WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Hierzo:quote:Op woensdag 12 maart 2014 21:04 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
Buiten dat was de vraagprijsprijs dus maar 249K, ipv 287K... Dat is geen 34% daling. Tenzij Blomke nog met zijn bron op de proppen komt.
http://huisx.nl/historie/3041413/hoflaan-80/ede
Oorspronkelijk sttond het huis in 2011 te koop voor iets van 279. Uit de verkoop en in 2013 voor 249. Ze hebben 'm snel van Jaap afgehaald, bang voor de gevolgen. Maar daar stond ie oorspronkelijk ook al vanaf 2011
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Je had het makkkelijk kunnen krijgen, de vraagprijs is nu 189,500
als jij 195.000 bood
dan vroegen ze eerst meer 'verkocht onder voorbehoud'
wat moet je eigenlijk met dat enorme huis heb je 6 kinderen ofzo
als jij 195.000 bood
dan vroegen ze eerst meer 'verkocht onder voorbehoud'
wat moet je eigenlijk met dat enorme huis heb je 6 kinderen ofzo
http://www.funda.nl/koop/(...)glaan-818/kenmerken/quote:Overdracht
Vraagprijs ¤ 175.000 k.k.
Oorspronkelijke vraagprijs ¤ 289.500 k.k.
Servicekosten ¤ 122 /mnd
Aangeboden sinds 6+ maanden
Nu verkocht dus, in de vrije sector doet zo´n hok zeg 900 euro in de maand.
hoeveel koste dit in 2002 toen het werd gebouwd ?quote:
[..]
http://www.funda.nl/koop/(...)glaan-818/kenmerken/
Nu verkocht dus, in de vrije sector doet zo´n hok zeg 900 euro in de maand.
Ik lees zelfs:quote:
Hierzo:
http://huisx.nl/historie/3041413/hoflaan-80/ede
Oorspronkelijk sttond het huis in 2011 te koop voor iets van 279.
Nou ja, je kunt maar mazzel hebben dat de erfgenamen er snel vanaf willen/moeten.quote:Prijs woning versus buurt ¤ 287500 ¤ 341250 (datum:13-mei-2011)
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Geloof je me nou?quote:
[..]
Ik lees zelfs:
[..]
Nou ja, je kunt maar mazzel hebben dat de erfgenamen er snel vanaf willen/moeten.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Het gaat niet om 'geloven'... Je gooit eerst een bedrag zonder bron in de groep wat niet in het topic staat, daarna zeg je dat het bedrag van jaap.nl afkomt en uiteindelijk komt het bedrag van huisxyz.nl...quote:
Het zou handig zijn als je voortaan uit jezelf onthoudt op welke site je welke gegevens tegenkomt.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Het stond ook op Jaap, alleen een stel paniekvogels hebben blijkbaar als de wiedeweerga de gegevens weggehaald nadat de verkoop rond was. Blijkbaar om te voorkomen dat potentiële andere kopers van huizen aan die Hoflaan (Edequote:
Het gaat niet om 'geloven'... Je gooit eerst een bedrag zonder bron in de groep wat niet in het topic staat, daarna zeg je dat het bedrag van jaap.nl afkomt en uiteindelijk komt het bedrag van huisxyz.nl...
Het zou handig zijn als je voortaan uit jezelf onthoudt op welke site je welke gegevens tegenkomt.
, Veldhuizen ) ook snapen dat er 35% van de vraagprijs afkan.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Dat zal wel loslopen, het buurtgemiddelde staat op 21%. Dat deze mensen kennelijk perse van hun woning afwilden/moesten is dus niet automatisch maatgevend voor de rest. Integendeel zelfs, want als ik het me goed herinner ging het hier om een stel erfgenamen die de woning verkochten.quote:
Het stond ook op Jaap, alleen een stel paniekvogels hebben blijkbaar als de wiedeweerga de gegevens weggehaald nadat de verkoop rond was. Blijkbaar om te voorkomen dat potentiële andere kopers van huizen aan die Hoflaan (Ede
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Hoi, ik moet nu samen met mijn vriendin kiezen voor de hypotheekduur van ons nieuwe huis. Heb een beetje zitten zoeken voor mijn volgende vraag, maar kon het antwoord niet vinden dus vraag ik het hier:
Wat is gemiddeld genomen historisch gezien de meest goedkope rentevaste hypotheek?
Dus als je het vergelijk over verschillende periodes, was het dan goedkoper om 1 x een hypotheek met een rentevaste periode van 30 jaar te nemen of was het gemiddelde van 6 x rentevaste periode van 5?
Hoop dat mijn vraag zo goed is uitgelegd, en dat er ooit een universiteit is geweest die dit heeft onderzocht
Wat is gemiddeld genomen historisch gezien de meest goedkope rentevaste hypotheek?
Dus als je het vergelijk over verschillende periodes, was het dan goedkoper om 1 x een hypotheek met een rentevaste periode van 30 jaar te nemen of was het gemiddelde van 6 x rentevaste periode van 5?
Hoop dat mijn vraag zo goed is uitgelegd, en dat er ooit een universiteit is geweest die dit heeft onderzocht
Variabele rente, volgens mij.
Lees dit maar eens http://www.wegwijs.nl/art(...)nte-is-dat-goedkoper
Verder is de hoogte van de rente vooral de eerste 20-25 jaar belangrijk.
Lees dit maar eens http://www.wegwijs.nl/art(...)nte-is-dat-goedkoper
Verder is de hoogte van de rente vooral de eerste 20-25 jaar belangrijk.
In het verleden behaalde rendementen bieden geen garantie voor de toekomst...quote:
Wat is gemiddeld genomen historisch gezien de meest goedkope rentevaste hypotheek?
Je moet doen wat je het voordeligst lijkt EN je tevens ook nog kunt dragen wil het financiële plaatje volstrekt omslaan.
Persoonlijk hou ik niet van speculeren met mijn woonlasten, dus ik heb 3 jaar geleden de rente voor 20 jaar vastgezet op 4,2%, dan weet ik in ieder geval (ook als de HRA gekort wordt) waar ik nu nog 17 jaar aan toen ben.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Als je nou bedenkt dat de rente de afgelopen 20 jaar gestadig is gedaald, dan is het logisch dat iemand die (in 1994) 4 x 5 jaar RVP had gekozen, een stuk goedkoper uit was dan iemand die (in 1994) een 20 jarige RVP koos.quote:
Hoi, ik moet nu samen met mijn vriendin kiezen voor de hypotheekduur van ons nieuwe huis. Heb een beetje zitten zoeken voor mijn volgende vraag, maar kon het antwoord niet vinden dus vraag ik het hier:
Wat is gemiddeld genomen historisch gezien de meest goedkope rentevaste hypotheek?
Dus als je het vergelijk over verschillende periodes, was het dan goedkoper om 1 x een hypotheek met een rentevaste periode van 30 jaar te nemen of was het gemiddelde van 6 x rentevaste periode van 5?
Hoop dat mijn vraag zo goed is uitgelegd, en dat er ooit een universiteit is geweest die dit heeft onderzocht
Maar als de daling van de afgelopen 20 jaar nu gespiegeld wordt in een stijging........
Verder kan je je afvragen of overstappen naar een andere hypotheeknemer, niet (nog) voordeliger is dan bij je huidige bank blijven.
Wat de universiteit betreft: zulke praktische & nuttige zaken worden daar i.h.a. niet onderzocht.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Ah.quote:
[..]
Het stond ook op Jaap, alleen een stel paniekvogels hebben blijkbaar als de wiedeweerga de gegevens weggehaald nadat de verkoop rond was. Blijkbaar om te voorkomen dat potentiële andere kopers van huizen aan die Hoflaan (Ede
Op donderdag 11 oktober 2012 19:49 schreef Tem het volgende:
Bis bis bis
Op maandag 17 december 2012 22:25 schreef KoosVogels het volgende:
Wij krijgen niks voor kerst van de baas. Alleen een trap onder de reet en een stuk steenkool.
Bis bis bis
Op maandag 17 december 2012 22:25 schreef KoosVogels het volgende:
Wij krijgen niks voor kerst van de baas. Alleen een trap onder de reet en een stuk steenkool.
Historisch gezien is variabel verreweg de goedkoopste optie. Je moet dan alleen wel ruimte hebben in je budget om eventuele schommelingen op te vangen en er niet wakker van liggen als de rente stijgt. Je kunt overigens de rente altijd nog vastzetten mochten er aanwijzingen zijn dat de rente structureel sterk gaat stijgen.quote:
Hoi, ik moet nu samen met mijn vriendin kiezen voor de hypotheekduur van ons nieuwe huis. Heb een beetje zitten zoeken voor mijn volgende vraag, maar kon het antwoord niet vinden dus vraag ik het hier:
Wat is gemiddeld genomen historisch gezien de meest goedkope rentevaste hypotheek?
Dus als je het vergelijk over verschillende periodes, was het dan goedkoper om 1 x een hypotheek met een rentevaste periode van 30 jaar te nemen of was het gemiddelde van 6 x rentevaste periode van 5?
Hoop dat mijn vraag zo goed is uitgelegd, en dat er ooit een universiteit is geweest die dit heeft onderzocht
Het is natuurlijk wel goed om je te realiseren dat we in een andere tijd leven dan de jaren 80, toen de rentes extreem stegen (tot meer dan 10%). Nationale overheden, de ECB, de FED in de Verenigde Staten enz. is er veel aan gelegen de rentestand zeer laag te houden. De rente staat nu wel extreem laag en zal de komende jaren eerder stijgen dan dalen, maar door de mondiale schuldenberg zal men zeer hoge rentes willen voorkomen.
De meest voordelige variant met een stabiel vooruitzicht en zeker een goede nachtrust is wat de meeste mensen nemen; 10 jaar vast.
Refill?
-Does the Pope shit in the woods?
-Does the Pope shit in the woods?
Dat dus. Bovendien heb je dan bij een annuïtaire hypotheek, al een schot afgelost en kan je enige fluctuatie beter aan.quote:Op zondag 16 maart 2014 10:13 schreef Jackie-Treehorn het volgende:
De meest voordelige variant met een stabiel vooruitzicht en zeker een goede nachtrust is wat de meeste mensen nemen; 10 jaar vast.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Ik ben zelf van plan om 1 jaar vast te nemen en het renteverschil met 10 jaar vast elke maand ergens vastzetten.
2 redenen: Men betaalt een premium op het veilige gevoel. De 10jaar vast rente is niet het verwachtte gemiddelde rente, maar de verwachtte rente + premium, die betaal ik dan niet, en ik heb dan precies dezelfde risico als de bank zou hebben bij een klant die 10 jaar vast neemt, ik vertrouw erop dat de bank beter risico's kan berekenen dan ik dat kan.
2 redenen: Men betaalt een premium op het veilige gevoel. De 10jaar vast rente is niet het verwachtte gemiddelde rente, maar de verwachtte rente + premium, die betaal ik dan niet, en ik heb dan precies dezelfde risico als de bank zou hebben bij een klant die 10 jaar vast neemt, ik vertrouw erop dat de bank beter risico's kan berekenen dan ik dat kan.
I am a Chinese college students, I have a loving father, but I can not help him, he needs to do heart bypass surgery, I can not help him, because the cost of 100,000 or so needed, please help me, lifelong You pray Thank you!
Klinkt goed, had ik ook moeten doenquote:
Ik ben zelf van plan om 1 jaar vast te nemen en het renteverschil met 10 jaar vast elke maand ergens vastzetten.
2 redenen: Men betaalt een premium op het veilige gevoel. De 10jaar vast rente is niet het verwachtte gemiddelde rente, maar de verwachtte rente + premium, die betaal ik dan niet, en ik heb dan precies dezelfde risico als de bank zou hebben bij een klant die 10 jaar vast neemt, ik vertrouw erop dat de bank beter risico's kan berekenen dan ik dat kan.
quote:Huizenprijzen verder gedaald
De huizenprijzen zijn in februari 2014 met 1,7 procent gedaald ten opzichte van dezelfde maand een jaar eerder.
Dat meldt het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) vrijdag.
De prijsdaling ten opzichte van een jaar geleden is groter dan in januari. Toen waren koopwoningen 0,5 procent goedkoper dan een jaar eerder.
In februari lagen de huizenprijzen op hetzelfde niveau als elf jaar geleden. Ten opzichte van de piek in augustus 2008 zijn woningen 20,3 procent in waarde gedaald.
In de eerste twee maanden van het jaar wisselden wel 34 procent meer woningen van eigenaar dan een jaar geleden. In totaal werden er 18.935 huizen verkocht. Dit komt deels doordat de hypotheekregels per 1 januari 2013 zijn aangescherpt, waardoor er begin vorig jaar relatief weinig transacties plaatsvonden.
Say what?
Moeten we voorzichtig concluderen dat mensen wat realistischer vraagprijzen hanteren en er (daardoor) beweging komt op de markt?quote:
Volgens de huizenbezitters in dit topic is het onmogelijk dat verkopers voor minder verkopen dan ze willen...quote:
[..]
Moeten we voorzichtig concluderen dat mensen wat realistischer vraagprijzen hanteren en er (daardoor) beweging komt op de markt?
Ik zat juist gisteren weer eens naar huizen in de buurt te kijken, staat er eentje sinds 2010 te koop, ondertussen 23% gezakt in vraagprijs (en 30% ouder dan toen). Al die mensen die "met de markt meezakken" blijven dus jaar na jaar net teveel vragen om het te verkopen. Hadden ze er in 2010 meteen 20k vanaf gehaald, hadden ze het verkocht, en hetzelfde geldt nu ook nog steeds. Ondertussen is er wel 50k vanaf, maar raken ze het nu niet meer kwijt voor die prijs.
censuur :O
Ik heb dat voor mijzelf ook uitgerekend maar dan dat ik het verschil aflos.quote:
Ik ben zelf van plan om 1 jaar vast te nemen en het renteverschil met 10 jaar vast elke maand ergens vastzetten.
2 redenen: Men betaalt een premium op het veilige gevoel. De 10jaar vast rente is niet het verwachtte gemiddelde rente, maar de verwachtte rente + premium, die betaal ik dan niet, en ik heb dan precies dezelfde risico als de bank zou hebben bij een klant die 10 jaar vast neemt, ik vertrouw erop dat de bank beter risico's kan berekenen dan ik dat kan.
Overigens kun je bij annuitair vaak geen variabele rente nemen.
1/10 Van de rappers dankt zijn bestaan in Amerika aan de Nederlanders die zijn voorouders met een cruiseschip uit hun hongerige landen ophaalde om te werken op prachtige plantages.
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
Als ik mijn omgeving kijk dan zie ik dat eengezinswoningen die goed afgewerkt zijn en waar men zo in kan zonder te verbouwen snel van de hand gaan voor een goede prijs.
Mijn analyse is dat vooral huis waar veel aan moet gebeuren lang blijven staan en niet verkocht raken doordat de verbouwingskosten lastiger in de hypotheek mee te financieren zijn.
Jonge mensen hebben vaak toch hoge eisen als het om afwerking van een woning gaat en die nemen niet vaak genoegen met een uitgeleefd hok, zeker niet als ze zelf niet handig zijn of geen budget hebben voor een mogelijke verbouwing.
[ Bericht 1% gewijzigd door Revolution-NL op 21-03-2014 13:26:07 ]
Mijn analyse is dat vooral huis waar veel aan moet gebeuren lang blijven staan en niet verkocht raken doordat de verbouwingskosten lastiger in de hypotheek mee te financieren zijn.
Jonge mensen hebben vaak toch hoge eisen als het om afwerking van een woning gaat en die nemen niet vaak genoegen met een uitgeleefd hok, zeker niet als ze zelf niet handig zijn of geen budget hebben voor een mogelijke verbouwing.
[ Bericht 1% gewijzigd door Revolution-NL op 21-03-2014 13:26:07 ]
We heben even een tussenfase gehad waarin de daling afvlakte. Nu is dat voorbij; de daling zet zich versterk voort, gedreven door stijgende werkeloosheid, tegenvallende economische groei en gebrek aan perspectieven.quote:
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Hier dus ook.quote:
Als ik mijn omgeving kijk dan zie ik dat eengezinswoningen die goed afgewerkt zijn en waar men zo in kan zonder te verbouwen snel van de hand gaan voor een goede prijs.
Mijn analyse is dat vooral huis waar veel aan moet gebeuren lang blijven staan en niet verkocht raken doordat de verbouwingskosten lastiger in de hypotheek mee te financieren zijn.
Jonge mensen hebben vaak toch hoge eisen als het om afwerking van een woning gaat en die nemen niet vaak genoegen met een uitgeleefd hok, zeker niet als ze zelf niet handig zijn of geen budget hebben voor een mogelijke verbouwing.
Een huis wat voor 90%-100% af is die gaan hier als "warme broodjes".
De klushuizen (met veel potentie) die vaak al een lage prijs hebben, maar wel ff 50k+ tegenaan moet, maar daarna ook echt veel waar voor je geld hebt, die staan er al jaren te koop
Het is ook lastig die verbouwing nog te financieren en het is eigenlijk alleen nog maar winstgevend als je het zelf kunt, en daar heeft de bank dan weer minder vertrouwen in...quote:
[..]
Hier dus ook.
Een huis wat voor 90%-100% af is die gaan hier als "warme broodjes".
De klushuizen (met veel potentie) die vaak al een lage prijs hebben, maar wel ff 50k+ tegenaan moet, maar daarna ook echt veel waar voor je geld hebt, die staan er al jaren te koop
Het plaatje met de looptijd/verkooptijd geeft aardig aan dat het vooral een selectie van woningen is die goed verkoopt, en dat de rest zeer lang te koop staat.
De huidige te koop staande woning staat gemiddeld al 3 keer langer te koop dan de tijd dat een verkochte woning gemiddeld te koop heeft gestaan.
De huidige te koop staande woning staat gemiddeld al 3 keer langer te koop dan de tijd dat een verkochte woning gemiddeld te koop heeft gestaan.
Jaren nog wel, denk dat je wel verschil moet maken tussen dit soort klushuizen per prijssegment.quote:
[..]
Hier dus ook.
Een huis wat voor 90%-100% af is die gaan hier als "warme broodjes".
De klushuizen (met veel potentie) die vaak al een lage prijs hebben, maar wel ff 50k+ tegenaan moet, maar daarna ook echt veel waar voor je geld hebt, die staan er al jaren te koop
Het is niet nieuw dat de wat goedkopere klushuizen het relatief zwaarder hadden tov de duurdere
Dan is de bodem bereikt.quote:
En we gaan nu op Funda richting de 254.000 woningen
Mijn koninkrijk voor een grafiek die aangeeft hoe het aanbod van woningen (en dan ook alleen het aanbod) op funda verloopt... Nou ja, dan maar een alternatief - de fundateller.quote:
En we gaan nu op Funda richting de 254.000 woningen
In 2011: ~6000 extra woningen in 2 weken.
In 2012: ~5000 extra.
In 2013: ~4500 extra.
In alle gevallen een grote stijging - in 2011 was het nog typisch voor het jaar (rest van het jaar ging ook redelijk hard omhoog), maar in 2012/2013 waren die twee weken groter dan de stijging voor de aankomende 5 maanden bij elkaar.
't is een beetje als een (stereotiepe) hypochonder zichzelf zien diagnosticeren. "Oh, een kleine muggenbult [kleine stijging] op mijn hand [op funda]. Dat betekent dat ik malaria heb [dat de markt weer op zijn gat ligt]."
"Friendship is like wetting your pants. Everyone can see it, but only you can feel its warmth."
Waarom kan in een normaal functionerende markt iedere koper uit 5 huizen kiezen?quote:
[ afbeelding ]
[ afbeelding ]
[ afbeelding ]
[ afbeelding ]
[ afbeelding ]
Vorige week huisje voor mijn moeder gekocht, werd nog spannend ook omdat er al een bod was neergelegd door een andere partij. Merk wel dat het aantrekt, zeker bij goeduitziende woningen.
Merk wel dat het aantrekt, zeker bij goeduitziende woningen.
Life lies a slow suicide
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Die snapte ik ook niet, het is nu niet dat de markt van voor 2008 nu goed functioneerdequote:Op maandag 24 maart 2014 18:02 schreef pfaf het volgende:
[..]
Waarom kan in een normaal functionerende markt iedere koper uit 5 huizen kiezen?
1/10 Van de rappers dankt zijn bestaan in Amerika aan de Nederlanders die zijn voorouders met een cruiseschip uit hun hongerige landen ophaalde om te werken op prachtige plantages.
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
Is dat niet een standaard tactiek van een makelaar om te zeggen dat er een ander bod binnen is gekomen?quote:
Vorige week huisje voor mijn moeder gekocht, werd nog spannend ook omdat er al een bod was neergelegd door een andere partij.
Als er echt een (zinnig) ander bod binnen is gekomen dan gaat de verkoper in onderhandeling met die potentiele koper.quote:
[..]
Is dat niet een standaard tactiek van een makelaar om te zeggen dat er een ander bod binnen is gekomen?
Vaak zijn praatjes over andere biedingen vooral dat: praatjes.
Als het namelijk een zinnig bod was, zou de verkoper met die potentiele koper in onderhandeling gaan en dan moet je als tweede geinteresseerde eerst die eerste onderhandeling afwachten.
And what rough beast, its hour come round at last,
Slouches towards Bethlehem to be born?
Slouches towards Bethlehem to be born?
Dat is niet zo, als er een bod is van een andere partij is er nog geen sprake van een onderhandeling. Pas als er een tegenbod is van de verkopende partij kan je er niet meer tussenkomen. Een bod betekent dus niet in onderhandeling zijn.quote:
[..]
Als er echt een (zinnig) ander bod binnen is gekomen dan gaat de verkoper in onderhandeling met die potentiele koper.
Vaak zijn praatjes over andere biedingen vooral dat: praatjes.
Als het namelijk een zinnig bod was, zou de verkoper met die potentiele koper in onderhandeling gaan en dan moet je als tweede geinteresseerde eerst die eerste onderhandeling afwachten.
Afgelopen dagen heb ik ook eens flink gezocht op internet of een fakebod vaak wordt gebruikt als taktiek van een makelaar. De algemene tendens is dat men denkt dat het vaak gebeurd, maar bij de voorbeelden op wat forums bleek er achteraf daadwerkelijk een bod van een andere partij te zijn.
Mijn conclusie is dat dit bijna nooit gebeurd omdat de makelaar groot risico loopt dat deze taktiek via de verkoper uitlekt en zijn naam te grabbel gooit. Een verkoper zal het ook niet durven voor te stellen aan de makelaar. Wel zullen ze graag vertellen dat er meer belangstellenden zijn.
Verder hebben we al eerder huizen bezocht via deze makelaar en twee keer een bod uitgebracht waarbij er niet uitgekomen werd omdat er verschil bleef tussen ons en de verkoper. beide keren werd er ook niet over andere belangstelling, laat staan een bod gepraat.
Life lies a slow suicide
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Duidelijk.
Maar als er daadwerkelijk een bod was - wat best zou kunnen natuurlijk - maar het was geen zinnig bod (of men kwam er in de onderhandeling niet uit) dan heeft het geen nut om dit aan een nieuwe bieder te melden, anders dan te proberen hem het gevoel te geven dat hij er 'snel bij moet zijn'.
Of misschien 'bied niet te laag, want dan gaan we er niet uitkomen'.
Maar als er daadwerkelijk een bod was - wat best zou kunnen natuurlijk - maar het was geen zinnig bod (of men kwam er in de onderhandeling niet uit) dan heeft het geen nut om dit aan een nieuwe bieder te melden, anders dan te proberen hem het gevoel te geven dat hij er 'snel bij moet zijn'.
Of misschien 'bied niet te laag, want dan gaan we er niet uitkomen'.
And what rough beast, its hour come round at last,
Slouches towards Bethlehem to be born?
Slouches towards Bethlehem to be born?
Er werd verteld dat de biedingen gelijk waren (volgens mij mag dat niet verteld worden) , onze voorwaarden waren alleen beter. Waarschijnlijk allebei een finaal bod (ik wel tenminste), en ik had dat bod al gedaan voordat ik wist dat er een ander bod was.quote:
Duidelijk.
Maar als er daadwerkelijk een bod was - wat best zou kunnen natuurlijk - maar het was geen zinnig bod (of men kwam er in de onderhandeling niet uit) dan heeft het geen nut om dit aan een nieuwe bieder te melden, anders dan te proberen hem het gevoel te geven dat hij er 'snel bij moet zijn'.
Life lies a slow suicide
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Ah top. Volgens mij ben je ook helemaal niet het typ dat zich door dit soort info laat opnaaien 
And what rough beast, its hour come round at last,
Slouches towards Bethlehem to be born?
Slouches towards Bethlehem to be born?
Normaal niet zo snel, maar het probleem was dat mijn moeder na 2,5 jaar zoeken nog nooit zo had gestraald tijdens een bezichtiging van een woning en gelukkig kwam dat ook niet zo beetje over op de makelaar. Uitgangspunt was dus niet echt ideaal wat al gelijk maar in het eindbod was meegenomen, achteraf misschien juist wel goed geweest.quote:
Ah top. Volgens mij ben je ook helemaal niet het typ dat zich door dit soort info laat opnaaien
Life lies a slow suicide
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Linkje als voorbeeld?quote:
De klushuizen (met veel potentie) die vaak al een lage prijs hebben, maar wel ff 50k+ tegenaan moet, maar daarna ook echt veel waar voor je geld hebt, die staan er al jaren te koop
censuur :O
Dat weet niemand. Maar het 'staat' zo leuk...quote:
Waarom kan in een normaal functionerende markt iedere koper uit 5 huizen kiezen?
Een ieder kan uit honderden auto's kiezen, duizenden tv's, 200 soorten aardappelen, 65 energieleveranciers, maar bij huizen mogen er kennelijk maar 5 beschikbaar zijn.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Omloopsnelheid te koop staande huizen?quote:
[..]
Dat weet niemand. Maar het 'staat' zo leuk...
Een ieder kan uit honderden auto's kiezen, duizenden tv's, 200 soorten aardappelen, 65 energieleveranciers, maar bij huizen mogen er kennelijk maar 5 beschikbaar zijn.
Maar waarom 5 en geen 1 of 10, of 30?quote:Op woensdag 26 maart 2014 00:09 schreef opgebaarde het volgende:
[..]
Omloopsnelheid te koop staande huizen?
Omdat de onderzoeker/publicist ook maar iets neergeplempt heeftquote:
. Je kunt kiezen uit zoveel huizen als er te koop staan tot de prijsklasse die je kunt betalen.
Dat heeft toch geen reet te maken met wat user 'Robuustheid' neerplempt? Dat 5 woningen per koper 'normaal' is? Als morgen de banken iedereen zonder inkomen een hypotheek verstrekken van 500K, gaat die omloopsnelheid gigantisch omhoog. Is dan plotseling het getal 0,2 normaal?quote:
Omloopsnelheid te koop staande huizen?
De vraag is dus hoe hij in godsnaam aan het getal 5 komt...
(Maar aangezien hij zeer waarschijnlijk een kloontje is van ons aller zeepballetje, zal dat antwoord wel niet komen...)
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Waarom zou 0.2 dan meteen normaal zijn? Als je op deze manier cijfers interpreteert is er never nooit niet een leidraad.quote:
[..]
Dat heeft toch geen reet te maken met wat user 'Robuustheid' neerplempt? Dat 5 woningen per koper 'normaal' is? Als morgen de banken iedereen zonder inkomen een hypotheek verstrekken van 500K, gaat die omloopsnelheid gigantisch omhoog. Is dan plotseling het getal 0,2 normaal?
De vraag is dus hoe hij in godsnaam aan het getal 5 komt...
(Maar aangezien hij zeer waarschijnlijk een kloontje is van ons aller zeepballetje, zal dat antwoord wel niet komen...)
Interessant is wel waarom vijf de standaard is, kom meer artikelen tegen waar het eerder richting de zeven gaat. Dus we zijn nog "bijna-er" uit de crisis
