Tussentijds aflossen op hypotheek verstandig? # 2

quote:

Op maandag 24 september 2012 13:40 schreef Worteltjestaart het volgende:
2 euro per maand zorgtoeslag!

gewoon met terugwerkende kracht aanvragen voor 2011 en 2012. Kun je toch weer 2 kratten bier of een doosje wijn voor kopen.

Over 2011 kan niet meer na 1 mei... dus alleen van dit jaar.
En ik denk ook niet meer, want ik bedenk me dat ik het belastbaar inkomen van vorig jaar gebruikt heb, en mijn loon is op 1 april met 5% omhoog gegaan... en dat zit er nog niet bij in.

Straks thuis eens goed uitzoeken. Als ik er recht op heb wil ik het wel, al is het maar 30 euro/jaar...

quote:

Op zondag 23 september 2012 10:13 schreef LXIV het volgende:
2) De rente op sparen is zo laag dat dit de HRA niet compenseert. De enige met voordeel als jij een spaarrekening met 2,4% hebt en een hypotheek van 4% is de bank. Niet jij

Deposito levert tegen de 4% voor 10 jaar, dan kan het nog steeds wel uit om te sparen. Mét HRA dus.

quote:

Op maandag 24 september 2012 21:01 schreef Arcee het volgende:
Deposito levert tegen de 4% voor 10 jaar, dan kan het nog steeds wel uit om te sparen. Mét HRA dus.

Dat dus. (3,8% voor 5 jaar zelfs.)

En een half jaarsalaris als buffer als maximum vindt ik ook aan de lage kant. 30 jaar is een lange tijd, 6 maanden buffer is dan niks.

Dat klopt natuurlijk niet. Als je WW krijgt (uitgaande van niet-verwijtbaar ontslag) hoef je hooguit 30% van je maandloon uit eigen middelen aanvullen. Elke maand dus grofweg 2.5% van je jaarloon.
Als je dus een half jaarsalaris netto op je spaarrekening hebt, kun je 20 maanden lang je WW tot 100% aanvullen.
En dat is ervan uitgaande dat je niet vast spaart elke maand (wat je in een periode van WW toch minder zult doen), en dat je uitgavepatroon niet verandert (wat mij onwaarschijnlijk lijkt: als je in de WW terecht komt hoop ik dat je kritisch kijkt naar alle extra's).

Als je een half jaar netto op je spaarrekening hebt staan, zou je het dus wel langer dan een half jaarteeje uit moeten kunnen zingen.

quote:

Op maandag 1 oktober 2012 21:19 schreef Worteltjestaart het volgende:
Als je WW krijgt (uitgaande van niet-verwijtbaar ontslag)

En als je ZZP'er bent? Of zelfstandig ondernemer?

Sowieso zorgen dat je noodzakelijke lasten te betalen zijn met 70% van je inkomen. Dan hoef je gedurende je ww-periode geen spaargeld te gebruiken. Heb je dus ww-periode + (half jaar / 0,7) 8,5 maand.

Als zzp'er/zelfstandig ondernemer mag ik hopen dat je aanvullende zekerheden treft. Lijkt me een andere situatie.

quote:

Op maandag 1 oktober 2012 23:44 schreef Piger het volgende:
Als zzp'er/zelfstandig ondernemer mag ik hopen dat je aanvullende zekerheden treft.

Ja, zoals geen genoegen nemen met een half jaarsalaris als buffer bedoel je?

_{Het lijkt wel een volkssport hier op Fok! om niet verder te denken dan je eigen situatie lang is...}

quote:

Op maandag 1 oktober 2012 23:48 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

Ja, zoals geen genoegen nemen met een half jaarsalaris als buffer bedoel je?

_{Het lijkt wel een volkssport hier op Fok! om niet verder te denken dan je eigen situatie lang is...}

Ja dat mag ik wel hopen. Als zzp'er loop je nou eenmaal wat meer risico's.
Je geld op een depisto flikkeren van 5 jaar lijkt me dan ook niet erg verstandig. Kunnen wel elke mogelijke scenario berekenen ja..

quote:

Op maandag 1 oktober 2012 23:53 schreef Piger het volgende:
Je geld op een depisto flikkeren van 5 jaar lijkt me dan ook niet erg verstandig.

Als je niet verder vooruit kan denken als 5 jaar, moet je dat ook zeker niet doen.

quote:

Op maandag 1 oktober 2012 23:48 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
_{Het lijkt wel een volkssport hier op Fok! om niet verder te denken dan je eigen situatie lang is...}

Toe maar, toe maar!

Ik ga uit van de meest normale situatie, nl. een medewerker in loondienst.
Als ZZP'er zit je in een andere situatie, ja. Maar dat is bepaald niet de standaard.

quote:

Op maandag 1 oktober 2012 23:48 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Ja, zoals geen genoegen nemen met een half jaarsalaris als buffer bedoel je?

_{Het lijkt wel een volkssport hier op Fok! om niet verder te denken dan je eigen situatie lang is...}

Jij maakt er ook een beetje een sport van om op iedere algemene aanname weer een ander voorbeeld te verzinnen waarop het weer niet van toepassing is, zolang het maar ten goede komt voor je argument.

Je blijft ook maar rekenen met rentepercentages van 5-jarige deposito's en veel te lage hypotheekrentes.

quote:

Op dinsdag 2 oktober 2012 09:22 schreef Blik het volgende:
Je blijft ook maar rekenen met rentepercentages van 5-jarige deposito's en veel te lage hypotheekrentes.

Te lage hypotheekrentes? Mijn zus heeft vorige week voor 10 jaar afgesloten op 4,4%

5 jaar deposito levert nu 3,8% op.

Ik zie het probleem niet.

quote:

Op dinsdag 2 oktober 2012 21:16 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Te lage hypotheekrentes? Mijn zus heeft vorige week voor 10 jaar afgesloten op 4,4%

5 jaar deposito levert nu 3,8% op.

Ik zie het probleem niet.

Het vorige topic kwam je nog met hypotheekrentes van 3,2% aanzetten. En de discussie over 5-jaarsdeposito hebben we ondertussen wel gevoerd. er zijn maar weinig mensen die hun spaargeld voor 5 jaar vast op een deposito wil zetten. dat dat voor jou niet zo is weten we ondertussen wel, maar het is een beetje koppig om het te blijven roepen.

Punt is dat je bij aflossen of sparen niet met alle factoren rekening kunt houden. Dus als iemand zegt dat een buffer van een halfjaarsalaris voldoende is omdat je ook nog ww krijgt, dan is dat een voorbeeld wat voor een heleboel mensen geldig is. Het heeft geen nut om iedere discussie plat te slaan met uitzonderingen te bedenken voor iedere opmerking.

En dan ook nog zo'n lame opmerking in [sub]-tags erbij te zetten, net of jij met iedere situatie rekening houdt? jij gaat ook alleen maar uit van je eigen situatie en je eigen gedachtegang. Dat het voor iemand wel verstandig kan zijn om af te lossen komt gewoon niet in je op.

quote:

Op woensdag 3 oktober 2012 09:36 schreef Blik het volgende:
Het vorige topic kwam je nog met hypotheekrentes van 3,2% aanzetten.

Die zijn er op dit moment ook. Variabele rentes, maar dat is niet mijn ding zeg maar. (Terwijl het best nog voordeliger kan zijn, maar ik kijk graag 20 jaar vooruit in plaats van 12 maanden)

Maar nou kom ik met actuele percentages, en dan spui je een heel verhaal, maar ingaan op de percentages in de post waarop je reageert ho maar...

quote:

Op maandag 24 september 2012 21:12 schreef Extraneus het volgende:
Even een noobvraag: als je rentevastperiode afloopt, kun je dan zonder boeterente te hoeven betalen naar een andere bank om daar je hypotheek over te sluiten?

Dat denk ik wel, in principe vrijwel altijd. Kijk even de hypotheekvoorwaarden na. Er komen wel bijkomende kosten zoals:

1 Evt. taxatie
2 Evt. NHG garantie bijdrage
3 Afsluitprovisie
4 Hypotheek Akte
5 Inschrijven bij kadaster

143.096 euro zou je hypotheek dan zijn.

(536,61 x 12) / 0,045