WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Kun je of wil je dat niet betalen?quote:Op maandag 20 oktober 2014 10:49 schreef Acradavos het volgende:
132.500 is de bodemprijs voor de verkoper, nadat ik hier naar gevraagd had.
The love you take is equal to the love you make.
Jawel, maar dat vind ik het niet waard. Aangezien het appartement gekocht is voor 125.000, 2 jaar geleden. Nog geen 10k aan verbouwingen + een waardedaling van het appartement in 2 jaar tijd. Een nieuwe keuken, badkamer en toilet is leuk, maar zoals meerdere leden al zeiden; dit is emotie, geen waardeverhoging. Bovendien heeft de verkoper hier zelf van geprofiteerd.
Je wilt toch een prettig huis om in te wonen?
Het is sowieso niet vast te stellen wat een huis 'objectief' waard is.
Het is sowieso niet vast te stellen wat een huis 'objectief' waard is.
The love you take is equal to the love you make.
Een oude/afgeleefde badkamer/keuken zou wel een waardevermindering kunnen betekenen trouwens, maar gezien het bouwjaar van het appartement was het waarschijnlijk vooral gedateerd.
Tenzij de prijs 3 jaar geleden gebaseerd was op een uitgeleefde bende.
Tenzij de prijs 3 jaar geleden gebaseerd was op een uitgeleefde bende.
Je vergeet voor het gemak de kk en eventuele andere kosten die de verkoper gemaakt heeft. Daarnaast kon jij nu die kk terug krijgen als ik het me goed herinner. Dus dat gaat weer van de verkoopprijs af.quote:
Jawel, maar dat vind ik het niet waard. Aangezien het appartement gekocht is voor 125.000, 2 jaar geleden. Nog geen 10k aan verbouwingen + een waardedaling van het appartement in 2 jaar tijd. Een nieuwe keuken, badkamer en toilet is leuk, maar zoals meerdere leden al zeiden; dit is emotie, geen waardeverhoging. Bovendien heeft de verkoper hier zelf van geprofiteerd.
Het hangt er ook vanaf wat het je waard is om enkele weken in de puin te zitten, de stress van een verbouwing etc.
¡sdnʞɔnɟ ןןɐ ɟo ɹǝɥʇoɯ ǝɥʇ sı uoıʇdɯnssɐ
Dan is het klaar en zou ik dat aan de verkoper laten weten. Overigens zonder je hele motivatie erbij, want die doet verder niet ter zake. Als de makelaar dan toch nog een keer reageert, dan zit er nog rek in. Reageert ie niet meer, dan was het echt de bodem en weet je dat je er niet uit was gekomen, omdat jij geen ¤ 132500 wilt betalen.quote:
Jawel, maar dat vind ik het niet waard. Aangezien het appartement gekocht is voor 125.000, 2 jaar geleden. Nog geen 10k aan verbouwingen + een waardedaling van het appartement in 2 jaar tijd. Een nieuwe keuken, badkamer en toilet is leuk, maar zoals meerdere leden al zeiden; dit is emotie, geen waardeverhoging. Bovendien heeft de verkoper hier zelf van geprofiteerd.
'Komt er niet bij' bedoel je?quote:Op maandag 20 oktober 2014 11:17 schreef FrankV34 het volgende:
Dus dat gaat weer van de verkoopprijs af.
Overigens, als ik dan toch per se in Ede zou moeten wonen en dat het budget zou zijn, dan zou ik eerder voor deze woning kiezen:
http://www.funda.nl/koop/ede/huis-48041617-lomboklaan-4/
Maar goed, dat stukje Ede ken ik dan weer niet, en gezien het een voormalige huurwoning lijkt te zijn (op basis van de kadastertekening), kan het natuurlijk heel goed zijn dat de rest van de straat wat minder is.
Ik zou iig niet snel een appartement kopen, het herstel van die markt is veel lastiger.
http://www.funda.nl/koop/ede/huis-48041617-lomboklaan-4/
Maar goed, dat stukje Ede ken ik dan weer niet, en gezien het een voormalige huurwoning lijkt te zijn (op basis van de kadastertekening), kan het natuurlijk heel goed zijn dat de rest van de straat wat minder is.
Ik zou iig niet snel een appartement kopen, het herstel van die markt is veel lastiger.
Het gaat daarbij om de overdrachtsbelasting:quote:
[..]
Je vergeet voor het gemak de kk en eventuele andere kosten die de verkoper gemaakt heeft. Daarnaast kon jij nu die kk terug krijgen als ik het me goed herinner. Dus dat gaat weer van de verkoopprijs af.
Het hangt er ook vanaf wat het je waard is om enkele weken in de puin te zitten, de stress van een verbouwing etc.
https://www.eigenhuis.nl/(...)verdrachtsbelasting/
Waarbij het er naar uitziet dat het appartement wat dat betreft wel in de 36 maanden categorie valt, want het lijkt na 1 september 2012 te zijn verkocht.
Bij een aankoopprijs van ¤ 130.000 scheelt dat toch ¤ 2.600.... dat zou ik even meenemen in de overweging.
yep, je hoeft het in elk geval niet te betalen en is toch een 2500 euro die je bespaard ;-)quote:
¡sdnʞɔnɟ ןןɐ ɟo ɹǝɥʇoɯ ǝɥʇ sı uoıʇdɯnssɐ
Hahah. Wat een gezwam van TS. De verkoper heeft 125.000 + 10% kk betaald, dus 137.500. Dat een nieuwe keuken en badkamer niet voor waardevermeerdering zorgen is normaal gesproken ook zo, aangezien het vaak niet de smaak van de koper is. Maar in jouw geval geef je aan dat het wel je smaak is, dus dan scheelt het je gewoon veel geld.
Dubbeltje eerste rang imho. Als je dit op 3,5 duizend voorbij laat gaan.
Dubbeltje eerste rang imho. Als je dit op 3,5 duizend voorbij laat gaan.
Haters everywhere but I don't really care.
10% in 2012? Ik denk het niet....quote:
Hahah. Wat een gezwam van TS. De verkoper heeft 125.000 + 10% kk betaald, dus 137.500. Dat een nieuwe keuken en badkamer niet voor waardevermeerdering zorgen is normaal gesproken ook zo, aangezien het vaak niet de smaak van de koper is. Maar in jouw geval geef je aan dat het wel je smaak is, dus dan scheelt het je gewoon veel geld.
Dubbeltje eerste rang imho. Als je dit op 3,5 duizend voorbij laat gaan.
Ook goed. Punt is dat ze er met 125.000 niet waren. Volgens mij moet je daar ook niet teveel naar kijken: TS lijkt vooral bezig met kijken dat er niemand geld aan hem verdient dan met het kopen van een appartement dat grotendeels z'n smaak is.quote:
Voor 10k een nieuwe badkamer en keuken is niet heel duur (zitten er veel Polen in Ede)?
En natuurlijk heeft de verkoper ook van zijn keuken en badkamer geprofiteerd, maar dat wil niet zeggen dag hij dan alles gratis weg moet geven? Simpel.
[ Bericht 15% gewijzigd door matthijst op 20-10-2014 11:46:58 ]
Haters everywhere but I don't really care.
dit vind ik een zeer nette mail...de bal ligt weer bij jou....zoals ik ook al eerder heb aangegeven....het lijkt erop dat verkoper geen of weinig onderhandelingsruimte meer heeft en je hebt er met een beetje lullen al 7k vanaf gekregen, is zeker een mooi uurtarief...quote:
Zojuist een mailtje van de makelaar gekregen.
Het is spijtig dat we elkaar niet hebben kunnen vinden vorige week. Ik had het idee dat we eruit gingen komen met elkaar...
Naar mijn idee koop je voor de bodemprijs van de verkoper een zeer verzorgd appartement met garantie voor een scherpe prijs.
De verkoper zal geen initiatief meer nemen op dit moment, dit zal van jouw kant moeten komen.
Dit lijkt wel chattaal..
als ik de keuze had zou ik voor dat nieuwbouwhuisje gaan van 125k met erfpachtquote:
Overigens, als ik dan toch per se in Ede zou moeten wonen en dat het budget zou zijn, dan zou ik eerder voor deze woning kiezen:
http://www.funda.nl/koop/ede/huis-48041617-lomboklaan-4/
Maar goed, dat stukje Ede ken ik dan weer niet, en gezien het een voormalige huurwoning lijkt te zijn (op basis van de kadastertekening), kan het natuurlijk heel goed zijn dat de rest van de straat wat minder is.
Ik zou iig niet snel een appartement kopen, het herstel van die markt is veel lastiger.
http://www.funda.nl/koop/(...)-der-hagenstraat-44/
Inderdaad!quote:
[..]
als ik de keuze had zou ik voor dat nieuwbouwhuisje gaan van 125k met erfpacht
http://www.funda.nl/koop/(...)-der-hagenstraat-44/
Haters everywhere but I don't really care.
No way dat ik een erfpachtconstructie zou kiezen als ik ook de mogelijkheid had zonder erfpacht te wonen.quote:
[..]
als ik de keuze had zou ik voor dat nieuwbouwhuisje gaan van 125k met erfpacht
http://www.funda.nl/koop/(...)-der-hagenstraat-44/
op de lange termijn is de grond kopen altijd goedkoper, voor een starter kan dit de oplossing zijn om toch te kunnen kopen/wonen....: voor dezelfde prijs als een appartementje toch een woninkje met tuin/bergingquote:
[..]
No way dat ik een erfpachtconstructie zou kiezen als ik ook de mogelijkheid had zonder erfpacht te wonen.
grond kan in een later stadium alsnog aangekocht worden
Hahah.... ¤ 6,5kquote:
Hahah. Wat een gezwam van TS. De verkoper heeft 125.000 + 10% kk betaald, dus 137.500. Dat een nieuwe keuken en badkamer niet voor waardevermeerdering zorgen is normaal gesproken ook zo, aangezien het vaak niet de smaak van de koper is. Maar in jouw geval geef je aan dat het wel je smaak is, dus dan scheelt het je gewoon veel geld.
Dubbeltje eerste rang imho. Als je dit op 3,5 duizend voorbij laat gaan.
min 2,5K die hij bij een andere woning waarschijnlijk wel moet betalen!quote:
¡sdnʞɔnɟ ןןɐ ɟo ɹǝɥʇoɯ ǝɥʇ sı uoıʇdɯnssɐ
Inderdaad, prijspakkertjequote:
[..]
als ik de keuze had zou ik voor dat nieuwbouwhuisje gaan van 125k met erfpacht
http://www.funda.nl/koop/(...)-der-hagenstraat-44/
