Opknappen van een 200 jaar oude boerderij

(overigens kregen we bij het posten van deze foto's op Facebook van een paar mensen de vraag of we voor dat geld niet gewoon een mooie nieuwbouwwoning hadden kunnen kopen )

quote:

Op dinsdag 11 juni 2013 08:25 schreef lady-wrb het volgende:

[..]



wie wil nu een nieuwbouwwoning als dit ook in de mogelijkheden ligt ?

Niets mis met nieuwbouw hoor. Niet mijn ding, maar ook zeker niets mis mee. Ik vind het vooral heel mooi bij anderen, maar vind het zelf vaak te hard/kil om er te willen wonen

quote:

Op dinsdag 11 juni 2013 08:43 schreef computergirl het volgende:

[..]

nou, ik heb niet alle foto's nog bekeken maar als er weinig van het origineel overblijft dan heb je eigenlijk toch een soort nieuwbouwhuis toch?

Het is moeilijk uitleggen wat overblijft van het origineel, maar het gaat vooral om veel "authentieke details" (speciaal voor de funny-funda-foto's topic fans ) en de hele basis van de constructie (spanten, gordingen, buitenmuren, etc)

Het wordt zeker geen nieuwbouwhuis, maar het wordt wel een huis dat "volledig is gemoderniseerd" (om nog maar een makelaar term te gebruiken). Het is vaak de afweging tussen authentiek/ouderwets en veilig / constructief etc.

quote:

Op dinsdag 11 juni 2013 08:19 schreef Brighteyes het volgende:
Tering wat ben ik jaloers op je zeg! Op je financiele middelen dat je dit kan aanpakken, maar sws ook op je visie, want ik zag het in eerste instantie niet hoor, toen dit topic opende.

Over een paar weekjes komt de stukadoor en dan gaan we eindelijk pas fysiek zien wat ik al anderhalf jaar in mijn hoofd zie (hoop ik )

quote:

Op woensdag 12 juni 2013 01:24 schreef Seven. het volgende:
Fijn, updates! Dus nu zijn we allemaal helemaal bijgelezen?

Vraagje: hoe lang denk je nog nodig te hebben en wat besteed je allemaal uit? Wat denk je zelf te gaan doen? (of heb je dit al uitvoerig besproken en was ik te lui om terug te lezen?)

We zijn nog niet helemaal bijgelezen, ik moet nog flink wat posten, maar probeer nu zo snel mogelijk in te halen.

Hoe lang nodig te hebben: paar maanden voor ik er kan wonen, paar jaar voor het 'af' is. We hebben de verbouwing in fases verdeeld (voornamelijk ivm financiën).

Uitbesteed:

- Nieuw dak (oude kromme gordingen uitlijnen is een vak apart)
- Fundering (ivm gebrek aan vrije tijd)
- Nieuwe verdiepingsvloer (breedplaatvloer constructie was me te lastig)
- Aantal binnenmuren (ivm gebrek aan vrije tijd)
- Stukadoren (want dat kan ik niet)
- Tegelen van moeilijke stukken
- Loodgieter
- Dempen helft van gierkelder

Zelf doen (even een snel lijstje):

- Rest van de binnenmuren metselen
- Aftimmeren dak / wegwerken klosjes
- Kleinere constructieve zaken (steunpilaartje metselen, etc)
- Tegelen van makkelijke ruimtes
- Deel van timmerwerk (plinten, architraven, badmeubel maken, etc)
- Dempen andere helft van gierkelder
- Isolatie / spouwmuren maken (houten knieschot boven en gemetselde spouwmuren beneden)
- Dragende houten balkenzolder maken
- Afwerking (schilderen, behangen, plinten, etc)
- etc

• Sloopwerk, weghalen van voorzetwandjes, schrootjes, oude balkenplafonds
• Ontwerp maken (met architect)
• Repareren dakconstructie carport
• Aanleg electriciteit in tuin/schuur/garage
• Plaatsen gietijzer tuinhek
• Toegankelijker maken van achtertuin
• Repareren dak: aanbrengen dak isolatie, opnieuw uitlijnen dak, nieuwe dakplaten, dakpannen en overstek
• Vervangen schoorsteen
• Slopen dragende binnenmuren
• Aanbrengen nieuwe fundering
• Voorbereiden installatie en storten nieuwe vloer
• Metselen spouwmuren
• Nieuwe verdiepingsvloer aanbrengen
• Voorzetwandjes en verdere voorbereidingen voor eindafwerking
• Kozijnen stellen en muren metselen
• Aftimmeren schuine plafonds

We werken met een aannemer en een heleboel onderaannemers. Regelmatig kom je thuis, en dan staat de hele straat vol busjes (maximum dat we ooit hebben gehad was 9 auto's / busjes ). We hebben al een paar keer kleine dingetjes gedaan voor de buren (paaseitjes met pasen, kaartje met excuses, verse eieren van onze kippen, etc), want we voelen ons uiteraard best schuldig. De straat ziet er al ruim 7 maanden uit als een bouwput met al die bouwhekken en bouwvakkers.



Terug naar de bouw weer...

We waren aanbeland bij de fundering, dus tijd om de rand te metselen met betonblokjes, zodat we daarna de beton kunnen storten. Weer eerst folie tegen het te snel opdrogen van de beton. De stukken beton liggen er niet om het folie op z'n plek te houden. Hierop komt namelijk de wapeningsnetten die de beton extra stevigheid geven.



Omdat de verreiker (google maar ) nog in het huis moet kunnen om de verdiepingsvloerplaten te leggen, wordt maar de helft van de beton gestort. Anders zouden we de betonnen vloer kunnen beschadigen door het gewicht van de verreiker.



Bovenop de beton komt nog eens 8 cm isolatie, en daarop weer een laag beton met vloerverwarming en een smeervloer. Maar voor het zover is moet nog een hoop gebeuren, dus tot die tijd hebben we de eerste laag beton en daar moeten we het mee doen. De dikke buis geeft alvast aan waar het toilet komt!



Nog even twee spouwmuurtjes erop, en we zijn klaar voor de spannende volgende stap: het aanbrengen van een nieuwe verdiepingsvloer!

quote:

Op donderdag 13 juni 2013 21:49 schreef RockabeIIa het volgende:
Dit is een van mijn favoriete topics momenteel aangezien ik ook deel voor deel zelf verbouw. Ik dacht dat mijn huis, uit 1894 ergens, oud was! De jouwe, wat een potentie en wat maak je het op een goeie manier mooi! Chapeau!

...en succes!

Oh gaaf, heb je foto's?
Wat ben je aan het verbouwen?

Ik weet trouwens niet precies hoe oud het is. We hebben kaarten gevonden uit 1811 waar de boerderij nog niet op staat, maar op tekeningen en kadasteraantekeningen uit 1830 staat het pand wel al. Op een kaart uit ~1870 is de boerderij weer weg, maar die kaart is heel incompleet. We weten dat niet alles meer 200 jaar oud is, mogelijk zelfs alleen maar de kap en de achtergevel, maar 100% zeker weten zullen we het nooit

quote:

Op donderdag 13 juni 2013 21:49 schreef nikky het volgende:
Respect hoor... ik zou het niet aandurven denk ik

Leuk dat je dat schrijft. We hebben typisch een paar reacties:

1) Ik zou het ook graag willen maar ik durf niet
2) Wat een sukkel ben jij, voor dat geld had je ook iets nieuws gehad
3) Tof maar niet mijn ding

quote:

Op donderdag 13 juni 2013 22:11 schreef RockabeIIa het volgende:

[..]

Ik doe deel voor deel. Ben 3 jaar terug begonnen met een 'nieuwe' keuken, vorig jaar de woonkamer, nu is de aanbouw aan de beurt.
Hierin is dusver een nieuwe achterdeur geplaatst en het plafond omlaag gehaald. Vorige week 1 wand bekleed met hout, nieuwe designradiator gezet en gisteren een kast en garderobekast gebouwd. Alles beetje landelijk en nog niet helemaal af.

Klinkt goed, ben benieuwd naar een foto als je hebt!

quote:

Op donderdag 13 juni 2013 22:23 schreef R2R het volgende:

[..]

4) Ik zou het ook graag willen maar ik kan het niet betalen

Pfft wij voelen een kleine verbouwing als deze niet eens in de portemonnee natuurlijk

In de nieuwe hal komt straks een zwart-wit geblokte vloer. We zijn eerst gaan kijken naar antieke vloeren, en waren helemaal verliefd op deze batch van een 200 jaar oude kerk. Helaas is deze batch echter zo ontzettend duur (aanschaf gaat nog wel, maar ze zijn 8cm dik en dus is het zetten van de tegels niet te betalen).



Een bedrag van 5 cijfers voor een vloertje in de hal vonden we toch echt te ver gaan helaas dus geen antiek

We hebben goede alternatieven gevonden, maar we twijfelen nog over het materiaal. De witte tegels worden marmer, hierover is geen twijfel. Maar voor de zwarte tegels moeten we kiezen tussen marmer en Belgisch hardsteen. Marmer heeft meer witte 'aders', terwijl het Belgisch hardsteen meer witte puntjes heeft (oude schelpjes etc) waardoor het minder zwart is (meer naar donkergrijs)

Zwart marmer (let niet op de brede voeg tussen de tegels, wij gaan voor een dunne voeg)


Belgisch hardsteen:


(beide foto's zijn helaas genomen met verkeerde witbalans, dus helaas zijn de foto's heel rood, maar daar moeten we maar even doorheen kijken )

Poll: Marmer of Belgisch hardsteen?
• Marmer
• Belgisch hardsteen
• Ik vind ze beiden lelijk
^Tussenstand: