WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Graag jullie mening over het volgende:
We hebben een leuk huis op het oog: vraagprijs 225000.
De makelaar is vrij rommelig, duurde al 1,5 week voordat we een bezichtiging konden plannen.
In ieder geval is dat gelukt en we zijn van plan het huis te kopen. Hij belde ineens donderdag op dat de woning over genomen is door de bank, en als we een bod wilden doen dat we het snel moesten doen, dan kon hij het eventueel nog rekken. Wij terug gebeld en zijn voicemail ingesproken dat we een bod wilden doen. Vrijdag aan het eind van de middag hem maar weer gebeld en hij zei dat hij nog geen tijd had gehad om zijn voicemail af te luisteren. We hebben een bod gedaan van 185000 met de vraag of hij dat aan de bank door wilde geven, hij vond het een voorzichtig bod en zei dat het maar zo kon dat de bank hiermee akkoord gaat. We hebben hem mede gedeeld dat we eventueel kunnen onderhandelen over het bod. Als een huis naar de veiling gaat dan gaat de prijs sowieso een stuk omlaag hebben we al uitgezocht. Nu is de makelaar 1 week met vakantie, hij heeft een eenmans zaak.
Wat kunnen we het beste doen? We hebben niet echt veel vertrouwen in hem, zo meteen gaat het huis alsnog de veiling op, maandag zou de taxateur langs komen van de bank en de makelaar is niet meer te bereiken. Ja hij zei dat hij zijn mail in de gaten zou houden..maar volgens mij krijgt hij sowieso ook geen commissie meer als alles bij de bank ligt. Ik heb het idee dat hij er niet echt veel moeite meer voor doet. Hebben jullie ideeën en/of tips?
Bedankt!
We hebben een leuk huis op het oog: vraagprijs 225000.
De makelaar is vrij rommelig, duurde al 1,5 week voordat we een bezichtiging konden plannen.
In ieder geval is dat gelukt en we zijn van plan het huis te kopen. Hij belde ineens donderdag op dat de woning over genomen is door de bank, en als we een bod wilden doen dat we het snel moesten doen, dan kon hij het eventueel nog rekken. Wij terug gebeld en zijn voicemail ingesproken dat we een bod wilden doen. Vrijdag aan het eind van de middag hem maar weer gebeld en hij zei dat hij nog geen tijd had gehad om zijn voicemail af te luisteren. We hebben een bod gedaan van 185000 met de vraag of hij dat aan de bank door wilde geven, hij vond het een voorzichtig bod en zei dat het maar zo kon dat de bank hiermee akkoord gaat. We hebben hem mede gedeeld dat we eventueel kunnen onderhandelen over het bod. Als een huis naar de veiling gaat dan gaat de prijs sowieso een stuk omlaag hebben we al uitgezocht. Nu is de makelaar 1 week met vakantie, hij heeft een eenmans zaak.
Wat kunnen we het beste doen? We hebben niet echt veel vertrouwen in hem, zo meteen gaat het huis alsnog de veiling op, maandag zou de taxateur langs komen van de bank en de makelaar is niet meer te bereiken. Ja hij zei dat hij zijn mail in de gaten zou houden..maar volgens mij krijgt hij sowieso ook geen commissie meer als alles bij de bank ligt. Ik heb het idee dat hij er niet echt veel moeite meer voor doet. Hebben jullie ideeën en/of tips?
Bedankt!
Nee, er zitten veel aankopers bij zo'n veiling, schijnt heel moeilijk te zijn om daar als particulier tussen te komen..plus je moet meteen de financiering rond hebben en een deel aanbetalen, is niet te doen voor de gewone mens.
Als je weet welke bank -> maandag direct contact opnemen en hele verhaal uitleggen. Bank verkiest particuliere aankoop bijna altijd boven veiling.
Makelaar passeren, huidige eigenaar vragen om welke bank het gaat en contact zoeken met de bank?
Man, unlike the animals, has never learned that the sole purpose of life is to enjoy it. (Samuel Butler)
Wat dacht je van het bellen van die bank?
Maar het klinkt idd vaag. Wil die makelaar nou verkopen of niet.. Hij zal geen of minder provisie vangen als de bank gaat veilen lijkt me.
Maar het klinkt idd vaag. Wil die makelaar nou verkopen of niet.. Hij zal geen of minder provisie vangen als de bank gaat veilen lijkt me.
Devil, just come on back if you ever wanna try again, because I told you once you son of a bitch, I'm the best there's ever been!
Ja gelukkig heeft hij idd gezegd welke bank de overdracht in handen heeft, dus daar zaten we ook al aan te denken..
Morgenochtend om 9:00 uur direct contact opnemen met die bank!
Kan me niet voorstellen dat ze geen interesse zullen tonen in je voorstel om het pand te kopen. Doorgaans levert een particuliere (ver)koop meer op dan een executieverkoop.
Rare vogel die makelaar, je zou toch verwachten dat het makelaarsgilde in deze tijd blij is met iedere kans om een huis te (ver)kopen?
Kan me niet voorstellen dat ze geen interesse zullen tonen in je voorstel om het pand te kopen. Doorgaans levert een particuliere (ver)koop meer op dan een executieverkoop.
Rare vogel die makelaar, je zou toch verwachten dat het makelaarsgilde in deze tijd blij is met iedere kans om een huis te (ver)kopen?
VDGG - Steven Wilson - Jacco Gardner - Pussy Riot - Malala Yousafzai - René Goscinny (RIP)
"The Least We Can Do, Is Wave To Each Other!"
"The Least We Can Do, Is Wave To Each Other!"
Mja de executiewaarde zal een stuk lager zijn dan de marktwaarde, dus als je daar in ieder geval boven zit, maak je wel een kans denk ik.
edit: beetje wat konijn zegt dus
edit: beetje wat konijn zegt dus
Ja, zeker.quote:Op zondag 23 juni 2013 13:49 schreef eep het volgende:
Denken jullie dat het bod van 185000 redelijk is, gezien het feit dat het naar de veiling gaat?
Geen idee, ik zou eerst wat gegevens bij het kadaster opvragen. Wat heeft de huidige eigenaar ervoor betaald? Die informatie is gewoon opvraagbaar.quote:
Denken jullie dat het bod van 185000 redelijk is, gezien het feit dat het naar de veiling gaat?
De bank bellen, en hem voor de veiling wegkapen.. Op die manier gaat het wel vaker, en heeft voor alle partijen voordeelquote:
Ja gelukkig heeft hij idd gezegd welke bank de overdracht in handen heeft, dus daar zaten we ook al aan te denken..
Wel eerst je financiën klaar hebben, daar gaat een bank niet op wachten namelijk.
En ik weet niet of het nu leegstaat, maar evt aankopen via een derdenrekening bij de notaris, met het beding dat de huidige bewoners eruit moeten, voor een vastgestelde datum
One good thing about music:
When it hits, you feel no pain,
So hit me with music.. Bob Marley
When it hits, you feel no pain,
So hit me with music.. Bob Marley
Het kadaster hebben we idd al gecheckt, maar die gegevens krijgen we niet omdat het huis voor 1993 al gekocht is. Alleen de gegevens na '93 zijn beschikbaar. Het laatste huis wat verkocht is, is 2 huizen verder op voor 235000 in 2009. En je krijgt natuurlijk in deze tijd hele andere prijzen.
Neem een andere (betrouwbare) makelaar in de arm en ga samen met die makelaar naar de veiling. Dit gebeurd wel vaker en met een beetje geluk kun je het huis nog een stuk goedkoper krijgen dan het bedrag dat je er nu al voor wilt geven.quote:
Nee, er zitten veel aankopers bij zo'n veiling, schijnt heel moeilijk te zijn om daar als particulier tussen te komen..plus je moet meteen de financiering rond hebben en een deel aanbetalen, is niet te doen voor de gewone mens.
- RELIGION - Treat it like your penis, don't show it off in public and don't shove it down your children's throat.
Dan lijkt me een bod van 185K anno 2013 een zeer realistische koopsom.quote:
Het kadaster hebben we idd al gecheckt, maar die gegevens krijgen we niet omdat het huis voor 1993 al gekocht is. Alleen de gegevens na '93 zijn beschikbaar. Het laatste huis wat verkocht is, is 2 huizen verder op voor 235000 in 2009. En je krijgt natuurlijk in deze tijd hele andere prijzen.
VDGG - Steven Wilson - Jacco Gardner - Pussy Riot - Malala Yousafzai - René Goscinny (RIP)
"The Least We Can Do, Is Wave To Each Other!"
"The Least We Can Do, Is Wave To Each Other!"
daar maakt de verkoper waarschijnlijk nog winst op ook, als ie geen superdure lening had (of tweede hypotheek)quote:
[..]
Dan lijkt me een bod van 185K anno 2013 een zeer realistische koopsom.
Dat is nog de vraag, eigenlijk is het een triest verhaal, het zijn oudere mensen en die man heeft een hersentumor, eigen zaak gehad en die hebben ze weg moeten doen omdat hij niet meer mee kon helpen in de winkel dus we hebben het vermoeden dat ze daar ook een flinke onkosten post hebben..quote:Op zondag 23 juni 2013 14:12 schreef hugecooll het volgende:
[..]
daar maakt de verkoper waarschijnlijk nog winst op ook, als ie geen superdure lening had (of tweede hypotheek)
Als het via de bank veiling gaat worden ze nog veel zieliger. Kijk daar niet naar...quote:
[..]
Dat is nog de vraag, eigenlijk is het een triest verhaal, het zijn oudere mensen en die man heeft een hersentumor, eigen zaak gehad en die hebben ze weg moeten doen omdat hij niet meer mee kon helpen in de winkel dus we hebben het vermoeden dat ze daar ook een flinke onkosten post hebben..
Dat is niet 'verboden' hoor.quote:
[..]
daar maakt de verkoper waarschijnlijk nog winst op ook, als ie geen superdure lening had (of tweede hypotheek)
Maar het feit dat de bank het huis executoriaal wil laten veilen zegt mij toch dat de verkoper in de zware financiele sh*t zit, want dat gebeurt niet zomaar. Winst zal er dus niet bij zijn...
VDGG - Steven Wilson - Jacco Gardner - Pussy Riot - Malala Yousafzai - René Goscinny (RIP)
"The Least We Can Do, Is Wave To Each Other!"
"The Least We Can Do, Is Wave To Each Other!"
Ja dus. Triest voor die mensen...quote:
Dat is nog de vraag, eigenlijk is het een triest verhaal, het zijn oudere mensen en die man heeft een hersentumor, eigen zaak gehad en die hebben ze weg moeten doen omdat hij niet meer mee kon helpen in de winkel dus we hebben het vermoeden dat ze daar ook een flinke onkosten post hebben..
Maar daar heb je als koper natuurlijk niks mee te maken.
VDGG - Steven Wilson - Jacco Gardner - Pussy Riot - Malala Yousafzai - René Goscinny (RIP)
"The Least We Can Do, Is Wave To Each Other!"
"The Least We Can Do, Is Wave To Each Other!"
winst is ook van plaats 80.000 schuld of "maar" 50.000. Dat is toch bijna een compleet modaal inkomen.quote:
[..]
Dat is niet 'verboden' hoor.
Maar het feit dat de bank het huis executoriaal wil laten veilen zegt mij toch dat de verkoper in de zware financiele sh*t zit, want dat gebeurt niet zomaar. Winst zal er dus niet bij zijn...
Nee, ik bedoel meer dat het dan voor beide partijen goed isquote:
[..]
Dat is niet 'verboden' hoor.
Maar het feit dat de bank het huis executoriaal wil laten veilen zegt mij toch dat de verkoper in de zware financiele sh*t zit, want dat gebeurt niet zomaar. Winst zal er dus niet bij zijn...
|
|
