Even wat achtergrondinformatie: Vriendin en ik zijn sinds vorige week trots eigenaar van een vrijstaande woning uit 1928 op een perceel van maar liefst 1440 m². De woning heeft in de loop der jaren behoorlijk wat renovaties en verbeteringen meegemaakt, zo zijn de meeste aangebouwde gedeeltes en renovaties nog geen 20 jaartjes oud. De verkopers waren een koppel die behoorlijk in een vechtscheiding lagen; de vrouw was schijnbaar degene die altijd alles in huis en in de tuin deed maar is elders gaan wonen, de man die er is blijven wonen heeft de woning en tuin volledig verwaarloosd. In totaal heeft het huis ruim 3 jaar in de verkoop gestaan waarin er nog niet eens meer gepoetst is geworden. Behoorlijk onderkomen en verwaarloosd dus. Vooral de grote en verwilderde achtertuin (circa 1200 m²) schrok kopers af. Maar, wij zagen er potentie in en hebben het voor een leuke prijs op de kop kunnen tikken.
Foto van de voorkant van het huis:
Luchtfoto waarbij ik het kavel met rood omringd heb
Vorige week dinsdag was dan na maandenlang wachten (verkoper was nogal lastig) eindelijk de overdracht, hebben we de sleutels gekregen en zijn we binnen een dag verhuisd.
De eerste projecten worden de woonkamer en het uitdunnen/ontbossen van de achtertuin. De achtertuin is helemaal overwoekerd en verwilderd, en er staat letterlijk een bosje in.
Vriendinlief zal zich voornamelijk op de tuin gaan storten om deze uit te dunnen en begaanbaar te maken. Hier enkele foto's van hoe de tuin er vorige week dinsdag nog uit zag:
Inmiddels heeft vriendinlief al behoorlijk huis gehouden in de tuin en zijn de paadjes weer bewandelbaar. Het is een begin.
Uiteraard ook al behoorlijk wat troep gevonden die de verkoper achter gelaten had en in de tuin verstopt had...
Ik ben zelf ondertussen aan de slag gegaan in de woonkamer. De woonkamer is voor een derde onderkelderd, onder een derde loopt de kruipruimte (toegankelijk via kelder) en het laatste derde deel is beton. De houten vloerbalken en de houten ondervloer (OSB platen boven kruipruimte, hardhouten planken boven de kelder) waren door en door verrot, overal gaten van houtworm en her en der beschimmeld. Hele balkenvloer gaat vervangen worden met nieuwe, dikkere balken omdat we een betonvloer er boven op gaan leggen en die uiteindelijk willen gaan betegelen. Enfin, de afgelopen week ben ik zoet geweest met het verwijderen van planken, vloerbalken en een enorme berg rotzooi die de verkoper in de kruipruimte had verstopt:
Eerste sleuf die ik uitgekapt heb in de OSB platen boven de kruipruimte. De platen waren door en door verrot (kon je niet meer op staan) en de schroeven waarmee deze vastzaten waren ook verroest en/of afgebroken:
Vriendin wou lekker eigenwijs in de sleuf gaan spieken terwijl ik haar ten strengste verboden had om over de platen te lopen. Dat gat links is waar ze door de vloer is gezakt.
De OSB platen en balken van de kruipruimte verwijderen ging lekker snel, kwam wel enorm veel bouwpuin van de vorige bewoner tegen.
Ook overal verdwaalde kabels. De meeste niet eens netjes in een PVC pijpje. Sommige kabels zelfs in de beton gestort of los in de kruipruimte gegooid.
Vooral de balken achterin de kruipruimte waren door en door rot en beschimmeld. Meneer de vorige bewoner had namelijk het luikje van de kelder, het enige ventilatiepunt, potdicht geduwd met rotzooi waardoor er jarenlang totaal geen ventilatie meer is geweest. Tevens heeft hij er maar liefst al 4 jaar (!) niet meer gestookt; hij leefde vooral met een petroleumkacheltje onder het (provisorisch dichtgemaakte) overdekt terras. Goed nieuws is dat er geen sprake is van optrekkend vocht of iets dergelijks; daarvoor is er inmiddels een gespecialiseerd bedrijf langs geweest. De bouwtechnicus die de bouwtechnische keuring heeft verricht voordat we het huis kochten, gaf namelijk aan dat de muren hartstikke vochtig waren. Maar dit bleek achteraf enkel het stucwerk/pleisterwerk te betreffen die natuurlijk jaren lang alle vocht opgeslokt hebben. Enfin, zo zag de achterste vloerbalk er uit:
Close-up van de schimmel:
Kruipruimte na veel puin ruimen en harken eindelijk leeg.
En dan eindelijk beginnen aan de vloer die boven de kelder ligt. De hardhouten ondervloer die er nog ligt is ook dusdanig verrot en doorzeefd met gaatjes van houtworm, dat deze hier en daar afbreekt als ik ze er uit probeer te halen.
Ongeveer op een derde. Hier moest ik stoppen want het werd alweer laat. Hier zie je ook één van de twee stalen liggers waar de houten balken deels op liggen. Deze liggen in de lengte van de woonkamer, ter lengte van de kelder (tot het muurtje van de kruipruimte).
Bijna klaar. Ondervloer is geheel verwijderd en de houten vloerbalken heb ik met de kettingzaag even onder handen genomen. Heb de ramen eens goed open gezet zodat de boel eens goed kan doorluchten en de muffe geur is inmiddels helemaal weg.
De komende dagen ga ik de restjes vloerbalk verwijderen en ga ik de grote bestelling plaatsen bij bouwbestel.nl.
Het gat van kelder na kruipruimte ga ik iets meer naar het midden verplaatsen en groter maken (pas er nu niet eens doorheen!). Ook de grond van de kruipruimte ga ik nog ietjes levelen en ga ik grote tuintegels in leggen (die liggen in de tuin nog ten overvloede...) zodat ik, mocht ik ooit nog de kruipruimte in moeten als de vloer er straks in ligt, ik niet door de zand hoef te banjeren. 
De komende weken zullen in het kader staan van het plaatsen van de nieuwe vloerbalken en uiteindelijk de nieuwe vloer. Uiteindelijk komt er dus een betonvloer met vloerverwarming die ik door middel van zwaluwplaten op de balken wil gaan leggen. De vloerbalken zullen iets dikker en hoger worden dan de balken die er nu in lagen, dit om er zeker van te zijn dat er voldoende draagkracht is voor de betonnen vloer, dus er zal ook gekapt moeten worden.
Wordt vervolgd.
[ Bericht 7% gewijzigd door StefDeStuntpiloot op 06-06-2016 13:53:17 ]
Moet je toch voor jullie een leuk prijsje hebben kunnen betalen, zeker als de vorige eigenaar zelfs al niet meer stookte
Ziet eruit als een leuk project
ga je elektra, water en verwarmiong allemaal vernieuwen?
Trouwens geen pic van je vriendin die ligt te spartelen in dat gat
Het is een behoorlijke opknapper; veel is gedateerd en het hele huis is eigenlijk slecht onderhouden. Dat in combinatie met de volstrekt verwaarloosde tuin schrok alle voorgangers af volgens de verkoopmakelaar. We hebben het uiteindelijk voor minder dan 86% van de oorspronkelijke vraagprijs weten te krijgen, we mogen niet klagen dus.quote:Op maandag 6 juni 2016 13:56 schreef flibber het volgende:
3 jaar te koop en potentiele kopers die vluchten voor de tuin
Moet je toch voor jullie een leuk prijsje hebben kunnen betalen, zeker als de vorige eigenaar zelfs al niet meer stookte
Ziet eruit als een leuk project
ga je elektra, water en verwarmiong allemaal vernieuwen?
Trouwens geen pic van je vriendin die ligt te spartelen in dat gat
Elektra en leidingwerk ga ik inderdaad helemaal vernieuwen. Er zit nog een oude stoppenkast met 5 groepen in. De CV ketel is wel vrijwel nieuw (anderhalf jaar oud, HR++) maar er lopen nog van die oude, stalen leidingen door het hele huis, tevens hangen er nog overal van die oude, loeizware radiatoren op.
Vriendin was toen ik naar onderen sprintte helaas al uit het gat gekropen toen ik op het gekrijs en gevloek af ging.
We hebben ons boven een slaapkamertje in orde gemaakt, waar an sich weinig aan mankeert. We zijn van een appartementje van 80 m² naar dit huis (woonoppervlak van 164 m² met kelder en zolder) gegaan dus ruimte genoeg.quote:Op maandag 6 juni 2016 14:00 schreef Doedezemaar het volgende:
Jezus, wat een klus en wat een idioot, die vorige bewoner. Respect dat je er wel in kunt wonen, ik vind het heerlijk dat we na een paar uur klussen de deur dichttrekken en gewoon in een ander huis kunnen relaxen.
De grote slaapkamer hebben we nog even vrij/leeg gelaten omdat dat de eerste slaapkamer zal zijn die ik na de woonkamer in orde ga maken en die tegens het dichts op de gang ligt, van waaruit ik het gros van het leidingwerk zal gaan trekken. We houden ons voornamelijk op in de leefkeuken; die is ook 20 m² en daar hebben we onze goeie eethoek tijdelijk even neergezet, totdat de woonkamer af is.
We zijn meteen verhuisd/overgestapt omdat we nu toch ruimte genoeg hebben, en geen zin hadden in dubbele woonlasten. We betaalden 750 huur per maand voor dat lullige appartementje.
[ Bericht 8% gewijzigd door StefDeStuntpiloot op 06-06-2016 14:07:45 ]
Ach zo'n tuin...quote:
[..]
Het is een behoorlijke opknapper; veel is gedateerd en het hele huis is eigenlijk slecht onderhouden. Dat in combinatie met de volstrekt verwaarloosde tuin schrok alle voorgangers af volgens de verkoopmakelaar. We hebben het uiteindelijk voor minder dan 86% van de oorspronkelijke vraagprijs weten te krijgen, we mogen niet klagen dus.
Elektra en leidingwerk ga ik inderdaad helemaal vernieuwen. Er zit nog een oude stoppenkast met 5 groepen in. De CV ketel is wel vrijwel nieuw (anderhalf jaar oud, HR++) maar er lopen nog van die oude, stalen leidingen door het hele huis, tevens hangen er nog overal van die oude, loeizware radiatoren op.
Vriendin was toen ik naar onderen sprintte helaas al uit het gat gekropen toen ik op het gekrijs en gevloek af ging.
Paar vrienden, paar kettingzagen en paar uur een shovel en een kampvuur savonds met bier en pizza
Heb je dat zo terecht.maar 86% ervan af, dan zal de vraagprijs ook te hoog zijn geweest of lag de bank bij verkopers in de nek te hijgen?
de ijzerprijs is momenteel erg hoog. ik kreeg laatst 13 cent de kilo.
Als je die radiatoren dan zelf naar de ijzerinzamelaar brengt krijg je echt een leuk centje, tevens koper, lood, etc.
Ga je alles zelf doen?
Voor de tuin hebben we inderdaad al wat leuk materiaal aangeschaft (oh die kettingzaag heeft zich nu al terug verdiend...quote:
[..]
Ach zo'n tuin...
Paar vrienden, paar kettingzagen en paar uur een shovel en een kampvuur savonds met bier en pizza
maar 86% ervan af, dan zal de vraagprijs ook te hoog zijn geweest of lag de bank bij verkopers in de nek te hijgen?
de ijzerprijs is momenteel erg hoog. ik kreeg laatst 13 cent de kilo.
Als je die radiatoren dan zelf naar de ijzerinzamelaar brengt krijg je echt een leuk centje, tevens koper, lood, etc.
Ga je alles zelf doen?
), vriendin had afgelopen weekend een heel clubje lui opgetrommeld die ook het oerwoud uitgedund hebben. We hebben gelukkig vrienden die het leuk vinden om te doen dus daar profiteren we graag even van, in ruil voor een leuke barbecuepartij. 
Vraagprijs was inderdaad iets te hoog; maar we hadden ook een bouwtechnisch rapport achter de hand waar een behoorlijk bedrag aan posten in stond die direct zouden moeten gebeuren, en we waren de eerste serieuze geïnteresseerden sinds lange tijd. We hebben uiteindelijk een kleine 10K minder voor de woning betaald dan hetgeen de taxateur de woning waard vond.
Inmiddels hebben we een behoorlijke berg aan oud ijzer en er staan her en der in de tuin nog heuse ouderwetse, massief metalen werktuigen. De oud-ijzerboer zal blij met ons zijn.
We gaan inderdaad vrijwel alles zelf doen; op de betonvloer storten na, dat laat ik door een betoncentrale storten waarna het meteen gladgestreken wordt. Ook een nieuwe groepenkast ga ik uitbesteden; mijn kennis van elektra houdt op bij stopcontactjes aanleggen, kabels trekken en een (wissel)schakeling aanleggen.
Je hoeft je de komende tijd niet te vervelen.....
En wat een werk zeg... Pfeww... Maarja je moet er effe doorheen he
Veel succes in ieder geval
wat is de staat daarvan en wat ga je ermee doen?
En wat ga je met die mega tuin doen?
gras, paar boompjes of echt "design"?
Succes.Dat tuinhuisje is nog puntgaaf.quote:
Zie ik trouwens in je tuin nog een zeskantig tuinhuisje staan?
wat is de staat daarvan en wat ga je ermee doen?
En wat ga je met die mega tuin doen?
gras, paar boompjes of echt "design"?
Vooralsnog wordt het gebruikt voor de opslag van tuingereedschap en barbecuespullen, geen idee of ik er in de toekomst nog iets speciaals mee ga doen. De tuin wordt voorlopig gewoon flink uitgedund, in eerste instantie willen we veel grasvlaktes met hier en daar een behoorlijke (fruit)boom. Zo veel mogelijk onderhoudsvriendelijkheid creëren zeg maar. Er staat nu al twee kersenbomen en een perenboom (yum!). Ook staat er in de linker achterhoek een (ietwat ingegraven) opbouwzwembad met een diameter van maar liefst 3,5 meter dat nog in prima staat is. Uiteindelijk wil ik achteraan dus een soort van recreatie- en relaxhoekje voor feestjes en te barbecueën maken. Er staat ook nog in de rechter achterhoek een kas van maar liefst 8 m² waar langs het plafond een druivenstruik groeit, daar gaan we ook zeer zeker gebruik van maken nadat ik de kas eens flink met de hogedrukreiniger onder handen neem. Moestuintje willen we ook graag, al stel ik dat liever nog even uit omdat daar ook weer flink wat onderhoud aan te pas komt.Er liggen in totaal overigens 8 (!) vijvers verspreid in de tuin. Daar willen we echt van af, op ééntje na (die voor het tuinhuisje ligt). We komen allebei van gezinnen waarvan de ouders vroeger vijvers hadden en weten dus hoe veel werk en onderhoud zo'n ding met zich meebrengt.
Allemachtig, dan snap ik wel dat die verkoper er totaal geen zin meer in had Dit topic ga ik zeker volgen
Uiterlijk vanavond wil ik de bestelling geplaatst hebben; straks ga ik die stalen balken eens goed opschuren met een staalborstel zodat ik ze van de week in de menie kan zetten. Ook de sleuven van de nieuw aan te leggen stopcontacten kan ik alvast infrezen vanuit de kelder.
. Denk ook aan isolatie van de vloer, en eventueel vloerverwarming?. Ik heb gekozen voor de combifor renovatievloer van duofor. Vooral omdat deze geen rot gevoelige materialen bevat, en heel goed te isoleren is. Ook makkelijk te monteren. Nadeel is de forse prijs.probeer 2e keus pir platen op de kop te tikken.quote:
Wij gaan het met zwaluwplaten doen; inderdaad met vloerverwarming. Onder de platen, tussen de nieuw te plaatsen houten vloerbalken waarvan ik de kopse kanten ga menieën, ga ik 6 centimeter dikke tempex platen stoppen. In de rest van het huis (plafonds begane grond / verdiepingen) ga ik glaswol verwerken.
van weekend nog bij iemand die 10cm dikke pir platen voor 6 euro de m2 had.
Of anders steenwol...glaswol is echt kutspul.
Ik ga vanavond eens op mijn gemak (web)shoppen en vergelijken. als je een voordelige hebt gevonden die bezorgt naar het oosten laat dan ff wetenquote:
Pir platen is inderdaad ook fijn voor onder de vloer te leggen; zie dat die Isolatiehal in Helmond die ook bezorgt.
Heel veel succes:)
. Erg leuk om dit te zien en heel veel succes met de verbouwing! Het was voor ons trouwens niet per se de tuin die we als een obstakel zagen, we waren op zoek naar een aardig grondoppervlak
.(Ik kijk al lange tijd mee in dit forum onderdeel, maar kon m'n oude login gegevens niet meer vinden. Nieuwe account dus maar
)waarom zijn jullie afgehaakt dan :pquote:
De tekst kwam me al bekend voor, maar bij de eerste foto was het zeker; wij hebben dit huis vorig jaar ook bezichtigd
Het was voor ons trouwens niet per se de tuin die we als een obstakel zagen, we waren op zoek naar een aardig grondoppervlak
(Ik kijk al lange tijd mee in dit forum onderdeel, maar kon m'n oude login gegevens niet meer vinden. Nieuwe account dus maar
Je hebt nu alles mooi open liggen, denk je ook even aan ventilatie van de kelder en de vloer?
Wel erg leuk om mee te lezen. Maare, iemand een idee waar je in vredesnaam klemzadels krijgt om vloerverwarmingsbuizen op Lewisplaten / zwaluwstaartplaten vast te klemmen? 
Bedoel deze dingen, die van de website van Reppel zelf af komen:
Die heb ik namelijk liever dan dat ik alles met beugeltjes en zelftappers vast moet gaan leggen.
Bedoel je zoiets ?quote:
Stalen balken zitten inmiddels mooi in de menie en bestellingen voor (bouw)materiaal zijn besteld.
Bedoel deze dingen, die van de website van Reppel zelf af komen:
[ afbeelding ]
Die heb ik namelijk liever dan dat ik alles met beugeltjes en zelftappers vast moet gaan leggen.
https://www.vloerverwarmi(...)agbeugels/informatie
*ja, dit is een tvp*
Ja.quote:
[..]
Bedoel je zoiets ?
https://www.vloerverwarmi(...)agbeugels/informatie
Al lijken deze betreffende rails wel erg 'dik' aan de onderkant; scheelt toch weer een paar millimetertjes in de hoogte van de vloer; want bovenop de vloerverwarmingsbuizen moet ook nog eens ruim 2 centimeter. Denk dat ik het vanwege de dikte toch met buiszadels ga doen, dan maar iets meer werk. Oa staat & opbouw/indeling van het huis (wij zijn iets minder handigquote:
) en het lange moeten wachten voordat er een afspraak gepland kon worden voor bezichtiging (inmiddels ander huis in beeld).Maar wil niet te erg offtopic gaan
.Ben iig erg benieuwd hoe het gaat worden; met genoeg handigheid en geduld gaat er echt wel iets heel moois tevoorschijn komen! Qua tips kan ik weinig bijdragen btw.
Neem aan dat je na het aanbrengen van de vloerverwarmingslangen direct een cementdekvloer stort ? Vloerverwarmingslangen zijn behoorlijk kwetsbaar als je er nog langere tijd overheen gaat lopenquote:
[..]
Ja.
Uiteraard. Is ook de reden waarom ik er voor heb gekozen om beton te komen laten storten met zo'n cementwagen.quote:
[..]
Neem aan dat je na het aanbrengen van de vloerverwarmingslangen direct een cementdekvloer stort ? Vloerverwarmingslangen zijn behoorlijk kwetsbaar als je er nog langere tijd overheen gaat lopen
Van de restjes van de nieuwe vloerbalken (ik krijg lengtes van 420cm terwijl ik op enkele sommige stukken maar 350cm nodig heb) ga ik nog een frame/kader maken waar ik doorheen kan kruipen, het gat is 65 centimeter breed dus dat komt goed uit
De grond onder de kruipruimte heb ik opgevuld met tegels die ik her en der uit de tuin verzameld heb zodat ik, mocht ik ooit nog de kruipruimte in moeten, ik niet door de zand hoef te banjeren.Vriendin heeft zich de afgelopen dagen uitgeleefd op de keuken. Die wordt helemaal opgeschuurd en krijgt een nieuw kleurtje. De komende jaren gaan we het nog even doen met de bestaande keuken die nog prima functioneert. Ik ben zelf nogal een hobbykeukenprins dus wanneer er ooit een nieuwe keuken komt, dan wordt het ook een fancy state-of-the-art keuken met eilandje e.d.; maar daar hebben we vooralsnog even geen budget voor uitgetrokken. Enfin, vriendin heeft zich gisteren met het schuurapparaat uitgeleefd op de keukenkastjes en zag er op het eind van de dag uit als een stoffig spook.
Ik ben ondertussen bezig met alle oude vloerbalken en ondervloerplanken in stukken te zagen; donderdag wil ik de hele oprit en het grootste stuk van de garage (waar al het hout nu ligt) vrij hebben zodat de bouwmaterialen zo ver mogelijk in de garage gezet kunnen worden. De bedrijven die ze komen leveren brengen ze met een palletwagen zo ver als mogelijk door naar achteren en ik heb het liefst alles binnen (in de garage) staat in plaats van op de oprit/straat.
De hele middag met de kettingzaag in de weer geweest (de blokken ben ik ondertussen op aan het stoken in mijn nieuwe vuurschaal van een meter doorsnee ). Af en toe even pauze nemen en een rondje in het bosje maken; waar elke paar minuten wel een kikker voor m'n voeten springt. 
Straks, als het droog is, ga ik de 2 nieuwe ventilatiegaten aanbrengen van kruipruimte naar oprit.
[ Bericht 0% gewijzigd door StefDeStuntpiloot op 13-06-2016 09:40:01 ]
Misschien een idee om landbouwfolie over de kruipruimtebodem te leggen tegen Radon gas? Ik weet niet in welke provincie dit is en wat voor grondsoort je hebt, maar als het toch open ligt....quote:
De grond onder de kruipruimte heb ik opgevuld met tegels die ik her en der uit de tuin verzameld heb zodat ik, mocht ik ooit nog de kruipruimte in moeten, ik niet door de zand hoef te banjeren.
Interessant... heb het even opgezocht en had hier eerlijk gezegd nog nooit van gehoord.quote:
[..]
Misschien een idee om landbouwfolie over de kruipruimtebodem te leggen tegen Radon gas? Ik weet niet in welke provincie dit is en wat voor grondsoort je hebt, maar als het toch open ligt....
Heb een flinke rol met dikke plasticfolie liggen (anderhalve meter breed) die ik hier voor kan gebruiken; maar gaat dat niet van onderop condenseren als ik die hele bodem afdek? Ik heb met de 2 ventilatieroosters die ik straks ga aanbrengen in totaal 3 ventilatiepunten, zodat de boel juist lekker kan 'ademen'.Het is in Limburg, overigens.
Lijkt me ook wel effectief.quote:
Ik heb met de 2 ventilatieroosters die ik straks ga aanbrengen in totaal 3 ventilatiepunten, zodat de boel juist lekker kan 'ademen'.
Goede service overigens; live via de chat en kostenloos geholpen. Reppel bevestigde dat de constructie die ik bedacht heb meer dan afdoende draagkracht zou moeten hebben (hebben het allemaal voor me nagerekend). Wellicht wel leuk voor andere users; het komt op het volgende neer:
Woonkamer is een L-vorm die dus voor ongeveer een derde onderkelderd is, ongeveer een ander derde een kruipruimte heeft en voor dat andere derde deel reeds beton is. Totaaloppervlak circa 37m², plattegrondje ziet er dan ongeveer zo uit:
In de kruipruimte komen 7 balken van 75x175mm met een h.o.h. afstand van 425mm. Op http://reppel.nl/nl/lewis-zwaluwstaartplaten/ontwerp hebben ze enkele voorbeelden uitgewerkt. Zo zouden houten balken van 76 × 177mm bij een h.o.h. afstand van 500mm en een overspanning van 3500mm al afdoende zijn voor een draagkracht van 2,13 kN/m² (= ongeveer 213kg/m²).
Spannender is het gedeelte boven de kelder. Doordat de stalen liggers vrij hoog liggen kunnen de balken die ik daar gebruik max 125mm hoog zijn (anders moet ik alles over de hele verdieping gaan verhogen
). Dit zijn uiteindelijk balken geworden van 75x125mm, die eveneens h.o.h. 425mm van elkaar af liggen. De grijze streep is het muurtje waar de stalen liggers in liggen, waar het gat van de kruipruimte ook in zit:De stalen liggers ga ik sowieso nog extra ondersteunen/'stutten' met ieder 2 gemetselde pilaartjes. Niet echt omdat het noodzakelijk is, maar in het kader van liever het zekere voor het onzekere nemen. Bovendien kan ik daar naderhand fijn de schappen tussen gaan maken zodat het een fijne voorraadkelder wordt.
De harten van de stalen liggers liggen respectievelijk 1300mm van de muren af. Ik krijg dus een overspanning van 1300mm met een h.o.h. maat van 425mm, daarbij zouden balken van 75x125mm meer dan afdoende moeten zijn. Uiteindelijk zal er een lichtgewicht betonvloer op gestort worden (schuimbeton? Dat zal ik t.z.t. kortsluiten met de asfaltcentrale die zal komen storten) die 56mm hoog zal zijn. Komt neer op een kleine 2,5m³ beton die ik daar straks voor nodig heb. Zelfs in geval van het allerzwaarste beton (gewoon 'normaal' beton i.t.t. lichtgewicht of schuimbeton) zou dit neer komen op een slordige 5 ton aan soortelijk gewicht verspreid over het volledige oppervlak en zou de vloer dit volgens de berekeningen moeten kunnen houden. Maar het zal hoe dan ook een lichtere variant beton gaan worden. Er zijn zelfs al soorten schuimbeton van 600 kg/m³, schijnbaar. Maar nogmaals, over de samenstelling van het beton zal ik me door de asfaltcentrale nog eens goed laten informeren t.z.t.; lijkt mij dat ik uiteindelijk op een soort middenvariant uit zal komen.
Moraal van het verhaal: als je je tot in den treure weken- of zelfs maandenlang hebt zitten verdiepen in iets en dat ook al door iemand anders hebt laten uitrekenen/bevestigen, laat je dan niet gekmaken voor lui die jouw bevindingen totaal ongefundeerd in twijfel gaan trekken.
[ Bericht 2% gewijzigd door StefDeStuntpiloot op 13-06-2016 16:22:15 ]
Het was even afwachten geblazen begin vorige week want donderdag zouden meerdere bestellingen worden geleverd. Vriendin is flink aan de slag geweest in de tuin; er is inmiddels 1 (van de 8...) vijvers weg en de boel is weer flink uitgedund. Op sommige plekken staan echt tot 2 meter hoog brandnetels, distels en ander onkruid. Nu ziet het er op sommige stukken al behoorlijk goed uit:
De rotzooi die je rechts ziet is van de buren. Die hebben jarenlang al hun meuk daar kunnen opbergen omdat er toch niks van te zien was doordat er allemaal struiken stonden. Die schrokken zich helemaal een hoedje toen vriendinlief als een malle aan het uitdunnen was. Gelukkig hebben we de buren ook wakkergeschud en zijn die nu ook heel rigoureus in de tuin bezig; de container om alle rotzooi in te gooien staat al bij ze op de oprit.
Wat dieper de tuin in.
En nog dieper; schijnbaar heeft de vorige bewoner ook geitjes gehad. Dit hutje (waar werkende elektra in zit!) kwamen we dus pas tegen toen we wat dieper de tuin in konden. Er is ook een hele omheining waar verlengsnoeren en waterslangen langs af lopen. Best een pleuriswerk om af te breken, maar het begin is er.
Ook in de keuken wordt hard gewerkt. De keuken is niet onze smaak en was behoorlijk onderkomen. De vorige bewoner heeft overduidelijk zonder grondverf direct over de eiken kastjes heen proberen te verven en dat zag er niet uit. Koken is één van mijn hobbies, dus wanneer er ooit een nieuwe keuken komt, wordt dat ook echt een state-of-the-art superdeluxe keuken. Voorlopig ligt de prioriteit (en budget
) daar echter niet en zullen we het de komende jaartjes nog even met deze keuken doen. Het behang is van de muren af, de gaatjes zijn opgevuld en de kastdeurtjes worden momenteel geschuurd, in de grondverf gezet, nog een keer geschuurd en gelakt. Vandaag kan ik de eerste kastdeurtjes weer er in zetten. 
Ik ben ook maar eens aan de gang en meterkast begonnen. Allemaal kapotte draden, coax-, audio- en netwerkkabels en leidingen die nergens meer aangesloten zaten en/of als een bord spaghetti in elkaar gefrunnikt waren.
Ik heb het een beetje opgeschoond en ben met het openbreken van het plafond begonnen:
En toen was het donderdag en kwamen eindelijk alle bouwmaterialen.
Hiervoor had ik de hele garage al die tijd dus vrij gehouden (de hobbykamer en oprit liggen ook nog vol...):
Vooral het hout wou ik meteen binnen hebben vanwege dat rotweer van de afgelopen weken.
De dikke vloerbalken voor boven de kruipruimte meteen diezelfde avond nog in de menie gezet (reuzenlucifers!
):
En afgelopen weekend dan eindelijk begonnen met het leggen van de balken. Komt nog best veel kapwerk bij kijken gezien er eerder kleinere balken in lagen. Hier zie je ook al het éérste gat voor ventilatie dat ik gekapt heb:
Hier mijn superingenieuze vlakkanaal.
Aan beide kopse kanten afgedekt met insectenhor en dat met ducttape vastgeplakt zodat er niks door de roostertjes naar binnen kan komen:
En hier het eindresultaat: de roostertjes aan de buitenkant, langs de oprit:
Deze week ga ik dus gewoon verder met het er in leggen van de vloerbalken. In de kruipruimte hoef ik er nog maar 2. Daarna kan ik aan het gedeelte boven de kelder beginnen.
's Avonds, als we geen herrie meer mogen maken na tienen, natuurlijk ook fijn de rust pakken.
[ Bericht 0% gewijzigd door StefDeStuntpiloot op 20-06-2016 16:11:44 ]
Ik vind dat van die insectenhor echt een geweldige oplossing. Zo simpel maar was er zelf nooit opgekomen.
We zitten voor de keuken nu op nog geen 300 euro aan uitgaven dus we mogen niet klagen. 
Ik ben ook nog in de kelder bezig geweest met de pilaartjes. Mijn eerste metselwerk ooit.
Zoals eerder gezegd, de pilaartjes wou ik nog eens onder de stalen liggers zetten voor extra stevigheid en betere verdeling voor de draagkracht. Tevens zal ik naderhand rekjes tussen deze pilaartjes gaan maken zodat de kelder een fijn voorraadhok wordt. Enfin, de pilaartjes zijn goed gelukt voor mijn eerste metselwerkje, al zeg ik het zelf. 
Een kant alvast gevoegd; als het opgedroogd is zal ik het oppoetsen.
De pilaren zal ik volstorten met beton zodat het een massief geheel wordt. In het midden heb ik in de grond keilbouten verankerd, daar maak ik met boutjes en draadstaal een verlenging vandaan zodat het geheel ook bewapend is (de Gamma om de hoek had helaas geen metalen betonpluggen zonder keilbouten, vandaar dat ik het op deze manier doe...)
Het uitzicht van 'boven' (de woonkamer
). De dunnere vloerbalken voor boven de kelder waren strak in de menie gezet, die gaan er vanavond met een beetje geluk nog allemaal in. Volgens mij wist oude bewoner bijna zelfs niet meer wat er allemaal in lag...Nop, en het is er ook echt onmogelijk om rigoureus een schep in de grond te rammen, overal liggen stroomkabels, waterslangen en leidingen.quote:
Goed bezig! Vordert best aardig zo, wat een rotzooi die tuin
Metselwerk ook puik.
btw, klein tipje als metselwerk net paar mm tekort komt af balkeje is net te kort....
uitvulplaten en drukplaten.
http://www.bnvtools.nl/article.php?var_content=1591
http://www.bnvtools.nl/subcategory.php?var_key=90
zo'n koffertje assorti uitvulplaatjes kost geen ruk maar je zult blij zijn dat te hebben
wat gaan jullie verder nog aanpassen/ veranderen.Dat landelijke willen we ook al een beetje er in houden, waar mogelijk.quote:
Keuken ziet er echt netjes uit, mooi landelijk (hou ik wel van), kan toch weer 5 a 10 jaar mee
Metselwerk ook puik.
btw, klein tipje als metselwerk net paar mm tekort komt af balkeje is net te kort....
uitvulplaten en drukplaten.
http://www.bnvtools.nl/article.php?var_content=1591
http://www.bnvtools.nl/subcategory.php?var_key=90
zo'n koffertje assorti uitvulplaatjes kost geen ruk maar je zult blij zijn dat te hebben
De woonkamer wordt straks al vrij modern en strak, en hoewel we dat allebei heel mooi vinden, willen we die stijl niet door het hele huis doortrekken. En drukplaatjes heb ik er inderdaad een paar van liggen. Probleem is dat de keldervloer niet helemaal recht/waterpas is en ik bij die 2 linkse pilaren dus een gat van zo'n 2 centimeter had. Te groot voor de drukplaatjes die ik had liggen en te klein voor een baksteen.
Maar ik maak handig gebruik van alle 'restjes' die hier en daar liggen. Zo heb ik de kruipruimte betegeld met betonklinkers en stoeptegels die her en der in de tuin opgeslagen waren, en heb ik het tekort van de 2 pilaartjes opgevuld met stukken hardstenen-vensterbank die nog in de garage lagen; die kwamen precies uit. In het najaar gaan we voor een tijdje op reis en dan willen we in ieder geval de keuken en woonkamer voor zover af (= leefbaar) hebben. Door de betonvloer die in de woonkamer gaat komen gaat de vloer een paar centimeter omhoog en ben ik eigenlijk genoodzaakt om de gang en de hobbykamer ook meteen daarna aan te pakken omdat we dan flink wat hoogteverschil krijgen. Streven is om dit jaar de hele benedenverdieping klaar te hebben.quote:
Leuk verslag van jullie verbouwing
[ Bericht 6% gewijzigd door StefDeStuntpiloot op 28-06-2016 10:38:46 ]