WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Reactie KoM op hypothecaire zekerheid Panneklaar:
In overleg met Gerrit Eversen en de Notaris van ondernemer kunnen wij investeerders de mogelijkheid bieden van Hypothecaire zekerheid op de investering in het project Panneklaar. De Notaris van de ondernemer is bereid, de namen van de investeerders die hier aanspraak op willen maken, op te nemen in de Hypothecaire Akte die zal worden opgemaakt. Echter, de Notaris zal voor deze registratie ¤15 per investeerder in rekening brengen. Hiervoor dient een investeerder, die hier gebruik van wil maken, een gewaarmerkt identiteitsbewijs op te sturen naar KOM. Aangezien deze oplossing voor KOM slechts beperkt voordeel biedt voor eventuele vergelijkbare, toekomstige projecten, zullen wij de Investeerders die hier gebruik van willen maken ¤10 aan kosten doorbelasten. De overige kosten nemen KOM en de ondernemer voor hun rekening. Om de aanvullende administratieve inspanningen zo veel mogelijk te beperken, accepteren wij deze aanvullende zekerheid alleen voor investeringen van minimaal ¤1.000
In overleg met Gerrit Eversen en de Notaris van ondernemer kunnen wij investeerders de mogelijkheid bieden van Hypothecaire zekerheid op de investering in het project Panneklaar. De Notaris van de ondernemer is bereid, de namen van de investeerders die hier aanspraak op willen maken, op te nemen in de Hypothecaire Akte die zal worden opgemaakt. Echter, de Notaris zal voor deze registratie ¤15 per investeerder in rekening brengen. Hiervoor dient een investeerder, die hier gebruik van wil maken, een gewaarmerkt identiteitsbewijs op te sturen naar KOM. Aangezien deze oplossing voor KOM slechts beperkt voordeel biedt voor eventuele vergelijkbare, toekomstige projecten, zullen wij de Investeerders die hier gebruik van willen maken ¤10 aan kosten doorbelasten. De overige kosten nemen KOM en de ondernemer voor hun rekening. Om de aanvullende administratieve inspanningen zo veel mogelijk te beperken, accepteren wij deze aanvullende zekerheid alleen voor investeringen van minimaal ¤1.000
Zijn handen zullen ook wel jeuken om hier te reageren 
On topic: sja, die panneklaar, wat moet je daar nou mee als je een niet zo hoge investering doet... Ik heb 200 toegezegd, dus ik hoop maar gewoon op het beste!
On topic: sja, die panneklaar, wat moet je daar nou mee als je een niet zo hoge investering doet... Ik heb 200 toegezegd, dus ik hoop maar gewoon op het beste!
Dus als ik het goed begrijp betaal je 1010 Euro voor een investering van 1000 euro met hypthecaire zekerheid excl de fee van kom. Correct?quote:Op woensdag 25 november 2015 13:34 schreef djh77 het volgende:
Reactie KoM op hypothecaire zekerheid Panneklaar:
In overleg met Gerrit Eversen en de Notaris van ondernemer kunnen wij investeerders de mogelijkheid bieden van Hypothecaire zekerheid op de investering in het project Panneklaar. De Notaris van de ondernemer is bereid, de namen van de investeerders die hier aanspraak op willen maken, op te nemen in de Hypothecaire Akte die zal worden opgemaakt. Echter, de Notaris zal voor deze registratie ¤15 per investeerder in rekening brengen. Hiervoor dient een investeerder, die hier gebruik van wil maken, een gewaarmerkt identiteitsbewijs op te sturen naar KOM. Aangezien deze oplossing voor KOM slechts beperkt voordeel biedt voor eventuele vergelijkbare, toekomstige projecten, zullen wij de Investeerders die hier gebruik van willen maken ¤10 aan kosten doorbelasten. De overige kosten nemen KOM en de ondernemer voor hun rekening. Om de aanvullende administratieve inspanningen zo veel mogelijk te beperken, accepteren wij deze aanvullende zekerheid alleen voor investeringen van minimaal ¤1.000
Klopt. Fee is 9 euro. Rentebedrag is E 308,48quote:
[..]
Dus als ik het goed begrijp betaal je 1010 Euro voor een investering van 1000 euro met hypthecaire zekerheid excl de fee van kom. Correct?
Ben nog wel benieuwd naar hoe dat gaat werken.
Stel dat 30% van de investeerders kiest voor hypothecaire zekerheid. Dan komen hun namen op de hypotheekacte. Stel dat de boel verkocht wordt omdat de kippenboer niet meer aan zijn verplichtingen kan voldoen. Het pand brengt slechts 60 % van de leningschuld op. De mensen met hypotheek recht hebben voorrang op andere schuldeisers. Worden die nu eerst geheel afgelost en mag wat overblijft verdeeld worden door de andere investeerders. Ik ga er even voor het gemak van uit dat er geen andere schuldeisers zijn.
Als dat zo zou zijn koop je met die 10 euro voorrang op de andere KOM investeerders.
Stel dat 30% van de investeerders kiest voor hypothecaire zekerheid. Dan komen hun namen op de hypotheekacte. Stel dat de boel verkocht wordt omdat de kippenboer niet meer aan zijn verplichtingen kan voldoen. Het pand brengt slechts 60 % van de leningschuld op. De mensen met hypotheek recht hebben voorrang op andere schuldeisers. Worden die nu eerst geheel afgelost en mag wat overblijft verdeeld worden door de andere investeerders. Ik ga er even voor het gemak van uit dat er geen andere schuldeisers zijn.
Als dat zo zou zijn koop je met die 10 euro voorrang op de andere KOM investeerders.
kloptquote:
Ben nog wel benieuwd naar hoe dat gaat werken.
Stel dat 30% van de investeerders kiest voor hypothecaire zekerheid. Dan komen hun namen op de hypotheekacte. Stel dat de boel verkocht wordt omdat de kippenboer niet meer aan zijn verplichtingen kan voldoen. Het pand brengt slechts 60 % van de leningschuld op. De mensen met hypotheek recht hebben voorrang op andere schuldeisers. Worden die nu eerst geheel afgelost en mag wat overblijft verdeeld worden door de andere investeerders. Ik ga er even voor het gemak van uit dat er geen andere schuldeisers zijn.
Als dat zo zou zijn koop je met die 10 euro voorrang op de andere KOM investeerders.
Mijn gevoel zegt dat dat zo niet zou mogen werken. Dus of alle investeerders in de hypotheek of niemand. Je wil de hypotheek om belasting en eventueel andere schuldeisers van je af te houden, maar niet om de kleinere KOM leners in hun rechten te verminderen.quote:
[ Bericht 6% gewijzigd door NaRegenDeZon op 25-11-2015 14:18:37 ]
Plus de kosten voor het waarmerken van de kopie van je identiteitsbewijs (in gemeente Amsterdam is dat ¤ 14,50).quote:
[..]
Dus als ik het goed begrijp betaal je 1010 Euro voor een investering van 1000 euro met hypthecaire zekerheid excl de fee van kom. Correct?
Schuimpje... mijn liefste. Verlaat mij nimmer weer...
Iets zegt me dat project Panneklaar niet meer vol gaat geraken......... Ome obli doet in ieder geval niet meer mee. Er komen nog genoeg andere projecten zonder dit ge..o..h.
A. heb ik geen zin in bijkomende kosten en B. heb ik wel wat anders te doen dan documenten te laten waarmerken.
Misschien moeten ze dit project maar aanmelden bij Regiofund. Ben nog steeds razend nieuwsgierig doe deze dit op denken te lossen. Misschien hebben die een ander burgerlijk wetboek
A. heb ik geen zin in bijkomende kosten en B. heb ik wel wat anders te doen dan documenten te laten waarmerken.
Misschien moeten ze dit project maar aanmelden bij Regiofund. Ben nog steeds razend nieuwsgierig doe deze dit op denken te lossen. Misschien hebben die een ander burgerlijk wetboek
Pecunia non olet
Vooropgesteld dat ik dit een goede beweging vind; betere zekerheden. Echter vind ik het een beetje een gemiep om te zeggen ¤ 5 betalen wij en ¤ 10 betalen de investeerdersquote:
Reactie KoM op hypothecaire zekerheid Panneklaar:
In overleg met Gerrit Eversen en de Notaris van ondernemer kunnen wij investeerders de mogelijkheid bieden van Hypothecaire zekerheid op de investering in het project Panneklaar. De Notaris van de ondernemer is bereid, de namen van de investeerders die hier aanspraak op willen maken, op te nemen in de Hypothecaire Akte die zal worden opgemaakt. Echter, de Notaris zal voor deze registratie ¤15 per investeerder in rekening brengen. Hiervoor dient een investeerder, die hier gebruik van wil maken, een gewaarmerkt identiteitsbewijs op te sturen naar KOM. Aangezien deze oplossing voor KOM slechts beperkt voordeel biedt voor eventuele vergelijkbare, toekomstige projecten, zullen wij de Investeerders die hier gebruik van willen maken ¤10 aan kosten doorbelasten. De overige kosten nemen KOM en de ondernemer voor hun rekening. Om de aanvullende administratieve inspanningen zo veel mogelijk te beperken, accepteren wij deze aanvullende zekerheid alleen voor investeringen van minimaal ¤1.000
Panneklaar zit wel in de goede Regio.quote:
Misschien moeten ze dit project maar aanmelden bij Regiofund. Ben nog steeds razend nieuwsgierig doe deze dit op denken te lossen. Misschien hebben die een ander burgerlijk wetboek
Au! Achterhoek of Twente maakt nog wel verschil hoor!quote:
[..]
Panneklaar zit wel in de goede Regio.
Jammer van de zekerheden bij het nieuwe project op KOM, vinfoil. Lijkt best een interessant, maar om nu een te ontwikkelen machine als zekerheid te geven voor de kosten van ontwikkeling vind ik mager. Als de ontwikkeling slecht gaat, dan is er dus niets. Terwijl het bedrijf blijkbaar schuldenvrij is (op de certificaten na), dan moeten er toch best betere zekerheden te bieden zijn. Nu laat ik hem voorbij gaan.
Voor mensen uit de randstad is dat een Regio.quote:
[..]
Au! Achterhoek of Twente maakt nog wel verschil hoor!
Overgens kost het waarmerken van een paspoort kopie bij ons slechts Eur 7.35. Hoe zou het komen dat Amsterdammers het dubbele moeten betalen voor deze dienst?
Ik snap eigenlijk niet waarom de Stichting Derdegelden niet in de Hypthecaire akte kan komen te staan. Dan heb je toch alle geldschieters in 1 keer?
Een stichting is toch ook gewoon een rechtspersoon, dus waarom kan dit niet?
Een stichting is toch ook gewoon een rechtspersoon, dus waarom kan dit niet?
O ja, de Randstad. God's own countryquote:
[..]
Voor mensen uit de randstad is dat een Regio.
Het kan goedkoper:quote:
Overgens kost het waarmerken van een paspoort kopie bij ons slechts Eur 7.35. Hoe zou het komen dat Amsterdammers het dubbele moeten betalen voor deze dienst?
Amersfoort: Waarmerken kopie of afschrift 1 pagina ¤ 4,40
Putten: De kosten voor het waarmerken bedragen ¤ 1,75.
Het kan ook duurder:
Uithoorn: Waarmerken afschrift (kopie) ¤ 15,85.
[ Bericht 21% gewijzigd door djh77 op 25-11-2015 15:43:47 ]
Volgens KoM kan dat niet:quote:
Ik snap eigenlijk niet waarom de Stichting Derdegelden niet in de Hypthecaire akte kan komen te staan. Dan heb je toch alle geldschieters in 1 keer?
Een stichting is toch ook gewoon een rechtspersoon, dus waarom kan dit niet?
Het is niet mogelijk om eenmalig een entiteit op te richten die het hypotheekrecht uitoefent namens de investeerders, maar zou dat voor ieder project met hypothecaire zekerheid, apart geregeld moeten worden. Rechten brengen nl. ook plichten met zich mee en kan bijvoorbeeld ook beslag gelegd worden op een dergelijke entiteit. Vandaar dat we daar ook niet de St.Derdengelden voor kunnen gebruiken.
Merkwaardig. Reactie van de BodyFitjongens:
Ik zou niet weten waarom niet als ik nu de nieuwe folieman bekijk. Gemiddeld risico met een rentepercentage dat passend geacht wordt bij een hoog risico. Of is het (weer eens) een vergissinkje van KOM?quote:Het rentepercentage is een essentiėle parameter van de toetsing, en wordt geregeld vanuit Kapitaal op Maat. Ook al zouden wij het willen verhogen, het is helaas onmogelijk.
Kan het zijn dat ze bij 9% doorschieten naar risico D en hierdoor niet door de toetsing van KoM zou komen?quote:
Merkwaardig. Reactie van de BodyFitjongens:
[..]
Ik zou niet weten waarom niet als ik nu de nieuwe folieman bekijk. Gemiddeld risico met een rentepercentage dat passend geacht wordt bij een hoog risico. Of is het (weer eens) een vergissinkje van KOM?
Ik snap eigenlijk nooit wat van die agium dingen... (a)quote:
Nieuwe op KoM: https://www.kapitaalopmaat.nl/Vinfoil
Aflossingscapaciteit van ruim 21
De folieman heeft een flinke investering nodig:
De financiering van ¤ 100 is nodig voor de realisatie van een prototype van de Optima en voor de marktintroductie op de DRUPA.
De financiering van ¤ 100 is nodig voor de realisatie van een prototype van de Optima en voor de marktintroductie op de DRUPA.
Er zijn de afgelopen paar jaar een enorme hoeveelheid microbrouwerijen ontstaan in Nederland, die allemaal hun deeltje van de markt willen innemen. De markt groeit ja, maar het aantal brouwerijen groeit ook. Helaas groeit ook het aantal brouwerijen met middelmatige bieren.quote:
[..]
Dat is zo. Maar veel kleine bedrijven beginnen als hobby,
Het is wel zaak dat vanaf nu de handen uit de mouwen gaan. Men heeft als ik het goed begrijp nog drie maanden voordat het bier gebrouwen wordt.
Als ik het goed begrijp liggen de recepten klaar, dus mevrouw heeft dan ook 3 maanden fultime de tijd om afnemers te zoeken. Als ze het goed doet gaat het eerste brouwsel rechtsteeks van de brouwerij naar de afnemers. Heb je ook geen opslagkosten en risico( als je levert tegen contante betaling).
Er is geen trackrecord van de bieren gebouwd, hoe zijn de recepten? Het is nog maar de vraag of de bieren aan gaan slaan en of ze echt zo onderscheidend zijn als de brouwer wil dat ze zijn. Iedere brouwer zegt namelijk dat zijn bier onderscheidend is en er is genoeg bier wat deze onderscheiding niet waar kan maken.
Ze zullen er hard aan moeten werken om te slagen, de marges zijn flinterdun en waarschijnlijk is het een uit de hand gelopen hobby, zoals al eerder door iemand vermeldt. Daartegenover staat natuurlijk een hoog percentage, een laag leenbedrag en een vaste baan ernaast.
De kans dat ze onderscheidend bier brouwen is klein, ik hoop dat ze een goede marketeer hebben, daar zit nog de grootste kans van slagen.
