Hypotheken topic: De laatste (bank)spaarhypotheken, wie maakt ze los?

quote:

Op dinsdag 8 januari 2013 15:50 schreef Five_Horizons het volgende:
Bij een stijgende rente had je dan wel degelijk last van je bandbreedte. Leuk, al die producten met fiscale regels met een overheid die al jaren allerlei regels aanpast.

Ik heb geen stijgende rente.

quote:

Op dinsdag 8 januari 2013 16:32 schreef blomke het volgende:
Je krijgt mij aan een product dat me zo snel en met zo weinig inleg als maar mogelijk is, van m'n hypotheekschuld afhelpt. Banksparen lijkt de minst slechte oplossing. Als je 20 jaar zeker kunt spelen.

Uitgerekend uit jóuw mond komt dat bizar ongeloofwaardig over.
Blomke, die altijd iedereen met een bankspaarhypotheek voor gek verklaarde.

...mensen wier huis onder water staat....

quote:

Op dinsdag 8 januari 2013 16:38 schreef blomke het volgende:
...mensen wier huis onder water staat....

Kunnen we misschien terug naar serieuze en informatieve posts en kunnen de mensen met hun stokpaardjes en het gezeur daarover ergens anders gaan kletsen?

Het ging toch over bijstorten op een bankspaarrekening terwijl je huis onder water staat?

quote:

Op dinsdag 8 januari 2013 16:51 schreef blomke het volgende:
Het ging toch over bijstorten op een bankspaarrekening terwijl je huis onder water staat?

Niet alleen. Het is een algemeen hypothekentopic over banksparen. En dan nog vind ik ' ' een rare manier van communiceren daarover. Is dat leedvermaak?

Ja.

quote:

Op dinsdag 8 januari 2013 16:54 schreef blomke het volgende:
Ja.

Dat dacht ik al.

Waarom vraag je 't dan?

Blomke is gewoon de meest ongeloofwaardige user als het over hypotheekadvies aankomt.
Elke 3 maanden draait hij 180 graden in zijn mening en is bovendien zelfbenoemd wijsgeer die meent alles over anderen te weten.

quote:

Op dinsdag 8 januari 2013 16:38 schreef blomke het volgende:
...mensen wier huis onder water staat....

Ik neem aan dat die reactie op mij slaat.
Nou, ik heb nieuws voor je: je weet er niets van. Of nee, dat is niets nieuws. Je wilt het alleen niet geloven.

Ontopic: het is jammer dat de regels veranderen, maar het zij zo.
Gevolg is dat je voor het volledig flexibel aflossen van je aflossingsvrije deel niet meer van het rente-op-rente-effect van je bankspaarproduct kunt gebruikmaken.
Direct aflossen dus?
Of toch zelf sparen?

quote:

Op dinsdag 8 januari 2013 16:32 schreef Lienekien het volgende:

[..]

Ik heb geen stijgende rente.

Nu niet, wellicht. Je weet simpelweg niet wat de toekomst brengt. Dat is zo knullig van al die producten: je legt je vast, zonder dat je weet wat er over tien jaar gebeurt.

quote:

Op dinsdag 8 januari 2013 17:05 schreef Worteltjestaart het volgende:
Blomke is gewoon de meest ongeloofwaardige user als het over hypotheekadvies aankomt.
Elke 3 maanden draait hij 180 graden in zijn mening en is bovendien zelfbenoemd wijsgeer die meent alles over anderen te weten.

[..]

Ik neem aan dat die reactie op mij slaat.
Nou, ik heb nieuws voor je: je weet er niets van. Of nee, dat is niets nieuws. Je wilt het alleen niet geloven.

Ontopic: het is jammer dat de regels veranderen, maar het zij zo.
Gevolg is dat je voor het volledig flexibel aflossen van je aflossingsvrije deel niet meer van het rente-op-rente-effect van je bankspaarproduct kunt gebruikmaken.
Direct aflossen dus?
Of toch zelf sparen?

Tja, als je het toch al van plan was vast te zetten op je bankspaarrekening kan je het net zo goed aflossen.

quote:

Op dinsdag 8 januari 2013 17:10 schreef Five_Horizons het volgende:

[..]

Nu niet, wellicht. Je weet simpelweg niet wat de toekomst brengt. Dat is zo knullig van al die producten: je legt je vast, zonder dat je weet wat er over tien jaar gebeurt.

Lienekien heeft rentevast voor de volledige looptijd. Als je er nog rekening mee wil gaan houden dat zoiets kan wijzigen dan moet je maar doorsparen tot je cash een huis kan afrekenen.

quote:

Op dinsdag 8 januari 2013 17:11 schreef 44pje het volgende:
Tja, als je het toch al van plan was vast te zetten op je bankspaarrekening kan je het net zo goed aflossen.

Om maar iets als een oplossing te benoemen als je huis onder water staat.

Je kunt niet verhuizen? Je weet of dat gaat gebeuren? Het leven staat simpelweg niet in steen gebeiteld.

quote:

Op dinsdag 8 januari 2013 17:17 schreef 44pje het volgende:
Lienekien heeft rentevast voor de volledige looptijd. Als je er nog rekening mee wil gaan houden dat zoiets kan wijzigen dan moet je maar doorsparen tot je cash een huis kan afrekenen.

Gewoon wachten; met de huidige huizenprijzencollapse, komt je droomhuis vanzelf binnen bereik.

quote:

Op dinsdag 8 januari 2013 17:19 schreef Five_Horizons het volgende:
Je kunt niet verhuizen? Je weet of dat gaat gebeuren? Het leven staat simpelweg niet in steen gebeiteld.

Als je gaat verhuizen dan sluit je een andere hypotheek af die op dat moment bij de situatie past.

quote:

Op dinsdag 8 januari 2013 17:19 schreef blomke het volgende:

[..]

Gewoon wachten; met de huidige huizenprijzencollapse, komt je droomhuis vanzelf binnen bereik.

Wat is er veranderd t.o.v. vroeger dan? Je huurt totdat je genoeg gespaard/hypotheek krijgt tot je het huis kan kopen dat je graag wilt. Nu nog steeds.

Speculeren op de waardedaling valt wat mij betreft onder dezelfde noemer als speculeren op waardestijging. Lekker wachten in je huurflatje tot de prijzen gedaald zijn, mij niet gezien.

quote:

Op dinsdag 8 januari 2013 17:10 schreef Five_Horizons het volgende:

[..]

Nu niet, wellicht. Je weet simpelweg niet wat de toekomst brengt. Dat is zo knullig van al die producten: je legt je vast, zonder dat je weet wat er over tien jaar gebeurt.

Ja, en? Ik zit er niet mee.

Vorig jaar heb ik een hypotheek afgesloten met 50% banksparen en 50% aflossingsvrij met de flexibiliteit om "kostenloos" het bankspaar gedeelte op te hogen wanneer het mij financieel uitkomt.
Omdat de wijziging nu ineens voor 01-04-2013 doorgevoerd moet worden, ben ik de mogelijkheden aan het bekijken om mijn hypotheek om te zetten naar 100% banksparen.

Nu heeft mijn tussenpersoon (De Hypotheker) aangegeven dat het mogelijk is, voor het voordelige ! bedrag van 1995 euro omdat ik klant ben. Dit vind ik nogal een hoog bedrag voor het aanpassen van je hypotheek, gezien dit ongeveer hetzelfde bedrag is als ik initieel al heb betaald voor de complete begeleiding voor het afsluiten van een hypotheek (+- 1% van de hypotheek)

Heeft iemand enig idee wat een tussenpersoon allemaal moet doen om een bankspaar hypotheek met een afflossingsvrij deel om te laten zetten naar een volledige bankspaarhypotheek? Vanuit de hypotheek zelf zitten hier geen kosten aan verbonden. Doorloop je dezelfde procedure als het afsluiten van een nieuwe hypotheek?

Neem rechtstreeks contact op met de geldschieter van je hypotheek, dan kan het waarschijnlijk voor niets. Ipv via jazeker de hypotheker.

Tis een kleinigheid, het eindbedrag ophogen van de spaarovereenkomst.

quote:

Op dinsdag 8 januari 2013 18:55 schreef Fer het volgende:
Neem rechtstreeks contact op met de geldschieter van je hypotheek, dan kan het waarschijnlijk voor niets. Ipv via jazeker de hypotheker.

Tis een kleinigheid, het eindbedrag ophogen van de spaarovereenkomst.

Maar als je er een onderbouwd advies over wilt/krijgt, gaat de teller weer lopen.

Das het nadeel, je krijgt dan geen advies, ze voeren gewoon klakkeloos uit, als ze het doen. Dus kun je in problemen raken als je niet goed weet wat je doet. Daarom wil Hypotheker je advies geven, alleen is 2k natuurlijk een beetje duur hiervoor.

quote:

Op dinsdag 8 januari 2013 19:26 schreef Fer het volgende:
Das het nadeel, je krijgt dan geen advies, ze voeren gewoon klakkeloos uit, als ze het doen. Dus kun je in problemen raken als je niet goed weet wat je doet. Daarom wil Hypotheker je advies geven, alleen is 2k natuurlijk een beetje duur hiervoor.

Lijkt me ook vrij veel.

Zoek een op "execution only" hypotheken. Misschien kom je dan voor een paar 100¤'s tot je wens.