WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Nieuwe huren verlaagd, bestaande huurders willen ook korting
Sinds begin december woon ik in een nieuwbouwwoning die deel uit maakt van een nieuwbouwproject. De huur van deze woningen is aardig aan de hoge kant, blijkbaar zo hoog dat het toch te lastig is om huurders te vinden. Van de 55 woningen zijn er pas 16 verhuurd.
Nu heeft de verhuurmakelaar besloten om nieuwe huurders in het eerste jaar een korting te geven van 1,5 maand huur verspreid over 12 maanden. Dus stel de huur is 1000 euro per maand, dan krijg je 1500 euro korting en betaal je het eerste jaar dus slechts 1000 - (1500/12) = 875 euro per maand. Dat scheelt toch een flink bedrag.
Wij als bestaande huurders krijgen deze korting echter (nog) niet. En daar willen mijn buren nu tegen in opstand komen, vandaar dat ze gisteren voor de deur stonden om iedereen op te roepen te gaan klagen.
Mede daarom heb ik vanochtend gebeld met de verhuurder en nog voordat ik goed en wel had verteld waarom ik belde werd ik al afgekapt: mijn buren waren even daarvoor al op kantoor geweest om verhaal te halen. Er werd mij verteld dat ik een brief moest sturen waarin ik bezwaar maak en dan zou dat worden voorgelegd aan de accountmanager die dan zou gaan kijken wat er aan te doen valt. Mijn vraag aan jullie is nu of jullie nog adviezen / suggesties hebben wat ik in die brief zou moeten zetten?
Extra informatie: Er is ook een inkomenseis voor deze huurwoningen en eigenlijk voldeed ik nét niet aan deze eis, maar dat kon gecompenseerd worden door een borg van 3 maanden huur te betalen die ik dan weer terug zou krijgen als ik de woning zou verlaten. Mijn vermoeden is dat ze die inkomenseis nu ook hebben verlaagd, waardoor ik volgens de nieuwe eisen waarschijnlijk ook geen borg (toch een flinke aanslag op mijn spaarrekening) meer zou hebben hoeven te betalen.
Samenvatting: Nieuwe huurders krijgen korting op de huur, dat wil ik ook wel, wat moet ik in de brief aan de verhuurder zetten?
LET OP! Ik snap zelf ook wel dat ik een huurcontract heb getekend voor een bepaald huurbedrag en dat ik eigenlijk gewoon pech heb dat die korting nu wordt gegeven. Toch wil ik proberen om ook wat korting te krijgen, vandaar dat ik jullie om advies vraag. Opmerkingen als "pech gehad", "had je het huurcontract maar niet moeten tekenen" of iets dergelijks kunnen dus achterwege blijven
Nu heeft de verhuurmakelaar besloten om nieuwe huurders in het eerste jaar een korting te geven van 1,5 maand huur verspreid over 12 maanden. Dus stel de huur is 1000 euro per maand, dan krijg je 1500 euro korting en betaal je het eerste jaar dus slechts 1000 - (1500/12) = 875 euro per maand. Dat scheelt toch een flink bedrag.
Wij als bestaande huurders krijgen deze korting echter (nog) niet. En daar willen mijn buren nu tegen in opstand komen, vandaar dat ze gisteren voor de deur stonden om iedereen op te roepen te gaan klagen.
Mede daarom heb ik vanochtend gebeld met de verhuurder en nog voordat ik goed en wel had verteld waarom ik belde werd ik al afgekapt: mijn buren waren even daarvoor al op kantoor geweest om verhaal te halen. Er werd mij verteld dat ik een brief moest sturen waarin ik bezwaar maak en dan zou dat worden voorgelegd aan de accountmanager die dan zou gaan kijken wat er aan te doen valt. Mijn vraag aan jullie is nu of jullie nog adviezen / suggesties hebben wat ik in die brief zou moeten zetten?
Extra informatie: Er is ook een inkomenseis voor deze huurwoningen en eigenlijk voldeed ik nét niet aan deze eis, maar dat kon gecompenseerd worden door een borg van 3 maanden huur te betalen die ik dan weer terug zou krijgen als ik de woning zou verlaten. Mijn vermoeden is dat ze die inkomenseis nu ook hebben verlaagd, waardoor ik volgens de nieuwe eisen waarschijnlijk ook geen borg (toch een flinke aanslag op mijn spaarrekening) meer zou hebben hoeven te betalen.
Samenvatting: Nieuwe huurders krijgen korting op de huur, dat wil ik ook wel, wat moet ik in de brief aan de verhuurder zetten?
LET OP! Ik snap zelf ook wel dat ik een huurcontract heb getekend voor een bepaald huurbedrag en dat ik eigenlijk gewoon pech heb dat die korting nu wordt gegeven. Toch wil ik proberen om ook wat korting te krijgen, vandaar dat ik jullie om advies vraag. Opmerkingen als "pech gehad", "had je het huurcontract maar niet moeten tekenen" of iets dergelijks kunnen dus achterwege blijven
Je zou in de brief het volgende kunnen zetten: "Nieuwe huurders krijgen korting op de huur, dat wil ik ook wel."
tijd om terug te gaan naar ONZquote:Op maandag 18 februari 2013 15:21 schreef Apuleius het volgende:
Je zou in de brief het volgende kunnen zetten: "Nieuwe huurders krijgen korting op de huur, dat wil ik ook wel."
Nobody expects the Spanish Inquisition!
Waarop hun dan antwoorden met:quote:
Je zou in de brief het volgende kunnen zetten: "Nieuwe huurders krijgen korting op de huur, dat wil ik ook wel."
Knapen die storneren willen moeten mannen met automatische incasso's zijn
Hadden jullie ook meer betaald als de nieuwe huurders meer moesten betalen?
Huur volgens de voorwaarden opzeggen en hopen dat je opnieuw mag huren...
Huur volgens de voorwaarden opzeggen en hopen dat je opnieuw mag huren...
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Sowieso proberen natuurlijk.
Je kan insteken op "als ik dit in december had geweten, dan had ik nog even gewacht".
Ook in winkels werkt dit wel eens als een korting op een product wordt gegeven. Als dit product geen dagelijks aanschaf behoeft en de winkelier wist dat de korting eraan zat te komen, kun je de winkelier daarop aanspreken.
Dus, als jij zonder noodzaak bent verhuisd (je had een woning en wilde gewoon ergens anders heen), dan kun je daar dus op insteken. Gezien de langzame toestroom in deze woningen, heeft de eigenaar, voor december, wellicht al overwogen om "iets" te gaan doen.
Je kan insteken op "als ik dit in december had geweten, dan had ik nog even gewacht".
Ook in winkels werkt dit wel eens als een korting op een product wordt gegeven. Als dit product geen dagelijks aanschaf behoeft en de winkelier wist dat de korting eraan zat te komen, kun je de winkelier daarop aanspreken.
Dus, als jij zonder noodzaak bent verhuisd (je had een woning en wilde gewoon ergens anders heen), dan kun je daar dus op insteken. Gezien de langzame toestroom in deze woningen, heeft de eigenaar, voor december, wellicht al overwogen om "iets" te gaan doen.
Eh, ik zou niet weten waarom. Als nieuwe huurders dit aangeboden krijgen, dan heb je er als al bestaande huurder zéker recht op. Lijkt mij dat je dat verder niet hoeft te motiveren als je het samen doet.quote:Op maandag 18 februari 2013 15:22 schreef Its-Jojo-4you het volgende:
[..]
tijd om terug te gaan naar ONZ
quote:
Hadden jullie ook meer betaald als de nieuwe huurders meer moesten betalen?
Huur volgens de voorwaarden opzeggen en hopen dat je opnieuw mag huren...dit dus ...SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Lurkt !
quote:
Hadden jullie ook meer betaald als de nieuwe huurders meer moesten betalen?
Huur volgens de voorwaarden opzeggen en hopen dat je opnieuw mag huren...Dan had ik na afloop van het eerste jaar ook meteen een huursverhoging gekregen, het lijkt mij zeer sterk dat ze nu na afloop van het eerste jaar bij nieuwe huurders ook nog een flink gaan verhogen, zodat ze dus ineens de korting + de verhoging meer moeten gaan betalen per maand.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Dankjewel dat je serieus reageertquote:
Sowieso proberen natuurlijk.
Je kan insteken op "als ik dit in december had geweten, dan had ik nog even gewacht".
Ook in winkels werkt dit wel eens als een korting op een product wordt gegeven. Als dit product geen dagelijks aanschaf behoeft en de winkelier wist dat de korting eraan zat te komen, kun je de winkelier daarop aanspreken.
Dus, als jij zonder noodzaak bent verhuisd (je had een woning en wilde gewoon ergens anders heen), dan kun je daar dus op insteken. Gezien de langzame toestroom in deze woningen, heeft de eigenaar, voor december, wellicht al overwogen om "iets" te gaan doen.Dit is op zich wel een goede vergelijking. Ik had inderdaad een woning en had niet direct haast om te verhuizen, ik wilde ergens in de daaropvolgende maanden verhuizen.
nee hoor, daar heb je helemaal geen recht op.quote:
[..]
Eh, ik zou niet weten waarom. Als nieuwe huurders dit aangeboden krijgen, dan heb je er als al bestaande huurder zéker recht op. Lijkt mij dat je dat verder niet hoeft te motiveren als je het samen doet.
dat weet ts zelf ook, zoals hij al aangeeft.
Reaching out to embrace the random. reaching out to embrace what ever may come.
Zoals ik al in de OP zeg: ik heb er zéker GEEN recht op. Ik heb tenslotte een huurcontract getekend voor een bepaalde huur. Echter als wij als bestaande huurders als collectief naar de verhuurder stappen hopen we hem te bewegen ook iets aan onze huren te doen.quote:
[..]
Eh, ik zou niet weten waarom. Als nieuwe huurders dit aangeboden krijgen, dan heb je er als al bestaande huurder zéker recht op. Lijkt mij dat je dat verder niet hoeft te motiveren als je het samen doet.
Soort gelijk verhaal hier maar dan met koop woningen in de gemeente. Na een hele periode waren er aan het einde nog slechts een aantal huizen van de tig huizen verkocht. Ook de laatste 2 maanden waren er nog een viertal huizen verkocht. Op een gegeven moment kwamen ze niet van die huizen af, gevolg.. de huizenprijzen gingen met een 30.000 tot 50.000 omlaag. Degene die daarvoor had gekocht had helaas pech, er was al getekend helaas. Weet alleen niet of dat ook voor huur geldt
En dan? De winkelier hoeft er daarna niets mee te doen.quote:
Als dit product geen dagelijks aanschaf behoeft en de winkelier wist dat de korting eraan zat te komen, kun je de winkelier daarop aanspreken.
A question that sometimes drives me hazy: am I or are the others crazy?
Verschil met huur is dat je na het eerste jaar je huur weer zou kunnen opzeggen (ik zeg niet dat ik dat doequote:
Soort gelijk verhaal hier maar dan met koop woningen in de gemeente. Na een hele periode waren er aan het einde nog slechts een aantal huizen van de tig huizen verkocht. Ook de laatste 2 maanden waren er nog een viertal huizen verkocht. Op een gegeven moment kwamen ze niet van die huizen af, gevolg.. de huizenprijzen gingen met een 30.000 tot 50.000 omlaag. Degene die daarvoor had gekocht had helaas pech, er was al getekend helaas. Weet alleen niet of dat ook voor huur geldt
). Bij koop zit je er echt aan vast.
Tuurlijk krijg je dat als je het inderdaad collectief aanpakt.quote:
[..]
Zoals ik al in de OP zeg: ik heb er zéker GEEN recht op. Ik heb tenslotte een huurcontract getekend voor een bepaalde huur. Echter als wij als bestaande huurders als collectief naar de verhuurder stappen hopen we hem te bewegen ook iets aan onze huren te doen.
Heb je gelijk aan, het is een bak met geld. Kan me wel voorstellen dat je het wil proberen.quote:
[..]
Verschil met huur is dat je na het eerste jaar je huur weer zou kunnen opzeggen (ik zeg niet dat ik dat doe
Je hebt zeker voor een jaar getekend? Als dit niet lukt kan je misschien nog een andere compensatie proberen te krijgen.. maar zou eerst voor de centen gaan
Schrijf je allemaal in voor een nieuwe woning en zeg allemaal de huur van je oude woning op.
So we just called him Fred
Ja klopt, ik heb voor een jaar getekendquote:
[..]
Heb je gelijk aan, het is een bak met geld. Kan me wel voorstellen dat je het wil proberen.
Je hebt zeker voor een jaar getekend? Als dit niet lukt kan je misschien nog een andere compensatie proberen te krijgen.. maar zou eerst voor de centen gaan
Als ik geen korting krijg wil ik op zijn minst proberen mijn borg terug te krijgen.
Die krijg je ook terug.quote:
[..]
Ja klopt, ik heb voor een jaar getekend
Bij einde huur.
Knapen die storneren willen moeten mannen met automatische incasso's zijn
Dus dan is de huur die nieuwe inwoners betalen hetzelfde als wat jij betaald tijdelijk minder omdat het een actie korting is van 1 jaar waarna de huur dus weer hetzelfde gaat worden.
Dan staat in hun huur contract dat dus ook van huur is 1000 euro actie korting 150 voor 1 jaar. Dus dan blijft de huur 1000 en inkomenseis hetzelfde. Lijkt mij niet je 3 maand borg terug krijgt nu vanwege dat het een actie iets is en je dus alsnog niet voldoet.
Om zelf die korting te krijgen idd collectief doen met de andere huurders anders echt niet imho.
Dan staat in hun huur contract dat dus ook van huur is 1000 euro actie korting 150 voor 1 jaar. Dus dan blijft de huur 1000 en inkomenseis hetzelfde. Lijkt mij niet je 3 maand borg terug krijgt nu vanwege dat het een actie iets is en je dus alsnog niet voldoet.
Om zelf die korting te krijgen idd collectief doen met de andere huurders anders echt niet imho.
Advocatus diaboli aiunt, non semper.
Uiteraard, maar aangezien ik er nog lang hoop te wonen, zou ik het niet erg vinden het al eerder terug te krijgenquote:Op maandag 18 februari 2013 15:48 schreef Kapt-Ruigbaard het volgende:
[..]
Die krijg je ook terug.
Bij einde huur.
Oke, daar was ik misschien niet duidelijk in. Ik denk niet dat de inkomenseis en de korting iets met elkaar te maken hebben. Ik denk echter wel dat ze omdat de woningen blijkbaar niet snel worden verhuurd ze de inkomenseis ook wat minder streng hebben gemaakt.quote:
Dus dan is de huur die nieuwe inwoners betalen hetzelfde als wat jij betaald tijdelijk minder omdat het een actie korting is van 1 jaar waarna de huur dus weer hetzelfde gaat worden.
Dan staat in hun huur contract dat dus ook van huur is 1000 euro actie korting 150 voor 1 jaar. Dus dan blijft de huur 1000 en inkomenseis hetzelfde. Lijkt mij niet je 3 maand borg terug krijgt nu vanwege dat het een actie iets is en je dus alsnog niet voldoet.
Om zelf die korting te krijgen idd collectief doen met de andere huurders anders echt niet imho.
Jij en je buren zijn huilies.
Je bent een contract aangegaan waar je destijds achter stond. Jullie hebben helemaal niks te maken met nieuwe contracten.
Je bent een contract aangegaan waar je destijds achter stond. Jullie hebben helemaal niks te maken met nieuwe contracten.
Bij mijn pa was dit ook het geval die hebben nu een schriftelijke toezegging van de verhuurder dat de komende 5 jaar hun hogere huren niet verhoogd gaan worden.
En jij bent een analfabeet?quote:
Jij en je buren zijn huilies.
Je bent een contract aangegaan waar je destijds achter stond. Jullie hebben helemaal niks te maken met nieuwe contracten.
quote:Op maandag 18 februari 2013 15:18 schreef Rockfire het volgende:
LET OP! Ik snap zelf ook wel dat ik een huurcontract heb getekend voor een bepaald huurbedrag en dat ik eigenlijk gewoon pech heb dat die korting nu wordt gegeven. Toch wil ik proberen om ook wat korting te krijgen, vandaar dat ik jullie om advies vraag. Opmerkingen als "pech gehad", "had je het huurcontract maar niet moeten tekenen" of iets dergelijks kunnen dus achterwege blijven
Kijk, zoiets zou ik ook vrede mee hebben. Weet je ook hoe ze dat destijds hebben aangepakt?quote:
Bij mijn pa was dit ook het geval die hebben nu een schriftelijke toezegging van de verhuurder dat de komende 5 jaar hun hogere huren niet verhoogd gaan worden.
Want? Waarom zou de verhuurder dat doen, terwijl de verhuurder dat helemaal niet hoeft te doen?quote:
[..]
Tuurlijk krijg je dat als je het inderdaad collectief aanpakt.
wat een kul antwoord. Het is een markt van vraag en aanbod. Ben benieuwd waar jou bewering op gebaseerd is.quote:
[..]
Eh, ik zou niet weten waarom. Als nieuwe huurders dit aangeboden krijgen, dan heb je er als al bestaande huurder zéker recht op. Lijkt mij dat je dat verder niet hoeft te motiveren als je het samen doet.
Nobody expects the Spanish Inquisition!
Een jurist die ook in hun complex woont heeft dat geregeld. Ook wel nadat een andere bewoner het huurcontract had opgezegd en meteen tegen een gereduceerd tarief wederom hetzelfde appartement ging huren.quote:
[..]
Kijk, zoiets zou ik ook vrede mee hebben. Weet je ook hoe ze dat destijds hebben aangepakt?
Maar alle bewoners woonden er wel al langer dan 1 jaar.
Simpel. Het verhuren wil al niet zo lekker, dus dan stap je op met z'n allen als ze je niet tegemoet willen komen. Wedden dat er dan ineens van alles mogelijk is?
Ze kunnen in het eerste jaar nog niet opzeggen en zitten er pas sinds december, dus dat zal niet heel veel uithalen op dit moment lijkt me.quote:
Simpel. Het verhuren wil al niet zo lekker, dus dan stap je op met z'n allen als ze je niet tegemoet willen komen. Wedden dat er dan ineens van alles mogelijk is?
Wedden dat ze niet collectief de huur opzeggenquote:
Simpel. Het verhuren wil al niet zo lekker, dus dan stap je op met z'n allen als ze je niet tegemoet willen komen. Wedden dat er dan ineens van alles mogelijk is?
TS, je kan het lief vragen maar daarmee houden je mogelijkheden ook wel op.
Het schiet al weer op richting maart. Ik denk dat ze er wel vatbaar voor zijn.quote:
[..]
Ze kunnen in het eerste jaar nog niet opzeggen en zitten er pas sinds december, dus dat zal niet heel veel uithalen op dit moment lijkt me.
Nee, waarschijnlijk niet.quote:
[..]
Wedden dat ze niet collectief de huur opzeggen
TS, je kan het lief vragen maar daarmee houden je mogelijkheden ook wel op.
Ja, en dan in je nieuwe woning weer de muren moeten doen, vloeren, je adres wijzigen, etcetera. Heb je zelf veel meer last van dan de verhuurder lijkt me...quote:
Schrijf je allemaal in voor een nieuwe woning en zeg allemaal de huur van je oude woning op.
Niet echt een optie inderdaad...quote:
[..]
Ja, en dan in je nieuwe woning weer de muren moeten doen, vloeren, je adres wijzigen, etcetera. Heb je zelf veel meer last van dan de verhuurder lijkt me...
Maak dan niet zon kuttopic waarin je vraagt naar iets waarvan je weet dat het niet gaat gebeuren.quote:
De man heeft gelijk; jullie hebben getekend, nu achteraf niet zeiken.
"Pools are perfect for holding water"
Dankjewel voor je nuttige bijdragequote:
[..]
Maak dan niet zon kuttopic waarin je vraagt naar iets waarvan je weet dat het niet gaat gebeuren.
De man heeft gelijk; jullie hebben getekend, nu achteraf niet zeiken.
Je vertelt me echt iets wat ik nog niet wist 
Niet dat ik dat uberhaupt zou willen, maar waarom zou dat mogen? Je tekent dat contract niet voor niks...quote:
Is het niet zo dat TS de huur ondanks een jaarcontract eerder op kan zeggen?
Eindelijk een reactie van de verhuurder dus misschien ook wel net om dat hier ook even te vermelden.
Hoe is het gegaan: ik heb een brief gestuurd waarin ik mijn ongenoegen over de situatie heb geuit. Toen ik na 1,5 week nog geen reactie had heb ik toch maar eens gebeld. De verantwoordelijk persoon was er mee bezig en de reactie zou die dag op de post gaan. 5 dagen later nog geen reactie dus maar weer gebeld: ja de post kan er zo lang over doen bij ons en de verantwoordelijke persoon was die week op vakantie
. De week erop op maandag weer gebeld: persoon had een studiedag Vandaag werd ik eindelijk terug gebeld.
Korte samenvatting: we hebben pech gehad en krijgen alleen de belofte dat komend jaar de huur niet word verhoogd.
Ondertussen zijn buurtbewoners trouwens al een handtekeningenactie gestart
Ze kwamen afgelopen weekend aan de deur of ik ook wilde tekenen. Zij hebben dus nog niks gehoord van de verhuurder en ik heb ze ook nog niet gesproken sinds ik met de verhuurder heb gesproken.
Hoe is het gegaan: ik heb een brief gestuurd waarin ik mijn ongenoegen over de situatie heb geuit. Toen ik na 1,5 week nog geen reactie had heb ik toch maar eens gebeld. De verantwoordelijk persoon was er mee bezig en de reactie zou die dag op de post gaan. 5 dagen later nog geen reactie dus maar weer gebeld: ja de post kan er zo lang over doen bij ons en de verantwoordelijke persoon was die week op vakantie
. De week erop op maandag weer gebeld: persoon had een studiedag Vandaag werd ik eindelijk terug gebeld.Korte samenvatting: we hebben pech gehad en krijgen alleen de belofte dat komend jaar de huur niet word verhoogd.
Ondertussen zijn buurtbewoners trouwens al een handtekeningenactie gestart
Ze kwamen afgelopen weekend aan de deur of ik ook wilde tekenen. Zij hebben dus nog niks gehoord van de verhuurder en ik heb ze ook nog niet gesproken sinds ik met de verhuurder heb gesproken.
Ja, denk niet dat ze daar veel mee bereikenquote:
Bedankt voor de update.
Maar een handtekeningenactie?
Had ik ook niet verwacht van mijn brief, maar wilde het toch even proberen
Das veel meer waard dan die 1.5 mnd ^^ zorg dat je het op schrift krijgt. (nb alleen als je er langer dan een paar jaar woont natuurlijk)quote:Korte samenvatting: we hebben pech gehad en krijgen alleen de belofte dat komend jaar de huur niet word verhoogd.
Dum de dum
Klopt, maar dat krijgen die mensen die wel 1,5 mnd korting krijgen ookquote:
[..]
Das veel meer waard dan die 1.5 mnd ^^ zorg dat je het op schrift krijgt. (nb alleen als je er langer dan een paar jaar woont natuurlijk)
Maar goed ik had sowieso niet veel verwacht En ja ik ga echt wel zorgen dat ik dat op schrift krijg
Ik ken een koopnieuwbouwproject waarbij de eerste koper eind 2008 410.000 euro heeft betaald, 2010 opgeleverd. De 5 die nu nog te koop staan worden voor 255.000 -265000 aangeboden. Net als in jouw geval is dat pech hebben en gewoon berusten is vaak het beste wat je kan doen, kost zoveel energie en frustratie.
Life lies a slow suicide
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
|
|
Nieuwe huren verlaagd, bestaande huurders willen ook korting
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |