Dank voor jullie opmerkingen:quote:Op zondag 13 november 2016 22:23 schreef tiara1977 het volgende:
Ik zie niet wat er nou zo bijzonder is aan de melkboer. Melk is melk en de merken die hij voert zijn gewoon standaard supermarktproducten zoals djh77 al zei.
De levertijd is 5 uur, is ook nogal lang als je 'opeens' melk nodig hebt, lijkt me prima mogelijk dit gewoon bij je leverancier van je andere ingrediënten te bestellen, of gewoon even zelf langs de supermarkt te gaan. De super bij mij in de buurt bezorgt ook gewoon dezelfde dag nog...
Het enige vernieuwende is de elektrische bakfiets lijkt het wel.
Je merkt het al, ik heb er niet heel veel fiducie in. Het lijkt me een hype, niet een bestendige business waarin ik voor een paar jaar geld zou stoppen.
Is het niet vreemd dat de taxatiewaarde eerst zoveel lager was in ONverhuurde staat (gezien hij daarna pas overging op verhuur) vergeleken met verhuurde staat nu?quote:Op maandag 14 november 2016 11:25 schreef Freekerttt het volgende:
[..]
In vergelijking met andere crowdfundingprojecten is de rente inderdaad lager, maar daar krijgt u wel een eerste hypotheekrecht + verpanding van de huuropbrengsten in het centrum van Amsterdam voor terug.
Hierbij de antwoorden op uw vragen:
- Destijds was tevens de taxatiewaarde lager, maar zoals ik al eerder zei werd het object per opbod verkocht. In het centrum van Amsterdam is dit gebruikelijk.
- De taxatiewaarde is in verhuurde staat. De executiewaarde is niet meegenomen in de taxatie, maar gezien de ruime overwaarde biedt het onderpand meer dan voldoende perspectief.
- In de huurcontracten staat dat het totale gebruiksoppervlakte ca. 100 m2 bedraagt. Billionhomes heeft wellicht verkeerde informatie overgenomen van Funda.
- Richting het einde van het derde jaar zal er worden gekeken naar een herfinanciering tegen gunstigere condities. Mocht het aantrekkelijker zijn de financiering te behouden wordt deze pas na 5 jaar afgelost.
Zo veel lager was het niet. De taxatiewaarde was namelijk 18 september 2015 in verhuurde staat na verbouwing 600k en de taxatiewaarde was recentelijk, ofwel 13 oktober 2016 in verhuurde staat 676k.quote:Op maandag 14 november 2016 12:59 schreef jsuijker het volgende:
Is het niet vreemd dat de taxatiewaarde eerst zoveel lager was in ONverhuurde staat (gezien hij daarna pas overging op verhuur) vergeleken met verhuurde staat nu?
2015 lijkt verbeterd, hier zit vermoedelijk een behoorlijke voorraadmutatie in meegerekend (van 80K). Zonder voorraadmutatie zou het resultaat rond nul uitkomen, net als 2014 en als 2016 lijkt uit te komen.quote:Op maandag 14 november 2016 14:18 schreef djh77 het volgende:
Nieuwe op FNC: https://www.fundingcircle(...)parentHorizontalTab4
Mode, grote schulden, negatief eigen vermogen
Dat dit een "C" is (en geen "D" of "E") maakt me op slag zenuwachtig over de C-tjes die ik zelf heb (en er op het oog een stuk beter uitzagen)...quote:Op maandag 14 november 2016 14:18 schreef djh77 het volgende:
Nieuwe op FNC: https://www.fundingcircle(...)parentHorizontalTab4
Mode, grote schulden, negatief eigen vermogen
Scherpquote:Op maandag 14 november 2016 14:35 schreef marathon2000 het volgende:
[..]
2015 lijkt verbeterd, hier zit vermoedelijk een behoorlijke voorraadmutatie in meegerekend (van 80K). Zonder voorraadmutatie zou het resultaat rond nul uitkomen, net als 2014 en als 2016 lijkt uit te komen.
Inclusief langlopende lening, investering voor de gokkers, ik doe absoluut niet mee.
Ooit eens een hele studie gedaan naar Bondora. Een blog gelezen van een man die zei: Ik investeer niet in mensen die 1000 euro vragen om te lenen. Maakt niet uit wat de inkomsten zijn. Als je dat bedrag niet bij elkaar kunt krijgen gaat deze geheid in de default.quote:Op maandag 14 november 2016 16:07 schreef djh77 het volgende:
Zeer bijzondere default op Lendico. Particulier met een netto inkomen van boven de 3K heeft E 1.800 geleend tegen een maandelijkse annuïteit van maar liefst E 36,73.
10 van de 60-termijnen zijn voldaan. Betaalt al 3 maanden niet meer.
Mwa, ik heb er eentje in de incasso (al half jaar achter) met leensom 1,1K en maandlast van zegge en schrijven 28,25... (netto inkomen van 1491 en 283 vaste lasten, thuiswonend). Hoe bizar wil je het hebbenquote:Op maandag 14 november 2016 16:07 schreef djh77 het volgende:
Zeer bijzondere default op Lendico. Particulier met een netto inkomen van boven de 3K heeft E 1.800 geleend tegen een maandelijkse annuïteit van maar liefst E 36,73.
10 van de 60-termijnen zijn voldaan. Betaalt al 3 maanden niet meer.
quote:Op maandag 14 november 2016 16:07 schreef djh77 het volgende:
Zeer bijzondere default op Lendico. Particulier met een netto inkomen van boven de 3K heeft E 1.800 geleend tegen een maandelijkse annuïteit van maar liefst E 36,73.
10 van de 60-termijnen zijn voldaan. Betaalt al 3 maanden niet meer.
Wat was de reden voor hun aanvraag van zo'n miniem bedrag?quote:Op maandag 14 november 2016 16:18 schreef ZeKraut het volgende:
[..]
Mwa, ik heb er eentje in de incasso (al half jaar achter) met leensom 1,1K en maandlast van zegge en schrijven 28,25... (netto inkomen van 1409 en 283 vaste lasten, thuiswonend). Hoe bizar wil je het hebben
Als je het geld op een termijn van 3 tot 5 jaar echt nodig hebt dan moet je zeker niet gaan beleggen. Je zal maar net over 5 jaar een crash a la 2008/2009 krijgen. Dus de optie beleggen valt in mijn optiek af. Een paar K stoppen in CF is zeker het overwegen waard, daar de meeste projecten maximaal 5 jaar lopen. Risico is natuurlijk wel groter dan de spaarrekening maar dat heb je ongetwijfeld op dit forum gelezenquote:Op maandag 14 november 2016 15:07 schreef satecl het volgende:
Vanaf december krijg ik 50k op mijn spaarrekening binnen(huis Amsterdam goed verkocht) waarmee ik niets mee wil doen de aankomende 3 tot 5 jaar. Hoe kan ik dit het best bezitten: via crowdfunding, beleggingen of op de spaarrekening laten?
En vanaf 2017 komt er bij mij maandelijks 2k 'spaargeld' binnen waarmee ik niets ga doen. In eerste instantie dacht ik mooi extra te gaan aflossen op mijn hypotheek. Maar aangezien mijn rente 10 jaar vast staat tegen 1,6% zie ik daar (te) weinig rendement in. Wat kan ik hier het best mee doen?
Ik hoor het graag
50K over 3-5 jaar nodig dan zou ik direct 50K hypotheek aflossen en de 2K 'spaargeld' sparen zodat je over 3-5 jaar weer 50K hebt.quote:Op maandag 14 november 2016 15:07 schreef satecl het volgende:
Vanaf december krijg ik 50k op mijn spaarrekening binnen(huis Amsterdam goed verkocht) waarmee ik niets mee wil doen de aankomende 3 tot 5 jaar. Hoe kan ik dit het best bezitten: via crowdfunding, beleggingen of op de spaarrekening laten?
En vanaf 2017 komt er bij mij maandelijks 2k 'spaargeld' binnen waarmee ik niets ga doen. In eerste instantie dacht ik mooi extra te gaan aflossen op mijn hypotheek. Maar aangezien mijn rente 10 jaar vast staat tegen 1,6% zie ik daar (te) weinig rendement in. Wat kan ik hier het best mee doen?
Ik hoor het graag
Ik vind versneld aflossen ook een prima optie. Je wilt nu gaan beleggen met geleend geld. Dat zou ik eigenlijk niet aanraden. Bij elke investering moet je er van uit gaan dat je het geld kwijt kunt raken. Als je dat risico niet wilt lopen moet je er niet aan beginnen.quote:Op maandag 14 november 2016 15:07 schreef satecl het volgende:
Vanaf december krijg ik 50k op mijn spaarrekening binnen(huis Amsterdam goed verkocht) waarmee ik niets mee wil doen de aankomende 3 tot 5 jaar. Hoe kan ik dit het best bezitten: via crowdfunding, beleggingen of op de spaarrekening laten?
En vanaf 2017 komt er bij mij maandelijks 2k 'spaargeld' binnen waarmee ik niets ga doen. In eerste instantie dacht ik mooi extra te gaan aflossen op mijn hypotheek. Maar aangezien mijn rente 10 jaar vast staat tegen 1,6% zie ik daar (te) weinig rendement in. Wat kan ik hier het best mee doen?
Ik hoor het graag
En als je zonder ervaring wilt gaan investeren in CF projecten dan raad ik je aan om voor elke investering eerst hier op het forum te kijken wat er over gezegd wordt.quote:Op maandag 14 november 2016 17:19 schreef Benger het volgende:
[..]
Ik vind versneld aflossen ook een prima optie. Je wilt nu gaan beleggen met geleend geld. Dat zou ik eigenlijk niet aanraden. Bij elke investering moet je er van uit gaan dat je het geld kwijt kunt raken. Als je dat risico niet wilt lopen moet je er niet aan beginnen.
Je kunt meer dan 1,6% rendement met crowdfunding behalen, maar je moet er rekening mee houden dat het ook lager uit kan vallen. Als je kiest om niet af te lossen zou ik wat kleine bedragen in crowdfunding stoppen, een deel achterhouden op de spaarrekening (voor als de auto stuk gaat o.i.d.), en een gedeelte beleggen. Veel geld op je spaarrekening houden is zonde als je maandelijks over houdt en zolang je nauwelijks rente krijgt. Hou er rekening mee dat het een aantal maanden duurt voor je een goed gespreide crowdfundingportefeuille opbouwt. Het is zeer onverstandig om ineens flinke bedragen in een beperkt aantal crowdfunding projecten te stoppen, zeker zolang je daar nog weinig ervaring mee hebt.
Als ik zelf in zo'n situatie zou zitten zou ik van alles wat doen. Van die 50k de helft gebruiken om extra af te lossen, een klein bedrag in crowdfunding en de rest beleggen. Vervolgens de crowdfundportefeuille geleidelijk uitbreiden. Omdat er bij crowdfunding vaak tijd zit tussen het inschrijven op een project en het moment dat je je geld moet overmaken, moet je ook wat geld op je spaarrekening hebben.
Gelukkig had ik het toch niet helemaal verkeerd. Zie onderstaande vraag en antwoord bij het IVM project Milk Supply. Het onderscheidende eigen product direct van de BIO boer komt er dus aan. in Q1 2017. Heeft hij denk ik ook wel nodig voor de continuïteit op de lange termijn.quote:Op maandag 14 november 2016 11:59 schreef NaRegenDeZon het volgende:
[..]
Dank voor jullie opmerkingen:
Ik had niet op de site van Milk Supply gekeken en heb mijn fantasie denk ik de loop gelatentoen ik las in het businessplan "Eigen melklijn die de huidige markt aanspreekt qua design en visie, met een eerlijke prijs voor de melkboeren en een transparant proces van koe tot aan het koffiekopje of kinderdagverblijf."
Ik zal eens vragen hoe het zit. Als men inderdaad alleen standaard producten verkoopt dan is de niche ver te zoeken.
Vooral met 50k, ja. Dat zou ik dus ook zeker overwegen. Ik neem aan dat het ook substantieel scheelt in de maandlasten, dus het geld dat je dan elke maand extra overhoudt kun je ook gebruiken voor investeringen of voor opnieuw versneld aflossen.quote:Op maandag 14 november 2016 17:49 schreef Benger het volgende:
Als ik me niet vergis bespaar je door extra af te lossen niet alleen de rente, maar ontwijk je zo ook vermogensrendementsheffing.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.En waarom wordt er geen tweede hypotheek gevestigd?
Een waardestijging van 12.75% in een jaar tijd dus. Wellicht geen gek % voor A'dam centrum. Ik als niet-Amsterdammer vind dit een belachelijk bedrag voor twee eenvoudige appartementen van samen nog geen 100m2.quote:Op maandag 14 november 2016 13:34 schreef Freekerttt het volgende:
[..]
Zo veel lager was het niet. De taxatiewaarde was namelijk 18 september 2015 in verhuurde staat na verbouwing 600k en de taxatiewaarde was recentelijk, ofwel 13 oktober 2016 in verhuurde staat 676k.
Ja ik. Stuur me een pm/dm. Ik reageer wellicht wat traag. Ik heb KoM al aansprakelijk gesteld, maar uiteraard reageren ze niet op de mail.quote:Op vrijdag 11 november 2016 16:03 schreef ZeKraut het volgende:
Even terugkomend op het failliete Bussman project bij KOM. Ik ben niet bereid mee te gaan in het voorstel voor een gezamenlijke verhaalprocedure op kosten van de investeerders, gelet op de onjuiste / misleidende informatie over de zekerheden en de schuldsituatie in de Pitch en het achterwege blijven van de vestiging van het pandrecht.
KOM neemt geen enkele verantwoordelijkheid voor hun tekortschieten en legt de gevolgen dus volledig bij de individuele investeerders. Hoewel ik maar een klein bedrag heb open staan, vind ik deze handelwijze principieel onjuist, en wil ik dit serieus aankaarten bij de AFM en bij het Kifid dan wel in een civiele procedure bij de rechter.
Zijn er andere direct betrokkenen die hierin mee op willen lopen? Hoe meer reacties hoe duidelijker het signaal!
quote:Op maandag 14 november 2016 21:48 schreef Mynheer007 het volgende:
Ik geloof er niet in en de rabobank blijkbaar ook niet.Een boerderij in Groningen. Volgens mij zijn er meer boerderijen in Groningen. Ik mis het antwoord op de vraag of hier behoefte aan is. Waarom zouden mensen voor zoiets naar Oost-Groningen gaan? Ik zie hier geen brood in.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.[...]
volgens mij is deze het;quote:Op maandag 14 november 2016 23:01 schreef Benger het volgende:
[..]
Een boerderij in Groningen. Volgens mij zijn er meer boerderijen in Groningen. Ik mis het antwoord op de vraag of hier behoefte aan is. Waarom zouden mensen voor zoiets naar Oost-Groningen gaan? Ik zie hier geen brood in.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Waarvoor zou je hier heengaan ??, dat vind ik ook het grootste risico.
quote:Op maandag 14 november 2016 23:13 schreef Appeltje58 het volgende:
[..]
volgens mij is deze het;Om wat te onthaasten? Je moet er in de zomer eens op je fiets doorheen rijden. Wat is dat een prachtig stuk Nederland! Dat merk je niet als je er met de auto naar toe gaat. Je kunt het alleen maar al wandelend en fietsend ontdekken.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Waarvoor zou je hier heengaan ??, dat vind ik ook het grootste risico.
Toegegeven: een hoogst persoonlijke ervaring die niet breed gedeeld wordt. Jouw retorische vraag zal vele malen meer gesteld worden: waarvoor zou je hier heen gaan? En daarmee is het (toeristisch) lot van Oost-Groningen bezegeld.
Is het niet zo dat het wel een 3-jarige lening is, maar je mogelijk na 3 jaar een aanbod krijgt de duur te verlengen naar 5 jaar (laatste 2 jaar verbeterde voorwaarden).quote:Op maandag 14 november 2016 21:57 schreef tiara1977 het volgende:
De 3 of 5 jaar had overigens in de pitch veel duidelijker uitgelegd moeten worden. Het is dus eigenlijk een 5-jarige lening met mogelijkheid tot aflossing na 3 jaar.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:Op dinsdag 15 november 2016 06:56 schreef Mynheer007 het volgende:
Nog een collinIk zie deze wel zitten ondanks de maar lage rente vergoeding. Een 1e hypotheek op weliswaar een recreatiewoning en een eigen inbreng van 1/3 van het gevraagde bedrag. Verder een man met passie voor zijn werk (helaas heb ik van deze werkzaamheden 0% verstand van dus kan in die zin geen goede inschatting maken mbt de haalbaarheid).SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
idem , lijkt me een vakman specialist puur sang met passie, 1e hypo recht + verpanding, als deze keurig getekend worden, waar ik van uit ga, plus ervaar ik deze meneer als een ondernemer met beide voeten op de grond. Goede vermogenspositie, geen rare zaken, Geen erfpacht, grond en huis in eigendom, veel minder waard worden zal het de 1e jaren nooit . Niet forenzen, is in feite ook meer werktijd, kun je effectievere dagen maken, en meer declarabele uren maken.quote:Op dinsdag 15 november 2016 08:28 schreef Horsemen het volgende:
[..]
Ik zie deze wel zitten ondanks de maar lage rente vergoeding. Een 1e hypotheek op weliswaar een recreatiewoning en een eigen inbreng van 1/3 van het gevraagde bedrag. Verder een man met passie voor zijn werk (helaas heb ik van deze werkzaamheden 0% verstand van dus kan in die zin geen goede inschatting maken mbt de haalbaarheid).
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |