K&W Klussen, Wonen en Huishouden
Alles over klussen en het huishouden in en om het huis: witgoed, meubels, kleuren en andere interieurtrends, schoonmaak en de-cluttertips. Laat zien wat je kan, stel je vragen, help een ander op weg of show je gloednieuwe keuken, pantry of herinrichting.
Omdat we verwachten dat ons huidige huis op termijn wel eens te klein kan gaan worden voor ons gezin, zijn wij aan het rondkijken naar een ander huis. Daarnaast houden we echter de optie open om ons huidige huis uit te breiden, en een mogelijkheid daarbij zou zijn om de kruipruimte onder de woonkamer uit te graven.
Dit ga ik natuurlijk niet zelf doen, en mocht het serieus worden dan gaan we zeker met een prof om de tafel. Maar ik vroeg me af of er hier ook mensen zijn die er al ervaring mee hebben en die willen delen: wat zijn de aandachtspunten, risico's en aan wat voor bedrag moeten we dan denken?
Dit ga ik natuurlijk niet zelf doen, en mocht het serieus worden dan gaan we zeker met een prof om de tafel. Maar ik vroeg me af of er hier ook mensen zijn die er al ervaring mee hebben en die willen delen: wat zijn de aandachtspunten, risico's en aan wat voor bedrag moeten we dan denken?
We used to hate people - Now we just make fun of them - It's more effective that way
Elk jaar Towel Day!(2)](3)
Dommage arachide-fromage
Elk jaar Towel Day!(2)](3)
Dommage arachide-fromage
Hier zit ik ook wel eens aan te denken. Niet omdat ik de ruimte nodig heb, maar gewoon omdat het kan 
Dus even volgen dit.
Dus even volgen dit.
Het blijft natuurlijk woonruimte waar je geen zonlicht binnenkrijgt, zou het zelf niet doen.
Zie wel dat er mogelijkheden zijn.
Zie wel dat er mogelijkheden zijn.
Je moet met de bestemming inderdaad wel rekening houden met het feit dat je weinig tot geen daglicht binnen hebt, maar dat vind ik niet onoverkomelijk
We used to hate people - Now we just make fun of them - It's more effective that way
Elk jaar Towel Day!(2)](3)
Dommage arachide-fromage
Elk jaar Towel Day!(2)](3)
Dommage arachide-fromage
De fundering moet het toelaten en dat is meteen het heikele punt: bij veel "bouw op staal", kan je niet verder graven. Verder zul je altijd een extra ontsnappingsroute moeten hebben naast de gewone in-&uitgang.
Ik denk dat ik nog liever zou verhuizen.....
Ik denk dat ik nog liever zou verhuizen.....
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Ik las ergens iets van 1500 per m2, maar ik hoor graag van mensen die er ervaring mee hebben.quote:Op maandag 21 maart 2016 13:18 schreef Burdie het volgende:
Het ligt er helemaal aan op wat voor grond je huis staat, hoe het gefundeerd is, de stand van het grondwater, etc. Het is iig vrij prijzig, ik zou het niet snel doen.
We used to hate people - Now we just make fun of them - It's more effective that way
Elk jaar Towel Day!(2)](3)
Dommage arachide-fromage
Elk jaar Towel Day!(2)](3)
Dommage arachide-fromage
Zou je voor een beetje woning al op ¤60.000,- uitkomen 
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Dat is voor een extra verdieping toch helemaal geen gek bedrag? Een huis van 3 verdiepingen kost ook al snel 180.000.quote:Op maandag 21 maart 2016 13:50 schreef blomke het volgende:
Zou je voor een beetje woning al op ¤60.000,- uitkomen
Bedrag valt niet in te schatten. Ligt veel factoren, bijv. wat voor grond er onder je huis ligt, heb je veel last van grondwater en staat je huis op palen?
Uitvinder van de biersmiley.
Makkelijke zandbodem, geen grondwater of palen
We used to hate people - Now we just make fun of them - It's more effective that way
Elk jaar Towel Day!(2)](3)
Dommage arachide-fromage
Elk jaar Towel Day!(2)](3)
Dommage arachide-fromage
Van dat grondwater, weet je dat zeker? Als je op een meter of 3,5 diep geen grondwater tegenkomt mag je wel op een beste terp wonen.
The colour of her eyes were the colour of insanity
Dus op staal gefundeerd?quote:Op maandag 21 maart 2016 13:59 schreef Mark het volgende:
Makkelijke zandbodem, geen grondwater of palen
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Dan zal de funderingsstrook waarschijnlijk op 1 meter onder peil zijn.
Daaronder zit alleen maar zand.
Wordt geen grote verdieping dan.....
Wat voor huis heb je ?
Rijtjeshuis, 2 onder 1 kap, vrijstaand ?
Ruimte naast of achter het huis heb je veel meer aan dan een kelder.
Daaronder zit alleen maar zand.
Wordt geen grote verdieping dan.....
Wat voor huis heb je ?
Rijtjeshuis, 2 onder 1 kap, vrijstaand ?
Ruimte naast of achter het huis heb je veel meer aan dan een kelder.
Exact zo. En vergeet niet ruimte boven je huis. Veel huizen met een kleine tuin, hebben best wel een hoge tuin.quote:
Ruimte naast of achter het huis heb je veel meer aan dan een kelder.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
De ruimte ernaast, dus onder gang en keuken is al 2 meter hoog/diep, dus dat kan daar ook. Feitelijk moet ik omhoog in de kruipruimte klimmen vanuit dat andere deel.quote:
Dan zal de funderingsstrook waarschijnlijk op 1 meter onder peil zijn.
Daaronder zit alleen maar zand.
Wordt geen grote verdieping dan.....
Hoekhuis, maar ik ga niet uitbouwen op de oprit.quote:Wat voor huis heb je ?
Rijtjeshuis, 2 onder 1 kap, vrijstaand ?
Ruimte naast of achter het huis heb je veel meer aan dan een kelder.
Ik heb dit topic niet geopend om allerlei alternatieven te horen, die ken ik ook wel. Ik wil informatie over het uitgraven van de kruipruimte.
We used to hate people - Now we just make fun of them - It's more effective that way
Elk jaar Towel Day!(2)](3)
Dommage arachide-fromage
Elk jaar Towel Day!(2)](3)
Dommage arachide-fromage
Heb je geen bouwtekening ?quote:
De ruimte ernaast, dus onder gang en keuken is al 2 meter hoog/diep, dus dat kan daar ook. Feitelijk moet ik omhoog in de kruipruimte klimmen vanuit dat andere deel.
Of anders even opvragen bij de gemeente.
Dat praat wat makkelijker....
Zoals al eerder aangehaald, het kan en zal waarschijnlijk de integriteit van de constructie aantasten. Daar moet je hoe dan ook altijd een professional op loslaten.. Als de fundering al diep genoeg zou zijn, dan was het pand waarschijnlijk gewoon met kelder opgeleverd. Waarom zou je als aannemer de fundering zo diep maken als er geen kelder aan de orde is?
Tijdje terug een krantenartikel gelezen waar een slimme vogel onder zijn rijtjeshuisje de kruipruimte had uitgegraven om wiet te kweken. Nadat de zaak was opgerold werden 3 huizen onbewoonbaar verklaard vanwege het verzakkingsgevaar..
Maar het kan soms wel simpel zijn, mijn zwager heeft het ooit gedaan, niet het gehele huis maar langs de zijgevel een kantoorpand onder de keuken gemaakt. Zijn huis lag als 2 onder 1 kap op een hoger liggend talud aan de voet van een heuveltje.. Aan zijde van de lager liggende straat was de fundering dus diep genoeg om uit te graven tot straatniveau en gat te kappen voor een deur en een raam.
Tijdje terug een krantenartikel gelezen waar een slimme vogel onder zijn rijtjeshuisje de kruipruimte had uitgegraven om wiet te kweken. Nadat de zaak was opgerold werden 3 huizen onbewoonbaar verklaard vanwege het verzakkingsgevaar..
Maar het kan soms wel simpel zijn, mijn zwager heeft het ooit gedaan, niet het gehele huis maar langs de zijgevel een kantoorpand onder de keuken gemaakt. Zijn huis lag als 2 onder 1 kap op een hoger liggend talud aan de voet van een heuveltje.. Aan zijde van de lager liggende straat was de fundering dus diep genoeg om uit te graven tot straatniveau en gat te kappen voor een deur en een raam.
Zoals ik al aangaf is er een kelder. Alleen niet onder de woonkamer.quote:
Zoals al eerder aangehaald, het kan en zal waarschijnlijk de integriteit van de constructie aantasten. Daar moet je hoe dan ook altijd een professional op loslaten.. Als de fundering al diep genoeg zou zijn, dan was het pand waarschijnlijk gewoon met kelder opgeleverd. Waarom zou je als aannemer de fundering zo diep maken als er geen kelder aan de orde is?
We used to hate people - Now we just make fun of them - It's more effective that way
Elk jaar Towel Day!(2)](3)
Dommage arachide-fromage
Elk jaar Towel Day!(2)](3)
Dommage arachide-fromage
De laatste keer dat ik die zag stonden er geen ervaringen van andere users op
We used to hate people - Now we just make fun of them - It's more effective that way
Elk jaar Towel Day!(2)](3)
Dommage arachide-fromage
Elk jaar Towel Day!(2)](3)
Dommage arachide-fromage
Onder het huis van mijn ouders zit ook een gedeeltelijke kelder. De fundering loopt alleen rondom de kelder tot diep in de grond, verder gewoon een meter ofzo diep, ook op zandgrond. Afgezien van de huidige situatie was bij de bouw voor de rest van het huis geen sprake van een kelder, dus zal de fundering van de rest van het huis daarvoor ook niet zomaar afdoende zijn. Bezint dus, eer ge begint.
Mocht het toch technisch haalbaar blijken, kijk dan eens naar uitzuigen in plaats van graven. Sneller, niet schadelijk voor onvoorziene kabels en leidingen, en ik vermoed ook goedkoper.
Mocht het toch technisch haalbaar blijken, kijk dan eens naar uitzuigen in plaats van graven. Sneller, niet schadelijk voor onvoorziene kabels en leidingen, en ik vermoed ook goedkoper.
[b]Op maandag 28 mei 2012 19:03 schreef freshy98 het volgende:[/b]
Vrouwen en hints geven. Dat moeten ze echt eens afleren.
Vrouwen en hints geven. Dat moeten ze echt eens afleren.
Ok, thnx voor je postquote:
Onder het huis van mijn ouders zit ook een gedeeltelijke kelder. De fundering loopt alleen rondom de kelder tot diep in de grond, verder gewoon een meter ofzo diep, ook op zandgrond. Afgezien van de huidige situatie was bij de bouw voor de rest van het huis geen sprake van een kelder, dus zal de fundering van de rest van het huis daarvoor ook niet zomaar afdoende zijn. Bezint dus, eer ge begint.
We used to hate people - Now we just make fun of them - It's more effective that way
Elk jaar Towel Day!(2)](3)
Dommage arachide-fromage
Elk jaar Towel Day!(2)](3)
Dommage arachide-fromage
Grootste probleem zal zijn op het constructief kan, ga nooit zo maar uitgraven maar raadpleeg altijd eerste een bouwkundige adviseur. Het is trouwens wel mogelijk en via Google zijn er genoeg voorbeelden en afbeeldingen te vinden. Als je het laat doen is het een dure grap maar zelf doen is te riskant. Als je huis gaat verzakken heb je een groot probleem, maar als t huis van je buren gaat verzakken door jouw uitgraving, een nog groter probleem.
<hr>
Succes met het vinden van een aannemer die hieraan wil beginnen. De fundering ondergraven is erg risicovol... Heb je geen ruimte om een prefab kelder in je tuin te laten zakken?
Zonde eigenlijk dat huizen niet gewoon standaard een kelder hebben. Bij de bouw is het veel minder gedoe.
Een extra verdieping niet nee. Een kelder zonder ramen zou ik me toch bedenken.quote:
[..]
Dat is voor een extra verdieping toch helemaal geen gek bedrag? Een huis van 3 verdiepingen kost ook al snel 180.000.
Als kopers bereid zouden zijn er voor te betalen zou het wel gebeurenquote:
Zonde eigenlijk dat huizen niet gewoon standaard een kelder hebben. Bij de bouw is het veel minder gedoe.
Een zolder is natuurlijk goedkoper, en blijkbaar heeft het gemiddelde gezin genoeg ruimte dan.quote:
Zonde eigenlijk dat huizen niet gewoon standaard een kelder hebben. Bij de bouw is het veel minder gedoe.
Als multimediaruimte (bioscoop) is een kelder ideaal. Of voor de wat meer vleselijke activiteiten (en dan bedoel ik geen slagerij)
Maar er zijn toch genoeg bedrijven die je kunnen adviseren? Als ik Google zoeken naar kelder bouwen onder bestaande woning doe kom ik genoeg bedrijven tegen.
Als ik een kelder zou willen (onmogelijk, 3 onderburen
) zou ik 1 wens hebben: zo hoog mogelijk. Lijkt mij minder claustrofobisch dan een donker hok waar je het plafond aan kan raken als je je hand omhoog steekt.
Maar er zijn toch genoeg bedrijven die je kunnen adviseren? Als ik Google zoeken naar kelder bouwen onder bestaande woning doe kom ik genoeg bedrijven tegen.
Als ik een kelder zou willen (onmogelijk, 3 onderburen
) zou ik 1 wens hebben: zo hoog mogelijk. Lijkt mij minder claustrofobisch dan een donker hok waar je het plafond aan kan raken als je je hand omhoog steekt.
Als het niet met een hamer te repareren is, is het een elektrisch probleem.
TS, ik kwam deze http://www.ruimerleven.nl site tegen. Ook hier http://www.vdnoort-slagma(...)ande-woning-rijssen/. Is een bestaande woning onderkelderd.
Share your talent, move the world.
Ja, tuurlijk kan dat en is het vaker gedaan.
Maar goedkoop zal het vast niet zijn, ik denk zelfs aardig duurder dan een aanbouw boven de grond.
Dan moet je wel erg gehecht zijn aan de ruimte naast en achter je huis dat je daar niet wilt bouwen.
Een kelder bouwen is leuk, maar een goede waterdichte kelder maken is ook nog weer een ander verhaal...
Maar goedkoop zal het vast niet zijn, ik denk zelfs aardig duurder dan een aanbouw boven de grond.
Dan moet je wel erg gehecht zijn aan de ruimte naast en achter je huis dat je daar niet wilt bouwen.
Een kelder bouwen is leuk, maar een goede waterdichte kelder maken is ook nog weer een ander verhaal...
Maar je snapt de logica toch wel dat het niet voor de hand ligt dat daar waar geen kelder is de aannemer een fundering van 2,5 meter diep heeft gemaakt voor het geval dat de latere eigenaar misschien een kelder zou willen maken. Dat hij een gat gaat graven van 2,5 meter diep, daar een fundering optrekt en dat gat later weer dicht te gooien om er een kruip ruimte onder het huis van te maken.quote:
[..]
Zoals ik al aangaf is er een kelder. Alleen niet onder de woonkamer.
We gaan gewoon verhuizen 
We used to hate people - Now we just make fun of them - It's more effective that way
Elk jaar Towel Day!(2)](3)
Dommage arachide-fromage
Elk jaar Towel Day!(2)](3)
Dommage arachide-fromage
quote:
..........................
Ik denk dat ik nog liever zou verhuizen.....
quote:
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Ik heb er ook eens naar gekeken. Hoekwoning, 6 meter breed, geen palen, zand/kleibodem en een grondwaterstand die erg hoog is.
Onder het huis: zeker ¤130k. Maar het kan ook achter het huis, dus overdwars tegen de achtergevel aan onder de achtertuin: ¤80k.
Het is al een paar jaar geleden hoor dat ik dat had uitgezocht dus de details weet ik niet precies meer. Maar het feit dat je al vrij snel bij het grondwater komt, maakt het erg duur. De bak gaat namelijk drijven. Als ik het me goed herinner, moest de bak die in de achtertuin zou komen 112 ton wegen om te voorkomen dat deze zou gaan drijven. (6*6*3 meter ofzo.)
Uiteindelijk hebben we het maar "op de lange baan geschoven".
Onder het huis: zeker ¤130k. Maar het kan ook achter het huis, dus overdwars tegen de achtergevel aan onder de achtertuin: ¤80k.
Het is al een paar jaar geleden hoor dat ik dat had uitgezocht dus de details weet ik niet precies meer. Maar het feit dat je al vrij snel bij het grondwater komt, maakt het erg duur. De bak gaat namelijk drijven. Als ik het me goed herinner, moest de bak die in de achtertuin zou komen 112 ton wegen om te voorkomen dat deze zou gaan drijven. (6*6*3 meter ofzo.)
Uiteindelijk hebben we het maar "op de lange baan geschoven".
Kan makkelijk op zandgronden van bijvoorbeeld de Utrechtse Heuvelrug. Hier is het maaiveld ruim 5 meter boven NAP en schommelt het grondwater tussen 0,3 en 0,8m NAP.quote:Op maandag 21 maart 2016 14:00 schreef BORRREETJEEE het volgende:
Van dat grondwater, weet je dat zeker? Als je op een meter of 3,5 diep geen grondwater tegenkomt mag je wel op een beste terp wonen.
Had je nog geïnformeerd dan bij een aannemer wat het mogelijk zou gaan kosten? En daarvan geschrokkenquote:
Kranplätze müssen verdichtet sein
Nee, zoals in de OP gesteld wilde ik eens kijken of er mensen ervaring mee hadden, mocht het een optie worden. Maar we zijn een buitenkansje tegengekomen en die lost ons ruimteprobleem meteen opquote:
[..]
Had je nog geïnformeerd dan bij een aannemer wat het mogelijk zou gaan kosten? En daarvan geschrokken
We used to hate people - Now we just make fun of them - It's more effective that way
Elk jaar Towel Day!(2)](3)
Dommage arachide-fromage
Elk jaar Towel Day!(2)](3)
Dommage arachide-fromage
Ja het kan.. en ja het is waarschijnlijk duurder dan wat het hele pand kost.. (heel kort: de fundering moet vervangen/naar onder uitgebreid worden, en er moet een vaste pomp komen.. hoop gedoe en heeel veel kosten) met de 60k kom je er niet..
|
|
