Huizenmarktnieuwstopic #2: Waar alles draait om geld.

Picca's voor de OP

Het gaat nu wel erg hard he, misschien moet de overheid de te koop staande huizen opkopen en laten slopen.

Of babyboomers verbieden om nu te cashen.

Of huurders gewoon dwingen een huis te kopen of anders hun huur met 100% omhoog
Als ze boven de 50.000 euro bruto hebben, gewoon verplicht kopen tegen de vraagprijs
http://www.telegraaf.nl/d(...)en_weer_lager__.html

quote:

vr 21 sep 2012, 09:52 | 57 reacties
Huizenprijzen weer 8 procent lager
DEN HAAG - De prijzen van bestaande koopwoningen zijn in augustus met 8 procent gedaald vergeleken met dezelfde maand een jaar eerder. Het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) heeft dat vrijdag bekendgemaakt. Ook in juli daalden de huizenprijzen met 8 procent. Het zijn de grootste prijsdalingen ten opzichte van een jaar eerder sinds deze prijsindex van het CBS en het Kadaster in 1995 van start ging.

De prijzen van bestaande koopwoningen lagen in augustus weer op het niveau van ruim acht jaar geleden. Vergeleken met augustus 2008, toen ze een piek bereikten, zijn de huizenprijzen met bijna 16 procent gedaald.

In de eerste acht maanden van dit jaar verwisselden 74.000 woningen van eigenaar. Dat is 5 procent minder dan in dezelfde periode van 2011.

De zwaartekracht begint fors meer momentum uit te oefenen op de vallende baksteen. Dat is aardig gebruikelijk zodra de markt dichter bij de bodem komt (de natuurkunde levert vaak mooie analogieën op).
Ik voorspel dat we voor het einde van 2015 op een CPI adjusted prijsnivea zitten van 1996

Nu kopen is je geld over de schutting smijten

Ooh en de rente blijft ook nog jarenlang ongekend laag want elke verdere stijging gaat de banken volledig kapot maken.

quote:

Op vrijdag 21 september 2012 11:37 schreef michaelmoore het volgende:
Het gaat nu wel erg hard he, misschien moet de overheid de te koop staande huizen opkopen en laten slopen.

Of babyboomers verbieden om nu te cashen.

Of huurders gewoon dwingen een huis te kopen of anders hun huur met 100% omhoog
Als ze boven de 50.000 euro bruto hebben, gewoon verplicht kopen tegen de vraagprijs
http://www.telegraaf.nl/d(...)en_weer_lager__.html

[..]

Alles maar dan ook echt ALLES om de banken te redden van hun eigen hebzucht, domheid en grootheidswaanzin

Plaatje van CBS-data vanaf 1995 t/m augustus 2012. Het relatieve verloop van de prijsindex (gemiddeld over 12 maanden):

Eigenlijk laat dit mooi zien hoe weinig prijzen gedaald zijn t.o.v. de prijsexplosie 5 jaar rond de millenniumwisseling. En tegelijkertijd is de impact op de markt al gigantisch.

quote:

Op vrijdag 21 september 2012 11:47 schreef RemcoDelft het volgende:
Plaatje van CBS-data vanaf 1995 t/m augustus 2012. Het relatieve verloop van de prijsindex (gemiddeld over 12 maanden):
[ afbeelding ]
Eigenlijk laat dit mooi zien hoe weinig prijzen gedaald zijn t.o.v. de prijsexplosie 5 jaar rond de millenniumwisseling. En tegelijkertijd is de impact op de markt al gigantisch.

ik zie dit niet stoppen , er zijn veel en veel meer potentiële verkopers dan kopers , die ook nog gene cent te makken hebben en die moeten eigen geld meenemen volgend jaar

In Nederland worden dagelijks 500 kinderen geboren en komen er dagelijks 370 mensen te overlijden.

In Nederland gaan er dagelijks 330 mensen emigreren en komen er dagelijks 420 migranten naar binnen.

De Nederlandse bevolking groeit dus met 220 personen per dag.

Maar de vraag is? Hoeveel van de jongeren hebben de kans om zich in te kopen in de zeepbel? En hoeveel migranten hebben voldoende kapitaal om zich in te kopen in het nationale piramidespel?

Laat van de 370 mensen die dagelijks overlijden er 50% een eigen woning hebben en van de emigranten een percentage van zelfs 60% een eigen woning hebben. Dan dan zo'n 192 woningen die per dag verkocht moeten worden.
Daar staat tegenover dat nog maar zo'n 20% van de jongeren een woning kan kopen en misschien zo'n 25% van de migranten. Bij elkaar zo'n 103 woningen. Dagelijks is er dus een overschot van zo'n 89 woningen, op jaarbasis dus zo'n 32485 stuks. Nou.... de bouw kan wel stoppen heb ik begrepen

quote:

Op vrijdag 21 september 2012 11:51 schreef michaelmoore het volgende:

[..]

ik zie dit niet stoppen , er zijn veel en veel meer potentiële verkopers dan kopers , die ook nog gene cent te makken hebben en die moeten eigen geld meenemen volgend jaar

De prijzen dalen wel degelijk, dat er nog steeds mensen zijn die een gelijk bedrag uitgeven aan een woning maar daar wel veel meer woning voor krijgen neemt het het CBS niet mee.
Cherry picking en meer value for money.
Uit de verkoop aantallen is gewoon duidelijk afleesbaar dat 'tot aan zijn oogballen gefinancierd NL' niet eens kan verkopen

quote:

Op vrijdag 21 september 2012 11:55 schreef ComplexConjugate het volgende:

Cherry picking en meer value for money.
Uit de verkoop aantallen is gewoon duidelijk afleesbaar dat 'tot aan zijn oogballen gefinancierd NL' niet eens kan verkopen

Over cherrypicking gesproken, met een proxymeting je gelijk proberen te halen.

quote:

Op vrijdag 21 september 2012 11:37 schreef michaelmoore het volgende:
Het gaat nu wel erg hard he, misschien moet de overheid de te koop staande huizen opkopen en laten slopen.

Waarom zou de belastingbetaler hier voor op moeten draaien?

quote:

Op vrijdag 21 september 2012 13:05 schreef MrBadGuy het volgende:

[..]

Waarom zou de belastingbetaler hier voor op moeten draaien?

Dat hoort zo, de hypotheekrente-aftrek wordt ook betaald door jan lul en gaat naar de 52% mensen met miljoenen hypotheken en een even groot spaarsaldo

De woningbubble moet ten alle tijde beschermt worden en als het kan iets verder opgeblazen door starters gratis hypotheken te geven of 140% te laten lenen, en 3 ton staatsgarantie enzo

Dat heet marktwerking

[ Bericht 3% gewijzigd door michaelmoore op 21-09-2012 13:48:26 ]

quote:

Op vrijdag 21 september 2012 13:07 schreef michaelmoore het volgende:

[..]

Dat hoort zo, de hypotheekrente-aftrek wordt ook betaald door jan lul en gaat naar de 52% mensen met miljoenen hypotheken en een even groot spaarsaldo

Je had het over huizen opkopen, laten we er geen HRA discussie over gaan maken.

De overheid moet helemaal geen huizen op gaan kopen of de markt op een andere manier 'stimuleren'. Deze daling is gewoon een correctie en als de eisen voor de HRA verder worden aangescherpt zullen de prijzen nog wel verder gecorrigeerd worden.

quote:

Op vrijdag 21 september 2012 13:12 schreef MrBadGuy het volgende:

[..]

Je had het over huizen opkopen, laten we er geen HRA discussie over gaan maken.

De overheid moet helemaal geen huizen op gaan kopen of de markt op een andere manier 'stimuleren'. Deze daling is gewoon een correctie en als de eisen voor de HRA verder worden aangescherpt zullen de prijzen nog wel verder gecorrigeerd worden.

want de HRA is niet relevant voor de woningmarkt?
sommige mensen hadden echt beter hun hypotheekvoorwaarden moeten lezen...

hij probeerde trouwens geen wending aan de discussie te geven richting HRA maar deed aan zogenaamde subtiele humor, net als de kleine lettertjes van de hypotheek voorwaarden: niet voor iedereen weggelegd

quote:

Op vrijdag 21 september 2012 13:40 schreef Artimunor het volgende:

hij probeerde trouwens geen wending aan de discussie te geven richting HRA maar deed aan zogenaamde subtiele humorzuur gewauwel van een babyboomer die al 50 jaar uit de staatskas heeft gegraaid en ons graag met de schuld wil opzadelen, net als de kleine lettertjes van de hypotheek voorwaarden: niet voor iedereen weggelegd

Even verbeterd

En, beantwoordt de nieuwe topicreeks een beetje aan de verwachtingen?

Huurders/kopers zijn een beetje als zilver/goud

Feitelijk is gewoon de topicteller gereset, net als wat er gaat gebeuren met de huizenmarkt zeepbel

Weer 8 procent daling, wij zijn blij dat wij nog niet gekocht hebben! De prijzen dalen maandelijks en het spaargeld neemt toe.

In mijn wijk zie ik trouwens dat er een aantal lege commerciele panden weer door kleine ondernemers in gebruik genomen worden, dat gebeurde een maand of zes geleden niet.

quote:

Op vrijdag 21 september 2012 14:44 schreef WammesWaggel het volgende:
Weer 8 procent daling, wij zijn blij dat wij al gekocht hebben! De prijzen dalen maandelijks en het spaargeld neemt toe.

dik 12 duizend euro per jaar dat niet meer naar een huurbaas gaat, maar naar mijn eigen huis
En dat al bijna 2 jaar

quote:

Op vrijdag 21 september 2012 14:48 schreef Whuzz het volgende:

[..]



dik 12 duizend euro per jaar dat niet meer naar een huurbaas gaat, maar naar mijn eigen huis BANK

Wij betalen dan ook maar 6000 per jaar huur, voor een woning die nu zo'n 260k doet qua vraagprijs in de verkoop

quote:

Op vrijdag 21 september 2012 14:54 schreef michaelmoore het volgende:

[..]

Welk deel van aflossen had je niet begrepen

Ach nog een paar jaar en dan ben ik weg uit deze woningbubble

http://www.green-acres.com/en/properties/19548a-f1147.htm

quote:

Op vrijdag 21 september 2012 15:05 schreef michaelmoore het volgende:
Ach nog een paar jaar en dan ben ik weg uit deze woningbubble

http://www.green-acres.com/en/properties/19548a-f1147.htm

_{Smaken verschillen zullen we maar denken...}