Huizenmarktnieuwstopic #26: een zandbak, weet je wel wat dat kost?

quote:

Op zaterdag 5 januari 2013 10:50 schreef Basp1 het volgende:
En zoals we weten houdt dit kabinet tot nu toe vast aan de flinke beperking van de HRA, maar dat is blijkbaar nog niet goed genoeg voor sommige lieden alhier.

Welke flinke beperking? Die 0,5% per jaar daling vanaf 52%? Da's euro's per maand op een huis van een miljoen... Dat gaat de 18 miljard bezuiniging niet opleveren hoor.

quote:

Op zaterdag 5 januari 2013 11:08 schreef RemcoDelft het volgende:

[..]

Welke flinke beperking? Die 0,5% per jaar daling vanaf 52%? Da's euro's per maand op een huis van een miljoen... Dat gaat de 18 miljard bezuiniging niet opleveren hoor.

is het nu 14 of 18 miljard, je gooit met cijfers alsof je een bankier of politicus bent.

Koop in 2013 dat huis met een annuitaire hypotheek ipv geheel of gedeeltelijk aflossingsvrij en zie hoeveel de maandlasten van de koper stijgen en de totale aftrek som die men ontvangt over de looptijd heel flink verminderd.

Jij wil die bezuiniging op 1 dag bereiken?

quote:

Op zaterdag 5 januari 2013 11:17 schreef 99.999 het volgende:

[..]

De HRA per direct afschaffen, briljant! Dat ze dat in Den Haag niet verzonnen hebben!

We gaan het zien, ik verwacht wel een beter doordachte en onderbouwde oplossing, van remco.

Voorspelling: Rond het jaar 2025 jaar lezen we verhalen over vastgoed miljonairs die als een malle zijn gaan kopen in 2013-2015 om particulier te verhuren.

quote:

Op vrijdag 4 januari 2013 16:49 schreef graaierrr het volgende:

[..]

Net zo gelachen zeker als die mensen die hem uitlachten toen hij de huizencrisis
voorspelde?

Peter Schiff Was Right 2006 - 2007 (2nd Edition)

Oldest trick in the book: Voorspel allemaal dingen, bij de dingen die uitkomen roep je "zie je wel, ik had het goed!"

Leuk filmpje:


Schiff is best slim omdat hij gigantisch veel dollars binnen harkt met zijn doom and gloom boeken die hij promoot gedurende zijn tirades.

quote:

Op zaterdag 5 januari 2013 12:10 schreef monkyyy het volgende:
Voorspelling: Rond het jaar 2025 jaar lezen we verhalen over vastgoed miljonairs die als een malle zijn gaan kopen in 2013-2015 om particulier te verhuren.

In 2025 zijn zelfs mensen in de steun miljonair, komt door al het geprint van de centrale bank. De echte rijken zitten in het edelmetaal.

Mmm.. in 2011 is de kredietgroei al begonnen aan de krimp:



Nu nog even wachten op het Minsky moment op de huizenmarkt

Zoals Remco reeds eerder zei: 14 miljard subsidie naar de banksters en nog steeds kunnen ze het hoofd niet boven water houden zonder steun van de overheden en ECB

Gaat nog leuk worden als grote investeerders straks hun bezittingen moeten gaan liquideren om lopende of aflopende (pun intended ) verplichtingen na te komen.

quote:

Op zaterdag 5 januari 2013 14:45 schreef ComplexConjugate het volgende:

[..]

In 2025 zijn zelfs mensen in de steun miljonair, komt door al het geprint van de centrale bank. De echte rijken zitten in het edelmetaal.

Ik heb liever een vastgoed portefeuille 20 appartementen waarvan ik maandelijks huuropbrengsten binnenkrijg dan 50 kilo glimmend geel metaal.

Voor wat voor absurde prijs gaat dat spul tegenwoordig over de toonbank? Anderhalf modaal inkomen per kilo ofzo?

quote:

Op zaterdag 5 januari 2013 15:10 schreef monkyyy het volgende:

Ik heb liever een vastgoed portefeuille 20 appartementen waarvan ik maandelijks huuropbrengsten binnenkrijg dan 50 kilo glimmend geel metaal.

Voor wat voor absurde prijs gaat dat spul tegenwoordig over de toonbank? Anderhalf modaal inkomen per kilo ofzo?

Ooh... ik geef direct toe dat goud in mijn ogen maar een zacht glimmend metaal is dat niet wil roesten. Maar wat geeft jouw zoveel vertrouwen in vastgoed? Dat zijn immers maar wat gestapelde bakstenen of een fundering. Goud is wat dat betreft net iets zeldzamer, mobieler en universeler als ruilmiddel of store of value. Vastgoed was een leuke belegging toen de zeepbel werd geblazen, nu het niet meer rendeert is het ineens een stuk minder aantrekkelijk om als store of value te dienen. Natuurlijk levert het een inkomen op maar daar tegenover staan ook kosten. Verzekeren, belastingen, onderhoud etc.. etc...

Als straks het fiat geldsysteem klapt dan zal je pas zien wat de waarde van goud is, als blijkt dat de papieren beloften niet nagekomen kan worden ben je als bezitter van PM heel blij me je dure klompjes geel metaal. Uiteraard moet je niet in van die papieren goudcertificaten zitten dat is net zo waardeloos als fiat.

Ik zie niet in hoe in Nederland een Minsky moment zou kunnen plaatsvinden mbt de huizenmarkt. De valuta waarmee gefinancierd en afgelost wordt is de euro. De hoeveelheid euro´s is zo groot dat het aantal nederlandse hypotheekschulden te klein is om een cash squeeze te veroorzaken. Bovendien hebben veel mensen die nog cash hadden de afgelopen tijd al hun hypotheek versnelt afgelost.

Veel versnelde aflossing hypotheken

quote:

Op zaterdag 5 januari 2013 16:25 schreef Digi2 het volgende:
De hoeveelheid euro´s is zo groot dat het aantal nederlandse hypotheekschulden te klein is om een cash squeeze te veroorzaken.

Fact: Er zijn nauwelijks meer eurobiljetten en euromuntjes dan we in Nederland aan hypotheekschuld hebben...

quote:

Op zaterdag 5 januari 2013 17:06 schreef RemcoDelft het volgende:

[..]

Fact: Er zijn nauwelijks meer eurobiljetten en euromuntjes dan we in Nederland aan hypotheekschuld hebben...

Daar zou ik wel eens een onderbouwing van willen zien. Ik zou niet weten hoeveel geld er in NL is, net zo goed als ik niet weet wat onze totale hypotheekschuld in NL is. Dit hoeft overigens nog niets te betekenen, want de waarde van al ons vastgoed is waarschijnlijk veel hoger.

quote:

Op zaterdag 5 januari 2013 17:19 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
Fact. Ik moet de eerste persoon nog zien die zijn hypothecaire lening in muntjes aflost.

_{waar gaat deze discussie in 's hemelsnaam over?}

Een scenario mbt een mogelijk Minsky moment tav de nederlandse huizenmarkt.

quote:

Op zaterdag 5 januari 2013 12:25 schreef Scorpie het volgende:
Ik had nu echt al dik ingekocht op de woningmarkt als ik de miljoenen had. Dik verhuren en over twintig jaar verkopen voor dikke winst

dat hebben woningcorporaties gedaan 40 jaar terug en de gaan nu allemaal failliet