abonnement Unibet Coolblue Bitvavo
pi_120724075


Welkom 'het vernieuwde' Huizenmarkt topic! De plek waar de huizenmarkt besproken word in al haar facetten, van huren tot kopen, van nieuwbouw tot renovatieproject en van woningbouwvereniging tot vastgoedmagnaten. Wat is het beste moment om te kopen? Is kopen überhaupt nog wel verstandig? Wat gaan de hypotheekrentes doen en wat gebeurt er met de HRA? Wat doen de woningbouwverenigingen en wanneer is iets "scheefhuren"? Wat gaan de gevolgen van de vergrijzing worden? Op al deze vragen en meer zijn de antwoorden (goed of fout) hier te vinden.













Voorgaande delen:
Topicreeks: AEX: Huizenmarkt Topic



[ Bericht 91% gewijzigd door sitting_elfling op 24-12-2012 17:48:02 ]
pi_120724280
quote:
0s.gif Op maandag 24 december 2012 15:16 schreef Dinosaur_Sr het volgende:

[..]

Dan kun je bij een karrevracht aan firma's terecht voor een krediet, zijnde niet hypothecair. Inderdaad een willekeurige geldverstrekker, van grootbanken tot louche consumentenkredietfirma's. Rentetarief is navenant, dat zeker. Maar hey, extreme voorbeelden: extreme oplossingen.
Ik vermoed dat als je in de situatie zit dat je koophuis gedwongen moet verkopen je een zodanig laag inkomen hebt dat je toch vaak niet in aanmerking komt voor krediet, je zal dus vast zitten de hypotheekverstrekker.

Begrijpelijk ook wel, immers als je op een bestaansminimum leeft mogen ze max 50¤ per maand van je plukken. Zo;n iemand kun je beter niet aan lenen.
.
pi_120729485
quote:
0s.gif Op maandag 24 december 2012 17:12 schreef Fer het volgende:

[..]

Ik vermoed dat als je in de situatie zit dat je koophuis gedwongen moet verkopen je een zodanig laag inkomen hebt dat je toch vaak niet in aanmerking komt voor krediet, je zal dus vast zitten de hypotheekverstrekker.

Begrijpelijk ook wel, immers als je op een bestaansminimum leeft mogen ze max 50¤ per maand van je plukken. Zo;n iemand kun je beter niet aan lenen.
Ah, dus nu gaat het over iemand die
- de afgelopen 8 jaar een huis heeft gekocht, en;
- geen dubbeltje gespaard of afgelost, en;
- ontslagen wordt, en;
- een baan 150 km verderop moet accepteren (wat al een hele prestatie is in Nederland), en;
- gedwongen moet verkopen, en;
- verdient net op het bestaansminimum.

Zeg nou zelf, een gemiddelde Nederlander dus, zoals je er met bosjes over struikelt op straat :Y)
  maandag 24 december 2012 @ 19:22:49 #4
344884 monkyyy
Myers-Briggs: INTJ
pi_120730048


Is er ook zo'n grafiekje maar dan met modaal inkomen op de y-as?
You can learn anything, the secret lies in discipline.
"What the mind can conceive and believe, it can achieve"
You will make mistakes. Forgive yourself. Move on. Start rebuilding.
pi_120730093
quote:
2s.gif Op maandag 24 december 2012 19:22 schreef monkyyy het volgende:
[ afbeelding ]

Is er ook zo'n grafiekje maar dan met modaal inkomen op de y-as?
monkyyy ik begin je steeds meer te waarderen als mensch. ik moest een traantje laten van je post. :@
  maandag 24 december 2012 @ 19:27:52 #6
344884 monkyyy
Myers-Briggs: INTJ
pi_120730266
quote:
0s.gif Op maandag 24 december 2012 19:23 schreef FkTwkGs2012 het volgende:

[..]

monkyyy ik begin je steeds meer te waarderen als mensch. ik moest een traantje laten van je post. :@
Mijn vraag hierboven was dan ook een van m'n betere posts.
You can learn anything, the secret lies in discipline.
"What the mind can conceive and believe, it can achieve"
You will make mistakes. Forgive yourself. Move on. Start rebuilding.
  maandag 24 december 2012 @ 19:29:48 #7
78918 SeLang
Black swans matter
pi_120730361
quote:
2s.gif Op maandag 24 december 2012 19:22 schreef monkyyy het volgende:
[ afbeelding ]

Is er ook zo'n grafiekje maar dan met modaal inkomen op de y-as?
Goed idee. Bij de volgende update zal ik die wel even maken.
"If you want to make God laugh, tell him about your plans"
Mijn reisverslagen
  maandag 24 december 2012 @ 19:32:07 #8
344884 monkyyy
Myers-Briggs: INTJ
pi_120730482
quote:
2s.gif Op maandag 24 december 2012 19:29 schreef SeLang het volgende:

[..]

Goed idee. Bij de volgende update zal ik die wel even maken.
Top.
You can learn anything, the secret lies in discipline.
"What the mind can conceive and believe, it can achieve"
You will make mistakes. Forgive yourself. Move on. Start rebuilding.
pi_120735627
quote:
2s.gif Op maandag 24 december 2012 19:22 schreef monkyyy het volgende:
[ afbeelding ]

Is er ook zo'n grafiekje maar dan met modaal inkomen op de y-as?
En dan ook graag met de 2 gemiddelde huurprijzen (sociaal en vrije sector), anders blijft het allemaal zo nietszeggend.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
  maandag 24 december 2012 @ 22:35:18 #10
73107 Sjabba
Cinderella man
pi_120740576
quote:
0s.gif Op maandag 24 december 2012 21:07 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

En dan ook graag met de 2 gemiddelde huurprijzen (sociaal en vrije sector), anders blijft het allemaal zo nietszeggend.
True that...
Fuck catching lightning, he struck it
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
pi_120741383
Ja toch?

Inmiddels is ¤ 500,- voor een sociale woning, en ¤ 850,- voor een vrije sector woning gemiddeld gezien 'een koopje'.

In 1996 (vanaf waar de grafiek start) was dat vast geen Hfl. 1101,- resp. Hfl. 1873,-

Kom maar op met de statistieken dus.

Edit: Dat is ook wat... Scorpie bevestigde mijn vraag en vroeg ook aan selang om die gegevens, en nu is scorpie's reactie verdwenen.. (Ja, dus niet geedit door scorpie, maar kennelijk weggemod...) Fok holt achteruit op deze manier...

[ Bericht 20% gewijzigd door Bijvlagenzinvol op 25-12-2012 00:07:49 ]
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
pi_120745913
quote:
0s.gif Op maandag 24 december 2012 21:07 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

En dan ook graag met de 2 gemiddelde huurprijzen (sociaal en vrije sector), anders blijft het allemaal zo nietszeggend.
Pfff.... Zet dan ook even de belastingontwijking van superleners er even bij anders zegt het inderdaad niets... :7
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
pi_120745993
Zalig Pasen overigens O+
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
pi_120746166
quote:
0s.gif Op dinsdag 25 december 2012 00:37 schreef ComplexConjugate het volgende:
Pfff.... Zet dan ook even de belastingontwijking van superleners er even bij anders zegt het inderdaad niets... :7
Huh? Wat heeft dat te maken met de gemiddelde huizenprijs? Die is volgens jou sowieso toch al te hoog omdat die 'belastingontwijking' er juist al in zit verwerkt...?

Buiten dat staat het los van de huurontwikkeling. Ik weet wel dat toen ik in 1995 mijn eerste woning kocht, dat de gemiddelde huur hoger was dan mijn hypotheeklasten. En dat met een rente van 7,4%(!)
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
pi_120746232
quote:
0s.gif Op dinsdag 25 december 2012 00:43 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

Ik weet wel dat toen ik in 1995 mijn eerste woning kocht, dat de gemiddelde huur hoger was dan mijn hypotheeklasten. En dat met een rente van 7,4%(!)
Met of zonder HRA?
pi_120746653
quote:
5s.gif Op dinsdag 25 december 2012 00:44 schreef Piet_Piraat het volgende:
Met of zonder HRA?
Zoals ik vermelde had ik een hypotheek tegen een rente van 7,4%. Annuitaire hypotheek.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
pi_120746821
quote:
0s.gif Op dinsdag 25 december 2012 00:55 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Zoals ik vermelde had ik een hypotheek tegen een rente van 7,4%. Annuitaire hypotheek.
Reken je de hypotheeklasten bruto of netto?
pi_120747019
quote:
5s.gif Op dinsdag 25 december 2012 01:00 schreef Piet_Piraat het volgende:
Reken je de hypotheeklasten bruto of netto?
Netto.

Ik weet nog dat 2 jaar later een neef van me een woning kocht en 1200,- gulden per maand moest betalen. Ik verklaarde hem voor knettergek (GangnamXeno-style) Inmiddels zit hij er riant bij, tegen 550,- per maand, dat mag duidelijk zijn :P
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
pi_120747441
quote:
0s.gif Op dinsdag 25 december 2012 01:05 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Netto.

Voor een eerlijke vergelijking moet je de hypotheeklasten bruto nemen, bij de huurprijs is immers de huursubsidie ook niet meegenomen.
pi_120747770
quote:
3s.gif Op dinsdag 25 december 2012 01:18 schreef Piet_Piraat het volgende:
Voor een eerlijke vergelijking moet je de hypotheeklasten bruto nemen, bij de huurprijs is immers de huursubsidie ook niet meegenomen.
Nee, voor een eerlijke vergelijking moet je kijken wat het je NETTO kost om te kopen OF NETTO kost om te huren.

Leeuwendeel van de kopers heeft sowieso geen recht op huursubsidie.. Hoop ik... (Anders moet je blijven huren uiteraard)
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
pi_120748120
quote:
0s.gif Op dinsdag 25 december 2012 01:28 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Nee, voor een eerlijke vergelijking moet je kijken wat het je NETTO kost om te kopen OF NETTO kost om te huren.

Reken je 1 of 2 salarissen?
pi_120748158
quote:
5s.gif Op dinsdag 25 december 2012 01:39 schreef Piet_Piraat het volgende:
Reken je 1 of 2 salarissen?
Ik 1, sommige mensen 2. Evengoed blijft netto bv. 500,- mja, netto 500,- ..........

Net als bij huur zeg maar. Pandje kost bv. 500,- huur. Of je dan 1 of 2 inkomens hebt... Pandje kost 500,-. Sim-pel.

[ Bericht 11% gewijzigd door Bijvlagenzinvol op 25-12-2012 01:47:13 ]
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
pi_120748474
quote:
0s.gif Op dinsdag 25 december 2012 01:41 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Ik 1, sommige mensen 2. Evengoed blijft netto bv. 500,- mja, netto 500,- ..........
Met de huidige huizenprijzen ga je ondanks de lage rente de 500,- netto niet halen.
Even een persoonlijke vraag, kun je wanneer je wilt je huis verkopen en een grotere kopen nu?
pi_120750586
quote:
2s.gif Op dinsdag 25 december 2012 01:53 schreef Piet_Piraat het volgende:

[..]

Met de huidige huizenprijzen ga je ondanks de lage rente de 500,- netto niet halen.
Even een persoonlijke vraag, kun je wanneer je wilt je huis verkopen en een grotere kopen nu?
Natuurlijk kun je de 500.- netto wel halen net afhankelijk van hoe hoog je hypotheek is en wat voor hypotheek. 160k hypo + 50% aflosvrij, 50% spaar kost je op het moment zo in de buurt van de 500. Kan zelfs nog wel wat hoger liggen dat hypotheek bedrag.
Advocatus diaboli aiunt, non semper.
  dinsdag 25 december 2012 @ 08:47:10 #25
78918 SeLang
Black swans matter
pi_120750590
quote:
0s.gif Op maandag 24 december 2012 21:07 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

En dan ook graag met de 2 gemiddelde huurprijzen (sociaal en vrije sector), anders blijft het allemaal zo nietszeggend.
Is goed. Geef de data maar even
"If you want to make God laugh, tell him about your plans"
Mijn reisverslagen
pi_120750637
Wat eigenlijk opvallend is, is dat deze discussie zo vaak gaat over koopwoningen die al dan niet te duur gevonden worden en sociale sector huren. Het balletje wordt gelegd bij 'scheefleners' of 'scheefhuurders'. Het wordt hoog tijd dat de discussie in de media gaat over hoe gemeenten de grondmarkt jarenlang hebben afgeroomd om hun inkomsten te maximaliseren en dat daar eens structureel een wijziging in moet komen. Ik wacht nog even een paar maandjes en dan verwacht ik op nu.nl schrikbarende verhalen over gemeenten, hoe zij hun grondbeleid puur op inkomsten voor de gemeentekas hebben gebaseerd, zichzelf hebben verrijkt en samen met bouwbedrijven samenwerken om prive zakken te vullen.
pi_120751163
quote:
0s.gif Op dinsdag 25 december 2012 08:59 schreef FkTwkGs2012 het volgende:
Ik wacht nog even een paar maandjes en dan verwacht ik op nu.nl schrikbarende verhalen over gemeenten, hoe zij hun grondbeleid puur op inkomsten voor de gemeentekas hebben gebaseerd, zichzelf hebben verrijkt en samen met bouwbedrijven samenwerken om prive zakken te vullen.
Denk dat er nog wel meer bij komt: de enorme verliezen die gemeentelijke grondbedrijven gaan lijden op braakliggend terrein. A la Apeldoorn.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
  dinsdag 25 december 2012 @ 10:06:09 #28
73107 Sjabba
Cinderella man
pi_120751165
quote:
0s.gif Op dinsdag 25 december 2012 08:59 schreef FkTwkGs2012 het volgende:
Wat eigenlijk opvallend is, is dat deze discussie zo vaak gaat over koopwoningen die al dan niet te duur gevonden worden en sociale sector huren. Het balletje wordt gelegd bij 'scheefleners' of 'scheefhuurders'. Het wordt hoog tijd dat de discussie in de media gaat over hoe gemeenten de grondmarkt jarenlang hebben afgeroomd om hun inkomsten te maximaliseren en dat daar eens structureel een wijziging in moet komen. Ik wacht nog even een paar maandjes en dan verwacht ik op nu.nl schrikbarende verhalen over gemeenten, hoe zij hun grondbeleid puur op inkomsten voor de gemeentekas hebben gebaseerd, zichzelf hebben verrijkt en samen met bouwbedrijven samenwerken om prive zakken te vullen.
Dat is al heel lang bekend, nu gaan ze alleen hun neus stoten en belastingverhogen als gevolg.

Maar ben ook wel benieuw om ipv die koopprijsgrafiek een woonlasten grafiek te zien.
Bruto maandlast koopwoning en bruto vrije sector en sociale woningbouw. En dan van alles een gemiddelde.
Maarja waar vind je dat, ik zou het niet weten...
Fuck catching lightning, he struck it
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
pi_120751197
quote:
0s.gif Op dinsdag 25 december 2012 10:06 schreef Sjabba het volgende:
Dat is al heel lang bekend, nu gaan ze alleen hun neus stoten en belastingverhogen als gevolg.

Maar ben ook wel benieuw om ipv die koopprijsgrafiek een woonlasten grafiek te zien.
Bruto maandlast koopwoning en bruto vrije sector en sociale woningbouw. En dan van alles een gemiddelde.
Maarja waar vind je dat, ik zou het niet weten...
Bovendien: wie is er nou gemiddeld. Iedereen zit dar een stuk(je) vanaf.

Misschien kan je opzoeken hoe in de sociale sector die max. huurgrens is opgelopen in de afgelopen 20 jaar.

De kapitaalmarktrente is wel terug te vinden.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
  dinsdag 25 december 2012 @ 10:09:55 #30
73107 Sjabba
Cinderella man
pi_120751205
Als je overal een gemiddelde van pakt die zegt de onderlinge afwijking toch iets?!?

Zeker de sociale huur is opgelopen denk ik, aan de ene kant terecht maar aan de andere kant had die juist laag moeten blijven om zo niet teveel toeslagen uit te keren...

Maargoed, ik ga vandaag niet op zoek naar de cijfers eerlijk gezegd...
Fuck catching lightning, he struck it
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
  dinsdag 25 december 2012 @ 10:13:41 #31
29444 RemcoDelft
4 8 15 16 23 42
pi_120751239
quote:
0s.gif Op dinsdag 25 december 2012 08:59 schreef FkTwkGs2012 het volgende:
Het wordt hoog tijd dat de discussie in de media gaat over hoe gemeenten de grondmarkt jarenlang hebben afgeroomd om hun inkomsten te maximaliseren en dat daar eens structureel een wijziging in moet komen.
Klopt.
Echter, als dit wordt aangepast komen miljoenen "scheefleners" daar tegen in opstand door het 'kapitaalvernietiging' te noemen. Lees: hun kleine huisje met kleine tuin wordt minder waard als de overheid het eindelijk toestaat om op fatsoenlijke kavels te bouwen in die eindeloze lege vlakten...
Niks 300.000 euro voor een kavel, gewoon 10k.
En voor de mensen die nu weer aankomen dat riolering e.d. aanleggen echt zo duur is: dat betaal je ook niet als de gemeente na 30-40 jaar het riool in de straat komt vervangen! Integendeel, aan maandpremie (die nieuwbouw net zo hard betaalt) betaal je een fractie van die kosten.
censuur :O
pi_120751260
quote:
0s.gif Op dinsdag 25 december 2012 10:06 schreef blomke het volgende:

[..]

Denk dat er nog wel meer bij komt: de enorme verliezen die gemeentelijke grondbedrijven gaan lijden op braakliggend terrein. A la Apeldoorn.
Die zijn er al elke week.
pi_120751277
quote:
0s.gif Op dinsdag 25 december 2012 10:13 schreef RemcoDelft het volgende:

[..]

Klopt.
Echter, als dit wordt aangepast komen miljoenen "scheefleners" daar tegen in opstand door het 'kapitaalvernietiging' te noemen. Lees: hun kleine huisje met kleine tuin wordt minder waard als de overheid het eindelijk toestaat om op fatsoenlijke kavels te bouwen in die eindeloze lege vlakten...
Niks 300.000 euro voor een kavel, gewoon 10k.
En voor de mensen die nu weer aankomen dat riolering e.d. aanleggen echt zo duur is: dat betaal je ook niet als de gemeente na 30-40 jaar het riool in de straat komt vervangen! Integendeel, aan maandpremie (die nieuwbouw net zo hard betaalt) betaal je een fractie van die kosten.
Je hebt er geen flauw benul van hoe een gemeentelijke grondexploitatie voor een wat grotere nieuwbouwwijk werkt? Voor iemand die zich al tijden drukt maakt daarover valt me dat toch wat tegen :D.
pi_120751284
De overheid heeft zichzelf in de vingers gesneden met het kunstmatig schaars en duur houden van bouwgrond, de komende 10 jaar zal er niet veel grond verkocht gaan worden en dat kan ze duur komen te staan
🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️ TikTok next Block
pi_120751299
quote:
10s.gif Op dinsdag 25 december 2012 10:17 schreef 99.999 het volgende:

[..]

Je hebt er geen flauw benul van hoe een gemeentelijke grondexploitatie voor een wat grotere nieuwbouwwijk werkt? Voor iemand die zich al tijden drukt maakt daarover valt me dat toch wat tegen :D.
Je hoeft alleen maar naar het verschil in prijs van landbouwgrond en bouwgrond te kijken om te zien dat de overheid een smerig monopolie heeft.
🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️ TikTok next Block
  dinsdag 25 december 2012 @ 10:21:57 #36
29444 RemcoDelft
4 8 15 16 23 42
pi_120751321
quote:
0s.gif Op dinsdag 25 december 2012 10:19 schreef raptorix het volgende:

[..]

Je hoeft alleen maar naar het verschil in prijs van landbouwgrond en bouwgrond te kijken om te zien dat de overheid een smerig monopolie heeft.
^^ Dat. Ik vraag me meer en meer af hoe 99.999's belangen hierin liggen. Er zijn stomweg miljoenen Nederlanders die belang hebben bij het geloof dat we geen ruimte hebben in Nederland!
censuur :O
pi_120751343
quote:
0s.gif Op dinsdag 25 december 2012 10:21 schreef RemcoDelft het volgende:

[..]

^^ Dat. Ik vraag me meer en meer af hoe 99.999's belangen hierin liggen. Er zijn stomweg miljoenen Nederlanders die belang hebben bij het geloof dat we geen ruimte hebben in Nederland!
Klopt net zoals dat gelul over groene hart, dat is nog vorige eeuw kunstmatig gecreeerd, net zoals 70 procent van het groen in Nederland, vervolgens moeten er allerlei dure tunnels aangelegt worden als compromis, goh en Wethoudertjes hebben wel vriendjes die dat kunnen.
🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️ TikTok next Block
pi_120751363
quote:
0s.gif Op dinsdag 25 december 2012 10:19 schreef raptorix het volgende:

[..]

Je hoeft alleen maar naar het verschil in prijs van landbouwgrond en bouwgrond te kijken om te zien dat de overheid een smerig monopolie heeft.
Je hoeft alleen door belgie te rijden om te zien dat je van vrije uitgifte van gronden ook niet vrolijk wordt van die ontwikkeling.
pi_120751365
quote:
0s.gif Op dinsdag 25 december 2012 10:19 schreef raptorix het volgende:

[..]

Je hoeft alleen maar naar het verschil in prijs van landbouwgrond en bouwgrond te kijken om te zien dat de overheid een smerig monopolie heeft.
En als dat wegvalt kan de overheid plots bouwkavels aanbieden voor de aankoopprijs per m2 die een gemeente of ontwikkelaar aan een boer moet betalen :D?
pi_120751376
quote:
0s.gif Op dinsdag 25 december 2012 10:21 schreef RemcoDelft het volgende:

[..]

^^ Dat. Ik vraag me meer en meer af hoe 99.999's belangen hierin liggen. Er zijn stomweg miljoenen Nederlanders die belang hebben bij het geloof dat we geen ruimte hebben in Nederland!
Ik vroeg je enkel of je wist hoe een grondexploitatie werkt?

Dat is dus duidelijk niet het geval, misschien moet je je daar eens in verdiepen voor je hier zo boos en verontwaardigd gaat doen?
pi_120751380
quote:
10s.gif Op dinsdag 25 december 2012 10:24 schreef 99.999 het volgende:

[..]

En als dat wegvalt kan de overheid plots bouwkavels aanbieden voor de aankoopprijs per m2 die een gemeente of ontwikkelaar aan een boer moet betalen :D?
En waarom zou dat niet kunnen?
🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️ TikTok next Block
pi_120751386
quote:
0s.gif Op dinsdag 25 december 2012 10:24 schreef Basp1 het volgende:

[..]

Je hoeft alleen door belgie te rijden om te zien dat je van vrije uitgifte van gronden ook niet vrolijk wordt van die ontwikkeling.
Er zijn grenzen, maar we hoeven in Nederland niet te doen alsof het overbevolkt is.
🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️ TikTok next Block
  dinsdag 25 december 2012 @ 10:27:27 #43
29444 RemcoDelft
4 8 15 16 23 42
pi_120751397
quote:
10s.gif Op dinsdag 25 december 2012 10:25 schreef 99.999 het volgende:

[..]

Ik vroeg je enkel of je wist hoe een grondexploitatie werkt?

Dat is dus duidelijk niet het geval, misschien moet je je daar eens in verdiepen voor je hier zo boos en verontwaardigd gaat doen?
Kom, leg het eens uit!
Ik weet hoe ambtenaren in het algemeen werken: zeer inefficient. En dat er per nieuwbouwhuis (bij een grote wijk) al 10.000 euro wordt "wegvergaderd"... En dat grond jarenlang de cash-cow was voor gemeenten: nieuwkomers die zich moesten "inkopen" bij de bestaande belangen...
Maar als jij denkt dat je dit recht kan breien ben ik heel benieuwd!
censuur :O
pi_120751427
quote:
0s.gif Op dinsdag 25 december 2012 10:25 schreef raptorix het volgende:

[..]

En waarom zou dat niet kunnen?
Grond wordt niet gratis bouwrijp en woonrijp ;)
pi_120751437
quote:
10s.gif Op dinsdag 25 december 2012 10:30 schreef 99.999 het volgende:

[..]

Grond wordt niet gratis bouwrijp en woonrijp ;)
Ik had het niet over gratis, maar over de idiote prijzen die de overheid vraagt.
🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️ TikTok next Block
pi_120751453
quote:
0s.gif Op dinsdag 25 december 2012 10:26 schreef raptorix het volgende:

[..]

Er zijn grenzen, maar we hoeven in Nederland niet te doen alsof het overbevolkt is.
Nederland is ook niet overbevolkt, maar velen willen niet in de krimpgebieden in groningen en zuidlimburg wonen. De randstad, brabant en gelderland zijn daarintegen redelijk drukbevolkt en de steden lopen echt tegen hun gemeentegrenzen aan. Dan zouden steden weer een annexerings ronde moeten houden. Of de dorpen hun inwoners voor blok zetten dat er velen opeens hun vrije uitzicht aangetast wordt door wat stadsbewoners.
pi_120751459
quote:
0s.gif Op dinsdag 25 december 2012 10:27 schreef RemcoDelft het volgende:

[..]

Kom, leg het eens uit!
Wil je het wel snappen? Dan past je goedkope geroeptoeter plots niet meer.

quote:
Ik weet hoe ambtenaren in het algemeen werken: zeer inefficient. En dat er per nieuwbouwhuis (bij een grote wijk) al 10.000 euro wordt "wegvergaderd"... En dat grond jarenlang de cash-cow was voor gemeenten: nieuwkomers die zich moesten "inkopen" bij de bestaande belangen...
Maar als jij denkt dat je dit recht kan breien ben ik heel benieuwd!
leg jij eerst maar eens uit hoe een bouwrijpe kavel (3 ton dan zit je rond de 1.000-2.000 m2) verkocht kan worden voor 10.000 euro, jij claimt immers ^O^
pi_120751461
quote:
0s.gif Op dinsdag 25 december 2012 10:32 schreef Basp1 het volgende:

[..]

Nederland is ook niet overbevolkt, maar velen willen niet in de krimpgebieden in groningen en zuidlimburg wonen. De randstad, brabant en gelderland zijn daarintegen redelijk drukbevolkt en de steden lopen echt tegen hun gemeentegrenzen aan. Dan zouden steden weer een annexerings ronde moeten houden. Of de dorpen hun inwoners voor blok zetten dat er velen opeens hun vrije uitzicht aangetast wordt door wat stadsbewoners.
Ik woon in Amsterdam, ken genoeg mooie plekken in de stad waar prima woningen gebouwd kunnen worden.
🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️ TikTok next Block
pi_120751462
quote:
0s.gif Op dinsdag 25 december 2012 10:31 schreef raptorix het volgende:

[..]

Ik had het niet over gratis, maar over de idiote prijzen die de overheid vraagt.
remcodelft had het over gratis of zelfs geld toe :D
pi_120751506
quote:
10s.gif Op dinsdag 25 december 2012 10:33 schreef 99.999 het volgende:

[..]

remcodelft had het over gratis of zelfs geld toe :D
Voor sommige steden/gebieden kan dat inderdaad een manier zijn om de stad aantrekkelijker te maken, de overheid verkoopt wel vaker iets symbolisch, geloof dat vliegveld Rotterdam voor euro is verkocht.
🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️ TikTok next Block
abonnement Unibet Coolblue Bitvavo
Forum Opties
Forumhop:
Hop naar:
(afkorting, bv 'KLB')