Gek genoeg hebben we altijd alle termijnen betaald (zojuist gecontroleerd) en dan ook geen enkele herinnering of waarschuwing vooraf ontvangen. Ook hebben we geen voorwaarde (zoals verhuren van het huis) geschonden voor zover ik kan bedenken.
Verder hebben we verder nergens anders ook maar een cent schuld.
Kunnen ze de hypotheek zomaar opeisen omdat het huis te weinig waard is geworden of wordt hier ergens gruwelijk geblunderd?
Nu zijn ze natuurlijk niet meer te bereiken en gaan we dus een 'gezellige' nacht tegemoet. Morgenochtend dus maar meteen bellen...
Geen idee, maar:
Sterkte.
Niet zoveel bijzonders. Waar moet ik op letten?quote:Op woensdag 6 februari 2013 19:19 schreef Kapt-Ruigbaard het volgende:
Wat staat er in de hypotheekakte?
edit: ff doorgespit, maar zie zo snel alleen dat ik niet mag verhuren. (ook niet gedaan)
[ Bericht 9% gewijzigd door Dromer op 06-02-2013 19:28:05 ]
tenzij er toch betalingen niet zijn gedaan en/of regels zijn geschonden, bewust of onbewust.
Het is in nederland eerder erg ongebruikelijk en kwam ook weinig voor, maar bv in amerika op het hoogtepunt van de subprime.crisis overkwam het vele amerikaanse huizenbezitters.
Dat betekent echter niet dat het niet kan, zie de post van RM-rf.
Idd een beetje vreemde termijn ...quote:Op woensdag 6 februari 2013 19:39 schreef Lienekien het volgende:
Zou TS dan niet een kans moeten krijgen om de hypotheek deels af te lossen, in plaats van binnen twee dagen volledige betaling te eisen? Want dat betekent dus dat de bank het pandin de executieverkoop gaat gooien. En wie schier daar wat mee op?
Zo snel en zonder enige waarschuwing zou dit imho niet moeten kunnen
Maar an sich is het niet ondenkbaar dat een kredietinstituut op een gegeven moment liever voor een executie kiest dan een onderpand bv nog verder in waarde te laten dalen...
Wanneer het risico er groot is en de waardedaling van het ondepand ook, is dat een voor de bank betere oplossing dan dat deze steeds hogere risico's aangaan...
Juist wegens de scherpere regels voor kredietrisico's moeten banken ook van hoog ris ico en laag-rendement kredieten afkomen.
Zeer risicovolle hypotheken, met weinig tot geen aflossing, geen NHG en met huizen in buurten waar de prijsdaling nu het sterkste is, of mogelijk bij huizen die een achtertand in nderhoud hebben, is het zeer waarschijnlijk dat banken steeds sneller tot executie overgaan
Héél zeker! Net nog gecheckt tot jaren terug en ook geen enkel eerder bericht gekregen van Obvion.quote:
Ben je er zeker van dat je maandelijks netjes je hypotheek betaald?
@RM-rf:
Ik heb er nog geen voorbeeld van kunnen vinden in NL. Ben ik de eerste?
Zou het overigens niet logischer zijn het verschil tussen hypotheek en huidige waarde op te eisen?
Als ik bij obvion in de 2013 voorwaarden kijk staat bij 2.2 (blz 5) al een stukje over taxatie etc.
en niet incassobureau Deurwaarder bv. of zoiets.
Een deurwaarder komt pas opdraven na een uitspraak van de rechter. Dan is er al een hele briefwisseing aan vooraf gegaan.
Want met verkopen onder marktwaarde schiet de bank nu ook niets op.
Een bank heeft wat hypotheken betreft geen rechter nodig.quote:
Weet je zeker dat het een echte deurwaarder is?
en niet incassobureau Deurwaarder bv. of zoiets.
Een deurwaarder komt pas opdraven na een uitspraak van de rechter. Dan is er al een hele briefwisseing aan vooraf gegaan.
Gerechtsdeurwaarderquote:
Weet je zeker dat het een echte deurwaarder is?
en niet incassobureau Deurwaarder bv. of zoiets.
Een deurwaarder komt pas opdraven na een uitspraak van de rechter. Dan is er al een hele briefwisseing aan vooraf gegaan.
Lijkt me ook niet. Ben ook niet bepaald een risicogeval voor ze. Ik betaal de hypotheekrente met twee vingers in de neus bij wijze van spreken.. heb alleen niet een paar ton over.quote:
Als jij 100% zeker weet dat alles rondom betalingen klopt, moet er haast wel een foutje gemaakt zijn.
Want met verkopen onder marktwaarde schiet de bank nu ook niets op.
Wat Adfundum zegt is niet waar - er hoeft geen rechter aan te pas te komen. Wel is van belang dat je in verzuim bent en hiervoor moet je echt enkele brieven hebben gekregen. Controleer - morgen - of het adres dat de bank gebruikt wel klopt (geen idee of zoiets fout kan gaan, maar daar zou ik beginnen), of je verwisseld bent met iemand anders of dat de betalingen niet aan zijn gekomen.quote:
Whaha nee. Geen idee.. anders zou ik het hier niet vragen, slimmerik.quote:
Je hebt vast wel een idee waar dit over gaat. Plantage in je huis gehad ofzo?
Heb je nog meer ideetjes? Misschien ben ik iets vergeten...
Ik heb wel eens opgevangen dat bij een grotendeels of 100% beleggingshypotheek dat bank hiertoe kan overgaan. Dit zou te maken hebben met het verschil tussen verzekering en bellegingsportefeuille.
In het geval van een beleggingshypotheek die slecht rendeert in een sterk dalende markt kan ik me er ook wel wat bij voorstellen.
Maar dan nog, de gerechtsdeurwaarder komt niet zomaar uit het niets tevoorschijn....
Neuh.. heel saaie hypotheek.quote:
Ik ben geen deskundige....
Ik heb wel eens opgevangen dat bij een grotendeels of 100% beleggingshypotheek dat bank hiertoe kan overgaan. Dit zou te maken hebben met het verschil tussen verzekering en bellegingsportefeuille.
In het geval van een beleggingshypotheek die slecht rendeert in een sterk dalende markt kan ik me er ook wel wat bij voorstellen.
Maar dan nog, de gerechtsdeurwaarder komt niet zomaar uit het niets tevoorschijn....
Nu?quote:
Weer wat geleerd.quote:Op woensdag 6 februari 2013 19:58 schreef Tchock het volgende:
[..]
Een bank heeft wat hypotheken betreft geen rechter nodig.
Maar men kan toch niet het volledige bedrag opeisen, hooguit het deel dat je onder water staat, lijkt me. De meeste banken denken in deze tijden toch wel mee, zeker als je de hypotheek makkelijk kunt betalen en er geen betalingsproblemen zijn geweest.
Lukt zo niet vrees ik.quote:
Inderdaad bellen zodra dat kan TS, maar ik snap dat je hier zoekt naar iets om je vannacht wat rust in je hoofd te gunnen
Laat het morgen wel weten!Dan komt het ook plotseling uit de lucht vallen.
Kan gebeurenquote:
SPOILER: uitlegHet hele idee van een hypotheek is juist dat je niet naar een rechter hoeft om een executoriale titel te verkrijgen (3:268 BW) - wat wil zeggen dat je je geld met een deurwaarder meteen kunt gaan halen.
Maar dat terzijde, daarom in spoiler.
Dat lijkt mij ook niet nee, heb hier nog nooit van gehoordquote:Maar men kan toch niet het volledige bedrag opeisen, hooguit het deel dat je onder water staat, lijkt me. De meeste banken denken in deze tijden toch wel mee, zeker als je de hypotheek makkelijk kunt betalen en er geen betalingsproblemen zijn geweest.
Ik zou me geen raad weten als ik eventjes zo tussendoor de gerechtsdeurwaarder aan de deur krijg met zo'n bericht.
Ik ook. Moet er niet aan denken, brr...quote:
Ik hoop voor TS dat dit gewoon een hele grote fout van de bank is.
Dat is ook mijn eerste gedachte én wat ik het meest waarschijnlijk acht, maar helaas spoken er ook onrustige gedachten door m'n hoofd. Het is geen kleinigheidje tenslotte...quote:
Als de situatie is zoals geschetst door TS dan kan het toch bijna niet anders dat er sprake is van een bizarre fout.
Ik zou me geen raad weten als ik eventjes zo tussendoor de gerechtsdeurwaarder aan de deur krijg met zo'n bericht.
Anyway.. morgen weten we meer.
dan heb je waarschijnlijk de verhoogde rente 'vergeten' te betalen
Neuh die valt er ruim boven en een betalingsachterstand is erg onwaarschijnlijk.. zelfs uitgesloten.quote:
Ik ging suggereren om je eigen gegevens op te vragen bij het BKR, maar die registreren blijkbaar alleen leningen tot 175.000 euro en pas als je 120 dagen niet betaalt. Mocht je hypotheek onder het bedrag vallen dan kan het de moeite waard zijn om je rotzooi op te vragen, maar dat duurt wel max. twee weken.
Maar nee, het is de Rabobank. Hadden we nog maar een Rabobank forum hier...
Daarom.quote:
[..]
Neuh die valt er ruim boven en een betalingsachterstand is erg onwaarschijnlijk.. zelfs uitgesloten.
Morgen laat ik wel meer weten!
Het is allemaal de schuld van de...quote:
Ik dacht eerst even snel dat Obvion van SNS was.
Maar nee, het is de Rabobank. Hadden we nog maar een Rabobank forum hier...
Verklaar u nader?quote:
dat hadden mijn ouders ook een tijdje terug, gelukkig heb ik nog een slaapkamer over...
dan heb je waarschijnlijk de verhoogde rente 'vergeten' te betalen
Rente vast periode verlopen?quote:
Nieuw aanbod van de bank gemist wellicht?
Hoe betaal je de rente. Is dat met een automatische incasso?Wie zegt dat de post van de bank TS uberhaupt heeft bereikt?quote:
Ik krijg niet de indruk dat TS de post van de bank niet open maakt.
Gekidnapped! Vast!quote:
[..]
Wie zegt dat de post van de bank TS uberhaupt heeft bereikt?
Kom op zeg, de post is in NL toch nog voor ca. 85% betrouwbaar. Daarnaast kan ik me niet indenken dat de bank alleen een deurwaarder langstuurt met een termijn van 2 dagen, ze zullen heus eerder wel een termijn van 14 dagen ofzo hebben gesteld.quote:
[..]
Wie zegt dat de post van de bank TS uberhaupt heeft bereikt?
85% is geen 100% dus kans is er.quote:
[..]
Kom op zeg, de post is in NL toch nog voor ca. 85% betrouwbaar.
Waar is die brief met de termijn van 14 dagen gebleven dan?quote:Daarnaast kan ik me niet indenken dat de bank alleen een deurwaarder langstuurt met een termijn van 2 dagen, ze zullen heus eerder wel een termijn van 14 dagen ofzo hebben gesteld.
Opgegeten door de hond?
Dat zou natuurlijk kunnen.quote:
[..]
Rente vast periode verlopen?
Nieuw aanbod van de bank gemist wellicht?
@Dromer
Heb je een vaste rente?
Wat is je rentevaste periode?
Hoe lang woon je er al?
En speciaal met een huis die ook nog eens onder water staat willen ze nog wel eens uit voorzorg gaan handelen. Vaak gaat het trouwens ook om het 'aflosvrije' gedeelte van een hypotheek waar jarenlang niet op afgelost wordt en ze maar eens willen dat het afgelost wordt zodat je hypotheek weer boven water staat.
Ja dit kan allemaal officieel wel tot jij alles hebt afbetaald blijft de hypotheekgever immers 'baas' over het huis ook al denken de meeste mensen van niet
Echter kan het soms ook nog wel eens een fout in een automatiseringsproject zijn of als je even contact op neemt met de bank (of langs gaat) is er vaak nog wel wat te realiseren. Soms eisen ze dan wel een extra aanbetaling of andere garanties. Ook omdat het voor de bank uiteindelijk vaak geld kost om een huis te veilen.
Wat ik wel raar vind in dit geval is dat het 'uit het niets' komt. Meestal zijn er al een hoop brieven aan vooraf gegaan. Niet om gemeen te zijn maar vraag eens aan je partner of hij er echt niet meer vanaf weet. Misschien is hij wel een half jaar terug ontslagen en heeft hij grote financiële problemen verborgen gehouden en brieven laten verdwijnen waar nu de boel aan het ontploffen is.
[ Bericht 0% gewijzigd door #ANONIEM op 07-02-2013 01:17:06 ]
Dat is helemaal niet waar. De eigenaar van het huis ben je zelf op het moment dat je de koopovereenkomst tekent en niemand anders. De hypotheekverstrekker heeft alleen een zekerheidsrecht wat wil zeggen dat hij je huis mag verkopen als jij niet nakomt; maar het huis is niet van hem. Sterker nog; het is zelfs bij wet verboden om via een hypotheek eigenaar te worden.quote:
Ja dit kan allemaal officieel wel tot jij alles hebt afbetaald blijft de hypotheekverstrekker immers eigenaar van het huis ook al denken de meeste mensen van niet
(TVP)
Ik ben heel benieuwd, want ik heb hier echt nog nooit van gehoord
het ligt een beetje aan je hypotheek maar bij de meeste hypotheken moet je iedere aanpassing die je aan je huis doet ook aan je hypotheekgever melden, je mag meestal je woning niet verhuren, je hypotheekgever mag je woning inspecteren (lees binnenkomen) en ga zo maar door. Dat de meeste mensen zich niet aan deze voorwaarden houden komt meer omdat men ook niet echt weet waar ze nu echt voor tekenen. Tot de laatste cent ben je vooral verantwoordelijk voor alles maar echt eigenaar ben je pas zodra je de laatste cent hebt afbetaald.quote:
[..]
Dat is helemaal niet waar. De eigenaar van het huis ben je zelf op het moment dat je de koopovereenkomst tekent en niemand anders. De hypotheekverstrekker heeft alleen een zekerheidsrecht wat wil zeggen dat hij je huis mag verkopen als jij niet nakomt; maar het huis is niet van hem. Sterker nog; het is zelfs bij wet verboden om via een hypotheek eigenaar te worden.
[ Bericht 0% gewijzigd door #ANONIEM op 06-02-2013 20:56:51 ]
Voor de formaliteit even helemaal correct dan, maar in het normale spraakgebruik is de bank een hypotheekverstrekkerquote:
De bank is hypotheekhouder, TS is hypotheekgever.
(TVP)
Dat is simpelweg niet waarquote:
[..]
het ligt een beetje aan je hypotheek maar bij de meeste hypotheken moet je iedere aanpassing die je aan je huis doet ook aan je hypotheekverstrekker melden, je mag meestal je woning niet verhuren, je hypotheekverstrekker mag je woning inspecteren (lees binnenkomen) en ga zo maar door. Dat de meeste mensen zich niet aan deze voorwaarden houden komt meer omdat men ook niet echt weet waar ze nu echt voor tekenen. Tot de laatste cent ben je vooral verantwoordelijk voor alles maar echt eigenaar ben je pas zodra je de laatste cent hebt afbetaald.
Je bent volledig eigenaar over je huis. De bank mag dat niet inperken. Wel kunnen er eisen gesteld worden door de bank om meerdere redenen, maar dat je geen eigenaar bent van een huis dat je koopt met geleend geld is niet waar.dan is het toch juist niet logisch dat ze het huis verkopen???
stel, ik leen 1000 euro voor een huis dat 1000 euro waard is. ik spreek met de bank af dat ik elke maand 10 euro terug betaal.
op den duur komt de bank erachter dat het huis maar 500 euro waar is en besluit te verkopen. ik heb al 200 euro betaalt. stel dat de bank de "volle mep" voor het huis kan krijgen, dan hebben ze 700 euro binnen, terwijl als de klant blijft betalen, de "waarde" eigenlijk gelijk blijft. hoe zit het nou?
Dit is echt niet waar wat je hier allemaal verteld. Complete onzin.quote:
[..]
het ligt een beetje aan je hypotheek maar bij de meeste hypotheken moet je iedere aanpassing die je aan je huis doet ook aan je hypotheekgever melden, je mag meestal je woning niet verhuren, je hypotheekgever mag je woning inspecteren (lees binnenkomen) en ga zo maar door. Dat de meeste mensen zich niet aan deze voorwaarden houden komt meer omdat men ook niet echt weet waar ze nu echt voor tekenen. Tot de laatste cent ben je vooral verantwoordelijk voor alles maar echt eigenaar ben je pas zodra je de laatste cent hebt afbetaald.
Valt je nog vies tegen, op papier mag je misschien eigenaar zijn maar in de praktijk mag je simpelweg (ja jouw woordjequote:
[..]
Dat is simpelweg niet waar
) niet zomaar alles doen en laten wat je wilt met je woning. laat ik het anders zo stellen. Ja je bent eigenaar van je huis, maar door de eisen die vrijwel altijd gesteld worden (en meestal in een dik pakket 'algemene voorwaarden') ben je zwaar ingeperkt in wat je er mee mag doen en heb je meer plichten dan rechten tot het is afbetaald.Wij hebben onze lekke ruit laten vervangenquote:
Even de bank bellen dat ik een lampje ga verwisselen.
OT: ben wel erg benieuwd TS wat er aan de hand is. Hopelijk slapen jullie toch een beetje en heb je morgen snel duidelijkheid!
Wij hebben ook een hypotheek bij Obvion en juist (via de tussenpersoon) een verzoek ingediend om ons beleggingsdeel
dat bij SNS Reaal al vóór SNS genationaliseerd werd hoor staat om te zetten naar een spaarpolis bij een andere verstrekker. Wij hebben een flinke onderwaarde en willen meer sparen. Maar hoop niet dat we nu slapende honden wakker gemaakt hebben, als ik jouw verhaal lees .Hihihihi, nee.quote:Op woensdag 6 februari 2013 21:06 schreef Poepoog het volgende:
Goedverdoemme, word gewoon even je hypotheek gestorneerd.
Je hypotheekgever mag je woning binnenkomen? Welnee.quote:
[..]
Valt je nog vies tegen, op papier mag je misschien eigenaar zijn maar in de praktijk mag je simpelweg (ja jouw woordje
Noem nog eens wat van die inperkingen en plichten?
Ik heb de voorwaarden toevallig vandaag nog doorgenomen, er staat niet in dat ze ons huis binnen mogen komenquote:
[..]
Je hypotheekgever mag je woning binnenkomen? Welnee.
Noem nog eens wat van die inperkingen en plichten?
, wel dat we niets mogen doen om de waarde van het onderpand substantieel (heerlijk, zo'n subjectief begrip in algemene voorwaarden...) te verminderen.Ja, ze vinden het niet zo leuk als je je zolder eraf sloopt. Rara politiepetquote:
[..]
Ik heb de voorwaarden toevallig vandaag nog doorgenomen, er staat niet in dat ze ons huis binnen mogen komen
Denk dat ze het prima vinden als je de waardevermindering van je huis meteen aflostquote:Op woensdag 6 februari 2013 21:16 schreef Scorpie het volgende:
[..]
Ja, ze vinden het niet zo leuk als je je zolder eraf sloopt. Rara politiepet
SNS:quote:
[..]
Je hypotheekgever mag je woning binnenkomen? Welnee.
Noem nog eens wat van die inperkingen en plichten?
http://www.snsbank.nl/web(...)dcc108&contentid=789
Artikel 30. Bezichtiging en (her)taxatie 30.1 De bank is te allen tijde bevoegd het registergoed te bezichtigen en te doen (her)taxeren, in verband waarmee de hypotheekgever verplicht is door de bank aangewezen personen na voorafgaande aankondiging ter bezichtiging en voor (her)taxatie toegang tot het registergoed te verlenen.
ING:
http://www.ing.nl/Images/(...)df?id=20130206091502
12.8 De schuldenaar is verplicht aan de bank en/of zijn
gevolmachtigden vrije toegang tot het onderpand te verlenen
en/of te doen verlenen en er zorg voor te dragen dat al
hetgeen waarop de bank op grond van het bepaalde in dit
artikel recht heeft wordt uitgevoerd. Bij onbeheerd zijn van
het onderpand is de bank bevoegd zichzelf de toegang te
verschaffen.
Ik kan ze allemaal afgaan maar ze hebben vrijwel allemaal een soortgelijke clausule ingebakken.
. Ik zie geen voorwaarden die ons inperken in het normaal gebruiken van een woning.Nou, dat valt alweer mee. Het leek even of de bank zichzelf in 'hun' huis binnen konden laten!quote:
[..]
SNS:
http://www.snsbank.nl/web(...)dcc108&contentid=789
Artikel 30. Bezichtiging en (her)taxatie 30.1 De bank is te allen tijde bevoegd het registergoed te bezichtigen en te doen (her)taxeren, in verband waarmee de hypotheekgever verplicht is door de bank aangewezen personen na voorafgaande aankondiging ter bezichtiging en voor (her)taxatie toegang tot het registergoed te verlenen.
ING:
http://www.ing.nl/Images/(...)df?id=20130206091502
12.8 De schuldenaar is verplicht aan de bank en/of zijn
gevolmachtigden vrije toegang tot het onderpand te verlenen
en/of te doen verlenen en er zorg voor te dragen dat al
hetgeen waarop de bank op grond van het bepaalde in dit
artikel recht heeft wordt uitgevoerd. Bij onbeheerd zijn van
het onderpand is de bank bevoegd zichzelf de toegang te
verschaffen.
Ik kan ze allemaal afgaan maar ze hebben vrijwel allemaal een soortgelijke clausule ingebakken.
Jep, de kans is er. Maar de kans dat er twee keer achter elkaar een brief niet aankomt is zodanig klein...quote:
[..]
85% is geen 100% dus kans is er.
Dat is de vraag. Is die er geweest (dat is wel gebruikelijk volgens mij bij dit soort zaken).quote:Waar is die brief met de termijn van 14 dagen gebleven dan?
Opgegeten door de hond?
Inderdaad, ik dacht even dat ze zomaar binnen mochten walsen, maar het mag alleen met een doel.quote:
[..]
Nou, dat valt alweer mee. Het leek even of de bank zichzelf in 'hun' huis binnen konden laten!
Staat dat er dan niet letterlijk, bij de ING staat zelfs letterlijk als u niet opendoet nadat wij hebben aangekondigd dat we komen inspecteren doen wij wel open voor je. Weliswaar in moeilijke termen maar feit blijft dat ze gewoon een briefje kunnen sturen met hey over een week komen we even langs om je woning te bekijken.quote:
[..]
Nou, dat valt alweer mee. Het leek even of de bank zichzelf in 'hun' huis binnen konden laten!
[ Bericht 0% gewijzigd door #ANONIEM op 06-02-2013 21:25:17 ]
Ja, na een aankondiging, hè. En hoe vaak zal dat nou gebeuren?quote:
[..]
Staat dat er dan niet letterlijk, bij de ING staat zelfs letterlijk als u niet opendoet nadat wij hebben aangekondigd dat we komen inspecteren doen wij wel open voor je. Weliswaar in moeilijke termen maar feit blijft dat ze gewoon een briefje kunnen sturen met hey over een week komen we even langs om je woning te bekijken.
Ik heb het nergens gehad over de frequentie waarin het gebeurd, ik heb alleen aangegeven dat een bank dit mag doen waarna ik hier vol ongeloof reacties krijg dat het echt niet kan en ik vervolgens met 2 minuutjes werk (google algemene voorwaarden hypotheek, control - s) het zo uit de voorwaarden pluk bij de eerste twee hitsquote:
[..]
Ja, na een aankondiging, hè. En hoe vaak zal dat nou gebeuren?
Overigens wist ik dit omdat het mijn ouders (out of the blue) een hertaxatie kregen zonder aanleiding en zonder dat ze er ooit verder nog wat over gehoord hebben. Ik weet dat het niet representatief is maar het ridiculiseren met 'het gebeurd echt nooit / kan niet' is gewoon niet de waarheid.
[ Bericht 0% gewijzigd door #ANONIEM op 06-02-2013 21:40:15 ]
Maar dit is tot nu toe je enige voorbeeld van hoe een huiseigenaar met hypotheek volgens jou zwaar is ingeperkt in wat hij er mee mag doen en dat hij meer plichten dan rechten heeft tot het is afbetaald?quote:
[..]
Ik heb het nergens gehad over de frequentie waarin het gebeurd, ik heb alleen aangegeven dat een bank dit mag doen waarna ik hier vol ongeloof reacties krijg dat het echt niet kan en ik vervolgens met 2 minuutjes werk (google algemene voorwaarden hypotheek, control - s) het zo uit de voorwaarden pluk bij de eerste twee hits
Overigens wist ik dit omdat het mijn ouders (out of the blue) een hertaxatie kregen zonder aanleiding en zonder dat ze er ooit verder nog wat over gehoord hebben. Ik weet dat het niet representatief is maar het ridiculiseren met 'het gebeurd echt nooit / kan niet' is gewoon niet de waarheid.
Het is ook nooit genoeg he?quote:
[..]
Maar dit is tot nu toe je enige voorbeeld van hoe een huiseigenaar met hypotheek volgens jou zwaar is ingeperkt in wat hij er mee mag doen en dat hij meer plichten dan rechten heeft tot het is afbetaald?
Basically staat hier dus wat ik al zei, je mag niets veranderen aan je pand zonder toestemming van de bank. Dat kan gaan om een nieuw dakkapel, maar ook als je niet dragende muren gaat veranderen of er zelfs een open haard in wil bouwen. Het is bewust zo arbitrair gehouden zodat je afhankelijk bent van de persoon die het beoordeeld. Heb je geen toestemming gehad voor je open haard mag de bank daarna -op jouw kosten- deze verbouwing ongedaan maken.quote:12.3 Het onderpand mag op generlei wijze worden misbruikt. Zonder schriftelijke toestemming van de bank mag het onderpand niet worden verdeeld, met enig recht of enige last bezwaard, van heersende erfdienstbaarheden of van andere rechten worden ontdaan, van aard, inrichting, gedaante of bestemming veranderd, verbouwd, met een ander perceel verenigd of in appartementsrechten worden gesplitst; evenmin mag de aard van het gebruik of van de exploitatie van het onderpand zonder schriftelijke toestemming van de bank worden gewijzigd, mag het onderpand al of niet tegen
vergoeding in (mede)gebruik of (mede)genot worden afgestaan anders dan voor korte duur of mogen een bestaande of toekomstige schade of andere claims of vorderingen worden vastgesteld, overeengekomen, ontvangen of afgekocht.
12.5 Alle veranderingen en toevoegingen aan het onderpand na de vestiging van het hypotheekrecht strekken tot zekerheid voor het verschuldigde en kunnen niet worden weggenomen, evenmin als de roerende veranderingen en toevoegingen die, als eigendom van de hypotheekgever, bestemd zijn om tot blijvend gebruik van de onroerende zaak te dienen
12.6 De bank heeft het recht voor rekening van de schuldenaar al datgene te verrichten, ongedaan te maken of te doen vernietigen wat in strijd met het hiervoor bepaalde is nagelaten of gedaan.
12.7 De bank heeft het recht te allen tijde het onderpand door een door hem aan te wijzen persoon te doen opnemen en zich te overtuigen of iets in strijd met dit artikel is geschied of nagelaten. Voorts heeft de bank te allen tijde de bevoegdheid het onderpand op haar kosten te laten hertaxeren door een of meer door haar aan te wijzen deskundigen. Mocht blijken, dat de hertaxatie een lager
bedrag aangeeft dan de voorgaande taxatie, dan is de schuldenaar verplicht op eerste verzoek van de bank aanvullende of vervangende zekerheid te stellen. De bank is bevoegd de schuldenaar te verplichten om, in plaats van het stellen van de hiervoor bedoelde zekerheid, een bedrag af te
lossen dat de bank nodig acht. Na een daartoe strekkend verzoek van de bank zal de schuldenaar de bedoelde extra aflossing, al dan niet in termijnen, verrichten. Bij het bepalen van de hoogte en het schema van deze extra aflossing zal de bank rekening houden met de financiële mogelijkheden van
de schuldenaar. Over de op deze grond te verrichten extra aflossing zal geen vergoeding of extra rente verschuldigd zijn.
Niet dat ik denk dat iemand deze in twijfel neemt maar;
Je mag het dus niet verhuren, de meeste mensen wisten dit al, maar je mag dus ook niet je (klein) kinderen er gratis laten wonen terwijl jij ergens anders woont.quote:14.1 De hypotheekgever is niet bevoegd zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van de bank het onderpand te verhuren, te verpachten of, op enigerlei andere wijze onder welke titel ook, aan derden in gebruik te geven, of toe te staan dat het door anderen in gebruik wordt genomen, vooruitbetaling van huur of pachtpenningen te bedingen en/of te ontvangen en rechten op huur of
pachtpenningen te vervreemden of te bezwaren; Indien de bank toestemming heeft gegeven voor een
huurovereenkomst mag deze overeenkomst zonder haar voorafgaande schriftelijke toestemming niet worden vernieuwd, gewijzigd of verlengd. Evenmin is vervreemding, verpanding of bezwaring met een ander beperkt recht, afstand of vooruitbetaling van huurpenningen of beschikking daarover anderszins toegestaan.
Eigenlijk als je alles zo doorneemt in de polis is het simpel, je mag vrijwel niets met je huis zolang je niet vooraf met de bank hebt overlegd en schriftelijk op papier heb meegekregen dat je mag doen wat je wilt doen.
Daarnaast is de bank vrij om controle uit te oefenen om veranderingen te inspecteren en je woning te controleren en als ze het niet goed genoeg vinden -op jouw kosten- hetgeen ongedaan te maken of te verbeteren en/of de minwaarde direct opeisbaar te maken. (ook als ze vinden dat je niet genoeg onderhoud pleegt aan je huis.) Dat noem ik dus op papier eigenaar zijn maar in de praktijk is de bank de baas over jouw huis tot deze is afbetaald.
Enfin, het is nu ongeveer het meest off-topic dat ik ooit in een topic gereageerd heb en heeft de TS ook helemaal niets aan.
Tjonge. Je zou toch haast niet meer in je huis durven wonen!quote:
[..]
Het is ook nooit genoeg he?
[..]
Basically staat hier dus wat ik al zei, je mag niets veranderen aan je pand zonder toestemming van de bank. Dat kan gaan om een nieuw dakkapel, maar ook als je niet dragende muren gaat veranderen of er zelfs een open haard in wil bouwen. Het is bewust zo arbitrair gehouden zodat je afhankelijk bent van de persoon die het beoordeeld. Heb je geen toestemming gehad voor je open haard mag de bank daarna -op jouw kosten- deze verbouwing ongedaan maken.
Niet dat ik denk dat iemand deze in twijfel neemt maar;
[..]
Je mag het dus niet verhuren, de meeste mensen wisten dit al, maar je mag dus ook niet je (klein) kinderen er gratis laten wonen terwijl jij ergens anders woont.
Eigenlijk als je alles zo doorneemt in de polis is het simpel, je mag vrijwel niets met je huis zolang je niet vooraf met de bank hebt overlegd en schriftelijk op papier heb meegekregen dat je mag doen wat je wilt doen.
Daarnaast is de bank vrij om controle uit te oefenen om veranderingen te inspecteren en je woning te controleren en als ze het niet goed genoeg vinden -op jouw kosten- hetgeen ongedaan te maken of te verbeteren en/of de minwaarde direct opeisbaar te maken. (ook als ze vinden dat je niet genoeg onderhoud pleegt aan je huis.) Dat noem ik dus op papier eigenaar zijn maar in de praktijk is de bank de baas over jouw huis tot deze is afbetaald.
Enfin, het is nu ongeveer het meest off-topic dat ik ooit in een topic gereageerd heb en heeft de TS ook helemaal niets aan.
quote:
[..]
Nou, dat valt alweer mee. Het leek even of de bank zichzelf in 'hun' huis binnen konden laten!
quote:
[..]
Ja, na een aankondiging, hè. En hoe vaak zal dat nou gebeuren?
Sarcasme is nogal jouw ding of niet?quote:
[..]
Tjonge. Je zou toch haast niet meer in je huis durven wonen!
Ik vond een keer wel genoeg, maar sommigen zijn hardnekkig. Duurt wat langer.quote:Op woensdag 6 februari 2013 23:02 schreef Tchock het volgende:
[..]
[..]
[..]
Sarcasme is nogal jouw ding of niet?
quote:
[..]
Ik vond een keer wel genoeg, maar sommigen zijn hardnekkig. Duurt wat langer.
De kaapster is gearriveerd
.Hoe ziet de hypotheekboer wat ik doe met mijn spaarrekeningen? Of hoe mijn bedrijf draait?quote:
Dit wordt gedaan door afdeling 'bijzonder beheer' en gebeurd (meestal) niet zomaar. Echter als ze rare constructies zien, bijvoorbeeld een eigen bedrijf die vrijwel geen inkomsten meer heeft of de ene schuld met de ander afbetaald wordt, spaar rekeningen ineens steeds leger worden of bij scheidingen
Niet. teckna hangt een beetje de dramaqueen uit...quote:Op donderdag 7 februari 2013 00:10 schreef k_man het volgende:
Hoe ziet de hypotheekboer wat ik doe met mijn spaarrekeningen? Of hoe mijn bedrijf draait?
Uiteraard gingen die voorbeelden vooral over als je hypotheek bij dezelfde bank zit als je eigen (bedrijfs) rekening. Vergeet niet dat een bank vaak ook meerdere bedrijfsnamen heeft waar ze hypotheken mee uitgeven die eigenlijk gewoon onder hetzelfde jasje vallen.quote:
[..]
Niet. teckna hangt een beetje de dramaqueen uit...
En kennelijk kent niemand hier de gezegde de banken lenen je een paraplu maar als het regent moet je hem inleveren.
Ja natuurlijk, de meesten zullen er nooit mee te maken hebben of krijgen maar zodra je er mee te maken krijgt ben je gewoon niet blij.
Maar dit staat nog steeds los van het probleem dat de TS heeft, dat deze een brief heeft gehad dat ze binnen een paar dagen haar volledige hypotheek moet betalen. Natuurlijk onmogelijk voor het leeuwendeel van de burgers en dan blijf ik bij mijn originele standpunt.
Ga langs en kijk wat er aan de hand is en wat mogelijk is. Zelfs al is deze brief niet op een fout berust, wat ook nog kan, want zo een brief komt echt niet uit het niets dan valt er vaak nog genoeg te regelen want een bank verliest ook alleen maar geld als het huis op de veiling komt.
[ Bericht 5% gewijzigd door #ANONIEM op 07-02-2013 01:15:08 (Linkje weggehaald want kutlink) ]
Nou weten we het wel hoor... We moeten voortaan elke schroef in de muur melden (zullen ze vrolijk van worden...quote:
Uiteraard gingen die voorbeelden vooral over als je hypotheek bij dezelfde bank zit als je eigen (bedrijfs) rekening. Vergeet niet dat een bank vaak ook meerdere bedrijfsnamen heeft waar ze hypotheken mee uitgeven die eigenlijk gewoon onder hetzelfde jasje vallen.
En kennelijk kent niemand hier de gezegde de banken lenen je een paraplu maar als het regent moet je hem inleveren.
Ja natuurlijk, de meesten zullen er nooit mee te maken hebben of krijgen maar zodra je er mee te maken krijgt ben je gewoon niet blij.
Maar dit staat nog steeds los van het probleem dat de TS heeft, dat deze een brief heeft gehad dat ze binnen een paar dagen haar volledige hypotheek moet betalen. Natuurlijk onmogelijk voor het leeuwendeel van de burgers en dan blijf ik bij mijn originele standpunt.
Ga langs en kijk wat er aan de hand is en wat mogelijk is. Zelfs al is deze brief niet op een fout berust, wat ook nog kan, want zo een brief komt echt niet uit het niets dan valt er vaak nog genoeg te regelen want een bank verliest ook alleen maar geld als het huis op de veiling komt.
), rekening houden met het feit dat de bank geen huisvredebreuk kan plegen, en voorwaarden in een contract zijn vrijgesteld van alle redelijkheid en billijkheid. Fuck de rechterlijke macht. Aldus de bank.Je moet er niet aan denken dat er als voorwaarde instaat dat je elke 5 jaar je vrouw 1 dag ter beschikking moet stellen van een bankmedewerker. Geen rechter die het dan kan voorkomen.
Automatische incasso idd. Eén keer misgegaan, toen een brief van Obvion gehad en meteen alsnog betaald. (2 jaar geleden of zo)quote:
Nog een vraag aan TS
Yepquote:
[..]
Dat zou natuurlijk kunnen.
@Dromer
Heb je een vaste rente?
Wat is je rentevaste periode?
Hoe lang woon je er al?
20 jaar
Hypotheek sinds september 2008. Net voor de shit de fan hitte dus. Als ik uitga van de laatste WOZ is de waarde met 12% gedaald sindsdien. Maar goed.. hopelijk over een uur of zo wat meer info. Vrouwlief heeft een vrije dag en gaat straks bellen..
Ik moest van m'n vrouw vragen welke verstrekker dat is?quote:
Je moet er niet aan denken dat er als voorwaarde instaat dat je elke 5 jaar je vrouw 1 dag ter beschikking moet stellen van een bankmedewerker. Geen rechter die het dan kan voorkomen.
Succes!
Met eigen bedrijf ontkom je er vaak niet aan bij dezelfde bank als je bedrijfsrekeningen je hypotheek af te sluiten.quote:
[..]
Hoe ziet de hypotheekboer wat ik doe met mijn spaarrekeningen? Of hoe mijn bedrijf draait?
ik ook wel eigenlijkquote:
Je bent gewoon net als ik nu bang!quote:
Dit dus.quote:
[..]
Je bent gewoon net als ik nu bang!
Sterkte.
Dit.quote:
Dit klinkt heel raar en is vooral erg naar voor je TS. Ben benieuwd wat nu de reden is van deze rare gang van zaken.
Sterkte.
Idd. Want als dit waar is en banken gaan hypotheken opeisen omdat de waarde vh onderpand gedaald is dan is half NL de lul...quote:
Als het helemaal gegaan is zoals je zegt, neem ik aan dat je zo te horen krijgt dat er een grandioos misverstand is. Vraag wel even of ze dat op papier toe willen geven, gewoon voor de zekerheid... Zo niet, dan zou ik vanmiddag nog bij een advocaat zitten om een kort geding te starten. Anders dan sommige mensen kennelijk menen, kan de bank zijn recht van executie niet zomaar, zonder reden of waarschuwing, uitoefenen.
Je zou haast gaan denken dat de bank ineens eigenaar is geworden. Ik vind dit beding lijken op toe-eigening, ipv een hypotheekbeding.quote:
[..]
Tjonge. Je zou toch haast niet meer in je huis durven wonen!
Of "vergeten" brieven.
We kijken nu heel hard na of dit wel klopt want voor zover we gisteren hebben gecheckt is er niks gemist... Volgens Obvion zou post van hen hierover geretourneerd zijn met de melding 'niet meer woonachtig op dit adres' wat wel apart is...
In elk geval maar zsm betalen en als volgens onze (bank)administratie wel alles is betaald de rechtsbijstand bellen.
Niet meer woonachtig op dit adres, het adres van het huis waar je nog steeds de hypotheek van betaald?quote:
Nou.. het zou volgens Obvion neerkomen op een gemiste halve termijn 'ooit'. Meer informatie mailen ze nog. Die betalen plus deurwaarderskosten zou genoeg moeten zijn om het op te lossen.Dus wat dat betreft valt de schade mee.
We kijken nu heel hard na of dit wel klopt want voor zover we gisteren hebben gecheckt is er niks gemist... Volgens Obvion zou post van hen hierover geretourneerd zijn met de melding 'niet meer woonachtig op dit adres' wat wel apart is...
In elk geval maar zsm betalen en als volgens onze (bank)administratie wel alles is betaald de rechtsbijstand bellen.
Wacht, WAT? Vreemd. En dat ze dan niet even bellen van "hoe zit dat" (of denk ik nu verkeerd?
)Ach nouja, in iedergeval een meevaller. Succes erme!
Ik ben erg benieuwd naar de verdere afloop, succes ermee!
Je kunt het oplossen door dat 'gemiste' bedrag te betalen én de kosten voor de gerechtsdeurwaarder. Logisch natuurlijk...
Dat verdient echt niet de schoonheidsprijs (understatement)...
En waarom komt die brief wel aan... en de vorige niet ?quote:
Gelukkig valt het mee, maar ik zou toch kwaad worden om de gang van zaken. Het is dus wel relatief makkelijk op te lossen. Moeten ze dan dreigen met opeisen van het hele bedrag binnen twee dagen?
<--- naar de bank/postbezorgingNou ja, dat is toch niet zo gek, als brieven retour komen en betaling uitblijft? Al zou die twee dagen dan wel twee weken moeten zijn (tenzij dit de aller- allerlaatste brief was)...quote:
Gelukkig valt het mee, maar ik zou toch kwaad worden om de gang van zaken. Het is dus wel relatief makkelijk op te lossen. Moeten ze dan dreigen met opeisen van het hele bedrag binnen twee dagen?
De laatste is persoonlijk bezorgd door de gerechtsdeurwaarder.quote:Op donderdag 7 februari 2013 09:29 schreef Prof_Hoax het volgende:
[..]
En waarom komt die brief wel aan... en de vorige niet ?
Maar het blijft wel een lompe manier van werken van Obvion vind ik. Al dat gedoe om een paar honderd euro.
Die heeft de deurwaarder zelf bezorgd, waarschijnlijk. PostNL is niet echt betrouwbaar meer, tegenwoordig.quote:
[..]
En waarom komt die brief wel aan... en de vorige niet ?
Nee, door wie is die vorige brief teruggestuurd?quote:
[..]
En waarom komt die brief wel aan... en de vorige niet ?
Ik heb overigens wel eens iets ontvangen met een sticker van de post dat het stuk eerst retour zou gaan wegens 'onbekend'. En daarna toch alsnog wel is bezorgd. Zou het een blunderende postbode zijn geweest, in TS' geval?
Oh ja, had ik zelf ook kunnen bedenkenquote:
[..]
De laatste is persoonlijk bezorgd door de gerechtsdeurwaarder.
Maar het blijft wel een lompe manier van werken van Obvion vind ik. Al dat gedoe om een paar honderd euro.
Maar de bank heeft niet zo iets na 3 geretourneerde brieven van goh, we zullen eens bellen naar onze klant wat er aan de hand is?
Of denk ik nu te makkelijk?
To say the least.
Nee, waarom kon de oplossing van vandaag niet in het stuk van gisteren vermeld worden?quote:
[..]
Nou ja, dat is toch niet zo gek, als brieven retour komen en betaling uitblijft? Al zou die twee dagen dan wel twee weken moeten zijn (tenzij dit de aller- allerlaatste brief was)...
Gefinancierd door Obvion.
Omdat het zo niet werkt?quote:
[..]
Nee, waarom kon de oplossing van vandaag niet in het stuk van gisteren vermeld worden?
Als ik overigens zeker wist dat ik betaald had en het bewijs had liggen, zou ik niets betalen, rechtsbijstand inschakelen en procederen. Niet eerst betalen.
Dat ook. Mensen een rotschrik bezorgen om een relatief kleinigheidje. Obvion is niet zo aardig als ze op hun site zeggen. Hier gaan we zeker een klacht over indienen. (voor zover dat nut heeft)quote:
[..]
Nee, waarom kon de oplossing van vandaag niet in het stuk van gisteren vermeld worden?
Dat is niet zo handig als je eerst beslag op je loon en bankrekeningen krijgt of ze je intussen uit je huis gooien.quote:
[..]
Omdat het zo niet werkt?
Als ik overigens zeker wist dat ik betaald had en het bewijs had liggen, zou ik niets betalen, rechtsbijstand inschakelen en procederen. Niet eerst betalen.
Heel goed bekijken hoe de afschrijvingen verlopen. En erop bedacht zijn dat afschrijvingen mis kunnen gaan als je saldo net even ontoereikend is. Dan kan het lijken dat de afschrijving wordt gedaan, maar wordt die ook weer ingetrokken.quote:Op donderdag 7 februari 2013 09:33 schreef Catch22- het volgende:
Fijn. Ik betrek over een krappe maand een aangekochte woning.
Gefinancierd door Obvion.
Bij ons gaan de hypotheektermijnen van een aparte rekening. Heb je geen last van fluctuaties door een toevallige ophoping van afschrijvingen, o.i.d.
Kort geding kan zo geregeld zijn hoor. En een executieveiling is echt niet binnen een dag geregeld...quote:
[..]
Dat ook. Mensen een rotschrik bezorgen om een relatief kleinigheidje. Obvion is niet zo aardig als ze op hun site zeggen. Hier gaan we zeker een klacht over indienen. (voor zover dat nut heeft)
[..]
Dat is niet zo handig als je eerst beslag op je loon en bankrekeningen krijgt of ze je intussen uit je huis gooien.
We hebben een gezamelijke rekening waar altijd genoeg op staat en die we in de gaten houden, dus dat komt wel goedquote:
[..]
Heel goed bekijken hoe de afschrijvingen verlopen. En erop bedacht zijn dat afschrijvingen mis kunnen gaan als je saldo net even ontoereikend is. Dan kan het lijken dat de afschrijving wordt gedaan, maar wordt die ook weer ingetrokken.
Bij ons gaan de hypotheektermijnen van een aparte rekening. Heb je geen last van fluctuaties door een toevallige ophoping van afschrijvingen, o.i.d.
Daarbij hebben we een hypotheek VER onder ons budget (ongeveer 30% lager) dus dat komt wel goed. Desondanks hou ik het in de gaten.Als hypotheekverstrekker moet je sowieso even opletten als je post terugkrijgt van een klant op het adres van de woning waarop de hypotheek is verstrekt lijkt me
Dat laatste. Daar zou ik de bank nog wel eens over willen ondervragen. Als ze op die manier geen contact krijgen, maar de hypotheekbetalingen lopen wel door. Waarom zoekt de bank dan geen contact via een andere weg?quote:
[..]
We hebben een gezamelijke rekening waar altijd genoeg op staat en die we in de gaten houden, dus dat komt wel goed
Als hypotheekverstrekker moet je sowieso even opletten als je post terugkrijgt van een klant op het adres van de woning waarop de hypotheek is verstrekt lijkt me
Zeker doen, die klacht. En ook goed dat je de zaak hier hebt gepubliceerd. Zijn mensen gewaarschuwd voor dit soort praktijken.quote:
Dat ook. Mensen een rotschrik bezorgen om een relatief kleinigheidje. Obvion is niet zo aardig als ze op hun site zeggen. Hier gaan we zeker een klacht over indienen. (voor zover dat nut heeft)
Wat voor soort praktijken dan?quote:
[..]
Zeker doen, die klacht. En ook goed dat je de zaak hier hebt gepubliceerd. Zijn mensen gewaarschuwd voor dit soort praktijken.
nou, alle alarmbellen moeten toch gaan rinkelen op zo'n moment? Zij verlenen jou een hypotheek met als onderpand een woning en de voorwaarde dat je er woont. Op het moment dat post terugkomt dat is verstuurd aan die woning, zou er niet meer voldaan zijn aan de eis dat je er woont... Ik vind het raar.quote:
[..]
Dat laatste. Daar zou ik de bank nog wel eens over willen ondervragen. Als ze op die manier geen contact krijgen, maar de hypotheekbetalingen lopen wel door. Waarom zoekt de bank dan geen contact via een andere weg?
Dat een bank dit doet:quote:
Wat voor soort praktijken dan?
vanwege :quote:
Zojuist 'out of the blue' een exploot van een deurwaarder ontvangen dat de 'bank' (Obvion) de hypotheek opeist tenzij we het hele bedrag binnen 2 dagen betalen. (heb helaas nét ff niet een paar ton op de rekening staan)
quote:
Nou.. het zou volgens Obvion neerkomen op een gemiste halve termijn 'ooit'. Meer informatie mailen ze nog. Die betalen plus deurwaarderskosten zou genoeg moeten zijn om het op te lossen.Dus wat dat betreft valt de schade mee.
We kijken nu heel hard na of dit wel klopt want voor zover we gisteren hebben gecheckt is er niks gemist... Volgens Obvion zou post van hen hierover geretourneerd zijn met de melding 'niet meer woonachtig op dit adres' wat wel apart is...
Als zij zeggen dat er een (deel van een) termijn niet betaald is, moeten ze kunnen zeggen welke termijn dat is en kun je ook gerichter zoeken of zij dat juist hebben of niet.
Maar sowieso... één termijn niet betalen, en dan als hypotheekgever opeens met zo'n bericht geconfronteerd worden, dat klopt niet. Obvion mag hier wel even een zweepje krijgen.
Dat van retourgezonden post onder het mom 'verhuisd' klopt ook niet. Ze zouden dan acuut aan de bel hebben moeten trekken.
Overigens; als jullie de 'gemiste' termijn gewoon wèl betaald hebben, moet je ook niet akkoord gaan met de deurwaarderskosten...
Dat kan ze pas echt iets schelen op het moment dat je niet (alles) betaalt. Zoals nu, volgens de bank kennelijk.quote:
[..]
nou, alle alarmbellen moeten toch gaan rinkelen op zo'n moment? Zij verlenen jou een hypotheek met als onderpand een woning en de voorwaarde dat je er woont. Op het moment dat post terugkomt dat is verstuurd aan die woning, zou er niet meer voldaan zijn aan de eis dat je er woont... Ik vind het raar.
Volgens de bank is er kennelijk diverse malen contact opgenomen, zonder enige reactie of betaling. Wat moeten ze dan, wachten tot het bedrag een veelvoud is? Banken acteren tegenwoordig veel sneller.quote:
]Op donderdag 7 februari 2013 09:55 schreef blomke het volgende:[/b]
[..]
Dat een bank dit doet:
[..]
vanwege :
[..]
Naar welk adres is de post verstuurd? Toevallig naar het adres waar je woonde voordat je deze woning kocht? Ofwel het correspondentie adres voor de hypotheek (offerte) is nooit aangepast nadat de hypotheek verstrekt en de koop gesloten was?quote:
Nou.. het zou volgens Obvion neerkomen op een gemiste halve termijn 'ooit'. Meer informatie mailen ze nog. Die betalen plus deurwaarderskosten zou genoeg moeten zijn om het op te lossen.Dus wat dat betreft valt de schade mee.
We kijken nu heel hard na of dit wel klopt want voor zover we gisteren hebben gecheckt is er niks gemist... Volgens Obvion zou post van hen hierover geretourneerd zijn met de melding 'niet meer woonachtig op dit adres' wat wel apart is...
In elk geval maar zsm betalen en als volgens onze (bank)administratie wel alles is betaald de rechtsbijstand bellen.
Nou, dat valt gelukkig mee. Als in: ik neem aan dat dat wel op te lossen is voor je, dus de kou is uit de lucht. Ik denk dat je komende nacht beter slaaptquote:
Nou.. het zou volgens Obvion neerkomen op een gemiste halve termijn 'ooit'. Meer informatie mailen ze nog. Die betalen plus deurwaarderskosten zou genoeg moeten zijn om het op te lossen.Dus wat dat betreft valt de schade mee.
We kijken nu heel hard na of dit wel klopt want voor zover we gisteren hebben gecheckt is er niks gemist... Volgens Obvion zou post van hen hierover geretourneerd zijn met de melding 'niet meer woonachtig op dit adres' wat wel apart is...
In elk geval maar zsm betalen en als volgens onze (bank)administratie wel alles is betaald de rechtsbijstand bellen.
Overigens was het wel sjiek geweest als ze even hadden gebeld. De Rabo belt voor elke poep en scheet. Word ik wel eens een beetje kregelig van, maar dat is beter dan dat ze ineens op de stoep staan om je huis te belegeren
Een keertje een belletje wagen?quote:
[..]
Volgens de bank is er kennelijk diverse malen contact opgenomen, zonder enige reactie of betaling. Wat moeten ze dan, wachten tot het bedrag een veelvoud is? Banken acteren tegenwoordig veel sneller.
Het is nou ook niet alsof een exploot echt nog de enige weg was.
Het exploot is wel op het goede adres bezorgd.quote:
[..]
Naar welk adres is de post verstuurd? Toevallig naar het adres waar je woonde voordat je deze woning kocht? Ofwel de bank heeft het correspondentie adres voor de hypotheek (offerte) nooit aangepast nadat de hypotheek verstrekt en de koop gesloten was?
Maar het zou mij niet verbazen als er toch nog ergens een fout correspondentieadres staat bij de bank.
Ze panieken een beetje en dan worden er met de korte klappen wel eens té korte klappen gemaakt.quote:
Volgens de bank is er kennelijk diverse malen contact opgenomen, zonder enige reactie of betaling. Wat moeten ze dan, wachten tot het bedrag een veelvoud is? Banken acteren tegenwoordig veel sneller.
Inderdaad, maar ook een virtueel berichtje in je rabo loginpagina, waar je dan weer een mailtje van (kan) krijgen.quote:
[..]
Nou, dat valt gelukkig mee. Als in: ik neem aan dat dat wel op te lossen is voor je, dus de kou is uit de lucht. Ik denk dat je komende nacht beter slaapt
Overigens was het wel sjiek geweest als ze even hadden gebeld. De Rabo belt voor elke poep en scheet. Word ik wel eens een beetje kregelig van, maar dat is beter dan dat ze ineens op de stoep staan om je huis te belegeren
Dus ik snap niet waarom de bank niet meer wegen heeft geprobeerd om contact te krijgen
Jep. En als TS daadwerkelijk alles betaald heeft, is er niets aan de hand, behalve dan dat 'ie achter het correspondentieadres aan moet.quote:
[..]
Ze panieken een beetje en dan worden er met de korte klappen wel eens té korte klappen gemaakt.
Schade bovenop het gemiste bedrag is zo'n 725 euro.
En hoelang is dat geleden?quote:
Nou.. één keer foutief overgemaakt naar juiste rekeningnummer, maar naar naam Obivon ipv Obion en dat is door de bank teruggeboekt en dat heeft vrouwlief gemist.
Schade bovenop het gemiste bedrag is zo'n 725 euro.
Nog even het juiste fonds zoekenquote:
Zonde van het geld. Als die herinneringen gewoon waren binnengekomen was er geen vuiltje geweest. Weet je al wat ze als correspondentie-adres hebben gebruikt?quote:
Nou.. één keer foutief overgemaakt naar juiste rekeningnummer, maar naar naam Obivon ipv Obion en dat is door de bank teruggeboekt en dat heeft vrouwlief gemist.
Schade bovenop het gemiste bedrag is zo'n 725 euro.
Ja.. juiste adres zeggen ze.quote:
[..]
Zonde van het geld. Als die herinneringen gewoon waren binnengekomen was er geen vuiltje geweest. Weet je al wat ze als correspondentie-adres hebben gebruikt?
Misschien toch maar een vaste overboeking van maken?quote:
Nou.. één keer foutief overgemaakt naar juiste rekeningnummer, maar naar naam Obivon ipv Obion en dat is door de bank teruggeboekt en dat heeft vrouwlief gemist.
Schade bovenop het gemiste bedrag is zo'n 725 euro.
Maar gelukkig dat het zo afloopt.
Is een automatische incasso, maar die gaat bij haar wel eens mis omdat ze geen roodstand heeft aangevraagd op haar rekening. En dan maakte ze het handmatig over. Heb al gezegd dat ze vanavond een pak slaag krijgt.quote:
[..]
Misschien toch maar een vaste overboeking van maken?
Maar gelukkig dat het zo afloopt.
Nou, foei!quote:
[..]
Is een automatische incasso, maar die gaat bij haar wel eens mis omdat ze geen roodstand heeft aangevraagd op haar rekening. En dan maakte ze het handmatig over. Heb al gezegd dat ze vanavond een pak slaag krijgt.
Ik zou het wat meer foolproof* organiseren, voortaan.
* no offence
'Uiteraard neemt Obvion ook zelf contact met u op als er sprake is van betalingsachterstand.' - Obvion
Goh, ik denk dat iemand anders de marketing doet dan die de contractjes maakt bij Obvion
Ben zelf ook klant bij Obvion en had uit alle mooie verhalen ook opgemaakt dat het een vriendelijker bedrijf zou zijn, maar gewoon zonder contact een deurwaarder langs sturen is gewoon 'retarded'.
Kijk, tenzij TS die brieven niet open heeft gemaakt en zelf terug heeft gestuurd, wat erg onwaarschijnlijk lijkt, had Obvion best wat meer moeite mogen doen om uit te vissen waar wat mis is gegaan. Blij dat het wel goed afloopt nu, kan me voorstellen dat je je rot bent geschrokken.
Ja.. hele incasso op mijn rekening en dan claim ik haar deel wel weer bij haar.quote:
[..]
Nou, foei!
Ik zou het wat meer foolproof* organiseren, voortaan.
* no offence
En dan een voutje in de naam van de bank???quote:
Automatische incasso idd. Eén keer misgegaan, toen een brief van Obvion gehad en meteen alsnog betaald. (2 jaar geleden of zo)
quote:
Je betaalt via A.I.: (?)
[..]
En dan een voutje in de naam van de bank???
quote:
[..]
Is een automatische incasso, maar die gaat bij haar wel eens mis omdat ze geen roodstand heeft aangevraagd op haar rekening. En dan maakte ze het handmatig over. Heb al gezegd dat ze vanavond een pak slaag krijgt.
Je weet hoe het werkt toch? Gewoon betalen en dan pas verhalen/stappen nemen. Je wilt dat risico toch niet nemen, of je nu gelijk hebt of niet?quote:
[..]
Omdat het zo niet werkt?
Als ik overigens zeker wist dat ik betaald had en het bewijs had liggen, zou ik niets betalen, rechtsbijstand inschakelen en procederen. Niet eerst betalen.
Grappig dat ze 3 brieven terug krijgen met 'niet woonachtig op dit adres' maar vervolgens de deurwaarder wel bij TS op de stoep staat. Dan hou je een paar opties over:quote:
[..]
Volgens de bank is er kennelijk diverse malen contact opgenomen, zonder enige reactie of betaling. Wat moeten ze dan, wachten tot het bedrag een veelvoud is? Banken acteren tegenwoordig veel sneller.
1. de brieven zijn inderdaad bezorgd maar teruggestuurd door TS of zijn vrouw met daarop geschreven "niet woonachtig op adres" - dit lijkt me raar.
2. de brieven zijn naar een ander adres gestuurd en vervolgens teruggestuurd met daarop geschreven: "niet woonachtig op adres", dit is mogelijk, maar hoe kan het dan dan de deurwaarder wel op de goede plaats komt opdagen?
3. de bank lult en heeft nooit brieven verstuurd en heeft daarmee een enorme blunder gemaakt, waarbij men TS de stuipen op het lijf jaagt. Dit lijkt me het meest waarschijnlijk.
En dan? Hoeft TS niet te betalen en niet in de gaten te houden of er een bedrag terug komt?quote:
TS op de stoep staat. Dan hou je een paar opties over:1. de brieven zijn inderdaad bezorgd maar teruggestuurd door TS of zijn vrouw met daarop geschreven "niet woonachtig op adres" - dit lijkt me raar.2. de brieven zijn naar een ander adres gestuurd en vervolgens teruggestuurd met daarop geschreven: "niet woonachtig op adres", dit is mogelijk, maar hoe kan het dan dan de deurwaarder wel op de goede plaats komt opdagen?3. de bank lult en heeft nooit brieven verstuurd en heeft daarmee een enorme blunder gemaakt, waarbij men TS de stuipen op het lijf jaagt. Dit lijkt me het meest waarschijnlijk.
Ik geef al aan dat TS achter het correspondentieadres aan moet, daar zou wellicht iets mis kunnen zijn. Dat de deurwaarder wel op het juiste adres is is niet zo gek, die zal de GBA hebben gecheckt en ik neem aan dat TS daar wel ingeschreven staat. Per saldo is het zo dat het kennelijk niet opgevallen is dat de betaling retour is gekomen. Dat is niet de schuld van de bank.
Ik begin me overigens af te vragen of die ene gemiste termijn deze is:
Want verder wordt er via automatische incasso betaald.quote:
[..]
Automatische incasso idd. Eén keer misgegaan, toen een brief van Obvion gehad en meteen alsnog betaald. (2 jaar geleden of zo)
Je hebt gelijk, maar dat aantal is nogal arbitrair, normaal gesproken krijg je zeker een twee- tot drietal brieven voordat er een deurwaarder bij je aanbelt.quote:
TS heeft nooit gezegd dat het om drie brieven ging.
quote:
[..]
En dan? Hoeft TS niet te betalen en niet in de gaten te houden of er een bedrag terug komt?
Ik geef al aan dat TS achter het correspondentieadres aan moet, daar zou wellicht iets mis kunnen zijn. Dat de deurwaarder wel op het juiste adres is is niet zo gek, die zal de GBA hebben gecheckt en ik neem aan dat TS daar wel ingeschreven staat. Per saldo is het zo dat het kennelijk niet opgevallen is dat de betaling retour is gekomen. Dat is niet de schuld van de bank.
Ik begin me overigens af te vragen of die ene gemiste termijn deze is:
[..]
Want verder wordt er via automatische incasso betaald.
quote:
[..]
Is een automatische incasso, maar die gaat bij haar wel eens mis omdat ze geen roodstand heeft aangevraagd op haar rekening. En dan maakte ze het handmatig over. Heb al gezegd dat ze vanavond een pak slaag krijgt.
Of kijk vrouwlief maar eens diep in de ogen aan.
Aha. Dus per saldo is de hypotheek niet al die tijd netjes betaald, maar is het gewoon een zooitje.quote:
Gemiste termijn die maar niet ingelopen wordt + een rommeltje maken van de betalingen. Ik zou deze waarschuwing van de bank heel, heel serieus nemen.
Dat is bij het versturen van brieven vrijwel nooit mogelijk. Vaak gaat een rechtbank er vanuit dat als je kan aantonen dat het de standaardprocedure is het ook daadwerkelijk gebeurt is.quote:
Laat de bank eerst maar eens aantonen dat zij jou brieven hebben gestuurd.
Ik kan niet concluderen dat termijnen op die manier wel eens te laat zijn overgemaakt, maar erg failsafe is de methode inderdaad niet.quote:
[..]
Aha. Dus per saldo is de hypotheek niet al die tijd netjes betaald, maar is het gewoon een zooitje.
Ik denk dan ook: staan naam en nummer van Obvion niet in de adreslijst van het internetbankieren? Dan kun je in ieder geval geen fout meer maken in de naam.
Trouwens, zou die betaling nou echt niet doorgaan als je een letter verkeerd zet in de naam?!
Dat is alleen voor de overheid zo toch?quote:
[..]
Dat is bij het versturen van brieven vrijwel nooit mogelijk. Vaak gaat een rechtbank er vanuit dat als je kan aantonen dat het de standaardprocedure is het ook daadwerkelijk gebeurt is.
Blijkbaar. Maar ik neem het zo serieus dat ik het voortaan ga monitoren via mijn rekening zoals ik al aangaf in mijn vorige post. Ik ben namelijk erg precies in mijn geldzaken.quote:
[..]
Ik kan niet concluderen dat termijnen op die manier wel eens te laat zijn overgemaakt, maar erg failsafe is de methode inderdaad niet.
Ik denk dan ook: staan naam en nummer van Obvion niet in de adreslijst van het internetbankieren? Dan kun je in ieder geval geen fout meer maken in de naam.
Trouwens, zou die betaling nou echt niet doorgaan als je een letter verkeerd zet in de naam?!
Er wordt al jaren geen naam/nummer controle meer uitgevoerd. Alleen van ING naar ING nog wel.quote:
[..]
Ik kan niet concluderen dat termijnen op die manier wel eens te laat zijn overgemaakt, maar erg failsafe is de methode inderdaad niet.
Ik denk dan ook: staan naam en nummer van Obvion niet in de adreslijst van het internetbankieren? Dan kun je in ieder geval geen fout meer maken in de naam.
Trouwens, zou die betaling nou echt niet doorgaan als je een letter verkeerd zet in de naam?!
Volgens mij hooguit bij de ING?quote:
Trouwens, zou die betaling nou echt niet doorgaan als je een letter verkeerd zet in de naam?!
De ABN vult de naam vaak zelf in, al kan ik niet helemaal beoordelen wanneer nou precies (als ik Zilveren Kruis invul, maken zij er 'zilveren kruis achmea zo' van, bijvoorbeeld). Mijn bank zou dat corrigeren of de betaling gewoon doorlaten, heb ik het idee.
Nee hoor. Ik heb op deze manier weleens een vordering toegewezen gekregen omdat ik kon aantonen dat het verzenden van facturen een standaardprocedure was. De klant claimde geen enkele van de 20 facturen gehad te hebben. De rechtbank oordeelde toen ook dat het onwaarschijnlijk was dat ik voor die specifieke klant zou afwijken van de procedure en ging er daarom vanuit dat de facturen via de reguliere post aangeboden waren. Hij kon zich voorstellen als 1 of 2 facturen niet aangekomen waren, maar dat niets aangekomen was geloofde hij niet.quote:
[..]
Dat is alleen voor de overheid zo toch?
Onjuiste rekening/naam combinatie oid stond er.quote:
[..]
Volgens mij hooguit bij de ING?
De ABN vult de naam vaak zelf in, al kan ik niet helemaal beoordelen wanneer nou precies (als ik Zilveren Kruis invul, maken zij er 'zilveren kruis achmea zo' van, bijvoorbeeld). Mijn bank zou dat corrigeren of de betaling gewoon doorlaten, heb ik het idee.
Ik heb dat niet bij de ABN Amro, ook niet bij meerdere rekeningen en ook niet terwijl er in het verleden jaar als eens geld naar die instantie is overgeschreven en ik al jaren bij de ABN. Weet jij het zeker?quote:
[..]
Volgens mij hooguit bij de ING?
De ABN vult de naam vaak zelf in, al kan ik niet helemaal beoordelen wanneer nou precies (als ik Zilveren Kruis invul, maken zij er 'zilveren kruis achmea zo' van, bijvoorbeeld). Mijn bank zou dat corrigeren of de betaling gewoon doorlaten, heb ik het idee.
Zo ver ik begrepen heb, controleren banken het reknr niet met de door jou ingevulde naam. Hoewel de Postbank dat misschien wel deed bij betalingen naar een andere Postbank rek
Vreemd, dat matched toch niet met de ontvangstheorie?quote:
[..]
Nee hoor. Ik heb op deze manier weleens een vordering toegewezen gekregen omdat ik kon aantonen dat het verzenden van facturen een standaardprocedure was. De klant claimde geen enkele van de 20 facturen gehad te hebben. De rechtbank oordeelde toen ook dat het onwaarschijnlijk was dat ik voor die specifieke klant zou afwijken van de procedure en ging er daarom vanuit dat de facturen via de reguliere post aangeboden waren. Hij kon zich voorstellen als 1 of 2 facturen niet aangekomen waren, maar dat niets aangekomen was geloofde hij niet.
Hoe lang geleden is dat eig?quote:
Nou.. één keer foutief overgemaakt naar juiste rekeningnummer, maar naar naam Obivon ipv Obion en dat is door de bank teruggeboekt en dat heeft vrouwlief gemist.
Schade bovenop het gemiste bedrag is zo'n 725 euro.
Ik heb wel eens gehad dat de AI niet lukte en dan belde ze binnen een week gewoon vriendelijk op.
Enne, het is Obvion he, niet dat het weer verkeerd gaat
Vraag ze ook een bevestiging oid per post te sturen, dan kun je gelijk controleren of de post wel of niet aankomt.
Ja, ik weet dat heel erg zeker. De bank maakt er letterlijk 'ZILVEREN KRUIS ACHMEA ZO' van, terwijl ik nooit met hoofdletters typ en dat ZO niet eens op mijn acceptgiro staat. Maar nogmaals, dat gebeurt niet bij elk bedrijf.quote:
Ik heb dat niet bij de ABN Amro, ook niet bij meerdere rekeningen en ook niet terwijl er in het verleden jaar als eens geld naar die instantie is overgeschreven en ik al jaren bij de ABN. Weet jij het zeker?
Wat zulke eikels kunnen, kan jij ook.
Je weet dat dat bijzonder strafbaar is ?quote:
TS, al een brandweer outfit gekocht/gehuurd,om per direct het lokale kantoor te ontruimen vanwege een gemiste controle van de brandweer op brandveiligheid?
Wat zulke eikels kunnen, kan jij ook.
Maar de kans om opgepakt te worden is zo verrekte klein hier in Nederland, laat ze er maar eerst achter komen wie dat was in dat uniform.quote:
[..]
Je weet dat dat bijzonder strafbaar is ?
Ik zou zoiets beantwoorden met net zulk hufterig gedrag als ze zelf tentoonspreiden.
De kans dat ze je pakken als je vanaf een viaduct een steen door een voorruit gooit is ook klein, dus dat moeten we volgens jou beredenatie ook maar gaan doen?quote:
[..]
Maar de kans om opgepakt te worden is zo verrekte klein hier in Nederland, laat ze er maar eerst achter komen wie dat was in dat uniform.
Ik zou zoiets beantwoorden met net zulk hufterig gedrag als ze zelf tentoonspreiden.
En een fout is menselijk, hoef je niet gelijk illegale stappen te ondernemen om " het ze maar te laten voelen"
droevig.Toen dit mij een keer overkwam werd ik binnen een week gebeld, en kreeg achteraf ook nog een brief dat alles weer klopte. Dat was overigens niet Obvion dus wellicht is deze manier van klantbehandeling voor Obvion wel standaard in tegenstelling tot wat hun commerciele afdeling heeft bedacht?
Misschien een tip:quote:
[..]
Blijkbaar. Maar ik neem het zo serieus dat ik het voortaan ga monitoren via mijn rekening zoals ik al aangaf in mijn vorige post. Ik ben namelijk erg precies in mijn geldzaken.
Laat je salaris gedeeltelijk op een andere rekening storten, speciaal voor de hypotheek (+ woonhuisverzekeringen). Via automatische incasso laat je het weer overboeken naar de hypotheekbank. Zo sta je nooit rood op die rekening en mis je geen betaling
Ik doe dit zelf al ruim 20 jaar en het is nog nooit fout gegaan.
Eventueel een maandtermijn extra op die rekening zetten voor het geval je werkgever eens te laat uitbetaalt.
Vraag me af of wij dat hier ook nog gaan zien...
Ik doe dit ook ja.quote:
[..]
Misschien een tip:
Laat je salaris gedeeltelijk op een andere rekening storten, speciaal voor de hypotheek (+ woonhuisverzekeringen). Via automatische incasso laat je het weer overboeken naar de hypotheekbank. Zo sta je nooit rood op die rekening en mis je geen betaling
Ik doe dit zelf al ruim 20 jaar en het is nog nooit fout gegaan.
Eventueel een maandtermijn extra op die rekening zetten voor het geval je werkgever eens te laat uitbetaalt.
3 rekeningen:
1. Gezamenlijk voor huislasten die vast zijn: hypotheek, gas/water/licht, TV internet etc
2. Gezamenlijk voor boodschappen
3. Eigen prive-rekening.
En dan automatische overboekingen van de prive naar rekening 1 en 2.
lol da's wel stom.quote:
[..]
Hoe lang geleden is dat eig?
Ik heb wel eens gehad dat de AI niet lukte en dan belde ze binnen een week gewoon vriendelijk op.
Enne, het is Obvion he, niet dat het weer verkeerd gaat
Vraag ze ook een bevestiging oid per post te sturen, dan kun je gelijk controleren of de post wel of niet aankomt.
En ja.. goed idee.
Rechtsbijstand zegt trouwens dat er niks tegen te beginnen is omdat een hypotheek altijd opeisbaar is. (wanneer ze maar willen dus)
Dus ze hoeven niet eens brieven te sturen. (die al dan niet aankomen)
Zolang mensen netjes betalen, kan ik geen enkele reden bedenken voor banken om dat te doen. Bij executieveilingen is de opbrengst bij hypotheken die onder water staan zelden of nooit voldoende om de bank te kunnen voldoen. Eigenaren draaien de schuldsanering in, bank ziet z'n geld niet meer terug, terwijl laten lopen betekent dat je elke maand je geld krijgt. Het risico lijkt me klein.quote:
Ok in dit geval een gemiste betaling, maar de zaak an sich is interessant. Er blijkt nml uit dat beginstukje dat de bank dus de hypotheek op mag eisen als het onderpand te veel in waarde is gedaald. En dat banken in de VS dat bv deden.
Vraag me af of wij dat hier ook nog gaan zien...
Dat is niet waar. In je hypotheekovereenkomst staat wat je moet terugbetalen. Het deel dat je nog niet hoeft te betalen is ook niet opeisbaar.quote:
[..]
lol da's wel stom.
En ja.. goed idee.
Rechtsbijstand zegt trouwens dat er niks tegen te beginnen is omdat een hypotheek altijd opeisbaar is. (wanneer ze maar willen dus)
Dus ze hoeven niet eens brieven te sturen. (die al dan niet aankomen)
Executie kan pas als je in verzuim bent, en daarvoor is weer wél een brief nodig.
Of neem een rekening bij een bank die automatische incasso's wel laat uitvoeren ook al sta je rood.quote:
[..]
Misschien een tip:
Laat je salaris gedeeltelijk op een andere rekening storten, speciaal voor de hypotheek (+ woonhuisverzekeringen). Via automatische incasso laat je het weer overboeken naar de hypotheekbank. Zo sta je nooit rood op die rekening en mis je geen betaling
Ik doe dit zelf al ruim 20 jaar en het is nog nooit fout gegaan.
Eventueel een maandtermijn extra op die rekening zetten voor het geval je werkgever eens te laat uitbetaalt.
Mijn bank geeft aan dat ik 2 dagen de tijd heb om een tekort ontstaan door een incasso aan te vullen, daarna wordt die pas teruggeboekt.
Van de post kijk ik wat dat betreft allang niet meer op.quote:
[..]
Grappig dat ze 3 brieven terug krijgen met 'niet woonachtig op dit adres' maar vervolgens de deurwaarder wel bij TS op de stoep staat. Dan hou je een paar opties over:
1. de brieven zijn inderdaad bezorgd maar teruggestuurd door TS of zijn vrouw met daarop geschreven "niet woonachtig op adres" - dit lijkt me raar.
2. de brieven zijn naar een ander adres gestuurd en vervolgens teruggestuurd met daarop geschreven: "niet woonachtig op adres", dit is mogelijk, maar hoe kan het dan dan de deurwaarder wel op de goede plaats komt opdagen?
3. de bank lult en heeft nooit brieven verstuurd en heeft daarmee een enorme blunder gemaakt, waarbij men TS de stuipen op het lijf jaagt. Dit lijkt me het meest waarschijnlijk.
Salarisstroken komen tegenwooordig via de mail, als dat via de post moet gebeuren zijn ze de ene keer wel op tijd en de andere keer pas na 3 maanden met alle teksten die zij maar kunnen bedenken.
Klagen bij de post doe ik al niet meer, heeft toch geen nut.
Een deurwaarder MOET het juiste adres vinden, dus als er een typefout is bij de bank waardoor alle post drie huizen verder komt heeft de deurwaarder daar geen last van. Die stopt pas als 'ie TS gevonden heeft.quote:
[..]
Grappig dat ze 3 brieven terug krijgen met 'niet woonachtig op dit adres' maar vervolgens de deurwaarder wel bij TS op de stoep staat. Dan hou je een paar opties over:
1. de brieven zijn inderdaad bezorgd maar teruggestuurd door TS of zijn vrouw met daarop geschreven "niet woonachtig op adres" - dit lijkt me raar.
2. de brieven zijn naar een ander adres gestuurd en vervolgens teruggestuurd met daarop geschreven: "niet woonachtig op adres", dit is mogelijk, maar hoe kan het dan dan de deurwaarder wel op de goede plaats komt opdagen?
3. de bank lult en heeft nooit brieven verstuurd en heeft daarmee een enorme blunder gemaakt, waarbij men TS de stuipen op het lijf jaagt. Dit lijkt me het meest waarschijnlijk.
We gaan sowieso ook klagen bij postnl of hoe dat tegenwoordig heet. In het verleden zijn vaker brieven niet aangekomen. (al blijft retour zender wel apart)
Als je enigszins meewerkt sta je nooit zomaar op straat. Onze zorgstaat voorziet erin dat zelfs als je je huis verliest je niet zomaar dakloos raakt. Vage buur van ons z'n vrouw smeerde hem en liet hem in de steek. Huis kon hij niet alleen betalen, dus bank dwong hem het te verkopen. Dat duurde al 9 maanden en daarna is het geveild. Best klote, maar vervolgens is hij schuldsanering ingerold, heeft huurhuis toegewezen gekregen en woont daar nu. Nog 2,5 jaar saneren en hij heeft een schone lei. Niet leuk, drie jaar op houtje bijten, maar het blijkt een vindingrijk en veerkrachtig iemand, dus komt er wel bovenop.quote:
[..]
lol da's wel stom.
En ja.. goed idee.
Rechtsbijstand zegt trouwens dat er niks tegen te beginnen is omdat een hypotheek altijd opeisbaar is. (wanneer ze maar willen dus)
Dus ze hoeven niet eens brieven te sturen. (die al dan niet aankomen)
De VS praktijken van uitzetting met 1-day-notice en een container voor de deur hebben we niet. Maargoed, daarom des te debieler dat je juist van Obvion meteen zo'n deurwaarder aan je broek hebt hangen.
Daar kun je niet 100% van uitgaan. Wij hebben wel meegemaakt dat het incassobedrag wel van rek a naar rek b ging, maar bank a het bedrag toch weer terugboekte naar rek a vanwege te laag saldo op rek a. En dat zie je toch makkelijk over het hoofd.quote:
Ik dacht dat automatische incassos altijd afgeschreven werden, ongeacht de mogelijkheid tot negatief saldo? Ik heb daar ook geen overeenkomst over en zo nu en dan overkomt het me door bijvoorbeeld een dag verschil in storting en incasso dat er toch een negatief saldo vermeldt wordt.
Daarnaast krijgt de hypotheek tussenpersoon ook berichten van de hypotheekvertrekker dat een klant van hun z'n rekeningen niet zou betalen dus die instantie, indien daar in dit geval sprake van is, had ook nog de telefoon kunnen pakken (beetje service voor die 'dikke' provisie).
"Hypotheken met een geweten" is hun reclamesloganquote:
De VS praktijken van uitzetting met 1-day-notice en een container voor de deur hebben we niet. Maargoed, daarom des te debieler dat je juist van Obvion meteen zo'n deurwaarder aan je broek hebt hangen.
.Wat bedoel je hier nu mee?quote:
Daarnaast krijgt de hypotheek tussenpersoon ook berichten van de hypotheekvertrekker dat een klant van hun z'n rekeningen niet zou betalen dus die instantie, indien daar in dit geval sprake van is, had ook nog de telefoon kunnen pakken (beetje service voor die 'dikke' provisie).
Ja had paar reactie naar boven al wat gevleugelde Obvion-uitspraken gequote - ze maken het niet waar dus.quote:
[..]
"Hypotheken met een geweten" is hun reclameslogan.
Een collega van mij kreeg een automatische incasso van het waterbedrijf voor de hele buurt, stond toen 35K rood.quote:
[..]
Daar kun je niet 100% van uitgaan. Wij hebben wel meegemaakt dat het incassobedrag wel van rek a naar rek b ging, maar bank a het bedrag toch weer terugboekte naar rek a vanwege te laag saldo op rek a. En dat zie je toch makkelijk over het hoofd.
Incasseren doen ze altijd, mits je nog niet rood stond op het moment van incasseren dacht ik.
Dus rood staan = geen incasso
Dus 1 euro op je rekening en vervolgens een incasso voor 10 euro = wel incasso
Incasso loopt bij mij ook over roodstand door hoor, tot de roodstand limiet is bereikt. Maargoed, zal vast per bank/rekening/roodstand kunnen verschillen.quote:
[..]
Een collega van mij kreeg een automatische incasso van het waterbedrijf voor de hele buurt, stond toen 35K rood.
Incasseren doen ze altijd, mits je nog niet rood stond op het moment van incasseren dacht ik.
Dus rood staan = geen incasso
Dus 1 euro op je rekening en vervolgens een incasso voor 10 euro = wel incasso
Zoals ik het beschrijf, is het bij ons toch echt gegaan. Kan best zijn dat bank a niet alle incasso's kan terughalen.quote:
[..]
Een collega van mij kreeg een automatische incasso van het waterbedrijf voor de hele buurt, stond toen 35K rood.
Incasseren doen ze altijd, mits je nog niet rood stond op het moment van incasseren dacht ik.
Dus rood staan = geen incasso
Dus 1 euro op je rekening en vervolgens een incasso voor 10 euro = wel incasso
Hij kon niet rood staan...quote:
[..]
Incasso loopt bij mij ook over roodstand door hoor, tot de roodstand limiet is bereikt. Maargoed, zal vast per bank/rekening/roodstand kunnen verschillen.
Het rare was dus, dat als er een incasso komt terwijl er nog iets geld op je rekening staat, je abnormaal ver in het rood kan staan, in zijn geval was dit 35keuro. Gaat om een lopende rekening bij de Rabobank.
Ik geloof je wel hoorquote:
[..]
Zoals ik het beschrijf, is het bij ons toch echt gegaan. Kan best zijn dat bank a niet alle incasso's kan terughalen.
Stel TS heeft zijn/haar/hun hypotheek afgesloten via een tussenpersoon. Dit bedrijf/persoon krijgt van de hypotheekverstrekker (in dit geval Obvion) berichten over klanten met betalingsachterstanden. Als tussenpersoon is het dan wel zo netjes, dat je even contact opneemt met de klant wat er aan de hand is en of ze in de gaten hebben dat ze een achterstand hebben.quote:
[..]
"Hypotheken met een geweten" is hun reclameslogan
[..]
Wat bedoel je hier nu mee?
En dat mag? En dat tekenen mensen? En dan noemen ze het een eigen huis?quote:
Ja, dat is best mogelijk... De tegenwaarde van het huis geld als dekking en als die dekking onder een bepaalde grens valt, kan de hypotheek-eigenaar het krediet opzeggen, wegens te weinig dekking.. alle hypotheekcontracten hebben zulk een clausule (die meestal niet snel gelicht worden, aangezien het vaak tot lagere opbrengst zal leiden dan de hypotheek verder te laten aflossen... Tenzij iemand een vrijwel aflossingsvrije hypotheek heeft)
In die contracten staat dat in eerste instantie het verschil dient te worden bijgestort, dus niet dat de eerste stap is het huis verkopenquote:
[..]
En dat mag? En dat tekenen mensen? En dan noemen ze het een eigen huis?
Bedenk wel dat de bank daar doorgaans geen enkel belang bij heeft zolang alles gewoon wordt betaald. Stel: huis is drie ton waard, hypotheek is vier ton, mensen betalen altijd netjes en op tijd. Welk belang heb je als bank om het huis in de executieveiling te donderen? Als je twee ton krijgt ben je blij, mensen gaan de schuldsanering in en jij kan fluiten naar het grootste deel van je vordering. En dan moet de bank voor het uitoefenen van de executiebevoegdheid ook nog de redelijkheid en billijkheid in acht nemen. Huizeneigenaren hebben groot gelijk dat ze zich daar niet zo door laten afschrikkenquote:
[..]
En dat mag? En dat tekenen mensen? En dan noemen ze het een eigen huis?
Dat _is_ een hypotheek (recht een goed dat als onderpand geld te onteigenen bij uitblijven betalingen)... je leent een behoorlijke hoop geld, maar betaald een relatief lage rente.quote:
[..]
En dat mag? En dat tekenen mensen? En dan noemen ze het een eigen huis?
dat kan enkel doordat je een onderpandwaarde daar tegenover zet die de kredietverlener de zekerheid geeft dat ze in geval van problemen niet zomaar hun uitgeleende geld geheel verliezen en daarom moeten er ook clausule's zijn die zekerheden geven wat te doen bij daling van de waarde van dat onderpand.
Beide partijen, zowel hypotheekgever als hypotheeknemer hebben weinig voordeel bij een executie, maar het is wel een zekerheid voor de kredietverstrekker om daartoe rechten te hebben.
En natuurlijk, als hypotheeknemer ben je wel degelijk eigenaar van je huis, juist omdat je eigenaar bent kun je dit als onderpand geven voor die lening. Hooguit heb je dus een schuld uitstaan waarvoor de waarde van je huis (deels) de garantie is, en welke jou ook betalingsverplichtingen oplevert.
Doet er niet toe, je hebt dan gewoon geen recht om onder de afgesproken condities in je huis te blijven wonen. Het gaat erom welk recht je hebt, niet om het kunnen inschatten wat wanneer in het belang van de bank is of niet. Aan 'doorgaans' heb je als individuele bewoner niks. Als ik een auto 'doorgaans' mag gebruiken, is het niet mijn auto.quote:
[..]
Bedenk wel dat de bank daar doorgaans geen enkel belang bij heeft zolang alles gewoon wordt betaald.
Nee. Dat is echt een belachelijke verdeling van het risico in de hypotheekwetgeving van de toch al extreem bankvriendelijke overheid.quote:
[..]
Dat _is_ een hypotheek (recht een goed dat als onderpand geld te onteigenen bij uitblijven betalingen)... je leent een behoorlijke hoop geld, maar betaald een relatief lage rente.
dat kan enkel doordat je een onderpandwaarde daar tegenover zet die de kredietverlener de zekerheid geeft dat ze in geval van problemen niet zomaar hun uitgeleende geld geheel verliezen en daarom moeten er ook clausule's zijn die zekerheden geven wat te doen bij daling van de waarde van dat onderpand.
Het geeft de bank de gelegenheid om een groter bedrag te lenen, en daar dus meer aan te verdienen, zonder zelf risico te lopen.
Maar dan heb je dus niet gewoon het recht om voor dat bedrag in dat huis te wonen, het huis waarvan de bank zelf heeft vastgesteld wat het waard was en dus hoeveel geld je daarvoor kon lenen. Maar het risico dat hun vasstelling niet klopt, mogen ze dan ook weer bij de consument neerleggen. Het is echt luilekkerhypotheekland.quote:Beide partijen, zowel hypotheekgever als hypotheeknemer hebben weinig voordeel bij een executie, maar het is wel een zekerheid voor de kredietverstrekker om daartoe rechten te hebben.
Anders zou het zijn als je zelf de waarde van het pand verandert door verwaarlozing of excentrieke verbouwingen. Maar het inschatten van de zekerheid die verhypothekering door de bewoner biedt, is juist wat de bank professioneel doet en die moet daar dan ook het risico voor dragen.quote:En natuurlijk, als hypotheeknemer ben je wel degelijk eigenaar van je huis, juist omdat je eigenaar bent kun je dit als onderpand geven voor die lening. Hooguit heb je dus een schuld uitstaan waarvoor de waarde van je huis (deels) de garantie is, en welke jou ook betalingsverplichtingen oplevert.
Maar ja, dan krijg je lagere leningen, stijgen de huizenprijzen evenredig minder, en hadden de banken minder druk op de comfortabele automatische geldkraan van de Nederlandse huizenmarkt in combinatie met het hypotheekrecht en het fiscaal recht, en dus minder geld om mee te gaan gokken op de financiele markten.
Ik heb eigenlijk altijd gevoelsmatig een voorkeur voor huren gehouden, maar de rationele argumenten die me daarin sterken blijven maar binnenstromen. Ik vind het echt verbijsterend hoe de risico's verdeeld zijn en dat dat wordt gepikt zolang het 'doorgaans' goed gaat, fiscaal gestimuleerd/gedwongen tot het aangaan van dit soort contracten. Als de markt zo verandert dat 'doorgaans' wat minder doorgaans wordt, dan vragen die bankiers er ook zelf om door door het ziedende gepeupel te worden afgemaakt.
Heb ik blijkbaar geen nette tussenpersoon (gehad); die hebben nooit iets van zich laten horen nadat de hypotheek was afgesloten.quote:
Als tussenpersoon is het dan wel zo netjes, dat je even contact opneemt met de klant wat er aan de hand is en of ze in de gaten hebben dat ze een achterstand hebben.
Zolang je aan je (betalings)verplichtingen voldoet heb je dat wel. Als het onderpand in waarde daalt is dat jammer, maar verder niet echt belangrijk. Probleem voor de bank die zijn rating wat ziet zakken. Meer niet.quote:
Doet er niet toe, je hebt dan gewoon geen recht om onder de afgesproken condities in je huis te blijven wonen.
Niet dus, zo simpel werkt het niet.quote:Maar dan heb je dus niet gewoon het recht om voor dat bedrag in dat huis te wonen, het huis waarvan de bank zelf heeft vastgesteld wat het waard was en dus hoeveel geld je daarvoor kon lenen. Maar het risico dat hun vasstelling niet klopt, mogen ze dan ook weer bij de consument neerleggen. Het is echt luilekkerhypotheekland.
Dan wel ja.quote:Anders zou het zijn als je zelf de waarde van het pand verandert door verwaarlozing of excentrieke verbouwingen.
Doen ze ook.quote:Maar het inschatten van de zekerheid die verhypothekering door de bewoner biedt, is juist wat de bank professioneel doet en die moet daar dan ook het risico voor dragen.
Laat je niks wijsmaken door de dramaqueens hier, 98% ervan heeft nog nooit een huis gekocht.
Volgens mij is dat ook de strekking van de formulering zoals die in standaard hypotheekcontracten staat en die vaak verkeerd uitgelegd wordt. Maar ik laat me graag van het tegendeel overtuigen, maar tot nu toe heb ik ik alleen ofwel voorwaarden van exotische budgethypoteken voor ogen gekregen met iets dergelijks er in, of de opmerking in dit soort discussies 'dat het in de hypotheekvoorwaarden staat'.quote:
Over het algemeen wordt gesproken over 'een gebeurtenis' die tot waardevermindering leidt, en dat is iets heel anders dan 'een trend' die tot waardevermindering leidt.
Ik heb nog nooit een concreet voorbeeld van een clausule die bijstorting eisen mogelijk zou kunnen maken bij een normale, gebruikelijke standaardhypotheek gezien. Maar ik ben benieuwd. Als zoveel mensen er van overtuigd zijn moet het toch niet moeilijk zijn om met een voorbeeld op de proppen te komen.
[ Bericht 6% gewijzigd door CafeRoker op 08-02-2013 20:56:46 ]
Mijn broer is een zo verguisde 'bankster'. Dus ik hoor wat meer dan een ander. No way dat een rechter een bank in het gelijk stelt als je gewoon aan je betalingsverplichting voldoet. (Zolang je niet het onderpand opzettelijk verneukt uiteraard.)quote:
[..]
Volgens mij is dat ook de strekking van de formulering zoals die in standaard hypotheekcontracten staat en die vaak verkeerd uitgelegd wordt. Maar ik laat me graag van het tegendeel overtuigen, maar tot nu toe heb ik ik alleen ofwel voorwaarden van exotische budgethypoteken voor ogen gekregen met iets dergelijks er in, of de opmerking in dit soort discussies 'dat het in de hypotheekvoorwaarden staat'.
Nooit iets concreets naar een gewone, gebruikelijke standaardhypotheek. Maar ik ben benieuwd. Als zoveel mensen er van overtuigd zijn moet het toch niet moeilijk zijn om met een voorbeeld op de proppen te komen.
[ Bericht 0% gewijzigd door Bijvlagenzinvol op 08-02-2013 21:06:07 ]
Nou heb ik al veel onzin gelezen in dit topic... Maar waarom zou je ook al weer bij dezelfde bank als waar je je hypotheek hebt, je betaalrekening moeten afsluiten? Of je bedrijfsrekening? (Zakelijke rekening bedoel je neem ik aan?) Of je spaarrekening?quote:
Met eigen bedrijf ontkom je er vaak niet aan bij dezelfde bank als je bedrijfsrekeningen je hypotheek af te sluiten.
1) dan moet het dus nietquote:
Dat kan een korting op je rente opleveren,
2) 10 tegen 1 dat je elders een goedkopere aanbieder kunt vinden.
Dat klopt. Wat ik gedaan heb, is op die wijze een hypotheek afsluiten incl. korting. En de 2 salarissen als vanouds gewoon op een andere rekening. Doen ze niks (meer) tegen.quote:
Dat kan een korting op je rente opleveren, meestal moet je dan je salaris ook daar laten storten.
Jij had toen ook een eigen bedrijf waardoor je er min of meer niet aan ontkwamquote:
Dat klopt. Wat ik gedaan heb, is op die wijze een hypotheek afsluiten incl. korting. En de 2 salarissen als vanouds gewoon op een andere rekening. Doen ze niks (meer) tegen.
quote:
Met eigen bedrijf ontkom je er vaak niet aan bij dezelfde bank als je bedrijfsrekeningen je hypotheek af te sluiten.
1. Je betaalt in principe per automatische incasso, maar soms staat er op die datum niet genoeg op de rekening omdat vrouwlief dom is, waardoor die incasso mislukt
2. Vrouwlief maakt het bedrag dan altijd alsnog handmatig over
3. Eenmaal deed ze dat verkeerd, waardoor het bedrag nooit bij Obvion aankwam.
Tot dusver snap ik het. Wat ik niet stap is het volgende:
4. Bij alle volgende automatische incassos probeerde Obvion niet de maandtermijn PLUS de achterstand PLUS een eventuele boete voor te laat betalen te incasseren, maar incasseerden ze alleen de maandtermijn.
Waarom doet Obvion zo raar ?
Plus dat ze idd vrijwel zeker de post gewoon naar je oude adres hebben gestuurd...
NB: iets waar je waarschijnlijk nog niet aan gedacht hebt - maar je zal nu een HY BKR codering hebben. Die 5 jaar blijft staan en je leven als je krediet wil afsluiten of van hypotheekaanbieder wil wisselen flink moeilijker zal maken. Dus ik zou daar achteraan gaan..
Wat al eerder gezegd is, een aparte vaste lasten rekening waar altijd een buffer op staat van pak em beet een maand is een bijna foolproof methode om dit soort dingen te voorkomen.
Je verhaal klopt helemaal inclusief de stappen die je niet begrijpt.quote:
Even zien of ik het goed begrijp:
1. Je betaalt in principe per automatische incasso, maar soms staat er op die datum niet genoeg op de rekening omdat vrouwlief dom is, waardoor die incasso mislukt
2. Vrouwlief maakt het bedrag dan altijd alsnog handmatig over
3. Eenmaal deed ze dat verkeerd, waardoor het bedrag nooit bij Obvion aankwam.
Tot dusver snap ik het. Wat ik niet stap is het volgende:
4. Bij alle volgende automatische incassos probeerde Obvion niet de maandtermijn PLUS de achterstand PLUS een eventuele boete voor te laat betalen te incasseren, maar incasseerden ze alleen de maandtermijn.
Waarom doet Obvion zo raar ?
Plus dat ze idd vrijwel zeker de post gewoon naar je oude adres hebben gestuurd...
NB: iets waar je waarschijnlijk nog niet aan gedacht hebt - maar je zal nu een HY BKR codering hebben. Die 5 jaar blijft staan en je leven als je krediet wil afsluiten of van hypotheekaanbieder wil wisselen flink moeilijker zal maken. Dus ik zou daar achteraan gaan..
Achter het laatste moeten we idd aangaan...
Roodstand kon juist niet, vandaar de teruggedraaide incasso's.quote:
Ik snap ook niet helemaal dat je het niet merkt als je in een maand opeens 725 euro meer te besteden hebt. Of jullie moeten echt bakken met geld verdienen, maar dat idee krijg ik niet echt als vrouwlief blijkbaar regelmatig met roodstand en teruggedraaide incasso's te maken heeft.
Maar verder heb je gelijk en daarom ga ik nu die dingen regelen.
ik neem aan dat ze ook de debetrente vergoed hebben? Rood staan is niet echt goedkoop en 35.000 roodstaan kost al gauw 10 euro per dag. Los van het ongemak dat je zelf niets maar dan ook niets meer kunt betalen... Die hadden mij dezelfde dag bij het hoofdkantoor staanquote:
[..]
Een collega van mij kreeg een automatische incasso van het waterbedrijf voor de hele buurt, stond toen 35K rood.
Incasseren doen ze altijd, mits je nog niet rood stond op het moment van incasseren dacht ik.
Dus rood staan = geen incasso
Dus 1 euro op je rekening en vervolgens een incasso voor 10 euro = wel incasso
Volgens mij staat daar ook op dat daarbij geen rekening is gehouden met eventuele achterstanden in de maandtermijnen.quote:
Zit zelf ook bij Obvion en wij krijgen elk jaar in februari een saldo-opgave met het openstaand hypotheekbedrag, betaalde rente enz. voor de belastingaangifte. Heb je dat altijd wel gewoon ontvangen? Indien ja, dan is het wel heel absurd dat ze voor een incassotraject blijkbaar andere adresgegevens gebruiken.
Dat hebben ze geregeld, de debetrente is niet in rekening gebracht.quote:
[..]
ik neem aan dat ze ook de debetrente vergoed hebben? Rood staan is niet echt goedkoop en 35.000 roodstaan kost al gauw 10 euro per dag. Los van het ongemak dat je zelf niets maar dan ook niets meer kunt betalen... Die hadden mij dezelfde dag bij het hoofdkantoor staan
Graag ontvangen we je hypotheeknummer of anders je postcode/huisnummer.
Alvast hartelijk dank voor je moeite.
Met vriendelijke groet,
Webcareteam Obvion
#Obvion
Hahaha. Grapje, zeker.quote:
Beste Dromer,
Graag ontvangen we je hypotheeknummer of anders je postcode/huisnummer.
Alvast hartelijk dank voor je moeite.
Met vriendelijke groet,
Webcareteam Obvion
#Obvion
https://www.obvion.nl/Contact.htmquote:
Ze doen wel aan webcare, neem aan dat ze dagelijks meerdere keren op 'Obvion klacht' etc. googelen...
Slechte webcare: topic niet goed gelezen en er staan heen contactgegevens vermeld.quote:
[..]
https://www.obvion.nl/Contact.htm
Ze doen wel aan webcare, neem aan dat ze dagelijks meerdere keren op 'Obvion klacht' etc. googelen...
Bij dezen kan ik u melden dat de genoemde webcare niet de echte is.
Wij ontvangen graag uw gegevens via een persoonlijk bericht op deze site.
Onze excuses voor het ongemak.
Gr gr
De eckte eckte Obvion webcare
Ze letten wel goed op, na ruim 2 weken contact opnemen via de webcarequote:
Beste Dromer,
Graag ontvangen we je hypotheeknummer of anders je postcode/huisnummer.
Alvast hartelijk dank voor je moeite.
Met vriendelijke groet,
Webcareteam Obvion
#Obvion
Ik bedoel, net pak aan als gerechtsdeurwaarder, briefje met Obvion logo en een criminele organisatie heeft een paar ton in handen...
Het was toch klaar?quote:
Yep... wel nog wachten op een jaaroverzicht want dat is vooralsnog ook niet aangekomen...quote:
Volgende week maar weer (laten) bellen.
Jaaroverzicht van Obvion zat bij ons ook pas gisteren in de busquote:
[..]
Yep... wel nog wachten op een jaaroverzicht want dat is vooralsnog ook niet aangekomen...
Volgende week maar weer (laten) bellen.
Ah ok. Nog ff geduld dan.quote:
[..]
Jaaroverzicht van Obvion zat bij ons ook pas gisteren in de bus
Oei.. mijn eigen topic niet zo heel goed in de gaten gehouden. Ik heb nu gereageerd met m'n hypotheeknummers erbij. Wel via hun site want ik doe niet aan twitter. (en dat voor een IT'erquote:
[..]
Slechte webcare: topic niet goed gelezen en er staan heen contactgegevens vermeld.
)Ik ben benieuwd of ze nog wat ondernemen.. ik heb het idee dat er ergens in hun systeem een fout zit (mijn adres lijkt het omdat hun brieven retour kwamen) en ik vraag me ook nog steeds af waarom ze voor een gemiste halve termijn dergelijke drastische maatregelen nemen.
Aan wie heb je dat gestuurd?quote:
[..]
Oei.. mijn eigen topic niet zo heel goed in de gaten gehouden. Ik heb nu gereageerd met m'n hypotheeknummers erbij. Wel via hun site want ik doe niet aan twitter. (en dat voor een IT'er
Ik ben benieuwd of ze nog wat ondernemen.. ik heb het idee dat er ergens in hun systeem een fout zit (mijn adres lijkt het omdat hun brieven retour kwamen) en ik vraag me ook nog steeds af waarom ze voor een gemiste halve termijn dergelijke drastische maatregelen nemen.
Op hun site kun je een emailformulier invullen.quote:
De link naar hun reactie in dit topic heb ik toegevoegd aan mijn reactie.
Ah, ok.quote:
[..]
Op hun site kun je een emailformulier invullen.
De link naar hun reactie in dit topic heb ik toegevoegd aan mijn reactie.
Benieuwd hoe ze reageren.quote:
[..]
Oei.. mijn eigen topic niet zo heel goed in de gaten gehouden. Ik heb nu gereageerd met m'n hypotheeknummers erbij. Wel via hun site want ik doe niet aan twitter. (en dat voor een IT'er
Ik ben benieuwd of ze nog wat ondernemen.. ik heb het idee dat er ergens in hun systeem een fout zit (mijn adres lijkt het omdat hun brieven retour kwamen) en ik vraag me ook nog steeds af waarom ze voor een gemiste halve termijn dergelijke drastische maatregelen nemen.
Hou ons op de hoogte!
Nou.. uiteindelijk hetzelfde verhaal. Ze zouden onze tussenpersoon (waar we geen contact meer mee hadden) gebeld hebben, maar die kon dat niet bevestigen.quote:
[..]
Benieuwd hoe ze reageren.
Hou ons op de hoogte!
Ik blijf het jammer vinden dat Obvion, ondanks de mooie verhaaltjes op hun site, op basis van een halve vergeten termijn mensen uit hun huis wil zetten zonder mee moeite te doen te achterhalen wat er nou mis is gegaan.
Inderdaad een goed voorbeeld van extreem klantonvriendelijk gedrag.quote:
[..]
Nou.. uiteindelijk hetzelfde verhaal. Ze zouden onze tussenpersoon (waar we geen contact meer mee hadden) gebeld hebben, maar die kon dat niet bevestigen.
Ik blijf het jammer vinden dat Obvion, ondanks de mooie verhaaltjes op hun site, op basis van een halve vergeten termijn mensen uit hun huis wil zetten zonder mee moeite te doen te achterhalen wat er nou mis is gegaan.