Ik had een vraagje. Het contract van mijn huisgenoot is van 1 september 2015 t/m 1 september 2016 )dus 1 jaar minimum). Hij wil het nu eerder opzeggen en dacht dat dat mogelijk was. Maar volgens mij klopt dat toch niet, huur gaat door tot minimaal 1 jaar en hij kan dan 1/3 maanden voor 1 sept 16 vertellen dat hij de huur wilt opzeggen maar huur blijven betalen moet toch doorgaan t/m 1 sept 16? Tevens spelen er ook geen zwaar wegende redenen bij hem om eruit te gaan.
Hoop iemand mij hierin wijzer kan maken.
Dank!
Staat er een opzegtermijn in het contract?quote:Op donderdag 10 maart 2016 12:13 schreef Burger123 het volgende:
Besten,
Ik had een vraagje. Het contract van mijn huisgenoot is van 1 september 2015 t/m 1 september 2016 )dus 1 jaar minimum). Hij wil het nu eerder opzeggen en dacht dat dat mogelijk was. Maar volgens mij klopt dat toch niet, huur gaat door tot minimaal 1 jaar en hij kan dan 1/3 maanden voor 1 sept 16 vertellen dat hij de huur wilt opzeggen maar huur blijven betalen moet toch doorgaan t/m 1 sept 16? Tevens spelen er ook geen zwaar wegende redenen bij hem om eruit te gaan.
Hoop iemand mij hierin wijzer kan maken.
Dank!
opzeg termijn gaat toch over wanneer je door huurt naar je contract jaar.quote:
[..]
Staat er een opzegtermijn in het contract?
En waarschijnlijk zou ie dan het contract af moeten kopen.
Misschien is er gewoon een clausule opgenomen over tussentijds opzeggen.quote:Op donderdag 10 maart 2016 12:37 schreef spierbal het volgende:
[..]
opzeg termijn gaat toch over wanneer je door huurt naar je contract jaar.
En waarschijnlijk zou ie dan het contract af moeten kopen.
wat een onzin. hij moet toch gewoon kunnen stopen wanneer hij wil? en stel nou dat hij er genoeg van heeft en weg wil naar een ander huis dan is het toch raar dat ie moet blijven doorbetalen ofzo.quote:
Besten,
Ik had een vraagje. Het contract van mijn huisgenoot is van 1 september 2015 t/m 1 september 2016 )dus 1 jaar minimum). Hij wil het nu eerder opzeggen en dacht dat dat mogelijk was. Maar volgens mij klopt dat toch niet, huur gaat door tot minimaal 1 jaar en hij kan dan 1/3 maanden voor 1 sept 16 vertellen dat hij de huur wilt opzeggen maar huur blijven betalen moet toch doorgaan t/m 1 sept 16? Tevens spelen er ook geen zwaar wegende redenen bij hem om eruit te gaan.
Hoop iemand mij hierin wijzer kan maken.
Dank!
Hoezo? Je kan gewoon een contract aangaan voor minimaal een jaar en daarna per maand opzegbaar. Is ook heel gebruikelijk.quote:
[..]
wat een onzin. hij moet toch gewoon kunnen stopen wanneer hij wil? en stel nou dat hij er genoeg van heeft en weg wil naar een ander huis dan is het toch raar dat ie moet blijven doorbetalen ofzo.
LOL waar heb jij het nou over. Alsof huurders nog niet genoeg bescherming hebben ze mogen ze mogen al door blijven huren ook al is de termijn verstreken (huurbescherming) mits de huurder zich als goed huurder gedraagt.quote:
[..]
wat een onzin. hij moet toch gewoon kunnen stopen wanneer hij wil? en stel nou dat hij er genoeg van heeft en weg wil naar een ander huis dan is het toch raar dat ie moet blijven doorbetalen ofzo.
Ontopic:
In het contract staat niet over vroegtijdig beindigen. Er staat in opzegtermijn 2 maanden en dat het 1 jarig contract is waarna verlenging mogelijk is
ja maar daar heeft TS het toch niet over. hij heeft het over 10 jaar doorbetalen ofzo.quote:
[..]
Hoezo? Je kan gewoon een contract aangaan voor minimaal een jaar en daarna per maand opzegbaar. Is ook heel gebruikelijk.
LOL gast wtff. 10 jaar wat maak jij ervan? De rest van het contract dus t/m 1 september. Wat zeer redelijk is want dat is minimum termijn waarna doorgaan of opzeggen mogelijk is. Of zit je gewoon te trollen?quote:
[..]
ja maar daar heeft TS het toch niet over. hij heeft het over 10 jaar doorbetalen ofzo.
je huisgenot is waarschijnelijk luid gillend weggerent omdat hij het niet meer trok.quote:
[..]
LOL gast wtff. 10 jaar wat maak jij ervan? De rest van het contract dus t/m 1 september. Wat zeer redelijk is want dat is minimum termijn waarna doorgaan of opzeggen mogelijk is. Of zit je gewoon te trollen?
Oh nee hoor, hij gaf als reden afstand school huis (30 min tram) wat ik nog wel redelijk vindt maar okequote:
[..]
je huisgenot is waarschijnelijk luid gillend weggerent omdat hij het niet meer trok.
Me ma overweegt serieus zijn verzoek in te willigen ondanks dat ze dan op zoek moet naar nieuwe huurder en geld kostquote:
Kick je je huisgenootje eruit. Waarom regelt je moeder dit niet, als huurbaas zijnde.
Dan kan hij gewoon weg.quote:
[..]
LOL waar heb jij het nou over. Alsof huurders nog niet genoeg bescherming hebben ze mogen ze mogen al door blijven huren ook al is de termijn verstreken (huurbescherming) mits de huurder zich als goed huurder gedraagt.
Ontopic:
In het contract staat niet over vroegtijdig beindigen. Er staat in opzegtermijn 2 maanden en dat het 1 jarig contract is waarna verlenging mogelijk is
je dat snap ik ook wel van je ma. ik bedoel je kan hem toch niet gedwongen gijzelen in je huis toch?quote:
[..]
Me ma overweegt serieus zijn verzoek in te willigen ondanks dat ze dan op zoek moet naar nieuwe huurder en geld kost
Nee maar als iemand 30 min te lang reizen als reden geeft en we moeten daarom op zoek naar een nieuwe huurder wat tijd/geld/moeite kost dan heb ik zoeits van doe niet zo verwend maak het contract af en dan kan je eruitquote:
[..]
je dat snap ik ook wel van je ma. ik bedoel je kan hem toch niet gedwongen gijzelen in je huis toch?
ach ja tis wat he...... nou maar ik hoor het al. als ik bij jou een huis zou huren zou ik het ook niet lang volhouden denk ik.....zeg maar.quote:
[..]
Nee maar als iemand 30 min te lang reizen als reden geeft en we moeten daarom op zoek naar een nieuwe huurder wat tijd/geld/moeite kost dan heb ik zoeits van doe niet zo verwend maak het contract af en dan kan je eruit
Je hebt ongelijk, je zit gewoon aan je contract vast als je een huurperiode van minimaal een jaar bent aangegaan.quote:
[..]
je dat snap ik ook wel van je ma. ik bedoel je kan hem toch niet gedwongen gijzelen in je huis toch?
ja maar je kan zo iemand toch niet dwingen om te blijven alleen maar vanwege financiele redenen?quote:
[..]
Je hebt ongelijk, je zit gewoon aan je contract vast als je een huurperiode van minimaal een jaar bent aangegaan.
LOL ''alleen maar om financiele redenen'' alsof het niks is. En wat is er zo aan mij dat je meteen wilt vertrekken als we samen zouden wonen? Mijn argumenten zijn best redelijk- onderbouw die van jou nou eens of lukt dat niet?quote:
[..]
ja maar je kan zo iemand toch niet dwingen om te blijven alleen maar vanwege financiele redenen?
En hou nou eens op met het gebruiken van ''dwingen/gijzelen'' persoon heeft een contract hoort ie zich aan te houden wat een drama sensatie maak je er van heyquote:
[..]
ja maar je kan zo iemand toch niet dwingen om te blijven alleen maar vanwege financiele redenen?
ja daar heb je meschien wel gelijk in. maar goed ik hoop dat die huisgenot van jou niet al te lang zal blijven.quote:
Tevens @mathias- dus jij zou het ook goed vinden als men een telefoon abbo aflsuit en dan binnen 3 maanden ermee kunnen stoppen? Zo werkt de wereld niet. Contract =contract
[ Bericht 44% gewijzigd door Nizno op 12-03-2016 09:21:36 ]
Maar ja ik snap het, contract is contract. Toen ik een keer eerder weg wou was de voorwaarde dat ik zelf iemand vond die minimaal een jaar wilde huren of tijdelijk tot aan mijn 'eind van contract datum'.
Dus dat kost alleen de huurder die weg wil tijd en moeite maar voor verhuurder maakt het vrij weinig uit, alleen x met een nieuwe huurder contract tekenen.
[ Bericht 36% gewijzigd door Nizno op 12-03-2016 09:22:05 ]
Echter, als je huisbaas, ik geloof dat dat je moeder is, er mee in wil stemmen kan je wel met wederzijds goedvinden het contract laten stoppen. Zit je alleen inderdaad wel met een lege kamer waar je maar net weer een nieuwe huurder voor moet vinden
Grondslag hiervoor is overigens 7:271 lid 1 BWTop dankjewel voor de artikelen ook!quote:
Zoals al is aangegeven, in principe is tussentijds opzeggen bij een tijdelijk contract niet mogelijk. Juridische grondslag voor de volledigheid er bij, art. 7:228 BW
Echter, als je huisbaas, ik geloof dat dat je moeder is, er mee in wil stemmen kan je wel met wederzijds goedvinden het contract laten stoppen. Zit je alleen inderdaad wel met een lege kamer waar je maar net weer een nieuwe huurder voor moet vinden
De huurder betaalt de huur per 2 maanden? Als 'ie elke maand betaald is de opzeg termijn ook 1 maand...quote:
In het contract staat niet over vroegtijdig beindigen. Er staat in opzegtermijn 2 maanden en dat het 1 jarig contract is waarna verlenging mogelijk is
Waarom reageer je eigenlijk in dit soort topics? Het is wel duidelijk dat je werkelijk geen idee hebt waar het over gaat. Kan je nou niet gewoon bij jezelf denken "OK, dit is te moeilijk voor me, dit gaat me boven de pet. Ik kan dit niet begrijpen met m'n IQ van <65, dus hier ga ik me niet druk over maken". Zou het leven een stuk makkelijker voor je maken!quote:
[..]
nee ik ben een hond....nou goed.
Ja zou ik persoonlijk niet chill vinden en zelf op zoek gaan naar een nieuwe huurder is dan veel beter. Ook zou ik echt niet ergens willen wonen waar het niet goed werkt met de andere huisgenoot.quote:
[..]
ja kan je nagaan je word eigenlijk gewoon vastgehouden ofzo
Dus burger je kunt of een nare periode tegemoet gaan met stress, ruzies, ongemakkelijk elkaar ontlopen.
Of hem laten gaan.
Of hem een nieuwe huurder laten zoeken.
Lijkt mij persoon de laatste optie het beste, want daar verlies je geen geld mee.
Me ma lijkt toch een deal te willen sluiten waar ik zeer boos over ben maarja zei is de baas.
Voor mij is het ook meer een principe kwestie heb namelijk zo'n hekel aan verwende mensen. Ik heb iets van contract is contract je hebt rechten maar ook plichten. Maak gewoon dat jaar af en dan kan je eruit want het bezorgt voor mij en me ma los daarvan ook gewoon weer tijd
Kijk, nieuwe huurder voor je gevonden.
Ik zal geen bemiddelingskosten berekenen deze keer.
Hij kan sowieso altijd gewoon weg, even de resterende termijnen betalen en klaar.quote:
[..]
ja maar je kan zo iemand toch niet dwingen om te blijven alleen maar vanwege financiele redenen?
Precies dat- hij is vrij de deur uit te lopen maar betaal dan wel ff de resterende maanden inclusief zijn gedeelte G/W/E internet etcquote:Op donderdag 10 maart 2016 14:55 schreef H.FR het volgende:
[..]
Hij kan sowieso altijd gewoon weg, even de resterende termijnen betalen en klaar.
G/W/E natuurlijk niet, want je verbruikt ook minder.quote:
[..]
Precies dat- hij is vrij de deur uit te lopen maar betaal dan wel ff de resterende maanden inclusief zijn gedeelte G/W/E internet etc
Maar in het contract staat een opzegtermijn van 2 maanden zei je? Dat lijkt me dan de geldige termijn. Staat er nog iets over de ingangsdag van die opzegtermijn (bijv. in april opzeggen, de termijn is nog mei/juni betalen OF 5 april opzeggen, is tot en met 5 juni betalen?)
Nee opzegtermijn wordt mee bedoeld termijn om verhuurder in kennis te stellen van ophouden huur. Dus als 1 sept 2016 einddatum contract is dan moet hij 2 maanden van te voren (juni) verhuurder laten weten dat hij na 1 sept niet meer wil huren. maar tot 1 sept blijft hij uiteraard huurder en moet hij betalen.quote:
[..]
G/W/E natuurlijk niet, want je verbruikt ook minder.
Maar in het contract staat een opzegtermijn van 2 maanden zei je? Dat lijkt me dan de geldige termijn. Staat er nog iets over de ingangsdag van die opzegtermijn (bijv. in april opzeggen, de termijn is nog mei/juni betalen OF 5 april opzeggen, is tot en met 5 juni betalen?)
We werken met voorschot systeem met bedrijf water/electra/gas waar na eindstand wordt gemeten hoeveel er is gebruikt e of er meer moet worden bijbetaald of niet- dus hou dat weer uit te rekenen- ook weer allemaal gedoe
Dus waarom niet simpel houden en huurder gewoon aan zijn jaarcontract houden, laat hem nu vast opzeggen dat hij er per 1 september uitgaat, en dan heb jij rond die tijd gewoon weer een nieuwe huurder. Waarom zijn/haar probleem jouw probleem maken?quote:
[..]
Nee opzegtermijn wordt mee bedoeld termijn om verhuurder in kennis te stellen van ophouden huur. Dus als 1 sept 2016 einddatum contract is dan moet hij 2 maanden van te voren (juni) verhuurder laten weten dat hij na 1 sept niet meer wil huren. maar tot 1 sept blijft hij uiteraard huurder en moet hij betalen.
We werken met voorschot systeem met bedrijf water/electra/gas waar na eindstand wordt gemeten hoeveel er is gebruikt e of er meer moet worden bijbetaald of niet- dus hou dat weer uit te rekenen- ook weer allemaal gedoe
Precies wat ik wil en aan me ma heb voorgesteld. Me ma wil alleen toegeven ik heb haar verteld hier volstrekt niet mee eens te zijn maar ze maakt morgen haar beslissing.quote:
[..]
Dus waarom niet simpel houden en huurder gewoon aan zijn jaarcontract houden, laat hem nu vast opzeggen dat hij er per 1 september uitgaat, en dan heb jij rond die tijd gewoon weer een nieuwe huurder. Waarom zijn/haar probleem jouw probleem maken?
Wil hij dat niet, dan kan hij het jaar gewoon uitzitten.
Hij blij, jullie blij.
De huurder in dit geval heeft waarschijnlijk pech, als hij geen gegronde reden heeft om de huur nu al op te zeggen. '30 minuten reizen is te ver' zal niet erkend worden als gegronde reden.
Het verschil tussen meegaan met de wensen van de huurder en de huurder aan zijn minimum termijn houden is dus 4 maanden (uitgaande dat de huurder na 1 maart zijn wensen kenbaar gemaakt heeft). In hoeverre je de huurder tegemoet wil komen, moet je zelf beslissen.
Je kunt bijvoorbeeld voorstellen dat de huurder huur blijft betalen tot een nieuwe huurder is gevonden (met een minimum van nog 1 of 2 maanden huur, ook als je al eerder een nieuwe huurder vind), en dat je om de schade van de huurder te beperken bereid bent om in zijn/haar belang bereid bent alvast te gaan adverteren. Maar dan wel ook op zijn/haar kosten.
Hoe eerder er goed geadverteerd wordt, hoe groter de kans dat snel een nieuwe huurder gevonden wordt. Hoe dichter we bij de zomer komen, hoe lastiger het wordt een nieuwe huurder te vinden, pas vanaf juli stijgt de kans op een nieuwe huurder weer enorm.
Matthias, het is je al meerdere keren gevraagd: wil je ophouden met werkelijk op elke post te reageren? En wil je ook ophouden met het doen van allerlei rare uitspraken over onderwerpen waar je duidelijk niets van weet?quote:
[..]
ja prima joh. fijn dat jij ook nog ff je zegje gedaan hebt. bedankt voor je feedback zeg maar.
Niemand schiet iets op met jouw reacties. Dit is een serieus forum. Mensen komen hier niet om jouw mening en jouw flauwe opmerkingen te horen. Mensen komen hier voor een serieus advies.
Zou mooie boel zijn als contracten tussentijds gewoon maar opgezegd konden worden, dan zijn ze dus de facto waardeloos.
Als je van je telefoonabonnement af wilt omdat de concurrent een betere aanbieding heeft moet je ook gewoon betalen.
En dit moet na 6 maand nog gemeld worden?Het huurcontract is inmiddels het eerste jaar al voorbij zelfs.quote:
Nee. Huur vervroegd opzeggen kan niet als daar geen clausule over is opgenomen. Wat wél kan is het contract afkopen: alle resterende maanden in 1 keer.
Zou mooie boel zijn als contracten tussentijds gewoon maar opgezegd konden worden, dan zijn ze dus de facto waardeloos.
Als je van je telefoonabonnement af wilt omdat de concurrent een betere aanbieding heeft moet je ook gewoon betalen.
Er werd naar dit topic gelinkt in:quote:Op zaterdag 17 september 2016 14:45 schreef Nizno het volgende:
[..]
En dit moet na 6 maand nog gemeld worden?Het huurcontract is inmiddels het eerste jaar al voorbij zelfs.
K&W / Huisgenoot gebruikt de droger voor zijn was altijd
Zal waarschijnlijk niet zijn opgevallen dat het topic niet zo recent is.
Degene die het kickte moet de OP hebben gelezen, waarin onder andere genoemd werd dat het om een contract van 1 september 2015 tot 1 september 2016 ging, en de TT gaat over vervroegd opzeggen.quote:
[..]
Er werd naar dit topic gelinkt in:
K&W / Huisgenoot gebruikt de droger voor zijn was altijd
Zal waarschijnlijk niet zijn opgevallen dat het topic niet zo recent is.
Prima dat er in een ander topic naar gelinkt werd, maar dat is geen reden om dit topic klakkeloos te kicken.
Om te voorkomen dat het nog tig keer gebeurt gooi ik er dus wel een slotje op.