WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Dan hebben die Engelsen wel slecht gemikt, want ze hebben geen fabriek van Philips geraakt......quote:Op zondag 26 mei 2013 21:06 schreef LXIV het volgende:
[..]
Het bombarderen van Eindhoven was een gecombineerde inspanning van de Engelsen en de Duitsers. Eerst de Engelsen, toen de Duitsers het orderboek van Phillips nog volspamden, toen de Duitsers toen de Engelsen eenmaal die stad in hun bezit hadden.
Wat precies de schade was weet ik niet, maar ze hebben het wel geprobeerd:quote:
[..]
Dan hebben die Engelsen wel slecht gemikt, want ze hebben geen fabriek van Philips geraakt......
quote:Op 6 december 1942 bombardeerde de Engelse luchtmacht de Philipsfabrieken, waarbij ook de Demer en Fellenoord werden verwoest. 136 mensen kwamen om. Ook op 30 maart 1943 was er een Brits bombardement, waarbij 25 doden vielen. Op 3 mei was er een proteststaking tegen de bezetter, waarbij vier Philipsmedewerkers en een medewerker van Mignot & de Block op het Philipsterrein werden doodgeschoten door de nazi's.
Op 15 augustus 1944 was er een geallieerd bombardement op Welschap, waarbij ook de omgeving van de Sint-Trudokerk te Strijp schade opliep. Vervolgens vond op 17 september 1944 de luchtlanding bij Son plaats, van waaruit op 18 september 1944 ook Eindhoven werd bevrijd.
The End Times are wild
Nou, dat gebouw wat de 'target' is, is dus nu omgebouwd naar huurlofts.quote:
De Engelsen hebben het toen ook op youtube gezet:
http://www.lofthuren.nl/
dus namens de jeugd van Nederland, bedankt Engelsen voor het slecht mikken
de huurprijzen zullen we maar niks over zeggen, dat is bijna obseen namelijk. Was naar verluid wel vechten om er eentje te _mogen_ huren.
1200 aanmeldingen waren er voor die lofts. Vrienden van mij hadden er een toegewezen gekregen, afgehaakt na het horen van de gemiddelde gwl. Gemiddeld 200 euro per maand. Djeez. Laat staan de servicekosten. Ziek. Ze zitten nu in New York (in Eindhoven).quote:
[..]
Nou, dat gebouw wat de 'target' is, is dus nu omgebouwd naar huurlofts.
http://www.lofthuren.nl/
dus namens de jeugd van Nederland, bedankt Engelsen voor het slecht mikken
Op de site staat dat de meeste huren onder de huursubsidiegrens vallen. Dat valt dan nog wel mee? Ik kon de precieze prijzen niet vinden.quote:
[..]
Nou, dat gebouw wat de 'target' is, is dus nu omgebouwd naar huurlofts.
http://www.lofthuren.nl/
dus namens de jeugd van Nederland, bedankt Engelsen voor het slecht mikken
de huurprijzen zullen we maar niks over zeggen, dat is bijna obseen namelijk. Was naar verluid wel vechten om er eentje te _mogen_ huren.
The End Times are wild
Die huren zijn voor 45 - 50 m2. Dat is inderdaad rond de 630. Voor iets groter betaal je ongeveer 800 - 900 euro per maand.quote:
[..]
Op de site staat dat de meeste huren onder de huursubsidiegrens vallen. Dat valt dan nog wel mee? Ik kon de precieze prijzen niet vinden.
De lofts van 50 en 80 m2 zijn allemaal verhuurd.
Alleen enkele lofts van 100 m2 in gebouw Gerard zijn nog te huur. De huurprijs bedraagt ongeveer ¤ 900,00 per maand te vermeerderen met ongeveer ¤ 180,00 servicekosten per maand. Dit is exclusief individueel verbruik van water, verwarming en keeling en electriciteit.
Ja, waar ze dat vandaan halen weet ik niet, maar ik weet de prijzen van de woningen welke ik daar kon huren wel.quote:
[..]
Op de site staat dat de meeste huren onder de huursubsidiegrens vallen. Dat valt dan nog wel mee? Ik kon de precieze prijzen niet vinden.
Die logen er niet om. Bizart.a.v. 'new york'
http://www.hartjeeindhoven.nl/nl/appartementen/gebouw/new-york/
Kijk voor de gein eens naar die huurprijzen per /m2
Ik vind het geweldig en prachtig hoe iemand kan volhouden dat huur zo voordelig is, maar ik zou daar dus elk jaar 8k+ extra wegpissen voor een lullig twee kamer appartement op een bout locatie. - en dan neem ik servicekosten etc. geeneens mee.
Ok. Nou, toch niet zo extreem veel? De meeste mensen die in zo'n appartement willen zullen wel DINKY's zijn. Die kunnen dat gemakkelijk betalen.quote:
[..]
Die huren zijn voor 45 - 50 m2. Dat is inderdaad rond de 630. Voor iets groter betaal je ongeveer 800 - 900 euro per maand.
De lofts van 50 en 80 m2 zijn allemaal verhuurd.
Alleen enkele lofts van 100 m2 in gebouw Gerard zijn nog te huur. De huurprijs bedraagt ongeveer ¤ 900,00 per maand te vermeerderen met ongeveer ¤ 180,00 servicekosten per maand. Dit is exclusief individueel verbruik van water, verwarming en keeling en electriciteit.
The End Times are wild
Dat NY is natuurlijk ook wel een erg peppy complex. Ik denk dat de prijs voor de gemiddelde expat oid die in Eindhoven gaat werken een lachertje is. Waar het ligt weet ik niet natuurlijk, maar het ziet er op de foto's wel gaaf uit. (als je van appartementen houdt).quote:
[..]
Ja, waar ze dat vandaan halen weet ik niet, maar ik weet de prijzen van de woningen welke ik daar kon huren wel.
t.a.v. 'new york'
http://www.hartjeeindhoven.nl/nl/appartementen/gebouw/new-york/
Kijk voor de gein eens naar die huurprijzen per /m2
Ik vind het geweldig en prachtig hoe iemand kan volhouden dat huur zo voordelig is, maar ik zou daar dus elk jaar 8k+ extra wegpissen voor een lullig twee kamer appartement op een bout locatie. - en dan neem ik servicekosten etc. geeneens mee.
The End Times are wild
900 + 180 + 200. Ik vind het veel.quote:
[..]
Ok. Nou, toch niet zo extreem veel? De meeste mensen die in zo'n appartement willen zullen wel DINKY's zijn. Die kunnen dat gemakkelijk betalen.
Naast Philips stadionquote:
[..]
Dat NY is natuurlijk ook wel een erg peppy complex. Ik denk dat de prijs voor de gemiddelde expat oid die in Eindhoven gaat werken een lachertje is. Waar het ligt weet ik niet natuurlijk, maar het ziet er op de foto's wel gaaf uit. (als je van appartementen houdt).
Ja, ik ook. Maar GLW mag je eigenlijk niet meerekenen, want dat heb je elders ook.quote:
En voor de gemiddelde DINKY's, die allebei zo'n 2000 euro netto verdienen? is het toch heel goed te betalen? Dat is 25% woonlasten. Niks extreems.
Elders in de omstreken van Eindhoven kun je natuurlijk voor de helft gaan zitten. Met tuin. Maar dat zijn dus dan de omstreken, dus lang fietsen voordat je thuis bent.
The End Times are wild
Ik weet niet of dat een goede of slechte buurt is. Ik weet wel dat het station daar dichtbij is.quote:
The End Times are wild
Waren ze er vroeg bijquote:
De Engelsen hebben het toen ook op youtube gezet:
[quote][img]http://i.fokzine.net/templates/forum2009/i/p/1s.gif[/img] Op zondag 16 januari 2011 18:23 schreef Witchfynder het volgende:[..]
Soort mix tussen Hawkwind, Immortal en een Nespresso reclame.[/quote]
Soort mix tussen Hawkwind, Immortal en een Nespresso reclame.[/quote]
Het is wel Eindhoven he, alles is dichtbij, zolang het maar binnen de stadsgrenzen valtquote:
[..]
Ik weet niet of dat een goede of slechte buurt is. Ik weet wel dat het station daar dichtbij is.
Maar ik begrijp dat je wel enigzins kijkt naar een meer stedelijke locatie om te wonen?quote:
[..]
Het is wel Eindhoven he, alles is dichtbij, zolang het maar binnen de stadsgrenzen valt
The End Times are wild
Volgens mij heeft N.I.M.B.Y zojuist voorgerekend dat je @ 2k netto daar 550k voor kunt financieren. Nou, daar koop je echt heel wat anders voor, hoorquote:
[..]
Ja, ik ook. Maar GLW mag je eigenlijk niet meerekenen, want dat heb je elders ook.
En voor de gemiddelde DINKY's, die allebei zo'n 2000 euro netto verdienen? is het toch heel goed te betalen? Dat is 25% woonlasten. Niks extreems.
Elders in de omstreken van Eindhoven kun je natuurlijk voor de helft gaan zitten. Met tuin. Maar dat zijn dus dan de omstreken, dus lang fietsen voordat je thuis bent.
Dan is Eindhoven geen optiequote:
[..]
Maar ik begrijp dat je wel enigzins kijkt naar een meer stedelijke locatie om te wonen?
GWL heb je bij eigen financiering toch ook? Dat mag je niet meerekenen. En dan streep ik voor het gemak de servicekosten weg tegen de OZB.quote:
[..]
Volgens mij heeft N.I.M.B.Y zojuist voorgerekend dat je daar 550k voor kunt financieren. Nou, daar koop je echt heel wat anders voor, hoor
Dan is dat dus zo'n 11.000 euro per maand (netto). Met HRA is dat dan 20K te betalen. Gaan we uit van 5%, is dat 20x20=400K. Als je het krijgt.
Daar kun je iets leuks voor kopen, maar niet iedereen kan dat krijgen en niet iedereen wil natuurlijk kopen.
The End Times are wild
Misschien wil je eens met mij meerekenen. Even rekenen. Zonder het in dit topic gebruikelijke gebral en getrol.quote:
[..]
GWL heb je bij eigen financiering toch ook? Dat mag je niet meerekenen. En dan streep ik voor het gemak de servicekosten weg tegen de OZB.
Dan is dat dus zo'n 11.000 euro per maand (netto). Met HRA is dat dan 20K te betalen. Gaan we uit van 5%, is dat 20x20=400K. Als je het krijgt.
Daar kun je iets leuks voor kopen, maar niet iedereen kan dat krijgen en niet iedereen wil natuurlijk kopen.
Nemen we 'new york' als voorbeeld.
http://www.hartjeeindhoven.nl/nl/appartementen/gebouw/new-york/
Appartement A60, 96m2, 1045 euro huur kaal.
Dat kost dus kaal ongeveer 12500 per jaar.
Vergelijk dat eens met
http://www.funda.nl/koop/(...)stratumsedijk-23-45/
Ligt ook in de binnenstad - dit zijn ongeveerd de prijzen in Eindhoven: 2,5k / m2
Stel je betaalt de vraagprijs @ 225k
Stel, je financieert dat met eigen vermogen. Wat geef je dan aan rente op? Zeg 2% rente -/- 1.2% vermogensrendement heffing. Dat is 1800 per jaar. Dan pis je dus met huren bijna 11k per jaar weg. Een slordige 5% van de aankoopwaarde. Jaarlijks. Tot in het oneindige.
Stel, je financieert het met een hyp. lening. http://www.obvion.nl/Hypo(...)heekrente-Obvion.htm
4.1% 10 jaar vast. Rente ongeveer 9k per jaar. Dat is voor belastingvoordeel al aanmerkelijk lager dan de huur. Stellen we het belastingvoordeel even op 35% (laagste schijf). Dan kom je uit op netto circa 6k per jaar. Dan pis je dus door te huren 6.5k per jaar weg. Dat is circa 3% per jaar. Tot in het oneindige.
En dat is geen toeval. Want de commerciele partij die die panden bouwt en verhuurt, wil niet alleen zijn financieringskosten goedmaken, maar ook alle kosten EN wil ook nog eens een winstopslag scoren.
Dus waarom zou iemand, anders dan uit kortstondige speculatieve overwegingen, een dergeiljk appartement huren?
Rekenen met spaarrente vind ik niet helemaal reeel, want het aantal mensen dat aan de start van hun wooncarriére meer dan 200K kan ophoesten is heel beperkt.quote:
[..]
Misschien wil je eens met mij meerekenen. Even rekenen. Zonder het in dit topic gebruikelijke gebral en getrol.
Nemen we 'new york' als voorbeeld.
http://www.hartjeeindhoven.nl/nl/appartementen/gebouw/new-york/
Appartement A60, 96m2, 1045 euro huur kaal.
Dat kost dus kaal ongeveer 12500 per jaar.
Vergelijk dat eens met
http://www.funda.nl/koop/(...)stratumsedijk-23-45/
Ligt ook in de binnenstad - dit zijn ongeveerd de prijzen in Eindhoven: 2,5k / m2
Stel je betaalt de vraagprijs @ 225k
Stel, je financieert dat met eigen vermogen. Wat geef je dan aan rente op? Zeg 2% rente -/- 1.2% vermogensrendement heffing. Dat is 1800 per jaar. Dan pis je dus met huren bijna 11k per jaar weg. Een slordige 5% van de aankoopwaarde. Jaarlijks. Tot in het oneindige.
Stel, je financieert het. http://www.obvion.nl/Hypo(...)heekrente-Obvion.htm
4.1% 10 jaar vast. Rente ongeveer 9k per jaar. Dat is voor belastingvoordeel al aanmerkelijk lager dan de huur. Stellen we het belastingvoordeel even op 35% (laagste schijf). Dan kom je uit op netto circa 6k per jaar. Dan pis je dus door te huren 6.5k per jaar weg. Dat is circa 3% per jaar. Tot in het oneindige.
En dat is geen toeval. Want de commerciele partij die die panden bouwt en verhuurt, wil niet alleen zijn financieringskosten goedmaken, maar ook alle kosten EN wil ook nog eens een winstopslag scoren.
Dus waarom zou iemand, anders dan uit speculatieve overwegingen, een dergeiljk appartement huren?
Maar goed, andere voorbeeld is wel goed.
Redenen om te huren (zouden kunnen) zijn: men wil flexibiliteit omdat men vaak verhuist. Men krijgt die 225K niet gefinancierd om wat voor reden dan ook (alimentatie, strafblad, te oud, schulden, etc).
The End Times are wild
Sinds wanneer staat heel Nederland aan de start van hun wooncarriere?quote:
[..]
Rekenen met spaarrente vind ik niet helemaal reeel, want het aantal mensen dat aan de start van hun wooncarriére meer dan 200K kan ophoesten is heel beperkt.
Maar goed, andere voorbeeld is wel goed.
Redenen om te huren (zouden kunnen) zijn: men wil flexibiliteit omdat men vaak verhuist. Men krijgt die 225K niet gefinancierd om wat voor reden dan ook (alimentatie, strafblad, te oud, schulden, etc).
Maar ga eens in op de financiele consequenties?
Ik begrijp dat er best redenen kunnen zijn om te huren, en daar het prijsverschil voor lief te nemen, maar stel dat je indifferent ben daaromtrent?
