WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Je kunt je natuurlijk wel afvragen hoe je in deze situatie beland bent, en waarom het gaat zoals het gaat. Er zullen vanuit de huisbaas best fouten zijn gemaakt, maar ik k begrijp uit je reactie dat je waarschijnlijk niet bepaald te maken hebt met een "evil huisjesmelker" die tonnen op de bank heeft en zielige mensen zonder dak boven het hoofd uitknijpt. Ben je echt zodanig in de hoek gedreven dat je iemand (misschien wel) financieel kapot wil maken..? Zet je boosheid eens opzij en probeer objectief naar de situatie en naar de gevolgen te kijken. Ook voor een ander.quote:Op vrijdag 12 juli 2013 10:39 schreef lisabisa het volgende:
[..]
Grappig, hij heeft namelijk gedreigd liever failliet te gaan dan dit terug te betalen en dat hij absoluut niet zoveel geld heeft omdat ooit te betalen en zijn pensioen nu in het geding komt etc..
Dit soort mensen geeft maar aan dat zulke strenge wetten nodig zijn. Ik ga denk ik ook maar rechtsbijstand zoeken.
Refill?
-Does the Pope shit in the woods?
-Does the Pope shit in the woods?
Tjsa, als een huisbaas kosten rekent (die excessief hoog zijn) en vervolgens niets meer aan het pand doet, dan vind ik het niet meer dan normaal dat je die kosten terug krijgt. Dat hij ze ergens anders in heeft gestopt is zijn eigen zaak, je weet wel waar je aan begint als je huisbaas wordt hoor. En dat z'n pensioen in het geding komt is toch zijn eigen zaak. Als hij structureel de servicekosten in zijn eigen potje stopt kan je er vanuit gaan dat die er een keer uit moeten komen als je geen flikker aan onderhoud doet. Ik kan geen medelijden hebben met dat soort mensen.quote:Op vrijdag 12 juli 2013 10:50 schreef Jackie-Treehorn het volgende:
[..]
Je kunt je natuurlijk wel afvragen hoe je in deze situatie beland bent, en waarom het gaat zoals het gaat. Er zullen vanuit de huisbaas best fouten zijn gemaakt, maar ik k begrijp uit je reactie dat je waarschijnlijk niet bepaald te maken hebt met een "evil huisjesmelker" die tonnen op de bank heeft en zielige mensen zonder dak boven het hoofd uitknijpt. Ben je echt zodanig in de hoek gedreven dat je iemand (misschien wel) financieel kapot wil maken..? Zet je boosheid eens opzij en probeer objectief naar de situatie en naar de gevolgen te kijken. Ook voor een ander.
Maar daarom zei ik al tegen TS, stel een betalingsregeling voor. Dan heb je voor een eventuele rechtszaak van jouw kant het beste laten zien, en heb je grotere kans dat je (een deel van) het geld ooit nog terug ziet dan als je het in 1x wil.
Precies. Jij bent kei-hard. Dat is de instelling om het leven tegemoet te treden. Zo kom je er wel...quote:Op vrijdag 12 juli 2013 10:55 schreef kirsten. het volgende:
Als hij structureel de servicekosten in zijn eigen potje stopt kan je er vanuit gaan dat die er een keer uit moeten komen als je geen flikker aan onderhoud doet. Ik kan geen medelijden hebben met dat soort mensen.
Refill?
-Does the Pope shit in the woods?
-Does the Pope shit in the woods?
Waarom is dat keihard? Zo'n vent bedriegt je voor ik weet niet hoeveel euro (zal niet te weinig zijn), en vervolgens krijg je die niet terug. Niet iedereen heeft het zo breed dat ze veel kunnen missen...quote:Op vrijdag 12 juli 2013 11:00 schreef Jackie-Treehorn het volgende:
[..]
Precies. Jij bent kei-hard. Dat is de instelling om het leven tegemoet te treden. Zo kom je er wel...
Om aan te geven hoe hoog Erdogan het moederschap acht, gaf hij een voorbeeld uit de praktijk. ''Ik kuste wel eens de voeten van mijn moeder omdat ze naar het paradijs roken. Zij wierp me dan een zedige blik toe en huilde soms.''
Joh ik ben er zelf bij de huisbaas bijgenaaid voor 4000 euro. Hij heeft zijn bv failliet laten verklaren en hoeft geen cent meer te betalen aan anderen, terwijl hij genoeg panden en genoeg geld binnenharkte (zelfde verhaal, superhoge huur en geen flikker doen als er iets kapot was). Nee, ik kan geen medelijden hebben met die uitzuigers. Zoals ik dat wel kan hebben met zielige katjes. Of mensen die geen cent te makken hebben. Niet met een gast die bewust mensen oplichtte en mensen ging bedreigen als ze richting de huurcommissie stapten.quote:
[..]
Precies. Jij bent kei-hard. Dat is de instelling om het leven tegemoet te treden. Zo kom je er wel...
Mij bedreigen, uitschelden en dan ineens sympathie verwachten? Hij heeft ons twee jaar lang 150 euro teveel per maand gerekend en daar al een hele tijd ruzie over. Dat is wel 3300 euro hè. Een heel groot bedrag voor ons zowel maandelijks als het eindbedrag nu.quote:
[..]
Je kunt je natuurlijk wel afvragen hoe je in deze situatie beland bent, en waarom het gaat zoals het gaat. Er zullen vanuit de huisbaas best fouten zijn gemaakt, maar ik k begrijp uit je reactie dat je waarschijnlijk niet bepaald te maken hebt met een "evil huisjesmelker" die tonnen op de bank heeft en zielige mensen zonder dak boven het hoofd uitknijpt. Ben je echt zodanig in de hoek gedreven dat je iemand (misschien wel) financieel kapot wil maken..? Zet je boosheid eens opzij en probeer objectief naar de situatie en naar de gevolgen te kijken. Ook voor een ander.
Dat is mijn geld, dat hij willens en wetens teveel heeft gevraagd om er zelf beter van te worden.
Moet je dan iemand maar aan de bedelstaf helpen, want dat is wat ik hierin lees. Wil je ècht, om je gelijk en je recht te halen (wat je hebt, dat zal ik niet ontkennen) iemand de financiële afgrond in helpen? Dat vind ik wel heel treurig. Zelfs als je 10x gelijk hebt.quote:
[..]
Waarom is dat keihard? Zo'n vent bedriegt je voor ik weet niet hoeveel euro (zal niet te weinig zijn), en vervolgens krijg je die niet terug. Niet iedereen heeft het zo breed dat ze veel kunnen missen...
Refill?
-Does the Pope shit in the woods?
-Does the Pope shit in the woods?
Ik stelde daarom ook dat er een verschil is tussen professionele huisjesmelkers en de situatie zoals TS beschrijft, waarin het waarschijnlijk een oud mannetje is die ook zelf de eindjes aan elkaar moet knopen. Dat vind ik nogal een verschil. Jullie situatie is, vanuit de huisbaas gezien, niet vergelijkbaar.quote:
[..]
Joh ik ben er zelf bij de huisbaas bijgenaaid voor 4000 euro. Hij heeft zijn bv failliet laten verklaren en hoeft geen cent meer te betalen aan anderen, terwijl hij genoeg panden en genoeg geld binnenharkte (zelfde verhaal, superhoge huur en geen flikker doen als er iets kapot was). Nee, ik kan geen medelijden hebben met die uitzuigers. Zoals ik dat wel kan hebben met zielige katjes. Of mensen die geen cent te makken hebben. Niet met een gast die bewust mensen oplichtte en mensen ging bedreigen als ze richting de huurcommissie stapten.
Refill?
-Does the Pope shit in the woods?
-Does the Pope shit in the woods?
Ze doen het anders graag met jou hoor, ze hebben klaarblijkelijk geen problemen om mensen geld uit te zuigen en dat vervolgens in hun eigen zak te steken in plaats van het te gebruiken waarvoor het betaald wordt; dingen repareren en onderhouden. En financiële afgrond, kom nou zelf zeg. Als hij dat geld gewoon gebruikt had waarvoor het nodig was had hij dit hele gezeik niet gehad. Als een huisbaas van een pand die per pand zeg 700 euro binnenharkt niet 150 euro per maand kan missen dan is hij al een hele diepe val aan het maken in plaats van dat dit een laatste zetje isquote:
[..]
Moet je dan iemand maar aan de bedelstaf helpen, want dat is wat ik hierin lees. Wil je ècht, om je gelijk en je recht te halen (wat je hebt, dat zal ik niet ontkennen) iemand de financiële afgrond in helpen? Dat vind ik wel heel treurig. Zelfs als je 10x gelijk hebt.
Ja, daar zou ik geen problemen mee hebben. Die man kan nog altijd in de schuldsanering als hij teveel schulden heeft, het zou me niet echt een fluitje kunnen schelen.quote:
[..]
Moet je dan iemand maar aan de bedelstaf helpen, want dat is wat ik hierin lees. Wil je ècht, om je gelijk en je recht te halen (wat je hebt, dat zal ik niet ontkennen) iemand de financiële afgrond in helpen? Dat vind ik wel heel treurig. Zelfs als je 10x gelijk hebt.
Om aan te geven hoe hoog Erdogan het moederschap acht, gaf hij een voorbeeld uit de praktijk. ''Ik kuste wel eens de voeten van mijn moeder omdat ze naar het paradijs roken. Zij wierp me dan een zedige blik toe en huilde soms.''
Moah, als een huisbaas gaat bedreigen en dit soort achterlijke voorstellen gaat doen dan kan je er meestal wel vanuit gaan dat het niet een zielig oud mannetje is.quote:
[..]
Ik stelde daarom ook dat er een verschil is tussen professionele huisjesmelkers en de situatie zoals TS beschrijft, waarin het waarschijnlijk een oud mannetje is die ook zelf de eindjes aan elkaar moet knopen. Dat vind ik nogal een verschil. Jullie situatie is, vanuit de huisbaas gezien, niet vergelijkbaar.
Sowieso onderhoudskosten als huur penningen rekenen.
Waren het geen servicekosten die hij niet kon specificeren.
Waren het geen servicekosten die hij niet kon specificeren.
Sorry inderdaad servicekosten. En dan bijv. ook servicekosten rekenen voor bijvoorbeeld een gezamenlijke ruimte terwijl die er niet eens is tussen de huizen. Hij ging gigantisch af op alle punten van servicekosten die hij niet kon specificeren en verdedigen.quote:
Sowieso onderhoudskosten als huur penningen rekenen.
Waren het geen servicekosten die hij niet kon specificeren.
Hoe erg (fout) de verhuurder ook mag zijn, ik erger mij nog altijd aan mensen die een tijdelijke huurcontract aangaan en dan na afloop niet wegwillen.
"Wij wonen er ontzettend fijn en willen dit niet zomaar opgeven." vind ik zo'n onzin.
Je weet van te voren dat je er maar een paar jaar zal wonen en je moet na de periode je gewoon aan het contract houden en weggaan. Wat mij betreft zou het huurrecht daarin aangepast mogen worden. Tijdelijk is tijdelijk.
"Wij wonen er ontzettend fijn en willen dit niet zomaar opgeven." vind ik zo'n onzin.
Je weet van te voren dat je er maar een paar jaar zal wonen en je moet na de periode je gewoon aan het contract houden en weggaan. Wat mij betreft zou het huurrecht daarin aangepast mogen worden. Tijdelijk is tijdelijk.
Waar kan je dan gelijk al voor onbepaalde tijd huren? Meeste wat ik eigelijk zie is dat je eerst een soort van jaarcontract, of halfjaar contract krijgt en dat als dat niet opgezegd wordt het automatisch voor onbepaalde tijd wordt.quote:
Hoe erg (fout) de verhuurder ook mag zijn, ik erger mij nog altijd aan mensen die een tijdelijke huurcontract aangaan en dan na afloop niet wegwillen.
"Wij wonen er ontzettend fijn en willen dit niet zomaar opgeven." vind ik zo'n onzin.
Je weet van te voren dat je er maar een paar jaar zal wonen en je moet na de periode je gewoon aan het contract houden en weggaan. Wat mij betreft zou het huurrecht daarin aangepast mogen worden. Tijdelijk is tijdelijk.
Lijkt eigenlijk net een soort van baancontract als je het zo bekijkt
Ik heb 1* via een WBV en 1* via een particulier gehuurd en beide malen had ik toch echt meteen een onbeperkt huurcontract.quote:
Waar kan je dan gelijk al voor onbepaalde tijd huren? Meeste wat ik eigelijk zie is dat je eerst een soort van jaarcontract, of halfjaar contract krijgt en dat als dat niet opgezegd wordt het automatisch voor onbepaalde tijd wordt.
Huurcontracten voor bepaalde tijd mogen in NL zover ik weet alleen onder speciale omstandigheden afgesloten worden.
Toch kan ik me de frustratie van de verhuurder prima voorstellen. Een contract voor 2 jaar en dan huurders die niet willen vertrekken en gaan stoeien met huurbescherming etc.
Elke huurder weet dat hij een wettelijke opzegtermijn heeft van 3 maanden ofzo voor het aflopen van het contract om de huur op te zeggen. Zou jij willen verhuizen na 2 jaar als je ergens goed zit? Soms worden er ook gewoon contracten gegeven om te kijken of het ergens bevalt, of de huurders niet al te moeilijk doen etc. Als een verhuurder niets van zich laat horen mag je ervan uitgaan dat het contract gewoon doorloopt. Als een verhuurder de huurders eruit wil hebben dan moet hij dat gewoon opzeggen volgens de wettelijke opzegtermijn. Frustratie als hij dat niet doet, heeft hij dus voornamelijk aan zichzelf te danken.quote:Op vrijdag 12 juli 2013 12:57 schreef mootie het volgende:
Toch kan ik me de frustratie van de verhuurder prima voorstellen. Een contract voor 2 jaar en dan huurders die niet willen vertrekken en gaan stoeien met huurbescherming etc.
Ok, nouja ik ben op het moment ook aan het zoek en overal waar ik kijk is het eigenlijk óf een 6-maanden contract of een (minimaal) 1 jarig contract. Maargoed, zelfs bij contracten van bepaalde tijd gelden gewoon wettelijke opzegtermijnen voor de verhuurder (en de huurder ook, maar die is korter).quote:
[..]
Ik heb 1* via een WBV en 1* via een particulier gehuurd en beide malen had ik toch echt meteen een onbeperkt huurcontract.
Huurcontracten voor bepaalde tijd mogen in NL zover ik weet alleen onder speciale omstandigheden afgesloten worden.
Het is juist niet als een baancontract.quote:
[..]
Waar kan je dan gelijk al voor onbepaalde tijd huren? Meeste wat ik eigelijk zie is dat je eerst een soort van jaarcontract, of halfjaar contract krijgt en dat als dat niet opgezegd wordt het automatisch voor onbepaalde tijd wordt.
Lijkt eigenlijk net een soort van baancontract als je het zo bekijkt
Een baancontract (arbeidsovereenkomst) eindigt gewoon van rechtswege op de datum die in het contract vermeld staat. Opzegging is niet nodig.
Alleen als jij de werkdag na het einde van je aok op je werk komt en je wordt niet naar huis gestuurd, dan kan je een contractsverlenging voor dezelfde periode eisen.
En dat is natuurlijk allemaal in het kader van de leegstandswet en daarbij gelden geheel andere regels.quote:
[..]
Ok, nouja ik ben op het moment ook aan het zoek en overal waar ik kijk is het eigenlijk óf een 6-maanden contract of een (minimaal) 1 jarig contract.
http://www.rijksoverheid.(...)delijk-verhuren.html
Daarin zie ik niets staan over 3 maanden opzeg termijn vanuit de verhuurders kant.
Dus de grote vraag is volgens welke regeling huurt TS hun huis. Als het een normaal huurcontract is zal de verhuurder ze er niet zo makkelijk meer uit gaan krijgen, maar als het een leegstands contract of sloopcontract, antikraak oid is dan weer wel.
Er bestaat bijna geen tijdelijk huurcontract.quote:
[..]
Ok, nouja ik ben op het moment ook aan het zoek en overal waar ik kijk is het eigenlijk óf een 6-maanden contract of een (minimaal) 1 jarig contract. Maargoed, zelfs bij contracten van bepaalde tijd gelden gewoon wettelijke opzegtermijnen voor de verhuurder (en de huurder ook, maar die is korter).
Er moeten zwaarwegende redenen zijn om het huurcontract op te zeggen.
Echt tijdelijk is alleen mogelijk i.c.m. de leegstandwet.
Maar wat is zijn voordeel (behalve persoonlijk belang omdat hij mij niet mag omdat ik voor mijn recht opkwam en hij daardoor minder verdient) om een andere huurder daar te hebben? Wat is dan het probleem vraag ik mij af, het gaat toch om geld verdienen op een vast bedrag.quote:
Toch kan ik me de frustratie van de verhuurder prima voorstellen. Een contract voor 2 jaar en dan huurders die niet willen vertrekken en gaan stoeien met huurbescherming etc.
Bovendien blijkt het niet contractueel legaal om zoveel servicekosten te vragen, dus daar zit hij fout en kan hij bij de volgende huurder ook niet berekenen.
Maar dat weet de volgende huurder vast nietquote:
[..]
Maar wat is zijn voordeel (behalve persoonlijk belang omdat hij mij niet mag omdat ik voor mijn recht opkwam en hij daardoor minder verdient) om een andere huurder daar te hebben? Wat is dan het probleem vraag ik mij af, het gaat toch om geld verdienen op een vast bedrag.
Bovendien blijkt het niet contractueel legaal om zoveel servicekosten te vragen, dus daar zit hij fout en kan hij bij de volgende huurder ook niet berekenen.
Dat was bij ons ook het punt, wij werden te lastig en gingen te weinig betalen en toen mochten we opbokken. Voor een volgende huurder zou hij wel weer de volle mep kunnen vragen, omdat de uitspraak van de huurcommissie alleen tussen hem-ons was.Daarom, (als student iig) als je het idee hebt dat je teveel betaald en de site van de huurcommissie bevestigd dat qua puntentelling; gelijk procedure starten. 9 van de 10 keer vragen ze uberhaupt te veel, gaat de volgende erin verhogen ze dat bedrag nog even met 40 euro per maand. Diegene begint een procedure, betaald minder, gaat er weer uit en hup terug naar het oude bedrag.
|
|
