Nightquest77's modernisatie van jaren '50 woning

Vorige week donderdag de sleutels gekregen van onze hoekwoning. Ik zou liegen als ik zou zeggen dat de woning qua uitstraling (bouwjaar 1956) helemaal mijn droom is. Liever zou ik een jaren '30, of oudere woning betrekken, maar die heb je hier in het dorp niet veel, en zeker niet voor ons budget. De ligging van deze hoekwoning in het centrum van het dorp aan een doorgaande weg, en het relatief grote stuk grond in combinatie met de verbouwingsmogelijkheden echter hebben er voor gezorgd dat we er toch helemaal weg van zijn.

Eerst even wat foto's:


Beneden







Boven








Achter




Het moge duidelijk zijn: alles dient grondig gemoderniseerd te worden alvorens we er kunnen gaan wonen. Ik (24jr), mevrouw Nightquest77 (24jr) en de kleine meid (9 maand) gaan er niet wonen voordat het af is. We wonen op 2 minuten afstand dus dat is goed te overzien.

Een lijstje met projecten die moeten gebeuren, los van de obvious stuc- verf- en timmerwerkzaamheden. Doelstelling is om zoveel mogelijk zelf te doen.
-doorbraak van woonkamer naar keuken, deur van keuken naar gang dichtmaken, hoekkeuken maken.
-schouw/schoorsteen weg, inclusief halfbakken muurtje (te zien op foto 4)
-Aanbouw, te zien op een na laatste foto, wegslopen want verzakt en verrot. (als financiën het toelaten vervangen met nieuwe aanbouw)
-Badkamer vergroten door 2 muren te verplaatsen, en volledig renoveren.
-Muur master-bedroom verplaatsen zodat aantal onhandige inbouwkasten aan 1 kant komen.
-Asbest everywhere
-Electra overal vervangen (zijn nu stalen buizen, canvas omhulsels en alleen kroonsteentjes )
-Gasmeter verplaatsen, bevindt zich nu aan een muur die weg moet.
-C.v en radiatoren plaatsen ipv de gas/gevelkachels die nu overal in het huis zitten
-nieuwe waterleidingen
-alle plafonds vervangen, is nu veelal zachtboard. Echt super, zeker gezien de veilige electra nu.

Een uur nadat we de sleutels hebben gekregen direct aan de slag gegaan met mijn vrouw, broertje en vader. Eerst de woonkamerplafonds er maar eens uitgehaald om uit te vogelen hoe het zit met een eventuele doorbraak naar de keuken, hoe het zit met dat gekke muurtje van foto 4 naast de schouw en omdat de plafonds er toch sowieso uit moeten


En ook direct de mooie schrootjes maar weggehaald.


Balk in het plafond en muurtje in de woonkamer blijken puur cosmetisch te zijn, dus kunnen gewoon weg.Je ziet op de foto dat hij gewoon los staat en de balk blijkt een hol houten ding te zijn. Meer slopen dus.


De dag er na maar vast een gedeelte van de muur tussen de woonkamer en keuken er uitgesloopt.
Voor:


Tijdens:


Na (aannemer er maar even bijgehaald, gaf aan dat het toch wel handig zou zijn om er wat ondersteunings-stempels onder te doen, om te voorkomen dat ons huis in elkaar stort. Jullie zullen merken dat we wel vaker initieel wat lomp te werk gaan, meestal komt het toch wel goed):

Die overgebleven kolom moet ook nog weg, maar daar rust nu de betonnen badkamervloer op, en de gasmeter zit daar nog aan vast dus eerst maar eens beginnen met het wegslopen van de badkamervloer. Mevrouw Nightquest77 wilde ook graag haar spierballen laten zien, dus kreeg ze de nobele taak om met de zware sloophamer die vloer er uit te gaan boren. En ja, de volgende keer doen we netjes een veiligheidsbril op want dit was niet ideaal.

Helaas hebben we dat nog niet bepaald afgekregen want die vloer is 10 cm dik gewapend beton. Ik kreeg nog een tip om dat met een grote hamer te gaan doen, dus dat gaan we de volgende keer proberen.

Toch in 3 dagen een mooi resultaat behaald vinden we, nu al zin om weer verder te gaan. Zou mooi zijn als we er voor de zomer in kunnen.

quote:

Op maandag 2 februari 2015 01:04 schreef Tom_ het volgende:

[..]

Ik had uiteindelijk zoiets nodig om mijn soortgelijke (10cm beton + 10cm cement) badkamervloer eruit te hakken, met die lichtere moest ik veel te vaak en diep steken om kleine stukken los te hakken.

Heel mooi project trouwens, succes ermee.

Bedankt voor de tip, zal het in overweging nemen. We boeken op zich al wel succes met het apparaat dat we nu hebben, dus we gaan nog even op deze manier verder in combinatie met een zware sloophamer. Ik heb een dealtje met de lokale doe-het-zelf zaak waardoor ik alle huur-gereedschappen gratis mag lenen, dus ik probeer zoveel mogelijk daar gebruik van te maken. En dit is de zwaarste die ze daar hebben.

quote:

Op maandag 2 februari 2015 08:29 schreef tux87 het volgende:
Gaaf project, en herkenbaar! Ik ben met een soortgelijke verbouwing bezig van een 60'er jaren woning. Uit ervaring kan ik zeggen dat je planning (gerekend naast een baan) optimistisch is. Maar los daarvan, gaaf project en veel succes!

Let je wel op een eventuele draagmuur bij de keuken? Het lijkt mij dat er een stalen balk in moet?

Ik heb met mijn leidinggevende afgesproken dat ik iedere week een vaste dag vrij neem de komende periode, en mijn vader en broertje zullen dan ook iedere vrijdag en gedeeltes van de zaterdag de hele dag meehelpen. En dat is nog los van alle andere vrienden/familie die nu nog heel enthousiast roepen dat ze ook wel een dagje willen meehelpen Verder zijn er een aantal zaken die ik ga uitbesteden aan een aannemer/klusjesman. Ik zie het nog wel zitten, maar druk zal het wel worden ja.

Ja er moet inderdaad een stalen balk in, dus voor nu ondersteunen we het met die stempels, zodra die badkamer vloer weg is en de het laatste stuk muur weggesloopt is is kunnen we die balk er in leggen.

quote:

Op maandag 2 februari 2015 19:24 schreef Zonnekoning het volgende:
Waar staat dit stulpje als ik mag vragen?

Omgeving Zwolle. Veel specifieker word ik bij voorkeur niet.

Bedankt, gaat vast wel goed komen. Zal proberen wekelijks een update te plaatsen hier.

quote:

Op maandag 2 februari 2015 20:43 schreef koffielepel het volgende:
Ik heb met een grote flex sleuven gemaakt

Wat is een 'grote flex'?

Klinkt wel efficient en misschien kan ik er wel ergens 1 lenen.

quote:

Op dinsdag 3 februari 2015 18:55 schreef Vonkenboer het volgende:

[..]

Ik vermoed dat er een grote slijptol bedoeld wordt; zo'n ding met een grote schijf

quote:

Op dinsdag 3 februari 2015 18:59 schreef Knutsel-Smurf het volgende:
Flex als in slijptol, ook wel straaljager genoemd.
230mm is in de volksmond een "grote"
115 of 125mm een kleintje.

Pas er wel mee op en hou hem altijd zo vast dat als hij wegslaat hij van je af klapt. Heb er van de zomer 1 in mijn arm gehad (godzijdank sloeg hij vast in de muur en draaide hij niet op volle toeren toen hij mijn arm raakte). En er zijn ergere gevallen bekend. Oud collega van mijn vader sleep een tegel door met gespreide benen, ding eindige 1,5cm diep in zijn lies. Man was blij dat hij "rechtsdragend" was.
Ook nooit boven je macht houden (deed ik dus wel)!!!

Nou bedankt voor alle tips, maar om het budget zo netjes mogelijk te volgen is men toch maar door gegaan op de oude manier, en het resultaat mag er zijn :


Morgen zelf weer meehelpen, mag blij zijn met zulke familie die zich de hele dag in het zweet werken terwijl ik lekker op kantoor zit.

Maandag gaat de electriciën de groepenkast vervangen voor een nieuwe met 8 groepen. Daarna zelf de rest van de electra proberen aan te leggen.

[ Bericht 3% gewijzigd door Nightquest777 op 06-02-2015 15:51:43 ]