Verhuis/klus/woon voorpret en kriebelstopic #42

We hebben een beneden verdieping

quote:

Op vrijdag 21 augustus 2015 21:07 schreef Snoepje5 het volgende:
Tja, ik had ook wel de rabo kunnen kiezen, met een jaar offertegeldigheid. Maar dan betaal ik wel 0.4 procentpunt rente meer (ergens in die richting).

Mwah, onze hypotheekvorm met NHG vind ik momenteel maar een handje vol aanbieders met lager tarief dan wij hebben en dan heb ik het over 2,25-2,35% ipv 2,40%

De grote banken ontlopen elkaar nauwelijks en ik wilde geen vage internetaanbieder.

quote:

Op vrijdag 21 augustus 2015 21:24 schreef kwakz0r het volgende:

[..]

Mwah, onze hypotheekvorm met NHG vind ik momenteel maar een handje vol aanbieders met lager tarief dan wij hebben en dan heb ik het over 2,25-2,35% ipv 2,40%

De grote banken ontlopen elkaar nauwelijks en ik wilde geen vage internetaanbieder.

Geef je groot gelijk hoor. Zo'n vage aanbieder lijkt me ook niks.

quote:

Op vrijdag 21 augustus 2015 21:24 schreef kwakz0r het volgende:

[..]

Mwah, onze hypotheekvorm met NHG vind ik momenteel maar een handje vol aanbieders met lager tarief dan wij hebben en dan heb ik het over 2,25-2,35% ipv 2,40%

De grote banken ontlopen elkaar nauwelijks en ik wilde geen vage internetaanbieder.

Ohja, maar je had in maart de offerte al toch? de rabo is een maand of 2 geleden nog fors gestegen.

ThinkPinkk; tja vage aanbieders. zijn die er? Argenta, munt, lloyds, de goedkoopste volgens mij maar weinig vaags aan. Gewoon de voorwaarden goed doornemen.

quote:

Op vrijdag 21 augustus 2015 21:18 schreef P4tje het volgende:
We hebben een beneden verdieping

[ afbeelding ]

[ afbeelding ]

Tof, gaat wel snel nu zeker. Over een paar weken al verdieping 1 erop?

quote:

Op vrijdag 21 augustus 2015 21:47 schreef Snoepje5 het volgende:

[..]

Ohja, maar je had in maart de offerte al toch? de rabo is een maand of 2 geleden nog fors gestegen.

ThinkPinkk; tja vage aanbieders. zijn die er? Argenta, munt, lloyds, de goedkoopste volgens mij maar weinig vaags aan. Gewoon de voorwaarden goed doornemen.

Staat nu op 2,5 offerte was 2,7, gedaald tot 2,4 (in juni), 1 juli passage gehad.

Let wel, dit is NHG met volledige aflossing, annuiteitenhypotheek, 10 jaar vast, incl alle procentpuntjes korting voor het hebben van een betaalrekening daar en NHG.

quote:

Op vrijdag 21 augustus 2015 21:24 schreef kwakz0r het volgende:

[..]

Mwah, onze hypotheekvorm met NHG vind ik momenteel maar een handje vol aanbieders met lager tarief dan wij hebben en dan heb ik het over 2,25-2,35% ipv 2,40%

De grote banken ontlopen elkaar nauwelijks en ik wilde geen vage internetaanbieder.

Ik heb geen vage internetaanbieder hoor en betaal 2,3%. Wel bereidstellingsprovisie nu, maar dan nog haal ik dat procentpunt er wel uit. Rente is bij mijn aanbieder inmiddels gestegen naar 2,55%. Blij dat ik nog geregeld heb voor 2,3.

Van het weekend langs gegaan, er zitten al wat heipalen in van de bergingen Even aankomend weekend foto's maken, hopen dat ze het huizenblok erin hebben zitten

_{en hopen dat vandaag de bank wat laat horen}

Zit beetje te kijken naar voormalige huurhuizen die in de verkoop staan. Enige nadeel is dat ze echt compleet gestript zijn van binnen. Niks meer op de vloer, de keuken is alleen nog 3 keukenkastjes zonder gaspitten, de badkamer is alleen nog een mengkraan met doucheslang eraan (zonder douchecabine eromheen).

Aan wat voor bedragen moet ik denken om het weer 'leefbaar' te maken? Heb hier echt even geen idee van. Muren verfen, laminaatvloer erin (+/-80m2), nieuwe keuken erin, badkamer compleet nieuw, overige 'kleine' zaken zoals gordijnen etc.

quote:

Op donderdag 27 augustus 2015 17:28 schreef Schild het volgende:
Zit beetje te kijken naar voormalige huurhuizen die in de verkoop staan. Enige nadeel is dat ze echt compleet gestript zijn van binnen. Niks meer op de vloer, de keuken is alleen nog 3 keukenkastjes zonder gaspitten, de badkamer is alleen nog een mengkraan met doucheslang eraan (zonder douchecabine eromheen).

Aan wat voor bedragen moet ik denken om het weer 'leefbaar' te maken? Heb hier echt even geen idee van. Muren verfen, laminaatvloer erin (+/-80m2), nieuwe keuken erin, badkamer compleet nieuw, overige 'kleine' zaken zoals gordijnen etc.

uh zo krijg je je huurwoning ook meestal of je moet in het duurdere segment huren

Als wij straks uit dit huis gaan moet de vloer enzo er allemaal uit. Gasfornuis is ook van onszelf. Ik ken het niet anders eigenlijk.

En het is maar net hoe duur je het wilt maken.

Laminaat is niet zo duur bij de Kwantum begint bij 7,50 bij de vierkante meter geloof ik.

Keuken ligt er aan hoe handig je zelf bent en hoe duur je het wilt maken. Wil je ikea en zelf plaatsen of bruynzeel en laten plaatsen enzo. Badkamer idem dito.

Beetje fatsoenlijke gordijnen lopen ook al snel op.

Als je het goedkoop wilt doen en je doet het zelf (badkamer en keuken) dan ben je denk ik wel voor ¤9.000 - ¤13.000 klaar.

Maar de beste tip die ik je kan geven is om het eens allemaal op te schrijven wat je denkt nodig te hebben zoals m2 verf, m2 vloer, keuken, badkamer etc.
Wat Think Pink ook al zegt, je keuken heb je voor ¤2000 maar er zijn ook 'goedkope' keukens van ¤8000.

Wellicht ook niet onbelangrijk is, heb je zelf al een inboedel?

quote:

Op donderdag 27 augustus 2015 18:30 schreef Snoepje5 het volgende:
Wellicht ook niet onbelangrijk is, heb je zelf al een inboedel?

Inboedel heb ik nog niet. Hoopte eigenlijk op een lijstje van iemand die soortgelijke klussen heeft gedaan, omdat ik eigenlijk verwacht dat het altijd duurder uitkomt dan verwacht. Ook dingen waar ik nu nog helemaal niet aan denk die gedaan moeten worden.

Als je een lijstje maakt willen we altijd aanvullen

quote:

Op donderdag 27 augustus 2015 18:54 schreef Schild het volgende:

[..]

Inboedel heb ik nog niet. Hoopte eigenlijk op een lijstje van iemand die soortgelijke klussen heeft gedaan, omdat ik eigenlijk verwacht dat het altijd duurder uitkomt dan verwacht. Ook dingen waar ik nu nog helemaal niet aan denk die gedaan moeten worden.

Je vloer het aantal meters plus 10 procent pakken. Gezien snij afval enzo. Daar komen plinten bij.

Gordijnen ligt er aan wat je wil. Of je een moeder hebt die ze in kan korten ofzo. Ga gewoon eens kijken wat je wilt en laat ze een offerte opmaken.

Verf is lastig afhankelijk hoe de muren eraan toe zijn en hoeveel lagen je moet voor het dekkend is.

Keuken is niet te zeggen. Offertes aanvragen en onderhandelen over de prijs.

Badkamer is ook een behoorlijke kostenpost maar ook daar kun je offertes aanvragen.

Meubels je hebt tegenwoordig voor 2500-3000 euro hele leuke sets (zit vaak geen bank bij) eventueel mocht je daar van houden en anders is er altijd ikea, kringloop enz.

quote:

Op donderdag 27 augustus 2015 17:28 schreef Schild het volgende:
Zit beetje te kijken naar voormalige huurhuizen die in de verkoop staan. Enige nadeel is dat ze echt compleet gestript zijn van binnen. Niks meer op de vloer, de keuken is alleen nog 3 keukenkastjes zonder gaspitten, de badkamer is alleen nog een mengkraan met doucheslang eraan (zonder douchecabine eromheen).

Aan wat voor bedragen moet ik denken om het weer 'leefbaar' te maken? Heb hier echt even geen idee van. Muren verfen, laminaatvloer erin (+/-80m2), nieuwe keuken erin, badkamer compleet nieuw, overige 'kleine' zaken zoals gordijnen etc.

Ik had ook een vloertje van 80 m² in m'n nieuwbouw appartement.. inclusief ondervloer was ik zo'n 1300 euro kwijt, maar dat was ook omdat de vloer 35% korting had.. bij een grote bouwmarkt is er regelmatig korting of een actie, dus zoek daar naar Nu hadden we wel een iets betere laminaatvloer uitgezocht omdat we hem mee willen nemen bij de verhuizing, dus dat kan drie keer zo goed koop als je wilt, maar dan heb je ook mindere kwaliteit laminaat..

Gordijnen bij de ikea gehaald en op maat laten maken.. de kosten van de gordijnen zelf waren maar een paar tientjes, viel reuze mee.. echter het op maat laten maken kostte me 150 euro voor 6 stukken stof.

quote:

Op donderdag 27 augustus 2015 18:54 schreef Schild het volgende:

[..]

Inboedel heb ik nog niet. Hoopte eigenlijk op een lijstje van iemand die soortgelijke klussen heeft gedaan, omdat ik eigenlijk verwacht dat het altijd duurder uitkomt dan verwacht. Ook dingen waar ik nu nog helemaal niet aan denk die gedaan moeten worden.

Wij hebben 4 jaar geleden een ex-huurhuis gekocht. Rijtjeshuis, 126 M2. Wij hadden al een inboedel, maar een aantal dingen moesten hieruit vervangen worden. Keuken zat er net 4 maanden in, dus deze is niet vervangen.

• Buitenom laten schilderen: 700 euro
• Plafonds en schuine wanden laten spacken: 600 euro
• Raambekleding: 750 euro
• Zonwering: 550 euro
• Glasvliesbehang, lijm en muurverf: 1400 euro
• 20 M2 Tegels: 650 euro
• 90 M2 laminaat, ondervloer en plinten: 2300 euro
• Hang- en sluitwerk: 300 euro
• Losse dingen (zoals verplaatsen wasmachine aansluiting): 750 euro
• Zonnepanelen + installatie: 6000 euro
• Apparatuur vervangen: 1000 euro
• Meubels vervangen: 3500 euro

Nog te doen:
• 10 nieuwe binnendeuren
• Traprenovatie
• Binnenboel schilderen

Heb je hier iets aan? Wij hebben met zin niet de goedkoopste opties genomen, omdat dit niet hoefde. We hebben deze punten uit onze eigen middelen betaald, niet uit de hypotheek.

EDIT: Ik heb het schakelmateriaal vergeten mee te rekenen, maar geen idee meer wat dat gekost heeft. We zijn toen voor Busch Jaeger gegaan omdat dit er ook in zat en dat makkelijker te vervangen is dan goedkoper spul (hadden we gehoord).

[ Bericht 3% gewijzigd door Angelfrouk op 28-08-2015 09:23:34 ]

Niet te veel bezuinigen op laminaat! De genoemde ¤1300 klinkt wel realistisch voor laminaat van een goede kwaliteit.

Bij Pronto / Profijt hebben ze redelijk goedkoop een mooie bank. Wij zijn er erg tevreden over .
http://www.prontowonen.nl/banken/hoekbank-acedo-9103.html

De kans dat in een huurwoning de muren oververfbaar zijn lijkt mij klein, denk aan ¤1000,- voor voorgeschilderd vliesbehang, goede latex, voorstrijk en benodigdheden.

De bedragen erg uiteen, het is helemaal afhankelijk van wat jij wilt en wat je zelf kan doen. En reken ruim, het wordt altijd duurder dan dat je denkt.

Bezichtiging gehad, nu op het terras lunchen (in de zon ) en om 14.00 zijn we bij de notaris voor de overdracht

quote:

Op vrijdag 28 augustus 2015 12:54 schreef automatic_ het volgende:
Bezichtiging gehad, nu op het terras lunchen (in de zon ) en om 14.00 zijn we bij de notaris voor de overdracht

Jaaaaaaaaaaaaaaa

quote:

Op vrijdag 28 augustus 2015 12:54 schreef automatic_ het volgende:
Bezichtiging gehad, nu op het terras lunchen (in de zon ) en om 14.00 zijn we bij de notaris voor de overdracht

jeej

Wij hebben zojuist telefonisch gehoord dat ons dossier finaal akkoord heeft gekregen, nu snel een afspraak maken met de notaris

minpuntje is wel dat een meerwerkoptie bijna 2000,- kost in plaats van de 330,- in de brochure

quote:

Op vrijdag 28 augustus 2015 13:34 schreef Thrilled het volgende:

[..]

jeej

Wij hebben zojuist telefonisch gehoord dat ons dossier finaal akkoord heeft gekregen, nu snel een afspraak maken met de notaris

minpuntje is wel dat een meerwerkoptie bijna 2000,- kost in plaats van de 330,- in de brochure

Zo'n grapje hadden wij ook. Wat voor optie wil je?

quote:

Op vrijdag 28 augustus 2015 13:39 schreef Thinkk-Pinkk het volgende:

[..]

Zo'n grapje hadden wij ook. Wat voor optie wil je?

Aan de voorzijde zit een kozijn met vaste delen, daar willen we openslaande deuren in hebben. Aannemer zegt dat het kozijn al in productie is (heipalen zitten net in de grond..) en dat het daarom 1920,- kost.. Ik vind dat het alleen een administratieve wijziging is, geloof niet dat ze al aan t produceren zijn.

quote:

Op vrijdag 28 augustus 2015 13:44 schreef Thrilled het volgende:

[..]

Aan de voorzijde zit een kozijn met vaste delen, daar willen we openslaande deuren in hebben. Aannemer zegt dat het kozijn al in productie is (heipalen zitten net in de grond..) en dat het daarom 1920,- kost.. Ik vind dat het alleen een administratieve wijziging is, geloof niet dat ze al aan t produceren zijn.

Tja wij kregen eerst een offerte met 175 euro voor dubbele deuren. Later Mailtje oops foutje is 875... Hebben we toen maar lekker laten zitten. Hadden zich natuurlijk helemaal in gedekt voor dit soort fouten

quote:

Op vrijdag 28 augustus 2015 13:51 schreef Thinkk-Pinkk het volgende:

[..]

Tja wij kregen eerst een offerte met 175 euro voor dubbele deuren. Later Mailtje oops foutje is 875... Hebben we toen maar lekker laten zitten. Hadden zich natuurlijk helemaal in gedekt voor dit soort fouten

tsja, ik zal waarschijnlijk ook wel weer aan het kortste eind trekken.. zijn woord tegen het mijne, met het verschil dat hij niks te verliezen heeft.

quote:

Op vrijdag 28 augustus 2015 13:59 schreef Thrilled het volgende:

[..]

tsja, ik zal waarschijnlijk ook wel weer aan het kortste eind trekken.. zijn woord tegen het mijne, met het verschil dat hij niks te verliezen heeft.

Het bestellen gaat sneller dan je denkt. Wij konden voor de eerste paal al niets meer wijzigen aan het kozijn, omdat die al besteld en in "productie" waren.

En die aannemer heeft iets van take it or leave it. Jullie hebben het huis toch al gekocht.

Vergis je niet, hier zit er netto drie / vier weken tussen de eerste paal en het plaatsen van de kozijnen. Door de "lean" werkwijze zijn deze allang besteld en in productie, ze willen absoluut geen vertraging in de levering van materialen.