WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Beheer, onderhoud en vervanging over het algemeen. De eerste aanleg zit over het algemeen in de grondexploitatie.quote:
De gemeente doet iets meer dan alleen de plantsoentjes.quote:net las de kabels door de kabelmaatschappij worden aangelegd en de stroom door het netwerkbedrijf, de gemeente legt de plantsoentjes en grasveldjes aan
onzinquote:Op dinsdag 7 januari 2014 12:29 schreef 99.999 het volgende:
[..]
De eerste aanleg zit over het algemeen in de grondexploitatie.
Nivelleren, als je het erg vaak doet, ga je het steeds leuker vinden :)
Rioolheffing is een kostendekkende heffingquote:
http://nl.wikipedia.org/wiki/Rioolheffing
quote:Rioolheffing is een belasting in Nederland die geheven wordt door een gemeente voor het gebruik van de riolering.
De aanleg en het beheer van de riolering is een gemeentelijke taak.
Op een enkele uitzondering na wordt deze taak bekostigd via de rioolheffing, alhoewel een gemeente ook kan kiezen om (deels) geld vanuit de algemene middelen hiervoor te gebruiken.
De wet geeft aan dat de begrote baten van de rioolheffing niet hoger mogen zijn dan de begrote lasten (Gemeentewet artikel 229b).
Nivelleren, als je het erg vaak doet, ga je het steeds leuker vinden :)
Toch kiest men er meestal voor om in een grondexploitatie voor een nieuwbouwwijk de nieuwe aanleg van riolering te bekostigen vanuit die grondexploitatie.quote:Op dinsdag 7 januari 2014 13:04 schreef HD9 het volgende:
[..]
Rioolheffing is een kostendekkende heffing
http://nl.wikipedia.org/wiki/Rioolheffing
[..]
heb je er uberhaubt enig idee van hoe een grondexploitatie werkt?
de wet staat toe om alle kosten kostendekkend uit de rioolheffing te halenquote:Op dinsdag 7 januari 2014 13:18 schreef 99.999 het volgende:
[..]
Toch kiest men er meestal voor om in een grondexploitatie voor een nieuwbouwwijk de nieuwe aanleg van riolering te bekostigen vanuit die grondexploitatie.
zou niet weten waarom men daarvan af zou wijken
overigens worden kosten van aanleg en onderhoud van plantsoenen, maaiwerk en beplanting ook uit de kosten groenvoorziening gehaald
Nivelleren, als je het erg vaak doet, ga je het steeds leuker vinden :)
heb je er uberhaubt enig idee van hoe een grondexploitatie werkt?quote:
[..]
de wet staat toe om alle kosten kostendekkend uit de rioolheffing te halen
zou niet weten waarom men daarvan af zou wijken
overigens worden kosten van aanleg en onderhoud van plantsoenen, maaiwerk en beplanting ook uit de kosten groenvoorziening gehaald
Want je praat met betrekking tot dat nu echt volledig poep.
grondexploitatie, verkopen ze die los in zakjes, of verhuren per meter.??quote:
[..]
heb je er uberhaubt enig idee van hoe een grondexploitatie werkt?
Want je praat met betrekking tot dat nu echt volledig poep.
het is gewoon doorverkoop van losse kavels, zoveel werk is dat niet
Nivelleren, als je het erg vaak doet, ga je het steeds leuker vinden :)
Heb je er uberhaubt enig idee van hoe een grondexploitatie werkt?quote:
[..]
grondexploitatie, verkopen ze die los in zakjes, of verhuren per meter.??
het is gewoon doorverkoop van losse kavels, zoveel werk is dat niet
jij hebt nogal een hoge pet op van de grondambtenaren, zoveel hokus pokus is dat nietquote:
[..]
Heb je er uberhaubt enig idee van hoe een grondexploitatie werkt?
Nivelleren, als je het erg vaak doet, ga je het steeds leuker vinden :)
Iets meer antwoorden graag en minder rommel gooien? Je antwoord gewoon zijn vraag niet en blijft maar onzin!quote:
[..]
jij hebt nogal een hoge pet op van de grondambtenaren, zoveel hokus pokus is dat niet
! roepen.
People once tried to make Chuck Norris toilet paper. He said no because Chuck Norris takes crap from NOBODY!!!!
Megan Fox makes my balls look like vannilla ice cream.
Megan Fox makes my balls look like vannilla ice cream.
nee, ik weet wel hoe een grondexploitatie werkt en weet daarom dat je onzin uitkraamt. Wellicht je iets meer in de materie verdiepen voor je hier weer gaat roeptoeteren?quote:
[..]
jij hebt nogal een hoge pet op van de grondambtenaren, zoveel hokus pokus is dat niet
bijmij gaat het per vervuilingseenheid, max 3 personen en die is ook wel 500% hoger dan 3 jaar terugquote:
Er was vorig jaar toch een gemeente die de rioolheffing met 8900% verhoogde ?
zou beter zijn als ze alle bijtellingen en aftrekken en andere woonbelastingen tegen elkaar wegstrepen
Nivelleren, als je het erg vaak doet, ga je het steeds leuker vinden :)
In het midden van het land ( Vathorst bijv. ) beginnen deze woningen tussen de 210.000 en de 235.000.quote:
[..]
Mwa, ik heb deze maand wel wat mooie nieuwbouwhuizen gezien 110m2/tuin/vloerverwarming/etc voor ~167.000 EUR.
Niet mijn type woning, maar vind ik heel redelijk.
[ Bericht 1% gewijzigd door Revolution-NL op 07-01-2014 16:12:27 ]
ja met die lagere grondprijzen kunne ze goedkoop bouwenquote:
[..]
Mwa, ik heb deze maand wel wat mooie nieuwbouwhuizen gezien 110m2/tuin/vloerverwarming/etc voor ~167.000 EUR.
Niet mijn type woning, maar vind ik heel redelijk.
Nivelleren, als je het erg vaak doet, ga je het steeds leuker vinden :)
Zoveel zijn die grondprijzen niet gedaald. Zeker niet in die categorie.quote:
[..]
ja met die lagere grondprijzen kunne ze goedkoop bouwen
Is echt fokking ingewikkeld man!quote:
[..]
Heb je er uberhaubt enig idee van hoe een grondexploitatie werkt?
Valt best mee. Het blijkt alleen voor figuren als HD9 en RemcoDelft net even te ingewikkeld. Of ze weigeren zich even in te lezen, dat kan ook.quote:
Op 
@999999: zoals al vaker gezegd: "dat het zo werkt" voor alle huidige belanghebbenden, maakt niet dat het een goed systeem is!
censuur :O
Oh, op het systeem is genoeg aan te merken. Maar je moet gewoon een beetje oppassen met het verspreiden van leugens en onwaarheden. Zeker wanneer je al zo vaak is uitgelegd dat het niet werkt zoals jij anderen probeert te doen geloven. Want nu kom je gewoon over als iemand voor wie een grondexploitatie veel te ingewikkeld is om te snappen.quote:
@999999: zoals al vaker gezegd: "dat het zo werkt" voor alle huidige belanghebbenden, maakt niet dat het een goed systeem is!
Zeg dan gewoon dat je graag subsidie op de woningmarkt wil via de grondprijzen. Dat anderen maar meer belasting moeten betalen zodat jij goedkoper kan kopen....
Bedoel je de subsidie die nu via de HRA loopt? Oftewel de broekzak-vestzak-constructie die netto alleen maar geld kost? Of bedoel je de enkele tienduizenden mensen per jaar die grofweg een ton grondbelasting moeten betalen, zodat jij minder hoeft te betalen? Erg selectief hoor!quote:Op woensdag 8 januari 2014 08:17 schreef 99.999 het volgende:
Zeg dan gewoon dat je graag subsidie op de woningmarkt wil via de grondprijzen. Dat anderen maar meer belasting moeten betalen zodat jij goedkoper kan kopen....
censuur :O
klopt valt mee, men kope een hectare grond en laten er een tekenaar op los en de kaveltjes die geef je een verkoopprijs ex btwquote:
en dan hoop je dat iedereeen 500 euro per meter wil betalen
Grondbedrijf is al jaren de moneymaker van de gemeentes
Nivelleren, als je het erg vaak doet, ga je het steeds leuker vinden :)
Houd gewoon je mond als je te dom bent om je in te lezen.quote:
[..]
klopt valt mee, men kope een hectare grond en laten er een tekenaar op los en de kaveltjes die geef je een verkoopprijs ex btw
en dan hoop je dat iedereeen 500 euro per meter wil betalen
Grondbedrijf is al jaren de moneymaker van de gemeentes
Jij pleit hier consequent voor een subsidie op grond, ik niet. Probeer wat te matigen met je leugens en onwaarheden aub.quote:
[..]
Bedoel je de subsidie die nu via de HRA loopt? Oftewel de broekzak-vestzak-constructie die netto alleen maar geld kost? Of bedoel je de enkele tienduizenden mensen per jaar die grofweg een ton grondbelasting moeten betalen, zodat jij minder hoeft te betalen? Erg selectief hoor!
Subsidiequote:
[..]
Jij pleit hier consequent voor een subsidie op grond, ik niet. Probeer wat te matigen met je leugens en onwaarheden aub.
De "concurrentie" op verkoop van grond voor woningen vindt jaarlijks plaats op 0,02% (incl. bestaande woningen!) van Nederland. Dat gaat werkelijk helemaal nergens over.
Apart trouwens om voor leugenaar uitgemaakt te worden door een Fok-modje dat het niet met me eens is.
censuur :O
gemeentes moeten eraan wennen dat de grondbedrijven geen geldmachines meer zijnquote:Op woensdag 8 januari 2014 08:50 schreef 99.999 het volgende:
[..]
Houd gewoon je mond als je te dom bent
Nivelleren, als je het erg vaak doet, ga je het steeds leuker vinden :)
Wanneer je consequent onwaarheden en leugens probeert te verspreiden dan wijs ik daar op. Wat dat betreft pas je mooi in het lijstje met hd9, mm en CC..quote:
[..]
Subsidie
De "concurrentie" op verkoop van grond voor woningen vindt jaarlijks plaats op 0,02% (incl. bestaande woningen!) van Nederland. Dat gaat werkelijk helemaal nergens over.
Apart trouwens om voor leugenaar uitgemaakt te worden door een Fok-modje dat het niet met me eens is.
Ja, en dan? Dat staat weer compleet los van je eerdere verhaaltjes...quote:
[..]
gemeentes moeten eraan wennen dat de grondbedrijven geen geldmachines meer zijn
Verklaar jij dan maar eens waarom in 1982 de grond 15% van de totale prijs van een huis was, en vandaag 35% ?quote:
[..]
Oh, op het systeem is genoeg aan te merken. Maar je moet gewoon een beetje oppassen met het verspreiden van leugens en onwaarheden. Zeker wanneer je al zo vaak is uitgelegd dat het niet werkt zoals jij anderen probeert te doen geloven. Want nu kom je gewoon over als iemand voor wie een grondexploitatie veel te ingewikkeld is om te snappen.
Zeg dan gewoon dat je graag subsidie op de woningmarkt wil via de grondprijzen. Dat anderen maar meer belasting moeten betalen zodat jij goedkoper kan kopen....
Stratenmakers zijn allemaal miljonairs, dat weet toch iedereen?quote:
[..]
Verklaar jij dan maar eens waarom in 1982 de grond 15% van de totale prijs van een huis was, en vandaag 35% ?
censuur :O
Loopt deze onzin nu nog steeds ja? Nog steeds een paar gevestigde namen die alles op de schop willen zien gaan zodat zij goedko(o)p(er) kunnen kopen.
De discussie is ook gewoon helemaal niets opgeschoten.
De discussie is ook gewoon helemaal niets opgeschoten.
Breitling - Instruments for Professionals
stratenmaken is geautomatiseerd hequote:
[..]
Stratenmakers zijn allemaal miljonairs, dat weet toch iedereen?
Nivelleren, als je het erg vaak doet, ga je het steeds leuker vinden :)
Lucht.quote:
[..]
Verklaar jij dan maar eens waarom in 1982 de grond 15% van de totale prijs van een huis was, en vandaag 35% ?
a man convinced against his will is of the same opinion still
Gemeentes moesten hun gaten in hun budgetten vullen?quote:
[..]
Verklaar jij dan maar eens waarom in 1982 de grond 15% van de totale prijs van een huis was, en vandaag 35% ?
In deze heeft hij gelijk, al blijft het een broekzak vestzak verhaal.quote:
[..]
Wanneer je consequent onwaarheden en leugens probeert te verspreiden dan wijs ik daar op. Wat dat betreft pas je mooi in het lijstje met hd9, mm en CC..
1/10 Van de rappers dankt zijn bestaan in Amerika aan de Nederlanders die zijn voorouders met een cruiseschip uit hun hongerige landen ophaalde om te werken op prachtige plantages.
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
overigens denk ik dat men huurnieuwbouw nu veel en veel goedkoper kan realiseren
Nivelleren, als je het erg vaak doet, ga je het steeds leuker vinden :)
Neuh, hij snapt de eenvoudige techniek achter grondexploitaties niet. Of doet alsof.quote:
[..]
In deze heeft hij gelijk, al blijft het een broekzak vestzak verhaal.
Of heeft hij gelijk wanneer hij voor extra subsidies in de woningmarkt pleit?
Volgensmij snapt hij het wel maar is hij het er niet mee eens.quote:
[..]
Neuh, hij snapt de eenvoudige techniek achter grondexploitaties niet. Of doet alsof.
Of heeft hij gelijk wanneer hij voor extra subsidies in de woningmarkt pleit?
En daar valt iets voor te zeggen (althans voor het rioleringsdeel).
1/10 Van de rappers dankt zijn bestaan in Amerika aan de Nederlanders die zijn voorouders met een cruiseschip uit hun hongerige landen ophaalde om te werken op prachtige plantages.
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
Dat hij het snapt weet hij al een paar jaar prima te verbergen danquote:
[..]
Volgensmij snapt hij het wel maar is hij het er niet mee eens.
En daar valt iets voor te zeggen (althans voor het rioleringsdeel).
.Tja, je kan er best iets voor zeggen maar erg slim is dat beleid niet. De maatschappij is er uiteindelijk een stuk duurder mee uit (de investering activeren en vervolgens dus 60 jaar rente en aflossing betalen, of de investering in 1 keer ten laste brengen van de grondopbrengsten, zodat je het geen 60 jaar achter je aansleept). En dat alles om maar wat goedkoper te kunnen bouwen, je vraagt dan nogal wat van je medeburgers...
Hey... kan jij je collega ook eens aanmanen zich normaal te gedragen. Het is onder gebruikers van dit subforum algemeen bekend dat 99.999 een trol met moderator status is.quote:
[..]
Iets meer antwoorden graag en minder rommel gooien? Je antwoord gewoon zijn vraag niet en blijft maar onzin!
Juist van een moderator mag je verwachten zich als een volwassene te gedragen toch
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Om even terug te komen op die rioolheffing, de gemeente heeft alle mogelijkheden om alle kosten voor de aanleg van het riool te bekostigen uit deze. Nou... ik zou als ambtenaar meteen die kosten in mindering brengen op de grondexploitatie om zodoende wat grond te kunnen verkopen.
Ik kan niet wachten tot NA de gemeenteraadsverkiezingen, gaan alle lijken de kast uit komen. Pas dan word het een groot feest van afschrijven, afschrijven, afschrijven EN een enorme verhoging van de gemeentelijke belastingen en de OZB. Huisbezitters kunnen immers geen kant op en zijn een makkelijk te scheren schaap.
Ik kan niet wachten tot NA de gemeenteraadsverkiezingen, gaan alle lijken de kast uit komen. Pas dan word het een groot feest van afschrijven, afschrijven, afschrijven EN een enorme verhoging van de gemeentelijke belastingen en de OZB. Huisbezitters kunnen immers geen kant op en zijn een makkelijk te scheren schaap.
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Ben je wel of niet een voorstander van kostendekkende belastingen? Want de gemeente kan toch gewoon de gemaakte kosten verhalen op al haar ingezetenen? Waarom moet er verdient worden via de grondexploitatie? En als dat dan niet gebeurt noem jij dat een subsidie op bouwgrond? Ik vind dat aardig neigen naar het zien van bouwgrond als een speculatief goed voor de gemeente. Lijkt me niet de kerntaak van de gemeenten toch?quote:
[..]
Jij pleit hier consequent voor een subsidie op grond, ik niet. Probeer wat te matigen met je leugens en onwaarheden aub.
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
techniek ??quote:
[..]
Neuh, hij snapt de eenvoudige techniek achter grondexploitaties niet.
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
systeem ?quote:
Het is toch gewoon kopen en in stukjes heel erg duur verkopen ?
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Een grondexploitatie zou over het algemeen minimaal kostendekkend moet zijn voor een gemeente. Anders moet je wel heel goede redenen hebben om ze op te starten. En dan zonder trucjes waardoor je veel kosten uit die grondexploitatie haalt. Waarom zou je iedere burger op laten draaien voor het riool in een nieuwbouwwijk wanneer je dat ook prima kan dekken uit de grondexploitatie. Doe je dat toch uit de algemene middelen doet subsidieer je dus daaruit die grondexploitatie, dus de bouwkavels. Lijkt me niet slim.quote:
[..]
Ben je wel of niet een voorstander van kostendekkende belastingen? Want de gemeente kan toch gewoon de gemaakte kosten verhalen op al haar ingezetenen? Waarom moet er verdient worden via de grondexploitatie? En als dat dan niet gebeurt noem jij dat een subsidie op bouwgrond? Ik vind dat aardig neigen naar het zien van bouwgrond als een speculatief goed voor de gemeente. Lijkt me niet de kerntaak van de gemeenten toch?
Ag laat het gaan. 99.999 is duidelijk iemand die een huis in 2008 heeft gekocht en nu diep onder water staat. Dat is aan zijn eigenwijze reacties wel te zien.quote:
[..]
Hey... kan jij je collega ook eens aanmanen zich normaal te gedragen. Het is onder gebruikers van dit subforum algemeen bekend dat 99.999 een trol met moderator status is.
Juist van een moderator mag je verwachten zich als een volwassene te gedragen toch
Heb je er überhaupt enig idee van hoe een grondexploitatie werkt?quote:
[..]
systeem ?
Het is toch gewoon kopen en in stukjes heel erg duur verkopen ?
