WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Toen wij ons huis twee-en-half jaar geleden kochten, stond er een schutting (vanaf heden ‘afscheiding 1’ genoemd) tussen ons en onze buren. Deze is door onze vorige bewoners geplaatst en staat op ons erf (dus niet op de erfgrens). Vier jaar voor we ons huis kochten, hebben deze buren bij aankoop van hun huis een tweede schutting (vanaf heden ‘afscheiding 2’ genoemd) tegen ‘afscheiding 1’ getimmerd. Uit de Kadastrale Kaart die bij ons koopcontract is toegevoegd blijkt nu dat niet alleen ‘afscheiding 1’, maar ook ‘afscheiding 2’ op ons erf staat.
Toen wij het huis kochten, waren wij van mening dat ‘afscheiding 1’ van ons was: tenslotte stond deze op onze grond. Omdat deze verrot was, wilden wij deze vervangen voor een nieuwe schutting (vanaf heden ‘afscheiding 3’ genoemd). De buren doen hier echter zeer moeilijk over: omdat zij ‘afscheiding 2’ tegen ‘afscheiding 1’ aan hebben getimmerd, kunnen wij ‘afscheiding 1’ niet afbreken zonder hun ‘afscheiding 2’ te beschadigen. De buren claimen nu zelfs dat ‘afscheiding 1’ van hun is, omdat zij dit 6 jaar geleden met hun huis gekocht zouden hebben. Zij vinden daarom dat wij ‘afscheiding 3’ maar aan onze kant van ‘afscheiding 1’ moeten timmeren.
Uiteraard willen wij dit niet: dan zijn wij nog meer tuin kwijt aan de buren. Wij willen ‘afscheiding 1‘ verwijderen en ook dat de buurman ‘afscheiding 2’ van onze grond verwijdert. In plaats van ‘afscheiding 2’ willen wij dan een eigen nieuwe ‘afscheiding 3’ plaatsen. Wie heeft er nu gelijk? Is de Kadastrale Kaart voldoende of dienen we een kopie Veldwerk bij het Kastaster op te vragen? Kunnen we de kosten daarvoor verhalen op de buren als we gelijk blijken te hebben? Is het i.v.m. verjaring nog van belang wanneer onze vorige bewoners ‘afscheiding 1’ geplaatst hebben nu de buren bij aankoop van hun woning direct ‘afscheiding 2‘ geplaatst hebben?
Voor de goede orde: onze verstandhouding met de buren is al zo slecht dat verslechteren reeds niet meer mogelijk is…
[ Bericht 0% gewijzigd door spartametje op 14-07-2012 00:24:28 ]
Toen wij het huis kochten, waren wij van mening dat ‘afscheiding 1’ van ons was: tenslotte stond deze op onze grond. Omdat deze verrot was, wilden wij deze vervangen voor een nieuwe schutting (vanaf heden ‘afscheiding 3’ genoemd). De buren doen hier echter zeer moeilijk over: omdat zij ‘afscheiding 2’ tegen ‘afscheiding 1’ aan hebben getimmerd, kunnen wij ‘afscheiding 1’ niet afbreken zonder hun ‘afscheiding 2’ te beschadigen. De buren claimen nu zelfs dat ‘afscheiding 1’ van hun is, omdat zij dit 6 jaar geleden met hun huis gekocht zouden hebben. Zij vinden daarom dat wij ‘afscheiding 3’ maar aan onze kant van ‘afscheiding 1’ moeten timmeren.
Uiteraard willen wij dit niet: dan zijn wij nog meer tuin kwijt aan de buren. Wij willen ‘afscheiding 1‘ verwijderen en ook dat de buurman ‘afscheiding 2’ van onze grond verwijdert. In plaats van ‘afscheiding 2’ willen wij dan een eigen nieuwe ‘afscheiding 3’ plaatsen. Wie heeft er nu gelijk? Is de Kadastrale Kaart voldoende of dienen we een kopie Veldwerk bij het Kastaster op te vragen? Kunnen we de kosten daarvoor verhalen op de buren als we gelijk blijken te hebben? Is het i.v.m. verjaring nog van belang wanneer onze vorige bewoners ‘afscheiding 1’ geplaatst hebben nu de buren bij aankoop van hun woning direct ‘afscheiding 2‘ geplaatst hebben?
Voor de goede orde: onze verstandhouding met de buren is al zo slecht dat verslechteren reeds niet meer mogelijk is…
[ Bericht 0% gewijzigd door spartametje op 14-07-2012 00:24:28 ]
Haha, Frank Visser. Hm, ik houd niet zo van media aandacht. Zou een 'normale' rechter hier geen uitspraak over kunnen doen?
Vis geen optie. Maar misschien moet je Bonje met de Buren inschakelen, verrichten puik werk. - Geen media.quote:
Klinkt als iets voor een vrederechter
❤ Rozen zijn rood ❤
❤ Viooltjes zijn blauw ❤
❤ Kristel, ik hou van jou! ❤
❤ Viooltjes zijn blauw ❤
❤ Kristel, ik hou van jou! ❤
Kan je niet iemand van de gemeente laten komen die komt meten enzo? Mijn oom had hetzelfde, toen is er zo'n mannetje gekomen.
Om aan te geven hoe hoog Erdogan het moederschap acht, gaf hij een voorbeeld uit de praktijk. ''Ik kuste wel eens de voeten van mijn moeder omdat ze naar het paradijs roken. Zij wierp me dan een zedige blik toe en huilde soms.''
met een beetje mazzel is dit niet nodig en zien ze hun fout in.quote:Op zaterdag 14 juli 2012 00:26 schreef spartametje het volgende:
Haha, Frank Visser. Hm, ik houd niet zo van media aandacht. Zou een 'normale' rechter hier geen uitspraak over kunnen doen?
De eerste vraag is: hoelang staat de schutting, (en eventuele vorige schuttingen) aantoonbaar op jou grond, is dit langer dan de verjaringstermijn (als ik het goed heb 25 jaar) dan heb je pech
waarschijnlijk kunnen ze dat niet aantonen en is het niet zo. Dan komt de vraag naar boven of de schutting daadwerkelijk op jou grond staat, hiervoor heb je het kadaster nodig, deze moeten metingen komen doen.
zegt het kadaster dat de schutting op jou grond staat, en staat de schutting er minder dan x (verjaringstermijn) jaar, dan moet de buurman zijn 'planken' verwijderen en heb je het recht je meters terug te eisen.
oooh oooh Den haag
Jawel hoor, maar ik denk dat het goedkoper is om samen met de buren een bedrijfje in te huren om een mooie nieuwe schutting te plaatsen. Oftewel, een beetje onzinnig om mee naar de rechter te gaan.quote:
Haha, Frank Visser. Hm, ik houd niet zo van media aandacht. Zou een 'normale' rechter hier geen uitspraak over kunnen doen?
60 HRC
De buren willen op geen enkele wijze praten. Dus ja, dan moet je toch wat anders.quote:
[..]
Jawel hoor, maar ik denk dat het goedkoper is om samen met de buren een bedrijfje in te huren om een mooie nieuwe schutting te plaatsen. Oftewel, een beetje onzinnig om mee naar de rechter te gaan.
En je weet zeker dat het niet de plaatselijke bakker of slager was, dat "mannetje"?quote:Op zaterdag 14 juli 2012 00:32 schreef bijdehand het volgende:
Kan je niet iemand van de gemeente laten komen die komt meten enzo? Mijn oom had hetzelfde, toen is er zo'n mannetje gekomen.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.r_one in WGR / [WGR] Feedback
.
Op vrijdag 20 juni 2025 08:15 schreef VEM2012 het volgende:
Misschien moet je juridische discussies gewoon overlaten aan juristen. Want je begrijpt er overduidelijk niets van.
@TS: staan er nergens piketpaaltjes? Want met alleen een kadastrale kaart kun je niet zoveel.
r_one in WGR / [WGR] Feedback
.
Op vrijdag 20 juni 2025 08:15 schreef VEM2012 het volgende:
Misschien moet je juridische discussies gewoon overlaten aan juristen. Want je begrijpt er overduidelijk niets van.
.
Op vrijdag 20 juni 2025 08:15 schreef VEM2012 het volgende:
Misschien moet je juridische discussies gewoon overlaten aan juristen. Want je begrijpt er overduidelijk niets van.
Met een CCtje naar ene Jelmer.quote:
It's always around me, all this noise
But not nearly as loud as the voice saying
"Let it happen, let it happen (It's gonna feel so good)
Just let it happen, let it happen"
But not nearly as loud as the voice saying
"Let it happen, let it happen (It's gonna feel so good)
Just let it happen, let it happen"
Laat het kadaster meten en je bent voor een paar honderd euro van een hoop gezeik af
Als het niet kan zoals het moet, dan moet het maar zoals het kan
Over hoeveel tuin gaat het hier eigenlijk? Ben je een paar centimeter kwijt of gaat het over veel meer?quote:
Dat valt nog te bezien. Dan zul je nog steeds schutting twee weg moeten krijgen. Als je buurman z'n auto op de oprit zet mag je hem ook niet zomaar slopen.quote:
Laat het kadaster meten en je bent voor een paar honderd euro van een hoop gezeik af
De strook is 25 cm breed. Dus het is niet heel veel, maar als ik 'afscheiding 3' er voor moet zetten, dan wordt het al 35 cm.quote:
[..]
Over hoeveel tuin gaat het hier eigenlijk? Ben je een paar centimeter kwijt of gaat het over veel meer?
Als de schutting echt op zijn grond staat is het zijn schutting en mag hij hem dus slopen. Zelfs als de buurman hem gekocht heeft. Niet dat dat de verstandhouding verbetert verder maar die was toch al ziek begreep ik.quote:
[..]
Dat valt nog te bezien. Dan zul je nog steeds schutting twee weg moeten krijgen. Als je buurman z'n auto op de oprit zet mag je hem ook niet zomaar slopen.
Veldwerk van kadaster hebben we hier ook gedaan, met iets betere verstandhouding tussen ons en buren. We waren het eens dat we het niet eens waren en dat kadaster kon vertellen wie gelijk had. Allebei de helft betaald, ik geloof dat het hele bedrag 650 euro was of zoiets.
Bij een conflict is het niet waarschijnlijk dat ze daarover willen overleggen. Dus zelf betalen en hopen zo van onduidelijkheid af te komen is het makkelijkst.
De kaartjes heb je niks aan, tenminste juridisch niet, je kunt op zijn hoogst z'n ding bestellen om zeker te weten dat je gelijk hebt voor je een duur veldwerk aanvraagt.
Geldt dat voor zowel het uittreksel Kadastrale kaart (9,95 euro) als het kopie Veldwerk (149 euro)? Ik dacht namelijk dat, als het uittreksel van de Kadastrale kaart geen (juridische) uitkomst biedt, het kopie Veldwerk dat wellicht wel zou doen. Ik kan ook zo'n mannetje van Kadaster langs laten komen, maar dan wil ik wel zeker weten dat er geen sprake is van 'verjaring'.quote:Op zaterdag 14 juli 2012 10:25 schreef Zolena het volgende:
[..]
Als de schutting echt op zijn grond staat is het zijn schutting en mag hij hem dus slopen. Zelfs als de buurman hem gekocht heeft. Niet dat dat de verstandhouding verbetert verder maar die was toch al ziek begreep ik.
Veldwerk van kadaster hebben we hier ook gedaan, met iets betere verstandhouding tussen ons en buren. We waren het eens dat we het niet eens waren en dat kadaster kon vertellen wie gelijk had. Allebei de helft betaald, ik geloof dat het hele bedrag 650 euro was of zoiets.
Bij een conflict is het niet waarschijnlijk dat ze daarover willen overleggen. Dus zelf betalen en hopen zo van onduidelijkheid af te komen is het makkelijkst.
De kaartjes heb je niks aan, tenminste juridisch niet, je kunt op zijn hoogst z'n ding bestellen om zeker te weten dat je gelijk hebt voor je een duur veldwerk aanvraagt.
ik denk dat je idd gelijk hebt, mijn fout, roerend en onroerend enzo.quote:
[..]
Als de schutting echt op zijn grond staat is het zijn schutting en mag hij hem dus slopen. Zelfs als de buurman hem gekocht heeft. Niet dat dat de verstandhouding verbetert verder maar die was toch al ziek begreep ik.
Veldwerk van kadaster hebben we hier ook gedaan, met iets betere verstandhouding tussen ons en buren. We waren het eens dat we het niet eens waren en dat kadaster kon vertellen wie gelijk had. Allebei de helft betaald, ik geloof dat het hele bedrag 650 euro was of zoiets.
Bij een conflict is het niet waarschijnlijk dat ze daarover willen overleggen. Dus zelf betalen en hopen zo van onduidelijkheid af te komen is het makkelijkst.
De kaartjes heb je niks aan, tenminste juridisch niet, je kunt op zijn hoogst z'n ding bestellen om zeker te weten dat je gelijk hebt voor je een duur veldwerk aanvraagt.
Als je het veldwerk op papier hebt, moet je daarna dat op de grond uitzetten. De enige manier om aan te tonen dat dat goed gebeurt is door het te laten doen door een medewerker van het kadaster. Bij ons was de tekening uit 1970 en dus wat moeilijker leesbaar en daarom ontstond ook discussie over wat op de tekening stond...quote:
[..]
Geldt dat voor zowel het uittreksel Kadastrale kaart (9,95 euro) als het kopie Veldwerk (149 euro)? Ik dacht namelijk dat, als het uittreksel van de Kadastrale kaart geen (juridische) uitkomst biedt, het kopie Veldwerk dat wellicht wel zou doen. Ik kan ook zo'n mannetje van Kadaster langs laten komen, maar dan wil ik wel zeker weten dat er geen sprake is van 'verjaring'.
De kaart is handig, als je tekening kan lezen, om te bekijken of je gelijk hebt.
Verjaring wordt overschat het is erg moeilijk te bewijzen dat iets er al 20 jaar staat, dus dat soort argumenten falen vaak.
Voor zover ik weet is het heel simpel: als de erfafscheiding(en) inderdaad op TS zijn grond staan, dan zijn ze van hem en mag hij ermee doen wat hij wil, dus ook slopen. Het gaat er dus inderdaad om om aan te tonen dat de schuttingen inderdaad op TS zijn grond staan en daarvoor moet je inderdaad bij het Kadaster zijn.
Dat 'verjaringsverhaal', daar snap ik weinig van. Heb ik het nou goed begrepen dat de buren zes jaar geleden hun huis hebben gekocht en destijds hún erfafscheiding tegen die van TS aangenageld hebben? En daarmee nu maar even beweren dat 'dus' de héle constructie nu van hun is? Mag ik even
?
Het lijkt mij heel wat logischer als die buren zes jaar geleden eventjes hadden nagevraagd hoe het nou precies zat met die eerste erfafscheiding, voordat ze de hunne eraan vast maakten. Eigen schuld dus. Verjaring??? Jaja.
Met zulke buren zou ik wellicht ook ruzie krijgen...
Dat 'verjaringsverhaal', daar snap ik weinig van. Heb ik het nou goed begrepen dat de buren zes jaar geleden hun huis hebben gekocht en destijds hún erfafscheiding tegen die van TS aangenageld hebben? En daarmee nu maar even beweren dat 'dus' de héle constructie nu van hun is? Mag ik even
?Het lijkt mij heel wat logischer als die buren zes jaar geleden eventjes hadden nagevraagd hoe het nou precies zat met die eerste erfafscheiding, voordat ze de hunne eraan vast maakten. Eigen schuld dus. Verjaring??? Jaja.
Met zulke buren zou ik wellicht ook ruzie krijgen...
VDGG - Steven Wilson - Jacco Gardner - Pussy Riot - Malala Yousafzai - René Goscinny (RIP)
"The Least We Can Do, Is Wave To Each Other!"
"The Least We Can Do, Is Wave To Each Other!"
Piketpaaltjes? Wie laat die paaltjes nou staan als je ergens gaat wonen? Laat staan als je al niet eens de eerste bewoner bent? De buren wonen er al 6 jaar blijkbaar.quote:
@TS: staan er nergens piketpaaltjes? Want met alleen een kadastrale kaart kun je niet zoveel.
Piketpaaltjes in de zin van kadasterpaaltjes.quote:Op zaterdag 14 juli 2012 22:15 schreef Guus Muisarm het volgende:
[..]
Piketpaaltjes? Wie laat die paaltjes nou staan als je ergens gaat wonen? Laat staan als je al niet eens de eerste bewoner bent? De buren wonen er al 6 jaar blijkbaar.
r_one in WGR / [WGR] Feedback
.
Op vrijdag 20 juni 2025 08:15 schreef VEM2012 het volgende:
Misschien moet je juridische discussies gewoon overlaten aan juristen. Want je begrijpt er overduidelijk niets van.
.
Op vrijdag 20 juni 2025 08:15 schreef VEM2012 het volgende:
Misschien moet je juridische discussies gewoon overlaten aan juristen. Want je begrijpt er overduidelijk niets van.
Ik heb liever buren waar ik goed mee overweg kan dan 35 cm extra tuin.quote:
[..]
Zoals TS al uitlegt wordt het op deze manier al gauw 35 cm tuin he
Maar dat kunnen ze nu ook al niet, het is geen keuze tussen gezellig met de buren of niet gezellig met de buren, het wordt gewoon niet gezellig, ongeacht wat TS doet.quote:Op zondag 15 juli 2012 06:10 schreef pimmetje2010 het volgende:
[..]
Ik heb liever buren waar ik goed mee overweg kan dan 35 cm extra tuin.
Nou TS toevallig hadden wij hier onlangs een soortgelijke situatie ..
Hopelijk is Kadaster en zulks voldoende om buren aan het verstand te peuteren wie gelijk heeft.
Zo niet, stapje hoger?
Hopelijk is Kadaster en zulks voldoende om buren aan het verstand te peuteren wie gelijk heeft.
Zo niet, stapje hoger?
Da's dus het punt: ga je juridische stappen ondernemen, dan wordt het echt kostbaar en eindeloos verhaal.quote:
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Als afscheiding 1 er al 10 jaar (te goede trouw, anders 20 jaar) staat is dat de erfgrens, ongeacht wat er in het Kadaster staat. Staat deze er minder dan 10 jaar dan kan je 1 en 2 legaal afbreken.
http://www.juridischloket(...)r/Pages/default.aspx
[ Bericht 15% gewijzigd door Bayswater op 15-07-2012 10:56:46 ]
http://www.juridischloket(...)r/Pages/default.aspx
[ Bericht 15% gewijzigd door Bayswater op 15-07-2012 10:56:46 ]
Life lies a slow suicide
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
De makelaar die ons huis heeft verkocht, heeft ook het huis van de buren gkocht. We hebben de makelaar gemaild wat zij er van vinden. Wellicht kan die maelaar als mediator optreden in ons geschil. Ik heb dat liever dan een rechtszaak beginnen, maar als het niet anders kan doen we het denk ik wel.quote:Op zondag 15 juli 2012 09:42 schreef blomke het volgende:
[..]
Da's dus het punt: ga je juridische stappen ondernemen, dan wordt het echt kostbaar en eindeloos verhaal.
Zowel de buren als wij weten niet hoelang 'afscheiding 1' er staat. Toen onze vorige bewoners deze hebben neergezet woonden wij er beiden nog niet. De vorige bewoners zijn met onbestemde bestemming vertrokken. Bij wie ligt de bewijslast van verjaring? Stel dat 'afscheiding 1' er meer dan tien jaar staat, geldt verjaring voor 'afscheiding 1' dan wel? De buren hebben afscheiding één namelijk nooit als erfgrens gebruikt: ze hebben immers meteen 'afscheiding 2' tegen 'afscheiding 1' getimmerd.quote:
Als afscheiding 1 er al 10 jaar (te goede trouiw, anders 20 jaar) staat is dat de erfgrens, ongeacht wat er in het Kadaster staat. Staat deze er minder dan 10 jaar dan kan je 1 en 2 legaal afbreken.
http://www.juridischloket(...)r/Pages/default.aspx
Weet waar je aan begint. Ik heb het aan m'n broek gehad met achterburen; niemand schoot er wat mee op en 't heeft hen een hoop advocaatskosten opgeleverd.quote:
Ik heb dat liever dan een rechtszaak beginnen, maar als het niet anders kan doen we het denk ik wel.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Dat heb je inderdaad goed begrepen.quote:
Heb ik het nou goed begrepen dat de buren zes jaar geleden hun huis hebben gekocht en destijds hún erfafscheiding tegen die van TS aangenageld hebben? En daarmee nu maar even beweren dat 'dus' de héle constructie nu van hun is?
Bewijslast ligt bij degene die er voordeel bij heeft, je buurman dus want die staat Kadastraal gezien op jouw grond. Een luchtfoto van 2002 of eerder heeft meneer dan nodig. Dat hij het pas 6 jaar geleden gekocht heeft doet niet ter zake, het gaat om de situatie.
Life lies a slow suicide
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Wat is het verschil tussen te goede trouw en eh... 'te slechte trouw'? Welke van de twee zou in dit geval op kunnen gaan en waarom?quote:
Als afscheiding 1 er al 10 jaar (te goede trouw, anders 20 jaar) staat is dat de erfgrens, ongeacht wat er in het Kadaster staat. Staat deze er minder dan 10 jaar dan kan je 1 en 2 legaal afbreken.
http://www.juridischloket(...)r/Pages/default.aspx
Het bleek dat de eisers (de kinderen van de bewoonster), geen eigenaar van het pand, en dus ook niet van de litigieuze ondergrond, waren. Het huis&ondergrond was via een contractje aan hen overgemaakt, maar niet gepasserd bij de notaris. Dus mijn advocaat draaide een kadasterfile uit en .... snap je.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Te kwader trouw is bijvoorbeeld een stuk grond inpikken van de gemeente om je tuin groter te maken, dit van jou lijkt mij meer op een vroegere overeenkomst waar destijds twee buren mee konden leven. Te goeder trouw dan.quote:
[..]
Wat is het verschil tussen te goede trouw en eh... 'te slechte trouw'? Welke van de twee zou in dit geval op kunnen gaan en waarom?
Life lies a slow suicide
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Op zondag 15 juli 2012 11:06 schreef blomke het volgende:Het bleek dat de eisers (de kinderen van de bewoonster), geen eigenaar van het pand, en dus ook niet van de litigueuse ondergrond, waren. Het huis&ondergrond was via een contractje aan hen overgemaakt, maar niet gepasserd bij de notaris. Dus mijn advocaat draaide een kadasterfile uit en .... snap je.
Oké, maar dat is wel een andere situatie dan hier. Wij hebben beiden onze woning gekocht via de notaris.
Maar hoe toon je dat juridisch zwart op wit, achteraf, nog aan hoe dat is gegaan? De oorspronkelijke bewoners zijn al vertrokken.quote:
Te kwade trouw is bijvoorbeeld een stuk grond inpikken van de gemeente om je tuin groter te maken, dit lijkt mij meer op een vroegere overeenkomst waar destijds twee buren mee konden leven. Te goeder trouw dan.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Luchtfoto met datum is de enige mogelijkheid in principe. Er zijn twee vroegere buren, zullen toch niet alebei met de noorderzon zijn vertrokken. Makelaar zal toch wel een e-mailadres van beiden nog hebben.quote:
[..]
Maar hoe toon je dat juridisch zwart op wit, achteraf, nog aan hoe dat is gegaan? De oorspronkelijke bewoners zijn al vertrokken.
Life lies a slow suicide
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Dat is zeker. Maar ik geef aan, dat het elkaar toesturen van eisen en dagvaardingen, wel eens veel geld en weinig resultaat kan opleveren. Dus bedenk goed of het je 't allemaal waard is.quote:
[ afbeelding ] Op zondag 15 juli 2012 11:06 schreef blomke het volgende:
Oké, maar dat is wel een andere situatie dan hier. Wij hebben beiden onze woning gekocht via de notaris.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Ja, dat lijkt me lastig. Maar in een eerder topic heb ik begrepen dat deze bewijslast niet bij mij maar bij de buren ligt? Ik zou de woningstichting kunnen bellen. De vorige bewoners huurden het namelijk van de woningstichting en ik heb het van de woningstichting gekocht (zoals de buren het 6 jaar geleden ook van de woningstichting hebben gekocht).quote:
[..]
Maar hoe toon je dat juridisch zwart op wit, achteraf, nog aan hoe dat is gegaan? De oorspronkelijke bewoners zijn al vertrokken.
Dan lag er dus nooit een kadastrale lijn daarvoor tussen de buren en jou, die zal pas een jaar ofzo voor verkoop zijn uitgemeten. In dat geval lijkt het mij dus niet verjaard. Even uitzoeken dus wanneer jouw kadastrale perceel is ontstaan.quote:
[..]
Ja, dat lijkt me lastig. Maar in een eerder topic heb ik begrepen dat deze bewijslast niet bij mij maar bij de buren ligt? Ik zou de woningstichting kunnen bellen. De vorige bewoners huurden het namelijk van de woningstichting en ik heb het van de woningstichting gekocht (zoals de buren het 6 jaar geleden ook van de woningstichting hebben gekocht).
Life lies a slow suicide
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Bij verkoop van huurpanden (van een wbv) wordt inderdaad, pas bij (of kort voor) verkoop het perceel "kadastraal ingemeten" . Die inmeting is dus nog vers en actueel.
Heeft de wbv niet iets verteld over het "kadastraal inmeten" toen je het pand ging kopen?
- edit - uit de OP:
[ Bericht 29% gewijzigd door blomke op 15-07-2012 11:23:58 ]
Heeft de wbv niet iets verteld over het "kadastraal inmeten" toen je het pand ging kopen?
- edit - uit de OP:
Je hebt uit deze recente KK, dus genoeg bewijs om tot juridische actie over te gaan. De percelen zijn recent ingemeten, van verjaring is geen sprake.quote:
Uit de Kadastrale Kaart die bij ons koopcontract is toegevoegd blijkt nu dat niet alleen ‘afscheiding 1’, maar ook ‘afscheiding 2’ op ons erf staat.
[ Bericht 29% gewijzigd door blomke op 15-07-2012 11:23:58 ]
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Aha, dat wist ik niet. Onze huizen waren inderdaad van dezelfde woningstichting, dus één en dezelfde eigenaar. Het zou mooi zijn als daarmee het verjaringsaspect uitgesloten kan worden. Ik heb even in ons koopcontract gekeken en ik heb gezien dat het uitreksel van de Kadastrale Kaart (zie hier) van 11 februari 2010 is. De buren zullen bij hun koopcontract natuurlijk een eerdere versie hebben. Mijn vriendin geeft touwens aan dat mijn buren hun woning niet zes, maar vier jaar geleden hebben gekocht.
De kaart is gemaakt op die datum maar dat betekent niet dat het perceel B 7546 (en B 7547) toen is ontstaan. Dat kan je gemeente, die doen dat meestal voor het Kadaster, zo voor je zien en uitprinten. Ze zijn waarschijnlijk ondanks de verschillende verkoopdatums wel tegelijk ontstaan aangezien een woningbouwvereniging de Kadastrale splitsing vaak in één keer doet bij verkoop.
Life lies a slow suicide
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
tja lastig gevalletje , ik zou aan de hand van het kaartje niet met zekerheid durven stellen dat de schutting over de erfgrens staat 25cm is op z'n kaart een potlootstreepje.
Ik schrijf soms wat rottig, zelf noem ik het dyslexie , sommige zeggen dat ik lui ben.
get over it , het wordt niet beter
get over it , het wordt niet beter
|
|
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |