WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Oh.
Nouja, ik noemde HR ketel omdat de ketel die wij geplaatst hadden een HR-ketel is. En om aan te geven hoeveel een ketelwissel aan besparing kan opleveren. En dat is veeel.
Ik vind het echt schandalig dat het bedrijf die ketel niet wilt veranderen. Ongetwijfeld wel hoge huur vangen, maar noodzakelijk onderhoud afwentelen op de crisis en zogenaamd geen budget
Ze willen gewoon niet, dat is heel wat anders.
Nouja, ik noemde HR ketel omdat de ketel die wij geplaatst hadden een HR-ketel is. En om aan te geven hoeveel een ketelwissel aan besparing kan opleveren. En dat is veeel.
Ik vind het echt schandalig dat het bedrijf die ketel niet wilt veranderen. Ongetwijfeld wel hoge huur vangen, maar noodzakelijk onderhoud afwentelen op de crisis en zogenaamd geen budget
Ze willen gewoon niet, dat is heel wat anders.
Ook hoi !
De enige manier om dat ding te laten vervangen is zorgen dat ie afgekeurd word, in de zin van onveilig word geacht.quote:Op vrijdag 3 augustus 2012 22:52 schreef Inlognaam het volgende:
Oh.
Nouja, ik noemde HR ketel omdat de ketel die wij geplaatst hadden een HR-ketel is. En om aan te geven hoeveel een ketelwissel aan besparing kan opleveren. En dat is veeel.
Ik vind het echt schandalig dat het bedrijf die ketel niet wilt veranderen. Ongetwijfeld wel hoge huur vangen, maar noodzakelijk onderhoud afwentelen op de crisis en zogenaamd geen budget
Ze willen gewoon niet, dat is heel wat anders.
Vandaar mijn eerdere commentaar betreffende rookgasanalyse. Huisbazen, particuliere verhuurders nemen het meestal niet zo nauw met onderhoudswerkzaamheden en juist deze werkzaamheden kunnen veel aan het licht brengen. Een ketel die 25 jaar hangt en vrijwel geen onderhoud heeft gehad zal wel niet heel schoon meer branden. Geen borsteltje of compressor die dat nog ongedaan gaat krijgen.
Just saying...
[b]Op dinsdag 11 oktober 2011 23:06 schreef zwartemarktplaats het volgende:[/b]
Als Momotaro een voetbalteam was dan had jij waarschijnlijk een stadionverbod :P
Blog
Als Momotaro een voetbalteam was dan had jij waarschijnlijk een stadionverbod :P
Blog
Bij goed onderhoud hoeft dat echt niet asociaal te zijn.quote:
Volgens mij moeten ze zulke (ouwe) cv's sowieso verplicht vervangen na 10 of 15 jaar meen ik me vaag te herinneren.
25 jaar dezelfde.. asociaal te noemen eigenlijk.
Wat is er dan defect, uit het verhaal van ts kan ik dat niet opmaken, wel een verkeerd gebruik.quote:Dat ding zal overigens flink kapot zijn.
En waar komen die gaten?quote:Zulke oude cv's branden uiteindelijk gaten hier en daar.
Geen as, is de natuurlijke vervuiling welke in de lucht zit wat als vervuiling weer neerslaat vanaf de wisselaar, de vervuiling komt niet uit het toestel, maar uit de lucht, tenminste bij dit type toestel.quote:Vandaar die as op de grond overigens.
Nee dat kan door verschillende oorzaken komen.quote:En ook daarom slaat het af overigens steeds tussendoor.
Gezien het feit dat er al een installateur bij is geweest ga ik er even vanuit dat ze deze zaken gecontroleerd hebben:
1) watergedeelte.
2) voorkeurklep.
3) stuurleidingen.
4) opvoerhoogte circulatiepomp.
5) omschakelventiel.
6) membraampomp.
En natuurlijk niet te vergeten de tapdrempel.
Overigens alle onderdelen voor dit toestel zijn nog steeds verkrijgbaar.
[ Bericht 41% gewijzigd door klipper op 03-08-2012 23:39:56 ]
Niet geheel.quote:
[..]
Dus nogmaals: bel even met de huurcommissie. Het overheidsbeleid is al een jaar of 40 gericht op minder water en energie verbruiken, je verhuurder praat onzin.
Van een oude auto kun je ook niet verwachten dat deze net zo zuinig is als een nieuwe auto.
De ketel van TS heeft een tapdrempel, zolang deze tapdrempel niet bereikt wordt zal het toestel niet ontsteken of indien deze wel ontsteekt gaan pendelen, en dat is precies zoals er nu gebeurt bij ts.
Natuurlijk kan TS het altijd via de rechter proberen af te dwingen, er zijn genoeg zaken die dat gered hebben, maar zekerheid biedt een vorige uitspraak niet.
TS zal aan moeten tonen dat zijn gasverbuik significant naar beneden zal gaan met een ander toestel.
Dit behoeft geen HR-ketel te zijn, maar kan net als TS nu heeft een VR-ketel zijn, voor een HR-ketel zijn er toch wat extra voorzieningen nodig zoals een afvoer naar het bestaande riool, ook moet de woning geschikt zijn voor een HR-ketel, klinkt misschien raar maar echt niet overal kan een HR-ketel opgehangen worden.
[ Bericht 25% gewijzigd door klipper op 03-08-2012 23:43:54 ]
Huurcommissieprocedure voeren via de gewone weg (dus eerst aanmanen, dan naar de huurcommissie). Oude, niet goed functionerende ketels kunnen een gebrek opleveren. Laagdrempeliger dan via de huurcommissie kan haast niet.quote:
Kort samengevat: Hoe krijg ik mijn verhuurder zo ver mijn CV ketel te vervangen?
Als het geen gebrek oplevert zou je nog het zo kunnen spelen dat je een recht hebt om de verhuurder een HR-ketel te doen plaatsen als je zich bereid verklaart, een daartegenoverstaande huurverhoging te accepteren. Dan zou je het onder omstandigheden via de kantonrechter nog kunnen afdwingen ook. Je huis is begrijp ik nog niet zo oud dus het zou op zich - mits beetje in de woning te passen - wel moeten kunnen (het moet namelijk wel te vergen zijn van de verhuurder; dat is niet altijd zo).
Een andere oplossing is dat je er eentje least van gasunie of iets dergelijks en de verhuurder schriftelijk de toezegging doet bij beëindiging van de huur het contract af te kopen of over te nemen. Via ZAV-regeling of wat je ook wilt.
Een ander probleem heb je als je verhuurder zich op het standpunt stelt dat je exclusief de boiler/geiser huurt. Kan natuurlijk. Dan moet je het met het gasbedrijf zien op te lossen.
[ Bericht 17% gewijzigd door Sessy op 03-08-2012 23:54:15 ]
Bij dit type ketel zal je je verbazen wat schoonmaken oplevert.quote:Op vrijdag 3 augustus 2012 23:02 schreef M1stral het volgende:
[..]
De enige manier om dat ding te laten vervangen is zorgen dat ie afgekeurd word, in de zin van onveilig word geacht.
Vandaar mijn eerdere commentaar betreffende rookgasanalyse. Huisbazen, particuliere verhuurders nemen het meestal niet zo nauw met onderhoudswerkzaamheden en juist deze werkzaamheden kunnen veel aan het licht brengen. Een ketel die 25 jaar hangt en vrijwel geen onderhoud heeft gehad zal wel niet heel schoon meer branden. Geen borsteltje of compressor die dat nog ongedaan gaat krijgen.
Just saying...
Overigens heb je dan weer de kans dat er gezegd wordt dat het toestel op branderdruk afgesteld moet worden en niet op O2 CO2, en zolang de rookgassen niet in de ruimte komen maar gewoon verdwijnen door het dak.......
De kans is overigens erg klein dat het toestel echt buiten de specificaties zal branden, mocht dat wel zo zijn dan kan ts de verhuurder wijzen op de zorgplicht en het mogelijke milieudelict wat veroorzaakt wordt.
TS kan dan ook beter inspelen op de wens van de tweede kamer om open toestellen te weren uit woonhuizen, het jammere hieraan is wel dat onze regering graag ziet dat open toestellen moeten verdwijnen, maar tot op heden er nog steeds geen uitspraak over durft te doen.
Er komt jaarlijks een monteur langs om het apparaat te checken. Hij is in mei al langsgeweest en gaf aan dat deze ketel nog jááren meekon. Ik was er zelf niet bij om te kijken wat hij deed, maar hij kan nooit dat hele ding schoongemaakt hebben aangezien hij nog geen 5 minuutjes bezig was.quote:
[..]
De enige manier om dat ding te laten vervangen is zorgen dat ie afgekeurd word, in de zin van onveilig word geacht.
Vandaar mijn eerdere commentaar betreffende rookgasanalyse. Huisbazen, particuliere verhuurders nemen het meestal niet zo nauw met onderhoudswerkzaamheden en juist deze werkzaamheden kunnen veel aan het licht brengen. Een ketel die 25 jaar hangt en vrijwel geen onderhoud heeft gehad zal wel niet heel schoon meer branden. Geen borsteltje of compressor die dat nog ongedaan gaat krijgen.
Just saying...
Intussen komen er steeds meer problemen. De CV ketel valt nu ook uit wanneer de douchekraan helemaal open staat en onlangs had de ketel de grootste moeite om warm water bij de kraan in de keuken te krijgen.
Overigens doet de ketel er ongeveer 1,5 minuut over om warm water bij de douche te krijgen, terwijl er hooguit 1,5 meter buis tussen de douche en de ketel zit (ketel zit op de wand achter de douche). Ben ik ook niet echt gewend, aangezien de HR ketel bij m'n ouders binnen 20 seconden warm water bij de douche heeft en die aan de andere kant van het huis zit.
De monteur heeft alleen de kap losgemaakt en mij opdracht gegeven de douche aan te zetten zoals ik gewent ben. Vervolgens hebben we samen gekeken en zag hij dat de ketel steeds uit sprong. Het enige wat hij vervolgens zei is dat dit hoort bij deze type ketels, want die zijn erg gevoelig voor de hoeveelheid water die je afneemt.quote:
Nee dat kan door verschillende oorzaken komen.
Gezien het feit dat er al een installateur bij is geweest ga ik er even vanuit dat ze deze zaken gecontroleerd hebben:
1) watergedeelte.
2) voorkeurklep.
3) stuurleidingen.
4) opvoerhoogte circulatiepomp.
5) omschakelventiel.
6) membraampomp.
En natuurlijk niet te vergeten de tapdrempel.
Overigens alle onderdelen voor dit toestel zijn nog steeds verkrijgbaar.
Hij heeft verder niets gechecked en stomweg op de factuur geschreven dat de gebruiker de kraan niet ver genoeg open zet. Dat ondertussen de problemen zich ook voordoen terwijl de kraan helemaal open staat doet mij vermoeden dat het wellicht tóch geen gebruikersprobleem is
Ik heb inmiddels (mail)contact gehad met de verhuurder, met het verhaal deze situatie een behoorlijke vermindering in het woongenot brengt. En dat ik graag opnieuw een monteur langs zou willen hebben, om het apparaat nu écht eens na te laten kijken.
Zij gaf aan dat het onderhoudsbedrijf nu gesloten is i.v.m. bouwvak, en zij geen monteur via de storingslijn langs laten sturen wanneer dat niet nodig is (hij doet het immers nog wel, maar niet goed). Ze gaat contact opnemen met het contactpersoon daar zo en overleggen wat nu de beste oplossing zal zijn. We wachten af...
Tsja, shit happens... Ik ook! :D
Dat heet""rookgasanalyse". Zo maar roepen dat ie onveilig of vervangen moet worden, kan pas als die rookgaszijdig volledig geanalyseerd is op CO/CO2 en O2 en de gasdruk is gecontroleerd.quote:
Is dit ook niet gevaarlijk mbt koolstofmonooxide?
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Ja dat snap ik, ik roep toch niet dat hij onveilig is?quote:Op maandag 6 augustus 2012 21:19 schreef blomke het volgende:
[..]
Dat heet""rookgasanalyse". Zo maar roepen dat ie onveilig of vervangen moet worden, kan pas als die rookgaszijdig volledig geanalyseerd is op CO/CO2 en O2 en de gasdruk is gecontroleerd.
Is bij zo'n ketel die niet helemaal meer in orde is, de kans niet groter dat er wat mis mee is m.b.t. koolstofmonooxide?
All she wants and needs is just a little taste..
Ja, en dan? Wat is het probleem met CO?quote:
Is bij zo'n ketel die niet helemaal meer in orde is, de kans niet groter dat er wat mis mee is m.b.t. koolstofmonooxide?
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Je belt niet de monteur bij problemen... Als je dat wel zou doen bij elke keer dat de ketel niet werkt, dan komt er vanzelf een nieuwe..
Maar ik las ook iets over huurcommissie en die weten vast ook wel iets over wooncomfort en de bepalingen daarover
Edit: beetje spuit elf post dit...
Maar ik las ook iets over huurcommissie en die weten vast ook wel iets over wooncomfort en de bepalingen daarover
Edit: beetje spuit elf post dit...
One good thing about music:
When it hits, you feel no pain,
So hit me with music.. Bob Marley
When it hits, you feel no pain,
So hit me with music.. Bob Marley
Het zou natuurlijk zonde zijn als een essentieel onderdeel van de ketel beschadigd raakt. Stel je voor dat er geen onderdelen meer te krijgen zijn voor die dingen....
Ik denk meer dat je als nieuwsposter een geile egocentrische narcist moet zijn, die een flinke stijve krijgt van alle berichten die ie van zijn eigen hand ziet op de FP, zo! ©yvonne
Beste nieuwsbericht ooit op de FOK!frontpage!
Beste nieuwsbericht ooit op de FOK!frontpage!
Je had mijn gedachte niet beter kunnen verwoorden..quote:Op maandag 6 augustus 2012 23:21 schreef Surveillance-Fiets het volgende:
Het zou natuurlijk zonde zijn als een essentieel onderdeel van de ketel beschadigd raakt. Stel je voor dat er geen onderdelen meer te krijgen zijn voor die dingen....
One good thing about music:
When it hits, you feel no pain,
So hit me with music.. Bob Marley
When it hits, you feel no pain,
So hit me with music.. Bob Marley
het nadeel van een nieuwe ketel is dat de kosten hiervoor direct in je huur erbij komen; waarschijnlijk ga je er op achteruit dan, al neem je de besparingen in ogenschouw.
Trots lid van het 👿 Duivelse Viertal 👿
Een gedicht over Maanvis
Het ONZ / [KAMT] Kennis- en Adviescentrum Maanvis Topics , voor al je vragen over mijn topiques!
Een gedicht over Maanvis
Het ONZ / [KAMT] Kennis- en Adviescentrum Maanvis Topics , voor al je vragen over mijn topiques!
Lolwhut? Als een ketel moet worden vervangen, dan moet hij worden vervangen. Dat valt gewoon onder onderhoud. Punt. Het is natuurlijk niet zo dat als de schilder 1 x in de 5 jaar de kozijnen komt doen dat in je huur er extra bijkomt.quote:
het nadeel van een nieuwe ketel is dat de kosten hiervoor direct in je huur erbij komen; waarschijnlijk ga je er op achteruit dan, al neem je de besparingen in ogenschouw.
(Als je zelf een dakkapel vraagt, of HR++ glas, of een tuinafscheiding wel, maar niet als er simpelweg iets door ouderdom moet worden vervangen natuurlijk.)
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
we zullen zien!quote:
[..]
Lolwhut? Als een ketel moet worden vervangen, dan moet hij worden vervangen. Dat valt gewoon onder onderhoud. Punt. Het is natuurlijk niet zo dat als de schilder 1 x in de 5 jaar de kozijnen komt doen dat in je huur er extra bijkomt.
(Als je zelf een dakkapel vraagt, of HR++ glas, of een tuinafscheiding wel, maar niet als er simpelweg iets door ouderdom moet worden vervangen natuurlijk.)
Trots lid van het 👿 Duivelse Viertal 👿
Een gedicht over Maanvis
Het ONZ / [KAMT] Kennis- en Adviescentrum Maanvis Topics , voor al je vragen over mijn topiques!
Een gedicht over Maanvis
Het ONZ / [KAMT] Kennis- en Adviescentrum Maanvis Topics , voor al je vragen over mijn topiques!
Jij wellicht wel, maar ik heb geen CV-ketelquote:
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Troost je, ze zijn allen nog leverbaar.quote:
Het zou natuurlijk zonde zijn als een essentieel onderdeel van de ketel beschadigd raakt. Stel je voor dat er geen onderdelen meer te krijgen zijn voor die dingen....
Voor sommige onderdelen is een vervangend onderdeel voor, ziet er misschien anders uit maar de werking blijft hetzelfde.
Overigens als de onderdelen gecontroleerd worden die ik eerder aangaf dan zal het toestel het zeker weer normaal doen.
quote:
[..]
Ja, en dan? Wat is het probleem met CO?
Dat het dodelijk is misschien.
All she wants and needs is just a little taste..
Ligt er een beetje aan waar die CO heengaat. Als die door de rookgasafvoer naar buiten gaat is er niet direct een probleem...quote:
Dat bedoel ik.quote:Op dinsdag 7 augustus 2012 11:41 schreef Ai_KaRaMBa het volgende:
[..]
Ligt er een beetje aan waar die CO heengaat. Als die door de rookgasafvoer naar buiten gaat is er niet direct een probleem...
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Totdat dit gebeurt:quote:
[..]
Ligt er een beetje aan waar die CO heengaat. Als die door de rookgasafvoer naar buiten gaat is er niet direct een probleem...
http://nos.nl/artikel/328(...)kinderen-huizen.html
"De afvoer van koolmonoxide vanuit de geiser liep via de normale weg naar buiten, maar door de harde wind werd het giftige gas terug naar binnen geblazen. Via een open ventilatiekanaal kon het gas naar de badkamer stromen, waar de meisjes zich bevonden."
Nee, dat mag niet. Zo ver was ik intussen alquote:
het nadeel van een nieuwe ketel is dat de kosten hiervoor direct in je huur erbij komen; waarschijnlijk ga je er op achteruit dan, al neem je de besparingen in ogenschouw.
Als het apparaat vervangen moet worden vanwege ouderdom valt dat onder gewoon onderhoud en mag dat niet bij de huurder neergelegd worden. Als ik aandring op vervanging voor een HR ketel is het een ander verhaal, maar dat doe ik niet. Ik heb problemen met het oude geval en er moet actie ondernomen worden. Als die actie het vervangen van de gehele ketel is, dan is dat niet mijn probleem
Jups, dat heb ik dus wel gedaan. Met als gevolg dat ik de rekening gepresenteerd krijg, omdat het een gebruikersfout isquote:
Je belt niet de monteur bij problemen... Als je dat wel zou doen bij elke keer dat de ketel niet werkt, dan komt er vanzelf een nieuwe..
Ach, het ligt nu tussen het onderhoudsbedrijf en de verhuurder, eens afwachten wat daar uit komt.
Tsja, shit happens... Ik ook! :D
|
|
