WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Correct, het gaat om de verkopers.quote:Op vrijdag 9 augustus 2013 11:09 schreef 99.999 het volgende:
[..]
Dat gaat niet om de hele groep woningbezitters.
Geeft wel een beetje het sentiment van de markt weer; het is niet ongebruikelijk om naar de wensen van ver- en aankopers te kijken om dan uitspraken te doen over de markt
.
Power is a lot like real estate, it's all about location, location, location.
The closer you are to the source, the higher your property value.
The closer you are to the source, the higher your property value.
Hoeveel mensen hebben nu daadwerkelijk volledig aflossingsvrij gekocht?quote:Op vrijdag 9 augustus 2013 11:05 schreef GSbrder het volgende:
[..]
Die emotie zorgt er onder andere voor dat in een tijd van economische tegenwind, zoals nu, mensen meer flexibiliteit verlangen, zich liever niet committeren aan een lange lening en al helemaal niet met dubbele lasten willen komen te zitten. Veel mensen zouden er goed aan doen te gaan kopen, puur rationeel gezien, maar willen toch huren vanwege het gevoel. En mensen die aflossingsvrij gekocht hebben, kunnen best voor een sociale huurpositie in aanmerking komen.
En het gaat om inkomen bij toewijzing
.
Deze is toch iets te makkelijk getrokken hoorquote:
[..]
Correct, het gaat om de verkopers.
Geeft wel een beetje het sentiment van de markt weer; het is niet ongebruikelijk om naar de wensen van ver- en aankopers te kijken om dan uitspraken te doen over de markt
.
Volgens mij ook om vermogen.quote:
[..]
Hoeveel mensen hebben nu daadwerkelijk volledig aflossingsvrij gekocht?
En het gaat om inkomen bij toewijzing
quote:
[..]
Correct, het gaat om de verkopers.
Geeft wel een beetje het sentiment van de markt weer; het is niet ongebruikelijk om naar de wensen van ver- en aankopers te kijken om dan uitspraken te doen over de markt
Dat gebeurt ook wel eens als subsidie en belastingheffing weer eens door elkaar gehaald worden
so long and thanks for all the fish
quote:Ik heb nooit gezegd dat huren vrijheid is. De mensen blijven er zo lang hangen omdat het voor hen aantrekkelijk is; zie bovenstaande redenen. .
Fuck catching lightning, he struck it
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
Ik liep net toevallig even langs een verhuurtoko, volgens mij een corporatie die ook vrije sector verhuurt. Ze verwachten minimaal 2,5 keer de brutohuur als nettosalaris. M.a.w. voor 800 euro huur moet je 2000 euro netto verdienen. Dat is 40%. Voeg daar gemeentebelastingen en energie aan toe, en je geeft je halve salaris uit aan woonlasten! Vergelijk dat met een minimumloon met sociale huur en huurtoeslag, en er blijft minder over.
Ik verbaasde me met name over die 40%, ik dacht altijd dat het 4-5 keer een brutomaandsalaris moest zijn, in dit geval kom je op krap 3,5 keer een brutosalaris. Is dit een laatste poging om hoge huren te vragen? Niet genoeg mensen die het ruim kunnen betalen, dus dan maar de mensen die het krap kunnen betalen uitknijpen?
Ik verbaasde me met name over die 40%, ik dacht altijd dat het 4-5 keer een brutomaandsalaris moest zijn, in dit geval kom je op krap 3,5 keer een brutosalaris. Is dit een laatste poging om hoge huren te vragen? Niet genoeg mensen die het ruim kunnen betalen, dus dan maar de mensen die het krap kunnen betalen uitknijpen?
censuur :O
je moet al die subsidies afschaffen. huurtoeslag,kindtoeslag, opvang, zorgtoslag, etc.etc... per direct allesafschaffen!!!, (net als ook de HRA overigens) Het is absurd dat je als uitkerigstrekker of minima in dit land het meest overhoudt!! dit land gaat dood aan de verstikkende subsidiestromen. als alle subsidies worden afgeschaft hebben we tientallen miljarden, nee zelfs wel honderden miljarden over die we kunnen gebruiken om de IB en andere onnodige belastingen te verlagen, of af te schaffen.
quote:VVD wil krachtiger optreden tegen scheefhuurder
Den Haag - De VVD wil krachtiger optreden tegen huurders die te veel verdienen om in een sociale huurwoning te blijven wonen. Daarmee reageert de regeringspartij op een plan van corporatie Stadgenoot voor tijdelijke huurcontracten.
VVD-kamerlid Barbara Visser juicht het voorstel toe, maar gaat zelfs een stapje verder. Ze vindt dat huurders die teveel verdienen voor een sociale huurwoning op zoek zouden moeten gaan naar nieuwe woonruimte. Daarvoor zouden ze zes maanden de tijd krijgen. Of iemand teveel verdient, zou moeten blijken uit een jaarlijkse toets.
Het plan zou goed zijn voor de wachtlijsten en de doorstroming op de woningmarkt. Visser benadrukt dat het een denkrichting is. “Ik wil het niet morgen invoeren, maar het is toch onlogisch dat het nu eigenlijk ontbreekt aan een toetssysteem in deze overheidsvoorziening? Ik vind het heel normaal dat de overheid er is voor mensen met de kleinste portemonnee, maar de balans in het systeem is nu zoek.”
http://www.cobouw.nl/nieu(...)-tegen-scheefhuurder
Zo hey, ze luisteren wel heel goed en snel naar Remcodelft!quote:
so long and thanks for all the fish
En de toets die kijkt of iemand al een koophuis van tonnen bezit terwijl-ie in een sociale huurwoning trekt?quote:Op vrijdag 9 augustus 2013 17:15 schreef NeeOfTochJA het volgende:
"Ik wil het niet morgen invoeren, maar het is toch onlogisch dat het nu eigenlijk ontbreekt aan een toetssysteem in deze overheidsvoorziening?"
quote:Op vrijdag 9 augustus 2013 17:22 schreef crashbangboom het volgende:
[..]
Zo hey, ze luisteren wel heel goed en snel naar Remcodelft!
De VVD wil mensen de koopmarkt op dwingen, maar dat is niet het argument waar Barbara Visser mee komt. En wat moet het leuk zijn om als kamerlid te oordelen over mensen die veel minder verdienen.
Ter herinnering: Mark Rutte betaalt hooguit 400 euro per maand aan z'n hypotheek, maar krijgt hier wel ruim de helft aan renteaftrek voor. Scheefwonen is maar net hoe je het noemt he
censuur :O
Hoeveel belasting zou Rutte betalen? Is hij dan een scheefbetaler? - je vergeet het huurwaardeforfait overigensquote:
[..]
En de toets die kijkt of iemand al een koophuis van tonnen bezit terwijl-ie in een sociale huurwoning trekt?
[..]
De VVD wil mensen de koopmarkt op dwingen, maar dat is niet het argument waar Barbara Visser mee komt. En wat moet het leuk zijn om als kamerlid te oordelen over mensen die veel minder verdienen.
Ter herinnering: Mark Rutte betaalt hooguit 400 euro per maand aan z'n hypotheek, maar krijgt hier wel ruim de helft aan renteaftrek voor. Scheefwonen is maar net hoe je het noemt he
so long and thanks for all the fish
Heb het nog ff gelezen maar daar heb je wel gelijk in.quote:
[..]
Het gaat toch over de huizenmarkt in zijn geheel? Jouw standpunt is niet zaligmakend, de mijne ook niet. Beetje jammer dat je mijn standpunt al bij voorbaat als niet terzake doende neer probeert te zetten
[..]
Mja. Dat geld alleen als je last hebt van korte-termijn-visie denk ik. Of perse wilt/moet verhuizen. Maar dat is procentueel gezien te verwaarlozen schat ik?
[..]
Jouw definitie van 'kern' is kennelijk sterk afwijkend van die van mij....
[..]
Is het niet andersom? Dat jij niet begrijpt dat het werkelijk niet uitmaakt.?
[..]
Nee, dat moest er nog eens bijkomen...
Zoiets. Dat heet "commerciëel". Zo hebben hypotheeknemers dat ook jarenlang gedaan: verkoop zo'n hoog mogelijke hypotheek en zorg dat ze zoveel mogelijk moeten ophoesten. Dan verdien je het meestquote:
Niet genoeg mensen die het ruim kunnen betalen, dus dan maar de mensen die het krap kunnen betalen uitknijpen?
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Net als de bakker, het energiebedrijf, de schoenmaker, de elektricien, de schilder, de supermarkt, enz?quote:
Zoiets. Dat heet "commerciëel". Zo hebben hypotheeknemers dat ook jarenlang gedaan: verkoop zo'n hoog mogelijke hypotheek en zorg dat ze zoveel mogelijk moeten ophoesten. Dan verdien je het meest
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Albert Heijn is ook Satan, wist je dat nog niet?quote:
[..]
Net als de bakker, het energiebedrijf, de schoenmaker, de elektricien, de schilder, de supermarkt, enz?
so long and thanks for all the fish
Bij sommigen is het toch ook nooit goed. Kun je niet in sociale huur vanwege te hoog loon, kun je niet in vrij huur want te laag loon, kun je niet kopen want de rabobank. Verlagen ze de grens voor vrije huur is het weer niet goed.
Advocatus diaboli aiunt, non semper.
Dat klopt. En je kan de hypotheekadviseur, makelaar en bankmederwerker ook in dat rijtje zetten. Niks mis mee, zo lang je maar snapt dat hun enige doel is om de klant een poot uit te draaien.quote:
Net als de bakker, het energiebedrijf, de schoenmaker, de elektricien, de schilder, de supermarkt, enz?
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Newsflash..... Ieder bedrijf (of zzp'er) wil zijn producten/diensten zo duur mogelijk verkopen. Zelfs een Aldi of Lidl. Een bedrijf is geen filantropische instelling.quote:
Dat klopt. En je kan de hypotheekadviseur, makelaar en bankmederwerker ook in dat rijtje zetten. Niks mis mee, zo lang je maar snapt dat hun enige doel is om de klant een poot uit te draaien.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Valse vergelijking, want er zit geen quotum op het aantal beschikbare broden e.d.quote:
[..]
Newsflash..... Ieder bedrijf (of zzp'er) wil zijn producten/diensten zo duur mogelijk verkopen. Zelfs een Aldi of Lidl. Een bedrijf is geen filantropische instelling.
censuur :O
Er staan nu heel veel bouwprojecten on hold omdat ze nu te duur zijn. Als de nood zo hoog zou zijn zou volgens de martktheorie toch een hogere prijs geaccepteerd worden en het project toch gebouwd gaan worden.quote:
[..]
Valse vergelijking, want er zit geen quotum op het aantal beschikbare broden e.d.
Op dit moment kun je zo instappen in nieuwe projecten dus over welk quotum heb je het nu?
Iets anders uit dat 2-de kamerrapport: de prijzen van nieuwbouwhuizen waren vooral gebaseerd op de prijzen van vergelijkbare bestaande woningen. M.a.w. de kostprijs lag veel lager dan de verkoopprijs en het verschil......quote:
Er staan nu heel veel bouwprojecten on hold omdat ze nu te duur zijn.
Da's ook één van de redenen dat de huizenprijzen zo sterk zullen dalen: de investeerders (bank met name) trekken geld terug; het gevolg is het leeglopen van de inflatiebubble, ook wel piek in de huizenprijs van 2008 genaamd.
Zolang banken niet een tweede keer zoveel geld in die huizenmarkt pompen (en 't zijn geen ezels), zal die piek niet meer geëvenaard worden.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
populaire fabel, edoch:quote:
[..]
Iets anders uit dat 2-de kamerrapport: de prijzen van nieuwbouwhuizen waren vooral gebaseerd op de prijzen van vergelijkbare bestaande woningen. M.a.w. de kostprijs lag veel lager dan de verkoopprijs en het verschil......
Da's ook één van de redenen dat de huizenprijzen zo sterk zullen dalen: de investeerders (bank met name) trekken geld terug; het gevolg is het leeglopen van de inflatiebubble, ook wel piek in de huizenprijs van 2008 genaamd.
Zolang banken niet een tweede keer zoveel geld in die huizenmarkt pompen (en 't zijn geen ezels), zal die piek niet meer geëvenaard worden.
Niemand gaat echter voor het verlies bouwen. Ook niet om het met verlies te verhuren. Wat is het meest waarschijnlijk gevolg denk je? Dat iedereen in de keten met verlies gaat bouwen, of dat de huur/koopsommen op een gegeven moment omhoog gaan, omdat in een tentje op de hei ook niet echt een alternatief is?
so long and thanks for all the fish
Buy high sell lowquote:
[..]
Het heeft niets met een rotte geest te maken; 38 % van de mensen die nu in een koopwoning zitten verwachten dat hun volgende woning een huurwoning zal worden. 4 miljoen koopwoningen, 3,2 miljoen sociale huurwoningen, 265.000 vrije sectorwoningen. Met andere woorden; meer mensen willen huren, vrije sector is lang niet voldoende/voor iedereen betaalbaar, dus we moeten die sociale huurwoningen beter verdelen dan dat wij nu deden.
