WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Welkom 'in het vernieuwde' woningmarkt topic van ons land!
Praat hier over het wel en wee van de Nederlandse woningmarkt!
%-verandering t.o.v. dezelfde maand een jaar eerder
CBS huizenprijsindex
Aantal huizen verkocht (lopend gemiddelde over 12 maanden)
Bronnen: CBS 1, CBS 2, inflation.eu, CBS 3
Wat wel is toegestaan
Slowchat
Wat niet is toegestaan
Getreiter, gezeik op de man spelen is in de prullenbak verdwijnen.
Dom gelul zoals Stef Blok zal ook verdwijnen.
Heb respect voor de ander, of hij nu aan het huren is, een koophuis heeft of hypotheek aan zichelf wat dan ook!
Keine gewahr voor de grafieken, want ze zijn nogal subjectief eenzijdig ingestoken zeg maar. Statistiek is ondergeschikt aan leugens, en gezien de contribuant...... gaan ze zelfs daarachter
Praat hier over het wel en wee van de Nederlandse woningmarkt!
%-verandering t.o.v. dezelfde maand een jaar eerder
CBS huizenprijsindex
Aantal huizen verkocht (lopend gemiddelde over 12 maanden)
Bronnen: CBS 1, CBS 2, inflation.eu, CBS 3
Wat wel is toegestaan
Slowchat
Wat niet is toegestaan
Getreiter, gezeik op de man spelen is in de prullenbak verdwijnen.
Dom gelul zoals Stef Blok zal ook verdwijnen.
Heb respect voor de ander, of hij nu aan het huren is, een koophuis heeft of hypotheek aan zichelf wat dan ook!
Keine gewahr voor de grafieken, want ze zijn nogal subjectief eenzijdig ingestoken zeg maar. Statistiek is ondergeschikt aan leugens, en gezien de contribuant...... gaan ze zelfs daarachter
Sinds 2014 heeft het CBS de huizenprijsindex aangepast:
-data van voor 2008 is niet meer beschikbaar
-data van 2008-2013 is aangepast, van 0,7 punten stijging begin 2008 tot 0,4 punten daling eind 2013. M.a.w. de prijsdaling op de huizenprijsindex is met terugwerkende kracht 1,1 punten versterkt, zonder dat dat ooit in hun persberichten zichtbaar is geweest. Gewoon achteraf op de achtergrond even stilletjes aangepast. Het verschil is een ruim 5% steilere trendlijn:
Mocht iemand het verhaal hierachter weten te vinden, graag!
-data van voor 2008 is niet meer beschikbaar
-data van 2008-2013 is aangepast, van 0,7 punten stijging begin 2008 tot 0,4 punten daling eind 2013. M.a.w. de prijsdaling op de huizenprijsindex is met terugwerkende kracht 1,1 punten versterkt, zonder dat dat ooit in hun persberichten zichtbaar is geweest. Gewoon achteraf op de achtergrond even stilletjes aangepast. Het verschil is een ruim 5% steilere trendlijn:
Mocht iemand het verhaal hierachter weten te vinden, graag!
censuur :O
http://www.kadaster.nl/we(...)n-januari-2014-1.htm
quote:In januari 2014 registreerde het Kadaster 8.905 verkochte woningen. Dit is een stijging van 42,3% ten opzichte van januari 2013 (6.260). Traditiegetrouw worden er in de maand december veel akten bij het Kadaster aangeboden. In december 2012 was deze piek groter dan gebruikelijk, waardoor de aantallen in januari 2013 achterbleven. Dit zou mede de grote stijging kunnen verklaren.
Vergeleken met de voorgaande maand, december 2013, is er sprake van een daling. Het Kadaster registreert de transacties van bestaande koopwoningen op het moment dat de notaris deze bij het Kadaster laat inschrijven. Dat is dus het moment van eigendomsoverdracht, de koper wordt eigenaar van de woning.
Leuk verhaal, maar juist als je er bij zet dat je vergelijkingsmaand een vertekend beeld geeft, is het ook interessant hoe vertekend dat beeld van die vergelijkingsmaand is. Dat kun je dan weer goed weergeven door ook de cijfers van januari 2010 en 2011 er bij te zetten. En voor de grap ook die van 2006 en 2007. Dan krijg je helemaal een goed beeld. Namelijk een beeld dat de verkoopaantallen nog steeds in een diep dal zitten.quote:Op maandag 24 februari 2014 15:35 schreef 99.999 het volgende:
http://www.kadaster.nl/we(...)n-januari-2014-1.htm
[..]
[ Bericht 1% gewijzigd door Ivo1985 op 24-02-2014 21:11:30 ]
Naar wat? Hou me niet langer in spanning aub...quote:
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Krijg je een beter beeld als je oudere cijfers erbij pakt?quote:Op maandag 24 februari 2014 20:39 schreef Ivo1985 het volgende:
[..]
Leuk verhaal, maar juist als je er bij zet dat je vergelijkingsmaand een vertekend beeld geeft, is het ook interessant hoe vertekend dat beeld van die vergelijkingsmaand is. Dat kun je dan weer goed weergeven door ook de cijfers van januari 2010 en 2011 er bij te zetten. En voor de grap ook die van 2006 en 2007. Dan krijg je helemaal een goed beeld. Namelijk een beeld dat de verkoopaantallen nog steeds in een diep dal zitten.
Je bedoelt een negatiever beeld, maar dat is omdat jij dat wil. Over een verkleurd beeld schetsen gesproken
Als je wilt vergelijken met voorgaande resultaten, dan is het niet logisch om alvast te vertellen dat je vergelijkingsmateriaal een vertekend beeld geeft en daarbij niet te laten zien wat volgens jou dan wel 'realistisch' is. Nu wordt door de schrijver van het artikel bewust een vertekend beeld gegeven, dit wordt immers in het artikel zelf al erkend.quote:Op maandag 24 februari 2014 21:14 schreef opgebaarde het volgende:
[..]
Krijg je een beter beeld als je oudere cijfers erbij pakt?
Je bedoelt een negatiever beeld, maar dat is omdat jij dat wil. Over een verkleurd beeld schetsen gesproken
Er is altijd een vertekend beeld, er is namelijk niet één correct cijfer en zo enorm veel facetten en onderwerpen hebben invloed. Wel vergelijk je met de vorige periode of periodes waarbij 2013 misschien wel een historisch dieptepunt betrof en een stijging of iets dergelijks wel iets zegt maar de nodige nuance nodig heeft. Dat jij begint met het historie hoogtepunt als referentiekader verraad jouw instelling en geeft men eindelijk eens aan dat de cijfers met voorzichtigheid moeten worden geïnterpreteerd is het weer niet goed 
@ TS en topictitel...
Yup, die bitcoin gaat niet best de laatste tijd...
Yup, die bitcoin gaat niet best de laatste tijd...
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Ik kwam toevallig dit tegen op geenstijl, het verschil in alledaagse kosten tussen Nederland en Duitsland:
Dat er zoveel verschil in huurprijzen is tov in Duitsland is wel schrikbarend:quote:Indices Difference
Consumer Prices in Netherlands are 13.70% higher than in Germany
Consumer Prices Including Rent in Netherlands are 18.60% higher than in Germany
Rent Prices in Netherlands are 33.40% higher than in Germany
Restaurant Prices in Netherlands are 48.09% higher than in Germany
Groceries Prices in Netherlands are 0.93% higher than in Germany
Local Purchasing Power in Netherlands is 13.17% lower than in Germany
Het verschil in koop valt dan wel weer mee:quote:Rent Per Month
Apartment (1 bedroom) in City Centre 547.10 ¤ 797.83 ¤ +45.83 %
Apartment (1 bedroom) Outside of Centre 404.50 ¤ 626.64 ¤ +54.92 %
Apartment (3 bedrooms) in City Centre 1,106.30 ¤ 1,365.75 ¤ +23.45 %
Apartment (3 bedrooms) Outside of Centre 803.63 ¤ 1,026.92 ¤ +27.79 %
http://www.numbeo.com/cos(...)country2=Netherlandsquote:Buy Apartment Price
Price per Square Meter to Buy Apartment in City Centre 2,867.19 ¤ 3,006.50 ¤ +4.86 %
Price per Square Meter to Buy Apartment Outside of Centre 1,989.71 ¤ 2,229.89 ¤ +12.07 %
Hangt er ook wel erg vanaf wat je precies met wat vergelijkt.quote:
Ik kwam toevallig dit tegen op geenstijl, het verschil in alledaagse kosten tussen Nederland en Duitsland:
[..]
Dat er zoveel verschil in huurprijzen is tov in Duitsland is wel schrikbarend:
[..]
Het verschil in koop valt dan wel weer mee:
[..]
http://www.numbeo.com/cos(...)country2=Netherlands
De vergelijking tussen een x kamer appartement in een stad lijkt me toch redelijk eenduidig. Het verschil in netto maandsalaris ligt vrij dicht bij elkaar. Dus de huren ten opzichte van het inkomen liggen hier in Nederland toch wel fors hoger dan in Duitsland.quote:
[..]
Hangt er ook wel erg vanaf wat je precies met wat vergelijkt.
Van dezelfde site tussen Rotterdam en Amsterdam vergelekenquote:
[..]
De vergelijking tussen een x kamer appartement in een stad lijkt me toch redelijk eenduidig. Het verschil in netto maandsalaris ligt vrij dicht bij elkaar. Dus de huren ten opzichte van het inkomen liggen hier in Nederland toch wel fors hoger dan in Duitsland.
Enkele mensen die iets invullen kunnen een groot verschil opleveren zo te zien.quote:Rent Per Month [Edit] [Edit]
Apartment (1 bedroom) in City Centre 697.17 ¤ 1,114.29 ¤ +59.83 %
Apartment (1 bedroom) Outside of Centre 650.00 ¤ 762.60 ¤ +17.32 %
Apartment (3 bedrooms) in City Centre 1,200.00 ¤ 1,689.38 ¤ +40.78 %
Apartment (3 bedrooms) Outside of Centre 983.33 ¤ 1,173.30 ¤ +19.32 %
Buy Apartment Price [Edit] [Edit]
Price per Square Meter to Buy Apartment in City Centre 2,133.33 ¤ 4,464.16 ¤ +109.26 %
Price per Square Meter to Buy Apartment Outside of Centre 1,600.00 ¤ 3,233.33 ¤ +102.08 %
En is dit bijvoorbeeld het leven voor een gemiddelde inwoner of voor een expat? Gezien de omvang van de sociale huurmarkt in Nederland niet onbelangrijk
.
Whopla en weer een woning verkocht in mijn straat 
Vorige week ook al nu staan er nog 3 te koop ik ben benieuwd hoe snel die verkopen.
Die van vorige week 8 maanden
Die van deze week 5 1/2 maand
Gaat de goede kant op
Vorige week ook al nu staan er nog 3 te koop ik ben benieuwd hoe snel die verkopen.
Die van vorige week 8 maanden
Die van deze week 5 1/2 maand
Gaat de goede kant op
Bij mij in de straat zijn er onlangs 3 verkocht en 2 verkocht onder voorbehoud Staan er nu nog 4 te koop. Prijzen vanaf 400.000, dus niet echt representatief.
Staan er nu nog 4 te koop. Prijzen vanaf 400.000, dus niet echt representatief.
Zouden de schoolvakanties in de regio midden mee kunnen spelen?quote:
In week 8 bijna 25% minder hypotheekaanvragen dan in week 7:
http://www.hdn.nl/grafieken
Wat is je redenatie hier achter? En hoeveel gaat het nog dalen gemiddeld gezien in wat voor periode.?quote:
[..]
In bepaalde regio's. Zeker niet overal.
Geen redenatie maar gewoon feiten en cijfers. In de randstad gaan de huizen weer sneller van de hand. In de rest van Nederland is het nog steeds knudde.quote:
[..]
Wat is je redenatie hier achter? En hoeveel gaat het nog dalen gemiddeld gezien in wat voor periode.?
En dat laatste kunnen de banken nog niet eens voorspellen, laat staan ik.
En ooit zal de HRA eraf moeten...quote:
[..]
In bepaalde regio's. Zeker niet overal.
Dat zal sowieso erg gefaseerd gaan. Voorlopig zal de totaal ingestorte bouwproductie een ontwrichtender effect gaan sorteren.quote:
[..]
En ooit zal de HRA eraf moeten...
"De Europese rechter moet zich opnieuw beraden over de vraag of Brussel de inkomensgrens voor sociale huurwoningen mag bepalen."
Woningcorporaties krijgen steun EU-hof
Het is goed dat dit door de Europese Commissie opgelegde regeltje wordt aangevochten want de huidige inkomensgrens is totaal niet passend binnen de woningmarkt. Met een inkomen van ~33k zou je alleen in de vrije sector of de koopmarkt uitkomen. Met de huidige prijzen is dat vrijwel onmogelijk. Tenzij je genoegen neemt met een tochtige portiekflat in een kansenwijk of wilt verhuizen naar Delfzijl.
[ Bericht 0% gewijzigd door #ANONIEM op 27-02-2014 15:20:45 ]
Woningcorporaties krijgen steun EU-hof
Het is goed dat dit door de Europese Commissie opgelegde regeltje wordt aangevochten want de huidige inkomensgrens is totaal niet passend binnen de woningmarkt. Met een inkomen van ~33k zou je alleen in de vrije sector of de koopmarkt uitkomen. Met de huidige prijzen is dat vrijwel onmogelijk. Tenzij je genoegen neemt met een tochtige portiekflat in een kansenwijk of wilt verhuizen naar Delfzijl.
[ Bericht 0% gewijzigd door #ANONIEM op 27-02-2014 15:20:45 ]
Huizenaanbod op Funda stijgt, wéér meer dan 252.000 (!) huizen in de verkoop.
KOOP NU EEN HUIS, ANDERS BEN JE TE LAAT!!!
You can learn anything, the secret lies in discipline.
"What the mind can conceive and believe, it can achieve"
You will make mistakes. Forgive yourself. Move on. Start rebuilding.
"What the mind can conceive and believe, it can achieve"
You will make mistakes. Forgive yourself. Move on. Start rebuilding.
Ja, ik dacht ik laat even zien aan de poster boven mij zien hoe hard die fundateller momenteel stijgt.quote:
[ Bericht 0% gewijzigd door monkyyy op 01-03-2014 16:10:28 ]
You can learn anything, the secret lies in discipline.
"What the mind can conceive and believe, it can achieve"
You will make mistakes. Forgive yourself. Move on. Start rebuilding.
"What the mind can conceive and believe, it can achieve"
You will make mistakes. Forgive yourself. Move on. Start rebuilding.
Ja, die is wel op incidenten gericht geloof ik 
. Ook proberen er spektakel van te maken dat er in de vakantieperiode wat minder offertes worden aangevraagd.
. Ook proberen er spektakel van te maken dat er in de vakantieperiode wat minder offertes worden aangevraagd.
Die komt hier oneliners spuwen en als daar op gereageerd wordt verdwijnt hij voor een paar dagen om vervolgens weer een onzinnige one-liner te plaatsen.
Maar de 300.000 die de funda teller door sommige negatief ingestelde mensen zou bereiken hebben we bij niet gehaald. Ik verwacht ook niet dat we dat gaan halen of er moet een triple dip komen die alles wat we ooit gezien hebben gaat overtreffen.
Wat zegt die funda teller nou? De woningen die ik in de peiling houd, verdwijnen vann funda omdat ze toch niet worden verkocht, i.c. er komt geen hond kijken. De tellerdaling duidt vooral op onverkoopbaarheid, niet op meer verkopen.quote:
Maar de 300.000 die de funda teller door sommige negatief ingestelde mensen zou bereiken hebben we bij niet gehaald. Ik verwacht ook niet dat we dat gaan halen of er moet een triple dip komen die alles wat we ooit gezien hebben gaat overtreffen.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Ik heb het idee dat er een tweedeling is: Er staan veel dure woningen te koop, al jaren lang. Misschien dat die verdwijnen omdat ze onverkoopbaar zijn. Aan de andere kant heb ik ook al veel relatief gunstig geprijsde woningen gezien die met een aantal weken weg waren.
Als je een paar woningen in de peiling houdt, dan mis je natuurlijk die nieuwe.
Als je een paar woningen in de peiling houdt, dan mis je natuurlijk die nieuwe.
Ghehehehe, nog zo'n zwartkijkertje...quote:
Wat zegt die funda teller nou? De woningen die ik in de peiling houd, verdwijnen vann funda omdat ze toch niet worden verkocht, i.c. er komt geen hond kijken. De tellerdaling duidt vooral op onverkoopbaarheid, niet op meer verkopen.
Dus als de teller stijgt duidt dat vooral op onverkoopbaarheid, en als hij daalt komt dat ook daardoor?
Om eerlijk te zijn had ik wel verwacht dat de teller in de afgelopen 2 jaar de 300K aan zou gaan tikken. Dat is echter niet gebeurd, dus kennelijk zitten de meeste kopers zo slecht nog niet.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Nu niet meer: 251.222 huizen te koopquote:
Huizenaanbod op Funda stijgt, wéér meer dan 252.000 (!) huizen in de verkoop.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Huizenaanbod op Funda stijgt, wéér meer dan 251.222 (!) huizen in de verkoop. Dat het toeneemt komt door de onverkoopbaarheid. Tenzij het afneemt. Dan komt het door de onverkoopbaarheid.
heb je al een bod uitgebracht? Of wil je niet naar een leuker huis?quote:
[..]
Wat zegt die funda teller nou? De woningen die ik in de peiling houd, verdwijnen vann funda omdat ze toch niet worden verkocht, i.c. er komt geen hond kijken. De tellerdaling duidt vooral op onverkoopbaarheid, niet op meer verkopen.
Nou pessimisten, nog eentje om je negatieve draai aan proberen te geven;
http://www.nugeld.nl/wone(...)ragen-neemt-toe.htmlquote:Aantal hypotheekaanvragen neemt toe
In februari zijn ruim 14.900 hypotheken aangevraagd via het Hypotheken Data Netwerk(HDN), een stijging van 47 procent in vergelijking met dezelfde periode vorig jaar.
In de meeste gevallen (59 procent) is de aanvraag voor een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie.
In vergelijking met januari neemt het aantal aanvragen met 16 procent toe. Dat het aantal aanvragen is gestegen, ondanks de korte februarimaand en de voorjaarsvakantie, bevestigt de berichten over het broze herstel in de markt. Dat vindt Dorine van Basten, directeur HDN.
HDN is een elektronisch platform waar alle grote hypotheekverstrekkers bij aangesloten zijn op de Rabobank na. Het platform registreert daardoor circa 70 procent van alle hypotheekaanvragen in Nederland.
Interessant dat slechts 59% NHG heeft. In Q1 2013 was het nog 90%, in Q2 72%. Is de NHG op z'n retour of worden er meer duurdere huizen verkocht?
quote:Op dinsdag 4 maart 2014 16:00 schreef krapula het volgende:
Huizenaanbod op Funda stijgt, wéér meer dan 251.222 (!) huizen in de verkoop. Dat het toeneemt komt door de onverkoopbaarheid. Tenzij het afneemt. Dan komt het door de onverkoopbaarheid.
Op donderdag 11 oktober 2012 19:49 schreef Tem het volgende:
Bis bis bis
Op maandag 17 december 2012 22:25 schreef KoosVogels het volgende:
Wij krijgen niks voor kerst van de baas. Alleen een trap onder de reet en een stuk steenkool.
Bis bis bis
Op maandag 17 december 2012 22:25 schreef KoosVogels het volgende:
Wij krijgen niks voor kerst van de baas. Alleen een trap onder de reet en een stuk steenkool.
Ze worden steeds onverkoopbaarder: 250.991 huizen te koopquote:
Huizenaanbod op Funda stijgt, wéér meer dan 251.222 (!) huizen in de verkoop. Dat het toeneemt komt door de onverkoopbaarheid. Tenzij het afneemt. Dan komt het door de onverkoopbaarheid.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Er komt een meldpunt voor 'te goedkope' woningen.
Je zou maar goedkoop wonen... :-D
Meldpunt geopend verkoop sociale huurwoningen http://nuzakelijk.nl/wone(...)le-huurwoningen.html via @NUnl
Je zou maar goedkoop wonen... :-D
Meldpunt geopend verkoop sociale huurwoningen http://nuzakelijk.nl/wone(...)le-huurwoningen.html via @NUnl
Hell die huizen met 25% korting zijn nog te duur... is het zonder korting 165.000 terwijl er ook vergelijkbare huizen te koop staan voor 115.000 zonder korting gezeikquote:Op woensdag 5 maart 2014 22:09 schreef Terrorizer het volgende:
Er komt een meldpunt voor 'te goedkope' woningen.
Je zou maar goedkoop wonen... :-D
Meldpunt geopend verkoop sociale huurwoningen http://nuzakelijk.nl/wone(...)le-huurwoningen.html via @NUnl
Een ideale situatie om een woning te kopen waarbij de koopsom is afgestemd op jouw inkomen. Eigenlijk is het heel eenvoudig. * biedt een woning te koop aan voor een vaste koopsom. Is deze koopsom voor jou te hoog? Geen punt, dan gaan we rekenen wat je op basis van je inkomen kan lenen/ financieren Vervolgens bepalen we aan de hand van een schema voor welke koopsom jij het huis mag kopen. Natuurlijk is hier een minimumprijs, maar we kunnen meewerken tot wel 30% lager dan de vaste koopsom.
Wat gebeurt er nu met dat geld dat je niet hoeft te betalen? Dat stellen we uit . Je betaalt het pas als je het huis weer verkoopt. Of als je zelf in de tussen tijd het zelf wil terug betalen. Maar dat hoeft niet! Van te voren wordt er wel een afspraak gemaakt over de zogenaamde rentevergoeding van dat uitgestelde bedrag. Te zijner tijd wordt dat dan in één keer verrekend.
Voorlopig is het een prachtige manier om een huis te kopen. Jij kan lekker wonen en * helpt mee!
Ben wel benieuwd naar die voorwaarden eigenlijk.
Wat gebeurt er nu met dat geld dat je niet hoeft te betalen? Dat stellen we uit . Je betaalt het pas als je het huis weer verkoopt. Of als je zelf in de tussen tijd het zelf wil terug betalen. Maar dat hoeft niet! Van te voren wordt er wel een afspraak gemaakt over de zogenaamde rentevergoeding van dat uitgestelde bedrag. Te zijner tijd wordt dat dan in één keer verrekend.
Voorlopig is het een prachtige manier om een huis te kopen. Jij kan lekker wonen en * helpt mee!
Ben wel benieuwd naar die voorwaarden eigenlijk.
Dat is gewoon een deels aflossingsvrij hypotheek.quote:
Een ideale situatie om een woning te kopen waarbij de koopsom is afgestemd op jouw inkomen. Eigenlijk is het heel eenvoudig. * biedt een woning te koop aan voor een vaste koopsom. Is deze koopsom voor jou te hoog? Geen punt, dan gaan we rekenen wat je op basis van je inkomen kan lenen/ financieren Vervolgens bepalen we aan de hand van een schema voor welke koopsom jij het huis mag kopen. Natuurlijk is hier een minimumprijs, maar we kunnen meewerken tot wel 30% lager dan de vaste koopsom.
Wat gebeurt er nu met dat geld dat je niet hoeft te betalen? Dat stellen we uit . Je betaalt het pas als je het huis weer verkoopt. Of als je zelf in de tussen tijd het zelf wil terug betalen. Maar dat hoeft niet! Van te voren wordt er wel een afspraak gemaakt over de zogenaamde rentevergoeding van dat uitgestelde bedrag. Te zijner tijd wordt dat dan in één keer verrekend.
Voorlopig is het een prachtige manier om een huis te kopen. Jij kan lekker wonen en * helpt mee!
Ben wel benieuwd naar die voorwaarden eigenlijk.
Voorwaarde is overwaarde.
Dan blijft * met een restschuld zitten. Hij krijgt immers 30% van de verkoopprijs pas over XX jaar en kan nu zijn eigen hypotheek niet aflossen. Hij kan ook geen nieuw huis kopen trouwens.quote:
Een ideale situatie om een woning te kopen waarbij de koopsom is afgestemd op jouw inkomen. Eigenlijk is het heel eenvoudig. * biedt een woning te koop aan voor een vaste koopsom. Is deze koopsom voor jou te hoog? Geen punt, dan gaan we rekenen wat je op basis van je inkomen kan lenen/ financieren Vervolgens bepalen we aan de hand van een schema voor welke koopsom jij het huis mag kopen. Natuurlijk is hier een minimumprijs, maar we kunnen meewerken tot wel 30% lager dan de vaste koopsom.
Wat gebeurt er nu met dat geld dat je niet hoeft te betalen? Dat stellen we uit . Je betaalt het pas als je het huis weer verkoopt. Of als je zelf in de tussen tijd het zelf wil terug betalen. Maar dat hoeft niet! Van te voren wordt er wel een afspraak gemaakt over de zogenaamde rentevergoeding van dat uitgestelde bedrag. Te zijner tijd wordt dat dan in één keer verrekend.
Voorlopig is het een prachtige manier om een huis te kopen. Jij kan lekker wonen en * helpt mee!
Ben wel benieuwd naar die voorwaarden eigenlijk.
If you can't beat them, join them.
Dit nieuws was er enkele weken geleden al, NU loopt achter.quote:
Er komt een meldpunt voor 'te goedkope' woningen.
Je zou maar goedkoop wonen... :-D
Meldpunt geopend verkoop sociale huurwoningen http://nuzakelijk.nl/wone(...)le-huurwoningen.html via @NUnl
Het geeft de wanhoop van VEH en NVM aan. Niks "te goedkoop", de werkelijke marktwaarde kom je pas te weten als corporaties daadwerkelijk zoals de overheid wil 75% van hun woningen te koop zetten. Dan raken ze ze met 60% korting misschien allemaal kwijt.
censuur :O
De overheid kan wel meer willen, alsof 75% van de huurders nu gaan kopen. Ik wil er wel een aantal kopen dan, mits het een echte korting is natuurlijk en geen uitgestelde betaling. Wel graag dan sociale huur alleen door corporaties ongeacht de prijs en huurbescherming opheffen.quote:
[..]
Dit nieuws was er enkele weken geleden al, NU loopt achter.
Het geeft de wanhoop van VEH en NVM aan. Niks "te goedkoop", de werkelijke marktwaarde kom je pas te weten als corporaties daadwerkelijk zoals de overheid wil 75% van hun woningen te koop zetten. Dan raken ze ze met 60% korting misschien allemaal kwijt.
Advocatus diaboli aiunt, non semper.
Het huidige verkopen van <1% per jaar zet geen zoden aan de dijk. 75% verkopen gaat prima, als de bijbehorende prijs wordt aangepast aan wat de markt wil betalen.quote:
De overheid kan wel meer willen, alsof 75% van de huurders nu gaan kopen.
censuur :O
De sociale huurmarkt is toch ook niet bedoeld als regulering van van de koopmarkt of wel ???quote:
[..]
Het huidige verkopen van <1% per jaar zet geen zoden aan de dijk. 75% verkopen gaat prima, als de bijbehorende prijs wordt aangepast aan wat de markt wil betalen.
Advocatus diaboli aiunt, non semper.
Sterker nog, als er teveel sociale woningen verkocht worden, dan klagen juist de mensen die nu vinden dat de prijs zover mogelijk omlaag moet, dat er geen sociale woningen meer te huur zijn zonder wachttijd van 30 jaar...quote:
De sociale huurmarkt is toch ook niet bedoeld als regulering van van de koopmarkt of wel ???
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Wat de VEH en de NVM hier dus eigenlijk zeggen is dat ze schijt hebben aan starters en dat ze deze groep liever zo diep mogelijk de schulden in willen werken.quote:
Er komt een meldpunt voor 'te goedkope' woningen.
Je zou maar goedkoop wonen... :-D
Meldpunt geopend verkoop sociale huurwoningen http://nuzakelijk.nl/wone(...)le-huurwoningen.html via @NUnl
NHG is niet zo interessant meer. Alleen nog voor een lagere hypotheekrentequote:
Interessant dat slechts 59% NHG heeft. In Q1 2013 was het nog 90%, in Q2 72%. Is de NHG op z'n retour of worden er meer duurdere huizen verkocht?
NHG is voor de koper altijd voornamelijk vanwege het rentepercentage geweest. Voor de bank vanwege het afwentelen van het risico op de belastingbetaler.
Nu de NHG steeds duurder wordt, wordt het steeds minder rendabel. Wat mij betreft wordt NHG afgeschaft, laat de markt dat maar gewoon oplossen.
Nu de NHG steeds duurder wordt, wordt het steeds minder rendabel. Wat mij betreft wordt NHG afgeschaft, laat de markt dat maar gewoon oplossen.
censuur :O
Zo te zien schaft de markt nu zelf NHG af. Dan kan eindelijk zichtbaar worden in hoeverre NHG nu een piramideconstructie is - of niet.quote:
NHG is voor de koper altijd voornamelijk vanwege het rentepercentage geweest. Voor de bank vanwege het afwentelen van het risico op de belastingbetaler.
Nu de NHG steeds duurder wordt, wordt het steeds minder rendabel. Wat mij betreft wordt NHG afgeschaft, laat de markt dat maar gewoon oplossen.
De huidige deelnemers betalen een paar keer zo veel als de deelnemers 10 jaar geleden. Er zit slechts geld in de pot voor een klein deel van de deelnemers. Worst case moet de belastingbetaler bijspringen, dan is het niet direct een piramidespel, maar zuivere koffie is het ook niet.quote:
Piramide constructie? Kan je die uitleggen
censuur :O
Sterker nog: een molensteen om de nek van de overheid. Vandaar dat ze uit alle macht proberen, de huizen(koop)markt weer omhoog te pushen. Echt niet vanuit belang van de kopers/woningeigenaren, maar puur uit eigenbelang. Een massaal beroep op de NHG, zou het bankroet van de Nl. staat betekenen.quote:
Als de echte crisis komt zal de overheid wel moeten bijspringen bij de NHG. Dat wordt nog lelijk.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Leuk bedachtquote:
[..]
Sterker nog: een molensteen om de nek van de overheid. Vandaar dat ze uit alle macht proberen, de huizen(koop)markt weer omhoog te pushen. Echt niet vanuit belang van de kopers/woningeigenaren, maar puur uit eigenbelang. Een massaal beroep op de NHG, zou het bankroet van de Nl. staat betekenen.
Voor die tijd zijn de voorwaarden al zodanig aangepast dat banken en huiseigenaren significant moeten meebetalen.quote:
[..]
Sterker nog: een molensteen om de nek van de overheid. Vandaar dat ze uit alle macht proberen, de huizen(koop)markt weer omhoog te pushen. Echt niet vanuit belang van de kopers/woningeigenaren, maar puur uit eigenbelang. Een massaal beroep op de NHG, zou het bankroet van de Nl. staat betekenen.
De stichting NHG mag de voorwaarden (tot mijn verbazing) eenzijdig wijzigen. Dat hebben ze dit jaar voor het eerst gedaan. Dat schept natuurlijk een precedent voor een volgende keer. Mijn inschatting is dat de staat niet of nauwelijks bij gaat springen, maar het 'lek' al eerder gaat dichten. De banken weten dat nu ook.
Even ter herinnering: wie springt er bij als de banken al miljarden tekort komen doordat ze al hun geld opmaken aan bonussen en aandeelhouders?quote:
[..]
Voor die tijd zijn de voorwaarden al zodanig aangepast dat banken en huiseigenaren significant moeten meebetalen.
censuur :O
Ook al was het voor die 0.1% rentekorting dat staat nog steeds niet en verhouding tot de hogere rentes die banken rekenen ten opzichte van bijvoorbeeld DLD.quote:
NHG is voor de koper altijd voornamelijk vanwege het rentepercentage geweest. Voor de bank vanwege het afwentelen van het risico op de belastingbetaler.
Nu de NHG steeds duurder wordt, wordt het steeds minder rendabel. Wat mij betreft wordt NHG afgeschaft, laat de markt dat maar gewoon oplossen.
Verder moest al minstens 50% van je hypotheekconstructie een aflossende component zijn, dus op den duur is ook bij die hypotheken al een groot genoeg gedeelte afgelost om de restschuld te dekken.
Ik verwacht dat de NHG wel blijft, het is een manier om mensen maximaal te laten betalen voor de incompetentie van banken ism onze overheid.
Geef ze eens ongelijk! Als banken lagere rentes zouden vragen, zou de gemeente gewoon kaveltjes nog duurder maken.quote:
Ook al was het voor die 0.1% rentekorting dat staat nog steeds niet en verhouding tot de hogere rentes die banken rekenen ten opzichte van bijvoorbeeld DLD.
Wat mij betreft mag de rente naar 8% gaan, liever vandaag dan morgen. Lagere prijzen en hoge rente leidt tot snel aflossen.
censuur :O
De nieuwe hypotheek regels leiden ook al tot sneller aflossen de bestaande gevallen hebben nog steeds 50% aflossingsvrij welke velen nooit zullen gaan aflossen.quote:
[..]
Geef ze eens ongelijk! Als banken lagere rentes zouden vragen, zou de gemeente gewoon kaveltjes nog duurder maken.
Wat mij betreft mag de rente naar 8% gaan, liever vandaag dan morgen. Lagere prijzen en hoge rente leidt tot snel aflossen.
En 8% rente is klinkt heel leuk, maar wel nogal egocentrisch. Wat zou er dan gebeuren met de staatsschulden van alle westerse landen.
Hoe leidt dat tot aflossen als de maandlasten hetzelfde blijve of groter worden?quote:
[..]
Geef ze eens ongelijk! Als banken lagere rentes zouden vragen, zou de gemeente gewoon kaveltjes nog duurder maken.
Wat mij betreft mag de rente naar 8% gaan, liever vandaag dan morgen. Lagere prijzen en hoge rente leidt tot snel aflossen.
Omdat je bij 8% wel als de wiede weerga van je schuld af wilt zijn. 3x sneller dan bij de huidige 2 2/3 %. Ander punt is dat de HRA dan ook 3x zo hard aankomt. Dus molensteen nr. 2: de HRA die om de overheidsnek hangt bij hoge hypotheekrente.quote:
Hoe leidt dat tot aflossen als de maandlasten hetzelfde blijve of groter worden?
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Of iedereen levert tot 20% van zijn salaris in op welke manier dan ook.quote:
[..]
Omdat je bij 8% wel als de wiede weerga van je schuld af wilt zijn. 3x sneller dan bij de huidige 2 2/3 %. Ander punt is dat de HRA dan ook 3x zo hard aankomt. Dus molensteen nr. 2: de HRA die om de overheidsnek hangt bij hoge hypotheekrente.
De HRA wordt met de nieuwe maatregelen al tot maximaal 42% afgebouwd, en dan ook nog eens verplicht aflossende hypotheken. Maak ons eens een serieuze voorbeeld berkening van de overheidskosten met 2 even hoge hypotheken, voor een 30 jaar aflossingsvrij hypotheek voor 4% tegen 52%. En de heden ten dage constructie van de verplicht aflossende variant tegen 8% tegen 42%.quote:
[..]
Omdat je bij 8% wel als de wiede weerga van je schuld af wilt zijn. 3x sneller dan bij de huidige 2 2/3 %. Ander punt is dat de HRA dan ook 3x zo hard aankomt. Dus molensteen nr. 2: de HRA die om de overheidsnek hangt bij hoge hypotheekrente.
Geef dan eens aan hoeveel hypotheken onder "de heden ten dage constructie" vallen en hoeveel onder de oude aflossingsvrije. Nog afgezien van het feit dat de oude constructie, in zo'n geval ook naar 8% gaan.quote:
Maak ons eens een serieuze voorbeeld berkening van de overheidskosten met 2 even hoge hypotheken, voor een 30 jaar aflossingsvrij hypotheek voor 4% tegen 52%. En de heden ten dage constructie van de verplicht aflossende variant tegen 8% tegen 42%.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Dat is laatst gewijzigd naar obligatiehouders en aandeelhouders, alsmede spaartegoeden. Pas daarna de overheid. Daar zit dus nu een buffer tussen.quote:
[..]
Even ter herinnering: wie springt er bij als de banken al miljarden tekort komen doordat ze al hun geld opmaken aan bonussen en aandeelhouders?
2015 wordt het jaar dat de NHG niet 10% maar 20% inleg van de banken verlangde. Eventueel (maar dat doet echt pijn) gaat de echtscheiding verdwijnen als reden om NHG aan te vragen.
quote:
Geef ze eens ongelijk! Als banken lagere rentes zouden vragen, zou de gemeente gewoon kaveltjes nog duurder maken.
Wat mij betreft mag de rente naar 8% gaan, liever vandaag dan morgen. Lagere prijzen en hoge rente leidt tot snel aflossen.
Wat mij betreft mag de rente morgen naar 65%, dan spaar ik in no-time heel mijn hypotheek bij elkaar. Zou ik dat niet zelf sparen maar gelijk aflossen, dan zou me dat juist heel veel geld kosten.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Inderdaad lekker potten mijn deposito waar mijn HRA op wordt gezet en ondertussen lekker 20 jaar rentevast op de hypotheek hebben.quote:
[..]
Wat mij betreft mag de rente morgen naar 65%, dan spaar ik in no-time heel mijn hypotheek bij elkaar. Zou ik dat niet zelf sparen maar gelijk aflossen, dan zou me dat juist heel veel geld kosten.
Prima!
Zo doe ik dat inderdaad ook. En zit de rente op de termijndeposito tegen, dan investeer ik het gewoon in energiebesparende maatregelen. Linksom of rechtsom, die HRA moet renderen.quote:
Inderdaad lekker potten mijn deposito waar mijn HRA op wordt gezet en ondertussen lekker 20 jaar rentevast op de hypotheek hebben.
Prima!
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Het gaat hier in de regio redelijk goed (ede/wageningen/arnhem). De huizen waar ik een maand geleden op bood zijn allemaal verkocht (niet aan mij 
)
)
I am a Chinese college students, I have a loving father, but I can not help him, he needs to do heart bypass surgery, I can not help him, because the cost of 100,000 or so needed, please help me, lifelong You pray Thank you!
tja...quote:
https://decorrespondent.n(...)32306617563-e1d66655
maar je mag maar beperkt inleggen in je hypo :/ of bedoelen jullie dat niet?quote:
[..]
Inderdaad lekker potten mijn deposito waar mijn HRA op wordt gezet en ondertussen lekker 20 jaar rentevast op de hypotheek hebben.
Prima!
Ede....quote:
Het gaat hier in de regio redelijk goed (ede/wageningen/arnhem).
verel mij eens een huis dat in Ede werd verkocht... 
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Prima, en hoe krijgen we die 65% voor elkaar???quote:
Wat mij betreft mag de rente morgen naar 65%, dan spaar ik in no-time heel mijn hypotheek bij elkaar.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
640 stuks, niet high worden op ze allemaal tegelijkquote:
[..]
Ede....
http://www.funda.nl/koop/verkocht/ede/
de clou was: nietquote:
[..]
Prima, en hoe krijgen we die 65% voor elkaar???
je mist zijn punt denk ik.
so long and thanks for all the fish
Nederlanders hebben > 500 miljoen overwaarde, zo las ik vandaag.
Dat is best een hoop.
Dat is best een hoop.
Power is a lot like real estate, it's all about location, location, location.
The closer you are to the source, the higher your property value.
The closer you are to the source, the higher your property value.
Hoflaan 80 Ede hebben we op geboden, eindbod van hun was 195.000 EUR (in Januari). Gisteren gehoord dat hij verkocht is.quote:
[..]
Ede....
195.000 EUR
-----------------
162m2 bebouwde ruimte
180m2 tuin
Erg rustige omgeving, net buiten Veldhuizen wat de kanker zelf is.
Goede staat, redelijk nieuw dak (2006), redelijk nieuwe CV-ketel, 2 badkamers, 5 slaapkamers, 4 meter breede schuifpui
http://www.funda.nl/koop/(...)/fotos/#groot&foto-2
------------------
Het is wel goedkoop, maar het wordt wel verkocht.
I am a Chinese college students, I have a loving father, but I can not help him, he needs to do heart bypass surgery, I can not help him, because the cost of 100,000 or so needed, please help me, lifelong You pray Thank you!
Veel succes met de bontkraagjesquote:
[..]
Hoflaan 80 Ede hebben we op geboden, eindbod van hun was 195.000 EUR (in Januari). Gisteren gehoord dat hij verkocht is.
195.000 EUR
-----------------
162m2 bebouwde ruimte
180m2 tuin
Erg rustige omgeving, net buiten Veldhuizen wat de kanker zelf is.
Goede staat, redelijk nieuw dak (2006), redelijk nieuwe CV-ketel, 2 badkamers, 5 slaapkamers, 4 meter breede schuifpui
http://www.funda.nl/koop/(...)/fotos/#groot&foto-2
------------------
Het is wel goedkoop, maar het wordt wel verkocht.
De Hoflaan zit nog in het "Zeer Positieve leefbaarheid" gedeelte van Ede, ligt mooi een gracht tussen de Hoven en de Burgen die al het schorum tegen houdt.quote:
http://www.leefbaarometer.nl/leefbaarheidskaarten;jsessionid=CC94E2A581835E137B4A0291036401E8
I am a Chinese college students, I have a loving father, but I can not help him, he needs to do heart bypass surgery, I can not help him, because the cost of 100,000 or so needed, please help me, lifelong You pray Thank you!
Bedoel je dat jullie het (net) niet gekocht hebben?quote:
Hoflaan 80 Ede hebben we op geboden, eindbod van hun was 195.000 EUR (in Januari). Gisteren gehoord dat hij verkocht is.
195.000 EUR
-----------------
162m2 bebouwde ruimte
180m2 tuin
Erg rustige omgeving, net buiten Veldhuizen wat de kanker zelf is.
Goede staat, redelijk nieuw dak (2006), redelijk nieuwe CV-ketel, 2 badkamers, 5 slaapkamers, 4 meter breede schuifpui
------------------
Het is wel goedkoop, maar het wordt wel verkocht.
Overigens een prachtig voorbeeld van de opgeschroefde huizenprijzen: in 'n paar jaar tijd 34% gedaald, alleen al in vraagprijs! Werkelijke (ver)koopprijs zal nog lager kunnen liggen.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Ik zal er wel overheen lezen, maar waar zie jij dat die woning 34% gedaald isquote:
Overigens een prachtig voorbeeld van de opgeschroefde huizenprijzen: in 'n paar jaar tijd 34% gedaald, alleen al in vraagprijs!
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Op Jaap. Het gaat trouwens om de vraagprijs die zo is gedaald.quote:
Ik zal er wel overheen lezen, maar waar zie jij dat die woning 34% gedaald is
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Er bestaat een mogelijkheid dat het eerst een vraagprijs was en toen een inzetprijs is geworden. Er is een daling van 41k (op dat moment een bijna-verdubbeling van de daling die al was gemaakt) - het kan zijn dat er toen op een inzetprijs over is gegaan. Ik weet niet hoe groot deze mogelijkheid is, maar ik herinner mij dat zo'n situatie wel eens terug is gekomen in deze topics.quote:Bovengenoemde prijs dient gezien te worden als INZETPRIJS, dit is de bodemprijs om in onderhandeling te kunnen treden.
En de daling is overigens minder dan 34 % t.o.v. de eerste vraagprijs (tenzij het toen al een inzetprijs was.) Het is namelijk verkocht voor 195k als ik Zith op zijn QR-code-ava mag geloven.
"Friendship is like wetting your pants. Everyone can see it, but only you can feel its warmth."
Erop geboden, op 195.000 bod van hun makelaar afgehaakt omdat ik andere opties had. Daarna nog de vraag of er 'meer ruimte in zat', dus denk dat 190.000 ook had gekunt.quote:
[..]
Bedoel je dat jullie het (net) niet gekocht hebben?
I am a Chinese college students, I have a loving father, but I can not help him, he needs to do heart bypass surgery, I can not help him, because the cost of 100,000 or so needed, please help me, lifelong You pray Thank you!
Daar kan ik hem niet vinden: http://www.jaap.nl/koophuizen/gelderland/veluwe/ede+gld/hoflaanquote:
Dus de vraagprijs was (uitgaande van een daling van 34% en een uiteindelijke prijs van 189500) voorheen ruim 287K?quote:Het gaat trouwens om de vraagprijs die zo is gedaald.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Klot. Ik zal zo even op Jaap zoeken. Postcode 6715AL.quote:
Dus de vraagprijs was (uitgaande van een daling van 34% en een uiteindelijke prijs van 189500) voorheen ruim 287K?
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
http://ede.www.miljoenhui(...)66165/Hoflaan-80-Edequote:
[..]
Daar kan ik hem niet vinden: http://www.jaap.nl/koophuizen/gelderland/veluwe/ede+gld/hoflaan
[..]
Dus de vraagprijs was (uitgaande van een daling van 34% en een uiteindelijke prijs van 189500) voorheen ruim 287K?
graag gedaan
maar dat zegt geen pepernoot, want de huidige prijs is geen vraagprjis maar een 'inzetprijs'. Dus moet maar blijken waarvoor het verkocht is.
so long and thanks for all the fish
Buiten dat was de vraagprijsprijs dus maar 249K, ipv 287K... Dat is geen 34% daling. Tenzij Blomke nog met zijn bron op de proppen komt.quote:
http://ede.www.miljoenhui(...)66165/Hoflaan-80-Ede
graag gedaan
maar dat zegt geen pepernoot, want de huidige prijs is geen vraagprjis maar een 'inzetprijs'. Dus moet maar blijken waarvoor het verkocht is.
[ Bericht 5% gewijzigd door Bijvlagenzinvol op 12-03-2014 21:13:24 ]
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Hierzo:quote:
Buiten dat was de vraagprijsprijs dus maar 249K, ipv 287K... Dat is geen 34% daling. Tenzij Blomke nog met zijn bron op de proppen komt.
http://huisx.nl/historie/3041413/hoflaan-80/ede
Oorspronkelijk sttond het huis in 2011 te koop voor iets van 279. Uit de verkoop en in 2013 voor 249. Ze hebben 'm snel van Jaap afgehaald, bang voor de gevolgen. Maar daar stond ie oorspronkelijk ook al vanaf 2011
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Je had het makkkelijk kunnen krijgen, de vraagprijs is nu 189,500
als jij 195.000 bood
dan vroegen ze eerst meer 'verkocht onder voorbehoud'
wat moet je eigenlijk met dat enorme huis heb je 6 kinderen ofzo
als jij 195.000 bood
dan vroegen ze eerst meer 'verkocht onder voorbehoud'
wat moet je eigenlijk met dat enorme huis heb je 6 kinderen ofzo
http://www.funda.nl/koop/(...)glaan-818/kenmerken/quote:Overdracht
Vraagprijs ¤ 175.000 k.k.
Oorspronkelijke vraagprijs ¤ 289.500 k.k.
Servicekosten ¤ 122 /mnd
Aangeboden sinds 6+ maanden
Nu verkocht dus, in de vrije sector doet zo´n hok zeg 900 euro in de maand.
hoeveel koste dit in 2002 toen het werd gebouwd ?quote:
[..]
http://www.funda.nl/koop/(...)glaan-818/kenmerken/
Nu verkocht dus, in de vrije sector doet zo´n hok zeg 900 euro in de maand.
Ik lees zelfs:quote:
Hierzo:
http://huisx.nl/historie/3041413/hoflaan-80/ede
Oorspronkelijk sttond het huis in 2011 te koop voor iets van 279.
Nou ja, je kunt maar mazzel hebben dat de erfgenamen er snel vanaf willen/moeten.quote:Prijs woning versus buurt ¤ 287500 ¤ 341250 (datum:13-mei-2011)
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Geloof je me nou?quote:
[..]
Ik lees zelfs:
[..]
Nou ja, je kunt maar mazzel hebben dat de erfgenamen er snel vanaf willen/moeten.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Het gaat niet om 'geloven'... Je gooit eerst een bedrag zonder bron in de groep wat niet in het topic staat, daarna zeg je dat het bedrag van jaap.nl afkomt en uiteindelijk komt het bedrag van huisxyz.nl...quote:
Het zou handig zijn als je voortaan uit jezelf onthoudt op welke site je welke gegevens tegenkomt.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Het stond ook op Jaap, alleen een stel paniekvogels hebben blijkbaar als de wiedeweerga de gegevens weggehaald nadat de verkoop rond was. Blijkbaar om te voorkomen dat potentiële andere kopers van huizen aan die Hoflaan (Edequote:
Het gaat niet om 'geloven'... Je gooit eerst een bedrag zonder bron in de groep wat niet in het topic staat, daarna zeg je dat het bedrag van jaap.nl afkomt en uiteindelijk komt het bedrag van huisxyz.nl...
Het zou handig zijn als je voortaan uit jezelf onthoudt op welke site je welke gegevens tegenkomt.
, Veldhuizen ) ook snapen dat er 35% van de vraagprijs afkan.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Dat zal wel loslopen, het buurtgemiddelde staat op 21%. Dat deze mensen kennelijk perse van hun woning afwilden/moesten is dus niet automatisch maatgevend voor de rest. Integendeel zelfs, want als ik het me goed herinner ging het hier om een stel erfgenamen die de woning verkochten.quote:
Het stond ook op Jaap, alleen een stel paniekvogels hebben blijkbaar als de wiedeweerga de gegevens weggehaald nadat de verkoop rond was. Blijkbaar om te voorkomen dat potentiële andere kopers van huizen aan die Hoflaan (Ede
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Hoi, ik moet nu samen met mijn vriendin kiezen voor de hypotheekduur van ons nieuwe huis. Heb een beetje zitten zoeken voor mijn volgende vraag, maar kon het antwoord niet vinden dus vraag ik het hier:
Wat is gemiddeld genomen historisch gezien de meest goedkope rentevaste hypotheek?
Dus als je het vergelijk over verschillende periodes, was het dan goedkoper om 1 x een hypotheek met een rentevaste periode van 30 jaar te nemen of was het gemiddelde van 6 x rentevaste periode van 5?
Hoop dat mijn vraag zo goed is uitgelegd, en dat er ooit een universiteit is geweest die dit heeft onderzocht
Wat is gemiddeld genomen historisch gezien de meest goedkope rentevaste hypotheek?
Dus als je het vergelijk over verschillende periodes, was het dan goedkoper om 1 x een hypotheek met een rentevaste periode van 30 jaar te nemen of was het gemiddelde van 6 x rentevaste periode van 5?
Hoop dat mijn vraag zo goed is uitgelegd, en dat er ooit een universiteit is geweest die dit heeft onderzocht
Variabele rente, volgens mij.
Lees dit maar eens http://www.wegwijs.nl/art(...)nte-is-dat-goedkoper
Verder is de hoogte van de rente vooral de eerste 20-25 jaar belangrijk.
Lees dit maar eens http://www.wegwijs.nl/art(...)nte-is-dat-goedkoper
Verder is de hoogte van de rente vooral de eerste 20-25 jaar belangrijk.
In het verleden behaalde rendementen bieden geen garantie voor de toekomst...quote:
Wat is gemiddeld genomen historisch gezien de meest goedkope rentevaste hypotheek?
Je moet doen wat je het voordeligst lijkt EN je tevens ook nog kunt dragen wil het financiële plaatje volstrekt omslaan.
Persoonlijk hou ik niet van speculeren met mijn woonlasten, dus ik heb 3 jaar geleden de rente voor 20 jaar vastgezet op 4,2%, dan weet ik in ieder geval (ook als de HRA gekort wordt) waar ik nu nog 17 jaar aan toen ben.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Als je nou bedenkt dat de rente de afgelopen 20 jaar gestadig is gedaald, dan is het logisch dat iemand die (in 1994) 4 x 5 jaar RVP had gekozen, een stuk goedkoper uit was dan iemand die (in 1994) een 20 jarige RVP koos.quote:
Hoi, ik moet nu samen met mijn vriendin kiezen voor de hypotheekduur van ons nieuwe huis. Heb een beetje zitten zoeken voor mijn volgende vraag, maar kon het antwoord niet vinden dus vraag ik het hier:
Wat is gemiddeld genomen historisch gezien de meest goedkope rentevaste hypotheek?
Dus als je het vergelijk over verschillende periodes, was het dan goedkoper om 1 x een hypotheek met een rentevaste periode van 30 jaar te nemen of was het gemiddelde van 6 x rentevaste periode van 5?
Hoop dat mijn vraag zo goed is uitgelegd, en dat er ooit een universiteit is geweest die dit heeft onderzocht
Maar als de daling van de afgelopen 20 jaar nu gespiegeld wordt in een stijging........
Verder kan je je afvragen of overstappen naar een andere hypotheeknemer, niet (nog) voordeliger is dan bij je huidige bank blijven.
Wat de universiteit betreft: zulke praktische & nuttige zaken worden daar i.h.a. niet onderzocht.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Ah.quote:
[..]
Het stond ook op Jaap, alleen een stel paniekvogels hebben blijkbaar als de wiedeweerga de gegevens weggehaald nadat de verkoop rond was. Blijkbaar om te voorkomen dat potentiële andere kopers van huizen aan die Hoflaan (Ede
Op donderdag 11 oktober 2012 19:49 schreef Tem het volgende:
Bis bis bis
Op maandag 17 december 2012 22:25 schreef KoosVogels het volgende:
Wij krijgen niks voor kerst van de baas. Alleen een trap onder de reet en een stuk steenkool.
Bis bis bis
Op maandag 17 december 2012 22:25 schreef KoosVogels het volgende:
Wij krijgen niks voor kerst van de baas. Alleen een trap onder de reet en een stuk steenkool.
Historisch gezien is variabel verreweg de goedkoopste optie. Je moet dan alleen wel ruimte hebben in je budget om eventuele schommelingen op te vangen en er niet wakker van liggen als de rente stijgt. Je kunt overigens de rente altijd nog vastzetten mochten er aanwijzingen zijn dat de rente structureel sterk gaat stijgen.quote:
Hoi, ik moet nu samen met mijn vriendin kiezen voor de hypotheekduur van ons nieuwe huis. Heb een beetje zitten zoeken voor mijn volgende vraag, maar kon het antwoord niet vinden dus vraag ik het hier:
Wat is gemiddeld genomen historisch gezien de meest goedkope rentevaste hypotheek?
Dus als je het vergelijk over verschillende periodes, was het dan goedkoper om 1 x een hypotheek met een rentevaste periode van 30 jaar te nemen of was het gemiddelde van 6 x rentevaste periode van 5?
Hoop dat mijn vraag zo goed is uitgelegd, en dat er ooit een universiteit is geweest die dit heeft onderzocht
Het is natuurlijk wel goed om je te realiseren dat we in een andere tijd leven dan de jaren 80, toen de rentes extreem stegen (tot meer dan 10%). Nationale overheden, de ECB, de FED in de Verenigde Staten enz. is er veel aan gelegen de rentestand zeer laag te houden. De rente staat nu wel extreem laag en zal de komende jaren eerder stijgen dan dalen, maar door de mondiale schuldenberg zal men zeer hoge rentes willen voorkomen.
De meest voordelige variant met een stabiel vooruitzicht en zeker een goede nachtrust is wat de meeste mensen nemen; 10 jaar vast.
Refill?
-Does the Pope shit in the woods?
-Does the Pope shit in the woods?
Dat dus. Bovendien heb je dan bij een annuïtaire hypotheek, al een schot afgelost en kan je enige fluctuatie beter aan.quote:Op zondag 16 maart 2014 10:13 schreef Jackie-Treehorn het volgende:
De meest voordelige variant met een stabiel vooruitzicht en zeker een goede nachtrust is wat de meeste mensen nemen; 10 jaar vast.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Ik ben zelf van plan om 1 jaar vast te nemen en het renteverschil met 10 jaar vast elke maand ergens vastzetten.
2 redenen: Men betaalt een premium op het veilige gevoel. De 10jaar vast rente is niet het verwachtte gemiddelde rente, maar de verwachtte rente + premium, die betaal ik dan niet, en ik heb dan precies dezelfde risico als de bank zou hebben bij een klant die 10 jaar vast neemt, ik vertrouw erop dat de bank beter risico's kan berekenen dan ik dat kan.
2 redenen: Men betaalt een premium op het veilige gevoel. De 10jaar vast rente is niet het verwachtte gemiddelde rente, maar de verwachtte rente + premium, die betaal ik dan niet, en ik heb dan precies dezelfde risico als de bank zou hebben bij een klant die 10 jaar vast neemt, ik vertrouw erop dat de bank beter risico's kan berekenen dan ik dat kan.
I am a Chinese college students, I have a loving father, but I can not help him, he needs to do heart bypass surgery, I can not help him, because the cost of 100,000 or so needed, please help me, lifelong You pray Thank you!
Klinkt goed, had ik ook moeten doenquote:
Ik ben zelf van plan om 1 jaar vast te nemen en het renteverschil met 10 jaar vast elke maand ergens vastzetten.
2 redenen: Men betaalt een premium op het veilige gevoel. De 10jaar vast rente is niet het verwachtte gemiddelde rente, maar de verwachtte rente + premium, die betaal ik dan niet, en ik heb dan precies dezelfde risico als de bank zou hebben bij een klant die 10 jaar vast neemt, ik vertrouw erop dat de bank beter risico's kan berekenen dan ik dat kan.
quote:Huizenprijzen verder gedaald
De huizenprijzen zijn in februari 2014 met 1,7 procent gedaald ten opzichte van dezelfde maand een jaar eerder.
Dat meldt het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) vrijdag.
De prijsdaling ten opzichte van een jaar geleden is groter dan in januari. Toen waren koopwoningen 0,5 procent goedkoper dan een jaar eerder.
In februari lagen de huizenprijzen op hetzelfde niveau als elf jaar geleden. Ten opzichte van de piek in augustus 2008 zijn woningen 20,3 procent in waarde gedaald.
In de eerste twee maanden van het jaar wisselden wel 34 procent meer woningen van eigenaar dan een jaar geleden. In totaal werden er 18.935 huizen verkocht. Dit komt deels doordat de hypotheekregels per 1 januari 2013 zijn aangescherpt, waardoor er begin vorig jaar relatief weinig transacties plaatsvonden.
Say what?
Moeten we voorzichtig concluderen dat mensen wat realistischer vraagprijzen hanteren en er (daardoor) beweging komt op de markt?quote:
Volgens de huizenbezitters in dit topic is het onmogelijk dat verkopers voor minder verkopen dan ze willen...quote:
[..]
Moeten we voorzichtig concluderen dat mensen wat realistischer vraagprijzen hanteren en er (daardoor) beweging komt op de markt?
Ik zat juist gisteren weer eens naar huizen in de buurt te kijken, staat er eentje sinds 2010 te koop, ondertussen 23% gezakt in vraagprijs (en 30% ouder dan toen). Al die mensen die "met de markt meezakken" blijven dus jaar na jaar net teveel vragen om het te verkopen. Hadden ze er in 2010 meteen 20k vanaf gehaald, hadden ze het verkocht, en hetzelfde geldt nu ook nog steeds. Ondertussen is er wel 50k vanaf, maar raken ze het nu niet meer kwijt voor die prijs.
censuur :O
Ik heb dat voor mijzelf ook uitgerekend maar dan dat ik het verschil aflos.quote:
Ik ben zelf van plan om 1 jaar vast te nemen en het renteverschil met 10 jaar vast elke maand ergens vastzetten.
2 redenen: Men betaalt een premium op het veilige gevoel. De 10jaar vast rente is niet het verwachtte gemiddelde rente, maar de verwachtte rente + premium, die betaal ik dan niet, en ik heb dan precies dezelfde risico als de bank zou hebben bij een klant die 10 jaar vast neemt, ik vertrouw erop dat de bank beter risico's kan berekenen dan ik dat kan.
Overigens kun je bij annuitair vaak geen variabele rente nemen.
1/10 Van de rappers dankt zijn bestaan in Amerika aan de Nederlanders die zijn voorouders met een cruiseschip uit hun hongerige landen ophaalde om te werken op prachtige plantages.
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
Als ik mijn omgeving kijk dan zie ik dat eengezinswoningen die goed afgewerkt zijn en waar men zo in kan zonder te verbouwen snel van de hand gaan voor een goede prijs.
Mijn analyse is dat vooral huis waar veel aan moet gebeuren lang blijven staan en niet verkocht raken doordat de verbouwingskosten lastiger in de hypotheek mee te financieren zijn.
Jonge mensen hebben vaak toch hoge eisen als het om afwerking van een woning gaat en die nemen niet vaak genoegen met een uitgeleefd hok, zeker niet als ze zelf niet handig zijn of geen budget hebben voor een mogelijke verbouwing.
[ Bericht 1% gewijzigd door Revolution-NL op 21-03-2014 13:26:07 ]
Mijn analyse is dat vooral huis waar veel aan moet gebeuren lang blijven staan en niet verkocht raken doordat de verbouwingskosten lastiger in de hypotheek mee te financieren zijn.
Jonge mensen hebben vaak toch hoge eisen als het om afwerking van een woning gaat en die nemen niet vaak genoegen met een uitgeleefd hok, zeker niet als ze zelf niet handig zijn of geen budget hebben voor een mogelijke verbouwing.
[ Bericht 1% gewijzigd door Revolution-NL op 21-03-2014 13:26:07 ]
We heben even een tussenfase gehad waarin de daling afvlakte. Nu is dat voorbij; de daling zet zich versterk voort, gedreven door stijgende werkeloosheid, tegenvallende economische groei en gebrek aan perspectieven.quote:
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Hier dus ook.quote:
Als ik mijn omgeving kijk dan zie ik dat eengezinswoningen die goed afgewerkt zijn en waar men zo in kan zonder te verbouwen snel van de hand gaan voor een goede prijs.
Mijn analyse is dat vooral huis waar veel aan moet gebeuren lang blijven staan en niet verkocht raken doordat de verbouwingskosten lastiger in de hypotheek mee te financieren zijn.
Jonge mensen hebben vaak toch hoge eisen als het om afwerking van een woning gaat en die nemen niet vaak genoegen met een uitgeleefd hok, zeker niet als ze zelf niet handig zijn of geen budget hebben voor een mogelijke verbouwing.
Een huis wat voor 90%-100% af is die gaan hier als "warme broodjes".
De klushuizen (met veel potentie) die vaak al een lage prijs hebben, maar wel ff 50k+ tegenaan moet, maar daarna ook echt veel waar voor je geld hebt, die staan er al jaren te koop
Het is ook lastig die verbouwing nog te financieren en het is eigenlijk alleen nog maar winstgevend als je het zelf kunt, en daar heeft de bank dan weer minder vertrouwen in...quote:
[..]
Hier dus ook.
Een huis wat voor 90%-100% af is die gaan hier als "warme broodjes".
De klushuizen (met veel potentie) die vaak al een lage prijs hebben, maar wel ff 50k+ tegenaan moet, maar daarna ook echt veel waar voor je geld hebt, die staan er al jaren te koop
Het plaatje met de looptijd/verkooptijd geeft aardig aan dat het vooral een selectie van woningen is die goed verkoopt, en dat de rest zeer lang te koop staat.
De huidige te koop staande woning staat gemiddeld al 3 keer langer te koop dan de tijd dat een verkochte woning gemiddeld te koop heeft gestaan.
De huidige te koop staande woning staat gemiddeld al 3 keer langer te koop dan de tijd dat een verkochte woning gemiddeld te koop heeft gestaan.
Jaren nog wel, denk dat je wel verschil moet maken tussen dit soort klushuizen per prijssegment.quote:
[..]
Hier dus ook.
Een huis wat voor 90%-100% af is die gaan hier als "warme broodjes".
De klushuizen (met veel potentie) die vaak al een lage prijs hebben, maar wel ff 50k+ tegenaan moet, maar daarna ook echt veel waar voor je geld hebt, die staan er al jaren te koop
Het is niet nieuw dat de wat goedkopere klushuizen het relatief zwaarder hadden tov de duurdere
Dan is de bodem bereikt.quote:
En we gaan nu op Funda richting de 254.000 woningen
Mijn koninkrijk voor een grafiek die aangeeft hoe het aanbod van woningen (en dan ook alleen het aanbod) op funda verloopt... Nou ja, dan maar een alternatief - de fundateller.quote:
En we gaan nu op Funda richting de 254.000 woningen
In 2011: ~6000 extra woningen in 2 weken.
In 2012: ~5000 extra.
In 2013: ~4500 extra.
In alle gevallen een grote stijging - in 2011 was het nog typisch voor het jaar (rest van het jaar ging ook redelijk hard omhoog), maar in 2012/2013 waren die twee weken groter dan de stijging voor de aankomende 5 maanden bij elkaar.
't is een beetje als een (stereotiepe) hypochonder zichzelf zien diagnosticeren. "Oh, een kleine muggenbult [kleine stijging] op mijn hand [op funda]. Dat betekent dat ik malaria heb [dat de markt weer op zijn gat ligt]."
"Friendship is like wetting your pants. Everyone can see it, but only you can feel its warmth."
Waarom kan in een normaal functionerende markt iedere koper uit 5 huizen kiezen?quote:
[ afbeelding ]
[ afbeelding ]
[ afbeelding ]
[ afbeelding ]
[ afbeelding ]
Vorige week huisje voor mijn moeder gekocht, werd nog spannend ook omdat er al een bod was neergelegd door een andere partij. Merk wel dat het aantrekt, zeker bij goeduitziende woningen.
Merk wel dat het aantrekt, zeker bij goeduitziende woningen.
Life lies a slow suicide
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Die snapte ik ook niet, het is nu niet dat de markt van voor 2008 nu goed functioneerdequote:Op maandag 24 maart 2014 18:02 schreef pfaf het volgende:
[..]
Waarom kan in een normaal functionerende markt iedere koper uit 5 huizen kiezen?
1/10 Van de rappers dankt zijn bestaan in Amerika aan de Nederlanders die zijn voorouders met een cruiseschip uit hun hongerige landen ophaalde om te werken op prachtige plantages.
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
Is dat niet een standaard tactiek van een makelaar om te zeggen dat er een ander bod binnen is gekomen?quote:
Vorige week huisje voor mijn moeder gekocht, werd nog spannend ook omdat er al een bod was neergelegd door een andere partij.
Als er echt een (zinnig) ander bod binnen is gekomen dan gaat de verkoper in onderhandeling met die potentiele koper.quote:
[..]
Is dat niet een standaard tactiek van een makelaar om te zeggen dat er een ander bod binnen is gekomen?
Vaak zijn praatjes over andere biedingen vooral dat: praatjes.
Als het namelijk een zinnig bod was, zou de verkoper met die potentiele koper in onderhandeling gaan en dan moet je als tweede geinteresseerde eerst die eerste onderhandeling afwachten.
And what rough beast, its hour come round at last,
Slouches towards Bethlehem to be born?
Slouches towards Bethlehem to be born?
Dat is niet zo, als er een bod is van een andere partij is er nog geen sprake van een onderhandeling. Pas als er een tegenbod is van de verkopende partij kan je er niet meer tussenkomen. Een bod betekent dus niet in onderhandeling zijn.quote:
[..]
Als er echt een (zinnig) ander bod binnen is gekomen dan gaat de verkoper in onderhandeling met die potentiele koper.
Vaak zijn praatjes over andere biedingen vooral dat: praatjes.
Als het namelijk een zinnig bod was, zou de verkoper met die potentiele koper in onderhandeling gaan en dan moet je als tweede geinteresseerde eerst die eerste onderhandeling afwachten.
Afgelopen dagen heb ik ook eens flink gezocht op internet of een fakebod vaak wordt gebruikt als taktiek van een makelaar. De algemene tendens is dat men denkt dat het vaak gebeurd, maar bij de voorbeelden op wat forums bleek er achteraf daadwerkelijk een bod van een andere partij te zijn.
Mijn conclusie is dat dit bijna nooit gebeurd omdat de makelaar groot risico loopt dat deze taktiek via de verkoper uitlekt en zijn naam te grabbel gooit. Een verkoper zal het ook niet durven voor te stellen aan de makelaar. Wel zullen ze graag vertellen dat er meer belangstellenden zijn.
Verder hebben we al eerder huizen bezocht via deze makelaar en twee keer een bod uitgebracht waarbij er niet uitgekomen werd omdat er verschil bleef tussen ons en de verkoper. beide keren werd er ook niet over andere belangstelling, laat staan een bod gepraat.
Life lies a slow suicide
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Duidelijk.
Maar als er daadwerkelijk een bod was - wat best zou kunnen natuurlijk - maar het was geen zinnig bod (of men kwam er in de onderhandeling niet uit) dan heeft het geen nut om dit aan een nieuwe bieder te melden, anders dan te proberen hem het gevoel te geven dat hij er 'snel bij moet zijn'.
Of misschien 'bied niet te laag, want dan gaan we er niet uitkomen'.
Maar als er daadwerkelijk een bod was - wat best zou kunnen natuurlijk - maar het was geen zinnig bod (of men kwam er in de onderhandeling niet uit) dan heeft het geen nut om dit aan een nieuwe bieder te melden, anders dan te proberen hem het gevoel te geven dat hij er 'snel bij moet zijn'.
Of misschien 'bied niet te laag, want dan gaan we er niet uitkomen'.
And what rough beast, its hour come round at last,
Slouches towards Bethlehem to be born?
Slouches towards Bethlehem to be born?
Er werd verteld dat de biedingen gelijk waren (volgens mij mag dat niet verteld worden) , onze voorwaarden waren alleen beter. Waarschijnlijk allebei een finaal bod (ik wel tenminste), en ik had dat bod al gedaan voordat ik wist dat er een ander bod was.quote:
Duidelijk.
Maar als er daadwerkelijk een bod was - wat best zou kunnen natuurlijk - maar het was geen zinnig bod (of men kwam er in de onderhandeling niet uit) dan heeft het geen nut om dit aan een nieuwe bieder te melden, anders dan te proberen hem het gevoel te geven dat hij er 'snel bij moet zijn'.
Life lies a slow suicide
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Ah top. Volgens mij ben je ook helemaal niet het typ dat zich door dit soort info laat opnaaien
And what rough beast, its hour come round at last,
Slouches towards Bethlehem to be born?
Slouches towards Bethlehem to be born?
Normaal niet zo snel, maar het probleem was dat mijn moeder na 2,5 jaar zoeken nog nooit zo had gestraald tijdens een bezichtiging van een woning en gelukkig kwam dat ook niet zo beetje over op de makelaar. Uitgangspunt was dus niet echt ideaal wat al gelijk maar in het eindbod was meegenomen, achteraf misschien juist wel goed geweest.quote:
Ah top. Volgens mij ben je ook helemaal niet het typ dat zich door dit soort info laat opnaaien
Life lies a slow suicide
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Linkje als voorbeeld?quote:
De klushuizen (met veel potentie) die vaak al een lage prijs hebben, maar wel ff 50k+ tegenaan moet, maar daarna ook echt veel waar voor je geld hebt, die staan er al jaren te koop
censuur :O
Dat weet niemand. Maar het 'staat' zo leuk...quote:
Waarom kan in een normaal functionerende markt iedere koper uit 5 huizen kiezen?
Een ieder kan uit honderden auto's kiezen, duizenden tv's, 200 soorten aardappelen, 65 energieleveranciers, maar bij huizen mogen er kennelijk maar 5 beschikbaar zijn.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Omloopsnelheid te koop staande huizen?quote:
[..]
Dat weet niemand. Maar het 'staat' zo leuk...
Een ieder kan uit honderden auto's kiezen, duizenden tv's, 200 soorten aardappelen, 65 energieleveranciers, maar bij huizen mogen er kennelijk maar 5 beschikbaar zijn.
Maar waarom 5 en geen 1 of 10, of 30?quote:
[..]
Omloopsnelheid te koop staande huizen?
Omdat de onderzoeker/publicist ook maar iets neergeplempt heeftquote:
. Je kunt kiezen uit zoveel huizen als er te koop staan tot de prijsklasse die je kunt betalen.
Dat heeft toch geen reet te maken met wat user 'Robuustheid' neerplempt? Dat 5 woningen per koper 'normaal' is? Als morgen de banken iedereen zonder inkomen een hypotheek verstrekken van 500K, gaat die omloopsnelheid gigantisch omhoog. Is dan plotseling het getal 0,2 normaal?quote:
Omloopsnelheid te koop staande huizen?
De vraag is dus hoe hij in godsnaam aan het getal 5 komt...
(Maar aangezien hij zeer waarschijnlijk een kloontje is van ons aller zeepballetje, zal dat antwoord wel niet komen...)
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Waarom zou 0.2 dan meteen normaal zijn? Als je op deze manier cijfers interpreteert is er never nooit niet een leidraad.quote:
[..]
Dat heeft toch geen reet te maken met wat user 'Robuustheid' neerplempt? Dat 5 woningen per koper 'normaal' is? Als morgen de banken iedereen zonder inkomen een hypotheek verstrekken van 500K, gaat die omloopsnelheid gigantisch omhoog. Is dan plotseling het getal 0,2 normaal?
De vraag is dus hoe hij in godsnaam aan het getal 5 komt...
(Maar aangezien hij zeer waarschijnlijk een kloontje is van ons aller zeepballetje, zal dat antwoord wel niet komen...)
Interessant is wel waarom vijf de standaard is, kom meer artikelen tegen waar het eerder richting de zeven gaat. Dus we zijn nog "bijna-er" uit de crisis
Je herhaalt mijn vraag... Noch 0,2, of 5 is 'normaal'... Dat lijkt me volstrekt duidelijk... Wat je ermee wilt bereiken is me echter geheel onduidelijk...quote:
Waarom zou 0.2 dan meteen normaal zijn? Als je op deze manier cijfers interpreteert is er never nooit niet een leidraad.
Dat vroeg ik (en ik niet alleen) me ook al af....quote:Interessant is wel waarom vijf de standaard is,
Als die artikelen dat 'getal' onderbouwen dan graag een bron.quote:kom meer artikelen tegen waar het eerder richting de zeven gaat. Dus we zijn nog "bijna-er" uit de crisis
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
