abonnement Unibet Coolblue Bitvavo
  zondag 23 september 2012 @ 09:53:40 #1
254082 Extraneus
Nee, ik heb geen extra neus.
pi_117140718
In het vorige deel van dit topic (Tussentijds aflossen op hypotheek verstandig?) waren er mensen die aangaven dat ze het zonde vinden om hun hypotheek af te lossen omdat het hun flexibiliteit/buffer vermindert. Hoe denken diegenen over het aflossen van een niet-aftrekbaar deel van de hypotheekschuld?
pi_117140775
je ken het wel doen snapje als vakantie geld stukje derin gooit je weet zelf alleen ligt ook hoeveel geld je maakt en of je krap of ruim hebt qua geld dus dit is per individueel verschillend denk ik
  zondag 23 september 2012 @ 10:13:53 #3
129292 LXIV
Cultuurmoslim
pi_117140944
1) Als je het doet met geld dat anders toch maar aan onduidelijke zaken wordt uitgegeven (cq verdwijnt in de Bermuda-driehoek van de huishoud-portemonnee, dan is het sowieso verstandig om te doen)
2) De rente op sparen is zo laag dat dit de HRA niet compenseert. De enige met voordeel als jij een spaarrekening met 2,4% hebt en een hypotheek van 4% is de bank. Niet jij
3) Aflossen is de minst risicovolle manier van 'sparen' die bestaat.

Ik zou het dus gewoon doen. Juist dat het in sommige opzichten minder flexibel is dan sparen op een rekening kan ook een voordeel zijn. Je hebt het vermogen nog wel, maar kunt er niet meer bij. Daardoor is de verleiding er dus ook niet om een auto te kopen die eigenlijk te duur is. Met een spaarrekening is die verleiding er wel.

En als buffer is 50% van je jaarsalaris op een spaarrekening gewoon voldoende.
The End Times are wild
  zondag 23 september 2012 @ 10:14:11 #4
354273 Keith_Bakker
Wil je een snoepje?
pi_117140952
voor individuelen is het altijd verstandig de schulden te verminderen
pi_117153386
Als de rente die je moet betalen voor je hypotheek hoger is dan de rente die je krijgt bij het sparen dan zou ik zeker een stukje gaan aflossen,je bezit zit dan in de "stenen" en staat niet meer op je bankrekening waar je verleid zou kunnen worden om het uit te geven.
Beloftes en uitspraken van politici gedaan in het verleden & heden bieden geen garantie voor de toekomst.
  maandag 24 september 2012 @ 07:44:59 #6
238326 Worteltjestaart
Lid van de Copycat-fanclub
pi_117182063
quote:
0s.gif Op zondag 23 september 2012 09:53 schreef Extraneus het volgende:
Hoe denken diegenen over het aflossen van een niet-aftrekbaar deel van de hypotheekschuld?
Op dit moment kun je ervan uitgaan dat vrijwel alle hypotheekschuld zodanig is dat de rente aftrekbaar is. Pas vanaf 1 januari komen daar aanpassingen in.

Wij lossen niet echt af, maar wij sparen wel extra op onze bankspaarhypotheek ten gunste van het aflossingsvrije deel. Dáár is het voordeel, dat je een rendement krijgt wat zodanig hoog is, dat je er met gewoon sparen niet tegenop kunt.
[b]Op <a href="http://forum.fok.nl/topic/2422880/2/50#p176814828" target="_blank" >maandag 29 januari 2018 10:31</a> schreef richolio het volgende:[/b]
Kijk even naar de post van worteltjestaart en neem het goed in je op.
pi_117182724
Vraagje aan de experts in het verlengde van dit topic, puur uit interesse. Met de huizencrisis van dit moment hebben veel mensen een onderwaarde ipv een overwaarde op hun huis. Er wordt altijd gezegd dat als je eenmaal iets afgelost hebt en je zou je huis verkopen en een nieuw huis kopen dat je dan hetzelfde bedrag dat je afgelost hebt weer in het nieuwe huis moet steken. Maar hoe zit dit nu als je onderwaarde hebt die je aflost?
pi_117183022
quote:
0s.gif Op zondag 23 september 2012 09:53 schreef Extraneus het volgende:
Hoe denken diegenen over het aflossen van een niet-aftrekbaar deel van de hypotheekschuld?
Dat je dat ten eerste al niet zou moeten hebben ;)

In mijn optiek is consumptief krediet in je hypotheek (of het financieren van een restschuld) een optie die je pas als laatste (tijdelijk) redmiddel moet toepassen.
quote:
0s.gif Op zondag 23 september 2012 10:13 schreef LXIV het volgende:
3) Aflossen is de minst risicovolle manier van 'sparen' die bestaat.
Dat mensen dat nog steeds zomaar durven te zeggen, afgelopen jaar gemiddeld -8% 'rente'...
  maandag 24 september 2012 @ 09:59:20 #9
62913 Blik
The one and Only!
pi_117183741
quote:
0s.gif Op maandag 24 september 2012 09:21 schreef Deshain het volgende:

[..]

Dat mensen dat nog steeds zomaar durven te zeggen, afgelopen jaar gemiddeld -8% 'rente'...
Hoe kun je nou een negatieve rente hebben op een aflossing...?
pi_117183904
quote:
0s.gif Op maandag 24 september 2012 09:59 schreef Blik het volgende:

[..]

Hoe kun je nou een negatieve rente hebben op een aflossing...?
Je aflossing is absoluut, je hebt een negatieve rente op je opgebouwde 'vermogen' in de vorm van je eigen woning/hypotheek bedrag - hypotheek onderpand verhouding.

[ Bericht 0% gewijzigd door Deshain op 24-09-2012 10:12:42 ]
  maandag 24 september 2012 @ 10:57:02 #11
62913 Blik
The one and Only!
pi_117185013
quote:
0s.gif Op maandag 24 september 2012 10:07 schreef Deshain het volgende:

[..]

Je aflossing is absoluut, je hebt een negatieve rente op je opgebouwde 'vermogen' in de vorm van je eigen woning/hypotheek bedrag - hypotheek onderpand verhouding.
Je schuld is toch ook absoluut, waarde van je huis is virtueel.
  maandag 24 september 2012 @ 11:11:13 #12
62913 Blik
The one and Only!
pi_117185465
quote:
0s.gif Op maandag 24 september 2012 07:44 schreef Worteltjestaart het volgende:

Wij lossen niet echt af, maar wij sparen wel extra op onze bankspaarhypotheek ten gunste van het aflossingsvrije deel. Dáár is het voordeel, dat je een rendement krijgt wat zodanig hoog is, dat je er met gewoon sparen niet tegenop kunt.
Let wel op fiscale voorwaarden, bandbreedte niet hoger dan 1 : 10 en dat je wel minimaal 15 jaar inlegt op de rekening
  maandag 24 september 2012 @ 11:13:52 #13
238326 Worteltjestaart
Lid van de Copycat-fanclub
pi_117185550
Jep ^O^ onze bank (Rabo) houdt zelfs 1:7 aan. Maar met extra stortingen van 5000 euro, terwijl we op dit moment al 1800 euro per jaar inleggen, is die bandbreedte-eis no problemo.
[b]Op <a href="http://forum.fok.nl/topic/2422880/2/50#p176814828" target="_blank" >maandag 29 januari 2018 10:31</a> schreef richolio het volgende:[/b]
Kijk even naar de post van worteltjestaart en neem het goed in je op.
  maandag 24 september 2012 @ 11:47:33 #14
134944 Hi_flyer
Van alles te melden
pi_117186621
Voor de geinteresseerden; ik heb een Excelsheetje gemaakt waarmee je kan uitrekenen of het zinvol is om af te lossen. (los van de vraag of je flexibiliteit inlevert, wat nu eenmaal moeilijk in formules is te vangen)

Ik heb rekening gehouden met

• Samenstelling huishouden
• HRA
• Hypotheekhoogte en rente
• Spaarrente en vermogensrendementsheffing
• Zorgtoeslag
• Kinderopvangtoeslag



Download: Aflossen verstandig of niet.xlsx

Gaarne jullie commentaar als er een foutje ingeslopen is :)
  maandag 24 september 2012 @ 12:03:52 #15
238326 Worteltjestaart
Lid van de Copycat-fanclub
pi_117187126
Zorgtoeslag krijg je volgens mij niet meer met een inkomen van bijna ¤60k...
[b]Op <a href="http://forum.fok.nl/topic/2422880/2/50#p176814828" target="_blank" >maandag 29 januari 2018 10:31</a> schreef richolio het volgende:[/b]
Kijk even naar de post van worteltjestaart en neem het goed in je op.
pi_117188232
quote:
0s.gif Op maandag 24 september 2012 12:03 schreef Worteltjestaart het volgende:
Zorgtoeslag krijg je volgens mij niet meer met een inkomen van bijna ¤60k...
Jawel hoor, grens ligt in 2012 op 51.691 euro als je een toeslagpartner hebt (verzamelinkomen). En dat verzamelinkomen is dus NA aftrek van de hypotheekrente (10k in dit geval). Dus dan vallen ze daar net onder. (48 < 51.7)
  maandag 24 september 2012 @ 12:45:28 #17
62913 Blik
The one and Only!
pi_117188263
quote:
0s.gif Op maandag 24 september 2012 12:03 schreef Worteltjestaart het volgende:
Zorgtoeslag krijg je volgens mij niet meer met een inkomen van bijna ¤60k...
Het gaat om belastbaar inkomen bij de zorgtoeslag, ik zit ruim boven de 60k met mijn vriendin en krijg gewoon zorgtoeslag (sad, I know :') )
pi_117188285
Come to think of it, volgens mij zit ik er na aftrek van de hypotheekrente ook net onder :P Even bekijken haha.
  maandag 24 september 2012 @ 12:49:20 #19
62913 Blik
The one and Only!
pi_117188386
quote:
0s.gif Op maandag 24 september 2012 11:47 schreef Hi_flyer het volgende:
Voor de geinteresseerden; ik heb een Excelsheetje gemaakt waarmee je kan uitrekenen of het zinvol is om af te lossen. (los van de vraag of je flexibiliteit inlevert, wat nu eenmaal moeilijk in formules is te vangen)

Ik heb rekening gehouden met

• Samenstelling huishouden
• HRA
• Hypotheekhoogte en rente
• Spaarrente en vermogensrendementsheffing
• Zorgtoeslag
• Kinderopvangtoeslag

[ afbeelding ]

Download: Aflossen verstandig of niet.xlsx

Gaarne jullie commentaar als er een foutje ingeslopen is :)
Mooi overzicht, lijkt me redelijk compleet
  maandag 24 september 2012 @ 12:58:59 #20
129292 LXIV
Cultuurmoslim
pi_117188672
quote:
0s.gif Op maandag 24 september 2012 09:21 schreef Deshain het volgende:

[..]

[..]

Dat mensen dat nog steeds zomaar durven te zeggen, afgelopen jaar gemiddeld -8% 'rente'...
Dat is echt complete onzin wat je nu schrijft. Je hypotheekbedrag staat toch helemaal los van de waarde van je huis!! Het is precies andersom: juist als de huizenprijzen dalen verdient het aanbeveling om af te lossen, aangezien je dan minder of minder snel onder water komt te staan!!
The End Times are wild
  maandag 24 september 2012 @ 13:12:35 #21
134944 Hi_flyer
Van alles te melden
pi_117189165
quote:
0s.gif Op maandag 24 september 2012 12:58 schreef LXIV het volgende:

[..]

Dat is echt complete onzin wat je nu schrijft. Je hypotheekbedrag staat toch helemaal los van de waarde van je huis!! Het is precies andersom: juist als de huizenprijzen dalen verdient het aanbeveling om af te lossen, aangezien je dan minder of minder snel onder water komt te staan!!
De vraag is of het erg is om onder water te staan. Het is veel belangrijker dat je je maandelijkse hypotheeklasten kan blijven betalen. Je kan wel al je spaargeld inzetten om maandelijks 80 euro minder te betalen, maar als de consequentie is dat je bij tegenslag gelijk je maandbedrag niet meer op kan hoesten, is je huis al gauw van iemand anders.
  maandag 24 september 2012 @ 13:16:16 #22
129292 LXIV
Cultuurmoslim
pi_117189287
quote:
0s.gif Op maandag 24 september 2012 13:12 schreef Hi_flyer het volgende:

[..]

De vraag is of het erg is om onder water te staan. Het is veel belangrijker dat je je maandelijkse hypotheeklasten kan blijven betalen. Je kan wel al je spaargeld inzetten om maandelijks 80 euro minder te betalen, maar als de consequentie is dat je bij tegenslag gelijk je maandbedrag niet meer op kan hoesten, is je huis al gauw van iemand anders.
Zo snel gaat dat niet, maar dat terzijde. In mijn eerste post schreef ik ook dat een half jaarsalaris als buffer zijn nut had. Het ging echter om de opmerking dat aflossen op je hypotheek een negatief rendement zou hebben van 8% (omdat de huizenprijzen dalen?????) Dat is natuurlijk complete onzin.
The End Times are wild
  maandag 24 september 2012 @ 13:17:49 #23
134944 Hi_flyer
Van alles te melden
pi_117189337
quote:
0s.gif Op maandag 24 september 2012 13:16 schreef LXIV het volgende:

[..]

Zo snel gaat dat niet, maar dat terzijde. In mijn eerste post schreef ik ook dat een half jaarsalaris als buffer zijn nut had. Het ging echter om de opmerking dat aflossen op je hypotheek een negatief rendement zou hebben van 8% (omdat de huizenprijzen dalen?????) Dat is natuurlijk complete onzin.
Agree, die twee dingen staan los van elkaar.
  maandag 24 september 2012 @ 13:24:01 #24
238326 Worteltjestaart
Lid van de Copycat-fanclub
pi_117189569
quote:
0s.gif Op maandag 24 september 2012 12:44 schreef _VoiD_ het volgende:
Jawel hoor, grens ligt in 2012 op 51.691 euro als je een toeslagpartner hebt (verzamelinkomen). En dat verzamelinkomen is dus NA aftrek van de hypotheekrente (10k in dit geval). Dus dan vallen ze daar net onder. (48 < 51.7)
Ah ja, ná HRA natuurlijk :)

Eh wacht... ik ga eens uitzoeken of dat voor mij ook geldt, ik denk dat ik ná HRA ook wel onder die drempel kom... :D

[edit]
Even berekend: woo, ik kan inderdaad zorgtoeslag aanvragen.
Een whopping ¤2 per maand! Ik ben binnen *)

[ Bericht 10% gewijzigd door Worteltjestaart op 24-09-2012 13:41:07 ]
[b]Op &lt;a href="http://forum.fok.nl/topic/2422880/2/50#p176814828" target="_blank" &gt;maandag 29 januari 2018 10:31&lt;/a&gt; schreef richolio het volgende:[/b]
Kijk even naar de post van worteltjestaart en neem het goed in je op.
  maandag 24 september 2012 @ 13:40:05 #25
238326 Worteltjestaart
Lid van de Copycat-fanclub
pi_117190082
foutje
[b]Op &lt;a href="http://forum.fok.nl/topic/2422880/2/50#p176814828" target="_blank" &gt;maandag 29 januari 2018 10:31&lt;/a&gt; schreef richolio het volgende:[/b]
Kijk even naar de post van worteltjestaart en neem het goed in je op.
  maandag 24 september 2012 @ 13:41:45 #26
62913 Blik
The one and Only!
pi_117190139
quote:
0s.gif Op maandag 24 september 2012 13:40 schreef Worteltjestaart het volgende:
2 euro per maand zorgtoeslag!
gewoon met terugwerkende kracht aanvragen voor 2011 en 2012. Kun je toch weer 2 kratten bier of een doosje wijn voor kopen.
  maandag 24 september 2012 @ 13:44:01 #27
238326 Worteltjestaart
Lid van de Copycat-fanclub
pi_117190228
Over 2011 kan niet meer na 1 mei... dus alleen van dit jaar.
En ik denk ook niet meer, want ik bedenk me dat ik het belastbaar inkomen van vorig jaar gebruikt heb, en mijn loon is op 1 april met 5% omhoog gegaan... en dat zit er nog niet bij in.

Straks thuis eens goed uitzoeken. Als ik er recht op heb wil ik het wel, al is het maar 30 euro/jaar...
[b]Op &lt;a href="http://forum.fok.nl/topic/2422880/2/50#p176814828" target="_blank" &gt;maandag 29 januari 2018 10:31&lt;/a&gt; schreef richolio het volgende:[/b]
Kijk even naar de post van worteltjestaart en neem het goed in je op.
pi_117207509
quote:
0s.gif Op maandag 24 september 2012 13:44 schreef Worteltjestaart het volgende:
Over 2011 kan niet meer na 1 mei... dus alleen van dit jaar.
En ik denk ook niet meer, want ik bedenk me dat ik het belastbaar inkomen van vorig jaar gebruikt heb, en mijn loon is op 1 april met 5% omhoog gegaan... en dat zit er nog niet bij in.

Straks thuis eens goed uitzoeken. Als ik er recht op heb wil ik het wel, al is het maar 30 euro/jaar...
Ik kom er naar aanleiding van dit topic nu net ook achter dat ik de afgelopen jaren zorgtoeslag had kunnen aanvragen, ook maar liefst iets van ¤50 per jaar. Maar over dit jaar waarschijnlijk niet meer, omdat mijn inkomen gestegen is :')
  maandag 24 september 2012 @ 20:41:38 #29
254082 Extraneus
Nee, ik heb geen extra neus.
pi_117208191
quote:
0s.gif Op maandag 24 september 2012 09:21 schreef Deshain het volgende:

[..]

Dat je dat ten eerste al niet zou moeten hebben ;)

In mijn optiek is consumptief krediet in je hypotheek (of het financieren van een restschuld) een optie die je pas als laatste (tijdelijk) redmiddel moet toepassen.

[..]

Dat is waar, maar ik moest een boeterente betalen voor het oversluiten van mijn hypotheek en die heb ik nu nog open staan.
  FOK!-Schrikkelbaas maandag 24 september 2012 @ 21:01:44 #30
862 Arcee
Look closer
pi_117209518
quote:
0s.gif Op zondag 23 september 2012 10:13 schreef LXIV het volgende:
2) De rente op sparen is zo laag dat dit de HRA niet compenseert. De enige met voordeel als jij een spaarrekening met 2,4% hebt en een hypotheek van 4% is de bank. Niet jij
Deposito levert tegen de 4% voor 10 jaar, dan kan het nog steeds wel uit om te sparen. Mét HRA dus.
Never in the entire history of calming down did anyone ever calm down after being told to calm down.
  maandag 24 september 2012 @ 21:12:46 #31
254082 Extraneus
Nee, ik heb geen extra neus.
pi_117210321
Even een noobvraag: als je rentevastperiode afloopt, kun je dan zonder boeterente te hoeven betalen naar een andere bank om daar je hypotheek over te sluiten?
pi_117480446
quote:
0s.gif Op maandag 24 september 2012 21:01 schreef Arcee het volgende:
Deposito levert tegen de 4% voor 10 jaar, dan kan het nog steeds wel uit om te sparen. Mét HRA dus.
Dat dus. (3,8% voor 5 jaar zelfs.)

En een half jaarsalaris als buffer als maximum vindt ik ook aan de lage kant. 30 jaar is een lange tijd, 6 maanden buffer is dan niks.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
  maandag 1 oktober 2012 @ 21:19:02 #33
238326 Worteltjestaart
Lid van de Copycat-fanclub
pi_117482538
Dat klopt natuurlijk niet. Als je WW krijgt (uitgaande van niet-verwijtbaar ontslag) hoef je hooguit 30% van je maandloon uit eigen middelen aanvullen. Elke maand dus grofweg 2.5% van je jaarloon.
Als je dus een half jaarsalaris netto op je spaarrekening hebt, kun je 20 maanden lang je WW tot 100% aanvullen.
En dat is ervan uitgaande dat je niet vast spaart elke maand (wat je in een periode van WW toch minder zult doen), en dat je uitgavepatroon niet verandert (wat mij onwaarschijnlijk lijkt: als je in de WW terecht komt hoop ik dat je kritisch kijkt naar alle extra's).

Als je een half jaar netto op je spaarrekening hebt staan, zou je het dus wel langer dan een half jaarteeje uit moeten kunnen zingen.
[b]Op &lt;a href="http://forum.fok.nl/topic/2422880/2/50#p176814828" target="_blank" &gt;maandag 29 januari 2018 10:31&lt;/a&gt; schreef richolio het volgende:[/b]
Kijk even naar de post van worteltjestaart en neem het goed in je op.
pi_117483148
quote:
0s.gif Op maandag 1 oktober 2012 21:19 schreef Worteltjestaart het volgende:
Als je WW krijgt (uitgaande van niet-verwijtbaar ontslag)
En als je ZZP'er bent? Of zelfstandig ondernemer?
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
pi_117490742
Sowieso zorgen dat je noodzakelijke lasten te betalen zijn met 70% van je inkomen. Dan hoef je gedurende je ww-periode geen spaargeld te gebruiken. Heb je dus ww-periode + (half jaar / 0,7) 8,5 maand.

Als zzp'er/zelfstandig ondernemer mag ik hopen dat je aanvullende zekerheden treft. Lijkt me een andere situatie.
Eerst denken, dan typen
pi_117490897
quote:
0s.gif Op maandag 1 oktober 2012 23:44 schreef Piger het volgende:
Als zzp'er/zelfstandig ondernemer mag ik hopen dat je aanvullende zekerheden treft.
Ja, zoals geen genoegen nemen met een half jaarsalaris als buffer bedoel je?

Het lijkt wel een volkssport hier op Fok! om niet verder te denken dan je eigen situatie lang is... :X
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
pi_117491111
quote:
0s.gif Op maandag 1 oktober 2012 23:48 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

Ja, zoals geen genoegen nemen met een half jaarsalaris als buffer bedoel je?

Het lijkt wel een volkssport hier op Fok! om niet verder te denken dan je eigen situatie lang is... :X
Ja dat mag ik wel hopen. Als zzp'er loop je nou eenmaal wat meer risico's.
Je geld op een depisto flikkeren van 5 jaar lijkt me dan ook niet erg verstandig. Kunnen wel elke mogelijke scenario berekenen ja..
Eerst denken, dan typen
pi_117491205
quote:
0s.gif Op maandag 1 oktober 2012 23:53 schreef Piger het volgende:
Je geld op een depisto flikkeren van 5 jaar lijkt me dan ook niet erg verstandig.
Als je niet verder vooruit kan denken als 5 jaar, moet je dat ook zeker niet doen.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
  dinsdag 2 oktober 2012 @ 07:24:13 #39
238326 Worteltjestaart
Lid van de Copycat-fanclub
pi_117494325
quote:
0s.gif Op maandag 1 oktober 2012 23:48 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
Het lijkt wel een volkssport hier op Fok! om niet verder te denken dan je eigen situatie lang is... :X
Toe maar, toe maar!

Ik ga uit van de meest normale situatie, nl. een medewerker in loondienst.
Als ZZP'er zit je in een andere situatie, ja. Maar dat is bepaald niet de standaard.
[b]Op &lt;a href="http://forum.fok.nl/topic/2422880/2/50#p176814828" target="_blank" &gt;maandag 29 januari 2018 10:31&lt;/a&gt; schreef richolio het volgende:[/b]
Kijk even naar de post van worteltjestaart en neem het goed in je op.
  dinsdag 2 oktober 2012 @ 09:22:41 #40
62913 Blik
The one and Only!
pi_117495628
quote:
0s.gif Op maandag 1 oktober 2012 23:48 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Ja, zoals geen genoegen nemen met een half jaarsalaris als buffer bedoel je?

Het lijkt wel een volkssport hier op Fok! om niet verder te denken dan je eigen situatie lang is... :X
Jij maakt er ook een beetje een sport van om op iedere algemene aanname weer een ander voorbeeld te verzinnen waarop het weer niet van toepassing is, zolang het maar ten goede komt voor je argument.

Je blijft ook maar rekenen met rentepercentages van 5-jarige deposito's en veel te lage hypotheekrentes.
pi_117522082
quote:
0s.gif Op dinsdag 2 oktober 2012 09:22 schreef Blik het volgende:
Je blijft ook maar rekenen met rentepercentages van 5-jarige deposito's en veel te lage hypotheekrentes.
Te lage hypotheekrentes? Mijn zus heeft vorige week voor 10 jaar afgesloten op 4,4%

5 jaar deposito levert nu 3,8% op.

Ik zie het probleem niet.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
  woensdag 3 oktober 2012 @ 09:36:22 #42
62913 Blik
The one and Only!
pi_117536991
quote:
0s.gif Op dinsdag 2 oktober 2012 21:16 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Te lage hypotheekrentes? Mijn zus heeft vorige week voor 10 jaar afgesloten op 4,4%

5 jaar deposito levert nu 3,8% op.

Ik zie het probleem niet.
Het vorige topic kwam je nog met hypotheekrentes van 3,2% aanzetten. En de discussie over 5-jaarsdeposito hebben we ondertussen wel gevoerd. er zijn maar weinig mensen die hun spaargeld voor 5 jaar vast op een deposito wil zetten. dat dat voor jou niet zo is weten we ondertussen wel, maar het is een beetje koppig om het te blijven roepen.

Punt is dat je bij aflossen of sparen niet met alle factoren rekening kunt houden. Dus als iemand zegt dat een buffer van een halfjaarsalaris voldoende is omdat je ook nog ww krijgt, dan is dat een voorbeeld wat voor een heleboel mensen geldig is. Het heeft geen nut om iedere discussie plat te slaan met uitzonderingen te bedenken voor iedere opmerking.

En dan ook nog zo'n lame opmerking in [sub]-tags erbij te zetten, net of jij met iedere situatie rekening houdt? jij gaat ook alleen maar uit van je eigen situatie en je eigen gedachtegang. Dat het voor iemand wel verstandig kan zijn om af te lossen komt gewoon niet in je op.
pi_117561224
quote:
0s.gif Op woensdag 3 oktober 2012 09:36 schreef Blik het volgende:
Het vorige topic kwam je nog met hypotheekrentes van 3,2% aanzetten.
Die zijn er op dit moment ook. Variabele rentes, maar dat is niet mijn ding zeg maar. (Terwijl het best nog voordeliger kan zijn, maar ik kijk graag 20 jaar vooruit in plaats van 12 maanden)

Maar nou kom ik met actuele percentages, en dan spui je een heel verhaal, maar ingaan op de percentages in de post waarop je reageert ho maar...

:?
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
pi_117561995
quote:
0s.gif Op maandag 24 september 2012 21:12 schreef Extraneus het volgende:
Even een noobvraag: als je rentevastperiode afloopt, kun je dan zonder boeterente te hoeven betalen naar een andere bank om daar je hypotheek over te sluiten?
Dat denk ik wel, in principe vrijwel altijd. Kijk even de hypotheekvoorwaarden na. Er komen wel bijkomende kosten zoals:

1 Evt. taxatie
2 Evt. NHG garantie bijdrage
3 Afsluitprovisie
4 Hypotheek Akte
5 Inschrijven bij kadaster
Op &lt;a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" &gt;zaterdag 22 april 2023 13:43&lt;/a&gt; schreef &lt;a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" &gt;r_one&lt;/a&gt; het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
  woensdag 3 oktober 2012 @ 21:42:44 #45
254082 Extraneus
Nee, ik heb geen extra neus.
pi_117565419
quote:
17s.gif Op woensdag 3 oktober 2012 20:50 schreef blomke het volgende:

[..]

Dat denk ik wel, in principe vrijwel altijd. Kijk even de hypotheekvoorwaarden na. Er komen wel bijkomende kosten zoals:

1 Evt. taxatie
2 Evt. NHG garantie bijdrage
3 Afsluitprovisie
4 Hypotheek Akte
5 Inschrijven bij kadaster
Oké, dank je wel.
  woensdag 3 oktober 2012 @ 21:50:44 #46
254082 Extraneus
Nee, ik heb geen extra neus.
pi_117566127
Kan iemand mij zeggen of mijn woonlasten hoog, laag of gemiddeld zijn? Mijn hypotheek bedraagt 146.000 euro (al weet ik niet het exacte bedrag ben slecht met cijfers, maar jullie weten dat waarschijnlijk zo op basis van myn hypotheeklasten en rentepercentage.) Mijn hypotheekrentepercentage is 4,5. Ik betaal 536,61 euro rente (514,50 euro voor een aftrekbaar deel en 22,11 euro voor een niet-aftrekbaar deel) en 164,06 euro als inleg voor mijn spaarhypotheek. In totaal is dat 700,67 euro. Ik ontvang 159 euro hypotheekrenteaftrek en mijn netto-woonlasten zijn dus 541,67 euro.
  FOK!-Schrikkelbaas woensdag 3 oktober 2012 @ 21:54:48 #47
862 Arcee
Look closer
pi_117566455
143.096 euro zou je hypotheek dan zijn. :s)
Never in the entire history of calming down did anyone ever calm down after being told to calm down.
  woensdag 3 oktober 2012 @ 21:56:24 #48
254082 Extraneus
Nee, ik heb geen extra neus.
pi_117566563
quote:
0s.gif Op woensdag 3 oktober 2012 21:54 schreef Arcee het volgende:
143.096 euro zou je hypotheek dan zijn. :s)
Hoe bereken je dat? Ik dacht 104,5 : 4:5 x 536,61 x 12.
  FOK!-Schrikkelbaas woensdag 3 oktober 2012 @ 21:58:58 #49
862 Arcee
Look closer
pi_117566802
(536,61 x 12) / 0,045
Never in the entire history of calming down did anyone ever calm down after being told to calm down.
  woensdag 3 oktober 2012 @ 22:01:00 #50
254082 Extraneus
Nee, ik heb geen extra neus.
pi_117566960
quote:
0s.gif Op woensdag 3 oktober 2012 21:58 schreef Arcee het volgende:
(536,61 x 12) / 0,045
Wat knap. :@ Maar is het hoog, gemiddeld of laag voor een hypotheek van die hoogte? Het lijkt me altijd zo veel...
pi_117566966
quote:
0s.gif Op woensdag 3 oktober 2012 21:50 schreef Extraneus het volgende:
Kan iemand mij zeggen of mijn woonlasten hoog, laag of gemiddeld zijn? Mijn hypotheek bedraagt 146.000 euro (al weet ik niet het exacte bedrag ben slecht met cijfers, maar jullie weten dat waarschijnlijk zo op basis van myn hypotheeklasten en rentepercentage.) Mijn hypotheekrentepercentage is 4,5. Ik betaal 536,61 euro rente (514,50 euro voor een aftrekbaar deel en 22,11 euro voor een niet-aftrekbaar deel) en 164,06 euro als inleg voor mijn spaarhypotheek. In totaal is dat 700,67 euro. Ik ontvang 159 euro hypotheekrenteaftrek en mijn netto-woonlasten zijn dus 541,67 euro.
Wat mij betreft zijn je netto woonlasten dan 541,67 minus de 164,06 spaarinleg (dat is immers vermogen wat je opbouwt, als huurder zeg je ook niet, ik betaal 500,- en ik spaar per maand 165, dus mijn netto woonlasten zijn 665,-...)

Kom je dus in totaal op netto ¤ 377.61
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
abonnement Unibet Coolblue Bitvavo
Forum Opties
Forumhop:
Hop naar:
(afkorting, bv 'KLB')