Beursvloer #256 - Op naar de 500!

Inkopen zodra iedereen denkt dat het gaat crashen

quote:

Op maandag 20 april 2015 10:08 schreef BasEnAad het volgende:

[..]

Is dit iex.nl tegenwoordig?

Mag je de waarheid niet meer vertellen in dit topic

quote:

Op maandag 20 april 2015 10:23 schreef eend112 het volgende:

[..]

Mag je de waarheid niet meer vertellen in dit topic

Dan wel met argumentatie.
En of het de waarheid is zien we aan het eind van de dag wel. Je bent zeker miljonair dat je het allemaal zo goed weet.

quote:

Op maandag 20 april 2015 10:24 schreef BasEnAad het volgende:

[..]

Dan wel met argumentatie.
En of het de waarheid is zien we aan het eind van de dag wel. Je bent zeker miljonair dat je het allemaal zo goed weet.

Je hebt gelijk

quote:

Op maandag 20 april 2015 09:58 schreef Zith het volgende:

[..]

Grapje zeker? De rente is wat de woonlasten bepaalt voor het allergrootste deel. Je krijgt 200.000 EUR schuld bij de bank en daar tegenover krijg je 200.000 EUR eigendom. Los je 500 EUR af dan krijg je 500 EUR minder schuld. Dit is allemaal in balans.

Wat je betaalt is de rente, die raak je kwijt en krijg je niet meer terug. Ik heb even in excel eits in elkaar gezet:

[ afbeelding ]

Bronnen:

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

Ben je het er nog steeds niet mee eens dat wonen in Nederland nog nooit zo goedkoop was?

EDIT:

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

Ik zeg niet dat de rente niks uitmaakt voor je woonlasten. Maar in eerste instantie niet als je puur naar huizenprijzen kijkt. Maar heb je ook nog wat bronnen die aantonen dat de lonen met 400% zijn gestegen?

quote:

Op maandag 20 april 2015 10:48 schreef Japie77 het volgende:

[..]

Ik zeg niet dat de rente niks uitmaakt voor je woonlasten. Maar in eerste instantie niet als je puur naar huizenprijzen kijkt. Maar heb je ook nog wat bronnen die aantonen dat de lonen met 400% zijn gestegen?

Dat is irrelevant. Ik heb je laten zien dat wonen nog nooit zo goedkoop was als nu. Dit was mijn punt.

quote:

Op maandag 20 april 2015 09:58 schreef Zith het volgende:

[..]

Grapje zeker? De rente is wat de woonlasten bepaalt voor het allergrootste deel. Je krijgt 200.000 EUR schuld bij de bank en daar tegenover krijg je 200.000 EUR eigendom. Los je 500 EUR af dan krijg je 500 EUR minder schuld. Dit is allemaal in balans.

Wat je betaalt is de rente, die raak je kwijt en krijg je niet meer terug. Ik heb even in excel eits in elkaar gezet:

[ afbeelding ]

Bronnen:

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

Ben je het er nog steeds niet mee eens dat wonen in Nederland nog nooit zo goedkoop was?

EDIT:

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

Natuurlijk is de rente niet de enige prijs. Anders zou voor iemand die een huis cash koopt het gratis zijn. Het klopt dat vermogenstechnisch het aflossen van een huis niet uitmaakt (eenmaal gekocht), maar het geld zal toch betaald moeten worden!

quote:

Op maandag 20 april 2015 09:58 schreef Zith het volgende:

[..]

Grapje zeker? De rente is wat de woonlasten bepaalt voor het allergrootste deel. Je krijgt 200.000 EUR schuld bij de bank en daar tegenover krijg je 200.000 EUR eigendom. Los je 500 EUR af dan krijg je 500 EUR minder schuld. Dit is allemaal in balans.

Wat je betaalt is de rente, die raak je kwijt en krijg je niet meer terug. Ik heb even in excel eits in elkaar gezet:

[ afbeelding ]

Bronnen:

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

Ben je het er nog steeds niet mee eens dat wonen in Nederland nog nooit zo goedkoop was?

EDIT:

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

Japie heeft er gewoon de ballen verstand van. Als je dan ook nog eens ziet dat de huurprijzen fors aan het stijgen zijn, iets wat ook de koophuizen interessanter maakt.

quote:

Op maandag 20 april 2015 13:35 schreef LXIV het volgende:

[..]

Het klopt dat vermogenstechnisch het aflossen van een huis niet uitmaakt (eenmaal gekocht), maar het geld zal toch betaald moeten worden!

Klopt natuurlijk,in mijn 2de spoiler heb ik de bruto maandlasten (aflossing+rente). Daaruit blijkt dat in 1990 je minder per maand hoefde te betalen dan in 2014)

quote:

Op maandag 20 april 2015 09:58 schreef Zith het volgende:

[..]

Grapje zeker? De rente is wat de woonlasten bepaalt voor het allergrootste deel. Je krijgt 200.000 EUR schuld bij de bank en daar tegenover krijg je 200.000 EUR eigendom. Los je 500 EUR af dan krijg je 500 EUR minder schuld. Dit is allemaal in balans.

Wat je betaalt is de rente, die raak je kwijt en krijg je niet meer terug. Ik heb even in excel eits in elkaar gezet:

[ afbeelding ]

Bronnen:

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

Ben je het er nog steeds niet mee eens dat wonen in Nederland nog nooit zo goedkoop was?

EDIT:

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

Leuk maar het gaat om de netto maandlast en netto inkomen. Ik dacht al wat zijn die percentages ongelofelijk hoog.

Wonen in Nederland is duur. Maar je moet het toch. Daarom is het dan beter om te kijken waar je tenminste de beste prijs/kwaliteitsverhouding krijgt (kopen of huren).
Op dit moment denk ik dat kopen toch zeker de beste kwaliteitsverhouding geeft, zeker als je inkomen wat hoger is (of wordt) en je naar de langere termijn kijkt.

Mijn netto hypotheeklasten (inclusief anuitaire aflossing) zijn 1200 euro per maand. Best veel geld, maar als ik zie wat de kwaliteit is, vergeleken met een woning van 700 euro huur, dan ben ik toch beter af.
Daarnaast zullen die hypotheeklasten ongeveer gelijk blijven en houdt ik aan het einde van de rit een afgeloste woning over. In dat opzicht is kopen (voor mij) het beste.

Het enige waar je nog op zou kunnen speculeren is dat de huizenprijzen nog significant zullen dalen de komende jaren. Gezien de lage rente en de zeer hoge huurprijzen denk ik niet dat dit waarschijnlijk is. Bovendien worden er veel mensen die (net) een huis kunnen betalen de huurwoningen uitgejaagd. Dit geeft ook nog extra druk op de woningmarkt. Daarom denk ik dat speculeren op verdere prijsdalingen weinig kans maakt. Dat je heel veel betaalt voor een huis, en vooral voor de grond, is een gegeven feit, maar niet iets wat ik zie veranderen in Nederland.

quote:

Op zondag 19 april 2015 22:12 schreef Dos37 het volgende:
Morgen nog verder naar beneden verwacht ik

quote:

Op zondag 19 april 2015 22:12 schreef Dos37 het volgende:
Morgen nog verder naar beneden verwacht ik

Nope, weer boven de 500 gesloten.

Ik denk dat de doomday-mensen weer kunnen vertrekken tot er weer een dagje -1% is.

quote:

Op dinsdag 21 april 2015 10:03 schreef Zith het volgende:
Ik denk dat de doomday-mensen weer kunnen vertrekken tot er weer een dagje -1% is.

Haha, die zitten al sinds 2012 op iex.nl te wachten tot de onvermijdelijke apocalyps. Ze zullen wel eens juist zitten met hun recessievoorspelling. Ondertussen verliezen ze nog massa's geld op shorts "door de valse ECB en Fed"

Ik acht de kans op correctie wel hoger door de Griekse toestand. Maar dat kabbelt toch maar verder ondanks allerlei "laatste deadlines".

Ik zou niet weten waar de crash vandaan moet komen. K/W-verhoudingen zijn lang nog niet zo hoog als in 2000 en de bedrijfswinsten nu hoger dan in 2000. Bovendien is er geen alternatief. De voedingsbodem voor een grote bubbel is er.
De particulieren stappen massaal in, dus we stijgen voorlopig nog door. Uiteraard is zit er veel lucht in de koersen, maar nou en??

quote:

Op dinsdag 21 april 2015 10:42 schreef BasEnAad het volgende:
Ik zou niet weten waar de crash vandaan moet komen. K/W-verhoudingen zijn lang nog niet zo hoog als in 2000 en de bedrijfswinsten nu hoger dan in 2000. Bovendien is er geen alternatief. De voedingsbodem voor een grote bubbel is er.
De particulieren stappen massaal in, dus we stijgen voorlopig nog door. Uiteraard is zit er veel lucht in de koersen, maar nou en??

En de ECB stop duizenden miljarden in europeese aandelen.

quote:

Op dinsdag 21 april 2015 10:44 schreef Zith het volgende:

[..]

En de ECB stop duizenden miljarden in europeese aandelen.

Dat ook nog. Plus dat de VS dat ook doet door de lage Euro. Al heb ik vooral Amerikaanse aandelen

Maar wat is een doomsday scenario. Een correctie tot 420 zou ik niet raar vinden. Maar mi is er dan ook helemaal niks aan de hand.

Een doom scenario ? Amerika stapt over op de Goudstandaard en verhoogd de rente naar 20%

Aex 80

Niet zo'n mooie beursdag vandaag

quote:

Op dinsdag 28 april 2015 12:57 schreef BeamofLight het volgende:
Niet zo'n mooie beursdag vandaag

Ja, dat was het gister aan het begin ook, daarna toch hoger gesloten

ik zie Ballast Nedam nog wel omvallen
maar volgens mij zitten jullie niet zozeer op de small cap?

doomsday of niet. ik heb vandaag mijn laatste usd genoteerde aandeeltjes verkocht. Het rendement was lekker en werd versterkt door de sterke Dollar maar ik heb er weinig vertrouwen meer in. Wat de mogelijke rentestijging gaat doen is me een raadsel. De bedrijven waar ik in zat waren niet zo gebaat van een nog sterkere dollar.

Enige wat ik nu aanhoudt zijn wat dividend-aandelen, voor de rest wacht ik toch even een goede correctie af.