Huizenmarktnieuwstopic #12: Regeerakkoord

quote:

Op maandag 29 oktober 2012 23:23 schreef michaelmoore het volgende:
Ik denk dat het aantal verkopers groter is geworden dan het aantal kopers

Dat was toch al zo? Sinds 19-noach?

quote:

Op maandag 29 oktober 2012 21:33 schreef michaelHD9 het volgende:

[..]

En in de tussentijd 4% voordeel. Per jaar. Doe mij nog zo'n 'maatregel'

In de tussentijd ook al 4% minder HRA.

quote:

Op maandag 29 oktober 2012 23:24 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Dat was toch al zo? Sinds 19-noach?

Toen ik jong was waren er 50 keer zoveel potentiële kopers als verkopers, vandaar dat er ongelofelijk veel gebouwd is in de jaren 60 / 70 / 80

quote:

Op maandag 29 oktober 2012 23:31 schreef Ivo1985 het volgende:
In de tussentijd ook al 4% minder HRA.

Really? Dus als je 15K of 25K in het 38% tarief zit (dus 4% korting over 15K of 25K) en je HRA is pakweg 6K...en die wordt dan ook 4% gekort...

Wat denk je zelf? Voordeel of nadeel?

quote:

Op maandag 29 oktober 2012 23:31 schreef michaelmoore het volgende:
Toen ik jong was waren er 50 keer zoveel potentiële kopers als verkopers, vandaar dat er ongelofelijk veel gebouwd is in de jaren 60 / 70 / 80

En vandaar dat er nu vrijwel niets meer gebouwd word. Lijkt me logisch. (En terecht.)

quote:

Op maandag 29 oktober 2012 23:35 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

En vandaar dat er nu vrijwel niets meer gebouwd word. Lijkt me logisch. (En terecht.)

ik verwacht dat die VVD woningbouwminister al die aangekochte gronden wel vol zal willen zetten, dat zal de economie goed doen
Er gaat genoeg gelobbyd worden

quote:

Op maandag 29 oktober 2012 23:55 schreef michaelmoore het volgende:

[..]

ik verwacht dat die VVD woningbouwminister al die aangekochte gronden wel vol zal willen zetten, dat zal de economie goed doen
Er gaat genoeg gelobbyd worden

Ja, ik denk inderdaad dat investeerders die grond voor een appel en een ei aan dene en gene gaat verkopen, sterker nog, ik denk dat ze er zelfs geld bij gaan geven. Gewoon zomaar. Hoeveel hectare had u willen hebben. Hier, hebbie het. Betalen? Oh nee hoor, laat maar zitten, geen probleem. Ik had er verder toch geen bedoeling mee, eigenlijk ligt het me gewoon in de weg, en verricht u me een gunst door het voor nop cq. negatief af te nemen.

Toch jammer dat de HRA alleen intact blijft voor annuitaire hypotheken. De maandlasten worden hierdoor wel erg hoog.

Worden weer eens lekker in de kont geneukt door de regering.
Stelletje gladjakkers.

Benieuwd hoe dat allemaal gaat uitpakken met de hogere inkomens als alles meer tot in detail bekend wordt gemaakt. Gelukkig wordt er ook nog wat aangepakt in de lagere bevolkings"niveau"s.

quote:

Op dinsdag 30 oktober 2012 08:26 schreef HansvanOchten het volgende:
Toch jammer dat de HRA alleen intact blijft voor annuitaire hypotheken. De maandlasten worden hierdoor wel erg hoog.

Niet zo'n duur huis kopen dan vallen de maandlasten reuze mee.

Ik snap nog steeds niet dat mensen meteen een hoofdprijs woning willen aanschaffen.

quote:

Op maandag 29 oktober 2012 23:12 schreef hardstylesage het volgende:

Nee, de markt moet weer in beweging komen. Dat is wat ik zeg.

De markt komt vanzelf weer in beweging, we leven tenslotte niet in een vacuum.

quote:

Overigens zijn startersleningen -geen- subsidies maar hypotheken met gunstige voorwaarden. Alles wat je leent moet uiteindelijk terug betaald worden dus er zit geen "gratis geld" element in.

En wie maakt de gunstige voorwaarden dan mogelijk? Jij denkt dat banken tegen lagere tarieven geld gaan uitlenen? Dat doen ze uiteraard alleen als daar garanties tegenover staan.

Je klinkt een beetje hetzelfde als Jan "Keynes" de Jager die roept dat garanties aan Griekenland ons geen geld kosten \

quote:

Het verschil is dat de rente op deze lening veel lager is dan de woekerrentes die je tegenkomt bij de banken (+/- 3,5% variabel terwijl euribor op minder dan een half procent staat). Meer marktconform dus en zonder de onnodige opslag die banken sinds een paar jaar op hun hypotheken hebben geplaatst vanwege tegenvallende winstcijfers.

Banken hebben die extra centen nodig om de verliezen op zeepbel leningen te compenseren. Daarnaast willen marktpartijen meer rente hebben vanwege het hogere risicobesef. De markt bepaald toch wat geld moet kosten? Als die kosten lager liggen bij startersleningen dan is dat dus gewoon gesubsidieerd geld.

quote:

In de eerste plaats zouden banken minder krampachtig moeten doen om leningen te verstrekken maar aangezien dit al 2 jaar een probleem is zit er niets anders op voor de overheid om bij te springen. Geef starters de komende 1 of 2 jaar een gunstige aanvullende hypotheek (starterslening) en je zal zien dat het geheel weer in beweging komt.

Nogmaals.... waarom zou je meer lenen dan wat je uit de markt kan ophalen? Zoiets heeft enkel maar tot doen om de zeepbel in stand te houden. Jou oplossing is bedoelt om de patient ziek te houden in plaats van het gezwel te verwijderen.
Nogmaals.... verkopers zullen gewoon moeten zakken met hun prijzen als ze willen verkopen. We leven niet langer in 2007 dus je kan ook niet meer de prijs vragen die hoort bij dat jaartal. Zo simpel is het.

quote:

Huizenprijzen zullen misschien nog 10-15% zakken, maar dan is echt wel de bodem bereikt. Waar zie jij die zeepbel zitten en hoe groot denk jij dat die nog is?

10-15%

Ik denk dat we minstens nog een daling van 30% te gaan hebben en dan druk ik mij heel voorzichtig uit. De prijzen zullen halveren t.o.v. prijspeil 2007

quote:

Op maandag 29 oktober 2012 23:23 schreef michaelmoore het volgende:
Ik denk dat het aantal verkopers groter is geworden dan het aantal kopers

Het aantal wannabe verkopers is in ieder geval historisch hoog en het aantal wannabe schuldslaaf is historisch laag. Je trekt dus de juiste conclusie

quote:

Op dinsdag 30 oktober 2012 09:31 schreef Basp1 het volgende:

[..]



Niet zo'n duur huis kopen dan vallen de maandlasten reuze mee.

Ik snap nog steeds niet dat mensen meteen een hoofdprijs woning willen aanschaffen.

Mensen willen niet onder doen voor hun omgeving, daarom heeft zo'n groot deel van de mensen een megaschuld.

quote:

Op maandag 29 oktober 2012 23:35 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

En vandaar dat er nu vrijwel niets meer gebouwd word. Lijkt me logisch. (En terecht.)

Mooi toch? Bouwen naar marktbehoefte. Laten we eerlijk wezen de meeste mensen die hun nek door de strop wilde steken deden dat reeds voor 2008. En vooral de laatste jaren namen de mensen die dat deden de grootste risico's.

quote:

Op dinsdag 30 oktober 2012 08:26 schreef HansvanOchten het volgende:
Toch jammer dat de HRA alleen intact blijft voor annuitaire hypotheken. De maandlasten worden hierdoor wel erg hoog.

Ik had liever een volledige afschaffing gezien, veel logischer. Maar goed... zoals ik reeds zei gaan de meesten nu niet meer kiezen voor een spaar of aflossingsvrije hypo. Dat is dan weer goed voor de afname van de huizenmarkt zeepbel.

quote:

Op dinsdag 30 oktober 2012 08:38 schreef .FuckFace. het volgende:
Worden weer eens lekker in de kont geneukt door de regering.
Stelletje gladjakkers.

Benieuwd hoe dat allemaal gaat uitpakken met de hogere inkomens als alles meer tot in detail bekend wordt gemaakt. Gelukkig wordt er ook nog wat aangepakt in de lagere bevolkings"niveau"s.

Ik weet niet hoe het met jouw zit maar ik laat me niet van achter nemen. Ik leef tenslotte van een uitkering

quote:

Op dinsdag 30 oktober 2012 09:45 schreef graaierrr het volgende:

[..]

Mensen willen niet onder doen voor hun omgeving, daarom heeft zo'n groot deel van de mensen een megaschuld.

Mooi toch.... zulke volgzame schaapjes? Banksters en overheden zijn er maar wat blij mee

quote:

Op dinsdag 30 oktober 2012 09:49 schreef ComplexConjugate het volgende:

[..]

Ik weet niet hoe het met jouw zit maar ik laat me niet van achter nemen. Ik leef tenslotte van een uitkering

Hier ligt het netto inkomen al een paar keer hoger dan bruto modaal. U mad? Ik weet beknopt jouw situatie. Daarnaast worden de uitkerinkjes ook lager, en in jouw geval (bijstand als ik me niet vergis) moet je ook weer verplicht gaan solliciteren anders krijg je een aantal maandjes geen geld.

quote:

Op dinsdag 30 oktober 2012 09:50 schreef ComplexConjugate het volgende:

[..]

Mooi toch.... zulke volgzame schaapjes? Banksters en overheden zijn er maar wat blij mee

De banken hebben die woonprogramma's (aka propaganda) gesponsord. Het staat zelfs in beeld 'mede mogelijk gemaakt door de Rabobank', recht in je face.

quote:

Op dinsdag 30 oktober 2012 09:50 schreef ComplexConjugate het volgende:
schaapjes? Ban

Ik zat net even in excel wat te klooien, of ik nu om de 10 jaar een schuld van 100.000 neem en deze in 10 jaar afbetaal dus na 30 jaar 300.000 euro heb afbetaald, of eenmaal 300.000 leen en deze in 30 jaar ook afbetaal, dat scheelt totaal in rentelasten ongeveer 300.000 euro.

Maar blijkbaar hebben de banken en de huizemarketing mensen de meesten zo betoverd dat ze de spookjes van maximaal lenen blijven geloven.

quote:

Op dinsdag 30 oktober 2012 09:55 schreef .FuckFace. het volgende:

[..]

Hier ligt het netto inkomen al een paar keer hoger dan bruto modaal. U mad? Ik weet beknopt jouw situatie. Daarnaast worden de uitkerinkjes ook lager, en in jouw geval (bijstand als ik me niet vergis) moet je ook weer verplicht gaan solliciteren anders krijg je een aantal maandjes geen geld.

Er is zoiets als een bestaansminimum hè
Mogen ze niet onder komen, dus het inhouden van de uitkering is maar heel beperkt. Overigens solliciteer ik wel hoor... maar meestal willen die bitches van HRM mij niet aannemen omdat ze bang zijn voor hun eigen positie, liever doen ze zelf hun eigen baas in het kopieerhok om zich een weg omhoog te naaien

quote:

Op dinsdag 30 oktober 2012 10:03 schreef ComplexConjugate het volgende:

[..]

Er is zoiets als een bestaansminimum hè
Mogen ze niet onder komen, dus het inhouden van de uitkering is maar heel beperkt. Overigens solliciteer ik wel hoor... maar meestal willen die bitches van HRM mij niet aannemen omdat ze bang zijn voor hun eigen positie, liever doen ze zelf hun eigen baas in het kopieerhok om zich een weg omhoog te naaien

HypotheekRenteMarketing?

quote:

Op dinsdag 30 oktober 2012 09:59 schreef graaierrr het volgende:

[..]

De banken hebben die woonprogramma's (aka propaganda) gesponsord. Het staat zelfs in beeld 'mede mogelijk gemaakt door de Rabobank', recht in je face.

Uiteraard, is het je wel eens opgevallen dat ze zelfs in tijden van huizenmarkt deflatie nog steeds zitten te ja-knikken zodra die dames roepen dat 3 ton voor zo'n kippenhok best meevalt

Echt ongelofelijk.... dat volledige gebrek aan kritiek

"Kijk.... lieve kijkbuiskuikentjes... zo doe je dat... een huis kopen en je vrijheid inleveren bij de bank".

"Oogjes dicht en snaveltjes toe"

quote:

Op dinsdag 30 oktober 2012 10:00 schreef Basp1 het volgende:

[..]

Ik zat net even in excel wat te klooien, of ik nu om de 10 jaar een schuld van 100.000 neem en deze in 10 jaar afbetaal dus na 30 jaar 300.000 euro heb afbetaald, of eenmaal 300.000 leen en deze in 30 jaar ook afbetaal, dat scheelt totaal in rentelasten ongeveer 300.000 euro.

Maar blijkbaar hebben de banken en de huizemarketing mensen de meesten zo betoverd dat ze de spookjes van maximaal lenen blijven geloven.

Ik heb ook nooit gesnapt dat mensen omgerekend bijna een miljoen (!) gulden betalen (aflossing en rente) voor een simpel rijtjeshuis. Kan iemand mij dat uitleggen? Weten mensen wel dat dat zoveel kost?