Opknappen van een 200 jaar oude boerderij

quote:

Op woensdag 10 april 2013 22:49 schreef R2R het volgende:
Netjes

quote:

Op donderdag 11 april 2013 13:23 schreef jdel het volgende:
Mooie poort geworden!

Erg netjes.

quote:

Op donderdag 11 april 2013 19:04 schreef Tinkerbel_ACC_ het volgende:
Wat een mooi huis!

quote:

Op donderdag 11 april 2013 19:13 schreef CesarMilan het volgende:
Mooi hoor!

Dank dank dank dank!

quote:

Op donderdag 11 april 2013 19:04 schreef Tinkerbel_ACC_ het volgende:
Dit moet ik volgen, wie weet kan ik nog wat tips meenemen voor ons huis (wij moeten iig een hek / poort plaatsen later).

Als je vragen hebt dan hoor ik het wel

• Sloopwerk, weghalen van voorzetwandjes, schrootjes, oude balkenplafonds
• Ontwerp maken (met architect)
• Repareren dakconstructie carport
• Aanleg electriciteit in tuin/schuur/garage
• Plaatsen gietijzer tuinhek
• Toegankelijker maken van achtertuin
• Repareren dak: aanbrengen dak isolatie, opnieuw uitlijnen dak, nieuwe dakpannen, overstek
• Vervangen schoorsteen
• Slopen dragende binnenmuren
• Aanbrengen nieuwe fundering (nu mee bezig)

Eigenlijk zou ik hier nu iets posten over wat we hebben aangepakt in de tuin, maar ik kom er zojuist achter dat ik daarvan eigenlijk nauwelijks foto's heb gemaakt, dus ik sla deze ronde even over want zonder foto's is het saai .

Volgende update dus reparatie van het dak

quote:

Op zondag 14 april 2013 10:40 schreef Seven. het volgende:
Mooie poort!

[..]

Dit klinkt precies zoals mijn vader . En ja, hij is een boer. De laatste renovatie hebben ze, thank god, uitbesteedt aan een professional. Mijn moeder heeft 35 jaar gedaan met de keuken, de deurtjes zijn minstens 5x opnieuw afgesteld etc. etc. De waslijn was inderdaad stevig want zo'n zak snelbeton kost bijna niks. Maar oh wee als het aankwam op grote structurele dingen zoals electra, verwarming, afvoeren etc, daar wilde hij niet in investeren. Nog altijd stoken ze het huis op houtkachels, de verwarming gaat zelfs bij -12 niet aan (en dan vriest het boven dus).

Maar de trekkers had hij wel altijd dik in orde trouwens.

arme moeder (en arme jij als je met -12 op je kamer lag vroeger ).

Maar ach, deze mensen hebben in de winter telkens gewoon grote platen piepschuim voor de deuren geplaatst, dus dan tocht het niet meer .

quote:

Op zondag 14 april 2013 11:47 schreef Seven. het volgende:
Vuilniszakken wassen _!!

We hebben een winnaar!

quote:

Op zondag 14 april 2013 12:06 schreef Piles het volgende:
Zoiets wil ik later ook

Op een gegeven moment gewoon niet nadenken en doen, want als je er rationeel te lang over nadenkt is iedereen die dit doet een stomme sukkel

• Sloopwerk, weghalen van voorzetwandjes, schrootjes, oude balkenplafonds
• Ontwerp maken (met architect)
• Repareren dakconstructie carport
• Aanleg electriciteit in tuin/schuur/garage
• Plaatsen gietijzer tuinhek
• Toegankelijker maken van achtertuin
• Repareren dak: aanbrengen dak isolatie, opnieuw uitlijnen dak, nieuwe dakpannen, overstek
• Vervangen schoorsteen
• Slopen dragende binnenmuren
• Aanbrengen nieuwe fundering

Een van de grootste problemen aan de boerderij is het dak. Boktor, houtworm, asbest, lekkende pannen, kromme gordingen, etc. . De foto's hieronder zijn genomen over een periode van 6 maanden.

De eerste stap was het vrijmaken van het dak, zodat ongediertebestrijding het hout kon komen schoonmaken en houtworm kon bestrijden. Daarna mag je gedurende een paar dagen je huis niet in, dus ik wil echt niet weten met welk smerig gif ze dat doen . Anyway, na het strippen van plafonds, schrootjes, muren, etc zag het huis er ongeveer zo uit. Ik kan je zeggen, op dit moment loop je door je huis en denk je oprecht dat het nooit meer goed gaat komen (dat gevoel heb ik tot de dag van vandaag nog steeds soms ).


MrSubtle aan het slopen in de toekomstige badkamer....


In totaal hebben we ruim 30 (!) kubieke meter sloopafval uit het huis gevoerd. Even om een beeld te krijgen, dat zijn meerdere van deze containers.


Tijd om de pannen eraf te halen en dan op naar de volgende stap: het verwijderen van het oude dakbeschot. Dit was iets lastiger, want het was asbesthoudend. Kortom, mannen in maanpakken, je huis ingepakt, en plastic linten met doodshoofden rondom . We mochten zelf als eigenaar gewoon niet in ons huis, en kinderen mochten niet in de straat spelen.


En dan ziet je huis er plots zo uit... geen dakpannen meer, geen dakbeschot, alleen nog een dun laagje plastic. Als je voorheen dacht dat het nooit meer goed zou komen... .

Dan is het tijd om het dak uit te lijnen. Op deze foto zie je heel goed dat de gordingen (de lange horizontale balken) en spanten (de schuine balken) soms heel krom zijn. Als je hierop meteen de sporen en het dakbeschot zou timmeren dan krijg je een dak dat niet mooi "strak" loopt, maar dat kuilen heeft. Om dit op te lossen worden de gordingen los gekapt uit de dragende muren, omhoog geduwd tot de juiste plek, en dan weer vastgezet. De resterende grote ruimtes worden opgevuld met hout dat wordt gezaagd om de vormen van de gordingen te volgen. Overigens waren de arme bouwvakkers hier met -3 graden op het dak bezig, want eenmaal open moet het weer zsm dicht natuurlijk. Behalve een incidentele lading warme worstenbroodjes konden we niet veel voor ze doen.


Daarna komen de dakplaten terug. We hebben gekozen voor relatief dure dakplaten, die bestaan uit 1 lang stuk, die een flink dragend vermogen hebben. Dit gaat ons later helpen als we de dakplaten aan de binnenkant gaan aftimmeren en stukadoren. Bijkomend voordeel is dat ze minder kraken dan normale dakplaten, en dat is plezierig als je er direct onder gaat slapen . Voor een paar buitenlandse vrienden hebben we onderstaand plaatje een keer gemaakt om uit te leggen wat er nu gebeurde in het huis. Helaas heb ik 'm niet in het Nederlands, maar met de uitleg boven de vorige foto erbij moet het toch redelijk te begrijpen zijn hoop ik


Deel 2 van het dak komt volgende keer

quote:

Op woensdag 17 april 2013 20:27 schreef Snakey het volgende:
Waarom heb je niet gewone (rechte) balken gebruikt voor de gordingen en spanten? Dat lijkt me makkelijker?

De balken zijn 200 jaar oud en het doel is juist om ze zo veel mogelijk straks in het zicht te houden. Vervangen zouden we alleen doen als er echt geen andere oplossing meer was. We hebben wel twee extra afschuifgordingen geplaatst onderaan, maar die vallen weg achter de nieuwe spouwmuren straks

quote:

Op woensdag 17 april 2013 20:27 schreef Snakey het volgende:
Enneh, je moet je denken omdraaien. Je moet de potentie inzien ipv ´hoe komt dit ooit nog goed´.

Klopt hoor, als we dat niet hadden dan hadden we al 10x opgegeven. We zien 99% van de tijd de potentie, maar zo heel nu en dan loop je echt rond met "oh fuck oh fuck oh fuck oh fuck"

quote:

Op woensdag 17 april 2013 20:43 schreef Snakey het volgende:
Ik herken het wel hoor. Ik ga over een paar maanden een flinke uitbouw doen aan mijn huis en denk ook regelmatig, god, ik wou dat ik er niet aan begonnen was. Wat een klus.

Als je dat nu al denkt en je moet nog beginnen?

quote:

Op woensdag 17 april 2013 22:00 schreef Snakey het volgende:

[..]

Ik ben al een tijd bezig met architecten en een constructeur, dus ik weet wat me te wachten staat. Ik hoop dat de constructeur zijn werk goed gedaan heeft zodat m´n huis niet helemaal neer gaat na de sloop van het halve huis.

Succes!

quote:

Op donderdag 18 april 2013 18:32 schreef 4wood het volgende:
Mooi project zeg, om de vaart een beetje in het topic te houden is het blijkbaar wel aan te raden een jaar eerder alvast te beginnen met verbouwen. Vond je al zo machtig snel gaan (toen las ik de OP. )

Nee hoor, dit hebben we allemaal deze week gedaan

Hmm schopje onder mijn eigen kont. Ik zag net dat mensen in een heel oud topic over deze boerderij (dat ik had geopend lang voordat ik deze mini-blog begon) reageerden, en toen realiseerde ik me dat ik al heel lang niet meer heb gepost hier.

Intussen weer heel veel gebeurd, dus ik zal zo weer een update posten!

Zo... waar waren we?

• Sloopwerk, weghalen van voorzetwandjes, schrootjes, oude balkenplafonds
• Ontwerp maken (met architect)
• Repareren dakconstructie carport
• Aanleg electriciteit in tuin/schuur/garage
• Plaatsen gietijzer tuinhek
• Toegankelijker maken van achtertuin
• Repareren dak: aanbrengen dak isolatie, opnieuw uitlijnen dak, nieuwe dakplaten, dakpannen en overstek
• Vervangen schoorsteen
• Slopen dragende binnenmuren
• Aanbrengen nieuwe fundering

en intussen zijn we ook al weer verder, dus het lijstje met toekomstige topics wordt aangevuld:

• Voorbereiden installatie en storten nieuwe vloer
• Metselen spouwmuren
• Nieuwe verdiepingsvloer aanbrengen
• Voorzetwandjes en verdere voorbereidingen voor eindafwerking
• Kozijnen stellen en muren metselen
• Aftimmeren schuine plafonds

Behalve het woonhuis hebben we ook meteen de aangrenzende (ex-)varkensstallen en koeienstal aangepakt. De kippenschuur en garage liggen los, dus die laten we voorlopig voor wat het is. Om kosten te besparen voorlopig de stallen alleen voorzien van nieuw dakbeschot, maar geen isolatie. Dit betekent dat een van de binnenmuren tussen huis en stal straks een spouwmuur wordt om te zorgen dat we geen warmte laten ontsnappen. Mochten we de varkensstallen later toch erbij betrekken dan zetten we daar gewoon nog een spouwmuurtje in.



En dan is eindelijk de sneeuw een paar dagen gestopt en is het tijd om de dakplaten aan te brengen. Eindelijk isolatie, eindelijk waterdicht, eindelijk weer bijna een huis . Zoals eerder gezegd, gekozen voor dakplaten die heel stevig zijn en over de hele lengte het gewicht kunnen dragen (> 5meter schuin). Hierdoor kunnen we later aan de onderkant veel eenvoudiger aftimmeren en is het ook veiliger mocht een heel kromme gording het dak toch ergens minder goed steunen



En voor het eerst, zo'n 1.5 jaar nadat we het huis voor het eerst hebben bezocht om het mogelijk te kopen, zien we dan ongeveer hoe het straks zal gaan worden. Voor het eerst kijken we niet meer aan tegen de donkere dakpannen en de oude daksporen, maar tegen de strakke dakplaten. Dit was wel een momentje . Uiteraard worden de dakplaten nog afgetimmerd en gestukadoord zodat de klosjes die zijn gebruikt om de gordingen op te vullen straks uit het zicht verdwijnen, maar een eerste beeld hebben we al!

Voor:


Na: