Jaren '30 woning opnieuw opbouwen: van huis naar thuis!

Er was eens een Kaaskop die had na zijn studie zoiets van "Tja.." en een jaar later had hij de andere kant van de wereld rondgereisd... toen was het jaar voorbij en was het even huis verbouwen geblazen van broerlief. En toen was het zomaar werken geblazen want de spaarpot was toch wel leeg, dus ja de Kaaskop raakte van de kop van Noord Holland verhuisd naar Den Haag...

Na 1,5 jaar huren had hij het wel bekeken en werd er een huis gekocht in Gouda. En dit is het begin van de avonturen van Gieliovd en de verbouwing van het jaren '30 flatgebouw.

De buren waren net klaar met verbouwen, die waren een jaar bezig geweest. Ha, dacht Gieliovd.. eitje moet in een half jaar wel klaar zijn. Dat was december 2011.

Onderhand is het alweer april 2013 en is het zeg maar ehm, nog niet klaar. Maar gelukkig heeft het flatgebouw 4 verdiepingen, dus op de onderste is het prima vertoeven met alles erop en eraan! Maar ja, die ruimte roept je toch.

Na al die tijd ben ik enthousiast lid van het Fok! K&W forum en ben semi-verslaafd geraakt. Tof om te lezen wat iedereen doet, probleempjes, verbouw projecten, ideeën opdoen.. en zelf nog geen topic.

Bij deze om jullie mee te laten genieten van de avonturen...


Waar hebben we het over? Gebouw in 1936, 4 verdiepingen inclusief souterrain en zolder met grote dakkapel. De woonkamer op straatniveau en het souterrain op tuinniveau. Heel apart en erg leuk! 345 m³ inhoud, 125 m² woonoppervlak. 100 m² tuin erbij.

Huis is al jaren, jaren niet meer verbouwd (bewijslast komt overal achter vandaan in de vorm van oude kranten, 1970 zo'n beetje) en in het algemeen was het in zeer slechte staat van onderhoud. Maar ach, een uitdaging gaan we niet uit de weg.

Den beginne tot op heden zal ik jullie besparen. Maar zo begon het, met hoogpolig tapijt aan de muren en daar tegenover spikes van 4 cm.


Dan ga je slopen en slopen en slopen...

En dan is het een t*ringbende


En ja ondertussen is het niet meer "ons project" maar is het "mijn project" geworden. Het gaat met opbouwen allemaal niet zo snel als ik zou willen door diverse redenen.
- Erg drukke baan
- Vaders geen tijd wegens eigen bedrijf
- Mensen wonen ver
- Perfectionisme en het leuk vinden
- Sociaal leven
- Beperkt budget
Ergo: GEEN TIJD en veel te doen.

Desalniettemin is er al héél, héél erg veel gebeurd maar er is gewoon erg veel te doen.

Als je je voorstelt dat het huis op gaskachels gestookt werd. Overal enkel glas. Antieke inrichting. Alles met spaanplaat gebouwd. Badkamer uit het jaar kruik. Badgeiser. Kurk..... al tientallen jaren bijna niet bewoond (Spanje, Veluwe...) en zo kan ik nog wel ff doorgaan.

Dus ALLES moet eruit. Elektra, gas, water, licht, keuken, trappen, plafonds, vloeren, muren, glas, achterpui...

- Zolder is nu geïsoleerd en alles netjes met gips bekleed

- Overal dubbel glas
- Nieuwe wanden op slaapkamer verdieping + alles isoleren en plafonds erin

- Boven nieuw elektra
- CV aanleggen is goed voorbereid en boven zit alles op de plek behalve radiatoren (oja, en geen ketel haha)
- Badkamer wanden rondom oude badkamer gebouwd
- Bovenverdieping zo goed als stuc-klaar

En zo kan ik nog wel even doorgaan.... Ik zal mijn best doen e.e.a. te verslaan in dit topic, ik hoop dat jullie het leuk vinden om te zien wat ik aan het doen ben.

Ik doe eigenlijk alles zelf en zo nu en dan met vader's hulp. Voor de specialistische klussen komen er straks wel mensen. Dat zal volgen!

[ Bericht 4% gewijzigd door Gieliovd op 22-04-2013 19:36:20 ]

En dan nu dus de focus op de badkamer en de CV ketel!

Ooit zo begonnen..

Slopen van zolder af:

De theorie is leuk...

Maar de praktijk ook!




Afgelopen weekend toch de knoop doorgehakt... weken en weken van voorbereiding (leidingwerk, wanden, elektra, CV....

ZWAAR

Maar toch weer opbouwen


Erg blij met m'n inbouw kraan en m'n perstang...


En daar staan we nu.

De planning is z.s.m. CV dakdoorvoer en ventilatie dakdoorvoer te plaatsen. Dan de ketel...

Lewis plaatjes op de vloer
Nieuwe rioolpijpen onder de badkamer
Afvoer drain plaatsen
Waterleiding aanleggen voor het inbouwtoilet
Beton storten
Inbouw reservoir plaatsen en omkasten
Tegelen

En van daar af aan weer rustig opbouwen! Als ik maar weer kan douchen is het straks al prima. Maar zover ben ik nog niet hoor! Haha. Ben een beetje moe van dit weekend dus vandaag maar even niks doen. Morgen pakken we de draad weer op

Eerst dit project, jaartje of 10 uitbaten en dan was het plan weer richting het Noorden ja

Maareeeh 't is nog niet klaar

Uitdagingen voor nu zijn:
- Hoe krijg ik die kwartronde verzonken dorpel netjes, en hoe krijg ik daarbinnen mooi afschot richting de drain? Ik heb het 2 aannemers gevraagd en die stonden zo van

- Hoe of wie gaat er netjes een betonvloertje storten

- Gaat de CV en ventilatie dakdoorvoer netjes passen naast elkaar zonder pan ertussen?

Verder is het nog een aannemer zoeken voor een knappe prijs en dan laten tegelen enzo. Iemand nog een tippie in de regio Gouda?

[ Bericht 48% gewijzigd door Gieliovd op 22-04-2013 19:46:04 ]

Onderhand nieuwe riolering voor de badkamer voorbereid, waterleidingen daar aangesloten, vloer er uit, puin weg, Lewis platen er 90% in, wandje op een plaat na dicht (kraan is nu echt inbouw )... Beton ligt in huis, spoel ding n elkaar gezet....

Alleen blijkt de goot te breed. Dacht, douche 90, goot 80.... Past niet dooooh... Ruilen hoop ik...

Foto's volgen

Incognito

Heb net de vloerverwarming slangen gelegd. Issenieleuk in zo'n kleine ruimte, badkamertje. En nu dan?? Bekisting maken en beton erin gaan scheppen?..... Hmz.

Ik heb volgers

Nu ik volgers heb moet ik toch wat bijhouden hè

Badkamertje vorder weer gestaag. Eind vorige week de riolering voor onder de badkamer/boven het plafond in de hal gemaakt pre-fab:


Toen heb ik de randisolatie aangebracht, folie en heb ik daarvoor een gipsplaat gemaakt rondom de inbouwkraan. Dit kon eindelijk, daar mijn logistiek wandje nu vrij ver klaar is en er niet meer geboord hoeft te worden.


Al het blik erin, Lewis platen, voor de nieuwe vloer... beton ligt ook al in zakken op de slaapkamer.


Last but not least vandaag nog even vloerverwarming in de badkamer gefietst. Lekker werken in een ruimte van 2x2 met een haspel van 100 meter

quote:

Op dinsdag 30 april 2013 22:04 schreef Vonkenboer het volgende:
Niet vergeten om de Lewis staartvloer te aarden op het centrale aardpunt in de badkamer !

Ik maak helaas nog altijd foto's met een aardappel, maar als je goed kijkt zie je dat ik heden morgen de draad verbonden heb aan de Lewis platen. Over de foto zie je de draad lopen die straks aan de goot komt

Gelukkig dacht ik er dankzij een anders topic opeens aan.. enig vloeken later zat het er alsnog in

quote:

Op dinsdag 30 april 2013 22:01 schreef Leandra het volgende:

[..]

PM gestuurd.

Thanks Leandra Foto's zien er goed uit. Ik heb ze even gemaild, wellicht is er interesse.

De aannemers die ik al over de vloer heb gehad die keken alsof ze water zagen branden en zijn afgehaakt. Dus ja, daarom ben ik het dus simpeler aan het maken.

[ Bericht 26% gewijzigd door Gieliovd op 30-04-2013 22:21:25 ]

Yep, ik woon in het souterrain, iets van 40m2 met zithoek, toilet, keuken, wasruimte, eethoek, bed, gaskachel, tuin toegang... Maar wel balken op 1,84 zo'n beetje (ben zelf 1,87 lang haha).

Ben sinds december 2011 bezig. Boven schiet aardig op, ik heb gisteren getekend voor een andere baan en ik plan 17-05 voor het laatst bij de huidige baas te zijn en dan heb ik 6 weken full time. Maandje klussen, moet vrij ver kunnen komen met bouw werkzaamheden.

Afwerken wordt een hell of a job

Maar ja, we gaan vrolijk door zal nog eens wat foto's zoeken van buiten enzo. Het is een bende in de woonkamer met nog 3 kuub glaswol enzo en heel veel hout.

Ik haal trouwens veel inspiratie, moed en drive uit de topics van diverse medeklussers! Is erg tof en leuke berichtjes hier geeft me ook een goed gevoel. Heb een beetje een probleem met mezelf belonen want ik zie het niet haha, denk alleen dat ik niet opschiet haha.

Morgen komen weer vrienden, die zullen wel zeggen woooow wat mooi! Is cool

Zaterdagmorgen, alle voorbereidingen getroffen...
- Bekisting voor douchehoek (later aanstorten)
- Emmers water
- Zeiltje
- Speciekuip
- Beton
- Balkjes op 3,5 cm boven Lewis platen gemaakt
- Mixer zoeken
- Afreilatten maken

En toen was het tijd om te mixen en storten!


Je ziet mooi de vloerverwarming er tussendoor lopen.


En om 17:00 lag het er eindelijk in:


Plastic erover en de deur uit. Wat een dag... dat doe ik dus ook niet meer

Een van de redenen

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

Nu een paar dagen uitharden.

Ondertussen is mijn nieuwe douchegoot ook geleverd. Ik had dus een 800 brede gekocht, blijkt niet te passen. Heb nu een 700 brede klaar liggen, moooooi! Als de vloer hard is, plaatsen en aanstorten.

Dan nu maar klussen buiten de badkamer. Misschien zo maar het dak op om de dakdoorvoeren te vervangen en plaatsen. Dan kan ooit die ketel nog eens gaan hangen Anders heb ik nog geen donder aan een badkamer

Haha dank je

Vandaag de CV dakdoorvoer geplaatst in plaats van de geiser doorvoer. Tevens, een pan lager, de ventilatie doorvoer.

Waarom moet alles toch moeilijk bij mij? Dat kan natuurlijk helemaal niet een pan onder elkaar met lood
pannen.....

Maar het zit, en ik ben gesloopt. Wonder dat ik niet van het dak gelazerd ben haha. Was wel lekker weertje op 4 hoog

Zondag de hele dag op 't dak doorgebracht... want de oude blikken geiser dakdoorvoer moest er nog eens uit en een nieuwe set dakdoorvoer voor de CV ketel en de ventilatie van de badkamer.

Dus ja, klimmen en klauteren... loodpan zat onder pannen direct onder de nok gemetseld, dus dan maar loodpan stuk snijden...


En na veel geklooi 2 gaten in het dakbeschot en 2 loodpannen onder elkaar. Dit moest omdat één pan verder een balk loopt en 2 pannen verder is alles al geïsoleerd/afgewerkt en had geen zin om van het dak te lazeren op 4 hoog.

Voordat er iemand valt over die V in de loodpan, hieronder loopt nog 10 cm lood op afschot en het meeste van de glijkap dekt het af, weloverwogen



En daarna hatsikidee de pijpen erin, waterpasje erbij en gaan met die banaan!


Job done!

Adviseer je dit niet alleen te doen want ik ben 10-15 keer het dak opgeklommen en er weer af... passen, meten, zagen, materiaal, weer zagen, en drinken met dat warme weer!

Toch weer een productief weekend, vloertje erin en dakdoorvoeren erin. Het lijkt zo simpel maar voordat het allemaal voorbereid is en uitgevoerd...

Ha, inderdaad je hebt 100% gelijk... maar die combi doorvoer kost op internet meer dan ¤280 zag ik!!!

En deze van Burgerhout was met de ketel in een of ander actiepakket voor een paar tientjes en die ventilatie ook 3 tientjes bij de Warmteservice. Dus ja, daarmee spaarde ik zoveel geld uit.

Heb zo goed als ook een Itho CVE ECO RFT box gekocht met afstandsbediening, hang ik die erbij op zolder... 2 pijpen eraan en dan trek ik de douche bijna vacuüm denk ik

Wat betreft de douchevloer, ja 100% eens... maar daar moet een kwartronde dorpel half in verzonken worden, een goot erin storten die ik nog niet had (die ik had was te breed...), afschot maken wat ik nogal stressy tegemoet zie etc... dus ik dacht, doe ik het zo. Straks op m'n gemak laatste stukkie.

Punt is dat ik altijd druk bezig ben maar het is erg veel voorbereidend werk. En ja, daar zie je niet veel van. Leiding hier, wandje daar.. gaatje zus, plaatje dit. Beetje gips, beetje van alles.

Nu heb ik zo'n moment bereikt van grotere klussen. Spoedig gaat de vloer er geheel in, de ketel aan de wand, de leidingen er allemaal aan, het gas omleggen, nieuwe waterleidingen aansluiten... toilet systeem tegen de muur, omtimmeren... en dan opeens tegelen en dan voelt het bijna klaar daar denk ik!

Dan denk ik dat ik zomaar in de woonkamer aan de bak ga. En dan kan het nog wel eens hard gaan!

Man, hoe ik er naar uitkijk om opeens een stukadoor erin te halen en dat het opeens allemaal vlak en strak wordt

Dat waardeer ik erg!!!

Vandaag is er weer wat geleverd... voor een fractie van de normale prijs een Itho CVE Eco RFT HE... Met afstandsbediening, dus hatsee mooi voor de badkamer.


Ik kom er net achter dat het de HE uitvoering is, die haalt 415 m³ per uur i.t.t. 325 bij de normale. Dus dan trek ik de badkamer echt vacuüm straks

[ Bericht 92% gewijzigd door Gieliovd op 07-05-2013 19:12:40 ]

quote:

Op donderdag 9 mei 2013 19:44 schreef Vonkenboer het volgende:

[..]

Zijn leuke dingetjes, maar ook wel erg duur..

Ik ben ook aan het kijken naar een manier om de badkamer mechanisch af te gaan zuigen met rf bediening. Dat scheelt toch weer een hoop gedoe om een goede plek te kunnen vinden voor zo'n driestanden schakelaar in een badkamer die niet heel erg overdreven ruim is.

Ik heb naast de wasbak in de badkamer liever twee wandcontactdozen zitten dan dat ik daar de ventilatie perse fysiek moet schakelen.. en vier inbouwdozen boven elkaar verticaal is eigenlijk ook wel weer te...

´T voordeel met die RFT unit is dat je hem overal kan opplakken met dubbelzijdige tape. Ik plak hem ergens op een tegel of tegen het spiegelkastje straks.

Ik heb nog een Itho Eco Fan 2 HE liggen waar ook een RFT ontvanger in zit. Ding is 2 jaar oud. Mag ook weg voor een schappelijke prijs

quote:

Op donderdag 9 mei 2013 20:57 schreef 4wood het volgende:
Ik heb er ook een en wilde ook geen schakelaar in het zicht. Bij mij komt 'ie aan de binnenkant van het wastafelmeubel. De prijs valt erg mee hoor, voor iets meer dan ¤200,= heb je er 1 met afstandbediening. Een goede buisventilator met schakelstanden is niet veel goedkoper.

Precies! Ik keek ook voor een buisventilator, maar die zijn ook duur! Ja, zo'n bouwmarkt ding met 1 snelheid is nog te doen. Maar 't voordeel is dus draadloos, timer, meerdere standen, ventileert altijd etc..

En het verbruikt bijna niets!

quote:

Op donderdag 9 mei 2013 22:37 schreef vigier het volgende:
Wow! Ik heb zelf in 2011 9 maanden op rij in de puin gezeten in huis met de verbouwing, dus ik weet een beetje hoe je je voelt. Ik hoop dat we jouw vanaf achter het scherm voldoende energie kunnen geven om er mee door te gaan. Ik kan je in ieder geval vertallen dat ik er geen seconde spijt van heb (achteraf) en elke dag superblij ben met mijn huis.

Succes en laat de updates blijven komen!

Thanks! Ik leef er wel naartoe hoor... uit die pestbende vandaan straks.

quote:

Op donderdag 9 mei 2013 23:15 schreef 4wood het volgende:

[..]

Incl zender ¤215

http://www.vakhandeljanss(...)t-zender-actiepakket :-)

De goedkoopste site die ik heb gevonden is geloof ik electro-site.nl waar de normale (niet-HE) met afstandsbedining ¤200 kost.

Gisteren vrij en nog wat tijd gestoken in een gat zagen in de Lewisplaten voor de goot. Meten, zagen, meten... en toen was ik het zat.

Doorgegaan met de voorbereidingen van het inbouwdeel van het toilet. Riool ingekort, ding op hoogte gesteld.. diepte, gaatjes afgetekend... balkje gehaald voor de omkasting. En zo was de dag weer voorbij.

Heb ik natuurlijk weer dat ik geen decoupeer ijzerzaagjes had, had ik ze wel draai ik een schroef dol van die goedkope oude k*tzaag, boutjes zoeken, zagen, afbramen, weer fixen... zagen... zit er net een balk onder een van die pootjes etc... je kent het wel

Dat afschot in de vloer gieten wordt nog een boeiende kwestie ben ik bang. Neig er al naar om te zeggen "joh tegelzetter, bekijkt het maar!" en het zo aan ze over te dragen. Oja, ik heb alleen nog geen tegelzetter. Maar goed, opgeven is geen optie.

Morgen weer door. Spoelblok vastbouten, waterleiding eraan persen, balkjes tegen de muur... plaatjes zagen, lekker timmeren. Daarna maar weer aan de vloer door.

Heb trouwens de aansluiting op het riool gemaakt als een 110 pijp die uit de vloer steekt, daarop een manchet mof en daar aan de andere kant van die manchet mof dat overgangstuk van PE van het spoelding. Vind het een raar idee om met zo'n mof het zootje te verbinden. Je creëert uiteindelijk een dichting met een mof over een spie (de pijp uit de vloer), wat ik van spie naar mof niet erg vindt maar mof naar spie ben ik toch bang voor lekkage (van boven naar beneden spoelend)...

Wordt nog een hele klus om dit ding half verzonken in de vloer te leggen:



En dan daarbinnen een recht afschot naar de goot te maken... waar dan a la 4wood (als ik me niet vergis) netjes ingezaagd richting de goot te werken.

Trouwens het beton, bleek dat ik bezig was toch wel vrij grof kiezelbeton te zijn dus de vloer is niet echt spiegeltje geworden helaas. Misschien moet ik dus egaliseren voor het tegelen


[ Bericht 5% gewijzigd door Gieliovd op 10-05-2013 18:42:03 ]

Dat weet jij helemaal niet! Ik heb een geheim nummer

Tof, kleine wereld. Ik heb het in december 2011 betrokken met m'n ex. Er valt genoeg van te maken, ja hoor! Kost alleen wat

Niks mis met de locatie hoor. Tegen het centrum, relatief snel aan de A12...

Maar goed je hebt gelijk je zit wel tegen de industrie, vrij drukke weg voor de deur (zone 30 maar men rijdt 300) en het is en blijft een rijtjeswoning.

Ik citeer mezelf 2 jaar geleden

quote:

Ik ga dus nooit in een rijtjeswoning of flat wonen, dan kan je niet eens relaxed een filmpie kijken of muziek aan hebben als je dat wilt

En zie hier

Ik woon nu al 1,5 jaar (holy shit) onder de grond (souterrain) en hier is het rustig, koel, stil... hmm waarom nog verbouwen

Werkplaats Gouda was weer actief dit weekend.

Vloertje was hard, dus plastic eraf en weer door! Helaas dus kiezelig beton en dat zal wel egaliseren worden.


Geberit Duofix deel vastgezet op de nieuwe vloer, waterleiding aangesloten, riool definitief aangesloten.. Waarbij uiteraard m'n steenboren kapot waren (tja, ik boor nooit in beton in dit houten huis).


Eerst de woonkamer ingericht als zagerij omdat er toch wel een grote plaat verzaagd moest worden. Nat/droog stofzuiger op de cirkelzaag (de beruchte Gamma 185) had ik eerder moeten doen. Geen stofbende meer met zagen! Geen stofje! Alleen de grovere delen.


Lekker beetje timmeren waarbij uiteraard weer geen zelfborende parkers in huis en waren de maten weer krap allemaal mij kennende Resultaat is een mooi kastje:


Gootje ligt ook in de vloer, afvoertje erop en bochtje eraan gelijmt. Wat weer een leuke klus gezien er een balk onder één van de pootjes zit, ik had geen metaal decoupeerzagen, m'n decoupeerzaag kapte ermee. Je kent het wel



Nou nog even dat gootje en de dorpel:


En daar binnen afschot zien te maken richting de goot en dan kunnen de tegels erbij. T'is m'n laatste week op 't werk dus daar kan ik ook niet meer douchen. Toch lastig

Ik vind het wat lastig dat afschot, die dorpel, die goot, die millimeters waar je rekening mee moet houden. Goot 2 mm onder de tegels laten uitkomen. Ja, lekker dan! Moet je tegen zo'n mierenneuker als Gieliovd zeggen, lig ik met m'n schuifmaat

Hahahaha, lig stuk hier

Meesterlijk commentaar weer. Laten we er maar plakfolie op doen

quote:

Op woensdag 15 mei 2013 18:43 schreef 4wood het volgende:
Dat beton he; Is het overal wel netjes in het profiel gelopen van de zwaluwplaten met dat grove grind? Als die vloer verder wel vlak is, dan kun je daar volgens mij best overheen tegelen met poederlijm. Het moeilijkste van de douche vond ik ook het afstellen van goot. Daar kun je straks niets meer mee als de vloer is gestort, dus.

Ik dacht al te hebben geantwoord, niet dus... Ik heb dat beton goed lopen prikken met een stokkie tot het zweet op m'n hoofd stond dus ga er vanuit dat het er goed tussen zit. En anders maar niet

Het voelt goed en solide aan. Tegeltjes erover en gaan met die banaan.

Het is weekend en Gieliovd is de komende 6 weken vrij van werk, dus dat wordt lekker doorhalen in de verbouwing! Prio 1 is de badkamer weer bruikbaar maken want ik heb nu dus ook geen werk om even te douchen (althans, kan wel, is beetje raar).

Vandaag niet op gang te krijgen, om 16:00 pas begonnen met daadwerkelijk iets constructiefs.



De goot gesteld, de dorpel gesteld, vloertje aangesmeerd.

Paar dagen drogen, dan kieper ik er nog wel een zak Egaline overheen denk ik, het beton is toch niet zo mooi geworden als ik dacht, het is bij de deur dikker dan in het midden. Vreemd gezien ik gewoon latten heb afgereid. Maar goed, het is zoals het is.

Morgen maar de gipsplaten dichtsmeren en dan op zolder aan de slag met de ketel. Zal wel lastig worden in m'n eentje dus even kijken hoe ik dat doe. Die Calenta weegt 33 kilo en dan moet hij ook nog netjes over die pijpen heen.

Dan kan ik eindelijk de slangen in de hal ook buigen, gas naar boven trekken (opnieuw) en het wandje op de overloop isoleren en sluiten.

Ik kan wel een lijstje maken van To-Do voordat ik naar de woonkamer ga verhuizen, en het wachten is op het moment dat de woonkamer en slaapkamer verdiepingen gestuct kunnen worden. Maar ja, lang lijstje ben ik bang

Main punten:
- Nieuwe trappen kopen en plaatsen
- Ketel plaatsen/aansluiten
- Badkamer betegelen en douchecabine plaatsen
- Badkamer ventilatie plaatsen
- Rioolbeluchting aanleggen
- ????

Thanks! Heb alweer zin in morgen... lekker doorgaan!!