Huizenmarktnieuwstopic #22: Hypotheekvoorwaarden bij jouw bank

quote:

Op maandag 13 augustus 2012 20:29 schreef iamcj het volgende:
Is dit een idee?:

Een apart topic waarin je het dagelijkse nieuws kunt/moet posten. De mensen die dat willen kunnen zo op de hoogte blijven en andere topics blijven schoon.

quote:

Hypotheekvoorwaarden bij jouw bank

Een aantal banken heeft brieven gestuurd aan klanten met een risicohypotheek met het verzoek om extra af te lossen of om contant geld te storten omdat hun huis minder waard is geworden dan de hypotheek. Nu is het nog een verzoek, maar in de algemene voorwaarden bij hypotheken staat dat banken dat kunnen verplichten. Hoe zit dat met jouw hypotheek?

ABN / Florius

Als blijkt dat uw schuld groter is dan 100 % van de meest recente executiewaarde van uw woning, dan kan de bank extra voorwaarden aan dit leningdeel stellen. Deze voorwaarden houden meestal in dat u een deel van dit leningdeel al tijdens de looptijd van dit leningdeel moet terugbetalen.

Argenta

Op grond van de vergelijking tussen de lening en de getaxeerde executiewaarde van het onderpand is de geldgever bevoegd om het voor de lening geldende rentepercentage aan te passen en vervroegde aflossing van (een deel van) de lening te verlangen.

ASR Woninghypotheken

Blijkt bij de taxatie dat de schuld hoger is dan een in de akte nader te bepalen gedeelte der getaxeerde waarde, dan is de schuldenaar verplicht binnen een door schuldeiseres daartoe gestelde termijn een zodanige aflossing te doen of zodanige meerdere zekerheid te stellen, als door de schuldeiseres zal worden verlangd, terwijl de kosten van hertaxatie ten laste van de schuldenaar komen.

BLG

Mocht deze nieuwe taxatie een waardedaling uitwijzen, dan kan de hypotheekbank de lening opzeggen. Ook kan zij de geldnemer verplichten een door haar vast te stellen bedrag binnen een nader te bepalen termijn af te lossen.

ING

Mocht blijken, dat de hertaxatie een lager bedrag aangeeft dan de voorgaande taxatie, dan is de schuldenaar verplicht op eerste verzoek van de bank aanvullende of vervangende zekerheid te stellen. De bank is bevoegd de schuldenaar te verplichten om, in plaats van het stellen van de hiervoor bedoelde zekerheid, een bedrag af te lossen dat de bank nodig acht. Na een daartoe strekkend verzoek van de bank zal de schuldenaar de bedoelde extra aflossing, al dan niet in termijnen, verrichten. Bij het bepalen van de hoogte en het schema van deze extra aflossing zal de bank rekening houden met de financiële mogelijkheden van de schuldenaar. Over de op deze grond te verrichten extra aflossing zal geen vergoeding of extra rente verschuldigd zijn.

Obvion

Geldgever kan geldnemer verplichten een extra aflossing te doen dan wel extra zekerheid te stellen indien en voor zover dat na inspectie en/of (her)taxatie naar het oordeel van geldgever wenselijk is, waarbij de extra zekerheid ook kan bestaan uit het omzetten van een aflosvorm.

Rabobank

Wij kunnen de executiewaarde van uw woning op elk moment laten taxeren. De executiewaarde is de verwachte opbrengst van uw woning bij een gedwongen verkoop op een openbare veiling. U moet de kosten van taxatie betalen.
Vinden wij de executiewaarde te laag voor de lening? Dan kunnen wij u verplichten bepaalde bedragen op leningdelen af te lossen. Het kan zijn dat u dan een boete moet betalen aan ons.

SNS

Blijkt na (her)taxatie dat de lening een hoger percentage van de executiewaarde bedraagt dan bij het aangaan van de lening het geval was, dan komen de kosten van de (her)taxatie ten laste van de schuldenaar en is de schuldenaar verplicht binnen een maand na schriftelijke aanzegging door de bank een zodanige aflossing te doen dat dit percentage weer gelijk is aan of lager is dan het percentage bij het aangaan van de lening.

Westland Utrecht / Nationale Nederlanden

Mocht blijken, dat de herschatting een lager bedrag aangeeft dan de voorgaande schatting, dan is de schuldenaar verplicht op eerste verzoek van de bank aanvullende of vervangende zekerheid te stellen. De bank is bevoegd de schuldenaar te verplichten om, in plaats van het stellen van de hiervoor bedoelde zekerheid, een bedrag af te lossen dat de bank nodig acht. Na een daartoe strekkend verzoek van de bank zal de schuldenaar de bedoelde extra aflossing, al dan niet in termijnen, verrichten. Bij het bepalen van de hoogte en het schema van deze extra aflossing zal de bank rekening houden met de financiële mogelijkheden van de schuldenaar. Over de op deze grond te verrichten extra aflossing zal geen vergoeding of extra rente verschuldigd zijn.

Check bij je adviseur

RTL Nieuws onderzocht wat de grootste hypotheekverstrekkers in hun voorwaarden hebben opgenomen over huizen die onder water staan. Heeft u lange tijd geleden een hypotheek afgesloten? Dan kan dat onder andere voorwaarden gebeurd zijn. Vraag uw hypotheekadviseur of -verstrekker welke voorwaarden voor u gelden.

bron: rtl nieuws

quote:

Op dinsdag 11 december 2012 11:47 schreef capricia het volgende:

[..]

bron: http://www.nu.nl/geldzake(...)theek-neemt-toe.html

Dus kennelijk hebben veel mensen toch nog redelijk wat geld achter de hand.

quote:

Op dinsdag 11 december 2012 11:53 schreef BertV het volgende:

[..]

Ok, maar dat is alleen maar het oplossen van het probleem van de banken.
Banken rollen nu plots over elkaar heen om te verkondigen hoe verstandig aflossen is.

Mijn sympathie ligt eerder bij de hypotheekbezitter dan bij financiële instellingen.

quote:

Op dinsdag 11 december 2012 11:56 schreef CoolGuy het volgende:

Welja, gewoon met de winterjas aan binnen op de bank gaan zitten, omdat je te bang bent om de verwarming aan te zetten

quote:

Goed, dat je niet thuis in een t-shirtje gaat zitten en vervolgens de kachel open draait snap ik, want dan zou ik ook zeggen van ehmm...doe es eerst even een trui of een vest aan ofzo, maar je gaat toch niet binnen met een jas aan zitten

quote:

Hup verwarming (of open haard ) aan. In dat laatste geval ook nog lekker wat sfeer en zo.

quote:

Op dinsdag 11 december 2012 12:00 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Vragen mag altijd.