WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Jaja, want we hebben allemaal 550k hypotheek, en dat is maar heeeeeel normaal.quote:Op zondag 26 mei 2013 20:18 schreef N.I.M.B.Y. het volgende:
[..]
Ik heb het over netto
Voorbeeldje
http://www.funda.nl/koop/(...)6674-kazerneplein-6/
Maandlasten van dit huis
Bruto maandlast
¤ 2946
Netto maandlast
¤ 2183
Er zijn zat woningen in die prijsklasse.
Als je die vol in de hypotheek hebt en je verliest je baan en kan geen vervangende vinden binnen 2 jaar ben je de sjaak.
Yes volgens een user op fok ben ik gefrustreerd
Dan denk ik inderdaad gefrustreerd of schroefje los, of gebrek aan enige realiteitszin
Strats met humbucker zijn geen strats.quote:Op zondag 26 mei 2013 20:21 schreef N.I.M.B.Y. het volgende:
En de Fender is een Stratocasterwel met Gibson Dirty Fingers humbucker erin voor een wat rauwer geluid.
Ik ga er de huizenmarktblues mee spelen.
Kijk, maar de ouders hadden toen wel de tijd om een halve middag met de kinderen het bos in te gaan voor bramen en bosbessen. Nu worden ze om zes uur van het kinderdagverblijf afgehaald en krijgen ze een mix van unilever onder hun neus. "Met echte bosvruchten" staat er op de verpakking. Als je die goed leest staat er: Met 3% vruchten. Als je nog beter leest zie je dat van al die vruchten 70% appel is, 20% wortel en 10% aardbei.quote:Op zondag 26 mei 2013 20:20 schreef blomke het volgende:
[..]
Wij moesten bramen en bosbessen plukken voor de extra garnering over de vla. En blij als we 'n weekje naar een vakantiehuisje op de Veluwe mochten.
[..]
Dat dus. Komplete woestenij.
The End Times are wild
Oh no not that againquote:
[..]
Strats met humbucker zijn geen strats.
[quote][img]http://i.fokzine.net/templates/forum2009/i/p/1s.gif[/img] Op zondag 16 januari 2011 18:23 schreef Witchfynder het volgende:[..]
Soort mix tussen Hawkwind, Immortal en een Nespresso reclame.[/quote]
Soort mix tussen Hawkwind, Immortal en een Nespresso reclame.[/quote]
Get yourself a Fender Strat Stevie Ray Vaughan my son.....quote:
Op 
/of een 25 jaar oude custom made strat
Logisch appel is de goedkoopste fruitsoort.quote:
us. "Met echte bosvruchten" staat er op de verpakking. Als je die goed leest staat er: Met 3% vruchten. Als je nog beter leest zie je dat van al die vruchten 70% appel is, 20% wortel en 10% aardbei.
En wat meespeeld is dat volgens mij de reisafstand/tijd woon werk steeds groter is geworden.
Mijn vader werkte en groot deel van zijn loopbaan op 3 minuten lopen van zijn werk.
Dan kan je ook meer tijd aan je kinderen besteden nu is de gemiddelde forens pas na 19:00 thuis en om 07:30 de deur uit. en bovendien werkt moeders ook 40 uur in de week.
Dat kwam in de jaren 70/80 veel minder voor.
[quote][img]http://i.fokzine.net/templates/forum2009/i/p/1s.gif[/img] Op zondag 16 januari 2011 18:23 schreef Witchfynder het volgende:[..]
Soort mix tussen Hawkwind, Immortal en een Nespresso reclame.[/quote]
Soort mix tussen Hawkwind, Immortal en een Nespresso reclame.[/quote]
Mijn opvoeding verscheelt niet veel met de jouwe. Ik ben het volledig eens met dat het armoede is met betrekking tot geestelijke en spirituele kennis.quote:
Qua luxe hebben we het echt nog nooit zo gehad als nu. Het woordje 'goed' tussen 'zo gehad' heb ik expres weggelaten.
Het is tegenwoordig normaal om drie keer per jaar op vakantie te gaan. Met het vliegtuig. Er zijn een hoop dingen die toen niet eens bestonden! Mensen eten producten die destijds als pure luxe beschouwd werden.
In de jaren 70 waren mijn ouders beslist niet arm. Maar zoiets gewoons nu als aardbeienjoghurt kregen wij alleen op zaterdagavond. En door de week gewoon ranja en geen frisdrank, dat was voor feestjes. En 1x per jaar op vakantie naar Zeeland. (Ik vond en vind dit trouwens heel prima, en zou niet met de kinderen van nu willen ruilen trouwens).
Maar qua welvaart is het nu echt maximaal. Zelfs een bijstandstrekker nu in een sociale huurwoning heeft een hogere welvaartsniveau als de betere middenstand toen. Alleen we zien het niet meer, en vergelijken teveel met anderen.
Geestelijk/spiritueel gezien is het nu natuurlijk wel bittere armoede.
Maar het eten van luxe producten: ja, mensen eten nu producten die toen nog niet verkrijgbaar waren. Ik snap niet waarom dat een argument zou zijn: macaroni is een van de goedkoopste gerechten ooit. Lijkt me dus niet relevant.
Mijn probleem is dat het juist lastig is om nu iets te willen. Als ik kijk naar onze (mijn vriend en ik) situatie: ik studeer, hij werkt. Goed inkomen, weinig baanzekerheid gezien de stand van het bedrijf. Geen vakanties, een enkel festival in de zomer. Geschapt op alle luxe om lekker veel te sparen. Want daar kunnen we iets mee doen tzt. Al is het maar de vraag of ik na mijn studie een baan kan bemachtigen. En mijn vriend dan nog werkzaam is bij zijn huidige werkgever. Het kan natuurlijk ook zijn dat hij ergens opnieuw moet beginnen en zijn vaste contract niet meer heeft.
Ik zie gewoon overal om me heen mensen geld uitgeven als water.. vooral de mensen in mijn leeftijdscategorie. Zij denken niet meer aan kopen. Ze willen liever nu op vakantie naar Peru, Thailand en Australië. En de mensen die wel willen kopen kunnen niets vinden. Waar ik woon zijn de huizenprijzen echt amper gedaald. En jammer genoeg moet aan bijna elk huis enorm veel gebeuren (als in elektra, kozijnen rot, noem het maar op).
Dat reizen is ook een keuze. Wat mij opvalt is dat de vrouwen die ik ken bijna allemaal in hun eigen dorp werken. De mannen reizen meestal 40 km of (veel) meer.quote:
[..]
Logisch appel is de goedkoopste fruitsoort.
En wat meespeeld is dat volgens mij de reisafstand/tijd woon werk steeds groter is geworden.
Mijn vader werkte en groot deel van zijn loopbaan op 3 minuten lopen van zijn werk.
Dan kan je ook meer tijd aan je kinderen besteden nu is de gemiddelde forens pas na 19:00 thuis en om 07:30 de deur uit. en bovendien werkt moeders ook 40 uur in de week.
Dat kwam in de jaren 70/80 veel minder voor.
Mijn werkgever betaalt woon-werk extreem slecht (2,5 ct per km). Mensen die 100 km enkele reis hebben leggen zo 400 euro per maand bij. En dan zijn ze nog eens 40 uur extra aan het werk. Hun netto-uurloon zakt zo onder de 12,50 op die manier.
Wat dat betreft zijn vrouwen véél slimmer dan mannen.
The End Times are wild
Ik vind het prima als mensen luxe producten eten hoor! Doe ik zelf ook. Maar als mensen klagen dat alles zo duur is dan vind ik dat niet terecht. Als jij midden in de winter spercieboontjes en aardbeien wil eten betaal je de hoofdprijs. Maar vroeger was dat niet eens te koop dan!quote:
[..]
Mijn opvoeding verscheelt niet veel met de jouwe. Ik ben het volledig eens met dat het armoede is met betrekking tot geestelijke en spirituele kennis.
Maar het eten van luxe producten: ja, mensen eten nu producten die toen nog niet verkrijgbaar waren. Ik snap niet waarom dat een argument zou zijn: macaroni is een van de goedkoopste gerechten ooit. Lijkt me dus niet relevant.
Mijn probleem is dat het juist lastig is om nu iets te willen. Als ik kijk naar onze (mijn vriend en ik) situatie: ik studeer, hij werkt. Goed inkomen, weinig baanzekerheid gezien de stand van het bedrijf. Geen vakanties, een enkel festival in de zomer. Geschapt op alle luxe om lekker veel te sparen. Want daar kunnen we iets mee doen tzt. Al is het maar de vraag of ik na mijn studie een baan kan bemachtigen. En mijn vriend dan nog werkzaam is bij zijn huidige werkgever. Het kan natuurlijk ook zijn dat hij ergens opnieuw moet beginnen en zijn vaste contract niet meer heeft.
Ik zie gewoon overal om me heen mensen geld uitgeven als water.. vooral de mensen in mijn leeftijdscategorie. Zij denken niet meer aan kopen. Ze willen liever nu op vakantie naar Peru, Thailand en Australië. En de mensen die wel willen kopen kunnen niets vinden. Waar ik woon zijn de huizenprijzen echt amper gedaald. En jammer genoeg moet aan bijna elk huis enorm veel gebeuren (als in elektra, kozijnen rot, noem het maar op).
Eet je nu in de winter gewoon kool en aardappelen, dan is dat nog steeds erg goedkoop. Voor 6 euro kun je een gezin voldoende en gezond te eten geven.
Mensen die met z'n tweeen werken fulltime en geen kinderen hebben, die hebben inderdaad geld als water. Één inkomen voor de noodzakelijke lasten en één inkomen voor de leuke dingen.
Waar woon je dat de huizenprijzen amper gedaald zijn?
The End Times are wild
Gek genoeg, waar je het niet verwacht: http://www.weertdegekste.(...)weert-zijn-gestegen/quote:
[..]
Ik vind het prima als mensen luxe producten eten hoor! Doe ik zelf ook. Maar als mensen klagen dat alles zo duur is dan vind ik dat niet terecht. Als jij midden in de winter spercieboontjes en aardbeien wil eten betaal je de hoofdprijs. Maar vroeger was dat niet eens te koop dan!
Eet je nu in de winter gewoon kool en aardappelen, dan is dat nog steeds erg goedkoop. Voor 6 euro kun je een gezin voldoende en gezond te eten geven.
Mensen die met z'n tweeen werken fulltime en geen kinderen hebben, die hebben inderdaad geld als water. Één inkomen voor de noodzakelijke lasten en één inkomen voor de leuke dingen.
Waar woon je dat de huizenprijzen amper gedaald zijn?
De huizenprijzen zijn ondertussen iets gedaald, maar niet dusdanig significant.
Slim boodschappen doen is inderdaad van belang.
Maar de prijzen in Weert zijn natuurlijk nooit zo hoog geweest als bijvoorbeeld in de Randstad of in Brabant. En je kunt altijd nog een stukje de grens over als je voor relatief weinig geld mooi wil wonen!quote:
[..]
Gek genoeg, waar je het niet verwacht: http://www.weertdegekste.(...)weert-zijn-gestegen/
De huizenprijzen zijn ondertussen iets gedaald, maar niet dusdanig significant.
Slim boodschappen doen is inderdaad van belang.
The End Times are wild
Dat verschil is er nauwelijks meer, LXIV.quote:
[..]
Maar de prijzen in Weert zijn natuurlijk nooit zo hoog geweest als bijvoorbeeld in de Randstad of in Brabant. En je kunt altijd nog een stukje de grens over als je voor relatief weinig geld mooi wil wonen!
Ongetwijfeld, maar nu wonen we dicht bij studie & werk.quote:
[..]
Maar de prijzen in Weert zijn natuurlijk nooit zo hoog geweest als bijvoorbeeld in de Randstad of in Brabant. En je kunt altijd nog een stukje de grens over als je voor relatief weinig geld mooi wil wonen!
. We willen richting Eindhoven vertrekken, maar daar is het niet duurder dan in Weert.
Niet? Dan is het hard gegaan daar in Dld. Ook wel logisch natuurlijk, dat die verschillen zich uitmiddelen.quote:
[..]
Dat verschil is er nauwelijks meer, LXIV.
The End Times are wild
Belgie, Weert ligt niet in de buurt van Duitsland, ook al is het limburgquote:
[..]
Niet? Dan is het hard gegaan daar in Dld. Ook wel logisch natuurlijk, dat die verschillen zich uitmiddelen.
Echt niet? Ik dacht dat Eindhoven juist best wel duur was, landelijk gezien. En Weert juist goedkoop.quote:
[..]
Ongetwijfeld, maar nu wonen we dicht bij studie & werk.
Eindhoven heeft trouwens weinig cachet, vind ik.
The End Times are wild
Ik ken het wel, kwam er best vaak. Maar meer dan 30km ofzo is dat toch niet? Alhoewel de verbinding slecht is.quote:
[..]
Belgie, Weert ligt niet in de buurt van Duitsland, ook al is het limburg
The End Times are wild
Ey, design hoofdstad van Europa, hequote:
[..]
Echt niet? Ik dacht dat Eindhoven juist best wel duur was, landelijk gezien. En Weert juist goedkoop.
Eindhoven heeft trouwens weinig cachet, vind ik.
En lichtstad en brainport en je kunt er goed winkelen volgens mevr. LXIV.quote:
[..]
Ey, design hoofdstad van Europa, he
Maar zelf houd ik meer van een historische binnenstad, zoals Den Bosch of Breda heeft. Kwestie van smaak natuurlijk.
Toen ik met jou in Eindhoven was, was dat de eerste keer in 15? jaar dat ik daar was. Terwijl ik toch op fietsafstand woon.
The End Times are wild
Heerlen is goedkoop. Weert nietquote:
[..]
Echt niet? Ik dacht dat Eindhoven juist best wel duur was, landelijk gezien. En Weert juist goedkoop.
Eindhoven heeft trouwens weinig cachet, vind ik.
Het verschil tussen Weert en Eindhoven is dan ook wel enorm. ( als in levendigheid, banenkansen, sociaal)quote:
[..]
Ey, design hoofdstad van Europa, he
Ja. Topstad.
Jullie werken/studeren dus nu in Eindhoven, neem ik aan?quote:
[..]
Heerlen is goedkoop. Weert niet
[..]
The End Times are wild
Ik niet. Maar dat is wel de bedoeling over twee jaar. Wij wachten namelijk nog twee jaar met huis kopen.quote:
[..]
Jullie werken/studeren dus nu in Eindhoven, neem ik aan?
Yep, Eindhoven heeft geen binnenstad. Cadeautje van de duitsers, die het centrum platgelegd hebben. Het heeft wel mooi industrieel erfgoed, zoals de witte dame en strijp. Waarbij strijp thans getransformeerd wordt tot woongebied. Heel bijzonder, imho.quote:
[..]
En lichtstad en brainport en je kunt er goed winkelen volgens mevr. LXIV.
Maar zelf houd ik meer van een historische binnenstad, zoals Den Bosch of Breda heeft. Kwestie van smaak natuurlijk.
Toen ik met jou in Eindhoven was, was dat de eerste keer in 15? jaar dat ik daar was. Terwijl ik toch op fietsafstand woon.
Het bombarderen van Eindhoven was een gecombineerde inspanning van de Engelsen en de Duitsers. Eerst de Engelsen, toen de Duitsers het orderboek van Phillips nog volspamden, toen de Duitsers toen de Engelsen eenmaal die stad in hun bezit hadden.quote:
[..]
Yep, Eindhoven heeft geen binnenstad. Cadeautje van de duitsers, die het centrum platgelegd hebben. Het heeft wel mooi industrieel erfgoed, zoals de witte dame en strijp. Waarbij strijp thans getransformeerd wordt tot woongebied. Heel bijzonder, imho.
The End Times are wild
Als je iets technisch doet dan zitten ze in Eindhoven om je te springen.quote:Op zondag 26 mei 2013 21:04 schreef friekin_ het volgende:
[..]
Ik niet. Maar dat is wel de bedoeling over twee jaar. Wij wachten namelijk nog twee jaar met huis kopen.
The End Times are wild
Dan hebben die Engelsen wel slecht gemikt, want ze hebben geen fabriek van Philips geraakt......quote:
[..]
Het bombarderen van Eindhoven was een gecombineerde inspanning van de Engelsen en de Duitsers. Eerst de Engelsen, toen de Duitsers het orderboek van Phillips nog volspamden, toen de Duitsers toen de Engelsen eenmaal die stad in hun bezit hadden.
Wat precies de schade was weet ik niet, maar ze hebben het wel geprobeerd:quote:
[..]
Dan hebben die Engelsen wel slecht gemikt, want ze hebben geen fabriek van Philips geraakt......
quote:Op 6 december 1942 bombardeerde de Engelse luchtmacht de Philipsfabrieken, waarbij ook de Demer en Fellenoord werden verwoest. 136 mensen kwamen om. Ook op 30 maart 1943 was er een Brits bombardement, waarbij 25 doden vielen. Op 3 mei was er een proteststaking tegen de bezetter, waarbij vier Philipsmedewerkers en een medewerker van Mignot & de Block op het Philipsterrein werden doodgeschoten door de nazi's.
Op 15 augustus 1944 was er een geallieerd bombardement op Welschap, waarbij ook de omgeving van de Sint-Trudokerk te Strijp schade opliep. Vervolgens vond op 17 september 1944 de luchtlanding bij Son plaats, van waaruit op 18 september 1944 ook Eindhoven werd bevrijd.
The End Times are wild
Nou, dat gebouw wat de 'target' is, is dus nu omgebouwd naar huurlofts.quote:
De Engelsen hebben het toen ook op youtube gezet:
http://www.lofthuren.nl/
dus namens de jeugd van Nederland, bedankt Engelsen voor het slecht mikken
de huurprijzen zullen we maar niks over zeggen, dat is bijna obseen namelijk. Was naar verluid wel vechten om er eentje te _mogen_ huren.
1200 aanmeldingen waren er voor die lofts. Vrienden van mij hadden er een toegewezen gekregen, afgehaakt na het horen van de gemiddelde gwl. Gemiddeld 200 euro per maand. Djeez. Laat staan de servicekosten. Ziek. Ze zitten nu in New York (in Eindhoven).quote:
[..]
Nou, dat gebouw wat de 'target' is, is dus nu omgebouwd naar huurlofts.
http://www.lofthuren.nl/
dus namens de jeugd van Nederland, bedankt Engelsen voor het slecht mikken
Op de site staat dat de meeste huren onder de huursubsidiegrens vallen. Dat valt dan nog wel mee? Ik kon de precieze prijzen niet vinden.quote:
[..]
Nou, dat gebouw wat de 'target' is, is dus nu omgebouwd naar huurlofts.
http://www.lofthuren.nl/
dus namens de jeugd van Nederland, bedankt Engelsen voor het slecht mikken
de huurprijzen zullen we maar niks over zeggen, dat is bijna obseen namelijk. Was naar verluid wel vechten om er eentje te _mogen_ huren.
The End Times are wild
Die huren zijn voor 45 - 50 m2. Dat is inderdaad rond de 630. Voor iets groter betaal je ongeveer 800 - 900 euro per maand.quote:
[..]
Op de site staat dat de meeste huren onder de huursubsidiegrens vallen. Dat valt dan nog wel mee? Ik kon de precieze prijzen niet vinden.
De lofts van 50 en 80 m2 zijn allemaal verhuurd.
Alleen enkele lofts van 100 m2 in gebouw Gerard zijn nog te huur. De huurprijs bedraagt ongeveer ¤ 900,00 per maand te vermeerderen met ongeveer ¤ 180,00 servicekosten per maand. Dit is exclusief individueel verbruik van water, verwarming en keeling en electriciteit.
Ja, waar ze dat vandaan halen weet ik niet, maar ik weet de prijzen van de woningen welke ik daar kon huren wel.quote:
[..]
Op de site staat dat de meeste huren onder de huursubsidiegrens vallen. Dat valt dan nog wel mee? Ik kon de precieze prijzen niet vinden.
Die logen er niet om. Bizart.a.v. 'new york'
http://www.hartjeeindhoven.nl/nl/appartementen/gebouw/new-york/
Kijk voor de gein eens naar die huurprijzen per /m2
Ik vind het geweldig en prachtig hoe iemand kan volhouden dat huur zo voordelig is, maar ik zou daar dus elk jaar 8k+ extra wegpissen voor een lullig twee kamer appartement op een bout locatie. - en dan neem ik servicekosten etc. geeneens mee.
Ok. Nou, toch niet zo extreem veel? De meeste mensen die in zo'n appartement willen zullen wel DINKY's zijn. Die kunnen dat gemakkelijk betalen.quote:
[..]
Die huren zijn voor 45 - 50 m2. Dat is inderdaad rond de 630. Voor iets groter betaal je ongeveer 800 - 900 euro per maand.
De lofts van 50 en 80 m2 zijn allemaal verhuurd.
Alleen enkele lofts van 100 m2 in gebouw Gerard zijn nog te huur. De huurprijs bedraagt ongeveer ¤ 900,00 per maand te vermeerderen met ongeveer ¤ 180,00 servicekosten per maand. Dit is exclusief individueel verbruik van water, verwarming en keeling en electriciteit.
The End Times are wild
Dat NY is natuurlijk ook wel een erg peppy complex. Ik denk dat de prijs voor de gemiddelde expat oid die in Eindhoven gaat werken een lachertje is. Waar het ligt weet ik niet natuurlijk, maar het ziet er op de foto's wel gaaf uit. (als je van appartementen houdt).quote:
[..]
Ja, waar ze dat vandaan halen weet ik niet, maar ik weet de prijzen van de woningen welke ik daar kon huren wel.
t.a.v. 'new york'
http://www.hartjeeindhoven.nl/nl/appartementen/gebouw/new-york/
Kijk voor de gein eens naar die huurprijzen per /m2
Ik vind het geweldig en prachtig hoe iemand kan volhouden dat huur zo voordelig is, maar ik zou daar dus elk jaar 8k+ extra wegpissen voor een lullig twee kamer appartement op een bout locatie. - en dan neem ik servicekosten etc. geeneens mee.
The End Times are wild
900 + 180 + 200. Ik vind het veel.quote:
[..]
Ok. Nou, toch niet zo extreem veel? De meeste mensen die in zo'n appartement willen zullen wel DINKY's zijn. Die kunnen dat gemakkelijk betalen.
Naast Philips stadionquote:
[..]
Dat NY is natuurlijk ook wel een erg peppy complex. Ik denk dat de prijs voor de gemiddelde expat oid die in Eindhoven gaat werken een lachertje is. Waar het ligt weet ik niet natuurlijk, maar het ziet er op de foto's wel gaaf uit. (als je van appartementen houdt).
Ja, ik ook. Maar GLW mag je eigenlijk niet meerekenen, want dat heb je elders ook.quote:
En voor de gemiddelde DINKY's, die allebei zo'n 2000 euro netto verdienen? is het toch heel goed te betalen? Dat is 25% woonlasten. Niks extreems.
Elders in de omstreken van Eindhoven kun je natuurlijk voor de helft gaan zitten. Met tuin. Maar dat zijn dus dan de omstreken, dus lang fietsen voordat je thuis bent.
The End Times are wild
Ik weet niet of dat een goede of slechte buurt is. Ik weet wel dat het station daar dichtbij is.quote:
The End Times are wild
Waren ze er vroeg bijquote:
De Engelsen hebben het toen ook op youtube gezet:
[quote][img]http://i.fokzine.net/templates/forum2009/i/p/1s.gif[/img] Op zondag 16 januari 2011 18:23 schreef Witchfynder het volgende:[..]
Soort mix tussen Hawkwind, Immortal en een Nespresso reclame.[/quote]
Soort mix tussen Hawkwind, Immortal en een Nespresso reclame.[/quote]
Het is wel Eindhoven he, alles is dichtbij, zolang het maar binnen de stadsgrenzen valtquote:
[..]
Ik weet niet of dat een goede of slechte buurt is. Ik weet wel dat het station daar dichtbij is.
Maar ik begrijp dat je wel enigzins kijkt naar een meer stedelijke locatie om te wonen?quote:
[..]
Het is wel Eindhoven he, alles is dichtbij, zolang het maar binnen de stadsgrenzen valt
The End Times are wild
Volgens mij heeft N.I.M.B.Y zojuist voorgerekend dat je @ 2k netto daar 550k voor kunt financieren. Nou, daar koop je echt heel wat anders voor, hoorquote:
[..]
Ja, ik ook. Maar GLW mag je eigenlijk niet meerekenen, want dat heb je elders ook.
En voor de gemiddelde DINKY's, die allebei zo'n 2000 euro netto verdienen? is het toch heel goed te betalen? Dat is 25% woonlasten. Niks extreems.
Elders in de omstreken van Eindhoven kun je natuurlijk voor de helft gaan zitten. Met tuin. Maar dat zijn dus dan de omstreken, dus lang fietsen voordat je thuis bent.
Dan is Eindhoven geen optiequote:
[..]
Maar ik begrijp dat je wel enigzins kijkt naar een meer stedelijke locatie om te wonen?
GWL heb je bij eigen financiering toch ook? Dat mag je niet meerekenen. En dan streep ik voor het gemak de servicekosten weg tegen de OZB.quote:
[..]
Volgens mij heeft N.I.M.B.Y zojuist voorgerekend dat je daar 550k voor kunt financieren. Nou, daar koop je echt heel wat anders voor, hoor
Dan is dat dus zo'n 11.000 euro per maand (netto). Met HRA is dat dan 20K te betalen. Gaan we uit van 5%, is dat 20x20=400K. Als je het krijgt.
Daar kun je iets leuks voor kopen, maar niet iedereen kan dat krijgen en niet iedereen wil natuurlijk kopen.
The End Times are wild
Misschien wil je eens met mij meerekenen. Even rekenen. Zonder het in dit topic gebruikelijke gebral en getrol.quote:
[..]
GWL heb je bij eigen financiering toch ook? Dat mag je niet meerekenen. En dan streep ik voor het gemak de servicekosten weg tegen de OZB.
Dan is dat dus zo'n 11.000 euro per maand (netto). Met HRA is dat dan 20K te betalen. Gaan we uit van 5%, is dat 20x20=400K. Als je het krijgt.
Daar kun je iets leuks voor kopen, maar niet iedereen kan dat krijgen en niet iedereen wil natuurlijk kopen.
Nemen we 'new york' als voorbeeld.
http://www.hartjeeindhoven.nl/nl/appartementen/gebouw/new-york/
Appartement A60, 96m2, 1045 euro huur kaal.
Dat kost dus kaal ongeveer 12500 per jaar.
Vergelijk dat eens met
http://www.funda.nl/koop/(...)stratumsedijk-23-45/
Ligt ook in de binnenstad - dit zijn ongeveerd de prijzen in Eindhoven: 2,5k / m2
Stel je betaalt de vraagprijs @ 225k
Stel, je financieert dat met eigen vermogen. Wat geef je dan aan rente op? Zeg 2% rente -/- 1.2% vermogensrendement heffing. Dat is 1800 per jaar. Dan pis je dus met huren bijna 11k per jaar weg. Een slordige 5% van de aankoopwaarde. Jaarlijks. Tot in het oneindige.
Stel, je financieert het met een hyp. lening. http://www.obvion.nl/Hypo(...)heekrente-Obvion.htm
4.1% 10 jaar vast. Rente ongeveer 9k per jaar. Dat is voor belastingvoordeel al aanmerkelijk lager dan de huur. Stellen we het belastingvoordeel even op 35% (laagste schijf). Dan kom je uit op netto circa 6k per jaar. Dan pis je dus door te huren 6.5k per jaar weg. Dat is circa 3% per jaar. Tot in het oneindige.
En dat is geen toeval. Want de commerciele partij die die panden bouwt en verhuurt, wil niet alleen zijn financieringskosten goedmaken, maar ook alle kosten EN wil ook nog eens een winstopslag scoren.
Dus waarom zou iemand, anders dan uit kortstondige speculatieve overwegingen, een dergeiljk appartement huren?
Rekenen met spaarrente vind ik niet helemaal reeel, want het aantal mensen dat aan de start van hun wooncarriére meer dan 200K kan ophoesten is heel beperkt.quote:
[..]
Misschien wil je eens met mij meerekenen. Even rekenen. Zonder het in dit topic gebruikelijke gebral en getrol.
Nemen we 'new york' als voorbeeld.
http://www.hartjeeindhoven.nl/nl/appartementen/gebouw/new-york/
Appartement A60, 96m2, 1045 euro huur kaal.
Dat kost dus kaal ongeveer 12500 per jaar.
Vergelijk dat eens met
http://www.funda.nl/koop/(...)stratumsedijk-23-45/
Ligt ook in de binnenstad - dit zijn ongeveerd de prijzen in Eindhoven: 2,5k / m2
Stel je betaalt de vraagprijs @ 225k
Stel, je financieert dat met eigen vermogen. Wat geef je dan aan rente op? Zeg 2% rente -/- 1.2% vermogensrendement heffing. Dat is 1800 per jaar. Dan pis je dus met huren bijna 11k per jaar weg. Een slordige 5% van de aankoopwaarde. Jaarlijks. Tot in het oneindige.
Stel, je financieert het. http://www.obvion.nl/Hypo(...)heekrente-Obvion.htm
4.1% 10 jaar vast. Rente ongeveer 9k per jaar. Dat is voor belastingvoordeel al aanmerkelijk lager dan de huur. Stellen we het belastingvoordeel even op 35% (laagste schijf). Dan kom je uit op netto circa 6k per jaar. Dan pis je dus door te huren 6.5k per jaar weg. Dat is circa 3% per jaar. Tot in het oneindige.
En dat is geen toeval. Want de commerciele partij die die panden bouwt en verhuurt, wil niet alleen zijn financieringskosten goedmaken, maar ook alle kosten EN wil ook nog eens een winstopslag scoren.
Dus waarom zou iemand, anders dan uit speculatieve overwegingen, een dergeiljk appartement huren?
Maar goed, andere voorbeeld is wel goed.
Redenen om te huren (zouden kunnen) zijn: men wil flexibiliteit omdat men vaak verhuist. Men krijgt die 225K niet gefinancierd om wat voor reden dan ook (alimentatie, strafblad, te oud, schulden, etc).
The End Times are wild
Sinds wanneer staat heel Nederland aan de start van hun wooncarriere?quote:
[..]
Rekenen met spaarrente vind ik niet helemaal reeel, want het aantal mensen dat aan de start van hun wooncarriére meer dan 200K kan ophoesten is heel beperkt.
Maar goed, andere voorbeeld is wel goed.
Redenen om te huren (zouden kunnen) zijn: men wil flexibiliteit omdat men vaak verhuist. Men krijgt die 225K niet gefinancierd om wat voor reden dan ook (alimentatie, strafblad, te oud, schulden, etc).
Maar ga eens in op de financiele consequenties?
Ik begrijp dat er best redenen kunnen zijn om te huren, en daar het prijsverschil voor lief te nemen, maar stel dat je indifferent ben daaromtrent?
