Verhuis/klus/woon voorpret en kriebelstopic #42

Morgen ga ik de makelaar maar weer eens benaderen, en nu 2 weken uitstel vragen doorlooptijd is ongeveer 2 weken, in theorie kunnen we 1 oktober halen.
Mijn vriend ziet dat niet gebeuren, en bedoeld dat niet pessimistisch maar realistisch.
(ik houd hoop )

quote:

Op dinsdag 8 september 2015 20:57 schreef klaprooss het volgende:

[..]

Tof! Jullie zijn er uiteindelijk dus niet voor gegaan? Wel een ander nieuw project in hetzelfde dorp ?
We hebben bouwnummer 55, een woning met 3 hele woonlagen dus met plat dak. Wel het minst 'mooi' maar wel voor ons het meest praktisch!

Vandaag wel een uitnodiging gehad om naar de showroom te komen voor het sanitair. We zijn er nog niet helemaal uit of we dat allemaal via deze partij willen aankopen of dat we het één en ander zelf ergens op de kop tikken.
Heeft iemand daar ervaring mee, om het standaard sanitair te laten leveren en dan later bijvoorbeeld een bad elders aan te schaffen?

Haha nee, ik weet niet of je mijn twijfel-verhaal had gelezen, maar de woningen waren niet helemaal mijn smaak qua look/bakstenen. Verder qua ruimte en indeling allemaal niets mis mee, zag er keurig uit hoor..ruim en groot ook! Vooral die met de "geïntegreerde dakkapel" zoals ik het noem, volgens mij heb jij die Of is het echt zoals een appartementengebouwtje met drie volledige bouwlagen? Die had je ook namelijk?

Ik geloof dat ik een dag van te voren onze optie had ingetrokken.. Te veel mensen om mij heen gingen zeggen "als je twijfelt is dat een reden om het niet te doen.." en inderdaad, toen we besloten hadden om toch maar niet voor dat project te gaan was er bij ons veel meer een opgelucht gevoel. Dat kwam ook meer omdat we ineens een optie hadden op een woning die veel meer onze smaak was waardoor we ons op die woning gingen richten.. (inderdaad ook een nieuwbouwproject, zelfde dorp, maar dan precies aan de andere kant, bij de brandweerkazerne). Donderdag na het tekenen bij de notaris open ik er een topic over

Wij laten verder gewoon het standaard sanitair leveren van plieger, het wastafelmeubel doen we zelf wel een keer kopen en plaatsen, de afvoer werken we daar in weg. Verder kiezen we boven ook voor een inbouwtoilet en moeten we nog rondshoppen voor een douchewand met deur. Zaterdag naar de tegelleverancier om daar nog wat andere tegels uit te zoeken en dan hebben we een mooie basic badkamer die we de komende jaren kunnen uitbreiden en 'verluxeren' Beneden gewoon het standaard sanitair (inbouwtoilet), het wasbakje koop ik wel een keer bij hornbach of marktplaats, is voor ons niet zo'n prioriteit

[ Bericht 1% gewijzigd door Thrilled op 09-09-2015 07:35:14 ]

Morgen het dak er op , over twee weken het openingsfeestje voor de eerste paal .

quote:

Op donderdag 10 september 2015 10:24 schreef P4tje het volgende:
Morgen het dak er op , over twee weken het openingsfeestje voor de eerste paal .

over het algemeen doe je eerst de eerste paal en dan maanden later het dak toch?

quote:

Op donderdag 10 september 2015 10:26 schreef Thrilled het volgende:

[..]

over het algemeen doe je eerst de eerste paal en dan maanden later het dak toch?

Die zitten er gelukkig al een paar maanden in . Het is een project vanuit de gemeente .

Hypotheek is goedgekeurd

quote:

Op donderdag 10 september 2015 11:41 schreef Etcetera het volgende:

Hypotheek is goedgekeurd

Gefeliciteerd

Dit is echt volslagen onverwachts er was gezegd dat er een doorlooptijd van 2 weken is, dus we gingen uit van eind september

Gefeliciteerd

Gefeliciteerd

Bij ons zit het dak er sinds vorige week op en zijn ze begonnen rond half april. Eerste kijkmoment is uitgesteld naar begin oktober, omdat de woningen nog in de steigers zouden staan. Volgens mij is dat een inidicatie dat ze vertraging hebben opgelopen. Jammer...

Jeeuj getekend bij de notaris, no way back!!

En tijd voor een topique!!
K&W / Thrilled's nieuwbouw tuinwoning!

1 oktober mogen we in ons huis kijken. Heb er zo'n zin in.

Morgen tekenen bij de notaris! Dan diezelfde dag nog beginnen met klussen. Ik ben zenuwachtig

quote:

Op donderdag 10 september 2015 18:56 schreef Koopsie het volgende:
Morgen tekenen bij de notaris! Dan diezelfde dag nog beginnen met klussen. Ik ben zenuwachtig

Hoeft niet hoor je zult zien is zo gepiept. Dat tekenen dan hé ^^

quote:

Op donderdag 10 september 2015 18:11 schreef Thrilled het volgende:
Jeeuj getekend bij de notaris, no way back!!

En tijd voor een topique!!
K&W / Thrilled's nieuwbouw tuinwoning!

Da's vlot! Waren ze al begonnen toen je nog de optie nam?

Goed topic, ik lees en schrijf mee!

Zaterdag voor 2e keer kijken bij een huis, ik zit er toch wel beetje mee in mijn maag. In 2006 heeft de huidige eigenaar het huis gekocht voor 245.000 en in januari heeft hij het voor 245.000 te koop gezet. In april is hij gezakt naar 239.500 en daar staat het tot op heden nog voor te koop. Afgelopen week heeft de eigenaar, die inmiddels al ergens anders woont, de muren laten stucen omdat er een kijkavond aan zat te komen. Wij waren daar aanwezig, enthousiast over het huis (jaren 30) maar nog wel paar puntjes waar we tegen aan lopen. We willen graag een uitbouw doen die ons ongeveer 20.000 zou kosten, na taxatie zou het volgens taxateur 240.000 waard zijn. Ik weet gewoon niet met wat voor bod we serieus in onderhandeling kunnen gaan Persoonlijk wil ik niet boven de 210 uitkomen maar dan moet hij 30.000 zakken, dat lijkt me wat veel gevraagd. Iemand advies?

quote:

Op donderdag 10 september 2015 18:58 schreef Thinkk-Pinkk het volgende:

[..]

Hoeft niet hoor je zult zien is zo gepiept. Dat tekenen dan hé ^^

Heb er wel enorm zin in, kijken er al zo lang naar uit wel enorm veel te verbouwen maar kan wat moois worden.

Niks mis met een bod van 10% onder de vraagprijs.

Wij zaten zelfs nog lager qua vraag prijs dan 10% eronder. Het stond voor 175k te koop en we zijn begonnen met een startbod van 150k

Wat bij ons heel erg scheelde was dat we allebei dachten 'ja het is leuk als dit huis het wordt, maar als dat niet zo is, dan is het ook goed en zoeken we verder'. En daardoor stonden we vrij stevig in onze schoenen. Met ons laatste bod hebben ze nog geprobeerd om hoger te gaan, toen hebben wij aangegeven dat we dat niet wilden. Dit was het laatste bod, take it or leave it.

Wat heb ik toch een hekel aan van die meubel verkopers met hun te overduidelijke poging tot gladde praatjes brrr

quote:

Op donderdag 10 september 2015 19:13 schreef Snoepje5 het volgende:

[..]

Da's vlot! Waren ze al begonnen toen je nog de optie nam?

Soort van.. de grond was bouwrijp gemaakt toen we de optie hadden.. We hebben veel kunnen doen tijdens de bouwvak en na de bouwvak zijn ze gestart met heien.. ik denk dat ze nu 2 á 3 weken echt bezig zijn..

Gefeliciteerd Etcetera!

Roguee, ik zou gewoon laag inzetten dan! Omhoog kun je altijd nog, naar beneden niet meer. Al lijkt het me wel een redelijk wonder als je het echt voor 210 zou kunnen kopen, maar wie niet waagt wie niet wint!

Wij wonen inmiddels alweer ruim 9 maanden in ons nieuwe huis en nog steeds zo goed naar ons zin! We hebben inmiddels een paar verbouwingen achter de rug (openslaande deuren naar de tuin, nieuwe keuken) en volgende week wordt de keuken nog gestuct en wordt er op de eerste verdieping dubbel glas geplaatst. Dan komt er toch echt een eind aan de grote klussen .
En mijn God, ik was vergeten hoe duur gordijnen zijn . Nog maar goed verder zoeken naar een goede deal...

quote:

Op vrijdag 11 september 2015 17:26 schreef Kirb het volgende:
Gefeliciteerd Etcetera!

Roguee, ik zou gewoon laag inzetten dan! Omhoog kun je altijd nog, naar beneden niet meer. Al lijkt het me wel een redelijk wonder als je het echt voor 210 zou kunnen kopen, maar wie niet waagt wie niet wint!

Wij wonen inmiddels alweer ruim 9 maanden in ons nieuwe huis en nog steeds zo goed naar ons zin! We hebben inmiddels een paar verbouwingen achter de rug (openslaande deuren naar de tuin, nieuwe keuken) en volgende week wordt de keuken nog gestuct en wordt er op de eerste verdieping dubbel glas geplaatst. Dan komt er toch echt een eind aan de grote klussen .
En mijn God, ik was vergeten hoe duur gordijnen zijn . Nog maar goed verder zoeken naar een goede deal...

Ja schrik je van he. Laagste wat ik nu heb gevonden zit ik zo rond de 2000 Euro. Allthans volgens de website dan.

quote:

Op vrijdag 11 september 2015 17:27 schreef Thinkk-Pinkk het volgende:

[..]

Ja schrik je van he. Laagste wat ik nu heb gevonden zit ik zo rond de 2000 Euro. Allthans volgens de website dan.

Ik wil gordijnen voor de openslaande deuren en houten jaloezieën aan de voorkant en het raam in de keuken, tik maar even ¤1400 af . Dat moet gewoon voordeliger kunnen (met behoud van kwailiteit).

Volgens mij kan dat echt wel goedkoper

Ik heb toen ik nog single was voor vijf plekken in huis bij de Hema toen gordijnen laten maken en dat was ¤500.

Dus een middenweg tussen ¤500 en ¤2000 zou toch moeten kunnen lijkt me.

Ik heb alles uitgerekend via veneta.nl

Wil ze laten komen inmeten maar goed dan kan het nooit heel veel meer worden dan wat we zelf bedacht hadden natuurlijk.

[ Bericht 0% gewijzigd door Thinkk-Pinkk op 11-09-2015 17:56:00 ]

Ook in de gordijnenbranche zal je verschillende segmenten hebben en moet je zoeken naar iets dat bij jou maar ook je budget past.

Zo onze meubels zijn ook in de bestelling gezet. Dat ook weer geregeld.

Ha, wat een leuk topic! Ik zit middenin de aankoop van een bouwval drive-in woning in Amsterdam. Dingen die ik moet renoveren zijn de badkamer, WC's, keuken, gehele CV installatie, riolering, plat dak, kozijnen, trap-treden, alle muren en inpandige deuren, en nog veel meer.

Koopcontract is getekend maar financiering blijkt moeilijker dan ik had verwacht omdat ik de (enorme) renovatie kosten wil mee-financieren. Afgelopen maandag afkeur gehad van hypotheker vanwege missen bouwkundig rapport. Die nu ingediend, dus nu opnieuw met spanning afwachten.....!

Ondertussen ben ik in gesprek met diverse aannemers en het is me behoorlijk tegengevallen hoe bereidwillig ze zijn. Alle aannemers die ik tot nu toe heb gesproken zitten vol voor komende 3 tot 6 maanden. Alleen al de offerte aanvraag duurt al maanden. Sinds februari gestart met zoeken van aannemer en nog steeds niet nu iemand waarvan ik denk, die wordt het!

Ook gemeente vergunningen aan het aanvragen voor het aanpassen van de kozijnen. Tuinkant vergunning is geslaagd maar straatkant wordt herhaaldelijk afgewezen. Ze (de welstand commissie) willen niet kozijnen van kunststof maar hout (zoals het nu ook is). Ondanks dat er buren zijn die wel kunststof kozijnen hebben. Ik neig steeds meer om de huidige kozijnen, die veel houtrot heeft, te laten renoveren door een gespecialiseerd bedrijf zodoende ik geen vergunning hoef aan te vragen. Misschien is dat ook wel goedkoper.

Voor de tuinkant kozijnen heb ik al een leuke firma gevonden, die hebben echt hele mooie schuif-puien. Ik moet -vind ik van mijzelf- nog meerdere offertes opvragen hoewel ik soms daar geen zin in heb omdat het met deze firma echt lekker loopt qua communicatie, vriendelijkheid en uitstraling kozijnen. Maar, of de prijs reel is, dat weet ik niet omdat ik niets te vergelijken heb.

Zo dat was het wel een beetje

quote:

Op vrijdag 11 september 2015 22:05 schreef peterselieplukkker het volgende:
Ha, wat een leuk topic! Ik zit middenin de aankoop van een bouwval drive-in woning in Amsterdam. Dingen die ik moet renoveren zijn de badkamer, WC's, keuken, gehele CV installatie, riolering, plat dak, kozijnen, trap-treden, alle muren en inpandige deuren, en nog veel meer.

Koopcontract is getekend maar financiering blijkt moeilijker dan ik had verwacht omdat ik de (enorme) renovatie kosten wil mee-financieren. Afgelopen maandag afkeur gehad van hypotheker vanwege missen bouwkundig rapport. Die nu ingediend, dus nu opnieuw met spanning afwachten.....!

Ondertussen ben ik in gesprek met diverse aannemers en het is me behoorlijk tegengevallen hoe bereidwillig ze zijn. Alle aannemers die ik tot nu toe heb gesproken zitten vol voor komende 3 tot 6 maanden. Alleen al de offerte aanvraag duurt al maanden. Sinds februari gestart met zoeken van aannemer en nog steeds niet nu iemand waarvan ik denk, die wordt het!

Ook gemeente vergunningen aan het aanvragen voor het aanpassen van de kozijnen. Tuinkant vergunning is geslaagd maar straatkant wordt herhaaldelijk afgewezen. Ze (de welstand commissie) willen niet kozijnen van kunststof maar hout (zoals het nu ook is). Ondanks dat er buren zijn die wel kunststof kozijnen hebben. Ik neig steeds meer om de huidige kozijnen, die veel houtrot heeft, te laten renoveren door een gespecialiseerd bedrijf zodoende ik geen vergunning hoef aan te vragen. Misschien is dat ook wel goedkoper.

Voor de tuinkant kozijnen heb ik al een leuke firma gevonden, die hebben echt hele mooie schuif-puien. Ik moet -vind ik van mijzelf- nog meerdere offertes opvragen hoewel ik soms daar geen zin in heb omdat het met deze firma echt lekker loopt qua communicatie, vriendelijkheid en uitstraling kozijnen. Maar, of de prijs reel is, dat weet ik niet omdat ik niets te vergelijken heb.

Zo dat was het wel een beetje

Aardig project wat je op je genomen hebt. Heel veel succes met alle rompslomp!

¤1400 voor gordijnen en houten jaloezieen valt toch wel reuze mee? Ja kan ook voor de helft als je het bij de bouwmarkt haalt.

Wat voor merk heb je voor die prijs vanhouten jalozieen?

quote:

Op vrijdag 11 september 2015 22:16 schreef Snoepje5 het volgende:
¤1400 voor gordijnen en houten jaloezieen valt toch wel reuze mee? Ja kan ook voor de helft als je het bij de bouwmarkt haalt.

Wat voor merk heb je voor die prijs vanhouten jalozieen?

Voor sommige mensen is dat nou eenmaal veel geld.

Zeker, vooral als je pas begint en wellicht over 5 jaar weer elders woont. Maar zo'n prijs hangt ook erg af van het formaat van de ramen bij houten jalozieen. Ik heb ze voor een normaal raam gezien voor ¤100-200 maar een raam dat dan weer tot de grond zou lopen was wel 4 maal zo duur.

Ik kom mij ook eens even melden in dit topic

Gisteren de koopovereenkomst voor ons eerste koophuis getekend, dus nu gaat het verdere circus beginnen. Hopelijk gaat dat allemaal een beetje rap

Gefeliciteerd alle nieuwen

Zo, bod gedaan op een woning en hopelijk is het binnenkort dan zo ver. Nu was ik bij de hypotheekverstrekker van mijn keuze de voorwaarden aan het doorlezen en helaas komt de tekst een beetje dubbelzinnig over op mij. Hoe lezen jullie onderstaande (dit zijn de voorwaarden van Lloyds bank):

quote:

Meedalen met de rente
Mocht op de datum waarop de hypotheekakte door de
notaris wordt gepasseerd het rentepercentage voor
soortgelijke nieuw bij Lloyds Bank te sluiten leningen echter
lager zijn dan de in de offerte vermelde rente, dan wordt de
rente voor uw lening voor de eerste rentevastperiode op dit
lagere rentepercentage vastgesteld.
Deze lagere rente zal veelal niet meer in uw offerte
opgenomen kunnen worden. U ontvangt bij het passeren van
de hypotheekakte via de notaris een opgave van de rente. In
de meeste gevallen zal de in deze renteopgave vermelde
rente dan voor de eerste rentevastperiode van uw lening
gaan gelden.
Mocht tussen de datum, waarop de definitieve
offertegegevens en de renteopgave aan de notaris zijn
verzonden en de feitelijke datum waarop de hypotheekakte
door de notaris wordt gepasseerd de rente voor soortgelijke
nieuwe leningen alsnog een aanpassing ondergaan, dan zal
niet de rente in bovenvermelde renteopgave aan de notaris
gelden maar de rente die op het moment van passering van
uw lening geldt. Nadat de akte is gepasseerd ontvangt u
altijd een opgave van de definitief vastgestelde rente en het
bijbehorende maandelijkse bedrag.

Staat hier nu dat altijd de dagrente op het moment van passeren geldt, ongedacht of deze hoger of lager is dan de rente van de offerte.
Of staat hier gewoon dat de laagste rente (offerte of dagrente) geldt?

De reden waarom ik het vraag is omdat de 2de alinea van de quote onduidelijk overkomt op mij. Waarom staat deze erbij terwijl het in de 1ste alinea al uitgelegd wordt

quote:

Op zaterdag 12 september 2015 23:17 schreef Platina het volgende:
Zo, bod gedaan op een woning en hopelijk is het binnenkort dan zo ver. Nu was ik bij de hypotheekverstrekker van mijn keuze de voorwaarden aan het doorlezen en helaas komt de tekst een beetje dubbelzinnig over op mij. Hoe lezen jullie onderstaande (dit zijn de voorwaarden van Lloyds bank):

[..]

Staat hier nu dat altijd de dagrente op het moment van passeren geldt, ongedacht of deze hoger of lager is dan de rente van de offerte.
Of staat hier gewoon dat de laagste rente (offerte of dagrente) geldt?

De reden waarom ik het vraag is omdat de 2de alinea van de quote onduidelijk overkomt op mij. Waarom staat deze erbij terwijl het in de 1ste alinea al uitgelegd wordt

ik moet zeggen dat ze het er lekker warrig neer zetten, maar zoals ik hem op vat:

Je krijgt rente X tot het moment van passeren, maar mocht die zakken dan sturen ze een briefje naar de notaris dat je nu rente Y mag krijgen, omdat dat lager is. De tweede alinea zegt volgens mij dat wanneer briefje met rente Y de deur uit is en de rente zakt vervolgens nog een keer, dan moet je akkoord gaan met rente X, je originele rente dus. rente Y lijkt dan niet meer geldig te zijn, wat ik best vreemd vind.. daarom twijfel ik ook of ik hem goed opvat

quote:

Op zaterdag 12 september 2015 23:21 schreef Thrilled het volgende:

[..]

ik moet zeggen dat ze het er lekker warrig neer zetten, maar zoals ik hem op vat:

Je krijgt rente X tot het moment van passeren, maar mocht die zakken dan sturen ze een briefje naar de notaris dat je nu rente Y mag krijgen, omdat dat lager is. De tweede alinea zegt volgens mij dat wanneer briefje met rente Y de deur uit is en de rente zakt vervolgens nog een keer, dan moet je akkoord gaan met rente X, je originele rente dus. rente Y lijkt dan niet meer geldig te zijn, wat ik best vreemd vind.. daarom twijfel ik ook of ik hem goed opvat

Hmm, dat klinkt mij ook niet echt logisch

Misschien is de 2de alinea gewoon een aanvulling op de eerste. Als ze de definitieve offerte versturen met rente-opgave X en de rente gaat omhoog voordat de offerte passeert dan blijft X geldig. Maar wanneer de rente een aanpassing ondergaat dan zal niet de rente X gelden maar de rente op het moment van passering van mijn lening, rente Y. En die rente Y is dan de laagstgenoemde rente uit alinea 1.

Zou dat het misschien zijn? Ik durft het ook niet te zeggen, ik ga ze maandag eens bellen

Ja als ik het nog een keer lees krijg je eigenlijk gewoon altijd de laagste rente totdat je punt van je pen het papier raakt? Kunnen ze best eens duidelijker neer zetten

Vandaag ook het bankstel in bestelling geplaatst.

Dan is alles wat besteld moet worden voor het huis geregeld.

Vandaag in de woning in Nijmegen geweest. Top uitzicht.

quote:

Op woensdag 16 september 2015 18:06 schreef Snoepje5 het volgende:
Vandaag in de woning in Nijmegen geweest. Top uitzicht.
[ afbeelding ]

Nice!

We kregen gister te horen dat ze pas in februari beginnen met bouwen ipv oktober. Nu is offerte (inclusief verlenging) geldig t/m 13 februari

Dus nu moeten we voor 13 februari een afspraak hebben met de notaris.

Ben bang dat het krap gaat worden

Morgen maar even bellen met de aannemer. Wil het wel zwart op wit hebben. Anders kan ik straks een boete betalen

quote:

Op woensdag 16 september 2015 18:06 schreef Snoepje5 het volgende:
Vandaag in de woning in Nijmegen geweest. Top uitzicht.
[ afbeelding ]

Ik snap het niet helemaal. Wat voor woning is dit?
Het kijkt uit op jullie project?

quote:

Op woensdag 16 september 2015 18:33 schreef Isane het volgende:
We kregen gister te horen dat ze pas in februari beginnen met bouwen ipv oktober. Nu is offerte (inclusief verlenging) geldig t/m 13 februari

Dus nu moeten we voor 13 februari een afspraak hebben met de notaris.

Ben bang dat het krap gaat worden

Morgen maar even bellen met de aannemer. Wil het wel zwart op wit hebben. Anders kan ik straks een boete betalen

De opschortende voorwaarden vervallen eerder dan dat ze gaan bouwen.
Balen dat het sowieso langer duurt voordat het klaar is nu!

quote:

Op woensdag 16 september 2015 18:33 schreef Isane het volgende:
We kregen gister te horen dat ze pas in februari beginnen met bouwen ipv oktober. Nu is offerte (inclusief verlenging) geldig t/m 13 februari

Dus nu moeten we voor 13 februari een afspraak hebben met de notaris.

Ben bang dat het krap gaat worden

Morgen maar even bellen met de aannemer. Wil het wel zwart op wit hebben. Anders kan ik straks een boete betalen

Ben benieuwd of de aannemer dat zwart op wit gaat zeggen. Meestal leggen ze zich niet graag vast op dat soort dingen.

Wel balen van de uitstel

quote:

Op woensdag 16 september 2015 18:34 schreef laziness het volgende:

[..]

Ik snap het niet helemaal. Wat voor woning is dit?
Het kijkt uit op jullie project?

Woning van mijn ouders. ons project zie je net niet, ligt aan de andere kant van de waal op de foto.

quote:

Op woensdag 16 september 2015 18:35 schreef laziness het volgende:

[..]

De opschortende voorwaarden vervallen eerder dan dat ze gaan bouwen.
Balen dat het sowieso langer duurt voordat het klaar is nu!

Het is niet later klaar. Mja morgen maar ff bellen

quote:

Op woensdag 16 september 2015 20:01 schreef Isane het volgende:

[..]

Het is niet later klaar. Mja morgen maar ff bellen

Hoe krijgt men dat dan voor elkaar om de bouw zo ver naar achter te schuiven, wat is de reden?

Zou je niet al in januari kunnen passeren? Ze hoeven niet persee al direct te bouwen..