Ik vermoed dat als je in de situatie zit dat je koophuis gedwongen moet verkopen je een zodanig laag inkomen hebt dat je toch vaak niet in aanmerking komt voor krediet, je zal dus vast zitten de hypotheekverstrekker.quote:Op maandag 24 december 2012 15:16 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
[..]
Dan kun je bij een karrevracht aan firma's terecht voor een krediet, zijnde niet hypothecair. Inderdaad een willekeurige geldverstrekker, van grootbanken tot louche consumentenkredietfirma's. Rentetarief is navenant, dat zeker. Maar hey, extreme voorbeelden: extreme oplossingen.
Ah, dus nu gaat het over iemand diequote:Op maandag 24 december 2012 17:12 schreef Fer het volgende:
[..]
Ik vermoed dat als je in de situatie zit dat je koophuis gedwongen moet verkopen je een zodanig laag inkomen hebt dat je toch vaak niet in aanmerking komt voor krediet, je zal dus vast zitten de hypotheekverstrekker.
Begrijpelijk ook wel, immers als je op een bestaansminimum leeft mogen ze max 50¤ per maand van je plukken. Zo;n iemand kun je beter niet aan lenen.
monkyyy ik begin je steeds meer te waarderen als mensch. ik moest een traantje laten van je post.quote:Op maandag 24 december 2012 19:22 schreef monkyyy het volgende:
[ afbeelding ]
Is er ook zo'n grafiekje maar dan met modaal inkomen op de y-as?
Mijn vraag hierboven was dan ook een van m'n betere posts.quote:Op maandag 24 december 2012 19:23 schreef FkTwkGs2012 het volgende:
[..]
monkyyy ik begin je steeds meer te waarderen als mensch. ik moest een traantje laten van je post.
Goed idee. Bij de volgende update zal ik die wel even maken.quote:Op maandag 24 december 2012 19:22 schreef monkyyy het volgende:
[ afbeelding ]
Is er ook zo'n grafiekje maar dan met modaal inkomen op de y-as?
Top.quote:Op maandag 24 december 2012 19:29 schreef SeLang het volgende:
[..]
Goed idee. Bij de volgende update zal ik die wel even maken.
En dan ook graag met de 2 gemiddelde huurprijzen (sociaal en vrije sector), anders blijft het allemaal zo nietszeggend.quote:Op maandag 24 december 2012 19:22 schreef monkyyy het volgende:
[ afbeelding ]
Is er ook zo'n grafiekje maar dan met modaal inkomen op de y-as?
True that...quote:Op maandag 24 december 2012 21:07 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
[..]
En dan ook graag met de 2 gemiddelde huurprijzen (sociaal en vrije sector), anders blijft het allemaal zo nietszeggend.
Pfff.... Zet dan ook even de belastingontwijking van superleners er even bij anders zegt het inderdaad niets...quote:Op maandag 24 december 2012 21:07 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
[..]
En dan ook graag met de 2 gemiddelde huurprijzen (sociaal en vrije sector), anders blijft het allemaal zo nietszeggend.
Huh? Wat heeft dat te maken met de gemiddelde huizenprijs? Die is volgens jou sowieso toch al te hoog omdat die 'belastingontwijking' er juist al in zit verwerkt...?quote:Op dinsdag 25 december 2012 00:37 schreef ComplexConjugate het volgende:
Pfff.... Zet dan ook even de belastingontwijking van superleners er even bij anders zegt het inderdaad niets...
Met of zonder HRA?quote:Op dinsdag 25 december 2012 00:43 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
Ik weet wel dat toen ik in 1995 mijn eerste woning kocht, dat de gemiddelde huur hoger was dan mijn hypotheeklasten. En dat met een rente van 7,4%(!)
Zoals ik vermelde had ik een hypotheek tegen een rente van 7,4%. Annuitaire hypotheek.quote:
Reken je de hypotheeklasten bruto of netto?quote:Op dinsdag 25 december 2012 00:55 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
[..]
Zoals ik vermelde had ik een hypotheek tegen een rente van 7,4%. Annuitaire hypotheek.
Netto.quote:Op dinsdag 25 december 2012 01:00 schreef Piet_Piraat het volgende:
Reken je de hypotheeklasten bruto of netto?
Voor een eerlijke vergelijking moet je de hypotheeklasten bruto nemen, bij de huurprijs is immers de huursubsidie ook niet meegenomen.quote:
Nee, voor een eerlijke vergelijking moet je kijken wat het je NETTO kost om te kopen OF NETTO kost om te huren.quote:Op dinsdag 25 december 2012 01:18 schreef Piet_Piraat het volgende:
Voor een eerlijke vergelijking moet je de hypotheeklasten bruto nemen, bij de huurprijs is immers de huursubsidie ook niet meegenomen.
Reken je 1 of 2 salarissen?quote:Op dinsdag 25 december 2012 01:28 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
[..]
Nee, voor een eerlijke vergelijking moet je kijken wat het je NETTO kost om te kopen OF NETTO kost om te huren.
Ik 1, sommige mensen 2. Evengoed blijft netto bv. 500,- mja, netto 500,- ..........quote:
Met de huidige huizenprijzen ga je ondanks de lage rente de 500,- netto niet halen.quote:Op dinsdag 25 december 2012 01:41 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
[..]
Ik 1, sommige mensen 2. Evengoed blijft netto bv. 500,- mja, netto 500,- ..........
Natuurlijk kun je de 500.- netto wel halen net afhankelijk van hoe hoog je hypotheek is en wat voor hypotheek. 160k hypo + 50% aflosvrij, 50% spaar kost je op het moment zo in de buurt van de 500. Kan zelfs nog wel wat hoger liggen dat hypotheek bedrag.quote:Op dinsdag 25 december 2012 01:53 schreef Piet_Piraat het volgende:
[..]
Met de huidige huizenprijzen ga je ondanks de lage rente de 500,- netto niet halen.
Even een persoonlijke vraag, kun je wanneer je wilt je huis verkopen en een grotere kopen nu?
Is goed. Geef de data maar evenquote:Op maandag 24 december 2012 21:07 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
[..]
En dan ook graag met de 2 gemiddelde huurprijzen (sociaal en vrije sector), anders blijft het allemaal zo nietszeggend.
Denk dat er nog wel meer bij komt: de enorme verliezen die gemeentelijke grondbedrijven gaan lijden op braakliggend terrein. A la Apeldoorn.quote:Op dinsdag 25 december 2012 08:59 schreef FkTwkGs2012 het volgende:
Ik wacht nog even een paar maandjes en dan verwacht ik op nu.nl schrikbarende verhalen over gemeenten, hoe zij hun grondbeleid puur op inkomsten voor de gemeentekas hebben gebaseerd, zichzelf hebben verrijkt en samen met bouwbedrijven samenwerken om prive zakken te vullen.
Dat is al heel lang bekend, nu gaan ze alleen hun neus stoten en belastingverhogen als gevolg.quote:Op dinsdag 25 december 2012 08:59 schreef FkTwkGs2012 het volgende:
Wat eigenlijk opvallend is, is dat deze discussie zo vaak gaat over koopwoningen die al dan niet te duur gevonden worden en sociale sector huren. Het balletje wordt gelegd bij 'scheefleners' of 'scheefhuurders'. Het wordt hoog tijd dat de discussie in de media gaat over hoe gemeenten de grondmarkt jarenlang hebben afgeroomd om hun inkomsten te maximaliseren en dat daar eens structureel een wijziging in moet komen. Ik wacht nog even een paar maandjes en dan verwacht ik op nu.nl schrikbarende verhalen over gemeenten, hoe zij hun grondbeleid puur op inkomsten voor de gemeentekas hebben gebaseerd, zichzelf hebben verrijkt en samen met bouwbedrijven samenwerken om prive zakken te vullen.
Bovendien: wie is er nou gemiddeld. Iedereen zit dar een stuk(je) vanaf.quote:Op dinsdag 25 december 2012 10:06 schreef Sjabba het volgende:
Dat is al heel lang bekend, nu gaan ze alleen hun neus stoten en belastingverhogen als gevolg.
Maar ben ook wel benieuw om ipv die koopprijsgrafiek een woonlasten grafiek te zien.
Bruto maandlast koopwoning en bruto vrije sector en sociale woningbouw. En dan van alles een gemiddelde.
Maarja waar vind je dat, ik zou het niet weten...
Klopt.quote:Op dinsdag 25 december 2012 08:59 schreef FkTwkGs2012 het volgende:
Het wordt hoog tijd dat de discussie in de media gaat over hoe gemeenten de grondmarkt jarenlang hebben afgeroomd om hun inkomsten te maximaliseren en dat daar eens structureel een wijziging in moet komen.
Die zijn er al elke week.quote:Op dinsdag 25 december 2012 10:06 schreef blomke het volgende:
[..]
Denk dat er nog wel meer bij komt: de enorme verliezen die gemeentelijke grondbedrijven gaan lijden op braakliggend terrein. A la Apeldoorn.
Je hebt er geen flauw benul van hoe een gemeentelijke grondexploitatie voor een wat grotere nieuwbouwwijk werkt? Voor iemand die zich al tijden drukt maakt daarover valt me dat toch wat tegenquote:Op dinsdag 25 december 2012 10:13 schreef RemcoDelft het volgende:
[..]
Klopt.
Echter, als dit wordt aangepast komen miljoenen "scheefleners" daar tegen in opstand door het 'kapitaalvernietiging' te noemen. Lees: hun kleine huisje met kleine tuin wordt minder waard als de overheid het eindelijk toestaat om op fatsoenlijke kavels te bouwen in die eindeloze lege vlakten...
Niks 300.000 euro voor een kavel, gewoon 10k.
En voor de mensen die nu weer aankomen dat riolering e.d. aanleggen echt zo duur is: dat betaal je ook niet als de gemeente na 30-40 jaar het riool in de straat komt vervangen! Integendeel, aan maandpremie (die nieuwbouw net zo hard betaalt) betaal je een fractie van die kosten.
Je hoeft alleen maar naar het verschil in prijs van landbouwgrond en bouwgrond te kijken om te zien dat de overheid een smerig monopolie heeft.quote:Op dinsdag 25 december 2012 10:17 schreef 99.999 het volgende:
[..]
Je hebt er geen flauw benul van hoe een gemeentelijke grondexploitatie voor een wat grotere nieuwbouwwijk werkt? Voor iemand die zich al tijden drukt maakt daarover valt me dat toch wat tegen.
^^ Dat. Ik vraag me meer en meer af hoe 99.999's belangen hierin liggen. Er zijn stomweg miljoenen Nederlanders die belang hebben bij het geloof dat we geen ruimte hebben in Nederland!quote:Op dinsdag 25 december 2012 10:19 schreef raptorix het volgende:
[..]
Je hoeft alleen maar naar het verschil in prijs van landbouwgrond en bouwgrond te kijken om te zien dat de overheid een smerig monopolie heeft.
Klopt net zoals dat gelul over groene hart, dat is nog vorige eeuw kunstmatig gecreeerd, net zoals 70 procent van het groen in Nederland, vervolgens moeten er allerlei dure tunnels aangelegt worden als compromis, goh en Wethoudertjes hebben wel vriendjes die dat kunnen.quote:Op dinsdag 25 december 2012 10:21 schreef RemcoDelft het volgende:
[..]
^^ Dat. Ik vraag me meer en meer af hoe 99.999's belangen hierin liggen. Er zijn stomweg miljoenen Nederlanders die belang hebben bij het geloof dat we geen ruimte hebben in Nederland!
Je hoeft alleen door belgie te rijden om te zien dat je van vrije uitgifte van gronden ook niet vrolijk wordt van die ontwikkeling.quote:Op dinsdag 25 december 2012 10:19 schreef raptorix het volgende:
[..]
Je hoeft alleen maar naar het verschil in prijs van landbouwgrond en bouwgrond te kijken om te zien dat de overheid een smerig monopolie heeft.
En als dat wegvalt kan de overheid plots bouwkavels aanbieden voor de aankoopprijs per m2 die een gemeente of ontwikkelaar aan een boer moet betalenquote:Op dinsdag 25 december 2012 10:19 schreef raptorix het volgende:
[..]
Je hoeft alleen maar naar het verschil in prijs van landbouwgrond en bouwgrond te kijken om te zien dat de overheid een smerig monopolie heeft.
Ik vroeg je enkel of je wist hoe een grondexploitatie werkt?quote:Op dinsdag 25 december 2012 10:21 schreef RemcoDelft het volgende:
[..]
^^ Dat. Ik vraag me meer en meer af hoe 99.999's belangen hierin liggen. Er zijn stomweg miljoenen Nederlanders die belang hebben bij het geloof dat we geen ruimte hebben in Nederland!
En waarom zou dat niet kunnen?quote:Op dinsdag 25 december 2012 10:24 schreef 99.999 het volgende:
[..]
En als dat wegvalt kan de overheid plots bouwkavels aanbieden voor de aankoopprijs per m2 die een gemeente of ontwikkelaar aan een boer moet betalen?
Er zijn grenzen, maar we hoeven in Nederland niet te doen alsof het overbevolkt is.quote:Op dinsdag 25 december 2012 10:24 schreef Basp1 het volgende:
[..]
Je hoeft alleen door belgie te rijden om te zien dat je van vrije uitgifte van gronden ook niet vrolijk wordt van die ontwikkeling.
Kom, leg het eens uit!quote:Op dinsdag 25 december 2012 10:25 schreef 99.999 het volgende:
[..]
Ik vroeg je enkel of je wist hoe een grondexploitatie werkt?
Dat is dus duidelijk niet het geval, misschien moet je je daar eens in verdiepen voor je hier zo boos en verontwaardigd gaat doen?
Ik had het niet over gratis, maar over de idiote prijzen die de overheid vraagt.quote:Op dinsdag 25 december 2012 10:30 schreef 99.999 het volgende:
[..]
Grond wordt niet gratis bouwrijp en woonrijp
Nederland is ook niet overbevolkt, maar velen willen niet in de krimpgebieden in groningen en zuidlimburg wonen. De randstad, brabant en gelderland zijn daarintegen redelijk drukbevolkt en de steden lopen echt tegen hun gemeentegrenzen aan. Dan zouden steden weer een annexerings ronde moeten houden. Of de dorpen hun inwoners voor blok zetten dat er velen opeens hun vrije uitzicht aangetast wordt door wat stadsbewoners.quote:Op dinsdag 25 december 2012 10:26 schreef raptorix het volgende:
[..]
Er zijn grenzen, maar we hoeven in Nederland niet te doen alsof het overbevolkt is.
Wil je het wel snappen? Dan past je goedkope geroeptoeter plots niet meer.quote:
leg jij eerst maar eens uit hoe een bouwrijpe kavel (3 ton dan zit je rond de 1.000-2.000 m2) verkocht kan worden voor 10.000 euro, jij claimt immersquote:Ik weet hoe ambtenaren in het algemeen werken: zeer inefficient. En dat er per nieuwbouwhuis (bij een grote wijk) al 10.000 euro wordt "wegvergaderd"... En dat grond jarenlang de cash-cow was voor gemeenten: nieuwkomers die zich moesten "inkopen" bij de bestaande belangen...
Maar als jij denkt dat je dit recht kan breien ben ik heel benieuwd!
Ik woon in Amsterdam, ken genoeg mooie plekken in de stad waar prima woningen gebouwd kunnen worden.quote:Op dinsdag 25 december 2012 10:32 schreef Basp1 het volgende:
[..]
Nederland is ook niet overbevolkt, maar velen willen niet in de krimpgebieden in groningen en zuidlimburg wonen. De randstad, brabant en gelderland zijn daarintegen redelijk drukbevolkt en de steden lopen echt tegen hun gemeentegrenzen aan. Dan zouden steden weer een annexerings ronde moeten houden. Of de dorpen hun inwoners voor blok zetten dat er velen opeens hun vrije uitzicht aangetast wordt door wat stadsbewoners.
remcodelft had het over gratis of zelfs geld toequote:Op dinsdag 25 december 2012 10:31 schreef raptorix het volgende:
[..]
Ik had het niet over gratis, maar over de idiote prijzen die de overheid vraagt.
Voor sommige steden/gebieden kan dat inderdaad een manier zijn om de stad aantrekkelijker te maken, de overheid verkoopt wel vaker iets symbolisch, geloof dat vliegveld Rotterdam voor euro is verkocht.quote:Op dinsdag 25 december 2012 10:33 schreef 99.999 het volgende:
[..]
remcodelft had het over gratis of zelfs geld toe
Forum Opties | |
---|---|
Forumhop: | |
Hop naar: |