WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Huisbaas reageerd niet (kamer ten onrechte aan iemand anders verhuurd)
Hallo FOK!kers,
Ik zal het verhaal zo kort mogelijk houden. Mijn vriendin en ik hebben besloten samen te wonen en hiervoor een appartement te gaan zoeken. Zoals een goede huurder betaamd geef ik het voornemen om binnenkort te verhuizen door aan mijn huisbaas. In de mail staat duidelijk dat er nog geen vooruitzicht is op een appartement en dus nog niks zeker is.
Later vroeg ik naar foto's van mijn kamer in lege staat. Deze was ik van plan te verspreiden op Facebook zodat ik in het geval wanneer ik snel een appartement kon betrekken niet extra huur zal hoeven te betalen. Mijn huisbaas mailed mij terug waarin hij zegt dat hij mijn kamer reeds verhuurd heeft. Ik attendeer hem hierbij op de eerste mail waarin ik niet zeg ik ga verhuizen maar het voornemen heb om te verhuizen. Op deze mail reageert hij niet.
Circa een week later bezichtigen ik en mijn vriendin een appartement. Wij geven bij de makelaar aan interesse te hebben in het appartement en niet veel later word ons gemaild dat we binnenkort de contracten kunnen tekenen. Op de dag van het tekenen van de contracten belt de makelaar af omdat er iemand ziek zou zijn. Ik stuur hierop diverse mails om een nieuwe afspraak te maken welke niet beantwoord worden door de makelaar. Een paar dagen later besluit ik te bellen om te kijken wat het probleem is. Hierop geeft de makelaar aan geen mails te hebben ontvangen (ik krijg wel ontvangstbevestigingen
). Ook wist de makelaar aan te geven dat de eigenaar het pand niet langer wil verhuren.
Hierop heb ik weer mijn huisbaas gemaild om de situatie uit te leggen. Ik vraag hem om de contactgegevens van de nieuwe huurder om te kijken of onderling wat te regelen is. Hierop reageert mijn huisbaas niet. Een paar dagen later besluit ik mijn huisbaas te bellen, hierop kreeg ik de voicemail ervoor waarbij ik dan ook heb ingesproken. Ook daar werd niet op gereageerd.
Wat kan ik doen? Kan ik op de een of andere manier de huisbaas in gebreke stellen omdat hij zich niet als een goede huisbaas gedraagd? Kan ik hiermee A op mijn kamer blijven of B een schadevergoeding ontvangen voor de overlast?
Ik zal het verhaal zo kort mogelijk houden. Mijn vriendin en ik hebben besloten samen te wonen en hiervoor een appartement te gaan zoeken. Zoals een goede huurder betaamd geef ik het voornemen om binnenkort te verhuizen door aan mijn huisbaas. In de mail staat duidelijk dat er nog geen vooruitzicht is op een appartement en dus nog niks zeker is.
Later vroeg ik naar foto's van mijn kamer in lege staat. Deze was ik van plan te verspreiden op Facebook zodat ik in het geval wanneer ik snel een appartement kon betrekken niet extra huur zal hoeven te betalen. Mijn huisbaas mailed mij terug waarin hij zegt dat hij mijn kamer reeds verhuurd heeft. Ik attendeer hem hierbij op de eerste mail waarin ik niet zeg ik ga verhuizen maar het voornemen heb om te verhuizen. Op deze mail reageert hij niet.
Circa een week later bezichtigen ik en mijn vriendin een appartement. Wij geven bij de makelaar aan interesse te hebben in het appartement en niet veel later word ons gemaild dat we binnenkort de contracten kunnen tekenen. Op de dag van het tekenen van de contracten belt de makelaar af omdat er iemand ziek zou zijn. Ik stuur hierop diverse mails om een nieuwe afspraak te maken welke niet beantwoord worden door de makelaar. Een paar dagen later besluit ik te bellen om te kijken wat het probleem is. Hierop geeft de makelaar aan geen mails te hebben ontvangen (ik krijg wel ontvangstbevestigingen
). Ook wist de makelaar aan te geven dat de eigenaar het pand niet langer wil verhuren.Hierop heb ik weer mijn huisbaas gemaild om de situatie uit te leggen. Ik vraag hem om de contactgegevens van de nieuwe huurder om te kijken of onderling wat te regelen is. Hierop reageert mijn huisbaas niet. Een paar dagen later besluit ik mijn huisbaas te bellen, hierop kreeg ik de voicemail ervoor waarbij ik dan ook heb ingesproken. Ook daar werd niet op gereageerd.
Wat kan ik doen? Kan ik op de een of andere manier de huisbaas in gebreke stellen omdat hij zich niet als een goede huisbaas gedraagd? Kan ik hiermee A op mijn kamer blijven of B een schadevergoeding ontvangen voor de overlast?
SPOILER: voor de luie FOK!kers (TL;DR)Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Beginnen met een cursus Nederlands.quote:
Verder is het natuurlijk tijd voor de FOK!knokploeg.
En pics van je vriendin.
[ Bericht 5% gewijzigd door #ANONIEM op 27-06-2013 17:38:59 ]
Omdat hij niet in dezelfde stad als ik woon. Bovendien kan ik niet weten of die thuis is omdat ik hem niet kan bereiken.quote:Op donderdag 27 juni 2013 17:41 schreef Doublepain het volgende:
Hoezo zoek je je huisbaas niet op?
Gewoon persoonlijk aanspreken
En een schadevergoeding voor welke overlast?
Knapen die storneren willen moeten mannen met automatische incasso's zijn
je hebt inderdaad niets opgezegd.. geweldige figuren die huisjesmelkers.
Neem maar alvast contact op met juridisch loket.
Neem maar alvast contact op met juridisch loket.
Degene die het contract heeft getekend.quote:
Mocht ik eruit moeten dan zou ik tijdelijk een andere woonruimte moeten betrekken wat vaak duurder is dan normaal. Bovendien zou ik dan vaker moeten verhuizen.quote:Op donderdag 27 juni 2013 17:48 schreef Kapt-Ruigbaard het volgende:
En een schadevergoeding voor welke overlast?
Waarom zou jij er uit moeten? Je hebt niet opgezegd. Klaar. Dat die nieuwe huurder straks een probleem heeft is vervelend, maar dat is tussen hem / haar en je huurbaas.quote:Op donderdag 27 juni 2013 17:49 schreef Drommeldaris het volgende:
Mocht ik eruit moeten dan zou ik tijdelijk een andere woonruimte moeten betrekken wat vaak duurder is dan normaal. Bovendien zou ik dan vaker moeten verhuizen.
En tot wanneer liep jouw huur contract?quote:
[..]
Degene die het contract heeft getekend.
[..]
Mocht ik eruit moeten dan zou ik tijdelijk een andere woonruimte moeten betrekken wat vaak duurder is dan normaal. Bovendien zou ik dan vaker moeten verhuizen.
Want dat nieuwe contract is niet geldig. (van die nieuwe huurders) zover ik het uit je verhaal begrijp.
Ik heb een contract voor onbepaalde tijd. Eventueel kan de huisbaas de huur opzeggen met een termijn van drie maand wanneer ik geen student meer ben maar dit ben ik nog.quote:
[..]
En tot wanneer liep jouw huur contract?
Want dat nieuwe contract is niet geldig. (van die nieuwe huurders) zover ik het uit je verhaal begrijp.
.quote:Zoals een goede huurder betaamd geef ik het voornemen om binnenkort te verhuizen door aan mijn huisbaas. In de mail staat duidelijk dat er nog geen vooruitzicht is op een appartement en dus nog niks zeker is.
1. Ik vind niet dat een goed huurder dat doet. Die zegt gewoon met inachtneming van de opzegtermijn zijn huur op. En doet geen "vooraankondiging".
2. Een voornemen tot verhuizen zou je kunnen opvatten als "ik ga verhuizen". Je huisbaas heeft dat zo begrepen en heeft een andere huurder gezocht. Ben erg benieuwd wat de exacte tekst van je mail was.
"He who gives up freedom for safety deserves neither" Benjamin Franklin
1. Persoonlijk vind ik het netjes om mijn huisbaas op de hoogte te houden van de ontwikkelingen.quote:
[..]
.
1. Ik vind niet dat een goed huurder dat doet. Die zegt gewoon met inachtneming van de opzegtermijn zijn huur op. En doet geen "vooraankondiging".
2. Een voornemen tot verhuizen zou je kunnen opvatten als "ik ga verhuizen". Je huisbaas heeft dat zo begrepen en heeft een andere huurder gezocht. Ben erg benieuwd wat de exacte tekst van je mail was.
2. Ik heb een streefdatum gegeven maar heb hierbij ook aangegeven dat het dus niet zeker is of ik deze datum ook ga halen.
Kun je de tekst van die mail niet even (geanonimiseerd) plaatsen? Dat maakt het beoordelen of de verhuurder het redelijkerwijs kon zien als opzegging van de huur wat makkelijker.quote:
[..]
1. Persoonlijk vind ik het netjes om mijn huisbaas op de hoogte te houden van de ontwikkelingen.
2. Ik heb een streefdatum gegeven maar heb hierbij ook aangegeven dat het dus niet zeker is of ik deze datum ook ga halen.
"He who gives up freedom for safety deserves neither" Benjamin Franklin
Dat je er een datum in hebt gezet is behoorlijk dom.quote:
1. Persoonlijk vind ik het netjes om mijn huisbaas op de hoogte te houden van de ontwikkelingen.
2. Ik heb een streefdatum gegeven maar heb hierbij ook aangegeven dat het dus niet zeker is of ik deze datum ook ga halen.
quote:
[..]
Kun je de tekst van die mail niet even (geanonimiseerd) plaatsen? Dat maakt het beoordelen of de verhuurder het redelijkerwijs kon zien als opzegging van de huur wat makkelijker.
Op basis van deze mail heeft mijn huisbaas mijn kamer per augustus verhuurd terwijl ik aangeef dat het ook september zou kunnen worden. Op basis hiervan zou ik in ieder geval de maand augustus nog kunnen blijven toch?quote:Hallo x,
-Inleiding & persoonlijke info- Momenteel is de planning dat ik per 1 augustus een appartement ga betrekken. Echter zou deze datum ook kunnen verschuiven naar 1 juli en in het uiterste geval 1 september.
1 augustus is het doel dus ik stel ook voor dat de kamer voor die datum op kamernet o.i.d. gezet word.
Met vriendelijke groet,
TS
Maar je hebt de huur dus wél opgezegd. En nog per 1 augustus ook.quote:
[..]
[..]
Op basis van deze mail heeft mijn huisbaas mijn kamer per augustus verhuurd terwijl ik aangeef dat het ook september zou kunnen worden. Op basis hiervan zou ik in ieder geval de maand augustus nog kunnen blijven toch?
Dit is dus de reden dat ik de letterlijke tekst wou zien.
"He who gives up freedom for safety deserves neither" Benjamin Franklin
Je geeft letterlijk aan dat hij de kamer vanaf 1 August weer kan verhuren.
Knapen die storneren willen moeten mannen met automatische incasso's zijn
Het kan 1 juli zijn, maar ook 1 september of 1 augustus
Van mij kon je ook de tering krijgen
Van mij kon je ook de tering krijgen
VBL SC influencer
Left, right, behind
Left, right, behind
Die vent kan hem toch gewoon op Kamernet zetten voor 1 augustus en dan uitleggen dat het ook 1 september kan wordenquote:
Je geeft letterlijk aan dat hij de kamer vanaf 1 August weer kan verhuren.
Of 1 juli?quote:
[..]
Die vent kan hem toch gewoon op Kamernet zetten voor 1 augustus en dan uitleggen dat het ook 1 september kan worden
"He who gives up freedom for safety deserves neither" Benjamin Franklin
Maar je bent het er dus wél mee eens dat je de huur al in dit mailtje hebt opgezegd?quote:
[..]
Die vent kan hem toch gewoon op Kamernet zetten voor 1 augustus en dan uitleggen dat het ook 1 september kan worden
Of zie je dat nog steeds niet?
"He who gives up freedom for safety deserves neither" Benjamin Franklin
Daar kan niemand toch wat mee?quote:
"He who gives up freedom for safety deserves neither" Benjamin Franklin
Mwa, voornemen is niet precies hetzelfde als opzegging huur per x datum. Mocht hij het wel zo interpreteren dan zou ik hem per september verhuren.quote:
[..]
Maar je bent het er dus wél mee eens dat je de huur al in dit mailtje hebt opgezegd?
Of zie je dat nog steeds niet?
quote:
Gewoon niks? Je hebt je kamer niet opgezegd.
Neen.
quote:
Op basis van deze mail heeft mijn huisbaas mijn kamer per augustus verhuurd terwijl ik aangeef dat het ook september zou kunnen worden. Op basis hiervan zou ik in ieder geval de maand augustus nog kunnen blijven toch?
Je huisbaas doet wat jij voorstelt!! Wat een domme actie van je. Ik zou maar gaan zoeken naar een bank om op te slapen als je geen appartement kunt vinden...
Nee. Zo werkt dat niet.quote:
[..]
Die vent kan hem toch gewoon op Kamernet zetten voor 1 augustus en dan uitleggen dat het ook 1 september kan worden
Je doet zelf het voorstel hem per 1 Aug. te verhuren
Knapen die storneren willen moeten mannen met automatische incasso's zijn
Op kamernet te zetten*quote:Op donderdag 27 juni 2013 18:11 schreef Kapt-Ruigbaard het volgende:
[..]
Nee. Zo werkt dat niet.
Je doet zelf het voorstel hem per 1 Aug. te verhuren
Je zegt ZELF dat hij de kamer per 1 augustus op Kamernet oid moet zetten. Je hebt gewoon opgezegd en hij doet wat je vraagt!!quote:
[..]
Mwa, voornemen is niet precies hetzelfde als opzegging huur per x datum. Mocht hij het wel zo interpreteren dan zou ik hem per september verhuren.
"He who gives up freedom for safety deserves neither" Benjamin Franklin
Maar stel dat mijn huurbaas volledig in zijn recht staat. Dan zou hij toch op zijn minst moeten reageren op mijn mails/telefoontjes?
Dat zou hij sowieso moeten doen ja. Of hij nu in zijn recht staat of niet.quote:
Maar stel dat mijn huurbaas volledig in zijn recht staat. Dan zou hij toch op zijn minst moeten reageren op mijn mails/telefoontjes?
"He who gives up freedom for safety deserves neither" Benjamin Franklin
Assumptions are the mother of all fuckups.quote:
[..]
Mwa, voornemen is niet precies hetzelfde als opzegging huur per x datum. Mocht hij het wel zo interpreteren dan zou ik hem per september verhuren.
Waarvan akte.
Knapen die storneren willen moeten mannen met automatische incasso's zijn
Misschien reageert hij wel volgende week, of over een paar dagen, of een maandquote:
Maar stel dat mijn huurbaas volledig in zijn recht staat. Dan zou hij toch op zijn minst moeten reageren op mijn mails/telefoontjes?
VBL SC influencer
Left, right, behind
Left, right, behind
Hij denkt waarschijnlijk dat je niet helemaal spoortquote:
Maar stel dat mijn huurbaas volledig in zijn recht staat. Dan zou hij toch op zijn minst moeten reageren op mijn mails/telefoontjes?
Dat staat niet in je mail.quote:
Knapen die storneren willen moeten mannen met automatische incasso's zijn
In mijn mail staat ook niet: "Ik stel voor dat je mijn kamer per 1 augustus verhuurd" noch "Ik zeg per 1 augustus mijn huur op"quote:
Kan ik daar nog wat mee?quote:
[..]
Dat zou hij sowieso moeten doen ja. Of hij nu in zijn recht staat of niet.
Ho, ho, hou het volledig he:quote:
quote:1 augustus is het doel dus ik stel ook voor dat de kamer voor die datum op kamernet o.i.d. gezet word.
"He who gives up freedom for safety deserves neither" Benjamin Franklin
Ja, dat zeg je wél. Al heb jij dat kennelijk (nog) niet door.quote:
[..]
In mijn mail staat ook niet: "Ik stel voor dat je mijn kamer per 1 augustus verhuurd" noch "Ik zeg per 1 augustus mijn huur op"
[..]
Kan ik daar nog wat mee?
Nee, wat wou je doen? Hem aanklagen?
"He who gives up freedom for safety deserves neither" Benjamin Franklin
Snap je nou serieus echt niet dat jouw mail door andere op andere manier opgevat kan worden?quote:
[..]
In mijn mail staat ook niet: "Ik stel voor dat je mijn kamer per 1 augustus verhuurd" noch "Ik zeg per 1 augustus mijn huur op"
[..]
Kan ik daar nog wat mee?
Knapen die storneren willen moeten mannen met automatische incasso's zijn
Joh, hij stelt zelf voor zijn kamer op Kamernet te zetten? Hoe moet die verhuurder het anders opvatten dan als een huuropzegging?quote:
[..]
Snap je nou serieus echt niet dat jouw mail door andere op andere manier opgevat kan worden?
TS is de enige die het anders "opvat".
"He who gives up freedom for safety deserves neither" Benjamin Franklin
Joh, lees mijn andere reacties evenquote:
[..]
Joh, hij stelt zelf voor zijn kamer op Kamernet te zetten? Hoe moet die verhuurder het anders opvatten dan als een huuropzegging?
TS is de enige die het anders "opvat".
Knapen die storneren willen moeten mannen met automatische incasso's zijn
Dus die huisbaas mag je er vanaf 1 augustus uitzetten. Simpel.quote:
Hallo x,
-Inleiding & persoonlijke info- Momenteel is de planning dat ik per 1 augustus een appartement ga betrekken. Echter zou deze datum ook kunnen verschuiven naar 1 juli en in het uiterste geval 1 september.
1 augustus is het doel dus ik stel ook voor dat de kamer voor die datum op kamernet o.i.d. gezet word.
Met vriendelijke groet,
TS
WEB / [HaxBall #64] Jos is God
Arguing on the Internet is like running in the Special Olympics.
Arguing on the Internet is like running in the Special Olympics.
|
|
Huisbaas reageerd niet (kamer ten onrechte aan iemand anders verhuurd)
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |