Niet echtquote:Op maandag 7 oktober 2013 10:52 schreef PaulieWalnuts het volgende:
[..]
Je moet je wel bedenken dat Ben Bernanke na de crash van 2001 begon met het printen van bankbiljetten. Geld lenen werd in die tijd praktisch gratis.
Andere vraag: wat gebeurt er met de huizenprijzen als centrale banken stoppen met het printen van geld en de rente omhoog gaat?
Die had ik (voorzover boven de schenkingsvrijstelling) toch even geleend van de schenker, en dan in een volgend jaar evt. geschonken.... maar goed 8k is te overzien? Soms heb je geluk, soms niet.quote:Op maandag 7 oktober 2013 10:54 schreef Leandra het volgende:
[..]
Yep.... hun huis gekocht, en daarbij (met gesloten beurs) de schenking ontvangen, dus pure pech.... nog even 8k naar de belastingdienst brengen volgend jaar![]()
Die had anders zo mooi voor een nieuwe dakkapel gebruikt kunnen worden
Vrijwel het hele bedrag was boven de schenkingsvrijstelling (want boven de 40), dus dat had ook al geen bal meer uitgemaakt.quote:Op maandag 7 oktober 2013 10:59 schreef crashbangboom het volgende:
[..]
Die had ik (voorzover boven de schenkingsvrijstelling) toch even geleend van de schenker, en dan in een volgend jaar evt. geschonken.... maar goed 8k is te overzien? Soms heb je geluk, soms niet.
http://www.cobouw.nl/nieu(...)leegstaande-gebouwenquote:Blok: meer woningen in leegstaande gebouwen
Amsterdam - Minister Blok (wonen) ziet mogelijkheden op veel grotere schaal dan nu gebeurt woningen te realiseren in leegstaande gebouwen. "De overheid vereenvoudigt de regels", de markt moet de handschoen nu oppakken, stelt hij.
“Als er nog meer regels zijn die we kunnen afschaffen, dan hoor ik dat graag. Maar ik denk dat we nu vooral in de fase zitten van uitdragen hoeveel er al kan.” De voorspelde groei van de woningbehoefte tot 2025 met 500.000 woningen, zorgt volgens hem voor voldoende vraag, vooral in de Randstad. De groei zit vooral in de één- en tweepersoonshuishoudens. “Dan heb je het over een doelgroep die erg geïnteresseerd zal zijn in locaties in de stad, waar heel veel kantoorgebouwen beschikbaar zijn.”
De regelgeving maakt het al lang mogelijk maar blijkbaar is het voor de markt niet zo heel interessant.quote:Op maandag 7 oktober 2013 11:42 schreef PaulieWalnuts het volgende:
Blok kan ook verstandige beslissingen nemen:
[..]
http://www.cobouw.nl/nieu(...)leegstaande-gebouwen
Er staan heel wat kantoren leeg in de regio Amsterdam, dus ik ben benieuwd.
Nou er staan volgens mij zo'n 16.000 studenten te springen om woonruimte in Amsterdam en ze betalen nu volgens mij gemiddeld zo'n 400 euro per maand voor een kamer dus er is genoeg vraag.quote:Op maandag 7 oktober 2013 11:43 schreef 99.999 het volgende:
[..]
De regelgeving maakt het al lang mogelijk maar blijkbaar is het voor de markt niet zo heel interessant.
Er is net een groot kantoorgebouw in Diemen omgebouwd voor studenten:quote:Op maandag 7 oktober 2013 11:45 schreef tjoptjop het volgende:
Zit je dan op je kamertje in een verlaten en nietszeggend kantoorpark in Diemen
Nou, dat is dan duidelijk dat de kostprijs van het ombouwen van een kantoor tot kamer >400 euro per kamer isquote:Op maandag 7 oktober 2013 11:45 schreef PaulieWalnuts het volgende:
[..]
Nou er staan volgens mij zo'n 16.000 studenten te springen om woonruimte in Amsterdam en ze betalen nu volgens mij gemiddeld zo'n 400 euro voor een kamer dus er is genoeg vraag.
Sterker nog, dat is al enkele eeuwen zo. Want achter elke verhuur zit een eigenaar die zijn kosten eruit wil hebben plus een winstopslag. We leven toch niet in sprookjesland?quote:Op maandag 7 oktober 2013 11:45 schreef PaulieWalnuts het volgende:
Vanochtend bij Radio 1 hetzelfde verhaal als in 1979:
Huren is duurder dan kopen, volgens de Woonbond:
http://www.radio1.nl/item(...)huurbeleid-aanpassen
In Diemen-Zuid kan het blijkbaar uit:quote:Op maandag 7 oktober 2013 11:48 schreef crashbangboom het volgende:
[..]
Nou, dat is dan duidelijk dat de kostprijs van het ombouwen van een kantoor tot kamer >400 euro per kamer is
Als het genoeg rendement oplevert voor de investeerder, kan alles. En dat wordt ook het (huur)woningverhaal van de toekomst. Wat kost een kamer daar?quote:Op maandag 7 oktober 2013 11:52 schreef PaulieWalnuts het volgende:
[..]
In Diemen-Zuid kan het blijkbaar uit:
Staat nergens op die site, maar ik denk om en nabij de 300/400 euro.quote:Op maandag 7 oktober 2013 11:58 schreef crashbangboom het volgende:
[..]
Als het genoeg rendement oplevert voor de investeerder, kan alles. En dat wordt ook het (huur)woningverhaal van de toekomst. Wat kost een kamer daar?
Ik denk wel een slag meerquote:Op maandag 7 oktober 2013 12:03 schreef PaulieWalnuts het volgende:
[..]
Staat nergens op die site, maar ik denk om en nabij de 300/400 euro.
http://www.vastgoedmarkt.(...)enhuisvesting-dreigtquote:Benschop doelt op de vele luxe studentencampussen en -woningprojecten die de laatste maanden worden opgeleverd en aangekondigd in Diemen, Utrecht, Amsterdam en Den Haag. Studenten betalen inclusief voorzieningen bedragen van 500 tot bijna 700 euro per maand. Toch vinden de kamers gretig aftrek, de reden waarom een investeerder als City Living deze week de bouw van een tweede Student Hotel in Amsterdam aankondigde.
Hmm, ja en dan pakt ie ook nog de volle mep van ondernemers:quote:Op maandag 7 oktober 2013 12:09 schreef crashbangboom het volgende:
[..]
Ik denk wel een slag meer
[..]
http://www.vastgoedmarkt.(...)enhuisvesting-dreigt
Kassa.
Als het echt zo interessant was zou dit toch al lang moeten werken?quote:Op maandag 7 oktober 2013 11:45 schreef PaulieWalnuts het volgende:
[..]
Nou er staan volgens mij zo'n 16.000 studenten te springen om woonruimte in Amsterdam en ze betalen nu volgens mij gemiddeld zo'n 400 euro per maand voor een kamer dus er is genoeg vraag.
Euribor is interbancaire rente, heeft niets met hypotheken te maken (behalve voor h. met variabele rente).quote:Op maandag 7 oktober 2013 10:57 schreef crashbangboom het volgende:
Grappige is dat je ook ziet wat de centrale bank rente voor een correlatie met hypotheekrente heeftNauwelijks of zeer beperkt dus.
Klopt en veel landen en mensen met een hypotheek komen dan zwaar in de problemen. Mijn inschatting is dat ze niet kunnen stoppen met geld printen, iedereen is verslaafd aan het goedkope geld.quote:Op maandag 7 oktober 2013 15:07 schreef dvr het volgende:
[..]
Euribor is interbancaire rente, heeft niets met hypotheken te maken (behalve voor h. met variabele rente).
Hypotheekrente loopt in de regel synchroon met de rente op 10-jaars staatsschuld. En bij gelddrukkerij door de centrale bank daalt die rente doorgaans, omdat dat gepaard gaat met toenemende vraag naar o.a. die 10-jaars obligaties. Momenteel staat hij door alle geldpolitieke ingrepen van de laatste jaren kunstmatig laag. Veel lager kan hij niet (maar veel hoger ook niet want dan komen zowel de staatsfinanciën als de economische groei -ha!- in de knel).
Veel mensen met een hypotheek komen dan niet meer bij van het lachen.quote:Op maandag 7 oktober 2013 15:27 schreef PaulieWalnuts het volgende:
[..]
Klopt en veel landen en mensen met een hypotheek komen dan zwaar in de problemen. Mijn inschatting is dat ze niet kunnen stoppen met geld printen, iedereen is verslaafd aan het goedkope geld.
Nieuwe kopers zullen niet meer de huizen kunnen kopen die ze nu kunnen kopen als de rente op 6% of hoger komt. Dat zal de huizenprijzen niet ten goede komen.quote:Op maandag 7 oktober 2013 16:14 schreef crashbangboom het volgende:
[..]
Veel mensen met een hypotheek komen dan niet meer bij van het lachen.
De rentelasten voor 30 jaar vastgezet, en sparen tegen een veel hoger tarief.
De huren daarentegen zullen explosief stijgen, immers wordt het vereiste rendement dan steeds hoger.
Als het waar zou zijn he, want hypotheek loopt anders dan de bewering ook niet synchroon met 10 jarig staats, en bovendien heeft de ECB juist bijzonder weinig invloed op langere staatsrentes.
Blijkt ook uit de grafiek, want de rente is over langere periode al aardig stabiel. Niet vreemd, want die hangt vooral samen met de economische vooruitzichten. Koopkracht en rente zijn wat dat betreft communicerende vaten.
Ah, weer een 'als'. Nou, die als komt alleen aan bod als de economie stevig aantrekt. Communicerende vaten.quote:Op maandag 7 oktober 2013 16:18 schreef PaulieWalnuts het volgende:
[..]
Nieuwe kopers zullen niet meer de huizen kunnen kopen die ze nu kunnen kopen als de rente op 6% of hoger komt. Dat zal de huizenprijzen niet ten goede komen.
ik vind juist van welquote:Op maandag 7 oktober 2013 10:57 schreef crashbangboom het volgende:
[..]
Niet echt
http://www.hypotheker.nl/(...)orische+rentestanden
Grappige is dat je ook ziet wat de centrale bank rente voor een correlatie met hypotheekrente heeftNauwelijks of zeer beperkt dus.
Je lijkt wel een beetje op mijn neefje van vijf met al die als wat hoezo vragen.
http://www.hansanders.nl/quote:Op maandag 7 oktober 2013 17:17 schreef arjan1112 het volgende:
[..]
ik vind juist van wel
[ afbeelding ]
Dat is dan ook exact het puntquote:Op maandag 7 oktober 2013 17:21 schreef arjan1112 het volgende:
Nah je ziet toch duidelijk de hypotheek rente omhoog gaan van 88-90 99-00 en 05-07 alleen de laatste daling gaan ze niet mee
Zucht..quote:Op maandag 7 oktober 2013 16:14 schreef crashbangboom het volgende:
Als het waar zou zijn he, want hypotheek loopt anders dan de bewering ook niet synchroon met 10 jarig staats, [..]
Inderdaad zucht. Ook u bedankt voor het bewijzen dat als de kapitaalmarktrente omhoog gaat, de hypotheekmarktrente niet automatisch volgt. Of geldt dat alleen met uitzonderingen naar beneden toe?quote:Op maandag 7 oktober 2013 17:41 schreef dvr het volgende:
[..]
Zucht..
[ afbeelding ]
(de discrepantie in de laatste paar jaren komt overigens door gebrek aan concurrentie ivm de bankreddingsoperaties -- gesteunde banken mogen geen scherpste prijzen neerzetten, dus Rabo bepaalt in de praktijk de tarieven, en die pakt deze kans om zijn kapitaalspositie dmv dure hypotheken te versterken met beide handen aan, ook al is dat slecht voor de huizenprijzen).
zolang Europese banken in elkaars regio geen zaken doen geloof ik daar niet inquote:Op maandag 7 oktober 2013 17:44 schreef arjan1112 het volgende:
Nog 2 jaar dan heeft ING de staatsteun terugbetaald en is ABN-AMRO verkocht
Dan begint de prijzenoorlog.
Nee, het wordt nog druk onder de brug.quote:Op maandag 7 oktober 2013 16:33 schreef crashbangboom het volgende:
Maar ze kunnen wel 8% aan huur betalen?
quote:di 08 okt 2013, 07:40 | 0 reacties
'Huisbezitter ervaart weinig hulp van bank'
AMSTELVEEN (AFN) - Twee op de drie woningbezitters voelen zich door de hypotheekverstrekkers niet of te laat geadviseerd over de gevolgen van de crisis en tasten daarmee in het duister over de gevolgen daarvan op hun financiële situatie.
Dat concludeert onderzoeksbureau Deloitte in een dinsdag verschenen rapport.
,,Toenemende werkeloosheid en langdurig aanhouden van de crisis leiden er toe dat meer en meer woningbezitters niet meer aan hun betalingsverplichtingen voor de hypotheek kunnen voldoen. Daarnaast bouwt een steeds groter deel van met name de jongere generaties een restschuld op, mocht de woning verkocht (moeten) worden'', zegt Peter van Loon van Deloitte.
Volgens de onderzoekers hebben inmiddels zo'n 82.000 huishoudens in Nederland een betalingsachterstand van meer dan 4 maanden.
quote:Banks can only transfer low-risk loans that are covered by the government's existing mortgage-guarantee plan. Lenders will remain liable for any default risk and will have to pay the Dutch state a fee if they want to use the facility.
En ons NHI wordt "deeply irresponsibly" genoemd in het stuk.quote:Op dinsdag 8 oktober 2013 12:32 schreef 99.999 het volgende:
En dan ook even de relevante zin uit het artikel quoten
[..]
Maar uitleggen waarom doen ze niet. Ze geven vooral argumenten waaruit blijkt dat de vergelijking wellicht minder nuttig is dan jij voor doet komen.quote:Op dinsdag 8 oktober 2013 12:42 schreef PaulieWalnuts het volgende:
[..]
En ons NHI wordt "deeply irresponsibly" genoemd in het stuk.
"It reduces incentives for banks to monitor loans [and] it distorts the credit market by ensuring they don't take on the full risk of the loans they make."
Jawel dat quote je net:quote:Op dinsdag 8 oktober 2013 13:18 schreef 99.999 het volgende:
"It reduces incentives for banks to monitor loans [and] it distorts the credit market by ensuring they don't take on the full risk of the loans they make."
Maar elders staat het belangrijkere deel (wat ik net voor je gequote had). Immers wat jij aangeeft wijkt niet werkelijk af van de huidige situatie en blijkt in de praktijk sinds 1995 niet of nauwelijks een probleem te vormen.quote:Op dinsdag 8 oktober 2013 13:19 schreef PaulieWalnuts het volgende:
[..]
Jawel dat quote je net:
"It reduces incentives for banks to monitor loans [and] it distorts the credit market by ensuring they don't take on the full risk of the loans they make."
Hoezo weet jij weer alles af van de financien van la Paay?quote:Op dinsdag 8 oktober 2013 13:28 schreef HD9 het volgende:
http://www.bekendeburen.n(...)-paay-niet-tot-zaken
klopt, ouderen krijgen geen hypotheek meer, al heb je nog zoveel pensioen, gewoon te groot risico op overlijden of pensioenkortingen
Oudere of oudere gescheiden huurders worden het land uit gepest
Dat is nieuws! Kennelijk weet al iemand exact onder welke voorwaarden het NHI gaat opereren. Dat is knap!quote:Op dinsdag 8 oktober 2013 12:42 schreef PaulieWalnuts het volgende:
[..]
En ons NHI wordt "deeply irresponsibly" genoemd in het stuk.
"It reduces incentives for banks to monitor loans [and] it distorts the credit market by ensuring they don't take on the full risk of the loans they make."
De NVM is ook nauwelijks objectief te noemen, heb je geen zak aanquote:Op woensdag 9 oktober 2013 20:45 schreef PaulieWalnuts het volgende:
Morgen komt de NVM met een bericht over het derde kwartaal.
Wat zei de NVM in 2009? "Woningmarkt lijkt te stabiliseren."
http://www.volkskrant.nl/(...)e-stabiliseren.dhtml
Wat zei de NVM in 2010? "Woningmarkt krabbelt op."
http://www.nvm.nl/wonen/nieuws/2011/20110113woningmarktq4.aspx
Wat zei de NVM in 2011? "Wij zijn optimistisch over 2011."
http://www.nvm.nl/wonen/nieuws/2011/20110707marktcijfersq2.aspx
Juist een ontzettend slecht stuk, geen één bullet point kan me overtuigen waarom Knot geen gelijk zou kunnen hebben. 50% van zijn argumentatie bestaat uit dat er op bepaald gebied een dalende trend te zien is over de periode 2008-2014. Dat heeft echter 0,0 verband met of we wel of niet in recessie zitten, of hebben we de afgelopen 5 jaar aan één stuk in een recessie gezeten?quote:Op woensdag 9 oktober 2013 22:12 schreef stoeltafel het volgende:
http://www.economie.nl/weblog/het-gevoel-van-knot
Goed stuk
Ja wat verwacht je dan?quote:Op woensdag 9 oktober 2013 20:45 schreef PaulieWalnuts het volgende:
Morgen komt de NVM met een bericht over het derde kwartaal.
Wat zei de NVM in 2009? "Woningmarkt lijkt te stabiliseren."
http://www.volkskrant.nl/(...)e-stabiliseren.dhtml
Wat zei de NVM in 2010? "Woningmarkt krabbelt op."
http://www.nvm.nl/wonen/nieuws/2011/20110113woningmarktq4.aspx
Wat zei de NVM in 2011? "Wij zijn optimistisch over 2011."
http://www.nvm.nl/wonen/nieuws/2011/20110707marktcijfersq2.aspx
Forum Opties | |
---|---|
Forumhop: | |
Hop naar: |