WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Kortom mooi klote situatie.quote:Op zondag 29 juni 2014 14:37 schreef blomke het volgende:
[..]
Doffe ellende; het punt waar het water z'n werk heeft gedaan, hoeft niiet nooddzakelijkerwijze het punt van lekkage te zijn. M.a.w. het kan overal vadaan komen.
Ander punt is dat zo'n soort dak + -bedekking i.h.a. als véél lekkegaegevoeliger wordt beschouwd dan een schuin pannendak. Je staat dus dubbelzwak.
Jij lijkt redelijk verstand van zaken te hebben. Is het verstandig om nieuw extra te investeren om bijvoorbeeld het gehele dak opnieuw te laten bedekken? Aangezien er nu toch al een aardig stuk uit moet.
┌∩┐(⋟﹏⋞)┌∩┐ ┌∩┐(⋟﹏⋞)┌∩┐
Houd er dus rekening mee dat de lekkage aan de buitenzijde moet worden verholpen.quote:
- Bij bedrijven de kosten opvragen om dit te repareren.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Ja, oorzaak eerst wegnemen. Anders heb ik het zomaar weer.quote:
[..]
Houd er dus rekening mee dat de lekkage aan de buitenzijde moet worden verholpen.
┌∩┐(⋟﹏⋞)┌∩┐ ┌∩┐(⋟﹏⋞)┌∩┐
Moet 'n deskundige dakdekker ter plaatse bekijken; helemaal afhankelijk van leeftijd en overige toestand van het dak.quote:
bijvoorbeeld het gehele dak opnieuw te laten bedekken? Aangezien er nu toch al een aardig stuk uit moet.
Overweeg er EPDM op te gooien, evt. zelf te doen. Hoeveel m² is het?
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Ruige schatting: 50/60 m2. (Gemeten vanuit google maps)quote:
[..]
Moet 'n deskundige dakdekker ter plaatse bekijken; helemaal afhankelijk van leeftijd en overige toestand van het dak.
Overweeg er EPDM op te gooien, evt. zelf te doen. Hoeveel m² is het?
┌∩┐(⋟﹏⋞)┌∩┐ ┌∩┐(⋟﹏⋞)┌∩┐
Het huis was van de woningbouwvereniging, die hebben het laten repareren.quote:
[..]
Je begint je dan automatisch af te vragen waar die nog meer "bezig" is geweest met de elektra.
Er werd er wel nadrukkelijk op gewezen dat
Tipquote:
Bedankt voor alle reacties.
Ik ga het volgende doen:
- Makelaar op de hoogte brengen via mail en de situatie voorleggen. Het verhaal open houden met een vraag als: wat gaan we hier mee doen? Kijken hoe die reageert.
- Bij bedrijven de kosten opvragen om dit te repareren.
Voortgang wordt hier wel neergezet. Ben benieuwd.
Word snel lid van vereniging eigen huis en leg de zaak voor aan de juridische hulp.
Heb ik ook gedaan.
Een bouwkundige keuring niet laten uitvoeren staat niet gelijk aan het niet uitvoeren van mijn onderzoeksplichtquote:
[..]
Mooi. Dat wetende heb je nu niet aan je onderzoeksplicht voldaan, dus redelijk kansloos.
Mist een stukje van je reactie "op gewezen dat"...quote:
[..]
Het huis was van de woningbouwvereniging, die hebben het laten repareren.
Er werd er wel nadrukkelijk op gewezen dat
[..]
Tip
Word snel lid van vereniging eigen huis en leg de zaak voor aan de juridische hulp.
Heb ik ook gedaan.
Maar mooi dat het zo is opgelost.
Bedankt voor je tip, voor die kosten ga ik dat inderdaad niet laten. Ik zal ze morgen even contacten. Dit voordat ik reageer na de makelaar
┌∩┐(⋟﹏⋞)┌∩┐ ┌∩┐(⋟﹏⋞)┌∩┐
Wat heb je dan wel gedaan toen je het gebrek aan het plafond zag?quote:
[..]
Een bouwkundige keuring niet laten uitvoeren staat niet gelijk aan het niet uitvoeren van mijn onderzoeksplicht
Niet zozeer naar aanleiding van het plafond, maar algemeen onderzoek. Een deel van het dak is beloopbaar (plat dak op keuken en bijkeuken) daarmee kon ik het dak bekijken aan de hoek van lekkage. Hier waren geen sporen te zien. Dus leek mij een lekkage niet van toepassing.quote:
[..]
Wat heb je dan wel gedaan toen je het gebrek aan het plafond zag?
Dat is dus achteraf niet zo, maar dat wil dus niet zeggen dat ik het huis niet goed heb bekeken/inspecteert.
┌∩┐(⋟﹏⋞)┌∩┐ ┌∩┐(⋟﹏⋞)┌∩┐
Volgens mij hebben die verkoper en makelaars donders goed geweten dat er lekkage zat en hebben ze 't bewust verzwegen.
[ Bericht 1% gewijzigd door blomke op 30-06-2014 17:37:06 ]
[ Bericht 1% gewijzigd door blomke op 30-06-2014 17:37:06 ]
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Dat zou goed kunnen, maar dat kan ik nooit zeker weten.quote:
Volgens hebben die verkoper en makelaars donders goed geweten dat er lekkage zat en hebben ze 't bewust verzwegen.
┌∩┐(⋟﹏⋞)┌∩┐ ┌∩┐(⋟﹏⋞)┌∩┐
Woon je misschien in een dorpje(kleine stad) of centrum?quote:
[..]
Dat zou goed kunnen, maar dat kan ik nooit zeker weten.
Toen ik in een klein stadje woonde in een oud gekocht huisje, bleek er subsidie op woonverbeteringen te zijn, omdat het viel onder een soort beschermd stadsaanzicht.
Kreeg toen de helft van aanschaf voor een nieuw dak terug
van de gemeenteIk roep maar wat, misschien is het bij jou niet van toepassing, maar ik hoorde dit dus via de buren toendertijd.
En ik woonde niet in een monument of zo.
Rayen 2½ jaar!
Dit. Altijd handig.quote:
Je had gewoon een bouwkundig onderzoek moeten laten uitvoeren, nu de roze bril af is ben je te laat.
Als ik zie in welke staat die lekkage is,lijkt me dat de verkoper dat plafond minimaal 1 x geschilderd moet hebben om de gevolgen aan het plafond aan het zicht te onttrekken. En heeft hij tevens niet gemeld dat er een lekkage zat.
Lijkt me dus typisch een 'verborgen' gebrek.
Lijkt me dus typisch een 'verborgen' gebrek.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Zoiets is dus wel belangrijk; een verborgen gebreken wordt pas als zodanig aangeduid als de verkoper er, in alle redelijkheid, wel van op de hoogte had kunnen zijn.quote:
Als ik zie in welke staat die lekkage is,lijkt me dat de verkoper dat plafond minimaal 1 x geschilderd moet hebben om de gevolgen aan het plafond aan het zicht te onttrekken. En heeft hij tevens niet gemeld dat er een lekkage zat.
Lijkt me dus typisch een 'verborgen' gebrek.
Een dergelijke lekkage kan niet onopgemerkt blijven denk ik zo (te zien aan de fotos).
[ Bericht 0% gewijzigd door _Arthur op 30-06-2014 11:16:28 ]
Fixed.quote:
Zoiets is dus wel belangrijk; een verborgen gebreken wordt pas als zodanig aangeduid als de verkoper er, in alle redelijkheid, ook niet wel van op de hoogte was of had kunnen zijn.
(Als de verkoper het echt niet wist is het geen verborgen gebrek, maar dit moet de verkoper geweten hebben lijkt mij.)
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
De plafondplaten zelf zijn van de achterkant zeiknat, terwijl er aan de andere zijde niks te zien valt. Dus zou goed kunnen.
Maar anyway, vandaag maar even bericht versturen.
Maar anyway, vandaag maar even bericht versturen.
┌∩┐(⋟﹏⋞)┌∩┐ ┌∩┐(⋟﹏⋞)┌∩┐
Ik heb dit even goed proberen uit te zoeken op de google/website gemeente. Kon hier niks over vinden. Huis staat wel in een stad, maar heeft geen beschermd stadsaanzicht. Dus denk dat hier niks te halen valt voor mij.quote:
[..]
Woon je misschien in een dorpje(kleine stad) of centrum?
Toen ik in een klein stadje woonde in een oud gekocht huisje, bleek er subsidie op woonverbeteringen te zijn, omdat het viel onder een soort beschermd stadsaanzicht.
Kreeg toen de helft van aanschaf voor een nieuw dak terug
Ik roep maar wat, misschien is het bij jou niet van toepassing, maar ik hoorde dit dus via de buren toendertijd.
En ik woonde niet in een monument of zo.
Thx voor de tip.
┌∩┐(⋟﹏⋞)┌∩┐ ┌∩┐(⋟﹏⋞)┌∩┐
Let wel, jij moet aantonen dat de verkoper nalatig is geweest in het verstrekken van informatie. Zoals iemand al zei is een verborgen gebrek iets wat je niet op het eerste oog ziet, maar wel had moeten kunnen weten. Misschien heb je dus een expert nodig die verklaard dat de schade zichtbaar had moeten zijn door het plafond. Bewaar die plafondplaten dus.quote:
De plafondplaten zelf zijn van de achterkant zeiknat, terwijl er aan de andere zijde niks te zien valt. Dus zou goed kunnen.
Maar anyway, vandaag maar even bericht versturen.
Heb je aankoop gedaan met aankopende makelaar? Meestal bieden die nog een verzekering (rechtsbijstand) voor dit soort onverwachte gebreken als support. Anders informeren bij je rechtsbijstand.
Bedankt voor je melding. Zal ik zeker even bewaren en foto's van maken.quote:
[..]
Let wel, jij moet aantonen dat de verkoper nalatig is geweest in het verstrekken van informatie. Zoals iemand al zei is een verborgen gebrek iets wat je niet op het eerste oog ziet, maar wel had moeten kunnen weten. Misschien heb je dus een expert nodig die verklaard dat de schade zichtbaar had moeten zijn door het plafond. Bewaar die plafondplaten dus.
Heb je aankoop gedaan met aankopende makelaar? Meestal bieden die nog een verzekering (rechtsbijstand) voor dit soort onverwachte gebreken als support. Anders informeren bij je rechtsbijstand.
Ik heb inmiddels contact gehad met Vereniging Eigen Huis, die hebben mij ook het één het ander gemeld. Ze hebben mij een voorbeeldbrief gestuurd, maar hun website wil mij niet laten inloggen. Dit is in ieder geval een ingebrekestelling. Deze ga ik niet meteen versturen, ik gooi de situatie eerst even wat meer open.
Geen aankopende makelaar gebruikt, geen rechtsbijstandverzekering.
┌∩┐(⋟﹏⋞)┌∩┐ ┌∩┐(⋟﹏⋞)┌∩┐
Lol, natuurlijk. Je hebt gelijk. Net iets verkeerd beschrevenquote:
Fixed.
(Als de verkoper het echt niet wist is het geen verborgen gebrek, maar dit moet de verkoper geweten hebben lijkt mij.)
Post aangepast.
Vergeet ook niet goed vast te leggen wat je nu aantreft, foto's maken dus. Net als bijvoorbeeld de reactie van verkoper als je hem ernaar vraagt.quote:
Bedankt voor alle reacties.
Ik ga het volgende doen:
- Makelaar op de hoogte brengen via mail en de situatie voorleggen. Het verhaal open houden met een vraag als: wat gaan we hier mee doen? Kijken hoe die reageert.
- Bij bedrijven de kosten opvragen om dit te repareren.
Voortgang wordt hier wel neergezet. Ben benieuwd.
Verder heeft koper weliswaar een onderzoeksplicht, maar heeft verkoper een mededelingsplicht. Die onderzoeksplicht houdt niet meteen in dat hij bouwkundig onderzoek moet laten doen. "Wat is er met dat plafond aan de hand?" is ook al onderzoek in de zin van dat woord. Als verkoper daar dan op antwoordt "geen idee" moet je natuurlijk verder onderzoeken. Maar als die daarover wel iets zegt dan geeft die daarmee in principe aan over welke eigenschappen het huis beschikt zoals hij het verkoopt, en als dat niet klopt dan moet hij opdraaien voor de kosten.
Wees gehoorzaam. Alleen samen krijgen we de vrijheid eronder.
Ligt er maar net aan, bij een ernstig gebrek maakt het geen bal uit of de verkoper het wel of niet weet.quote:
[..]
Fixed.
(Als de verkoper het echt niet wist is het geen verborgen gebrek, maar dit moet de verkoper geweten hebben lijkt mij.)
In hoeverre dit als wel of niet ernstig moet worden beschouwd is een andere discussie.
“The problem with socialism is that you eventually run out of other people’s money.”
Wat zeiden die mensen dan van de opmerkingen mbt het oude huis? Eerlijk gezegd denk ik dat de verkoper zich goed heeft ingedekt, je hebt gezien dat het probleem er was en ze hebben die teksten in het contract staan.quote:
[..]
Bedankt voor je melding. Zal ik zeker even bewaren en foto's van maken.
Ik heb inmiddels contact gehad met Vereniging Eigen Huis, die hebben mij ook het één het ander gemeld. Ze hebben mij een voorbeeldbrief gestuurd, maar hun website wil mij niet laten inloggen. Dit is in ieder geval een ingebrekestelling. Deze ga ik niet meteen versturen, ik gooi de situatie eerst even wat meer open.
Geen aankopende makelaar gebruikt, geen rechtsbijstandverzekering.
|
|
