Eerste huis kopen, ingebrekestelling gehad. Er word 10.000 euro geëist

quote:

Op donderdag 17 maart 2016 01:35 schreef Thomasju het volgende:

[..]

Het is inderdaad dat hij er volgens mij gewoon beter van wilt worden.

Ja duh.. Ik kan ook geen andere motivatie bedenken, maar dit is zijn goed recht dus waarom zou hij zijn recht niet mogen uitoefenen.

quote:

Hij wilde het huis al niet verkopen voor 117.500, omdat hij 130 vroeg, terwijl het huis maar 122 waard is.

Hij heeft toch verkocht voor 117.500,- of is het nu een lul omdat hij niet onmiddelijk met jullie prijs mee ging?

quote:

Daarnaast heeft hij het huis zelf ooit gekocht voor 150,

Boeit niet, andere tijden andere prijzen.

quote:

hij verkoopt dus met schuld, die hij op deze manier verkleint,

doet hij goed

quote:

maar als je met een prijs mee gaat, ga je toch niet meer eisen.

Hij eist ook geen hogere prijs, je mag rustig van de koop afzien en alleen de boete betalen, dit zijn verschillende bedragen voor verschillende dingen

quote:

hij weet dat we financieel niet heel ruim zitten. werken ook maar bij domino's als shift managers...

Niet zijn probleem, reden te meer voor de koper om zorgvuldig te handelen.

Maar goed, los van alles kun je de stoute schoenen aantrekken en ga morgen bij die man langs en vraag vriendelijk dat je graag even met hem wil spreken zonder alle andere schijven ertussen want uiteindelijk zijn jullie de enige twee partijen die geraakt worden door het hele gebeuren.

Bied je verontschuldigingen aan voor hoe het allemaal gelopen is, en vertel eerlijk dat je de 10K niet op deze termijn op kunt hoesten en dat je hier graag over zou willen praten, vertel hem eerlijk jouw kant van het verhaal en als je geluk hebt kun je wat op zijn gevoelens werken en krijg je het bedrag wat omlaag. Maar vergeet niet dat hij wel in zijn recht staat.

[ Bericht 14% gewijzigd door hottentot op 17-03-2016 02:01:04 ]

Als je als verkoper de financiering van de restschuld niet op orde krijgt (omdat een polis die gekoppeld was aan het te verkopen huis niet afgekocht had mogen worden zonder verkoop van dat huis, maar dat per abuis toch enkele jaren geleden gebeurd is (ipv een andere polis)) kan je dan in gebreke gesteld worden en de koper 10% eisen?

quote:

Op donderdag 17 maart 2016 01:57 schreef Geralt het volgende:
Als je als verkoper de financiering van de restschuld niet op orde krijgt (omdat een polis die gekoppeld was aan het te verkopen huis niet afgekocht had mogen worden zonder verkoop van dat huis, maar dat per abuis toch enkele jaren geleden gebeurd is (ipv een andere polis)) kan je dan in gebreke gesteld worden en de koper 10% eisen?

Als verkoper niet kan leveren terwijl de termijnen van de voorbehouden zijn verstreken dan is de boete opeisbaar.

quote:

Op donderdag 17 maart 2016 01:57 schreef Geralt het volgende:
Als je als verkoper de financiering van de restschuld niet op orde krijgt (omdat een polis die gekoppeld was aan het te verkopen huis niet afgekocht had mogen worden zonder verkoop van dat huis, maar dat per abuis toch enkele jaren geleden gebeurd is (ipv een andere polis)) kan je dan in gebreke gesteld worden en de koper 10% eisen?

Wat? Heeft dit iets met ts van doen?

Ik zal eens kijken of ik iets kan vinden over voorbehouden

quote:

Op donderdag 17 maart 2016 02:03 schreef leolinedance het volgende:

[..]

Wat? Heeft dit iets met ts van doen?

Niks, korte vraag die dacht ik hier wel even kon

quote:

Op donderdag 17 maart 2016 01:35 schreef Thomasju het volgende:

[..]

Het is inderdaad dat hij er volgens mij gewoon beter van wilt worden.
Hij wilde het huis al niet verkopen voor 117.500, omdat hij 130 vroeg, terwijl het huis maar 122 waard is. Daarnaast heeft hij het huis zelf ooit gekocht voor 150, hij verkoopt dus met schuld, die hij op deze manier verkleint, maar als je met een prijs mee gaat, ga je toch niet meer eisen. hij weet dat we financieel niet heel ruim zitten. werken ook maar bij domino's als shift managers...

Ik geloof dat je het allemaal nog niet zo goed begrijpt. Dit gaat niet om een zakje knikkers, het gaat om een huis.
De verkoper gaat echt niet denken 'och gossie, ze hebben kutbaantjes, laat ik ze wat geld cadeau doen'.

Wat Ik me dan afvraag, TS, hoe gaat dat dan op de oorspronkelijke datum van overdracht? Ben je gewoon niet op komen dagen bij de notaris, heb je van tevoren af gebeld, of ben je er gewoon heen gegaan in de veronderstelling dat het niet zo erg was dat je het geld nog niet had?

quote:

Op donderdag 17 maart 2016 01:35 schreef Thomasju het volgende:

[..]

Het is inderdaad dat hij er volgens mij gewoon beter van wilt worden.
Hij wilde het huis al niet verkopen voor 117.500, omdat hij 130 vroeg, terwijl het huis maar 122 waard is. Daarnaast heeft hij het huis zelf ooit gekocht voor 150, hij verkoopt dus met schuld, die hij op deze manier verkleint, maar als je met een prijs mee gaat, ga je toch niet meer eisen. hij weet dat we financieel niet heel ruim zitten. werken ook maar bij domino's als shift managers...

Als jij vindt dat het huis te duur was voor wat hij vroeg dan had je het niet moeten kopen. Je kunt de schuld wel telkens naar de verkoper schuiven maar jij bent degene die uit vrije wil het koopcontract heeft getekend, met alle daartoe horende rechten en verplichtingen.

Je beste kans is om persoonlijk in contact te treden met de verkoper en hopen dat je de schade, die is ontstaan doordat jij niet aan je verplichtingen hebt voldaan, te beperken.
En tegelijkertijd je adviseur een flinke pets op de neus geven. Maar dat is iets waar de verkoper verder niks mee te maken heeft en daar moet deze dus ook geen last van krijgen.

quote:

Op donderdag 17 maart 2016 01:35 schreef Thomasju het volgende:

[..]

Het is inderdaad dat hij er volgens mij gewoon beter van wilt worden.
Hij wilde het huis al niet verkopen voor 117.500, omdat hij 130 vroeg, terwijl het huis maar 122 waard is. Daarnaast heeft hij het huis zelf ooit gekocht voor 150, hij verkoopt dus met schuld, die hij op deze manier verkleint, maar als je met een prijs mee gaat, ga je toch niet meer eisen. hij weet dat we financieel niet heel ruim zitten. werken ook maar bij domino's als shift managers...

Ja, dus? Jij tekent een contract en wilt daar nu onderuit. Dikke pech voor je, had je maar moeten opletten.

quote:

Op donderdag 17 maart 2016 01:35 schreef Thomasju het volgende:

[..]

Het is inderdaad dat hij er volgens mij gewoon beter van wilt worden.
Hij wilde het huis al niet verkopen voor 117.500, omdat hij 130 vroeg, terwijl het huis maar 122 waard is. Daarnaast heeft hij het huis zelf ooit gekocht voor 150, hij verkoopt dus met schuld, die hij op deze manier verkleint, maar als je met een prijs mee gaat, ga je toch niet meer eisen. hij weet dat we financieel niet heel ruim zitten. werken ook maar bij domino's als shift managers...

Het is in jullie situatie niet handig geweest om dit zonder aankoopmakelaar te doen, die had hierin kunnen bemiddelen en begeleiden. Maar feit blijft dat jullie in gebreke zijn gebleven en de verkoper in het volste recht staat om dit te eisen, of hij er nou beter van zou worden of niet.

TS kan zich overigens ook nog wel voorbereiden op wat extra notariskosten.... die hebben hier nu zo te lezen wel ff iets meer werk aan gehad dan gebruikelijk, aan zullen dat echt wel gaan doorberekenen....

quote:

Op donderdag 17 maart 2016 01:35 schreef Thomasju het volgende:

[..]

Het is inderdaad dat hij er volgens mij gewoon beter van wilt worden.
Hij wilde het huis al niet verkopen voor 117.500, omdat hij 130 vroeg, terwijl het huis maar 122 waard is. Daarnaast heeft hij het huis zelf ooit gekocht voor 150, hij verkoopt dus met schuld, die hij op deze manier verkleint, maar als je met een prijs mee gaat, ga je toch niet meer eisen. hij weet dat we financieel niet heel ruim zitten. werken ook maar bij domino's als shift managers...

whut?

verder; geef jij ook regelmatig wildvreemden een paar duizend euro omdat ze maar bij domino's werken als shift managers? je lijkt niet door te hebben dat het hier om echt serieus geld gaat..
Waarbij je dus al je handjes mag dichtknijpen dat ze met een regeling voor 10k komen en je dus eigenlijk gewoon gelijk 1750 euro geven.

Je moet ook geen huis kopen. Is het allerdomste wat je doen kunt in deze tijd.

quote:

Op donderdag 17 maart 2016 08:33 schreef hpeopjes het volgende:
Je moet ook geen huis kopen. Is het allerdomste wat je doen kunt in deze tijd.

Je kunt prima een huis kopen in deze tijd. Echter liever niet als je geen geld, hersenen, normaal logisch denkvermogen en vaardigheden om zaken te doen hebt.
Los van de ellende die je de verkopers aan doet.

Deze TS, echt... Damn

quote:

Op donderdag 17 maart 2016 08:33 schreef hpeopjes het volgende:
Je moet ook geen huis kopen. Is het allerdomste wat je doen kunt in deze tijd.

Hey een jaloerse armoedzaaier.

quote:

Op donderdag 17 maart 2016 08:45 schreef spiritusbus het volgende:

[..]

Wat een onzin. Huren is reteduur op dit moment.

Ts was waarschijnlijk nog wel in aanmerking gekomen voor sociale huur gezien de hypotheeksom en starterslening nodig hebben.

Huren is niet goedkoop en voelt als geld weggooien, maar wat ben ik blij dat ik het gedaan heb. Geen restschuld bij verkoop, wat geld kunnen sparen, na een maand opzegtermijn je sleutels in kunnen leveren en nu sameb met mn vriend een tof huis gekocht.

Allemaal niet zo relevant in deze discussie.