WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Het is een oud studentenhuis, wees blij dat hij überhaupt de boel komt opknappen. Tip: bel hem even en vertel hem normaal dat je liever hebt dat hij even aankondigt langs te willen komen. Niet meteen je rechten en zijn plichten erbij halen, je gaat namelijk niets winnen hierin.quote:Op donderdag 9 juli 2015 22:02 schreef lolnoob123 het volgende:
Ik snap de reacties hierboven niet. Ik kan me erg goed voorstellen dat je niet wilt dat er zomaar een paar vreemden in je kamer staan zonder dat je thuis bent. Die kunnen meteen alle waardevolle spullen meenemen.
Dit mag sowieso niet, de huisbaas moet dit altijd van te voren aankondigingen. Ik zou de huisbaas vertellen dat je blij bent dat er dingen worden gefixt maar of hij het de volgende keer even kan melden. Moet niet zo moeilijk zijn.
Als hij dat niet doet weet ik niet wat je ertegen kunt doen, het mag niet maar ja wat doe je eraan.
Edit: Optie die ik net bedenk is je eigen slot op je kamer zetten. Dan kan hij nog wel naar binnen bij de gezamenlijke ruimtes maar dat lijkt me een minder groot probleem. Een slot op je eigen kamer mag je zelf doen.
Hoezo "wees blij dat hij überhaupt de boel komt opknappen". Het is de wettelijke plicht van een verhuurder om de woning fatsoenlijk te onderhouden, geen gunst richting de huurders.quote:
[..]
Het is een oud studentenhuis, wees blij dat hij überhaupt de boel komt opknappen. Tip: bel hem even en vertel hem normaal dat je liever hebt dat hij even aankondigt langs te willen komen. Niet meteen je rechten en zijn plichten erbij halen, je gaat namelijk niets winnen hierin.
Idem met de normale omgangsnormen tussen verhuurder en huurder. Wil/moet de verhuurder naar binnen, dan gewoon even een afspraak maken.
Deze verhuurder moet duidelijk opgevoed worden en via vriendelijke verzoeken blijkt het bij deze verhuurder duidelijk niet te werken. Dus dan maar opvoeden via de harde weg. Of lees je er voor het gemak even overheen dat er eerst al lange tijd niks is gedaan met de meldingen van onderhoudsgebreken?
Het gaat er niet om dat die bouwvakkers nog nooit een teringbende hebben gezien. Het gaat er om dat de spullen van de bewoners daar onbewaakt liggen terwijl een paar totaal onbekenden de sleutel mee krijgen en er zo naar binnen kunnen wandelen. Die laptop of nieuwe spelcomputer is dan erg verleidelijk. Of dat envelopje met boodschappengeld wat op het bureau ligt, wat de arme student toevallig net van zijn ouders heeft meegekregen omdat hij zijn bijbaantje is kwijtgeraakt en tijdelijk niet meer zelfstandig kan rondkomen.quote:
wat een gedram.
denk je dat die bouwvakkers nog nooit een teringbende hebben gezien?
En als een huisgenoot erbij blijft dan is toch goed.
afspraak maken, zeker met elke bewoner in een studentenhuis.
Wij hadden ook een lamme huisbaas die soms onaangekondigd kwam repareren, nou en?
Daarbij kan iedereen die de sleutel geleend heeft ook nog even een kopietje maken om op een later moment terug te komen. Dat maakt de directe verdenking erg moeilijk. Dan is er 'gewoon' ingebroken zonder duidelijke braaksporen en het niet duidelijk aanwijsbaar door de bouwvakkers wat meegenomen.
daarom is de simpelste oplossing dat huisbaas een afspraak maakt met oudste bewoner en hij supervisie regelt.quote:
[..]
Het gaat er niet om dat die bouwvakkers nog nooit een teringbende hebben gezien. Het gaat er om dat de spullen van de bewoners daar onbewaakt liggen terwijl een paar totaal onbekenden de sleutel mee krijgen en er zo naar binnen kunnen wandelen. Die laptop of nieuwe spelcomputer is dan erg verleidelijk. Of dat envelopje met boodschappengeld wat op het bureau ligt, wat de arme student toevallig net van zijn ouders heeft meegekregen omdat hij zijn bijbaantje is kwijtgeraakt en tijdelijk niet meer zelfstandig kan rondkomen.
Daarbij kan iedereen die de sleutel geleend heeft ook nog even een kopietje maken om op een later moment terug te komen. Dat maakt de directe verdenking erg moeilijk. Dan is er 'gewoon' ingebroken zonder duidelijke braaksporen en het niet duidelijk aanwijsbaar door de bouwvakkers wat meegenomen.
hoef je niet met elke huurder afspraak te maken
Mag dat zomaar bij een huurwoning? Volgens mij moet de verhurende partij wel toegang hebben.quote:
Pfff mijn huurbaas heeft geen eens een sleutel van mijn huis, buiten dat ik sowieso de cilinder van de voordeur heb vervangen ivm vorige sleutel eigenaren. Dat zou ik jou ook aanraden, vreemde praktijken dit.
Hebben woningcorporaties niet ook een reservesleutel?
Ja dat mag gewoon. Je mag in principe ALLES aan je huurwoning veranderen wat de eigenaar van een koopwoning aan zijn huis ook mag veranderen, zolang het op het moment dat je huurwoning oplevert maar weer terug gebracht is naar de originele staat. Over alles wat er in de tussenliggende periode gebeurd heeft de verhuurder feitelijk niks te zeggen.quote:
[..]
Mag dat zomaar bij een huurwoning? Volgens mij moet de verhurende partij wel toegang hebben.
Hebben woningcorporaties niet ook een reservesleutel?
De verhurende partij mag zichzelf niet eens toeging geven tot de woning.
Wettelijke plicht vs realiteit. Heb je zelf op kamers gewoond in een studentenstad?quote:
[..]
Hoezo "wees blij dat hij überhaupt de boel komt opknappen". Het is de wettelijke plicht van een verhuurder om de woning fatsoenlijk te onderhouden, geen gunst richting de huurders.
Idem met de normale omgangsnormen tussen verhuurder en huurder. Wil/moet de verhuurder naar binnen, dan gewoon even een afspraak maken.
Deze verhuurder moet duidelijk opgevoed worden en via vriendelijke verzoeken blijkt het bij deze verhuurder duidelijk niet te werken. Dus dan maar opvoeden via de harde weg. Of lees je er voor het gemak even overheen dat er eerst al lange tijd niks is gedaan met de meldingen van onderhoudsgebreken?
Ik heb inmiddels aangegeven dat ik graag van te voren even een berichtje krijg als er vreemden in onze woning komen, en hij heeft aangegeven daar niet aan mee te willen werken, en dat in mijn contract staat dat zij de ruimtes mogen betreden.
Ik snap heel goed dat ik blij moet zijn dat er eindelijk wat ( lijkt ) te gebeuren. Daarnaast is het wel zo dat ons huis compleet verwaarloosd is en ik al maanden klaag over gebreken in het huis. Nu ik de huurcommissie inschakel krijg ik in 1 keer op elk mailtje een reactie en staan ze direct op de stoep.
Dus hoewel ik blij ben ALS er wat veranderd, heb ik nog steeds geen vertrouwen in zijn intenties.
Ik snap heel goed dat ik blij moet zijn dat er eindelijk wat ( lijkt ) te gebeuren. Daarnaast is het wel zo dat ons huis compleet verwaarloosd is en ik al maanden klaag over gebreken in het huis. Nu ik de huurcommissie inschakel krijg ik in 1 keer op elk mailtje een reactie en staan ze direct op de stoep.
Dus hoewel ik blij ben ALS er wat veranderd, heb ik nog steeds geen vertrouwen in zijn intenties.
Even om denken dat je je spullen van waarde (financieel maar ook emotioneel hoge waarde) in een afgesloten ruimte met een eigen slot plaatst. Hem zijn gang laten gaan met de gebreken te verhelpen. En nadat het is opgelost gewoon de sloten op je eigen vertrek veranderen.quote:
Ik heb inmiddels aangegeven dat ik graag van te voren even een berichtje krijg als er vreemden in onze woning komen, en hij heeft aangegeven daar niet aan mee te willen werken, en dat in mijn contract staat dat zij de ruimtes mogen betreden.
Ik snap heel goed dat ik blij moet zijn dat er eindelijk wat ( lijkt ) te gebeuren. Daarnaast is het wel zo dat ons huis compleet verwaarloosd is en ik al maanden klaag over gebreken in het huis. Nu ik de huurcommissie inschakel krijg ik in 1 keer op elk mailtje een reactie en staan ze direct op de stoep.
Dus hoewel ik blij ben ALS er wat veranderd, heb ik nog steeds geen vertrouwen in zijn intenties.
Ik denk dat je nu geen poeha moet maken waarbij hij ineens kan doen alsof het aan jou ligt dat hij de problemen niet op kan lossen.
Op dinsdag 22 februari 2022 22:22 pleurde Nizno zoals gewoonlijk een onzinnige tekst op FOK!
Die zogenaamde 'realiteit' zal blijven bestaan zolang underdogs het niet aandurven om op te komen voor naleving van hun rechten.quote:Op zondag 12 juli 2015 18:36 schreef Underdoggy het volgende:
[..]
Wettelijke plicht vs realiteit. Heb je zelf op kamers gewoond in een studentenstad?
Vraag ze dan ook even hun mening over die opmerkingen in dat contract over het betreden van de kamer.quote:
Nu ik de huurcommissie inschakel krijg ik in 1 keer op elk mailtje een reactie en staan ze direct op de stoep.
Sinds wanneer hebben de andere huurders die ook gewoon een contract hebben rechtstreeks met de verhuurder geen rechten meer?quote:
[..]
daarom is de simpelste oplossing dat huisbaas een afspraak maakt met oudste bewoner en hij supervisie regelt.
hoef je niet met elke huurder afspraak te maken
Als je het 'lastig' vindt om op een fatsoenlijke manier kamers te verhuren, dan moet je er gewoon niet aan beginnen of er voor kiezen om het beheer uit te besteden aan een professionele partij.
Hij kan ook in het contract zetten dat hij alles dat in jouw kamer staat mag verkopen, maar dat maakt het nog niet wettig. Zelfs niet als je het ondertekent.quote:
en dat in mijn contract staat dat zij de ruimtes mogen betreden.
Acquisitie n.a.v. deze post wordt niet op prijs gesteld.
Don't you see going to heaven is just in the thought that you might?
As an on-line radio program grows longer, the probability of a German song approaches 1.
Don't you see going to heaven is just in the thought that you might?
As an on-line radio program grows longer, the probability of a German song approaches 1.
Lees het eens na, zal vast wel een toevoeging bij staan.quote:
en dat in mijn contract staat dat zij de ruimtes mogen betreden
r_one in WGR / [WGR] Feedback
.
Op vrijdag 20 juni 2025 08:15 schreef VEM2012 het volgende:
Misschien moet je juridische discussies gewoon overlaten aan juristen. Want je begrijpt er overduidelijk niets van.
.
Op vrijdag 20 juni 2025 08:15 schreef VEM2012 het volgende:
Misschien moet je juridische discussies gewoon overlaten aan juristen. Want je begrijpt er overduidelijk niets van.
Dit inderdaad. Elke bepaling in een contract die in strijd is met de Nederlandse wetgeving, is nietig en staat juridisch gezien bestaat de bepaling dus in het geheel niet.quote:
[..]
Hij kan ook in het contract zetten dat hij alles dat in jouw kamer staat mag verkopen, maar dat maakt het nog niet wettig. Zelfs niet als je het ondertekent.
Op zich heb je gelijk, maar ik vind wel dat als je een kamer huurt je als huurders gezamenlijk zorgt dat het de huurbaas niet onnodig veel tijd en moeite kost. Dus dat ie een aanspreekpunt heeft, en dat eentje zorgt voor de toegang e.d.quote:
[..]
Sinds wanneer hebben de andere huurders die ook gewoon een contract hebben rechtstreeks met de verhuurder geen rechten meer?
Als je het 'lastig' vindt om op een fatsoenlijke manier kamers te verhuren, dan moet je er gewoon niet aan beginnen of er voor kiezen om het beheer uit te besteden aan een professionele partij.
Wees gehoorzaam. Alleen samen krijgen we de vrijheid eronder.
Niet netjes van de verhuurder om dit zo te doen, ik zou er alleen geen groot probleem van maken, maar even vragen of hij dit de volgende keer even kan laten weten.
Dat het voor een verhuurder lastig is om iedere bewoner te vragen is het wel zo netjes om het vooraf te melden. Stel een hoofdbewoner aan, en via die persoon gaat alle communicatie. Vervolgens kan die doorgeven dat op dag x om xx:xx iemand langskomt.
Dat het voor een verhuurder lastig is om iedere bewoner te vragen is het wel zo netjes om het vooraf te melden. Stel een hoofdbewoner aan, en via die persoon gaat alle communicatie. Vervolgens kan die doorgeven dat op dag x om xx:xx iemand langskomt.
De verhuurder heeft desgevraagd aangegeven dit niet van plan te zijn:quote:
Niet netjes van de verhuurder om dit zo te doen, ik zou er alleen geen groot probleem van maken, maar even vragen of hij dit de volgende keer even kan laten weten.
quote:
Ik heb inmiddels aangegeven dat ik graag van te voren even een berichtje krijg als er vreemden in onze woning komen, en hij heeft aangegeven daar niet aan mee te willen werken
[ Bericht 31% gewijzigd door r_one op 13-07-2015 12:59:21 ]
r_one in WGR / [WGR] Feedback
.
Op vrijdag 20 juni 2025 08:15 schreef VEM2012 het volgende:
Misschien moet je juridische discussies gewoon overlaten aan juristen. Want je begrijpt er overduidelijk niets van.
.
Op vrijdag 20 juni 2025 08:15 schreef VEM2012 het volgende:
Misschien moet je juridische discussies gewoon overlaten aan juristen. Want je begrijpt er overduidelijk niets van.
Goede bijdragequote:
r_one in WGR / [WGR] Feedback
.
Op vrijdag 20 juni 2025 08:15 schreef VEM2012 het volgende:
Misschien moet je juridische discussies gewoon overlaten aan juristen. Want je begrijpt er overduidelijk niets van.
.
Op vrijdag 20 juni 2025 08:15 schreef VEM2012 het volgende:
Misschien moet je juridische discussies gewoon overlaten aan juristen. Want je begrijpt er overduidelijk niets van.
Ik ben blij dat ik nooit zo heb hoeven leven als TS. Bij ons in het studentenhuis waren de deuren niet voorzien van een slot. Wij gingen dan ook in goed vertrouwen met elkaar om en dat is 5 jaar lang perfect gegaan.quote:
Als ik tegenwoordig hoor dat men sloten gaat vervangen etc. vraag ik mij wel af waar men mee bezig is. Het is een fucking studententoko met een afgesloten voordeur. En who cares dat er effe een monteur in je kamer komt om iets te controleren.
Kort samengevat ben je dan dus mijns inziens een zeikwijf
Er zijn nou eenmaal mensen die meer op hun privacy gesteld zijn. Respecteer dat nou gewoon, is toch niet zo moeilijk?quote:
[..]
Ik ben blij dat ik nooit zo heb hoeven leven als TS. Bij ons in het studentenhuis waren de deuren niet voorzien van een slot. Wij gingen dan ook in goed vertrouwen met elkaar om en dat is 5 jaar lang perfect gegaan.
Als ik tegenwoordig hoor dat men sloten gaat vervangen etc. vraag ik mij wel af waar men mee bezig is. Het is een fucking studententoko met een afgesloten voordeur. En who cares dat er effe een monteur in je kamer komt om iets te controleren.
Kort samengevat ben je dan dus mijns inziens een zeikwijf
r_one in WGR / [WGR] Feedback
.
Op vrijdag 20 juni 2025 08:15 schreef VEM2012 het volgende:
Misschien moet je juridische discussies gewoon overlaten aan juristen. Want je begrijpt er overduidelijk niets van.
.
Op vrijdag 20 juni 2025 08:15 schreef VEM2012 het volgende:
Misschien moet je juridische discussies gewoon overlaten aan juristen. Want je begrijpt er overduidelijk niets van.
//
[ Bericht 99% gewijzigd door Nizno op 14-07-2015 23:59:08 ]
[ Bericht 99% gewijzigd door Nizno op 14-07-2015 23:59:08 ]
r_one in WGR / [WGR] Feedback
.
Op vrijdag 20 juni 2025 08:15 schreef VEM2012 het volgende:
Misschien moet je juridische discussies gewoon overlaten aan juristen. Want je begrijpt er overduidelijk niets van.
.
Op vrijdag 20 juni 2025 08:15 schreef VEM2012 het volgende:
Misschien moet je juridische discussies gewoon overlaten aan juristen. Want je begrijpt er overduidelijk niets van.
niet janken om het janken... maar blij zijn dat er actie is ondernomen...quote:
Hopelijk is dit verhaal een beetje helder, want ik ben d'r nog steeds kwaad om. Wat kan ik hier aan doen?
gadver
Houden we er even rekening mee dat we in WGR zitten en dus geen KLB/ONZ reacties geplaatst hoeven te worden.
W van Werk
G van Geldzaken
R van Recht!
W van Werk
G van Geldzaken
R van Recht!
Op dinsdag 22 februari 2022 22:22 pleurde Nizno zoals gewoonlijk een onzinnige tekst op FOK!
Nogmaals: Als de verhuurder het allemaal teveel tijd en moeite vindt om op een fatsoenlijke manier kamers te verhuren, moet hij er niet aan beginnen of het werk uitbesteden. Of gaat ie dat aanspreekpunt 50% korting geven op de huur in ruil voor alle tijd en moeite die deze persoon er in moet steken om de verantwoordelijkheden van de verhuurder over te nemen?quote:
[..]
Op zich heb je gelijk, maar ik vind wel dat als je een kamer huurt je als huurders gezamenlijk zorgt dat het de huurbaas niet onnodig veel tijd en moeite kost. Dus dat ie een aanspreekpunt heeft, en dat eentje zorgt voor de toegang e.d.
Je kunt je natuurlijk ook als goed huurder gedragen, zoals je van een verhuurder verwacht dat die zich als goed verhuurder gedraagt. Dan kun je je waardevolle bezittingen best wel even opbergen en je kamersleutel aan een huisgenoot geven die thuis is als de reperatiemannetjes volgens afspraak langskomen. Als iedereen op zijn strepen gaat staan schiet het gewoon niet op omdat het dan heel moeilijk afspraken maken is.quote:
[..]
Nogmaals: Als de verhuurder het allemaal teveel tijd en moeite vindt om op een fatsoenlijke manier kamers te verhuren, moet hij er niet aan beginnen of het werk uitbesteden. Of gaat ie dat aanspreekpunt 50% korting geven op de huur in ruil voor alle tijd en moeite die deze persoon er in moet steken om de verantwoordelijkheden van de verhuurder over te nemen?
Wees gehoorzaam. Alleen samen krijgen we de vrijheid eronder.
Als goed huurder treed je voor zaken tussen huurder en verhuurder in rechtstreeks overleg met de verhuurder en ga je niet zaakjes oplossen via huisgenoten.quote:
[..]
Je kunt je natuurlijk ook als goed huurder gedragen, zoals je van een verhuurder verwacht dat die zich als goed verhuurder gedraagt. Dan kun je je waardevolle bezittingen best wel even opbergen en je kamersleutel aan een huisgenoot geven die thuis is als de reperatiemannetjes volgens afspraak langskomen. Als iedereen op zijn strepen gaat staan schiet het gewoon niet op omdat het dan heel moeilijk afspraken maken is.
Als goed verhuurder regel je ook je zaken rechtstreeks met je huurders en leg je het niet op aan iemand die toevallig het langste huurt om dat dan maar alles voor je te regelen met de rest van de bewoners in het complex. Wat een idioterie.
Yes! Tell'emquote:Op maandag 13 juli 2015 13:11 schreef Nizno het volgende:
Houden we er even rekening mee dat we in WGR zitten en dus geen KLB/ONZ reacties geplaatst hoeven te worden.
W van Werk
G van Geldzaken
R van Recht!
r_one in WGR / [WGR] Feedback
.
Op vrijdag 20 juni 2025 08:15 schreef VEM2012 het volgende:
Misschien moet je juridische discussies gewoon overlaten aan juristen. Want je begrijpt er overduidelijk niets van.
.
Op vrijdag 20 juni 2025 08:15 schreef VEM2012 het volgende:
Misschien moet je juridische discussies gewoon overlaten aan juristen. Want je begrijpt er overduidelijk niets van.
|
|
