WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Waarom klinkt dit soort kritiek altijd pas achteraf, als de miljarden al gevlogen zijn?quote:Rapport Aedes: systeem zelfstandige woningcorporaties mislukt
Het huidige systeem van zelfstandige woningcorporaties is mislukt. De sociale huisvestingssector heeft gefaald in zelfregulering en zelfdisciplinering vanaf de jaren negentig. Dat blijkt uit het nog vertrouwelijke onderzoeksrapport De Balans Verstoord van corporatievereniging Aedes, dat in het bezit is van NRC Handelsblad.
...
De verzelfstandiging van corporaties ging in de jaren negentig fout door een gebrek aan controle en door de vastgoedbubbel, concludeert het rapport. Corporaties namen grote risico’s met dure projecten, omdat ze de vastgoedmarkt domineerden en onderling borg stonden voor elkaar. Het kon, omdat ze zelf geen controlerende eigenaren hebben en huurders weinig inspraak hebben. De "tucht van de markt" werkte niet.
Vrijwel geen bevoegdheden om op te treden
De financiële toezichthouder op de sector, het Centraal Fonds Volkshuisvesting, kreeg bij de oprichting "vrijwel geen bevoegdheden om op te treden". En het Waarborgfonds Sociale Woningbouw, dat borg staat voor circa 87 miljard euro aan leningen van corporaties, onttrekt zich als private stichting aan overheidstoezicht. Dat is "merkwaardig" voor een "kerninstituut", zegt het rapport.
Collectief moreel kompas ontbrak
"Grote ego’s" van bestuurders, "hoge salarissen" en "soms fraude en zelfverrijking" voedden het beeld van een rijke sector, die zich weinig aantrok van de buitenwereld. Binnen de sector klonk ook wel kritiek, maar het ontbrak aan discussie over een "collectief moreel kompas". Zo is het huidige systeem van zelfregulering "ernstig uit balans" geraakt.
Los van de schandalen, bestaat het merendeel van de bijna 400 corporaties in Nederland wel uit "gewone, degelijke sociale verhuurders", concludeert de auteur ten slotte.
And what rough beast, its hour come round at last,
Slouches towards Bethlehem to be born?
Slouches towards Bethlehem to be born?
We hebben al themadorpen, zoals staphorst en Volendam.quote:Op vrijdag 31 mei 2013 09:53 schreef krapula het volgende:
[..]
Themawijken klinkt heel interessant, maar daar zijn de steden in Nederland simpelweg te klein voor. We hebben hoogstens een paar shariawijken als themawijk.
Ehm nee, ze zijn allerlei vage constructies aangegaan waarvan ze de risisco's verkeerd ingeschat hebben en daardoor moest de belastingbetaler ze een bail-out geven. Dat ze nu terughoudend zijn is juist prima.quote:
[..]
Van de huizenmarkt? Welnee, gewoon geld uitlenen doen ze, met voldoende onderpand. En nu het onderpand wegzakt lenen ze geen geld uit. Precies wat je van ze hoort te verwachten. Maar nu is het weer niet goed
"It's hard to argue against cynics - they always sound smarter than optimists because they have so much evidence on their side."
Dat wel ja, dus laten we hopen dat ze nou allemaal wat naar beneden gaan. Of zullen de Duitsers dan omhoog gaan. ING heeft in Duitsland toch ook lagere rentes dan in NL. Vingers kruizen dan maar.quote:Op vrijdag 31 mei 2013 09:03 schreef 99.999 het volgende:
Niet per definitie maar de Nederlandse rentes zijn wel al jaren aan de hoge kant.
Advocatus diaboli aiunt, non semper.
Op termijn kan dat best maar ze zullen zich eerst met lage rentes in de markt willen vechten. Daar kan je mogelijk van profiteren.quote:
[..]
Dat wel ja, dus laten we hopen dat ze nou allemaal wat naar beneden gaan. Of zullen de Duitsers dan omhoog gaan. ING heeft in Duitsland toch ook lagere rentes dan in NL. Vingers kruizen dan maar.
Waarom kunnen de politici die hiervoor gezorgd hebben niet alsnog verantwoordelijk gehouden worden?quote:
Waarom klinkt dit soort kritiek altijd pas achteraf, als de miljarden al gevlogen zijn?
Ja, ik generaliseer.
Die zijn al gevlogenquote:
[..]
Waarom kunnen de politici die hiervoor gezorgd hebben niet alsnog verantwoordelijk gehouden worden?
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Ze zouden achteraf nog gepakt moeten worden, net als die grote ego's en fraudeurs trouwens. Gewoon 10 jaar cel voor corrupte lui, al is het een minister. (als dat al zo is)quote:
NU.NL: Duitse concurrentie op hypotheekmarkt
20 jaar 2.6% betalen zorgt dat je in totaal zo'n kwart van het geleende bedrag aan rente kwijt bent. Bij 30 jaar aflossingsvrij tegen 4% ben je al 5 keer zo veel geld kwijt aan rente! Een hele goede ontwikkeling dus om de markt wat gezonder en minder afhankelijk van schulden te krijgen. En 5 keer zo weinig uitgeven aan rente scheelt ook enorm veel HRA voor de Staat.
Het wordt niet duidelijk wat "een spaarconstructie" inhoudt. Maar hypotheken in 20 jaar aflossen is wel een verbetering!quote:"Voor oversluiters hebben we een spaarconstructie waarbij 70 procent van de WOZ-waarde gefinancierd wordt tegen 2,6 procent voor 10 jaar vast. De hypotheek wordt dan in 20 jaar afgelost"
[...]
"Voor de starters hebben we een andere constructie, waarbij 70 procent gefinancierd wordt met een hypotheekrente van 3,4 procent voor 10 jaar vast. De overige 30 procent kan gefinancierd worden tegen 3,6 procent. Een starter zal wel altijd de kosten koper zelf moeten betalen."
20 jaar 2.6% betalen zorgt dat je in totaal zo'n kwart van het geleende bedrag aan rente kwijt bent. Bij 30 jaar aflossingsvrij tegen 4% ben je al 5 keer zo veel geld kwijt aan rente! Een hele goede ontwikkeling dus om de markt wat gezonder en minder afhankelijk van schulden te krijgen. En 5 keer zo weinig uitgeven aan rente scheelt ook enorm veel HRA voor de Staat.
censuur :O
En als de mensen dan (door de lagere maandlasten) weer meer kunnen lenen, komt ook de woningmarkt weer op gang, en tevens de economie.quote:
NU.NL: Duitse concurrentie op hypotheekmarkt
En 5 keer zo weinig uitgeven aan rente scheelt ook enorm veel HRA voor de Staat.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Dat is juist het goede: aflossen in 20 jaar zorgt helemaal niet voor lagere maandlasten! De belangenclubs hier hadden het zelfs al over 35 of 40 jaar hypotheek...quote:
En als de mensen dan (door de lagere maandlasten) weer meer kunnen lenen, komt ook de woningmarkt weer op gang, en tevens de economie.
censuur :O
Dat mag je mij uitleggen.quote:
[..]
Dat is juist het goede: aflossen in 20 jaar zorgt helemaal niet voor lagere maandlasten!
http://www.bnr.nl/nieuws/(...)otheken-in-Nederland
jammer, zou wel een goede zaak zijn!quote:Allianz ontkent stellig dat ze goedkope Duitse hypotheken op de Nederlandse markt willen brengen.
Lokale media en de Volkskrant schrijven dat Allianz, het grootste verzekeringsconcern van Europa, en Deutsche Bank bij een consortium horen dat met 200 miljard euro de Nederlandse hypotheekmarkt op wil. De Volkskrant spreekt van een 'prijsoorlog', maar uit navraag door het Financieele Dagblad blijkt dat Allianz van niets weet.
Geen plannen
''Wij hebben geen plannen om meer hypotheken te verstrekken in Nederland en we werken hierin niet samen met andere Duitse financiële instellingen'', zegt een woordvoerder van Allianz Nederland tegen het FD. ''Er is geen hoor- en wederhoor gepleegd, dus ik heb geen idee waar de verhalen vandaan komen.''
Deutsche Bank doet momenteel navraag op het hoofdkantoor over de berichten dat ook zij tot het consortium behoren.
een bedrag in 20 i.p.v. 30 jaar aflossen zorgt ervoor dat je hogere maandlasten hebt. Denk dat hij dat bedoeld.quote:
Op
Maar ze hebben het ook over 70% van datzelfde bedrag. Anyway, eerst maar eens kijken of het inderdaad allemaal wel waar is.quote:
een bedrag in 20 i.p.v. 30 jaar aflossen zorgt ervoor dat je hogere maandlasten hebt. Denk dat hij dat bedoeld.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
100k, 2.6%, 20 jaar ==> 535 euro per maand (renteaftrek even vergeten).quote:
100k, 5.0%, 30 jaar ==> 537 euro per maand.
De grap is natuurlijk dat je in het tweede geval veel meer rente betaalt.
Dat lijkt me irrelevant, de doorstromers waar dat over gaat zitten nu ook aan die 70%.quote:
Maar ze hebben het ook over 70% van datzelfde bedrag. Anyway, eerst maar eens kijken of het inderdaad allemaal wel waar is.
censuur :O
Ow, ik wist niet dat ik de rente bijna mocht halveren, dat stond niet in die reactie...quote:
[..]
100k, 2.6%, 20 jaar ==> 535 euro per maand (renteaftrek even vergeten).
100k, 5.0%, 30 jaar ==> 537 euro per maand.
De grap is natuurlijk dat je in het tweede geval veel meer rente betaalt.
Hij wordt ook niet bijna gehalveerd:quote:Op vrijdag 31 mei 2013 20:21 schreef pfaf het volgende:
[..]
Ow, ik wist niet dat ik de rente bijna mocht halveren, dat stond niet in die reactie...
Oversluiters 2,6% en starters 3,4% voor 10 jaar tegenover deze tarieven: http://www.hypotheekrente.nl/rente/11/10_jaar_rentevast.html#ov
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Wat vinden jullie van een courtage van 1,5% ex btw bij een huis in het hogere segment. Dit is toch van de zotte? En de verschillende makelaars zijn niet happig te zakken in prijs 
Vraag eens hoe die 1,5% tot stand komt.quote:
Wat vinden jullie van een courtage van 1,5% ex btw bij een huis in het hogere segment. Dit is toch van de zotte? En de verschillende makelaars zijn niet happig te zakken in prijs
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Mocht je zoiets aangaan met zo'n makelaar, neem in ieder geval op dat je kostenloos van zo'n kneus af kunt na x tijd.
Escaping from a liquidity trap may be impossible, much like light trapped in a black hole.
Op zaterdag 19 november 2011 13:27 schreef Perrin het volgende: En net als van voetbal, heeft iedereen verstand van macro-economie
Op zaterdag 19 november 2011 13:27 schreef Perrin het volgende: En net als van voetbal, heeft iedereen verstand van macro-economie
Courtageafspraken makelaarsquote:
Wat vinden jullie van een courtage van 1,5% ex btw bij een huis in het hogere segment. Dit is toch van de zotte? En de verschillende makelaars zijn niet happig te zakken in prijs
Die mensen moeten ook eten.
Serieus?quote:
Mocht je zoiets aangaan met zo'n makelaar, neem in ieder geval op dat je kostenloos van zo'n kneus af kunt na x tijd.
Heb aan alles gedacht behalve dat
Ga je je verzekeraar ook vragen hoe hun premies tot stand komen, en bij de bakker vraag je zeker hoe de prijs van 1.70 voor een brood tot stand komt.quote:
Vraag eens hoe die 1,5% tot stand komt.
Ja even vijftien ruggen aftikken... Voor wat?quote:
[..]
Courtageafspraken makelaars
