WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
tja als je je alleen op 1 aspectje van de totale woningmarkt kan richten kom je niet veel verder inderdaadquote:Op dinsdag 10 september 2013 11:03 schreef Metro2005 het volgende:
[..]
Maar als er in het buitenland véél meer mensen in een vrijstaande woning wonen dan zij we hier niet verwend, dat is wat ik probeer te zeggen.
Als er blijkbaar landen zijn waar 70% van de mensen vrijstaand wonen en jij vindt dat een klein aspectje dan is de discussie snel over natuurlijk.quote:Op dinsdag 10 september 2013 11:06 schreef 99.999 het volgende:
[..]
tja als je je alleen op 1 aspectje van de totale woningmarkt kan richten kom je niet veel verder inderdaad
Childhood is over the moment you know you're going to die.
'Snelwegen verbreden om files op te lossen? Dat is zoals de broeksriem losser maken tegen obesitas'
'Snelwegen verbreden om files op te lossen? Dat is zoals de broeksriem losser maken tegen obesitas'
Twee uitzonderingen tot norm verheffen is inderdaad niet zo handig.quote:
[..]
Als er blijkbaar landen zijn waar 70% van de mensen vrijstaand wonen en jij vindt dat een klein aspectje dan is de discussie snel over natuurlijk.
Maar goed, hier gaan we niet uit komen, je wilt er enkel met een beperkte blik naar kijken, dat helpt ons niks verder.
Als er blijkbaar relatief dunbevokte landen zijn waar 70% van de mensen vrijstaand wonen (kroatie 79 inwoners/km^2) is dat natuurlijk niet te vergelijken met de dichtbevolkte provincies (randstad, brabant en gelderland) in nederland. Geheel nederland heeft een bevolkingsdruk van 449,9 inwoners/km^2.quote:
[..]
Als er blijkbaar landen zijn waar 70% van de mensen vrijstaand wonen en jij vindt dat een klein aspectje dan is de discussie snel over natuurlijk.
Dus minstens een factor 6 verschil in bevolking druk met dus een veel grotere verstedelijking.
Je woont toch ergens om te wonen, niet om over 10(!) jaar ergens anders te kunnen wonen? Maar goed, ieder z'n eigen voorkeur, ik zou gek worden in zo'n appartement.quote:
[..]
Dan kun je wel sneller sparen voor iets anders groters.
Beter 3* 80.000 lenen steeds in 10 jaar afbetalen dan eenmalig 240.000 en in 30 jaar afbetalen.
In nl staan trouwens ook genoeg van zulke appartementen te koop van deze grote.
Hier een voorbeeld:
http://www.funda.nl/koop/(...)718-genovevalaan-82/
'Kabinet moet meer budget voor starterslening vrijmaken'
Een lang artikel over de startersleningen dat starters over een gedeelte van hun hypotheek de eerste 3 jaar geen rente betalen. Mij lijkt het dan beter dat het bankenmonopolie in NL doorbroken wordt en net zulke lage rentes als in duitsland voor hypotheken gevraagd kunnen worden dat levert iedereen veel meer besparingen op.
Een lang artikel over de startersleningen dat starters over een gedeelte van hun hypotheek de eerste 3 jaar geen rente betalen. Mij lijkt het dan beter dat het bankenmonopolie in NL doorbroken wordt en net zulke lage rentes als in duitsland voor hypotheken gevraagd kunnen worden dat levert iedereen veel meer besparingen op.
Ja laten we een Nederlandse Fannie Mae en Freddie Mac oprichten. Leningen geven aan starters die de huizen eigenlijk niet kunnen betalen.quote:
'Kabinet moet meer budget voor starterslening vrijmaken'
Een lang artikel over de startersleningen dat starters over een gedeelte van hun hypotheek de eerste 3 jaar geen rente betalen. Mij lijkt het dan beter dat het bankenmonopolie in NL doorbroken wordt en net zulke lage rentes als in duitsland voor hypotheken gevraagd kunnen worden dat levert iedereen veel meer besparingen op.
Dat hebben we allang met de bestaande startersleningen.quote:
[..]
Ja laten we een Nederlandse Fannie Mae en Freddie Mac oprichten. Leningen geven aan starters die de huizen eigenlijk niet kunnen betalen.
Maar als mensen 3 jaar later iets meer verdienen dan kan het zijn dat ze wel rente moeten gaan betalen op de startersleningen.
In die regelingen zijn wel aardig wat zekerheden ingebakken om de risico's voor de geldverstrekker (en de lener) te beperken.quote:
[..]
Dat hebben we allang met de bestaande startersleningen.
Maar als mensen 3 jaar later iets meer verdienen dan kan het zijn dat ze wel rente moeten gaan betalen op de startersleningen.
Vergelijken met die Amerikaanse toestanden is niet zo heel erg nuttig en realistisch.
Maar die regeling is gewoon onzin de leen capacitiet van die mensen die dit moeten afsluiten is gewoon niet hoog genoeg (of de rentes in NL te hoog) voor de lening die men wil aangaan. Dat de overheid dan ingrijpt door extra leningen met betere voorwaarden te verstrekken klopt gewoon niet in het systeem. Sterker nog iedereen moet voor HRA verplicht tegenwoordig een linieare of annuitaire hyoptheek afsluiten. Maar sommigen geven we dan nog maar wel nog een paar jaar over een gedeelte van hun lening een rente korting.quote:Op woensdag 11 september 2013 08:50 schreef 99.999 het volgende:
[..]
In die regelingen zijn wel aardig wat zekerheden ingebakken om de risico's voor de geldverstrekker (en de lener) te beperken.
Vergelijken met die Amerikaanse toestanden is niet zo heel erg nuttig en realistisch.
kennelijk is de leencapaciteit niet echt het probleem, wel het wensenpakket (of moet ik zeggen eisen)quote:
[..]
Maar die regeling is gewoon onzin de leen capacitiet van die mensen die dit moeten afsluiten is gewoon niet hoog genoeg (of de rentes in NL te hoog) voor de lening die men wil aangaan. Dat de overheid dan ingrijpt door extra leningen met betere voorwaarden te verstrekken klopt gewoon niet in het systeem. Sterker nog iedereen moet voor HRA verplicht tegenwoordig een linieare of annuitaire hyoptheek afsluiten. Maar sommigen geven we dan nog maar wel nog een paar jaar over een gedeelte van hun lening een rente korting.
quote:Driekwart zou anders ook een woning hebben gekocht, maar zijn met de starterslening nu voor een kwalitatief hoogwaardiger huis gegaan.
so long and thanks for all the fish
Wat voor zekerheden zijn er ingebakken voor de geldverstrekker? Als die woningen waar een starterslening voor verstrekt zijn 20% minder waard zijn bij de verkoop dan hoeft de starter de lening niet terug te betalen, toch? Lijkt me nogal pijnlijk voor de overheid mocht de huizenmarkt dalen.quote:
[..]
In die regelingen zijn wel aardig wat zekerheden ingebakken om de risico's voor de geldverstrekker (en de lener) te beperken.
Vergelijken met die Amerikaanse toestanden is niet zo heel erg nuttig en realistisch.
De overheid geeft dus een garantie voor de aflossing van risicohypotheken, dat is lekker voor de bankenquote:
[..]
Maar die regeling is gewoon onzin de leen capacitiet van die mensen die dit moeten afsluiten is gewoon niet hoog genoeg (of de rentes in NL te hoog) voor de lening die men wil aangaan. Dat de overheid dan ingrijpt door extra leningen met betere voorwaarden te verstrekken klopt gewoon niet in het systeem. Sterker nog iedereen moet voor HRA verplicht tegenwoordig een linieare of annuitaire hyoptheek afsluiten. Maar sommigen geven we dan nog maar wel nog een paar jaar over een gedeelte van hun lening een rente korting.
Soort achtergestelde lening dus.
Als het mis gaat dan is de overheid de klos voor het hele bedrag
Nivelleren, als je het erg vaak doet, ga je het steeds leuker vinden :)
Waar staat dat allemaal in de voorwaarden van een starterhypotheek, dat je de sleutels gewoon naar believen kan inleveren, zonder dat je aansprakelijk bent voor een evt restschuld? Ik zal er wel overheen lezen.
so long and thanks for all the fish
quote:
Waar staat dat allemaal in de voorwaarden van een starterhypotheek, dat je de sleutels gewoon naar believen kan inleveren, zonder dat je aansprakelijk bent voor een evt restschuld? Ik zal er wel overheen lezen.
Doet me een beetje hier aan denken:
The American dream down payment fund for first time buyers. HELL YEAH!!
The American dream down payment fund for first time buyers. HELL YEAH!!
Het is inderdaad niet anders dan kunstmatig opdrijven van de payability, en tot hoe hoog ??quote:
Doet me een beetje hier aan denken:
The American dream down payment fund for first time buyers. HELL YEAH!!
Beter is het om weer huurwoningen te gaan bouwen en wat van die tochthokken in oude wijken van corporaties te slopen
Nivelleren, als je het erg vaak doet, ga je het steeds leuker vinden :)
Je begrijpt toch wel dat je het nu over twee hele andere regelingen hebt, en dus appels met noten vergelijkt?quote:
Kunnen jullie niet gewoon eens eerst jullie feiten checken, zonder dat jullie met allerlei vage suggesties komen?
De hint: stadgenoot is een woningcorporatie.
so long and thanks for all the fish
Ik weet dat dat minder kek is als een flimpje, en dat het enige mate van verdieping vergt, maar dit zijn de feiten
http://www.svn.nl/product(...)reCLSparticulier.pdf
Laat maar zien waar staat dat je zomaar de sleutels kan inleveren en niks hoeft terug te betalen.
http://www.svn.nl/product(...)reCLSparticulier.pdf
Laat maar zien waar staat dat je zomaar de sleutels kan inleveren en niks hoeft terug te betalen.
so long and thanks for all the fish
Zij heeft wel goede lippen voor blowjobs.quote:
corporaties mogen wel zelf starterleningen geven en ook een terugkoopgarantie uiteraard, dat is hun risicoquote:
De hint: stadgenoot is een woningcorporatie.
Nivelleren, als je het erg vaak doet, ga je het steeds leuker vinden :)
dus niet verwarren: de geldverstrekker en de verkoper van een corporatiewoning.quote:
[..]
corporaties mogen wel zelf starterleningen geven en ook een terugkoopgarantie uiteraard, dat is hun risico
de woningbouwcorporatie verstrekt namelijk ook de lening niet, maar wel de partiele 'garantie'
die terugkoopgarantie is natuurlijk een risicoloze gok, in het ergste geval zit de woningcorporatie straks met een woning die 20+% huurrrendement oplevert
minder jijbuis menschen, voorwaarden lezen. Tenzij je voor de blowjob gaat, natuurlijk. Wel verplicht slikken in dat geval
so long and thanks for all the fish
Tja, dan moet je het hele principe van de bevordering van het eigen woningbezit overboord gooien. Dat kan een keuze zijn maar ook dat is niet zo logisch.quote:
[..]
Maar die regeling is gewoon onzin de leen capacitiet van die mensen die dit moeten afsluiten is gewoon niet hoog genoeg (of de rentes in NL te hoog) voor de lening die men wil aangaan. Dat de overheid dan ingrijpt door extra leningen met betere voorwaarden te verstrekken klopt gewoon niet in het systeem. Sterker nog iedereen moet voor HRA verplicht tegenwoordig een linieare of annuitaire hyoptheek afsluiten. Maar sommigen geven we dan nog maar wel nog een paar jaar over een gedeelte van hun lening een rente korting.
Een starter krijgt echt niet zomaar een onbeperkte leningquote:
[..]
Wat voor zekerheden zijn er ingebakken voor de geldverstrekker? Als die woningen waar een starterslening voor verstrekt zijn 20% minder waard zijn bij de verkoop dan hoeft de starter de lening niet terug te betalen, toch? Lijkt me nogal pijnlijk voor de overheid mocht de huizenmarkt dalen.
.
Het principe van bevordering eigen woningbezit is wel goed voor de leefbaarheid van wijken dus die wil ik niet overboord zetten. Ik wil alleen niet dat overheden nog meer rotzooi maken daar vage regelingen te maken.quote:
[..]
Tja, dan moet je het hele principe van de bevordering van het eigen woningbezit overboord gooien. Dat kan een keuze zijn maar ook dat is niet zo logisch.
Een collega van mij wilt/gaat ook een (nieuwbouw) huis gaan kopen dat kan hij ook alleen maar omdat hij in aanmerking gaat komen voor een starterslening. Dus ik vraag aan hem kun je dan niets goedkopers kopen, nee dat kon niet want hij wilt wel in het dorp van zijn ouders blijven wonen en in een appartement wat wel goedkoper is wil hij niet wonen.
Zoals ik al vaker hier vermeld heb is dat veel kopers verwend zijn en alles voor een appel en ei willen hebben of niet hun wensen willen bijstellen.
Leuk maar ook die collega van je zal gewoon zijn totale hypotheek moeten betalen, het begin wordt alleen wat makkelijker gemaakt.quote:
[..]
Het principe van bevordering eigen woningbezit is wel goed voor de leefbaarheid van wijken dus die wil ik niet overboord zetten. Ik wil alleen niet dat overheden nog meer rotzooi maken daar vage regelingen te maken.
Een collega van mij wilt/gaat ook een (nieuwbouw) huis gaan kopen dat kan hij ook alleen maar omdat hij in aanmerking gaat komen voor een starterslening. Dus ik vraag aan hem kun je dan niets goedkopers kopen, nee dat kon niet want hij wilt wel in het dorp van zijn ouders blijven wonen en in een appartement wat wel goedkoper is wil hij niet wonen.
Zoals ik al vaker hier vermeld heb is dat veel kopers verwend zijn en alles voor een appel en ei willen hebben of niet hun wensen willen bijstellen.
En een woningmarkt die nog verder tot stilstand komt geeft natuurlijk ook een grote rotzooi...
Maar voor de bank een heel belangrijke voorwaarde, die hoeft niet naar een veiling met die hutquote:
die terugkoopgarantie is natuurlijk een risicoloze gok,
Dus die geeft wel een lening erop , zeker als de coporatie ook de leengarantie meegeeft
Nivelleren, als je het erg vaak doet, ga je het steeds leuker vinden :)
Oh ja die vent zal idd zijn totale hypotheek moeten betalen, maar met een salaris van rond de 30K dan toch in het totaal meer dan 150K gaan krijgen lijkt me alles behalve verstandig. Leuk voor de bouwers en de banken maar niet leuk voor hem dat hij een flinke molensteen hypotheek de eerste 10 jaar heeft.quote:
Leuk maar ook die collega van je zal gewoon zijn totale hypotheek moeten betalen, het begin wordt alleen wat makkelijker gemaakt.
En een woningmarkt die nog verder tot stilstand komt geeft natuurlijk ook een grote rotzooi...
ALs ie het niet red dan trekt de corporatie de lening in en hij gaat weer verder met huren, geen centje pijnquote:
[..]
Oh ja die vent zal idd zijn totale hypotheek moeten betalen, maar met een salaris van rond de 30K dan toch in het totaal meer dan 150K gaan krijgen lijkt me alles behalve verstandig. Leuk voor de bouwers en de banken maar niet leuk voor hem dat hij een flinke molensteen hypotheek de eerste 10 jaar heeft.
Ze moeten nog een miljoen van die hutten verkopen dus dan moeten ze creatief zijn
Nivelleren, als je het erg vaak doet, ga je het steeds leuker vinden :)
Hier geldt hetzelfde. Verhuizen naar een groter dorp vier kilometer verderop is zelfs niet bespreekbaarquote:
[..]
Het principe van bevordering eigen woningbezit is wel goed voor de leefbaarheid van wijken dus die wil ik niet overboord zetten. Ik wil alleen niet dat overheden nog meer rotzooi maken daar vage regelingen te maken.
Een collega van mij wilt/gaat ook een (nieuwbouw) huis gaan kopen dat kan hij ook alleen maar omdat hij in aanmerking gaat komen voor een starterslening. Dus ik vraag aan hem kun je dan niets goedkopers kopen, nee dat kon niet want hij wilt wel in het dorp van zijn ouders blijven wonen en in een appartement wat wel goedkoper is wil hij niet wonen.
Zoals ik al vaker hier vermeld heb is dat veel kopers verwend zijn en alles voor een appel en ei willen hebben of niet hun wensen willen bijstellen.
Ik wist wel dat Nederland klein was, maar zo klein Maar goed, eigenlijk hoop ik dat dat uitzonderingen zijn die de regel bevestigen, want die mensen hebben door dit soort waaneisen natuurlijk ultiem alleen zichzelf ermee. Hetzij door knarsetandend in een situatie te blijven zitten waar ze eigenlijk niet willen zitten, hetzij door mogelijk hun hand te overspelen. Het is wel een beetje alles of niks, redelijk compromis of best haalbare is een vies woord.
so long and thanks for all the fish
Als je die keuze bewust maakt zie ik het probleem niet zo. Neem ook niet aan dat hij zijn leven lang op 30k blijft zitten qua salaris.quote:
[..]
Oh ja die vent zal idd zijn totale hypotheek moeten betalen, maar met een salaris van rond de 30K dan toch in het totaal meer dan 150K gaan krijgen lijkt me alles behalve verstandig. Leuk voor de bouwers en de banken maar niet leuk voor hem dat hij een flinke molensteen hypotheek de eerste 10 jaar heeft.
Je bent ook wel creatief met wetgeving geloof ik, allereerst zal de lening niet door de corporatie verstrekt zijn, en ten tweede kun je de lening niet 'intrekken' en kan de corporatie niet verhuren waar ze geen eigenaar van is.quote:
[..]
ALs ie het niet red dan trekt de corporatie de lening in en hij gaat weer verder met huren, geen centje pijn
Ze moeten nog een miljoen van die hutten verkopen dus dan moeten ze creatief zijn
Mocht dat wel kunnen is de huursom dan inmiddels zo hoog dat de eigenaar niet solvabeler wordt door een huur te betalen die hoger is dan zijn hypotheektermijnen, dus dat centje pijn zie ik niet vanuit perspectief van de eigenaar.
En dat laatste is ook exact de reden waarom woningbouwcorporaties dat soort regelingen aanbieden, het belooft een boel, maar kost weinig.
so long and thanks for all the fish
Maar voor de bank is het prima, een volstrekt risicoloos gevalquote:
En dat laatste is ook exact de reden waarom woningbouwcorporaties dat soort regelingen aanbieden, het belooft een boel, maar kost weinig.
Dit kan de corpotie mooi onderling regelen in termijnenquote:Mocht dat wel kunnen is de huursom dan inmiddels zo hoog dat de eigenaar niet solvabeler wordt door een huur te betalen die hoger is dan zijn hypotheektermijnen, dus dat centje pijn zie ik niet vanuit perspectief van de eigenaar.
Nivelleren, als je het erg vaak doet, ga je het steeds leuker vinden :)
Ze krijgen wel een deel bovenop wat ze van de bank kunnen krijgen en de bank komt niet zomaar met dat limiet.quote:Op woensdag 11 september 2013 10:57 schreef 99.999 het volgende:
[..]
Een starter krijgt echt niet zomaar een onbeperkte lening
Je moet nog steeds aan een flink aantal stevige voorwaarden voldoen. Dat maakt dat de risico's gewoon beperkt zijn.quote:
[..]
Ze krijgen wel een deel bovenop wat ze van de bank kunnen krijgen en de bank komt niet zomaar met dat limiet.
Dat zeiden ze voor 2008 ook over al die subrime hypotheken, maarja de tijd zal het leren.quote:
[..]
Je moet nog steeds aan een flink aantal stevige voorwaarden voldoen. Dat maakt dat de risico's gewoon beperkt zijn.
En weer neem je een loopje met civiel en failissementsrecht. Echt onzin wat je hier weer schrijft.quote:
[..]
Maar voor de bank is het prima, een volstrekt risicoloos geval
nee dat kan ze niet, waarom kan iemand wel x aan huur betalen, maar niet x minus y aan hypotheek?quote:Dit kan de corpotie mooi onderling regelen in termijnen
so long and thanks for all the fish
Nee hoor, dat zeiden ze in 2008 niet, het grote verschil is dat je daar namelijk helemaal niks hoefde te hebben, te verdienen, of aan te tonen. Zie je het verschil met Nederland?quote:
[..]
Dat zeiden ze voor 2008 ook over al die subrime hypotheken, maarja de tijd zal het leren.
so long and thanks for all the fish
Niet bepaald goede vergelijking.quote:
[..]
Dat zeiden ze voor 2008 ook over al die subrime hypotheken, maarja de tijd zal het leren.
Je vraagt teveel ben ik bang.quote:
[..]
Nee hoor, dat zeiden ze in 2008 niet, het grote verschil is dat je daar namelijk helemaal niks hoefde te hebben, te verdienen, of aan te tonen. Zie je het verschil met Nederland?
Als er 50% onder geboden wordt, is dat toch weer 50% verdientquote:
so long and thanks for all the fish
de banmk heeft toch de garantie op de lening van de corporatie, dus die laat hem gewoon aflossen door de corporatiequote:
[..]
En weer neem je een loopje met civiel en failissementsrecht. Echt onzin wat je hier weer schrijft.
Nivelleren, als je het erg vaak doet, ga je het steeds leuker vinden :)
Hoe kom je daar nou weer op, waar blijkt uit dat de bank een garantie van de corporatie heeft? Heb jij het contract gezien, of veronderstel je dat? Wat zijn de voorwaarden voor die zg. garantie dan? En wat is de garantieprovisie?quote:
[..]
de banmk heeft toch de garantie op de lening van de corporatie, dus die laat hem gewoon aflossen door de corporatie
so long and thanks for all the fish
Ik verwacht dat hij voornamelijk alleen nog maar inflatie corrigerende cao verhoging gaat krijgen. En dit jaar blijven we waarschijnlijk op de nullijn zitten of in ieder geval zijn de onderhandelingen over onze cao nog volop aan de gang.quote:
[..]
Als je die keuze bewust maakt zie ik het probleem niet zo. Neem ook niet aan dat hij zijn leven lang op 30k blijft zitten qua salaris.
Ik hoop het ook dat dit uitzonderingen zijn, maar heb eigenlijk weinig vertrouwen meer in het rationeel kunnen denken van veel mensen als het om een huis en betaalbaarheid gaat. En ultiem hebben ze zichzelf er een stuk mee, maar indirect ook de maatschappij.quote:
Hier geldt hetzelfde. Verhuizen naar een groter dorp vier kilometer verderop is zelfs niet bespreekbaar
Maar goed, eigenlijk hoop ik dat dat uitzonderingen zijn die de regel bevestigen, want die mensen hebben door dit soort waaneisen natuurlijk ultiem alleen zichzelf ermee. Hetzij door knarsetandend in een situatie te blijven zitten waar ze eigenlijk niet willen zitten, hetzij door mogelijk hun hand te overspelen. Het is wel een beetje alles of niks, redelijk compromis of best haalbare is een vies woord.
Een andere collega die ook iets gekocht heeft met koopgarant zat gisteren te klagen dat hij bijna geen geld meer overhoud en zijn servicekosten buitenproportioneel stegen. Dus ik zeg tegen hem doe je auto weg en pas je uitgaven patroon aan. Nee de auto kon niet weg anders kon hij niet 2 * per jaar voor 130 euro naar berlijn op en neer rijden, en fietsen naar het werk nee dat kon ook niet.
Het lijkt bijna wel of ik in een sociale werkplaats werk als ik zo deze verhalen terug lees.
dat zijn die koopgaranties van corporatiesquote:
[..]
Hoe kom je daar nou weer op, waar blijkt uit dat de bank een garantie van de corporatie heeft? Heb jij het contract gezien, of veronderstel je dat? Wat zijn de voorwaarden voor die zg. garantie dan? En wat is de garantieprovisie?
garantieprovisie die vraagt een corporatie niet
Nivelleren, als je het erg vaak doet, ga je het steeds leuker vinden :)
Je 'verwart' de afspraken van corporaties met kopers met afspraken van corporaties met banken. Anders laat maar zien wat corporaties hebben afgesproken met banken en waaruit blijft dat dat risicoloos is en niet voor risico's betaald wordt.quote:
[..]
dat zijn die koopgaranties van corporaties
garantieprovisie die vraagt een corporatie niet
Feiten graag, geen veronderstellingen.
so long and thanks for all the fish
Het zal niet riscoloos zijn, het voordeel voor de corporaties is dat ze veel meer woningen verkopen door de terugkoop garantie en dat men dan wel een lening van de bank krijgtquote:
. Anders laat maar zien wat corporaties hebben afgesproken met banken en waaruit blijft dat dat risicoloos is en niet voor risico's betaald wordt.
Feiten graag, geen veronderstellingen.
Nivelleren, als je het erg vaak doet, ga je het steeds leuker vinden :)
Die vent koop een nieuwbouwproject waarmee een wbv totaal niets van doen heeft. Wat een assumpties wederom.quote:
ALs ie het niet red dan trekt de corporatie de lening in en hij gaat weer verder met huren, geen centje pijn
o dan hebben we het over iets anders, ik had het over verkopen van die 1..000.000 bestaande huurwoningen met terugkoopgarantiequote:
[..]
Die vent koop een nieuwbouwproject waarmee een wbv totaal niets van doen heeft. Wat een assumpties wederom.
Nivelleren, als je het erg vaak doet, ga je het steeds leuker vinden :)
Welke verkoop van 1 miljoen bestaande huurwoningen met terugkoopgarantie?quote:
[..]
o dan hebben we het over iets anders, ik had het over verkopen van die 1..000.000 bestaande huurwoningen met terugkoopgarantie
nee niet allemaal er zijn ook mensen die gewoon een hypytheek krijgenquote:
[..]
Welke verkoop van 1 miljoen bestaande huurwoningen met terugkoopgarantie?
o sorry het zijn er maar 500.000
http://kennisbank.platfor(...)op-huurwoningen.html
Nivelleren, als je het erg vaak doet, ga je het steeds leuker vinden :)
wat is het verschil tussen kunnen en moeten, en waar blijkt uit dat daar allemaal een terugkoopverplichting op rust?quote:
[..]
nee niet allemaal er zijn ook mensen die gewoon een hypytheek krijgen
o sorry het zijn er maar 500.000
http://kennisbank.platfor(...)op-huurwoningen.html
so long and thanks for all the fish
Aha, het aantal is de helft en het is maar de vraag welk percentage onder zo'n regeling valt. Zou dat meer dan 10% zijn?quote:
[..]
nee niet allemaal er zijn ook mensen die gewoon een hypytheek krijgen
o sorry het zijn er maar 500.000
http://kennisbank.platfor(...)op-huurwoningen.html
In eerste instantie had het kabinet het over 1.000.000quote:
[..]
Aha, het aantal is de helft en het is maar de vraag welk percentage onder zo'n regeling valt. Zou dat meer dan 10% zijn?
ongeveer, maar het is voor de mensen die het nodig hebben wel een mooie regeling en voor de banken ook
Dan zal t iets sneller gaan
Nivelleren, als je het erg vaak doet, ga je het steeds leuker vinden :)
Een mooie regeling is het zeker maar je uitspraken erover klopten weer van geen kant helaas...quote:
[..]
ongeveer, maar het is voor de mensen die het nodig hebben wel een mooie regeling en voor de banken ook
Dan zal t iets sneller gaan
Ik verwacht wel iets meer dan 10% bij de wbv hier schat ik het aanbod van de koopgarant met terugkoop regelingen op 25%. Dan komen we op 125.000 in totaal uit, heel wat anders als de 1.000.000. Dus elke hersenfart van hd9 moeten we door 8 delen dan zitten we een beetje in de richting.quote:
[..]
Aha, het aantal is de helft en het is maar de vraag welk percentage onder zo'n regeling valt. Zou dat meer dan 10% zijn?
De corporatie hier doet er helemaal niet aan volgens mij.quote:
[..]
Ik verwacht wel iets meer dan 10% bij de wbv hier schat ik het aanbod van de koopgarant met terugkoop regelingen op 25%. Dan komen we op 125.000 in totaal uit, heel wat anders als de 1.000.000. Dus elke hersenfart van hd9 moeten we door 8 delen dan zitten we een beetje in de richting.
Het duurt ook altijd 8 pagina's voordat ie toegeeft dat ie zomaar wat neerpoot.quote:
[..]
Ik verwacht wel iets meer dan 10% bij de wbv hier schat ik het aanbod van de koopgarant met terugkoop regelingen op 25%. Dan komen we op 125.000 in totaal uit, heel wat anders als de 1.000.000. Dus elke hersenfart van hd9 moeten we door 8 delen dan zitten we een beetje in de richting.
so long and thanks for all the fish
Hier wel, maar er zitten zoveel adders onder het gras qua waardebepaling bij terugverkoop, waarbij je niet alleen heel eventueel het verlies mag delen, maar ook waardestijgingen, dat de meesten er voor kiezen het 'normaal' te kopen. Imho erg verstandig. Ja, garantie van terugkoop. Maar tegen een prijs die de woningbouwcorporatie op onnavolgbare wijze bepaalt.quote:
[..]
De corporatie hier doet er helemaal niet aan volgens mij.
so long and thanks for all the fish
Hier kun je in ieder geval bij koopgarant woning niet ervoor kiezen dat je ze normaal koopt. Alleen het kortingspercentage wat je krijgt kun je bepalen. Maar koop je koopgarant met 0% korting dan zit je op het eind alsnog met de niet geheel doorzichtige waardebepaling bij terugkoop.quote:
[..]
Hier wel, maar er zitten zoveel adders onder het gras qua waardebepaling bij terugverkoop, waarbij je niet alleen heel eventueel het verlies mag delen, maar ook waardestijgingen, dat de meesten er voor kiezen het 'normaal' te kopen. Imho erg verstandig. Ja, garantie van terugkoop. Maar tegen een prijs die de woningbouwcorporatie op onnavolgbare wijze bepaalt.
Je mag het ook aan je buurman verkopenquote:
. Maar koop je koopgarant met 0% korting dan zit je op het eind alsnog met de niet geheel doorzichtige waardebepaling bij terugkoop.
Nivelleren, als je het erg vaak doet, ga je het steeds leuker vinden :)
nee minimaal tegen de aankoopprijsquote:
. Ja, garantie van terugkoop. Maar tegen een prijs die de woningbouwcorporatie op onnavolgbare wijze bepaalt.
of aan een ander
Nivelleren, als je het erg vaak doet, ga je het steeds leuker vinden :)
Nou laat ons dan maar eens de bepaling in een koopgarant contract zien dat dit mag.quote:
[..]
Je mag het ook aan je buurman verkopen
Ik wens je veel succes. (en stiekem nog wel wat anders ook want het gaat nergens over met jou hier)
die koopgarant die is alleen voor als je verlies maakt, ze geven geen winstgarantiequote:
[..]
Nou laat ons dan maar eens de bepaling in een koopgarant contract zien dat dit mag.
Ik wens je veel succes. (en stiekem nog wel wat anders ook want het gaat nergens over met jou hier)
Nivelleren, als je het erg vaak doet, ga je het steeds leuker vinden :)
Lul er maar omheen, laat ons dat koopgarant contract zien of stop met trollen.quote:
[..]
die koopgarant die is alleen voor als je verlies maakt, ze geven geen winstgarantie
ok dan zal t wel een winstgarantie zijn , jij je zinquote:
[..]
Lul er maar omheen, laat ons dat koopgarant contract zien of stop met trollen.
Nivelleren, als je het erg vaak doet, ga je het steeds leuker vinden :)
'Los hypotheek af met pensioen: goed voor staat'
Dit zou een goede zaak zijn voor overheid en banken en jongeren
[ Bericht 3% gewijzigd door HD9 op 13-09-2013 12:49:18 ]
Dit zou een goede zaak zijn voor overheid en banken en jongeren
quote:'Los hypotheek af met pensioen: goed voor staat'
Economie • Geplaatst door Redactie op 13-09-2013 @ 12:24
Als werknemers hun pensioenpremie zouden mogen gebruiken om hun hypotheek af te lossen, levert dat de Nederlandse schatkist jaarlijks tweehonderd miljoen euro op.
Dat meldt de reformatorische vakbond RMU vrijdag na eigen berekeningen.
De meeste werknemers zetten nu verplicht een deel van hun salaris opzij voor hun oude dag.
Jaarlijks wordt voor veertig miljard euro aan premie ingelegd, zo stelt de vakbond. Werknemers nemen daarbij ruim dertien miljard euro voor hun rekening.
Als werknemers dat bedrag bij hun salaris zouden krijgen, verwacht RMU dat ongeveer tien procent het geld zou gebruiken om hun hypotheek verder af te lossen.
Omdat over het extra salaris 42 procent belasting wordt geheven, zou het rijk direct 560 miljoen euro per jaar aan extra inkomsten krijgen. Daar staat tegenover dat de overheid op langere termijn jaarlijks inkomsten misloopt omdat er in de toekomst minder pensioen wordt uitgekeerd. Onder de streep zou de overheid 160 miljoen euro overhouden.
Met het extra aflossen van hypotheken neemt de rente die de werknemers betalen echter ook af. Zij kunnen bij hun belastingaangifte daardoor minder hypotheekrente aftrekken, waardoor de staat jaarlijks zo'n 25 miljoen euro minder fiscaal voordeel hoeft te geven, aldus RMU. Daarnaast bespaart de overheid tussen de vijf en tien miljoen op toeslagen, waardoor de totale opbrengsten voor de overheid uitkomen op minimaal 190 miljoen euro.
[ Bericht 3% gewijzigd door HD9 op 13-09-2013 12:49:18 ]
Nivelleren, als je het erg vaak doet, ga je het steeds leuker vinden :)
Dus eerst halen ze de loonheffingskorting weg, vervolgens krijg je een sigaar uit eigen doos, waardoor je dus met je toekomstige pensioen aanspraak je huidige belasting betaling sponsort. Doet mij toch heel erg lijken op dit.quote:
'Los hypotheek af met pensioen: goed voor staat'
Dit zou een goede zaak zijn voor overheid en banken en jongeren
[..]
Advocatus diaboli aiunt, non semper.
je pensioenaanspraak zit dan gedeeltijk in je huis als vererfbaar vermogen , is niet verkeerd hoor. zeker niet bij restschuldquote:
[..]
Dus eerst halen ze de loonheffingskorting weg, vervolgens krijg je een sigaar uit eigen doos, waardoor je dus met je toekomstige pensioen aanspraak je huidige belasting betaling sponsort. Doet mij toch heel erg lijken op dit.
[ afbeelding ]
en daar hoeft geen belasting meer af
[ Bericht 2% gewijzigd door HD9 op 13-09-2013 13:19:30 ]
Nivelleren, als je het erg vaak doet, ga je het steeds leuker vinden :)
Restschuld is een drogreden. Alsof je na 30 jaar hypotheek betalen zowel 50% aflos dan wel 100% aflos nog restschuld hebt. Is je huis afgelost dan maakt het qua pensioen natuurlijk niet veel uit wat je krijgt. Maar het is maar voor 1 iemand goed en dat is onze regering.quote:
[..]
je pensioenaanspraak zit dan gedeeltijk in je huis als vererfbaar vermogen , is niet verkeerd hoor. zeker niet bij restschuld
en daar hoeft geen belasting meer af
Alhoewel het idee van zelf ook wat kunnen beslissen wat er met je pensioen premie gebeurt mij wel aanstaat.
Advocatus diaboli aiunt, non semper.
ik bedoel voor mensen die nu een restschuld hebben of aanstonds gaan krijgen, niet voor mensen die nu onder water staan en gewoon blijven wonenquote:
[..]
Restschuld is een drogreden. Alsof je na 30 jaar hypotheek betalen zowel 50% aflos dan wel 100% aflos nog restschuld hebt.
Maar die krijgen ook een stuk vererfbaar netto vermogen erbij
Nivelleren, als je het erg vaak doet, ga je het steeds leuker vinden :)
Weet je wat goed zou zijn, dat ik gewoon zelf bepaal wat ik met mijn geld doe ipv dat de overheid mij allerlei bestemmingen oplegt en dan zgn vrijheid geeft als ik mijn huis mag aflossen ermee maar dan wel moet afzien van mijn pensioen.quote:
'Los hypotheek af met pensioen: goed voor staat'
Dit zou een goede zaak zijn voor overheid en banken en jongeren
[..]
Dan kan ik zelf mijn pensioen sparen en zelf mijn huis aflossen, dan weet ik tenminste zeker dat het goed komt.
Fuck catching lightning, he struck it
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
jij wil graag het voordeel van de overheid ook inpikken, zodat de overheid jouw maximaal HRA subsidie geeftquote:
[..]
Weet je wat goed zou zijn, dat ik gewoon zelf bepaal wat ik met mijn geld doe ipv dat de overheid mij allerlei bestemmingen oplegt en dan zgn vrijheid geeft als ik mijn huis mag aflossen ermee maar dan wel moet afzien van mijn pensioen.
Dan kan ik zelf mijn pensioen sparen en zelf mijn huis aflossen, dan weet ik tenminste zeker dat het goed komt.
Nivelleren, als je het erg vaak doet, ga je het steeds leuker vinden :)
Nee joh, die HRA mag wat mij betreft er ook af. gebruik dat maar voor AOW verhoging (op basis van vermogen en inkomen) en huurtoeslag waar nodig.quote:
[..]
jij wil graag het voordeel van de overheid ook inpikken, zodat de overheid jouw maximaal HRA subsidie geeft
Fuck catching lightning, he struck it
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
Het idee is ook niet een kwestie van "moeten" , maar van "mogen". Je hebt dan dus de keuze om geld, na IB-heffing, te gebruiken voor het aflossen. I.p.v. het als pensioenpremie in te leggen.quote:
Weet je wat goed zou zijn, dat ik gewoon zelf bepaal wat ik met mijn geld doe ipv dat de overheid mij allerlei bestemmingen oplegt en dan zgn vrijheid geeft als ik mijn huis mag aflossen ermee maar dan wel moet afzien van mijn pensioen.
Dan kan ik zelf mijn pensioen sparen en zelf mijn huis aflossen, dan weet ik tenminste zeker dat het goed komt.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Na IB zou het gewoon van mij moeten zijn. Wat ik ermee doe moet ik zelf weten.quote:
[..]
Het idee is ook niet een kwestie van "moeten" , maar van "mogen". Je hebt dan dus de keuze om geld, na IB-heffing, te gebruiken voor het aflossen. I.p.v. het als pensioenpremie in te leggen.
Maar idd het is een uitbreiding. Nu kan je kiezen uit 2 dingen.
Fuck catching lightning, he struck it
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
http://www.dvhn.nl/nieuws(...)a-20-procent-in-plus
quote:Woningverkoop bijna 20 procent in plus
ANP | Gepubliceerd op 17 september 2013, 09:53 DEN HAAG - De verkoop van woningen is vorige maand met 19 procent gestegen ten opzichte van augustus vorig jaar. Het Kadaster registreerde 9977 verkochte woningen, tegen 8384 een jaar eerder. Dat blijkt uit dinsdag gepubliceerde cijfers. Vergeleken met juli is er sprake van een lichte stijging van 3,3 procent.
Vooral vrijstaande huizen werden meer verkocht (stijging 28,6 procent), maar bij alle woningtypes is sprake van een plus in de verkoop, aldus het Kadaster.
Het Kadaster registreert de transacties van bestaande koopwoningen op het moment dat de notaris deze laat inschrijven. Dat is dus het moment van eigendomsoverdracht, waarop de koper eigenaar van de woning wordt.
In augustus vonden 95 executieveilingen plaats, 44,1 procent minder dan dezelfde maand vorig jaar.
quote:Bedrijven kunnen straks in hypotheken beleggen
Grote bedrijven uit binnen- en buitenland moeten spelers op de Nederlandse woningmarkt worden. Ondernemingen kunnen straks beleggen in hypotheken met staatsgarantie of zelf hypotheken gaan verstrekken via een bank of verzekeraar. Dat zegt Tjerk Kroes, directeur strategie en beleid van pensioengeldbelegger APG, vandaag in NRC Handelsblad.
Op verzoek van het kabinet heeft Kroes een nieuw financieringsmodel voor de hypotheekmarkt uitgewerkt. Vandaag, Prinsjesdag, stuurt het kabinet het eindrapport van zijn commissie naar de Tweede Kamer. Het plan heeft volgens Kroes de steun van het kabinet, al heeft de Europese Commissie het nog niet goedgekeurd. Het plan komt voort uit het lopende Catshuisoverleg met grote beleggers, zoals pensioenfondsen, over investeringen in de Nederlandse economie.
Het idee is om grote (inter)nationale beleggers over te halen om te investeren in zogenoemde hypotheekobligaties. Dat zijn een soort staatsobligaties met iets meer rendement. Banken kunnen met het geld van de beleggers meer hypotheken dan nu verstrekken en toch hun financiële balans op orde brengen. Doel is dat de concurrentie op de hypotheekmarkt toeneemt, zodat de hypotheekrente kan dalen en een koopwoning goedkoper wordt.
De nieuwe Nederlandse Hypotheek Instelling (NHI), die de hypotheekobligaties verkoopt, staat "open voor alle marktpartijen", dus ook bedrijven, aldus Kroes. Om zoveel mogelijk beleggers te trekken is het belangrijk "zo min mogelijk voorwaarden" voor toelating te stellen, stelt het rapport.
Het streven is om in vijf jaar tijd minimaal vijftig miljard euro van beleggers te vergaren. De hypotheekrente zou op termijn een half procentpunt kunnen dalen, is de verwachting. De Europese Commissie beschouwt het plan als staatssteun voor banken. Gaat Brussel akkoord, dan verwacht Kroes dat het plan in een jaar kan worden gerealiseerd. De commissie adviseert het kabinet een 'kwartiermaker' aan te stellen om het op te starten.
And what rough beast, its hour come round at last,
Slouches towards Bethlehem to be born?
Slouches towards Bethlehem to be born?
Als banken vervolgens een garantiepremie betalen, dan is dat toch lood om oud ijzerquote:
Dat lukt natuurlijk nooit, wil je toestemming van de EC krijgen moet het marktconform zijn. Is het marktconform, is het niet goedkoper. En zelfs als het goedkopere funding tot gevolg heeft, waar zou die doorgegeven worden met anderhalve bank die niet in staatshanden is?
Ik heb een betere suggestie. Geef de pensioenfondsen eens aan dat je de latente belasting op hun reserves naar voren gaat halen, of beter nog dat je het verplichte pensioen gaat vervangen door individueel vrijwillig pensioensparen, als ze niet wat beter hun maatschappelijk verantwoordelijkheid nemen. Stuk effectiever om die mollochen met drie keer de staatsschuld in kas in actie te schoppen.
so long and thanks for all the fish
quote:
Wat moet ik me daarbij voorstellen ??quote:hypotheken met staatsgarantie
Vallen alle hypotheken nu onder staatsgarantie ??
ideetje van Blok >??
Of is het idee dat particulieren het risico van de staat (NHG) gaan overnemen ??
Het wordt de stichting NHG te link ?
http://www.ftm.nl/staatsgarantie-slechts-voor-startershypotheken/
[ Bericht 6% gewijzigd door HD9 op 17-09-2013 15:08:25 ]
Nivelleren, als je het erg vaak doet, ga je het steeds leuker vinden :)
maatregele die de huzienbezitter zullen toejuichen ,
De belangrijkste: U mag 100.000 euro belastingvrij aan uw kinderen schenken
http://www.telegraaf.nl/o(...)izenbezitter___.html
De belangrijkste: U mag 100.000 euro belastingvrij aan uw kinderen schenken
http://www.telegraaf.nl/o(...)izenbezitter___.html
quote:di 17 sep 2013, 15:38 Wat verandert er voor de huizenbezitter?
AMSTERDAM - De woningmarkt kan wel een flinke oppepper gebruiken, vindt ook het kabinet.
Op Prinsjesdag zijn vier maatregelen aangekondigd: twee waar huiseigenaren niet gelukkig mee zullen zijn, twee die de huiseigenaren juist zullen toejuichen.
Aftrek hypotheekrente beperkt
Het maximale aftrekpercentage voor hypotheekrente gaat vanaf 2014 met 0,5 procentpunt per jaar omlaag. Dit totdat de maximale renteaftrek op 38% uitkomt. De hypotheekrenteaftrek vindt bij hoge inkomens in de hoogste, vierde belastingschijf, daardoor niet langer plaats tegen het belastingtarief in die schijf (52%). Dit treft hoge inkomens die hiervoor gecompenseerd worden met een verlenging van de derde belastingschijf, waardoor een deel van hun inkomsten in een lager tarief valt.
Maximale hypotheek lager
Het aangaan van hoge schulden en risico's op de koopmarkt wordt minder aantrekkelijk gemaakt. Het maximaal toegestane verschil tussen de hoogte van de hypotheek en de echte waarde van de woning wordt met 1 procentpunt verlaagd naar 104 procent.
Ook hypotheekgarantie voor herfinancieren restschuld
Van 1,7 miljoen huishoudens staan de hypotheken onder water. Voor hen wacht een restschuld als ze het huis nu willen verkopen.
Nivelleren, als je het erg vaak doet, ga je het steeds leuker vinden :)
Stel, je wil een `bouwval` kopen, de prijs die je vermoedelijk moet betalen is 3 ton maar er moet een hoop versleuteld worden, want er is op wat schilderwerk al dertig jaar niks meer aan gedaan. Zo moet dak vernieuwd en geïsoleerd worden en verdienen de houten vloeren aandacht. Oftewel, er moet nog een hoop geld tegenaan.
Is dit te financieren of moet je echt minimaal een halve ton op je rekening hebben om dit huis te kunnen kopen?
Is dit te financieren of moet je echt minimaal een halve ton op je rekening hebben om dit huis te kunnen kopen?
Je zult met een goed onderbouwd plan, kostenplaatje en taxatierapport moeten komen van de huidige waarde en de waarde na verbouwing, maar een "bouwdepot" zoals dat in de volksmond heet kan gewoon nog hoor. Het gaat meer om de bedragen voor de notaris, afsluitprovisie, overdrachtsbelasting enz.quote:
Stel, je wil een `bouwval` kopen, de prijs die je vermoedelijk moet betalen is 3 ton maar er moet een hoop versleuteld worden, want er is op wat schilderwerk al dertig jaar niks meer aan gedaan. Zo moet dak vernieuwd en geïsoleerd worden en verdienen de houten vloeren aandacht. Oftewel, er moet nog een hoop geld tegenaan.
Is dit te financieren of moet je echt minimaal een halve ton op je rekening hebben om dit huis te kunnen kopen?
Refill?
-Does the Pope shit in the woods?
-Does the Pope shit in the woods?
Ik denk dat banken niet zo graag de notaris en de afsluitprovisie voor je betalen, dus die moet je zelf betalen uit je spaargeldquote:Op dinsdag 17 september 2013 16:31 schreef Jackie-Treehorn het volgende:
[..]
Je zult met een goed onderbouwd plan, kostenplaatje en taxatierapport moeten komen van de huidige waarde en de waarde na verbouwing, maar een "bouwdepot" zoals dat in de volksmond heet kan gewoon nog hoor. Het gaat meer om de bedragen voor de notaris, afsluitprovisie, overdrachtsbelasting enz.
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
104%quote:
[..]
Ik denk dat banken niet zo graag de notaris en de afsluitprovisie voor je betalen, dus die moet je zelf betalen uit je spaargeld
Maar reken er maar niet op dat de totale investering in de verbouwing als waardeverhoging in je hypotheek komt...
Haha... 20% meer verkopen, ik zei al eens eerder dat het verlagen van de prijzen werkt
Wannabe verkopers lezen mee en beginnen het te begrijpen, zakken met je prijs == verkopen.
Wannabe verkopers lezen mee en beginnen het te begrijpen, zakken met je prijs == verkopen.
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Maar kiddo, ook daar is de trend omgedraaid aldus het kadaster.quote:
Haha... 20% meer verkopen, ik zei al eens eerder dat het verlagen van de prijzen werkt
Wannabe verkopers lezen mee en beginnen het te begrijpen, zakken met je prijs == verkopen.
so long and thanks for all the fish
Kijk dan ook even naar het soort huizen dat ze verkopen, gemiddelde prijs alleen zegt niet zo heel erg veel zonder de juiste context.quote:
[..]
Maar kiddo, ook daar is de trend omgedraaid aldus het kadaster.
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Kijk dan even naar de prijsindex bestaande woningen (PBK) die daarvoor geschoond is.quote:
[..]
Kijk dan ook even naar het soort huizen dat ze verkopen, gemiddelde prijs alleen zegt niet zo heel erg veel zonder de juiste context.
Begint wel een hinderlijke trend te worden op fora, dat poneren van onjuiste feiten, en halve waarheden.
so long and thanks for all the fish
Inderdaadquote:
[..]
Kijk dan even naar de prijsindex bestaande woningen (PBK) die daarvoor geschoond is.
Begint wel een hinderlijke trend te worden op fora, dat poneren van onjuiste feiten, en halve waarheden.
http://www.cbs.nl/nl-NL/m(...)randeringpbk-art.htm
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
OMG, ze hebben het referentie jaar van 2005 naar 2010 verlegd.quote:
[..]
Inderdaad
http://www.cbs.nl/nl-NL/m(...)randeringpbk-art.htm
Het moet wel een complot zijn. Wat zou dat inhouden voor de relatieve index? (hint: niks)
gelukkig dat gemeentes steeds meer gedwongen worden om mensen die teveel tijd over hebben nuttig te laten zijn, dat scheelt weer van dit soort suggestieve onzin
so long and thanks for all the fish
Holy fck, jij bent echt een slimmerd.quote:
Haha... 20% meer verkopen, ik zei al eens eerder dat het verlagen van de prijzen werkt
Wannabe verkopers lezen mee en beginnen het te begrijpen, zakken met je prijs == verkopen.
Wowwowowow dat ik gewoon in hetzelfde topic als jij mag posten.. Poundit
Hoeveel procent moeten de buren omlaag om dan toch eindelijk te verkopen??
Komop. je kan het prima zonder dit soort sneren.quote:
[..]
gelukkig dat gemeentes steeds meer gedwongen worden om mensen die teveel tijd over hebben nuttig te laten zijn, dat scheelt weer van dit soort suggestieve onzin
Hoezo, dat is toch fijn als mensen weer een echt concreet doel in hun leven krijgen?quote:
[..]
Komop. je kan het prima zonder dit soort sneren.
so long and thanks for all the fish
En voor jongeren (alles onder de 40) is het gunstig dat je die pensioenpot alvast kunt leegtrekken voordat de babyboom generatie dat doet.quote:
[..]
je pensioenaanspraak zit dan gedeeltijk in je huis als vererfbaar vermogen , is niet verkeerd hoor. zeker niet bij restschuld
en daar hoeft geen belasting meer af
Doe je het niet heb je en niets in je huis gestopt en je hebt nog steeds geen pensioen want de pot is leeg.
Dat heet een participatie maatschappij
1/10 Van de rappers dankt zijn bestaan in Amerika aan de Nederlanders die zijn voorouders met een cruiseschip uit hun hongerige landen ophaalde om te werken op prachtige plantages.
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
Of je straks nou een pensioen krijgt, of geen woonlasten meer hebt, netto hetzelfde, heb je het wel in eigen hand.quote:
[..]
En voor jongeren (alles onder de 40) is het gunstig dat je die pensioenpot alvast kunt leegtrekken voordat de babyboom generatie dat doet.
Doe je het niet heb je en niets in je huis gestopt en je hebt nog steeds geen pensioen want de pot is leeg.
Dat heet een participatie maatschappij
so long and thanks for all the fish
Dat bedoel ik. Daarom beter nu je winst pakken.quote:
[..]
Of je straks nou een pensioen krijgt, of geen woonlasten meer hebt, netto hetzelfde, heb je het wel in eigen hand.
Overigens gaat dit net zoals in Singapore en andere landen wel uitlopen op een bubble in de huizenmarkt.
1/10 Van de rappers dankt zijn bestaan in Amerika aan de Nederlanders die zijn voorouders met een cruiseschip uit hun hongerige landen ophaalde om te werken op prachtige plantages.
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
3 ton voor een bouwval. Dan is dat een flink huis ...??? Dan is 50k¤ nog maar het begin.quote:
Stel, je wil een `bouwval` kopen, de prijs die je vermoedelijk moet betalen is 3 ton maar er moet een hoop versleuteld worden, want er is op wat schilderwerk al dertig jaar niks meer aan gedaan. Zo moet dak vernieuwd en geïsoleerd worden en verdienen de houten vloeren aandacht. Oftewel, er moet nog een hoop geld tegenaan.
Is dit te financieren of moet je echt minimaal een halve ton op je rekening hebben om dit huis te kunnen kopen?
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Gaan de prjizen hier dan verzesvoudigen zodat we bij Singapore in de buurt komen?quote:
[..]
Dat bedoel ik. Daarom beter nu je winst pakken.
Overigens gaat dit net zoals in Singapore en andere landen wel uitlopen op een bubble in de huizenmarkt.
so long and thanks for all the fish
