WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Precies. Dan is de waarde van het huis dus 0. Blijft over 400 vierkante meter grond in noordoost Groningen. Waarde als landbouwgrond: 2000 euro. Waarde met bouwbestemming/vergunning? Wellicht 40.000 euro. Waarde met vervuiling? http://www.bodemrichtlijn(...)en-verwijderen-grond geeft e.e.a. aan kostenrichtlijnen: uitgaande van 2,5 meter diep kom je op 1000 kuub. Jouw 20k schatting zou dus best kunnen uitkomen.quote:Op vrijdag 8 februari 2013 13:43 schreef BloodhoundFromHell het volgende:
Slopen,saneren en wat nieuws erop lijkt me de beste oplossing.
Blijft over aan waarde:
-huis: 0 (wordt gesloopt)
-sloopkosten: -10k
-waarde perceel met bouwbestemming: 40k
-kosten bodemsanering: -20k
Blijft over 10k in de huidige staat. Zit de vraagprijs nog 80% te hoog.
censuur :O
als je kijkt op google streetview ze je dat het enorm verzakt is ook, overzal zitten scheuren in de muren! Ook zijn de boeiboorden helemaal rot, samen met de vochtplekken op de balken in de kelder en de mogelijke schade wordt opknappen een lastige klus, als het al mogelijk is, de fundering zal ook wel verrot/verzakt zijn.quote:
[..]
Precies. Dan is de waarde van het huis dus 0. Blijft over 400 vierkante meter grond in noordoost Groningen. Waarde als landbouwgrond: 2000 euro. Waarde met bouwbestemming/vergunning? Wellicht 40.000 euro. Waarde met vervuiling? http://www.bodemrichtlijn(...)en-verwijderen-grond geeft e.e.a. aan kostenrichtlijnen: uitgaande van 2,5 meter diep kom je op 1000 kuub. Jouw 20k schatting zou dus best kunnen uitkomen.
Blijft over aan waarde:
-huis: 0 (wordt gesloopt)
-sloopkosten: -10k
-waarde perceel met bouwbestemming: 40k
-kosten bodemsanering: -20k
Blijft over 10k in de huidige staat. Zit de vraagprijs nog 80% te hoog.
(__/)
(='.'=)
(")_(")
(='.'=)
(")_(")
De grondwaarde op die locatie zit wel wat boven de 100 euro per vierkante meter. Het is geen geweldige plek maar het dorpje heeft een paar voorzieningen en Stad is via de A7 zo bereikbaar. daarnaast mag er op zo'n kavel vast vrij veel omdat men daar de mensen wil behouden tegen de krimp. 200 per m2 is dan niet direct onrealistisch hoor. Dan klopt de prijs al weer aardig.quote:
[..]
Precies. Dan is de waarde van het huis dus 0. Blijft over 400 vierkante meter grond in noordoost Groningen. Waarde als landbouwgrond: 2000 euro. Waarde met bouwbestemming/vergunning? Wellicht 40.000 euro. Waarde met vervuiling? http://www.bodemrichtlijn(...)en-verwijderen-grond geeft e.e.a. aan kostenrichtlijnen: uitgaande van 2,5 meter diep kom je op 1000 kuub. Jouw 20k schatting zou dus best kunnen uitkomen.
Blijft over aan waarde:
-huis: 0 (wordt gesloopt)
-sloopkosten: -10k
-waarde perceel met bouwbestemming: 40k
-kosten bodemsanering: -20k
Blijft over 10k in de huidige staat. Zit de vraagprijs nog 80% te hoog.
in dat pand heeft vanaf 1898 tm 1980 een smederij gezeten, daarom is de grond vervuild., grond zal wel vol zware metalen zitten.
(__/)
(='.'=)
(")_(")
(='.'=)
(")_(")
Boelhouwer draait zijn riedeltjes weer eens af, die man heeft iedere keer weer een ander verhaal 
Maar vooral is het een trekpop van de banken en de bouwmaffia.
Maar vooral is het een trekpop van de banken en de bouwmaffia.
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
truequote:
Boelhouwer draait zijn riedeltjes weer eens af, die man heeft iedere keer weer een ander verhaal
Maar vooral is het een trekpop van de banken en de bouwmaffia.
Xeno draait zijn verhaaltje weer af en vooral een trekpop van een vage sitequote:
Boelhouwer draait zijn riedeltjes weer eens af, die man heeft iedere keer weer een ander verhaal
Maar vooral is het een trekpop van de banken en de bouwmaffia.
Wat niets zeggend en die kloon die hierop dan nog eens met true reageert is helemaal een superdroeftoeter.
Peter heeft gewoon geen goede samenhangende visie op de woningmarkt, de ene keer zegt hij dit de andere keer zegt hij dat. Persoonlijk vind ik dat niet erg wetenschappelijk.quote:
Xeno draait zijn verhaaltje weer af en vooral een trekpop van een vage site
Wat niets zeggend en die kloon die hierop dan nog eens met true reageert is helemaal een superdroeftoeter.
Ook zit hij de laatste tijd wel heel vaak in het kamp dat vooral de hogehuizenprijzen weer verder wil opblazen want kennelijk is hij ervan overtuigd dat er niet mag worden afgeschreven. Zal wel op last van zijn financiers gebeurd zijn.
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Is het nieuws weer te negatief voor je?quote:
[..]
Xeno draait zijn verhaaltje weer af en vooral een trekpop van een vage site
Wat niets zeggend en die kloon die hierop dan nog eens met true reageert is helemaal een superdroeftoeter.
Hij zal wel weer een nieuwe vlaag van cognitieve dissonantie gevoelt hebbenquote:
[..]
Is het nieuws weer te negatief voor je?
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Ik vrees het ook.quote:Op vrijdag 8 februari 2013 15:48 schreef ComplexConjugate het volgende:
[..]
Hij zal wel weer een nieuwe vlaag van cognitieve dissonantie gevoelt hebben
Dissociatieve identiteitsstoornis
Fuck catching lightning, he struck it
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
Niets is te negatief, maar de oneliners van jou en xeno of is het van xeno en xeno worden erg zielig en dragen totaal niets bij aan normale discussies in deze topic reeks.quote:
[..]
Is het nieuws weer te negatief voor je?
Kijk als xeno of een van zijn alterego's nu eens de moeite zou nemen om inhoudelijk in te gaan op wat boelhouwer zegt dat zou pas serieus kunnen worden maar blijkbaar is dat te moeilijk voor hem. Dat je dan de boodschapper van jullie dom gedrag gaat afschilderen als te negatief nieuws of een vlaag van cognitieve dissonantie zegt meer over jullie naar mijn bescheiden mening dan over mij.
Verder is het wederom opvallend dat de youtube link door de huizenmarktzeepbel geplaatst is op youtube. Mag je geen directe links naar die website hier meer plaatsten dat het maar op deze manier moet.
Gewoon doorblazen mensen, geen bubble te zien.quote:Huizenprijzen 43x over de kop sinds 1971
Frank Knopers | 07-02-2013
In het Verenigd Koninkrijk zijn de huizenprijzen 43x over de kop gegaan sinds 1971. Als de prijzen van levensmiddelen even hard waren gestegen zou een pak melk vandaag de dag £10 kosten en zou men voor een gebraden kip £51 moeten neertellen, zo concludeert onderzoeksbureau Shelter.
Volgens onderzoek van Shelter stegen de huizenprijzen van gemiddeld £5.632 in 1971 naar £245.319 nu. Als de wekelijkse boodschappen sinds 1971 in hetzelfde tempo waren gestegen zouden deze nu geen £75 kosten, maar £453. Als men de prijsstijging van huizen in het Verenigd Koninkrijk zou afzetten tegen de prijs van zes bananen, dan zouden deze nu £8,47 moeten kosten. Een lamsboutje zou een prijskaartje van £53,18 hebben. Volgens Campbell Robb, de CEO van Shelter, zijn de voedselprijzen nu al een probleem voor sommige mensen. Als prijzen de hier genoemde niveaus zouden bereiken zou dat onacceptabel zijn.
Deze voedselprijzen klinken absurd, maar tegelijkertijd lijkt men de huizenprijzen gerechtvaardigd te vinden. Huizenbezitters verwelkomen stijgende woningprijzen, omdat ze daarmee overwaarde krijgen op het huis en vermogen 'opbouwen'. Maar stijgende huizenprijzen zorgen ook voor problemen, want ze drukken langzaam maar zeker de starters en de jonge gezinnen uit de markt. "Door de stijgende prijzen worden woningen voor deze groepen onbereikbaar. Het eigen woningbezit daalt alweer, waardoor dus meer mensen gaan huren en de huurprijzen opdrijven", aldus Robb. "Tenzij er iets veranderd zal de volgende generatie het nog moeilijker hebben om een goede en betaalbare woning te vinden".
Uit het onderzoek van Shelter blijkt dat 59% van de volwassenen die nu geen huis heeft gelooft dat ze nooit meer een eigen woning kunnen veroorloven in hun regio. Recent zijn er signalen waarneembaar dat pogingen van de overheid om de huizenmarkt aan te jagen effect hebben. Potentiële huizenkopers die eerst geen woning konden veroorloven zouden dat nu wel makkelijker kunnen doen. Onderzoeken hebben laten zien dat het aantal hypotheekaanvragen in het Verenigd Koninkrijk alweer aan het aantrekken is, net als het aantal daadwerkelijke leningen aan starters. Analisten hebben echter ook al aangegeven dat veel van dit soort cijfers nog ver beneden het gemiddelde over de langere termijn liggen.
Situatie in Nederland
Ik heb de cijfers van het CBS erbij gepakt om de stijging van de voedselprijzen in Nederland in kaart te brengen. Tussen 1970 en 2010 ontwikkelden de prijzen van een mandje levensmiddelen zich als volgt:
Prijs in 1970 Prijs in 2010 Prijsontwikkeling
Aardappelen ¤0,21 ¤0,88 4,19x
Bier ¤0,54 ¤1,41 2,61x
Brood ¤0,36 ¤1,17 3,25x
Hamlappen ¤6,60 ¤8,18 1,24x
Kaas ¤2,68 ¤8,80 3,28x
Kippenei ¤0,08 ¤0,16 2x
Koffie ¤1,98 ¤3,09 1,56x
Margarine ¤0,48 ¤1,53 3,19x
Melk ¤0,29 ¤0,64 2,2x
Riblappen ¤3,12 ¤7,91 2,53x
Rijst ¤0,83 ¤1,82 2,19x
Roomboter ¤0,83 ¤1,04 1,25x
Suiker ¤0,52 ¤0,75 1,44x
Thee ¤0,31 ¤0,72 2,32x
Totaal ¤18,83 ¤38,10 2,02x
In diezelfde peiode steeg de gemiddelde woningprijs in Nederland van ongeveer ¤23.578 (1970) naar ongeveer ¤272.816,24 (2010). Dat is een prijsontwikkeling van ongeveer 11,5x. Als we die prijsontwikkeling zouden vertalen naar de voedselprijzen zoals het CBS die door de jaren gemeten heeft, dan zou een standaardgewicht kaas (800 gram) nu ¤30 kosten en zou een pak koffie voor ¤22,70 van eigenaar wisselen. Een regulier brood zou minimaal ¤4 kosten als de prijs van brood even snel was gestegen als de prijs van een woning.
Overgewaardeerd?
De grote vraag is dan wat we uit het rapport van Shelter, en uit deze cijfers voor Nederland, moeten concluderen. Zijn woningen vandaag de dag veel te duur geworden? De bouwkosten van een woning liggen immers veel lager dan de gemiddelde woningprijs. Of is voedsel veel te goedkoop? of is de voedselprijs veel minder hard gestegen door schaalvoordelen in de productie? Of slaat deze hele vergelijking uit het onderzoek van Shelter, dat ik hier heb geprojecteerd op de situatie in Nederland, helemaal nergens op?
Huizenprijzen in het Verenigd Koninkrijk zijn 43x over de kop gegaan sinds 1971
bron
Dus de betaalbaarheid gaat alleen maar verder dalen? Hoe kan ze in godsnaam ooit nog afnemen? We zitten met een luchtbel van mythische proporties
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Van 99.999 mochten helemaal geen youtube linkjes meer van deze user geplaatst worden want dat zou een vertekend beeld van de realiteit opleverenquote:
Niets is te negatief, maar de oneliners van jou en xeno of is het van xeno en xeno worden erg zielig en dragen totaal niets bij aan normale discussies in deze topic reeks.
Kijk als xeno of een van zijn alterego's nu eens de moeite zou nemen om inhoudelijk in te gaan op wat boelhouwer zegt dat zou pas serieus kunnen worden maar blijkbaar is dat te moeilijk voor hem. Dat je dan de boodschapper van jullie dom gedrag gaat afschilderen als te negatief nieuws of een vlaag van cognitieve dissonantie zegt meer over jullie naar mijn bescheiden mening dan over mij.
Verder is het wederom opvallend dat de youtube link door de huizenmarktzeepbel geplaatst is op youtube. Mag je geen directe links naar die website hier meer plaatsten dat het maar op deze manier moet.
Wat is trouwens jouw obsessie met klonen? Voel jij je soms een beetje eenzaam?
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Als ik een link naar zijn site zet ben ik een kloon van huizenmarkt-zeepbel, via youtube is ook weer verdacht? Je ziet nog al spoken geloof ik.quote:
[..]
Niets is te negatief, maar de oneliners van jou en xeno of is het van xeno en xeno worden erg zielig en dragen totaal niets bij aan normale discussies in deze topic reeks.
Kijk als xeno of een van zijn alterego's nu eens de moeite zou nemen om inhoudelijk in te gaan op wat boelhouwer zegt dat zou pas serieus kunnen worden maar blijkbaar is dat te moeilijk voor hem. Dat je dan de boodschapper van jullie dom gedrag gaat afschilderen als te negatief nieuws of een vlaag van cognitieve dissonantie zegt meer over jullie naar mijn bescheiden mening dan over mij.
Verder is het wederom opvallend dat de youtube link door de huizenmarktzeepbel geplaatst is op youtube. Mag je geen directe links naar die website hier meer plaatsten dat het maar op deze manier moet.
de laatste alinea van zijn stukje is het interessantste. Hij vergelijkt bewust vooral voedsel, daarvan kan je je inderdaad afvragen hoe eerlijk die vergelijking is. Want voedsel is inderdaad deels echt te goedkoop.quote:
[..]
Gewoon doorblazen mensen, geen bubble te zien.
Dus de betaalbaarheid gaat alleen maar verder dalen? Hoe kan ze in godsnaam ooit nog afnemen? We zitten met een luchtbel van mythische proporties
Hoe goed kan je een volkorenbrood (die van 1,36 per stuk lijken me overigens niet te eten) vergelijken met een woning?
Blijkbaar als ik het zo lees kunnen we nog minstens 4* duurder gaan willen tot de mytische proporties van de UK groeien.quote:
[..]
Gewoon doorblazen mensen, geen bubble te zien.
Dus de betaalbaarheid gaat alleen maar verder dalen? Hoe kan ze in godsnaam ooit nog afnemen? We zitten met een luchtbel van mythische proporties
Het hele bestedings patroon van de westerse mensen is veranderd. Vroeger stopte men nog hun sokken omdat nieuwe sokken duurder waren als de zelf te repareren. Maar ook de eisen en wensen zijn veranderd, als je in een kleine arbeiders woning wilt wonen betaal je ook misschien nog steeds maar 20% van je inkomsten per maand aan je woonkosten, maar wil je de huidige standaard grote dan kan het zomaar zijn dat je woonkosten wel 30% of meer worden.quote:Op vrijdag 8 februari 2013 16:37 schreef 99.999 het volgende:
[..]
de laatste alinea van zijn stukje is het interessantste. Hij vergelijkt bewust vooral voedsel, daarvan kan je je inderdaad afvragen hoe eerlijk die vergelijking is. Want voedsel is inderdaad deels echt te goedkoop.
Hoe goed kan je een volkorenbrood (die van 1,36 per stuk lijken me overigens niet te eten) vergelijken met een woning?
Nog erger we kunnen we spreken van een mega auto bubbel in 1970 waren in NL maar 2.7 miljoen auto's en nu zijn dat er wel 7.8 miljoen een stijging van 320%, ik wil niet eens gaan berekenen hoeveel onze energieconsumptie wel niet toegenomen is hierdoor, maar dat vinden we blijkbaar heel normaal en daar maken we ons niet echt druk om.
Precies, gaat nergens over. Ik probeerde voor de fun al even de brandstof en electriciteitsprijzen te vinden van 1970, maar dat valt niet mee.quote:
de laatste alinea van zijn stukje is het interessantste. Hij vergelijkt bewust vooral voedsel, daarvan kan je je inderdaad afvragen hoe eerlijk die vergelijking is.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
of de kostprijs van een uur bouwvakker om meer in de richting te blijven.quote:
[..]
Precies, gaat nergens over. Ik probeerde voor de fun al even de brandstof en electriciteitsprijzen te vinden van 1970, maar dat valt niet mee.
Ook. Ging mij er meer om dat er nog wel meer dingen zijn die meer dan verviervoudigd zijn sinds die tijd. Voedsel niet nee. Kippen zitten inmidddels met 120.000 in een megaloods. Bij de landbouw doen nog steeds de tijd en de zon gratis het grootste deel van het werk, en een hoop handenarbeid daarbij is sinds die tijd onnodig geworden door machines. Feitelijk kun je geen achterlijker vergelijk uitkiezen dan voedsel.quote:
of de kostprijs van een uur bouwvakker om meer in de richting te blijven.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Neem daarbij ook het aantal arbeidsuren per woning mee. Ik heb sterk het idee dat dat gigantisch is afgenomen dankzij prefab. Vandaar dat er op grote bouwplaatsen zo weinig mensen werken.quote:
[..]
of de kostprijs van een uur bouwvakker om meer in de richting te blijven.
Kleine kanttekening: ooit was een Engelse pond 10 gulden waard, nu nog ongeveer 3 gulden. Kan ik daaruit afleiden dat Engeland 3 keer zoveel inflatie heeft gehad in die periode?quote:
[..]
Blijkbaar als ik het zo lees kunnen we nog minstens 4* duurder gaan willen tot de mytische proporties van de UK groeien.
censuur :O
