NWS Nieuws & Achtergronden
Discussieer hier diepgaander over de actualiteiten.
Huizenkopers moeten eerst gaan sparen en dan pas kopen
Het zou mooi zijn als men dan een paar jaar netto pensioenafdracht mag opsparen, als startkapitaal
http://www.telegraaf.nl/b(...)bij_hypotheek__.html
Het zou mooi zijn als men dan een paar jaar netto pensioenafdracht mag opsparen, als startkapitaal
http://www.telegraaf.nl/b(...)bij_hypotheek__.html
quote:vr 23 aug 2013, 16:53
|
Huizenkoper moet meer geld meenemen
AMSTERDAM - Wie straks een huis wil kopen moet meer eigen geld meebrengen bij het afsluiten van een hypotheek.
Het kabinet wil die maatregel invoeren als de huizenmarkt zich heeft hersteld. Dat meldt de NOS. Het is niet bekend om hoeveel procent van de koopsom het dan gaat.
Minister Dijsselbloem volgt hiermee het advies op van de commissie-Wijffels, diie al in juni voorstelde het hypotheekbedrag te beperkten tot maximaal 80 procent van de waarde van het huis. In het regeerakkoord was al bepaald dat het te lenen bedrag in 2018 nog maximaal 100 prcocent mag zijn.
Volgens de minister daalt de kans op een restschuld voor huizenkopers bij een lagere lening.
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Oke stel dit word ingevoerd.. je wilt een huis kopen van 150.000 euro. Komen er nog kosten bij kom je op 157.000 + je wilt het een beetje opknappen en je moet meubels kopen enz. daar reken ik 13.000 voor kom je op 170.000 je krijgt maar 120.000 hypotheek.. dan heb je dus 50.000 nodig... denk dat het gevolg hiervan is dat je pas op je 50ste een huis kan kopen met de erfenis en of je spaargeld...
Het idee is goed. In Duitsland doen ze dit ook, maar hoe precies verwachten ze dat mensen zoveel spaargeld bij elkaar kunnen krijgen in deze tijd? 
''Tuurlijk is het een onoogelijk lelijk spuugding. Kun je d'r toch nog wel aan gehecht zijn? Je houdt toch ook van je moeder?''
Ja, want het kost echt 30 jaar voordat je 50k gespaard hebt.quote:Op vrijdag 23 augustus 2013 17:26 schreef arjan1212 het volgende:
Oke stel dit word ingevoerd.. je wilt een huis kopen van 150.000 euro. Komen er nog kosten bij kom je op 157.000 + je wilt het een beetje opknappen en je moet meubels kopen enz. daar reken ik 13.000 voor kom je op 170.000 je krijgt maar 120.000 hypotheek.. dan heb je dus 50.000 nodig... denk dat het gevolg hiervan is dat je pas op je 50ste een huis kan kopen met de erfenis en of je spaargeld...
Daarnaast zal het stapsgewijs worden afgebouwd (is eigenlijk al begonnen) naar 100% en daarna waarschijnlijk doordalen naar 95%-90%. Lijkt me niets mis mee. Als jij een huis van 3 ton wil kopen en je niet in staat bent om 30k te sparen dan woon je dus boven je stand.
Refill?
-Does the Pope shit in the woods?
-Does the Pope shit in the woods?
In Duitsland is dat altijd zo geweest. Daar zijn de huizenprijzen de afgelopen jaren vrijwel stabiel gebleven.quote:
Huizenkopers moeten eerst gaan sparen en dan pas kopen
Kappers knippen met metaal in je haar en halen zo het goud van je hoofd.
de laatste 2 jaar beginnen de huizenprijzen in noord-duitsland te stijgen.. in zuid duitsland zijn ze altijd al hoog geweestquote:
[..]
In Duitsland is dat altijd zo geweest. Daar zijn de huizrnprijzen de afgelopen jaren vrijwel stabiel gebleven.
als je 150 euro per maand spaart wel ja.quote:Op vrijdag 23 augustus 2013 17:28 schreef Jackie-Treehorn het volgende:
[..]
Ja, want het kost echt 30 jaar voordat je 50k gespaard hebt.
In Nederland was het tot 1990 ook normaal dat je zelf de eerste 20% inlegdequote:
in Duitsland huurt 80% van de mensen en als je een huis koopt doe je dat op je 50ste
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Dan zul je meer moeten sparen.quote:
[..]
als je 150 euro per maand spaart wel ja.
Refill?
-Does the Pope shit in the woods?
-Does the Pope shit in the woods?
Principieel gezien is er natuurlijk niets mis met dit plan, niet alleen kijkt de hele wereld ons vreemd aan dat je hier meer kan lenen dan je huis waard is, maar er is niets mis met het sparen voor een huis zoals je spaart voor iedere aankoop, en daarnaast verkleint het het risico voor de koper (en daarmee ook de geldverstrekker) aanmerkelijk; iets wat, gezien het afgelopen decennium, broodnodig is.
Het zal, zeker in het begin, wel lastig zijn voor bepaalde groepen. Maar dat maakt het nog niet tot een goed idee om iedereen maar een hypotheek te laten nemen van 106% van de waarde van het huis zonder dat ze zelf inleggen.
En 30 jaar nodig hebben om 50k te sparen, kom op zeg.
Het zal, zeker in het begin, wel lastig zijn voor bepaalde groepen. Maar dat maakt het nog niet tot een goed idee om iedereen maar een hypotheek te laten nemen van 106% van de waarde van het huis zonder dat ze zelf inleggen.
En 30 jaar nodig hebben om 50k te sparen, kom op zeg.
Opinion is the medium between knowledge and ignorance (Plato)
Echter in 1990 (en zeker daarvoor) was de prijs van een huis waarschijnlijk wat lager t.o.v. je loon...quote:
[..]
In Nederland was het tot 1990 ook normaal dat je zelf de eerste 20% inlegde
You can't convince a believer of anything; for their belief is not based on evidence, it's based on a deep seated need to believe
C. Sagan
C. Sagan
mallerd, natuurlijk wordt spaargeld belast. Zo stimuleer je dat de burgers auto's blijven kopen.quote:
dus spaargeld wordt straks niet meer belast?
0% vet, Geen suiker toegevoegd
Twitter: @BuikschuiverNL
Xbox Live: Buikschuiver
Oscar, jij mag mijn landgoed als ik kom te overlijden. - Monkyyy
Twitter: @BuikschuiverNL
Xbox Live: Buikschuiver
Oscar, jij mag mijn landgoed als ik kom te overlijden. - Monkyyy
Op zich geen verkeerd idee, weten de kopers dat een huis niet alleen geld kan opleveren, maar ook geld kost.
Deden de oudere generatie voorheen bijna allemaal een startkapitaal sparen en dan pas naar een huis zoeken. Daarom zitten de meeste oudere in afbetaalde huizen die alleen maar in waarde zijn gestegen.
Minimaal 20 procent eigen inbreng ben ik wel voorstander van, als dat voor starters niet haalbaar is om te sparen dan is huren toch veiliger zeker in een tijd dat je baan en/of hoger inkomen niet meer zeker is.
Deden de oudere generatie voorheen bijna allemaal een startkapitaal sparen en dan pas naar een huis zoeken. Daarom zitten de meeste oudere in afbetaalde huizen die alleen maar in waarde zijn gestegen.
Minimaal 20 procent eigen inbreng ben ik wel voorstander van, als dat voor starters niet haalbaar is om te sparen dan is huren toch veiliger zeker in een tijd dat je baan en/of hoger inkomen niet meer zeker is.
Kappers knippen met metaal in je haar en halen zo het goud van je hoofd.
Lijkt me een goed initiatief. In andere landen hebben ze deze regeling ook. Men moet maar eens leren hoe je moet sparen in plaats van iedere weekend zuipen en maar denken dat het je recht is om voor je 30ste een woning van twee ton te kopen. Afhankelijk van de waarde van de woning zal 10-15% reëel en bij een beetje goed sparen zeker haalbaar zijn. 20% eigen inbreng zal mogelijk een beetje te optimitisch zijn.
Wat de belangrijkste reden natuurlijk is, is om het risico voor de banken kleiner te maken. Als straks iedereen braaf zo'n bedrag heeft bijeengespaard, en het gaat economisch weer fout, dan verliezen de banken een hoop minder, omdat de eerste 20% van de executie-waarde van het huis het geld van de koper was, dat dus nu in de zakken van de bank verdwijnt.
Sam the American Eagle : You, sir, are a demented, sick, degenerate, barbaric, naughty freako!
Alice Cooper : Why, thank you!
Sam the American Eagle : Freakos: One. Civilization: Zero.
Alice Cooper : Why, thank you!
Sam the American Eagle : Freakos: One. Civilization: Zero.
tja, ik heb ook meer dan een ton eigen geld in mijn huis gestopt.
In Baden-Badener Badeseen kann man Baden-Badener baden sehen.
Ja het gaat om de payabilityquote:
[..]
Echter in 1990 (en zeker daarvoor) was de prijs van een huis waarschijnlijk wat lager t.o.v. je loon...
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Deels waar. Op dit moment is het aantal wanbetalers op hypothecair krediet in Nederland zo'n 0,76 procent en dan praten we over een behoorlijk eind de crisis in en met een sterk opgelopen werkloosheid. De banken krijgen dus in meer dan 99% van de gevallen gewoon hun centen.quote:
Wat de belangrijkste reden natuurlijk is, is om het risico voor de banken kleiner te maken. Als straks iedereen braaf zo'n bedrag heeft bijeengespaard, en het gaat economisch weer fout, dan verliezen de banken een hoop minder, omdat de eerste 20% van de executie-waarde van het huis het geld van de koper was, dat dus nu in de zakken van de bank verdwijnt.
Refill?
-Does the Pope shit in the woods?
-Does the Pope shit in the woods?
Omdat de economie achter is gebleven... Nergens anders om.quote:
In Duitsland is dat altijd zo geweest. Daar zijn de huizenprijzen de afgelopen jaren vrijwel stabiel gebleven.
Daarnaast is dit gewoon iets waardoor iemand met ouders die geld hebben zal kunnen kopen en de rest huurt.
Dag sociale mobiliteit!!!
Doe maar gewoon, dan doe je al dom genoeg
[quote]Op donderdag 15 januari 2009 11:22 schreef EchtGaaf het volgende:
Ik blijf vinden dat het werk van een CEO zwaar wordt ondergewaardeerd.
[quote]Op donderdag 15 januari 2009 11:22 schreef EchtGaaf het volgende:
Ik blijf vinden dat het werk van een CEO zwaar wordt ondergewaardeerd.
Zijn de prijzen dadelijk eindelijk weer stabiel doordat ze het niveau hebben bereikt wat voor de meeste starters acceptabel is worden we weer naar achteren geworpen aangezien er ineens 40k contant afgetikt moet worden op een woning van 2 ton. Daarnaast lijkt deze regel me redelijk onnodig aangezien iedereen al verplicht 50% (?) van zijn hypotheek afgelost moet hebben na 30 jaar. De kans dat je hypotheek onder water staat is straks dus al behoorlijk klein.
Wij een veelvoud daarvan, maar het is voor velen niet realistisch en zeker niet voor starters. De eerste woning die we kochten deden we met een kapitaalinjectie van mijn moeder (zodat we goedkoper konden lenen en de lening bij mij moeder was fiscaal geoptimaliseerd zodat deze geen geld kostte). Mijn vrouw studeerde toen nog...quote:
tja, ik heb ook meer dan een ton eigen geld in mijn huis gestopt.
En als er nou een goede reden was om huizenbezit uit te stellen... Maar langjarig is het gewoon voordeliger.
Doe maar gewoon, dan doe je al dom genoeg
[quote]Op donderdag 15 januari 2009 11:22 schreef EchtGaaf het volgende:
Ik blijf vinden dat het werk van een CEO zwaar wordt ondergewaardeerd.
[quote]Op donderdag 15 januari 2009 11:22 schreef EchtGaaf het volgende:
Ik blijf vinden dat het werk van een CEO zwaar wordt ondergewaardeerd.
Is vroeger altijd zo geweest hoor, geeft nietsquote:Op vrijdag 23 augustus 2013 17:44 schreef DS4 het volgende:
[..]
Omdat de economie achter is gebleven... Nergens anders om.
Daarnaast is dit gewoon iets waardoor iemand met ouders die geld hebben zal kunnen kopen en de rest huurt.
daarnaast was er op nieuwbouw wel meer mogelijk, tot soms 90% van de aankoopwaarde, dus niet de financieringskosten
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
