WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Ik heb een juridische vraag. Ik zal het even uitleggen: Ik heb besloten om voor 9 maanden op reis te gaan. Ik heb een huurflat via de woningcooperatie. Ik heb besloten om mijn flat te verhuren voor de tijd dat ik weg ben.
Ik heb iemand daarvoor gevonden en heb een eigen gemaakt contract laten tekenen, waarin de huurder zegt dat zei de flat betaalt voor de 9 maanden.
Ik heb echter de woningcooperatie niet op de hoogte gesteld hiervan.
Ondertussen zijn de negen maanden bijna om. De huurder heeft besloten na 6 maanden uit de flat te gaan en belooft de rest van de huur (de overige 3 maanden) te betalen, maar doet dit niet. Ook niet na bellen / emailen.
Ze zegt dat ze betaalt, maar betaalt niet.
Is er een manier om dit aan te vechten? Ik ben namelijk nog steeds 3 maanden huur van haar verschuldigd. Ik hoor het graag.
Ik heb iemand daarvoor gevonden en heb een eigen gemaakt contract laten tekenen, waarin de huurder zegt dat zei de flat betaalt voor de 9 maanden.
Ik heb echter de woningcooperatie niet op de hoogte gesteld hiervan.
Ondertussen zijn de negen maanden bijna om. De huurder heeft besloten na 6 maanden uit de flat te gaan en belooft de rest van de huur (de overige 3 maanden) te betalen, maar doet dit niet. Ook niet na bellen / emailen.
Ze zegt dat ze betaalt, maar betaalt niet.
Is er een manier om dit aan te vechten? Ik ben namelijk nog steeds 3 maanden huur van haar verschuldigd. Ik hoor het graag.
Be kind whenever possible. It is always possible
Blog: http://worldtripping.org/
Blog: http://worldtripping.org/
Niet gehinderd door enige specialistische kennis van zaken, lijkt me niet dat je een sterke zaak hebt. De meeste woningcorporaties verbieden onderhuur. En je hebt ze niet op de hoogte gesteld.
Check het bij de rechtswinkel, zou ik zeggen.
Check het bij de rechtswinkel, zou ik zeggen.
Lijkt me dat je als huurder altijd per maand mag opzeggen, maanden dat ze niet gehuurd heeft (ondanks dat dat de intentie was vooraf) kun je volgens mij niet doorberekenen, wat je ook in jullie onderlinge contract hebt opgenomen.
Onderhuur is inderdaad niet het probleem van je verhuurder, maar van jezelf, zeker gezien je de verhuurder niet op de hoogte gesteld hebt, vraag ik me af wat je precies verwacht?quote:Op zondag 19 augustus 2012 23:19 schreef Baudolino het volgende:
Niet gehinderd door enige specialistische kennis van zaken, lijkt me niet dat je een sterke zaak hebt. De meeste woningcorporaties verbieden onderhuur. En je hebt ze niet op de hoogte gesteld.
Check het bij de rechtswinkel, zou ik zeggen.
/-=]
|o-0
~~~`
|o-0
~~~`
Een contract opzeggen met terugwerkende kracht bedoel je dan? Want de 9 maanden zijn zo goed als om en het bedrag van 3 maanden is niet betaald... goed misschien een jurist met specifieke kennis maar dit lijkt me een kansloze zaak...quote:
Lijkt me dat je als huurder altijd per maand mag opzeggen, maanden dat ze niet gehuurd heeft (ondanks dat dat de intentie was vooraf) kun je volgens mij niet doorberekenen, wat je ook in jullie onderlinge contract hebt opgenomen.
/-=]
|o-0
~~~`
|o-0
~~~`
Ik denk niet dat je een kans maakt, omdat het onderhuur is en dat over het algemeen al niet mag dus je hebt weinig om op te staan, heb je geen borg nog openstaan?
Misschien heb ik het niet goed begrepen, maar ze heeft er 6 maanden gewoond, en hoeveel reeds betaald? 3 (dan heb je sowieso nog recht op 3 maanden huur) of zijn er 6 betaald en wil ts de rest van de contractperiode ook in rekening brengen?quote:
[..]
Een contract opzeggen met terugwerkende kracht bedoel je dan? Want de 9 maanden zijn zo goed als om en het bedrag van 3 maanden is niet betaald... goed misschien een jurist met specifieke kennis maar dit lijkt me een kansloze zaak...
Het laatste en dat zegt TS.quote:
[..]
Misschien heb ik het niet goed begrepen, maar ze heeft er 6 maanden gewoond, en hoeveel reeds betaald? 3 (dan heb je sowieso nog recht op 3 maanden huur) of zijn er 6 betaald en wil ts de rest van de contractperiode ook in rekening brengen?
Hee. Zeg nou zelf, ik ben toch gewoon een hartstikke lekker ding? TOch?
Onderhuur zonder dingen bij de corporatie te regelen, succes...quote:Op zondag 19 augustus 2012 23:14 schreef jdeheij het volgende:
Ik heb een juridische vraag. Ik zal het even uitleggen: Ik heb besloten om voor 9 maanden op reis te gaan. Ik heb een huurflat via de woningcooperatie. Ik heb besloten om mijn flat te verhuren voor de tijd dat ik weg ben.
Ik heb iemand daarvoor gevonden en heb een eigen gemaakt contract laten tekenen, waarin de huurder zegt dat zei de flat betaalt voor de 9 maanden.
Ik heb echter de woningcooperatie niet op de hoogte gesteld hiervan.
Ondertussen zijn de negen maanden bijna om. De huurder heeft besloten na 6 maanden uit de flat te gaan en belooft de rest van de huur (de overige 3 maanden) te betalen, maar doet dit niet. Ook niet na bellen / emailen.
Ze zegt dat ze betaalt, maar betaalt niet.
Is er een manier om dit aan te vechten? Ik ben namelijk nog steeds 3 maanden huur van haar verschuldigd. Ik hoor het graag.
I'm fed up with all this Wi-fi-high-fiving
Steam: Skullsplitter
Origin-naam:013skullsplitter
Steam: Skullsplitter
Origin-naam:013skullsplitter
Ik twijfelde door dewaasheids reactie en deze zinquote:
Of dat verschuldigd is kan je volgens mij nog een stevige discussie voeren (als het dus gaat om tijd dat de huurder er geen gebruik van gemaakt heeft.)quote:
Ik ben namelijk nog steeds 3 maanden huur van haar verschuldigd. Ik hoor het graag.
[ Bericht 0% gewijzigd door Robin__ op 19-08-2012 23:39:11 (typo) ]
Als jij het op papier hebt staan dat ze voor 9 dat van jouw wilt onderhuren en je kunt dat aantonen, dan denk ik dat je weldegelijk een zaak tegen haar hebt. Een en ander hangt wel samen met wat je contract zegt. Nu heb je 3 maanden geen huur, terwijl dat namelijk wel afgesproken is.
Zou het even voorleggen aan het juridisch loket, gespecialiseerde advocaat (gratis eerste gesprek?).
Zou het even voorleggen aan het juridisch loket, gespecialiseerde advocaat (gratis eerste gesprek?).
Ook hoi !
Hoi TS,
waarom zou ze moeten betalen voor de maanden dat ze er niet eens woont??????
als je 1 krop sla koopt, betaal je toch ook niet voor 3 stuks?
groetjes,
Fer
waarom zou ze moeten betalen voor de maanden dat ze er niet eens woont??????
als je 1 krop sla koopt, betaal je toch ook niet voor 3 stuks?
groetjes,
Fer
5 Ferrari's op videoband!
Die discussie is snel klaar als het in dat zelfgemaakte contract een beetje handig geformuleerd staat. Als er vooraf is afgesproken dat er negen maanden gehuurd wordt, zonder tussentijdse opzegmogelijkheid, dan mag dat gewoon en zal de huurder de resterende drie maanden nog moeten betalen.quote:
Of dat verschuldigd is kan je volgens mij nog een stevige discussie voeren (als het dus gaat om tijd dat de huurder er geen gebruik van gemaakt heeft.)
De vraag is alleen wat TS moet / kan doen om dat geld nog te krijgen. Normaal gesproken zou je beginnen met een aangetekende brief sturen, waarin je de onderhuurder in gebreke stelt. Alleen als de onderhuurder zo 'vriendelijk' s om die brief door te sturen naar de corporatie heeft TS potentieel een fors probleem.
Omdat ze een contract getekend heeft waarin dat staat. Feitelijk heeft ze drie kroppen sla gekocht en vervolgens besloten dat ze er maar eentje wilde.quote:
Hoi TS,
waarom zou ze moeten betalen voor de maanden dat ze er niet eens woont??????
als je 1 krop sla koopt, betaal je toch ook niet voor 3 stuks?
groetjes,
Fer
ze zei tegen de kassiere dat ze 9 kroppen sla heeft, maar nog voordat de kassiere ze heeft aangeslagen, bedacht ze zich en heeft er 3 netjes teruggelegd.quote:Op maandag 20 augustus 2012 00:26 schreef k_man het volgende:
[..]
Omdat ze een contract getekend heeft waarin dat staat. Feitelijk heeft ze drie kroppen sla gekocht en vervolgens besloten dat ze er maar eentje wilde.
5 Ferrari's op videoband!
Nee, ze is al thuis met alledrie en heeft er al een opgegeten.quote:
[..]
ze zei tegen de kassiere dat ze 9 kroppen sla heeft, maar nog voordat de kassiere ze heeft aangeslagen en heeft ze er 3 netjes teruggelegd.
The love you take is equal to the love you make.
Nee, ze is net de winkeldeur uit en keerde direct om, om die kale manager er 3 terug te gaven.quote:Op maandag 20 augustus 2012 00:32 schreef Lienekien het volgende:
[..]
Nee, ze is al thuis met alledrie en heeft er al een opgegeten.
Toen ze de kassabon uit haar tas pakte, bleek dat er ook maar 6 betaald zijn.
Geen probleem dus.
5 Ferrari's op videoband!
Nee hoor, pas nadat ze die zes heeft opgegeten, gaat ze terug met de resterende drie en wil ze haar geld terug.quote:
[..]
Nee, ze is net de winkeldeur uit en keerde direct om, om die kale manager er 3 terug te gaven.
Toen ze de kassabon uit haar tas pakte, bleek dat er ook maar 6 betaald zijn.
Geen probleem dus.
The love you take is equal to the love you make.
Ze zijn - om in jouw vergelijking te blijven - wel 'aangeslagen'. Er is een getekend huurcontract voor negen maanden. Niet voor zes.quote:
[..]
ze zei tegen de kassiere dat ze 9 kroppen sla heeft, maar nog voordat de kassiere ze heeft aangeslagen, bedacht ze zich en heeft er 3 netjes teruggelegd.
Overigens gaat je vergelijking überhaupt niet op, aangezien huurrecht betrekkelijk weinig te maken heeft met sla kopen. Misschien moet je je er eens in verdiepen. Of gewoon niet reageren met onzin, dat kan ook.
ja gvd hebben we het hier nou over kroppen sla of over bloemkool?
Trots lid van het 👿 Duivelse Viertal 👿
Een gedicht over Maanvis
Het ONZ / [KAMT] Kennis- en Adviescentrum Maanvis Topics , voor al je vragen over mijn topiques!
Een gedicht over Maanvis
Het ONZ / [KAMT] Kennis- en Adviescentrum Maanvis Topics , voor al je vragen over mijn topiques!
ze gaat inderdaad terug, legt de overige 3 bij de groenteboer neer, en zegt dat ze die 3 alsnog zal betalen.quote:
[..]
Nee hoor, pas nadat ze die zes heeft opgegeten, gaat ze terug met de resterende drie en wil ze haar geld terug.
Maar na bellen/mailen van de groenteboer heeft ze nog steeds niet afgerekend.
De groenteboer is ook maar een mens en denkt 'ach ze heeft er geen gebruik van gemaakt/niet van kunnen profiteren, waarom zou ik haar ook laten betalen voor niets, gierige stommeling dat ik ben. En hij ziet de 'schuld' door de vingers.
5 Ferrari's op videoband!
lees bovenstaande passage over principes overboord gooien, voor 1 keertje als een weldenkend mens handelen, gierigheid een keer proberen los te laten, en de boel de boel laten en dat meisje niet laten betalen voor iets waar ze 0,0 profijt van heeft gehad. OOKAL WAS ANDERS AFGESPROKEN.quote:Op maandag 20 augustus 2012 00:44 schreef k_man het volgende:
[..]
Ze zijn - om in jouw vergelijking te blijven - wel 'aangeslagen'. Er is een getekend huurcontract voor negen maanden. Niet voor zes.
Overigens gaat je vergelijking überhaupt niet op, aangezien huurrecht betrekkelijk weinig te maken heeft met sla kopen. Misschien moet je je er eens in verdiepen. Of gewoon niet reageren met onzin, dat kan ook.
Ja een keertje redelijk en billijk handelen en met je hand over je hart strijken kan soms geen kwaad mensen.
5 Ferrari's op videoband!
Hij zit door haar schuld met die drie onverkoopbare kroppen sla. Waarom moet hij dat door de vingers zien?quote:
[..]
ze gaat inderdaad terug, legt de overige 3 bij de groenteboer neer, en zegt dat ze die 3 alsnog zal betalen.
Maar na bellen/mailen van de groenteboer heeft ze nog steeds niet afgerekend.
De groenteboer is ook maar een mens en denkt 'ach ze heeft er geen gebruik van gemaakt/niet van kunnen profiteren, waarom zou ik haar ook laten betalen voor niets, gierige stommeling dat ik ben. En hij ziet de 'schuld' door de vingers.
The love you take is equal to the love you make.
Gierigheid? Wat weet jij van TS dat wij niet weten? Waarschijnlijk is TS ook maar gewoon een particulier, voor wie drie maanden huur gewoon veel geld is. Een keertje met je hand over je hart strijken is één ding, iemand zo maar een schuld van vele honderden euro's kwijtschelden is heel wat anders.quote:
[..]
lees bovenstaande passage over principes overboord gooien, voor 1 keertje als een weldenkend mens handelen, gierigheid een keer proberen los te laten, en de boel de boel laten en dat meisje niet laten betalen voor iets waar ze 0,0 profijt van heeft gehad. OOKAL WAS ANDERS AFGESPROKEN.
Ja een keertje redelijk en billijk handelen en met je hand over je hart strijken kan soms geen kwaad mensen.
Het is niet zo dat TS snel even een nieuwe huurder had kunnen regelen voor de resterende drie maanden, al helemaal niet als ze zelf in het buitenland zit. Daarom sluit je nou juist een contract voor de hele periode af..
Het lastige aan het verhaal is het ontbreken van de toestemming van de corporatie, waardoor TS min of meer gedwongen lijkt om er geen werk van te maken. Als ze die toestemming wel gehad had, had ze in principe alle recht om de resterende drie maanden te innen bij de onderhuurder.
Ze zou ook kunnen afspreken om de smart te delen, en anderhalve maand huur in rekening te brengen, al is het verstandig om dat tactisch te doen, anders kan dat later uitgelegd worden als een toezegging.
Je zou natuurlijk even onder een andere naam naar de corporatie kunnen bellen om even te polsen hoe zij staan tegenover tijdelijke onderhuur ivm een wereldreis. Als ze daar per definitie negatief tegenover staan ben je klaar. Als ze het niet direct afserveren, kun je eens vragen of die toestemming ook met terugwerkende kracht te verkrijgen is. Maar goed, het lijkt me eigenlijk sterk dat ze daarin mee zullen gaan.
Is de goedkeuring van de woningcorporatie wel relevant?
Dit gaat immers over een overeenkomst tussen TS en de onderhuurder.
TS is haar deel nagekomen en de onderverhuurder betwist dit ook niet.
Dit gaat immers over een overeenkomst tussen TS en de onderhuurder.
TS is haar deel nagekomen en de onderverhuurder betwist dit ook niet.
2147483647 angels can dance on the point of a needle.
Add one and they will all turn into devils.
Add one and they will all turn into devils.
Iedereen bedankt voor de reacties en voor de sla en de vele bloemkolen ;-)
Ik ga in ieder geval contact opnemen met de woningcooperatie. Een vriendin van mij is namelijk voor 6 maande naar het buitenland geweest en kreeg toestemming om het onder te verhuren voor deze periode.
In het contract heb ik inderdaad vermeld dat zij voor de volle 9 maanden moet betalen. Als zij toch besluit om niet meer te wonen in mij flat, wordt toch verwacht dat zij de volledige 9 maanden moet betalen, dit ivm met de trip naar het buitenland. Zij wist hiervan en ging hiermee akkoord.
3 maanden huur is voor mij inderdaad een groot bedrag, aangezien ik een student ben die voor een stage naar het buitenland ging. Ik ga in ieder geval contact opnemen met het juridisch loket en de woningcooperatie.
P.s. je maakt een duidelijke afspraak en ik vindt het raar dat iemand zo reageert. Zeggen dat er betaalt wordt maar er gebeurt niks, maar dat terzijde.
Ik ga in ieder geval contact opnemen met de woningcooperatie. Een vriendin van mij is namelijk voor 6 maande naar het buitenland geweest en kreeg toestemming om het onder te verhuren voor deze periode.
In het contract heb ik inderdaad vermeld dat zij voor de volle 9 maanden moet betalen. Als zij toch besluit om niet meer te wonen in mij flat, wordt toch verwacht dat zij de volledige 9 maanden moet betalen, dit ivm met de trip naar het buitenland. Zij wist hiervan en ging hiermee akkoord.
3 maanden huur is voor mij inderdaad een groot bedrag, aangezien ik een student ben die voor een stage naar het buitenland ging. Ik ga in ieder geval contact opnemen met het juridisch loket en de woningcooperatie.
P.s. je maakt een duidelijke afspraak en ik vindt het raar dat iemand zo reageert. Zeggen dat er betaalt wordt maar er gebeurt niks, maar dat terzijde.
Be kind whenever possible. It is always possible
Blog: http://worldtripping.org/
Blog: http://worldtripping.org/
ik denk dat je op je blote knietjes blij mag zijn dat ze er uberhaupt uit is gegaan...
Wat nu als ze na die 9 maanden tegen je had gezegd dat het er wel bevalt en er lekker wil blijven zitten ?
Ik zou niet naar de woningbouw gaan en slapende honden wakker maken. Er is namelijk nogal een verschil of iemand contractbreuk pleegt door toch te gaan onderverhuren of iemand die vooraf vraagt of er iets te regelen is.
Best mogelijk dat 3 maanden huur veel geld voor je is maar nogmaals, je had serieus in de problemen kunnen komen als ze was blijven zitten...
Heb je daar eigenlijk wel eens aan gedacht ?
Wat nu als ze na die 9 maanden tegen je had gezegd dat het er wel bevalt en er lekker wil blijven zitten ?
Ik zou niet naar de woningbouw gaan en slapende honden wakker maken. Er is namelijk nogal een verschil of iemand contractbreuk pleegt door toch te gaan onderverhuren of iemand die vooraf vraagt of er iets te regelen is.
Best mogelijk dat 3 maanden huur veel geld voor je is maar nogmaals, je had serieus in de problemen kunnen komen als ze was blijven zitten...
Heb je daar eigenlijk wel eens aan gedacht ?
We willen wel kindertjes ontvoeren, maar probeer vandaag de dag maar eens een vergunning voor een kelder te krijgen...
Inderdaad, de woningcorporatie gaat jou zeker niet helpen om die drie maanden huur te krijgen. Het is iets tussen jou en je onderhuurder. Sterker nog, je loopt het risico dat de woningcorporatie jou eruit zet voor illegale onderhuur. Het Juridisch loket kan misschien wel zeggen wat je mogelijkheden zijn om dat geld te krijgen.
maar het oog wil ook wat
Als je onderverhuurt terwijl de woningcoorperatie dat niet goed vind zal je uit je huis/kamer worden gegooit. Dus ga niet naar de woningcoorperatie toe. als je student zou zijn zou je dat zelf ook wel kunnen bedenken. Daarnaast krijg je waarschijnlijk ook problemen met de belastingdienst/DUO Als je je niet hebt uitgeschreven. Dan woon je namelijk niet op de locatie waar je je hebt ingeschreven en kun je al je 9 maanden Stufi terugbetalen.quote:
Iedereen bedankt voor de reacties en voor de sla en de vele bloemkolen ;-)
Ik ga in ieder geval contact opnemen met de woningcooperatie. Een vriendin van mij is namelijk voor 6 maande naar het buitenland geweest en kreeg toestemming om het onder te verhuren voor deze periode.
In het contract heb ik inderdaad vermeld dat zij voor de volle 9 maanden moet betalen. Als zij toch besluit om niet meer te wonen in mij flat, wordt toch verwacht dat zij de volledige 9 maanden moet betalen, dit ivm met de trip naar het buitenland. Zij wist hiervan en ging hiermee akkoord.
3 maanden huur is voor mij inderdaad een groot bedrag, aangezien ik een student ben die voor een stage naar het buitenland ging. Ik ga in ieder geval contact opnemen met het juridisch loket en de woningcooperatie.
P.s. je maakt een duidelijke afspraak en ik vindt het raar dat iemand zo reageert. Zeggen dat er betaalt wordt maar er gebeurt niks, maar dat terzijde.
Ik ga ook half jaar in het buitenland studeren en heb alles bij de cooperatie moeten aanvragen. (SLS in leiden) En daar wordt duidelijk aangegeven in het verplichte contract dat je daar moet gebruiken dat woningcooperatie er verder niks mee te maken heeft,
Dus blijf weg bij de woningcooperatie, kan alleen maar slechter voor je uitpakken.
Daarnaast kun je het toch verekenen met de borg?
http://www.syfy.com/tinman/oz/
“The only thing standing between you and your goal is the bullshit story you keep telling yourself as to why you can't achieve it.”
“The only thing standing between you and your goal is the bullshit story you keep telling yourself as to why you can't achieve it.”
Niks zeggen, blij zijn dat ze eruit is en dat ze in ieder geval 6 maanden heeft betaald. Je verlies nemen en die drie maanden ophoesten.
En volgende keer vragen of je mag oververhuren. Als je nu aan de bel trekt ben je zelf de pineut, want dan krijg je ze achter je aan voor illegale onderhuur.
En volgende keer vragen of je mag oververhuren. Als je nu aan de bel trekt ben je zelf de pineut, want dan krijg je ze achter je aan voor illegale onderhuur.
[b]Op zaterdag 31 december 2011 16:16 schreef Socios het volgende:[/b] Kusje voor jou. :) :@ :*
Ja, in principe is het tussen de huurder en onderhuurder. Het punt is alleen dat de onderhuurder kan denken: bezorg jij mij een probleem (door die huur op te eisen), dan zal ik jou ook eens een probleem bezorgen (door de corporatie op de hoogte te stellen van de onderhuur).quote:
Is de goedkeuring van de woningcorporatie wel relevant?
Dit gaat immers over een overeenkomst tussen TS en de onderhuurder.
TS is haar deel nagekomen en de onderverhuurder betwist dit ook niet.
Sowieso ia onderverhuur voor beperkte tijd levensgevaarlijk, want voor hetzelfde geld ben je die woning gewoon kwijt aan de nieuwe huurders..
'And I called your name,
like an addicted to cocaine calls for the stuff he'd rather blame'
like an addicted to cocaine calls for the stuff he'd rather blame'
En dan laat de corporatie bij de rechter de onderhuurovereenkomst vernietigen en kunnen de onderhuurders een claim bij je indienen. Of ze blijven gewoon lekker zitten, worden de nieuwe hoofdhuurders en jij kan zonder woonjaren een nieuw huis gaan zoeken om te huren.quote:
[..]
Ja, in principe is het tussen de huurder en onderhuurder. Het punt is alleen dat de onderhuurder kan denken: bezorg jij mij een probleem (door die huur op te eisen), dan zal ik jou ook eens een probleem bezorgen (door de corporatie op de hoogte te stellen van de onderhuur).
'And I called your name,
like an addicted to cocaine calls for the stuff he'd rather blame'
like an addicted to cocaine calls for the stuff he'd rather blame'
is zu een beetje lekker ?
I want to depart this world the same way I arrived; screaming and covered in someone else's blood.
Waar heb jij het over? De onderhuurster is al vertrokken, dat is nou juist het punt.quote:
[..]
En dan laat de corporatie bij de rechter de onderhuurovereenkomst vernietigen en kunnen de onderhuurders een claim bij je indienen. Of ze blijven gewoon lekker zitten, worden de nieuwe hoofdhuurders en jij kan zonder woonjaren een nieuw huis gaan zoeken om te huren.
Zonder toestemming van de corporatie, dat achteraf ( 
) proberen te verkrijgen om 3 maanden te innen die zij echt niet hoeft te betalen, die illegale onderhuur houd namelijk geen stand.
) proberen te verkrijgen om 3 maanden te innen die zij echt niet hoeft te betalen, die illegale onderhuur houd namelijk geen stand.
Ik denk eigenlijk dat je zielsgelukkig mag zijn dat ze weg is en niet probeert op allerhande manieren te blijven... je komt op mij tenminste niet over als iemand die zich goed heeft verdiept in de huurbescherming van onderhuurders....
Dat 9-maandencontract loopt nog.quote:
[..]
Waar heb jij het over? De onderhuurster is al vertrokken, dat is nou juist het punt.
'And I called your name,
like an addicted to cocaine calls for the stuff he'd rather blame'
like an addicted to cocaine calls for the stuff he'd rather blame'
Maar daarom heeft er nog wel illegale onderhuur plaatsgevonden. En dat is wat de woningbouw interessant vind. Die interesseert t niet op TS nog drie maanden huur krijgtquote:
[..]
Waar heb jij het over? De onderhuurster is al vertrokken, dat is nou juist het punt.
[b]Op zaterdag 31 december 2011 16:16 schreef Socios het volgende:[/b] Kusje voor jou. :) :@ :*
ah, dus in principe kan de onderhuurster het TS nog heel lastig gaan maken als ze die 3 maanden moet dokken. Er gewoon weer in gaan zitten en erin BLIJVEN zitten. Of nog leuker, het zelf ook weer gaan onderverhuren en tegen die bewoner zeggen dat die er gewoon in mag blijven zitten...quote:
[..]
Dat 9-maandencontract loopt nog.
We willen wel kindertjes ontvoeren, maar probeer vandaag de dag maar eens een vergunning voor een kelder te krijgen...
Nou nee dat niet.quote:
[..]
ah, dus in principe kan de onderhuurster het TS nog heel lastig gaan maken als ze die 3 maanden moet dokken. Er gewoon weer in gaan zitten en erin BLIJVEN zitten. Of nog leuker, het zelf ook weer gaan onderverhuren en tegen die bewoner zeggen dat die er gewoon in mag blijven zitten...
Dan zet de woningcorporatie het proces in gang om TS / iedereen eruit te zetten.
Duurt even maar TS krijgt alle rekeningen in ieder geval.
De woningcorporatie heeft hier niets mee te maken, of je nou toestemming had of niet. Jij bent hoofdhuurder, dus jij moet aan de woningcorporatie betalen. Dat je een onderhuurder hebt is een zaak van jou. De woningcorporatie kan je hier dus volledig buiten laten, ook als je het wel vooraf gevraagd had.
Als het contract dat de onderhuurder wettelijk in orde is, en er voor de onderhuurder geen escapes waren om toch minder lang te huren, dan heb jij gewoon recht op het bedrag dat jij hebt afgesproken. Je staat dus in je recht, maar krijg het dan maar eens...
Voordat je er een zaak van gaat maken: Wat staat er in je contract over onderhuur? Mocht daarin staan dat het niet toegestaan is, dan is er een grote kans dat het onderhuurcontract nietig wordt verklaard als je er een zaak van gaat maken. Dan mag je blij zijn als je in je woning kan blijven. Mocht er niets instaan over onderhuur, dan heb je geluk.
Als het contract dat de onderhuurder wettelijk in orde is, en er voor de onderhuurder geen escapes waren om toch minder lang te huren, dan heb jij gewoon recht op het bedrag dat jij hebt afgesproken. Je staat dus in je recht, maar krijg het dan maar eens...
Voordat je er een zaak van gaat maken: Wat staat er in je contract over onderhuur? Mocht daarin staan dat het niet toegestaan is, dan is er een grote kans dat het onderhuurcontract nietig wordt verklaard als je er een zaak van gaat maken. Dan mag je blij zijn als je in je woning kan blijven. Mocht er niets instaan over onderhuur, dan heb je geluk.
Slapende honden zou ik ook niet wakker maken. Dat kan altijd nog...quote:
Ik zou niet naar de woningbouw gaan en slapende honden wakker maken. Er is namelijk nogal een verschil of iemand contractbreuk pleegt door toch te gaan onderverhuren of iemand die vooraf vraagt of er iets te regelen is.
Best mogelijk dat 3 maanden huur veel geld voor je is maar nogmaals, je had serieus in de problemen kunnen komen als ze was blijven zitten...
Heb je daar eigenlijk wel eens aan gedacht ?
Dat laatste, daar zit wel een kern van waarheid in. Het zou wel risico's met zich mee hebben gebracht als ze zou hebben besloten te blijven zitten.
Ook hoi !
En waar baseer jij dat op? Ik zou dat niet zomaar durven te beweren namelijk.quote:
Zonder toestemming van de corporatie, dat achteraf (
Dat wijf moet gewoon aangepakt worden zodat ze dr afspraken nakomt.
Ook hoi !
Okay ik zal het anders formuleren.quote:
[..]
En waar baseer jij dat op? Ik zou dat niet zomaar durven te beweren namelijk.
Dat wijf moet gewoon aangepakt worden zodat ze dr afspraken nakomt.
Het zal stand houden maar daarmee verliest TS d'r woning.
Dit, behalve het laatste stuk.quote:
De woningcorporatie heeft hier niets mee te maken, of je nou toestemming had of niet. Jij bent hoofdhuurder, dus jij moet aan de woningcorporatie betalen. Dat je een onderhuurder hebt is een zaak van jou. De woningcorporatie kan je hier dus volledig buiten laten, ook als je het wel vooraf gevraagd had.
Als het contract dat de onderhuurder wettelijk in orde is, en er voor de onderhuurder geen escapes waren om toch minder lang te huren, dan heb jij gewoon recht op het bedrag dat jij hebt afgesproken. Je staat dus in je recht, maar krijg het dan maar eens...
Voordat je er een zaak van gaat maken: Wat staat er in je contract over onderhuur? Mocht daarin staan dat het niet toegestaan is, dan is er een grote kans dat het onderhuurcontract nietig wordt verklaard als je er een zaak van gaat maken. Dan mag je blij zijn als je in je woning kan blijven. Mocht er niets instaan over onderhuur, dan heb je geluk.
Woningbouw <-> TS <-> huurder TS
De huurder van TS heeft 0,0 relatie met de woningbouw, als TS een contract had met huurder TS kan die huurder wel vanalles gaan roepen, maar de woningbouw is hier echt geen partij. TS heeft gewoon het pand ter beschikking gesteld voor de overeengekomen tijd en aan zijn deel van het contract voldaan. Waarom zou dat contract nietig verklaard worden? De woningbouw is _geen_ partij in deze situatie.
In het woningbouw contract zullen 2 dingen staan:
- TS is verplicht in de woning te wonen
- TS mag kamers verhuren (mits woning geschikt is voor meer dan 1 pers.) zolang hij maar in de woning woont.
TS moet dus zeker niet de woningbouw bellen, mgoed, die kunnen helemaal niks aantonen noch TS helpen in deze zaak. Dus waarom bellen ...
Vervolg procedure:
- aangetekend in gebreke stellen; uiterste betalingsdatum en reactie datum geven. Vermelden dat er gedagvaard gaat worden indien geen betaling of reactie
- dagvaarden
Dum de dum
En waar baseer je dit nu weer op? Enkel en alleen om het feit dat TS dr woning heeft onderverhuurd gedurende de 9 maanden van dr stage?quote:
[..]
Okay ik zal het anders formuleren.
Het zal stand houden maar daarmee verliest TS d'r woning.
Ik denk niet dat een rechter dat als voldoende reden vind om een huurder zijn huis uit te zetten eigenlijk, gezien het huis enkel onderverhuurd werd gedurende de stage en niet zoals wel vaak gebeurd om er zelf nog een bak geld op te verdienen.
Ik denk dat TS meer moet vrezen voor huurtoeslag die ie evt terug zou moeten betalen en dat soort dingetjes.
Ook hoi !
|
|
