Huizenmarktnieuwstopic #10: Waar 37% wacht op aflossing.

Denk dat ik over een tijdje gewoon een klein huisje cash ga kopen, als de banken dit tenminste toelaten? Als de rente net als in de jaren 80 omhoog schiet is het onmogelijk om nog een hypotheek te nemen.

quote:

Op donderdag 25 oktober 2012 23:43 schreef Ivo1985 het volgende:
Door niet te kopen heb ik nu een gouden kans gekregen om er een jaar tussenuit te gaan. Had ik wel gekocht, dan zat ik nu met een huis wat intussen 20 a 25k in waarde was gedaald en wat ik aan de straatstenen niet kwijt zou raken. In het blok staan al lange tijd 3 identieke appartementen te koop voor minder dan het bedrag waarvoor deze destijds (begin 2008) zijn aangekocht.

Non argument natuurlijk. Als je niet weet of je ergens minimaal 15 a 20 jaar wilt wonen moet je sowieso niet kopen. Of de prijzen nu stijgen of dalen.

Maar nogmaals, je doet er makkelijk over, maar zo simpel is het niet om betaalbare woonruimte te vinden. En je kunt dan wel zeggen 'och, dan huur ik een kamer', maar het zou zomaar kunnen dat die net zoveel kost als je huidige appartement.

Maakt mij verder niet uit, jouw pakkie an.

quote:

Op donderdag 25 oktober 2012 23:47 schreef graaierrr het volgende:
Denk dat ik over een tijdje gewoon een klein huisje cash ga kopen, als de banken dit tenminste toelaten? Als de rente net als in de jaren 80 omhoog schiet is het onmogelijk om nog een hypotheek te nemen.

Hey troll...

Als jij een huis cash koopt he... Waar heb je dan precies ook al weer die bank voor nodig?

quote:

Op donderdag 25 oktober 2012 23:49 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Hey troll...

Als jij een huis cash koopt he... Waar heb je dan precies ook al weer die bank voor nodig?

De banken hebben tegenwoordig de meeste huizen in hun bezit.

[ Bericht 0% gewijzigd door graaierrr op 25-10-2012 23:58:53 ]

quote:

Op donderdag 25 oktober 2012 23:48 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Non argument natuurlijk. Als je niet weet of je ergens minimaal 15 a 20 jaar wilt wonen moet je sowieso niet kopen. Of de prijzen nu stijgen of dalen.

Klopt. Blijkbaar zijn de buren van in elk geval 3 van de 40 woningen wel zo stom geweest om te kopen voor slechts een paar jaar.

quote:

Maar nogmaals, je doet er makkelijk over, maar zo simpel is het niet om betaalbare woonruimte te vinden. En je kunt dan wel zeggen 'och, dan huur ik een kamer', maar het zou zomaar kunnen dat die net zoveel kost als je huidige appartement.

Maakt mij verder niet uit, jouw pakkie an.

Kamers worden hier zéér regelmatig aangeboden, de regio is niet zo populair bij studenten dus er is niet echt veel vraag naar kamers, woonlasten daarvan hier in de regio inclusief energie- tv/internet en servicekosten liggen grofweg tussen de 300 en 450 euro per maand. Soms heb je nog het geluk van een eigen keuken en/of badkamer ook en ik heb het niet over kamers van het formaat bezemkast.

Denk je nu werkelijk dat elke huurder zo stom is om niet eerst uit te zoeken wat voor zijn situatie het beste is?

quote:

Op donderdag 25 oktober 2012 23:56 schreef Ivo1985 het volgende:
Denk je nu werkelijk dat elke huurder zo stom is om niet eerst uit te zoeken wat voor zijn situatie het beste is?

Geen idee hoe slim de gemiddelde huurder is.

Wat ik wel weet is dat ik voor 501,- per maand een 5 kamer hoekwoning heb, met vrijstaande garage, inclusief een stenen berging en voor en achtertuin. En zelfs het geluk van een eigen keuken en badkamer.

Gekocht in 2005.

Maar zeg jij het maar.... Hoe slim ben je?

quote:

Op donderdag 25 oktober 2012 23:59 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Geen idee hoe slim de gemiddelde huurder is.

Wat ik wel weet is dat ik voor 501,- per maand een 5 kamer hoekwoning heb, met vrijstaande garage, inclusief een stenen berging en voor en achtertuin. En zelfs het geluk van een eigen keuken en badkamer.

Gekocht in 2005.

Maar zeg jij het maar.... Hoe slim ben je?

Je moet niet alleen naar de prijs kijken, vrijheid is net zo belangrijk zo niet belangrijker.

quote:

Op vrijdag 26 oktober 2012 00:01 schreef graaierrr het volgende:
Je moet niet alleen naar de prijs kijken, vrijheid is net zo belangrijk zo niet belangrijker.

Yup. En die vrijheid is zalig.

Muurtje weg? Geen probleem. Andere keuken? Geen probleem. Rookkanaal aanleggen? Geen probleem.

quote:

Op vrijdag 26 oktober 2012 00:06 schreef ComplexConjugate het volgende:
Wel eerst even checken of je moet stutten hè... anders moet een ander je komen bevrijden

Ben geen huurder he... :p

quote:

Overigens heeft mijn vader zijn hele huurhuis ook verbouwd.... was geen probleem.

Vraag jij dan maar eens aan je verhuurder of je wat gaten in je betonnen vloer mag maken voor een rookkanaal.

Of dat je je dak vol mag leggen met PV panelen.

quote:

Op donderdag 25 oktober 2012 23:59 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Geen idee hoe slim de gemiddelde huurder is.

Wat ik wel weet is dat ik voor 501,- per maand een 5 kamer hoekwoning heb, met vrijstaande garage, inclusief een stenen berging en voor en achtertuin. En zelfs het geluk van een eigen keuken en badkamer.

Gekocht in 2005.

Maar zeg jij het maar.... Hoe slim ben je?

Maar die woning vind je niet in de regio waar ik woon voor dat geld. En die 501 euro is inclusief gas, water, licht, onderhoud, gemeentebelastingen etc? Want dat is bij een kamer allemaal verwerkt in de servicekosten. Het is dus appels met peren vergelijken.
En kan jij volgende maand verhuizen zonder dubbele lasten en/of restschuld over te houden?

Bovendien zal ik voorlopig niet gelukkig worden van een woning met 5 kamers. Véél te groot en daarmee kil en ongezellig voor mij allen.

En wat betreft je verbouwingen. Mijn ouders hebben met toestemming een gat van 2 bij 2,5 meter in het dak mogen (laten) zagen. Geen enkel probleem. Staat nu een keurig dakkapel op. Ook in de betonnen zoldervloer aldaar is een gat gezaagd van ca. 1 bij 2 meter. Echt handig voor een vaste trap! Rookkanaal is bij diverse huurwoningen in de straat aanwezig. Badkamers, keukens e.d. worden naar hartenlust verbouwd door huurders.

Maar veel kopers beseffen niet dat je in een huurwoning ook zéér veel zelf mag aanpassen. Als de woning door de aanpassingen niet minder aantrekkelijk wordt voor eventuele volgende huurders, dan mag de verhuurder de verbouwing niet eens weigeren! Je hebt simpelweg het recht als huurder om je woning aan je eigen wensen aan te passen, mits alles deugdelijk wordt uitgevoerd.

Nee, huren is zo slecht nog niet. Waarmee ik zeker NIET wil ontkennen dat kopen zeer aantrekkelijk is als je van plan bent om ergens langere tijd te blijven hangen (15+ jaar). Ook nu in een markt met dalende huizenprijzen kan kopen nog steeds de meest verstandige keuze zijn.

quote:

Op vrijdag 26 oktober 2012 00:20 schreef Ivo1985 het volgende:
Maar die woning vind je niet in de regio waar ik woon voor dat geld. En die 501 euro is inclusief gas, water, licht, onderhoud, gemeentebelastingen etc? Want dat is bij een kamer allemaal verwerkt in de servicekosten. Het is dus appels met peren vergelijken.

Je kunt inderdaad een kamer niet vergelijken met een woning.

quote:

En kan jij volgende maand verhuizen zonder dubbele lasten en/of restschuld over te houden?

Dat zou zeker moeten lukken

quote:

Bovendien zal ik voorlopig niet gelukkig worden van een woning met 5 kamers. Véél te groot en daarmee kil en ongezellig voor mij allen.

Begrijp ik niet. Ik zou zelfs in mijn eentje graag in een 25 kamer woning wonen.

quote:

En wat betreft je verbouwingen. Mijn ouders hebben met toestemming een gat van 2 bij 2,5 meter in het dak mogen (laten) zagen. Geen enkel probleem.

Je zegt eerst dat je toestemming moet vragen, en daarna 'geen enkel probleem'. Geen enkel probleem heb je pas als je geen toestemming hoeft te vragen.

quote:

Staat nu een keurig dakkapel op. Ook in de betonnen zoldervloer aldaar is een gat gezaagd van ca. 1 bij 2 meter. Echt handig voor een vaste trap!

Dus je had al een betonnen zoldervloer, zonder vaste trap? Really?

quote:

Rookkanaal is bij diverse huurwoningen in de straat aanwezig.

Je boft maar met je verhuurder is het niet?

quote:

Badkamers, keukens e.d. worden naar hartenlust verbouwd door huurders.

Ja logisch . Als jij je morgen geroepen voelt om in mijn woning te investeren, geef maar even een seintje dan

Maatje van me moest anders wel eerst een tekening van de keuken overleggen voordat hij aan de slag mocht. Maar bij jouw verhuurder is dat zeker ook anders?

quote:

Maar veel kopers beseffen niet dat je in een huurwoning ook zéér veel zelf mag aanpassen. Als de woning door de aanpassingen niet minder aantrekkelijk wordt voor eventuele volgende huurders, dan mag de verhuurder de verbouwing niet eens weigeren! Je hebt simpelweg het recht als huurder om je woning aan je eigen wensen aan te passen, mits alles deugdelijk wordt uitgevoerd.

Yup, je mag er zo een (naar mening van de verhuurder) nette keuken van 20.000 instoppen en een badkamer van 10.000. Geen probleem.

Dat verhuurt wel zo makkelijk aan de volgende huurder....

quote:

Nee, huren is zo slecht nog niet. Waarmee ik zeker NIET wil ontkennen dat kopen zeer aantrekkelijk is als je van plan bent om ergens langere tijd te blijven hangen (15+ jaar). Ook nu in een markt met dalende huizenprijzen kan kopen nog steeds de meest verstandige keuze zijn.

Alles valt of staat (imho) met de tijdsduur waarin je er wilt blijven wonen, en bovenal wat je toekomstplannen zijn. Een woning kopen waarvan je weet dat je er over 10 jaar uitgegroeid bent door gezinsuitbreiding is kolder. Die meuk moet je huren.

[ Bericht 3% gewijzigd door Bijvlagenzinvol op 26-10-2012 01:01:59 ]

quote:

Op vrijdag 26 oktober 2012 00:39 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

*knip*

quote:

Op woensdag 24 oktober 2012 22:32 schreef Grrrrrrrr het volgende:
[ afbeelding ]

"Slechts voor een enkeling weggelegd" volgens BVZ.

Ga je hier nog op reageren overigens of ga je het wegzetten als 'off-topic'?

quote:

Op vrijdag 26 oktober 2012 01:02 schreef Grrrrrrrr het volgende:
Ga je hier nog op reageren overigens of ga je het wegzetten als 'off-topic'?

Voordat ik terug ga bladeren... Daar was toch al op gereageerd?

Toen ik 40 jaar jonger was, was er bij mij thuis in ieder geval nog geen tv. En ja, bij jou natuurlijk wel. En jij hebt natuurlijk ook nooit meegemaakt dat je moeder je spijkerbroeken repareerde door er een kniestuk op te zetten, en je had thuis waarschijnlijk toen ook al internet en een GSM.

En nu? Heb ik vroeger kniestukken op mijn spijkerbroek gehad, en jij niet. Maar inmiddels zit ik er beter bij dan jij.

quote:

Op vrijdag 26 oktober 2012 01:23 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Voordat ik terug ga bladeren... Daar was toch al op gereageerd?

Nope, je hebt het voor het gemak maar even genegeerd en nergens toegegeven dat je de grootste onzin ever hebt lopen blaten (niet voor het eerst overigens maar dat terzijde...).

quote:

Toen ik 40 jaar jonger was, was er bij mij thuis in ieder geval nog geen tv. En ja, bij jou natuurlijk wel. En jij hebt natuurlijk ook nooit meegemaakt dat je moeder je spijkerbroeken repareerde door er een kniestuk op te zetten, en je had thuis waarschijnlijk toen ook al internet en een GSM.

En nu? Heb ik vroeger kniestukken op mijn spijkerbroek gehad, en jij niet. Maar inmiddels zit ik er beter bij dan jij.

En zelfs nadat je echt keihard gewezen bent op je volkomen verwrongen wereldbeeld blijf je voor anderen de werkelijkheid voorschrijven.... Waar baséér je het toch allemaal op kerel?

Kniestukken waren destijds net zo zeldzaam als tv's overigens, slechts voor een enkeling weggelegd.

quote:

Op donderdag 25 oktober 2012 19:39 schreef ComplexConjugate het volgende:

[..]

Nee.... want 37% betaald helemaal niet af en nog een ander deel betaald slechts een beetje af, komt bij dat de onderste laag van de piramide vooral oververtegenwoordigd is in volledig aflossingsvrij.
M.a.w. de meeste schuld die nog open staat is aflossingsvrij, dus als die mensen niet gaan aflossen dalen de kosten voor de BD amper.

Tja.. als die mensen gewoon hadden afbetaald dan stond de HRA misschien niet eens ter discussie.

Er word gewoon alsmaar meer geleend ook in de huidige situatie groeide de schuld met 10 miljard in het afgelopen jaar. Dat kost de schatkist toch weer even 150 miljoen per jaar extra.

Daar kunnen we dus amper tegen bezuinigen, dus je mag dan wel raden wat er gaat gebeuren met de HRA. Die gaat er hoe dan ook aan

Een record aantal aannames in 1 post!!!

Gefeliciteerd!

Vanaf 2014 wordt de maximale aftrek jaarlijks met een half procent verminderd. In 28 jaar wordt de fiscale stimulans beperkt van de huidige maximale 52 procent naar 38 procent.De maatregel treft daardoor als eerste huizenbezitters die nu in het hoogste belastingtarief vallen

Volgens de telegraaf dus.

Mag ik even de ballen uit mijn broek lachen?

Overigens wel een eerlijke mooie afbouw, precies zoals ik heb verwacht zou hebben. Geleidelijk en de groostste eerst.

quote:

Op vrijdag 26 oktober 2012 00:09 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

Of dat je je dak vol mag leggen met PV panelen.

Niet zo negatief over de verhuurders, ook daar zijn ze mee bezig dat huurders ook zelf mee mogen participeren in zonnecellen:

http://www.limburg.nl/Act(...)ig_Limburg_van_start

quote:

Op donderdag 25 oktober 2012 21:35 schreef Ivo1985 het volgende:
Raken ze slecht ter been, dan gaan ze op zoek naar een gelijkvloerse woning of verhuizen naar een verzorgingstehuis.

Waarom? Op kosten van de belastingbetaler komt er eerst gewoon een elektrische traplift in dat huis...

quote:

Op donderdag 25 oktober 2012 23:49 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
Als jij een huis cash koopt he... Waar heb je dan precies ook al weer die bank voor nodig?

De bank moet je toestaan je spaargeld op te nemen...
Stap maar eens een bank binnen dat je anderhalf miljoen cash mee wilt nemen, kijken ze je aan alsof ze water zien branden

quote:

Op vrijdag 26 oktober 2012 08:15 schreef Sjabba het volgende:
Vanaf 2014 wordt de maximale aftrek jaarlijks met een half procent verminderd. In 28 jaar wordt de fiscale stimulans beperkt van de huidige maximale 52 procent naar 38 procent.De maatregel treft daardoor als eerste huizenbezitters die nu in het hoogste belastingtarief vallen

Volgens de telegraaf dus.

Mag ik even de ballen uit mijn broek lachen?

Zo he, dat zet aan De komende jaren wordt er dus vrijwel niets bespaard... En over 6 jaar, als de aftrek op 49% zit, zal het plan om de belasting naar 49% te verlagen ook wel worden doorgevoerd. Netto besparing: niets....

quote:

Op vrijdag 26 oktober 2012 08:20 schreef RemcoDelft het volgende:

Zo he, dat zet aan De komende jaren wordt er dus vrijwel niets bespaard... En over 6 jaar, als de aftrek op 49% zit, zal het plan om de belasting naar 49% te verlagen ook wel worden doorgevoerd. Netto besparing: niets....

Mocht over 6 jaar de belasting van 52 naar 49 gaan zou het zelfs een netto lastenvermindering zijn voor de overheid want niet iedereen zal maxmimaal aftrekken bij die 52%.

Maar geod er wordt een aanzet met de aanpak van het extreme gebruik van de HRA gemaakt.

quote:

Op vrijdag 26 oktober 2012 08:20 schreef RemcoDelft het volgende:

Zo he, dat zet aan De komende jaren wordt er dus vrijwel niets bespaard... En over 6 jaar, als de aftrek op 49% zit, zal het plan om de belasting naar 49% te verlagen ook wel worden doorgevoerd. Netto besparing: niets....

Hoe niets? Reken het zelf eens door joh.

gefe maar toe je bent gewoon afgunstig. Het is niet genoeg om mensen te zien bloeden (wat ook logisch is waarom zou je meer stuk maken dan nodig) en dan noem jij het een besparing van niets...