WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
afwachten kan je ook veel geld kosten.quote:Op maandag 21 januari 2013 02:07 schreef michaelmoore het volgende:
afwachten kan je veel geld opleveren
En nu
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
nee dat niet, dat weet jij ookwelquote:
[..]
afwachten kan je ook veel geld kosten.
En nu
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
En terecht, in heel veel landen kosten de huizen de helft of veel minder en de zon is gratis
nog een paar jaar en dan ben ik ook weg hier
Golfen , kaarten, wijn en vrijheid
http://www.telegraaf.nl/b(...)reren_massaal__.html
nog een paar jaar en dan ben ik ook weg hier
Golfen , kaarten, wijn en vrijheid
http://www.telegraaf.nl/b(...)reren_massaal__.html
quote:ma 21 jan 2013, 05:30 | 0 reacties
|
Nederlanders emigreren massaal
door Harrie Nijen Twilhaar
DEN HAAG -
Het aantal mensen dat emigreert neemt in rap tempo toe. In 2012 verlieten volgens het Centraal Bureau voor de Statistiek per dag 395 personen ons land uit onvrede met het politieke klimaat, de dramatische gevolgen van de economische crisis en verharding in de samenleving.
Vooral Duitsland, België en Engeland zijn volgens het CBS nog steeds de populairste emigratielanden. De Scandinavische landen zijn duidelijk in opkomst vanwege een aantrekkelijk woon- en werkklimaat. Afgelopen jaar pakten 144.175 landgenoten hun biezen. Uit actuele CBS-cijfers blijkt dat er ten opzichte van de laatste jaren opnieuw sprake is van een stijging van het aantal emigranten. In 2011 ging het om 133.194 (365 per dag) emigranten en in 2010 nog om 121.351 (333 per dag).
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Naar waar?quote:
En terecht, in heel veel landen kosten de huizen de helft of veel minder en de zon is gratis
nog een paar jaar en dan ben ik ook weg hier
Golfen , kaarten, wijn en vrijheid
http://www.telegraaf.nl/b(...)reren_massaal__.html
[..]
als je er kunt vissen hequote:
mm gaat graag naar een vervallen schuur in frankrijk.
Ja op mijn leeftijd hoef je niet meer naar de disco
http://www.green-acres.com/en/properties/1624a-ba2012.htm
Maar de EU is groot genoeg en Portugal kun je heel goed golfen
Maar ok in de USA koop je iets leuks al dan niet met pool in california
http://www.trulia.com/CA/Bakersfield/
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Zit je dan niet te wachten op rotzooi huizen in de middle of knowwhere waar iedereen naar toe gaat immigreren ondanks dat de immigratie cijfers en plaatsen waar men naar toe gaat niet overeen komen met de perceptie van MM.quote:
Het was leuk, een paar pagina's zonder gebagger....
Ik ben allang blij dat we afzijn van zijn HWF verhoging ideeen.
Het is wel mooi dat zelfs in de USA of Portugal je gewoon recht op de Nederlandse HRA subsidie hebtquote:
[..]
Zit je dan niet te wachten op rotzooi huizen in de middle of knowwhere waar iedereen naar toe gaat immigreren ondanks dat de immigratie cijfers en plaatsen waar men naar toe gaat niet overeen komen met de perceptie van MM.
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Ow vertel ons eens meer hoe dat precies dan werkt.quote:
[..]
Het is wel mooi dat zelfs in de USA of Portugal je gewoon recht op de Nederlandse HRA subsidie hebt
De bodem hebben we gehad lijkt het.
Life lies a slow suicide
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Waar baseer je dat op? Niet op deze grafiek hoop ik? Een afname van de afname is nog steeds een afname...quote:
censuur :O
Eind 2011 was de daling tov het jaar er voor vrij stabiel. Als het nu in 2 maanden teruggaat van min 8 % tov het jaar ervoor naar min 6,3 % is dat wel degelijk een positieve draai. Vraag is alleen in hoeverre de wijziging van de hypotheekvoorwaarden vanaf 1 januari hieraan heeft meegeholpen.quote:
[..]
Waar baseer je dat op? Niet op deze grafiek hoop ik? Een afname van de afname is nog steeds een afname...
Daarbij ging het om het tekenen van het koopcontract voor 1 januari (Kadastrale overdrachten vinden nog plaats), pas vanaf april kan je echt zien wat voor invloed de nieuwe voorwaarden op de prijzen hebben.
Life lies a slow suicide
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Wat is positief? Duurdere producten?quote:
Als het nu in 2 maanden teruggaat van min 8 % tov het jaar ervoor naar min 6,3 % is dat wel degelijk een positieve draai.
De verkopen in december zaten op 17000... Do the math! Dat worden er misschien 6000 in januari.quote:Vraag is alleen in hoeverre de wijziging van de hypotheekvoorwaarden vanaf 1 januari hieraan heeft meegeholpen.
censuur :O
Het is zonder fatsoenlijke toelichting en met deze schaalverdeling vooral ook een plaatje dat niet zoveel toevoegt.
Ik denk dat ik dat eventueel wel voor elkaar zou kunnen krijgen. Ik werk voor een zweeds bedrijf maar wordt betaald via de nederlandse vestiging. Derhalve belastingplichtig in nederland. Maar kan wel overal gaan wonen waar ik wil. Daar mijn werk niet plaatsgebonden is. Dus zou ik in de US gaan wonen dan kan ik betaalde rente daar aftrekken van belasting betaald in Nederland.quote:
[..]
Ow vertel ons eens meer hoe dat precies dan werkt.
Advocatus diaboli aiunt, non semper.
Op die manier kan het wel inderdaad. Wel wat omslachtig allemaalquote:
[..]
Ik denk dat ik dat eventueel wel voor elkaar zou kunnen krijgen. Ik werk voor een zweeds bedrijf maar wordt betaald via de nederlandse vestiging. Derhalve belastingplichtig in nederland. Maar kan wel overal gaan wonen waar ik wil. Daar mijn werk niet plaatsgebonden is. Dus zou ik in de US gaan wonen dan kan ik betaalde rente daar aftrekken van belasting betaald in Nederland.
.
Maar wat voor percentage andere werknemers heeft een fucntie dat ze ook zulke dingen voor elkaar kunnen krijgen? 1% of nog minder.quote:
[..]
Ik denk dat ik dat eventueel wel voor elkaar zou kunnen krijgen. Ik werk voor een zweeds bedrijf maar wordt betaald via de nederlandse vestiging. Derhalve belastingplichtig in nederland. Maar kan wel overal gaan wonen waar ik wil. Daar mijn werk niet plaatsgebonden is. Dus zou ik in de US gaan wonen dan kan ik betaalde rente daar aftrekken van belasting betaald in Nederland.
Stabiele huizenprijzen zijn positief, geen extreme dalingen of stijgingen dus. Houdt in zo dicht mogelijk bij de nullijn.quote:
[..]
Wat is positief? Duurdere producten?
[..]
De verkopen in december zaten op 17000... Do the math! Dat worden er misschien 6000 in januari.
Een koop is nog geen kadastrale overdracht, januari verwacht ik dus ook nog een relatief hoog aantal verkopen tov een jaar eerder.
Life lies a slow suicide
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Niet zoveel lijkt mij. Ik ben zeevarende en totaal zijn daarvan in nederland iets van 1500 ofzo. Dat getalletje is natuurlijk in percentage maar heel klein tov totale nederlandse werknemers.quote:
[..]
Maar wat voor percentage andere werknemers heeft een fucntie dat ze ook zulke dingen voor elkaar kunnen krijgen? 1% of nog minder.
Advocatus diaboli aiunt, non semper.
Deze grafiek is wel het belangrijkste wat het Kadaster bijhoudt.quote:Op maandag 21 januari 2013 11:07 schreef 99.999 het volgende:
Het is zonder fatsoenlijke toelichting en met deze schaalverdeling vooral ook een plaatje dat niet zoveel toevoegt.
Life lies a slow suicide
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Die omslachtigheid is soort van normaal. Boot waar ik op vaar is een nederlandse BV ge-managed door een zweedse BV (welke ook de eigenaar van voornoemde BV is) die mij weer inhuurt van een nederlandse BV waarna ik vervolgens gedetacheerd word op 1e BV.quote:
[..]
Op die manier kan het wel inderdaad. Wel wat omslachtig allemaal
En dan is dit natuurlijk nog een simpele constructie.
Advocatus diaboli aiunt, non semper.
Dan zou je uiteindelijk belasting betalen in de US en een credit krijgen voor evt. in NL betaalde belasting.quote:
[..]
Ik denk dat ik dat eventueel wel voor elkaar zou kunnen krijgen. Ik werk voor een zweeds bedrijf maar wordt betaald via de nederlandse vestiging. Derhalve belastingplichtig in nederland. Maar kan wel overal gaan wonen waar ik wil. Daar mijn werk niet plaatsgebonden is. Dus zou ik in de US gaan wonen dan kan ik betaalde rente daar aftrekken van belasting betaald in Nederland.
Zoek een ander land
Was ook niet van plan om daar te gaan wonen. Worden voor mij de reiskosten een beetje te hoog. en om het voor mijzelf simpel te houden, hou ik het gewoon op in Nederland wonen. Mijn ega ziet het toch niet zitten wonen ergens anders.quote:
[..]
Dan zou je uiteindelijk belasting betalen in de US en een credit krijgen voor evt. in NL betaalde belasting.
Zoek een ander land
Advocatus diaboli aiunt, non semper.
Dat is ook het hele punt waarom het een broodje aap verhaal is (één van de vele hier): om van HRA gebruik te kunnen maken moet je inkomen in NL belast zijn, en overigens ook niet in een ander land. In de regel is dat alleen het geval als je de facto ook in NL werkt (voor zeevarenden, luchtvaartpersoneel en diplomaten zijn overigens bijzondere regels). Dus je kan wel in oeziwoezistan gaan wonen, maar als je niet in NL werkt is het jammer maar helaas. Of je door een NL B.V. betaald wordt of niet, is daarin irrelevant, inkomen wordt naar internationale belastingverdragen daar verdiend waar de arbeid plaatsvindt. Daarom is dit verhaal aardig voor de grensstreken van Belgie en Duitsland, voor mensen die forensen naar hun werk in NL maar ook niet verder dan dat.quote:
[..]
Was ook niet van plan om daar te gaan wonen. Worden voor mij de reiskosten een beetje te hoog. en om het voor mijzelf simpel te houden, hou ik het gewoon op in Nederland wonen. Mijn ega ziet het toch niet zitten wonen ergens anders.
Oh, en de grap die de meesten niet doorhebben: als je geen bron van inkomen in NL meer hebt, en je dus ook niet meer kan opteren voor fictieve binnenlandse belastingplicht, mag je de genoten voordelen van de laatste 10 jaar terugbetalen. Iets waar een toenemend aantal fiscaal asielzoekers die richting pensionado gaan achterkomen.
Myth --> bust.
De toelichting staat in de OP: "%-verandering t.o.v. dezelfde maand een jaar eerder (bron: CBS huizenprijsindex)"quote:
Het is zonder fatsoenlijke toelichting en met deze schaalverdeling vooral ook een plaatje dat niet zoveel toevoegt.
Wat is er mis met de schaalverdeling? Het bevat alle data...
[ Bericht 0% gewijzigd door RemcoDelft op 21-01-2013 12:03:17 ]
censuur :O
Natuurlijk zitten daar meer haken en ogen aan dan men denkt. Voordeel wel in oeziwoezistan zouden de huis prijzen wel eens zo laag kunnen zijn dat HRA je aan je achterwerk jeukt. Mits je natuurlijk daar wel een huis mag hebben. Thailand bijvoorbeeld is dat als buitenlander simpelweg verboden.quote:
Advocatus diaboli aiunt, non semper.
pensioen op eindloonbasis komt uit Nederland en dus kun je ook de HRA blijven gebruikenquote:
[..]
Ow vertel ons eens meer hoe dat precies dan werkt.
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
quote:
Oh, en de grap die de meesten niet doorhebben: als je geen bron van inkomen in NL meer hebt, en je dus ook niet meer kan opteren voor fictieve binnenlandse belastingplicht, mag je de genoten voordelen van de laatste 10 jaar terugbetalen. Iets waar een toenemend aantal fiscaal asielzoekers die richting pensionado gaan achterkomen.
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
lees artikel 18 van het belastingverdrag Frankrijk - Nederland maarquote:
[..]
pensioen op eindloonbasis komt uit Nederland en dus kun je ook de HRA blijven gebruiken
het staat je natuurlijk vrij om in twee landen belasting af te tikken, dat wel.
en verder wat minder troep posten, het helpt.
Als je lekker scheef huurt en nog kinderloze tweeverdieners bent kan je wel meer dan 250 per maand sparen hoor.quote:
[..]
Nou heb me even snel ingelezen op bouwsparen zo tussen het werk door. Een ieder staat vrij om te sparen erin natuurlijk dus huurders en wannabee kopers hebben qua belastingaftrek niet te klagen.
Vervolgens lees ik dingen als kleine rente, wachten op dat er geld is want cooperatief systeem dus niet per direct beschikbaar als je het wilt hebben en nog een stuk of wat andere eisen.
Nou weet ik niet hoe dat in Duitsland is met spaargelden of je daar meteen belasting over betaald wat in Nederland pas is vanaf 22k alleen 45k met zijn tweeen en via wat foefjes helemaal niet natuurlijk. Leuk als je ouders vanaf je geboorte 250 euro storten elke maand maar verder als je 25 bent en je moet dan nog beginnen schiet het niet echt op.
Geen wonder dat de propaganda ervoor van het CDA afkomt. Want met zo'n systeem is het eerst lang bij papa en mama blijven wonen en dan hun huis kopen en voor ze zorgen. Zo blijft idd de hypotheek schuld laag en de zorgkosten ook. Wat je er verder dan allemaal voor moet laten weet ik niet. Maar blijkbaar kun je dan wel in een dikke auto rijden.
Dat is dan wel iets minder des CDA's
Kom zeg, zet hem nu niet aan het denken ik had liever gehad dat hij een verrotte schuuur in frankrijk had gekochte en later nog een flinke naheffing gekregen had, aangezien hij zogenaamd toch alles beter weet en niet met verklaring komt.quote:
[..]
zoek maar op 'opteren fictieve binnenlandse belastingplicht' en 'claw back'.
je lult echt vreselijk uit je nekquote:
[..]
lees artikel 18 van het belastingverdrag Frankrijk - Nederland maar
het staat je natuurlijk vrij om in twee landen belasting af te tikken, dat wel.
en verder wat minder troep posten, het helpt.
Je bent altijd belastingplichtig in Nederland met Nederlands pensioen, wordt gewoon ingehouden
[ Bericht 3% gewijzigd door michaelmoore op 21-01-2013 13:16:59 ]
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
dat is Karl Marx: these, antithese en synthese...quote:
[..]
Eerst hadden we nagenoeg geen regels, en kon alles.
Dan schieten we naar standje overdreven, en wordt alles afgeknepen tot voorbij ass-covering.
En de volgende stap is dat het verstand en de adem weer een beetje terugkeren, en dat er een redelijk compromis tussen alles of niks komt.
van Kondratieff naar Marx whats next
(in Rusland ging dat toch andersom, eerst was er Marx toen Lenin en Stalin, toen werd dat Stalin en Kondratieff, en daarna alleen nog maar Stalin
)
Hoe valt de gemiddelde financieerbaarheid te bepalen?quote:
[..]
Het moment waarop gemiddelde financierbaarheid gelijk is aan de gemiddelde vraagprijs?
De gemiddelde vraagprijs is nu naar ik meen rond de 240k?
Daar heb je helemaal gelijk aan. Maar dan veranderd er dus niks aan de situatie zoals die nu is. Tweeverdieners die scheefwonen kunnen zowiezo wel kopen. Mits het opgetelde inkomen een beetje fatsoenlijk is. Laten we even wel wezen ik en ega zijn ook 2 verdiener, maar ik alleen verdien alweer meer loon dan mijn zus en zwager samen. Dus ik kan ook mooi scheefhuren en lekker sparen. Maar weet je ik koop en spaar ook nog steeds lekker.quote:
[..]
Als je lekker scheef huurt en nog kinderloze tweeverdieners bent kan je wel meer dan 250 per maand sparen hoor.
Dat is dan wel iets minder des CDA's
Wat ik daarmee zeg is dus dat 2 verdiener niet zaligmakend is en al helemaal niet meer met die nieuwe regels dat dan het 2e loon voor de helft meetelt.
Advocatus diaboli aiunt, non semper.
quote:
[..]
je lult echt vreselijk uit je nek
Je bent altijd belastingplichtig in Nederland met Nederlands pensioen, wordt gewoon ingehouden
artikel 18 van het belastingverdrag al gelezen? Kun je wel lezen?
Dan kijk je naar het gemiddeld gezinsinkomen wat ongeveer ¤ 74.600 per jaar is en kun je wel wat uitrekenen.quote:
[..]
Hoe valt de gemiddelde financieerbaarheid te bepalen?
De gemiddelde vraagprijs is nu naar ik meen rond de 240k?
da;s wel wat minder hoor, dacht ik?quote:
[..]
Dan kijk je naar het gemiddeld gezinsinkomen wat ongeveer ¤ 74.600 per jaar is en kun je wel wat uitrekenen.
Snuffel hier maar eens in de rondte die 74k per jaar staat er echt. Er staat ook nog wel wat meer.
http://www.gemiddeld-inkomen.nl/
http://www.gemiddeld-inkomen.nl/
Advocatus diaboli aiunt, non semper.
Het gemiddelde inkomen is minder representatief dan het modale inkomen. van jouw link:quote:
Snuffel hier maar eens in de rondte die 74k per jaar staat er echt. Er staat ook nog wel wat meer.
http://www.gemiddeld-inkomen.nl/
Het bruto modale inkomen is volgens het CPB in 2009 ¤ 32.500 (vakantietoeslag meegerekend). Per maand is dat ongeveer ¤ 2.353,- (bruto, exclusief 8% vakantietoeslag). In 2010 was dit ook ¤ 32.500 en voor 2011 en 2012 ¤ 33.000. Voor 2013 wordt een modaal inkomen van ¤ 33.000 geschat.
Alpha kenny one
Verdomd, wel dus.quote:
Snuffel hier maar eens in de rondte die 74k per jaar staat er echt. Er staat ook nog wel wat meer.
http://www.gemiddeld-inkomen.nl/
Gemiddelde woningprijs vergelijken met gemiddeld gezinsinkomen is dan ongeveer 3: 1
(falling_away mag ook een modaal tweekamer apartement met modaal persoonlijk inkomen vergelijken hoor
)Stel 5% rente, dan is dat gemiddeld 15% van het inkomen, bij volledige financiering.
Volgens mij is LXIV zijn vraag wel beantwoord dan.
je bent gewoon belastingplchtig in Nederland slimpiequote:
[..]
artikel 18 van het belastingverdrag al gelezen? Kun je wel lezen?
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Leuk dat het modaal inkomen bijna hetzelfde blijft terwijl er wel een inflatie van ruim 2% al die jaren geweest is, dan zouden we 2010 op 32.500*1.02 = 33.150 moeten zitten, 2011 op 33.813, en 2012 op 34.500. Wie houdt ons voor de gek, houd het cbs ons voor de gek of zijn wij allemaal gek.quote:
[..]
Het gemiddelde inkomen is minder representatief dan het modale inkomen. van jouw link:
Het bruto modale inkomen is volgens het CPB in 2009 ¤ 32.500 (vakantietoeslag meegerekend). Per maand is dat ongeveer ¤ 2.353,- (bruto, exclusief 8% vakantietoeslag). In 2010 was dit ook ¤ 32.500 en voor 2011 en 2012 ¤ 33.000. Voor 2013 wordt een modaal inkomen van ¤ 33.000 geschat.
nope, artikel 18 verdrag, does eens lezen, of ben je gewoon een ordinaire trol die maar blijft zuigen a la Nilfisk. Zweden niks voor je dan? Zelfde artikelquote:
[..]
je bent gewoon belastingplchtig in Nederland slimpie
Maar niks belet je in twee landen belasting af te tikken hoor, wij zien uw vrijwillige bijdrage met graagte tegemoet (replicer en fraincais síl vouz plait)
De huizenprijs steeg in 2000 met 20%. Ongelofelijk.quote:
[..]
De toelichting staat in de OP: "%-verandering t.o.v. dezelfde maand een jaar eerder (bron: CBS huizenprijsindex)"
Wat is er mis met de schaalverdeling? Het bevat alle data...
Soms zelfs wel 35% in drie wekenquote:Op maandag 21 januari 2013 13:52 schreef Sloggi het volgende:
[..]
De huizenprijs steeg in 2000 met 20%. Ongelofelijk.
Maar iemand een idee wat die sprong toen veroorzaakte, want dat was inderdaad gekkenhuis?
Deze moet je me uitleggen.quote:
[..]
Soms zelfs wel 35% in drie weken
Ik kocht een huis, besloot dat het dat toch niet was, en verkocht het voordat ik het uberhaupt op mijn naam had door. Bizarre tijden hoor.quote:
Doe je goed. Snel een paar tientjes rijker.quote:
[..]
Ik kocht een huis, besloot dat het dat toch niet was, en verkocht het voordat ik het uberhaupt op mijn naam had door. Bizarre tijden hoor.
Mijn zus heeft in 2008 een huis gekocht. Ik hoop dat ze er voorlopig tevreden mee blijft
.
Ach, als alles om je heen ook een paar tientjes duurder wordt, maakt het niet uit? Maar wie toen lekker aan het speculeren was op een goedkopere markt, die zit nu nog op de blaren te huren (ik ken ze hoor, die kraaien nu pyrrusvictorie). Ik heb van die tijd in ieder geval geleerd dat je woonkosten vastprikken een groot goed is, en mij althans veel rust verstrekt.quote:Op maandag 21 januari 2013 13:59 schreef Sloggi het volgende:
[..]
Doe je goed. Snel een paar tientjes rijker.
Mijn zus heeft in 2008 een huis gekocht. Ik hoop dat ze er voorlopig tevreden mee blijft
en het betreffende pand is thans weer te koop, vraagprijs 80% hoger dan wat mijn koper destijds betaalde - wel stevig aan verbouwd - hij kan vast ook wel wat zakken zonder buikpijn te krijgen
Uiteindelijk maakt het natuurlijk niet zoveel uit hoeveel je zelf voor je huis hebt betaald, het is veel belangrijker wat je voor het geld dat je huis opbrengt kunt kopen als je wil verkassen. Als alle huizenprijzen dalen is er weinig aan de hand, toch?
[ Bericht 0% gewijzigd door #ANONIEM op 21-01-2013 14:21:21 (typo) ]
[ Bericht 0% gewijzigd door #ANONIEM op 21-01-2013 14:21:21 (typo) ]
In het bolletje van de mensen wel, kennelijk. Kennelijk hebben die toch een virtuele calculator in hun hoofd meelopen, met het zinnetje 'had ik maar dit, had ik maar dat'. Maar ach, die kunnen altijd nog een user-id op Fok! claimen en hun wildste dromen hier werkelijkheid laten wordenquote:Op maandag 21 januari 2013 14:09 schreef Sloggi het volgende:
Uiteindelijk maakt het natuurlijk niet zoveel uit hoeveel je zelf voor je huis hebt betaald, het is veel belangrijker wat je voor het geld dat je huis opbrengt kunt kopen als wil verkassen. Als alle huizenprijzen dalen is er weinig aan de hand, toch?
En het maakt voor mensen die speculeren en die een huis primair als een investering zien ook wel natuurlijk. Als ze tenminste ooit het lef hebben om de trekker over te halen, anders is het zonde tijd, tenzij je van kastijding houdt
nederland heeft een belastingverdrag met Frankrijk, je kunt nooit in twee lande belasting betalen, dus of in Nederland of in Frankrijk, trollquote:
[..]
nope, artikel 18 verdrag, does eens lezen, of ben je gewoon een ordinaire trol die maar blijft zuigen a la Nilfisk. Zweden niks voor je dan? Zelfde artikel
Maar niks belet je in twee landen belasting af te tikken hoor, wij zien uw vrijwillige bijdrage met graagte tegemoet (replicer en fraincais síl vouz plait)
[ Bericht 3% gewijzigd door sitting_elfling op 21-01-2013 14:28:32 (Trollen om het trollen) ]
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Dat klinkt natuurlijk heel logisch maar als er mensen met een flinke restschuld blijven zitten dan is dat voor die groep uit de populatie niet mogelijk. En door de vage hyoptheekconstructies die er een bepaalde periode veel afgesloten zijn is de populatie die last zou hebben van een restschuld bij verkoop op dit moment niet zo klein.quote:
Uiteindelijk maakt het natuurlijk niet zoveel uit hoeveel je zelf voor je huis hebt betaald, het is veel belangrijker wat je voor het geld dat je huis opbrengt kunt kopen als wil verkassen. Als alle huizenprijzen dalen is er weinig aan de hand, toch?
daarom moet je artikel 18 van het belastingverdrag tussen tbeide landen eens lezen, dan zie je dat de belastingheffing op pensioenen uit één beider staten aan het woonland (in casu Frankrijk) is toegewezen.quote:
[..]
nederland heeft een belastingverdrag met Frankrijk, je kunt nooit in twee lande belasting betalen, dus of in Nederland of in Frankrijk, troll
als jij er dan voor kiest om te opteren voor fictieve binnenlandse belastingplicht in NL, dan mag dat, maar dan betaal je in twee landen. Krijg je in NL wel HRA hoor
Na de 1e zin gestopt met lezen, "hier kunt u het gemiddelde inkomen (modaal inkomen) van 2012..............."quote:
Snuffel hier maar eens in de rondte die 74k per jaar staat er echt. Er staat ook nog wel wat meer.
http://www.gemiddeld-inkomen.nl/
toch staat het allemaal best aardig uitgelegd op die site.quote:
[..]
Na de 1e zin gestopt met lezen, "hier kunt u het gemiddelde inkomen (modaal inkomen) van 2012..............."
http://www.trouw.nl/tr/nl(...)t-het-verschil.dhtmlquote:"Het is nu niet jofel voor ons als makelaars. Maar op de lange termijn is het Duitse systeem, eerst sparen en dan een huis kopen, gewoon beter." Ruud Levelink, makelaar in de Drentse plaats Schoonebeek, vlakbij de Duitse grens, hoopt dat de Nederlandse huizenmarkt meer op de stabiele Duitse markt gaat lijken. Hij krijgt bijval van Edwin Crombach, makelaar in het Zuid-Limburgse Vaals, vlakbij de Duitse stad Aken. "De Duitse markt is veel gezonder. Geen opgeblazen systeem. Gelukkig kennen ze daar geen belastingvoordeel."
Makelaars in de grensstreek kijken inmiddels met enige jaloezie naar de Duitse woningmarkt die een baken van rust is vergeleken met de pieken en dalen die de Nederlandse markt kenmerken. De verschillen zijn groot. In cultuur: sparen voor een huis is de gewoonste zaak van de wereld en huren is ook prima.
Bemoeienis van de overheid
Ook in de mate waarin de overheid zich met de markt bemoeit, gaat het in Duitsland heel anders dan in Nederland. Die bemoeienis is niet groot. Er zijn geen fiscale regelingen zoals de renteaftrek. De sociale huursector, in Nederland relatief groot, is vrij klein. De vrije huurmarkt is groot en voorziet in een ruim aanbod van kwalitatief goede huurwoningen. De grond is meestal eigendom van particulieren of bedrijven, niet van overheden zoals in Nederland veel voorkomt.
ook even een ander stukje gequotequote:
[..]
http://www.trouw.nl/tr/nl(...)t-het-verschil.dhtml
quote:De Duitse huizen zijn in het Noorden nog steeds wel goedkoper dan de Nederlandse in dezelfde regio. Maar er zijn flinke regionale verschillen in Duitsland. Hoe verder naar het zuiden, hoe duurder is grofweg de regel. In Vaals heeft makelaar Crombach te maken met Aken, vlak over de grens, een gewilde stad. De prijzen liggen daar juist 20 tot 30 procent hoger. Nu de universiteit van Aken nog meer aan de weg timmert, hoopt hij juist Duitsers te verleiden naar Nederland te komen.
in Duitsland was alles toch veel en veel goedkoper?quote:
[..]
ook even een ander stukje gequote
[..]
Je moet de hoaxers niet altijd geloven.quote:
[..]
in Duitsland was alles toch veel en veel goedkoper?
Kan iemand dit in percentages koppelen met de huizenprijzenvanaf bijv. 1970? Dan kun je de lijn tussen salaris en huizenprijzen zien, en of dit echt afwijkt.
http://www.gemiddeld-inkomen.nl/inkomens-vanaf-1970
http://www.gemiddeld-inkomen.nl/inkomens-vanaf-1970
Dit is een grondig beargumenteerde post met veel toegevoegde waarde.
Krijgen we dan in de loop van de dag van de beren hier een verhaal dat banken toch gaan vragen om bijstortingen.quote:'Bank mag niet ingrijpen bij lagere WOZ-waarde woning'
AMSTERDAM - Woningbezitters hoeven niet bang te zijn dat hun lagere WOZ-beschikking in handen van hun bank komt.
Het is niet zo dat de banken met deze gegevens naar de bewoners mogen stappen met de vraag of ze extra willen aflossen, zegt Ruud Kathmann, toezichthouder op de WOZ bij de Waarderingskamer.
"Dat is nadrukkelijk niet de bedoeling. Banken mogen de WOZ-waarde alleen gebruiken bij het verstrekken van nieuwe hypotheken", aldus Kathmann.
"Verkopers en kopers hebben er dus wel mee te maken. In dat licht bezien hoeft het voor huiseigenaren niet eens zo gunstig te zijn een lage WOZ-waarde te krijgen. Die helpt de verkoopprijs natuurlijk niet."
Jaarlijkse woningtaxatie
Deze en volgende maand krijgen de 7 miljoen huishoudens in ons land de jaarlijkse woningtaxatie weer in de bus, die als basis voor de gemeentelijke OZB-belasting dient.
Sommige beschikkingen zijn in een jaar met 20 procent gedaald, zoals in Rotterdam soms het geval is. Daardoor wordt vooral voor veel jongere woningbezitters zichtbaar hoeveel de waarde van de woning onder de hoogte van hun hypotheek ligt.
Veel mensen hebben zich de afgelopen jaren groen en geel geërgerd aan de steeds stijgende WOZ-waarde van hun woning, die ten grondslag ligt aan de gehate Onroerendezaakbelasting (OZB), die gemeenten mogen heffen. Dat resulteerde de afgelopen jaren in een stortvloed van meer dan 200 000 bezwaarschriften. In de helft van de gevallen moest de gemeente de klagers in het gelijk stellen.
Lagere verkoopprijzen
De toezichthouder Waarderingskamer moet controleren of burgers niet de dupe worden van al te oppervlakkige taxaties. Kathmann: "Wat dat betreft maakt de huidige woningmarkt het de gemeenten niet gemakkelijker. Je kunt niet zeggen dat als de woningmarkt met tien of vijftien procent is gedaald, alle huizen dan maar met die percentages lager gewaardeerd moeten worden."
"Het ene segment van de huizenmarkt heeft veel meer te lijden van lagere verkoopprijzen dan het andere. Wij hameren erop dat gemeenten daar rekening mee houden."
Gemeenten baseren hun waarderingen op gegevens van het Kadaster, uitgekristalliseerd in type woning, omvang, buurt en ligging en eigen gegevens, maar bezoeken de woningen niet altijd.
Onderhoud
Volgens de Waarderingskamer kunnen gemeenten zich niet meer veroorloven hele straten met gelijksoortige huizen dezelfde waarde te geven. "De staat van het onderhoud wordt steeds belangrijker voor de prijs en daarvoor moet je de woning eigenlijk bezoeken", verklaart Kathmann.
"Een paar jaar geleden werden woningen met een oude keuken of badkamer nog wel goed verkocht. Kopers wilden zo’n pand zelf wel laten opknappen, maar dat krijgen ze nu niet meer gefinancierd. Deze huizen worden daardoor extra getroffen door de prijsdalingen. Kopers hebben keuze genoeg om iets te kopen waar ze niet hoeven te verbouwen."
Bezwaar
Eigenaren van woningen met achterstallig onderhoud en bezitters van hele dure panden zijn kansrijk met een bezwaar als de gemeente de bovengemiddelde waardedaling niet de taxatie heeft meegenomen. Dat hoeft tegenwoordig niet altijd meer met een officieel bezwaarschrift, maar kan ook met een telefoontje naar het gemeentehuis.
"Bij een redelijk verzoek stuurt een aantal gemeenten dan een taxateur, zodat de hele bureaucratie van een officieel bezwaar achterwege kan blijven. Dat scheelt zowel de gemeente als de burger veel geld en rompslomp.”
Marktwaarde
Maar huiseigenaren moeten zich eerst goed achter de oren krabben voor ze pogingen gaan doen de WOZ-waarde van hun huis aan te vechten. De WOZ-waarde lijkt op het eerste gezicht soms nog hoog omdat deze uitgaat van de markt van 2011. De huidige marktwaarde is gemiddeld alweer een 6 procent lager.
Dat zien de woningbezitters in hun beschikking van volgend jaar weer terug. Bovendien helpt een lager 'WOZ-prijskaartje' niet bij verkoop van de woning. Voor de hoogte van de OZB-belasting hoeft men het ook niet te doen. Een waardevermindering van 10 000 euro scheelt niet meer dan een paar tientjes aan belasting.
Het artikel mist trouwens de voornaamste impact van een lagere WOZ waarde --> lager huurwaardeforfait.quote:
[..]
Krijgen we dan in de loop van de dag van de beren hier een verhaal dat banken toch gaan vragen om bijstortingen.
Men stipt dat toch aan in de laatste alinea.quote:
[..]
Het artikel mist trouwens de voornaamste impact van een lagere WOZ waarde --> lager huurwaardeforfait.
Nee toch? Daar heeft men het over de OZB-belasting waar het niet meer dan een paar tientjes scheelt. Aan inkomenstenbelasting middels huurwaardeforfait scheelt het echter meestal een veelvoud.quote:
[..]
Men stipt dat toch aan in de laatste alinea.
Beetje knudde geschreven artikel, imho
Die OZB is eigenlijk een gigantisch arbeidsintensieve belasting... Alleen daarom al zou dat moeten worden aangepast. Gemeenten die miljoenen huizen (al dan niet fictief) moeten taxeren en vervolgens honderdduizenden bezwaarschriften moeten verwerken... Kies dan een belasting gebaseerd op iets wat niet per persoon handmatig werk oplevert.
Blijkbaar zit die angst er nu toch goed in... Want de kop van het artikel is "'Bank mag niet ingrijpen bij lagere WOZ-waarde woning'", dat had ook kunnen zijn dat gemeenten 5,2% meer inkomsten krijgen door de OZB-verhoging.quote:
Krijgen we dan in de loop van de dag van de beren hier een verhaal dat banken toch gaan vragen om bijstortingen.
En ook dat huurwaardeforfait is alleen maar moeilijkdoenerij. Het houdt ambtenaren en belastingadviseurs bezig, terwijl netto niemand er beter van wordt... Opdoeken dus, of budgetneutraal wegstrepen tegen een stukje HRA.quote:
Nee toch? Daar heeft men het over de OZB-belasting waar het niet meer dan een paar tientjes scheelt. Aan inkomenstenbelasting middels huurwaardeforfait scheelt het echter meestal een veelvoud.
censuur :O
WOZquote:
Die OZB is eigenlijk een gigantisch arbeidsintensieve belasting... Alleen daarom al zou dat moeten worden aangepast. Gemeenten die miljoenen huizen (al dan niet fictief) moeten taxeren en vervolgens honderdduizenden bezwaarschriften moeten verwerken... Kies dan een belasting gebaseerd op iets wat niet per persoon handmatig werk oplevert.En ook dat huurwaardeforfait is alleen maar moeilijkdoenerij. Het houdt ambtenaren en belastingadviseurs bezig, terwijl netto niemand er beter van wordt... Opdoeken dus, of budgetneutraal wegstrepen tegen een stukje HRA.
Dat dusquote:Opdoeken dus, of budgetneutraal wegstrepen tegen een stukje HRA.
geen extra ambtenaren werk meer creeren
Nog tien jaar en heel nederland zit de hele dag de waarde van zijn / haar woning te berekenen en extra leningen uit te schrijven en verzekeringen op dat risico te verkopen
Ga nu eens aan het werk allemaal
Nivelleren, als je het erg vaak doet, ga je het steeds leuker vinden :)
Mijn OZB tarief is 0,0870%, scheelt dus zelfs slechts ¤ 8,70 per 10000 euro. Lekker belangrijk dusquote:
Daar heeft men het over de OZB-belasting waar het niet meer dan een paar tientjes scheelt.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Vallen die vrije sector huurprijzen in NL dus toch wel mee:
http://www.ad.nl/ad/nl/10(...)330-euro-maand.dhtml
http://www.ad.nl/ad/nl/10(...)330-euro-maand.dhtml
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Stemmingmakerij?quote:
Vallen die vrije sector huurprijzen in NL dus toch wel mee:
http://www.ad.nl/ad/nl/10(...)330-euro-maand.dhtml
Ik snap eigenlijk niet dat mensen daar zo graag willen wonen... Sowieso zou ik niet in die vieze stinkstad willen wonen trouwens. Waar Londen stinkt naar uitlaatgassen, stinkt Parijs naar sigaretten.quote:Inmiddels is de deur naar de miniscule ruimte afgesloten en wordt de eigenaar aangeklaagd. Samuel Mouchard hoopt dat huurders, door dit schandaal onder de aandacht te brengen, beter op de hoogte zullen zijn van hun rechten.
censuur :O
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
vandaag een appartement gekocht, meer als opwelling dan als gerichte investering
van132.500 voor 92.500 euro
ik zou zeggen de prijzenslag is echt wel losgebarsten hoor, wat je ook biedt,ze geven je geluk
ik denk dat ik het ga verhuren
Bij de meesten is de hoop dat het weer beter zal worden wel voorbij
van132.500 voor 92.500 euro
ik zou zeggen de prijzenslag is echt wel losgebarsten hoor, wat je ook biedt,ze geven je geluk
ik denk dat ik het ga verhuren
Bij de meesten is de hoop dat het weer beter zal worden wel voorbij
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Je hebt Monopoly gespeeld met je zusje?quote:
vandaag een appartement gekocht, meer als opwelling dan als gerichte investering
van132.500 voor 92.500 euro
ik zou zeggen de prijzenslag is echt wel losgebarsten hoor, wat je ook biedt,ze geven je geluk
ik denk dat ik het ga verhuren
nee met een makelaarquote:Op woensdag 23 januari 2013 19:57 schreef Sloggi het volgende:
[..]
Je hebt Monopoly gespeeld met je zusje?
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Hoort dat niet andersom te zijn?quote:
ik zou zeggen de prijzenslag is echt wel losgebarsten hoor, wat je ook biedt,ze geven je geluk
ik denk dat ik het ga verhuren
quote:
ik denk dat ik het ga verhuren
ik zou zeggen de prijzenslag is echt wel losgebarsten hoor, wat je ook biedt,ze geven je geluk
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
begrijp ik nietquote:
[..]
Hoort dat niet andersom te zijn?
[..]
maar het zit me niet in de weg, komt wel een gegadigde voor, of ik zet het weer te koop
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Zo onduidelijk schrijf je toch niet? Dat je na 3 minuten je eigen zinnen niet meer begrijpt?quote:
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
nou probeer zelf maar eens, bij langer dan 6 maand te koopquote:
[..]
Zo onduidelijk schrijf je toch niet? Dat je na 3 minuten je eigen zinnen niet meer begrijpt?
gewoon 30.000 onder de vraagprijs bieden
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Waar als ik vragen mag? Grootte?quote:
vandaag een appartement gekocht, meer als opwelling dan als gerichte investering
van132.500 voor 92.500 euro
ik zou zeggen de prijzenslag is echt wel losgebarsten hoor, wat je ook biedt,ze geven je geluk
ik denk dat ik het ga verhuren
Bij de meesten is de hoop dat het weer beter zal worden wel voorbij
Waarom zo voorzichtig? Iedereen weet toch dat je 40% onder vraagprijs moet bieden? Gaan ze daar niet mee akkoord, kun je altijd nog stijgen naar 35% onder de vraagprijs.quote:
nou probeer zelf maar eens, bij langer dan 6 maand te koop
gewoon 30.000 onder de vraagprijs bieden
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
andersom ook, nooit gesnapt dat in de tijden van stijging mensen zo lyrich waren over de behaalde winst want het huis dat je daarna ging kopen was ook gigantisch in waarde gestegen.quote:
Uiteindelijk maakt het natuurlijk niet zoveel uit hoeveel je zelf voor je huis hebt betaald, het is veel belangrijker wat je voor het geld dat je huis opbrengt kunt kopen als je wil verkassen. Als alle huizenprijzen dalen is er weinig aan de hand, toch?
In dromenland.quote:
Of MM heeft daadwerkelijk de fiscale regels die hem uitgelegd werden nagelezen en beseft dat zijn HRA in Frankrijk niet doorgaat. Dan kan natuurlijk ook.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
ik zal je PM en als je het niet doorbrieftquote:
[..]
Waar als ik vragen mag? Grootte?
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
ach het een sluit het ander niet uit hoorquote:
[..]
In dromenland.
Of MM heeft daadwerkelijk de fiscale regels die hem uitgelegd werden nagelezen en beseft dat zijn HRA in Frankrijk niet doorgaat. Dan kan natuurlijk ook.
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
okquote:
[..]
ik zal je PM en als je het niet doorbrieft
Een schrizofreen is nooit alleen. Toch wel twee kamer hoop ik
Eigenlijk is dit best een zielig topic geworden, ik voel enkel medelijden
Eigenlijk is dit best een zielig topic geworden, ik voel enkel medelijden
en klopt het?quote:
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
@Fiscaal goochelaar Dino: gaat dit werken?
Gedachtenkronkel: Cash backs zouden wel eens een toekomst kunnen hebben nu er minder geleend mag worden. Klein voorbeeldje:
-je koopt een huis van 100k.
-je mag maximaal 105k lenen
-je wilt een nieuwe keuken
-i.p.v. 5% rente over die 105k kies je voor 6% rente, en in ruil krijg je 10k cashback bij het afsluiten.
Resultaat: meer HRA, meer geld, zonder hogere hypotheek dan toegestaan.
Gedachtenkronkel: Cash backs zouden wel eens een toekomst kunnen hebben nu er minder geleend mag worden. Klein voorbeeldje:
-je koopt een huis van 100k.
-je mag maximaal 105k lenen
-je wilt een nieuwe keuken
-i.p.v. 5% rente over die 105k kies je voor 6% rente, en in ruil krijg je 10k cashback bij het afsluiten.
Resultaat: meer HRA, meer geld, zonder hogere hypotheek dan toegestaan.
censuur :O
Niet in fiscale zin. De cashback zal als een correctie op de hogere rente gezien worden.quote:
@Fiscaal goochelaar Dino: gaat dit werken?
Gedachtenkronkel: Cash backs zouden wel eens een toekomst kunnen hebben nu er minder geleend mag worden. Klein voorbeeldje:
-je koopt een huis van 100k.
-je mag maximaal 105k lenen
-je wilt een nieuwe keuken
-i.p.v. 5% rente over die 105k kies je voor 6% rente, en in ruil krijg je 10k cashback bij het afsluiten.
Resultaat: meer HRA, meer geld, zonder hogere hypotheek dan toegestaan.
Het toppunt van triestheid van sommige gebruikers.quote:Op donderdag 24 januari 2013 09:58 schreef Scorpie het volgende:
Haha, dat 1-2tje tussen 2 kloons over dat appartement dat gekocht is. Geweldig.
Maar misschien krijgen de andere vaste users dan ook nog wel een PM om het te mogen controleren. Het zal wel ijdele hoop zijn.
Ze kunnen mij een PM sturen, dan zal ik het verhaal wel even op de inhoud checkenquote:
[..]
Het toppunt van triestheid van sommige gebruikers.
Maar misschien krijgen de andere vaste users dan ook nog wel een PM om het te mogen controleren. Het zal wel ijdele hoop zijn.
Nivelleren, als je het erg vaak doet, ga je het steeds leuker vinden :)
Ach als ze/hij echt ballen had en het verhaal klopte zou hij hier in dit topic natuurlijk ook de link naar het betreffende object neer kunnen zetten. Maar het zijn alleen maar blaffende honden hier die waarheden verdraaien alleen maar om hun zogenaamde gelijk met wat leugens en bedrog aan te willen tonen. Het lijken wel politici die werken ook op deze manier.
Nu ben ik wel benieuwd: zie jij mij ook zo?quote:
Maar het zijn alleen maar blaffende honden hier die waarheden verdraaien alleen maar om hun zogenaamde gelijk met wat leugens en bedrog aan te willen tonen.
censuur :O
Je bent in elk geval zeer creatief met feiten en dergelijke.quote:
[..]
Nu ben ik wel benieuwd: zie jij mij ook zo?
