WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Hoe komt het dat je niet weet welke woning je wilt verkopen? Zijn het opknappertjes ofzo die jullie zelf opknappen?
Ik zou zelf de leningdelen met een boete niet aflossen, en dan aflossen op het leningdeel met de hoogste rente. Iedere cent telt.
Ow, en een spaarrekening openen bij de LeasePlanBank ofzo, dan krijg je tenminste nog íets, in plaats van niets...
Ik zou zelf de leningdelen met een boete niet aflossen, en dan aflossen op het leningdeel met de hoogste rente. Iedere cent telt.
Ow, en een spaarrekening openen bij de LeasePlanBank ofzo, dan krijg je tenminste nog íets, in plaats van niets...
Man, unlike the animals, has never learned that the sole purpose of life is to enjoy it. (Samuel Butler)
Wat zijn gemiddelde bedragen die mensen hier aflossen?
Als ik kijk bij de Aegon moet je minimaal 2,5k aflossen. Rekening houdend mijn rentepercentage van 4,45% levert dergelijke aflossing slechts ¤ 111 per jaar op (en dan heb ik de hra nog niet eens meegeteld).
Bij 10k wordt het misschien interessant, maar dat soort bedragen kan ik (nog) niet missen. Aan de andere kant is sparen ook weinig lucratief. Is het bij jullie dan ook puur een rendementskwestie om af te lossen?
Als ik kijk bij de Aegon moet je minimaal 2,5k aflossen. Rekening houdend mijn rentepercentage van 4,45% levert dergelijke aflossing slechts ¤ 111 per jaar op (en dan heb ik de hra nog niet eens meegeteld).
Bij 10k wordt het misschien interessant, maar dat soort bedragen kan ik (nog) niet missen. Aan de andere kant is sparen ook weinig lucratief. Is het bij jullie dan ook puur een rendementskwestie om af te lossen?
Ons minimale bedrag per aflossing is ¤500 per aflossing, en sinds begin dit jaar lossen we iig per jaar de maximale ¤7725 (5,5%) af die we kunnen aflossen zonder dat we te maken krijgen met een aflosboete. Of we nog meer aflossen boven dat bedrag (dat is namelijk maar 2,4% rente) zien we nog wel.
Voor mij is het iig een rendements- en vrijheidskwestie. Weg met leningen!
Voor mij is het iig een rendements- en vrijheidskwestie. Weg met leningen!
Man, unlike the animals, has never learned that the sole purpose of life is to enjoy it. (Samuel Butler)
Bij ons maakt het niet uit of het om aflossingsvrij of om een andere vorm gaat, het minimale bedrag blijft ¤500. Op de aflossingsvrije delen kun je trouwens wel automatisch gaan aflossen, dan zit je per maand op minimaal ¤25, als ik het me goed herinner.
Door de gestegen rente hebben we trouwens voor twee leningdelen momenteel niet te maken met een boete: de rente is op die leningdelen lager dan de huidige rente, dus dan kun je zonder boete aflossen. Ook een reden waarom we de rente hebben vastgezet.
Door de gestegen rente hebben we trouwens voor twee leningdelen momenteel niet te maken met een boete: de rente is op die leningdelen lager dan de huidige rente, dus dan kun je zonder boete aflossen. Ook een reden waarom we de rente hebben vastgezet.
Man, unlike the animals, has never learned that the sole purpose of life is to enjoy it. (Samuel Butler)
Wat voor mij veruit de belangrijkste reden was is dat een hypoteekvrije woning zorgt voor vrijheid en onafhankelijkheid omdat je gratis woont en dus een enorme hap uit je vaste lasten kwijt bent: raak je morgen je baan kwijt: met een ww-uitkering hou je nog maandelijk geld over en je hoeft ook zeker niet bang te zijn dat je je huis uit moet ofzo. Wil je minder gaan werken: het is mogelijk. Dat ene leuke project doen? Vrijwilligerwerk? Tijdje er tussenuit? Het geeft gewoon veel meer mogelijkheiden en vrijheid.quote:Op maandag 25 mei 2015 07:49 schreef Zwansen het volgende:
Is het bij jullie dan ook puur een rendementskwestie om af te lossen?
Voor wat betreft die 2,5k kan ik je prima volgen, maar EUR 500? Dat geldt bij mij ook.quote:Op maandag 25 mei 2015 09:01 schreef Leandra het volgende:
Wat een hoge minimale extra aflossingsbedragen, of gaat het om aflossingsvrije hypotheken?
En @ Zwansen: het is geen rendementskwestie; meer zo snel mogelijk een schuld minimaliseren zodat ik eventueel een spaarpotje heb of naar een groter huis kan zonder zorgen.
Op donderdag 11 oktober 2012 19:49 schreef Tem het volgende:
Bis bis bis
Op maandag 17 december 2012 22:25 schreef KoosVogels het volgende:
Wij krijgen niks voor kerst van de baas. Alleen een trap onder de reet en een stuk steenkool.
Bis bis bis
Op maandag 17 december 2012 22:25 schreef KoosVogels het volgende:
Wij krijgen niks voor kerst van de baas. Alleen een trap onder de reet en een stuk steenkool.
Per jaar, voor de rest van de looptijd.quote:
Wat zijn gemiddelde bedragen die mensen hier aflossen?
Als ik kijk bij de Aegon moet je minimaal 2,5k aflossen. Rekening houdend mijn rentepercentage van 4,45% levert dergelijke aflossing slechts ¤ 111 per jaar op (en dan heb ik de hra nog niet eens meegeteld).
En als je dat vier keer doet, dan zit je aan de 10K. Wellicht overbodig om te zeggen, maar ik zit bijna aan de tien K door precies die aanpak.
Geinspireerd door historische gebeurtenissen en karakters. Dit werk van fictie was ontworpen, ontwikkeld en geproduceerd door een multicultureel team van verschillende religies en geloven.
Valt mee hoor, in de afgelopen drie jaar is het mij pas en keer echt gelukt om een redelijk bedrag af te lossen. De andere twee keer had ik het geld gewoon nodig...quote:
In dit soort topics wordt vaak gesproken over dingen of het de normaalste zaak van de wereld is, terwijl het voor de meeste mensen helemaal niet realiseerbaar is.. ik stoor me er verder niet aan hoor.quote:
[..]
Valt mee hoor, in de afgelopen drie jaar is het mij pas en keer echt gelukt om een redelijk bedrag af te lossen. De andere twee keer had ik het geld gewoon nodig...
Wat je (en anderen) wellicht onderschat is het rente-op-rente effect. Ook een relatief kleine aflossing, betekent dat je een volgend jaar minder rente betaalt, en dus meer overhoudt om af te lossen, waardoor je het daarop volgende jaar weer meer overhoudt etc etc.quote:
Wat zijn gemiddelde bedragen die mensen hier aflossen?
Als ik kijk bij de Aegon moet je minimaal 2,5k aflossen. Rekening houdend mijn rentepercentage van 4,45% levert dergelijke aflossing slechts ¤ 111 per jaar op (en dan heb ik de hra nog niet eens meegeteld).
Bij 10k wordt het misschien interessant, maar dat soort bedragen kan ik (nog) niet missen. Aan de andere kant is sparen ook weinig lucratief. Is het bij jullie dan ook puur een rendementskwestie om af te lossen?
Zelfs relatief kleine aflossingen hebben een enorm effect in de tweede helft van de looptijd.
Het is juist disclipline over langere tijd van kleine dingen die optellen tot grote bedragen. In die zin ook niet eens met Pleun2011, overigens.
Niet dat aflossen an sich het doel moet zijn, imho, hoor. Het is met name vrijheid als gevolg ervan, zoals hiergoven gememoreerd, dat zou je ook kunnen bereiken door sparen, maar een hoop mensen ontbeert het dan toch aan disclipline. Aflossen is dan eerder zelfbescherming
so long and thanks for all the fish
Het is voor vrijwel iedereen die een hypotheek heeft realiseerbaar, het is maar net waar je prioriteiten liggen.
Eerst mijn kinderen eten geven en dan de hypotheek aflossenquote:
Het is voor vrijwel iedereen die een hypotheek heeft realiseerbaar, het is maar net waar je prioriteiten liggen.
quote:
[..]
Het is juist disclipline over langere tijd van kleine dingen die optellen tot grote bedragen. In die zin ook niet eens met Pleun2011, overigens.
Niet alleen of het prioriteit heeft..het is van zoveel factoren afhankelijk.. de hoogte van je inkomen, of je alleen bent of twee inkomens hebt.. wel of geen kinderen.. of je zeker bent van je huidige baan of niet.. en dan zijn er vast nog wel meer dingen te verzinnen. Met name of je buffer voor onverwachte uitgaven wel hoog genoeg is, zou voor mij een belangrijke afweging zijn. Geld dat je kan missen kan je makkelijker in aflossing stoppenquote:
Het is voor vrijwel iedereen die een hypotheek heeft realiseerbaar, het is maar net waar je prioriteiten liggen.
Dit vind ik zo'n rare gedachte. 100 euro aan rente die je niet hoeft te betalen, blijft 100 euro rente die je niet hoeft te betalen. Zelfs met HRA bespaar je minimaal 50 euro. 50 euro die je niet hoeft mee te betalen aan de maserati van de bankdirecteur.quote:
Wat zijn gemiddelde bedragen die mensen hier aflossen?
Als ik kijk bij de Aegon moet je minimaal 2,5k aflossen. Rekening houdend mijn rentepercentage van 4,45% levert dergelijke aflossing slechts ¤ 111 per jaar op (en dan heb ik de hra nog niet eens meegeteld).
Bij 10k wordt het misschien interessant, maar dat soort bedragen kan ik (nog) niet missen. Aan de andere kant is sparen ook weinig lucratief. Is het bij jullie dan ook puur een rendementskwestie om af te lossen?
Waarom zal het lucratiever zijn als het een 10voudige bedrag is? Zolang het meer rendement oplevert dan sparen, en je hebt al een spaarbuffer, waarom zal je het resterende dan niet laten renderen op je huis?
Als je even op internet zoekt naar blogs met "hypotheek vrij, aflossen", ed. dan zal je zien dat er heel veel mensen zijn die met een niet-modaal inkomen en kinderen toch nog hun huis hypotheekvrij(er) kunnen krijgen.quote:
[..]
In dit soort topics wordt vaak gesproken over dingen of het de normaalste zaak van de wereld is, terwijl het voor de meeste mensen helemaal niet realiseerbaar is.. ik stoor me er verder niet aan hoor.
Dan is het niet met 10-20k jaarlijks extra aflossen, maar met 500-1000 euro. Ook prima. En het is inderdaad prioriteiten stellen. Jouw euro kan je maar 1x uitgeven. Koop je er een nieuwe telefoon voor? Of stel je die aankoop een jaar uit en zet dat bedrag in je hypotheek?
Wat wel zeker is dat hoe minder hypotheekschuld je hebt, hoe meer je overhoudt, des te meer luxe je jezelf kan permitteren. Luxe in de zin van ervaring (vakantie), materiaal (gadgets) of vrijheid (geen zin meer om te werken).
In principe kan je met 1 jaar "op z'n students leven" genoeg buffer opsparen voor 1 jaar werkeloosheid.quote:
[..]
[..]
Niet alleen of het prioriteit heeft..het is van zoveel factoren afhankelijk.. de hoogte van je inkomen, of je alleen bent of twee inkomens hebt.. wel of geen kinderen.. of je zeker bent van je huidige baan of niet.. en dan zijn er vast nog wel meer dingen te verzinnen. Met name of je buffer voor onverwachte uitgaven wel hoog genoeg is, zou voor mij een belangrijke afweging zijn. Geld dat je kan missen kan je makkelijker in aflossing stoppen
Vanaf jaar 2 zal je dan al kunnen beginnen met aflossen.
Waarom denk je dat er zoveel berichten in de kranten zijn dat mensen hun vakantiegeld hebben gebruikt om hun hypotheek af te lossen?
Het is inderdaad een heel makkelijke keuze met (spaar)geld welke boven je VRH-grens zit.
Daar zeg je wat. Maar hoeveel mensen die nu geforceerd aflossen zitten daadwerkelijk boven de 21K (zonder fiscale partner) of 42.000,- (met fiscale partner) aan spaargeld?quote:
Het is inderdaad een heel makkelijke keuze met (spaar)geld welke boven je VRH-grens zit.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Wij leven gewoon heel zuinig en gebruiken niet meer dan we nodig hebben. Daardoor blijft geld over wat we kunnen gebruiken voor de aflossing. En ieder jaar natuurlijk meer, doordat we aflossen, aflossen, aflossen. De inkomsten stijgen (de kinderen zijn inmiddels wat ouder, zodat ik ook weer een beetje kan werken), de uitgaven dalen. Door de aflossingen, maar ook door andere investeringen, zoals bijvoorbeeld zonnepanelen.
Het gaat niet snel, maar we zijn al jaren op deze manier bezig, en dan gaat het wel steeds sneller.
Het gaat niet snel, maar we zijn al jaren op deze manier bezig, en dan gaat het wel steeds sneller.
Man, unlike the animals, has never learned that the sole purpose of life is to enjoy it. (Samuel Butler)
Wij zitten trouwens echt niet boven die VHR-grens, maar er ver onder. Dat vind ik zo'n verspilling van geld, pas aflossen als je boven de VHR-grens zit. We hebben weinig, dus hebben ook niet zo'n grote buffer nodig ook...
Man, unlike the animals, has never learned that the sole purpose of life is to enjoy it. (Samuel Butler)
Wellicht ten overvloede, maar vinden jullie het niet bezwaarlijk dat jullie straks een afbetaald huis hebben in plaats van liquide geld???
Laten wij er even vanuit gaan dat iemand met 120K aan geld een huis wilt kopen van ¤ 250.000 met een rente van rond de 2,5%.
Situatie 1: men sluit een hypotheek van 150K en heeft nog een kleine buffer. Nu heeft men een lagere last. Op zich een mooi iets, maar vermogen is er niet meer. Dat zit vast in het huis. Ook wanneer men wilt verhuizen is het verplicht om dat geld opnieuw in het huis te stoppen, tenzij men overgaat naar een huurwoning. (correct me if im wrong)
Situatie 2: Men is actief bezig met vermogensopbouw en behaald een rendement van 5 a 6%. Er wordt een volle hypotheek genomen van laten we zeggen ¤ 250K. Men lost gewoon in 30 jaar het huis af van het reguliere inkomen. Dan moet er wel 1,2% vrh worden betaald over het vermogen maar alsnog hou je er meer aan over. Daarnaast zit je geld niet vast in stenen en kan je op het een op andere moment luxer gaan leven. of kansen grijpen wanneer je ze ziet.
30 jaar een groot deel van je leven. Wanneer je zonder vermogen begint en elke stuiver in je huis stopt gaat dat redelijk ten koste je kwaliteit van leven. Zou toch shit zijn als je er na 15 a 20 jaar niet meer bent en je al je geld in je huis hebt gestopt.
Voor mij is situatie 2 een betere optie dan 1. Wel moet je natuurlijk een redelijk rendement op je geld maken en een lage hypotheekrente.
Laten wij er even vanuit gaan dat iemand met 120K aan geld een huis wilt kopen van ¤ 250.000 met een rente van rond de 2,5%.
Situatie 1: men sluit een hypotheek van 150K en heeft nog een kleine buffer. Nu heeft men een lagere last. Op zich een mooi iets, maar vermogen is er niet meer. Dat zit vast in het huis. Ook wanneer men wilt verhuizen is het verplicht om dat geld opnieuw in het huis te stoppen, tenzij men overgaat naar een huurwoning. (correct me if im wrong)
Situatie 2: Men is actief bezig met vermogensopbouw en behaald een rendement van 5 a 6%. Er wordt een volle hypotheek genomen van laten we zeggen ¤ 250K. Men lost gewoon in 30 jaar het huis af van het reguliere inkomen. Dan moet er wel 1,2% vrh worden betaald over het vermogen maar alsnog hou je er meer aan over. Daarnaast zit je geld niet vast in stenen en kan je op het een op andere moment luxer gaan leven. of kansen grijpen wanneer je ze ziet.
30 jaar een groot deel van je leven. Wanneer je zonder vermogen begint en elke stuiver in je huis stopt gaat dat redelijk ten koste je kwaliteit van leven. Zou toch shit zijn als je er na 15 a 20 jaar niet meer bent en je al je geld in je huis hebt gestopt.
Voor mij is situatie 2 een betere optie dan 1. Wel moet je natuurlijk een redelijk rendement op je geld maken en een lage hypotheekrente.
Daarvoor moet je ten eerste al actief bezig zijn met vermogensopbouw, en het door jou genoemde rendement krijg je niet door het op je spaarrekening te zetten, dus moet je risico's nemen.
Je moet dan of weten wat je doet of het geen probleem vinden als je je inleg verliest.
Wat dat betreft kun je net zo goed extra aflossen op je hypotheek, daarvan weet je wat het rendement is, het is risicovrij en je hoeft je niet te verdiepen in beleggen of welke andere vorm van vermogensgroei dan ook.
Je moet dan of weten wat je doet of het geen probleem vinden als je je inleg verliest.
Wat dat betreft kun je net zo goed extra aflossen op je hypotheek, daarvan weet je wat het rendement is, het is risicovrij en je hoeft je niet te verdiepen in beleggen of welke andere vorm van vermogensgroei dan ook.
Oh, met de huidige rentestand zou ik een langlopende lening afsluiten hoor, en als dat tijdelijk verliesgegevend is, is dat een zeer geringe opportunity cost wat mij betreft. Met een beetje historisch besef moge duidelijk zijn dat de kans dat de rente nog twintig jaar op dit niveau blijft erg klein is, en zo dat wel is, hebben we een ander probleem. Overigens kan je dat in de beleggingssfeer synthetisch kopieren door short de lange rente te gaan -scheelt weer een hoop bancair geneuzel.quote:
Wellicht ten overvloede, maar vinden jullie het niet bezwaarlijk dat jullie straks een afbetaald huis hebben in plaats van liquide geld???
Laten wij er even vanuit gaan dat iemand met 120K aan geld een huis wilt kopen van ¤ 250.000 met een rente van rond de 2,5%.
Situatie 1: men sluit een hypotheek van 150K en heeft nog een kleine buffer. Nu heeft men een lagere last. Op zich een mooi iets, maar vermogen is er niet meer. Dat zit vast in het huis. Ook wanneer men wilt verhuizen is het verplicht om dat geld opnieuw in het huis te stoppen, tenzij men overgaat naar een huurwoning. (correct me if im wrong)
Situatie 2: Men is actief bezig met vermogensopbouw en behaald een rendement van 5 a 6%. Er wordt een volle hypotheek genomen van laten we zeggen ¤ 250K. Men lost gewoon in 30 jaar het huis af van het reguliere inkomen. Dan moet er wel 1,2% vrh worden betaald over het vermogen maar alsnog hou je er meer aan over. Daarnaast zit je geld niet vast in stenen en kan je op het een op andere moment luxer gaan leven. of kansen grijpen wanneer je ze ziet.
30 jaar een groot deel van je leven. Wanneer je zonder vermogen begint en elke stuiver in je huis stopt gaat dat redelijk ten koste je kwaliteit van leven. Zou toch shit zijn als je er na 15 a 20 jaar niet meer bent en je al je geld in je huis hebt gestopt.
Voor mij is situatie 2 een betere optie dan 1. Wel moet je natuurlijk een redelijk rendement op je geld maken en een lage hypotheekrente.
Punt is echter wel datin situatie 2 het wel enige discipline eist om dan gedegen om te gaan met het spaarsaldo. Praktijk wijst uit dat vermogensopbouw dan vaak toch wijkt voor allerlei consumptieve uitgaven, en/of mensen nerveus worden van schommelingen in vermogen. Laat we wel wezen, in de huidige maatschappij wordt luxer leven toch vooral vertaald als een voorschot op de toekomst. Dat is denk ik niet wat je bedoelt.
Tenslotte denk ik dat er binnenkort wel reverse mortages komen, waarbij je (weliswaar niet fiscaal gefaciliteerd, als in box 1), een hypothecair krediet kan nemen tegen een afbetaald huis. Verbaast me enorm dat er dat nog niet is, genoeg vraag naar lijkt me, en een zeer laag risico voor banken. In buitenland is dat al vrij bekend, en er is volgens mij genoeg vraag naar 2 a 3% langlopende leningen in box 3. Als de Nederlandse retailbanken daar niet in voorzien, springen buitenlandse banken wel in dat lucratieve gat - die hebben daar vaak ook al ervaring mee.
so long and thanks for all the fish
Dat gaat dan toch juist minder snel?quote:
[..]
annuiteiten? dan gaat het aflossen natuurlijk ook nog eens extra snel
Ik snap verder niet waarom je met deze rente's snel wil aflossen? Ik ga komende week een hypotheek afsluiten en wou eerst redelijk veel eigen geld inbrengen maar ga nu toch meer gewoon veel lenen.
Shaderon: i say boom boom boom now let me hear you say weehooo
SpankmasterC: Tut mir leit Herr AQuila, es soll nicht wieder passieren!
RickoKun: Hey hoi! Ik kom bij dit topiqueje checken weetjuh!
SpankmasterC: Tut mir leit Herr AQuila, es soll nicht wieder passieren!
RickoKun: Hey hoi! Ik kom bij dit topiqueje checken weetjuh!
