Mooi, hop hop de vrije sector in dan. Sociale huurwoningen zijn niet voor mensen die zich wel redden either wayquote:Op zaterdag 14 juli 2012 12:43 schreef FkTwkGs2012 het volgende:
[..]maak je over mij maar geen zorgen, geen schulden, goede bankrekening. ik red me wel either way.
Klopt, maar waar komt dat volledig aflossen opeens vandaan?quote:Op zaterdag 14 juli 2012 12:50 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
Of Zalm het roept of een ander, het punt is natuurlijk wel dat een ingreep die alleen toekomstige kopers treft een beetje suf is. Dan krijg je een soort van tweedeling, met de oude kopers die zolang mogelijk niet bewegen om maar van hun oude facilitieiten gebruik te kunnen blijven maken. Dat lijkt me ook niet echt gezond.
In principe is jouw bankspaarhypotheek natuurlijk een contract tussen jou en de bank. De HRA staat daar volledig los van. Het lijkt me sterk dat de overheid banken gaat verplichten om dat aan te passen.quote:Op zaterdag 14 juli 2012 12:13 schreef Ronald-Koeman het volgende:
Ik heb een bankspaarhypotheek en vroeg me af wat er gebeurd als de HRA volledig vervalt. Zit ik dan nog steeds vast aan de bankspaarhypotheek (ongunstig, want ik blijf 30 jaar lang rente betalen over het hele bedrag) of wordt ik gedwongen over te stappen naar een andere hypotheekvorm (bijv. annuïteiten of lineair)? Dat laatste hoop ik en lijkt me ook het eerlijkst..
niet iedereen heeft ervan geprofiteerd dus waarom zou nu opeens iedereen de rekening moeten betalenquote:Op zaterdag 14 juli 2012 12:49 schreef matthijst het volgende:
[..]
Neu, gewoon zoals de meeste starters die de afgelopen jaren een huis hebben gekocht; 60% spaar, 40% aflossingsvrij, 20 jaar vast.
Nogmaals: ik maak me er persoonlijk geen zorgen om, kan het ook zonder HRA wel betalen. Maar dat geldt voor gigantisch veel mensen niet. En al die mensen hebben uiteindelijk gewoon hun hypotheek gekregen van dezelfde banken die nu beginnen te janken over volledig aflossen, omdat het hun uitkomt.
Huurders zijn niet verantwoordelijk voor de hoogte van de huizenprijzen, maar als kopers opeens een paar honderd euro meer moeten gaan betalen, waarom huurders dan niet? Laat iedereen maar water bij de wijn doen; uiteindelijk was 'heel Nederland' erbij dat die fantastische HRA regelingen werden verzonnen.
Het verbaasde me ook dat er niet zoiets uitkwam, want een dergelijke constructie (gefaseerde beperking met een ingroei periode van 10 jaar ofzo) voor alle nieuwe en oude gevallen staat in nagenoeg alle partijprogramma's van partijen die de HRA willen aanpassen (en geen ervan willen de HRA opheffen overigens, of het moet zijn dat de CPN weer opgestaan is)quote:Op zaterdag 14 juli 2012 12:51 schreef matthijst het volgende:
[..]
Klopt, maar waar komt dat volledig aflossen opeens vandaan?
Laat ze gewoon zeggen: vanaf NU mag je nog 30 jaar aftrekken. Koop je volgend jaar een huis; 29 jaar... en klaar ben je.
Ik wil ook mijn overdrachtbelasting terug dan. Mag je de genoten HRA aftrek mee verrekenen.quote:Op zaterdag 14 juli 2012 12:54 schreef FkTwkGs2012 het volgende:
[..]
niet iedereen heeft ervan geprofiteerd dus waarom zou nu opeens iedereen de rekening moeten betalengewoon hra weg, 'scheefhuren' tegengaan, nhg weg, korting op inkomstenbelasting voor iedereen. klaar.
Dan heb ik het over scheefhuurders natuurlijkquote:Op zaterdag 14 juli 2012 12:54 schreef FkTwkGs2012 het volgende:
niet iedereen heeft ervan geprofiteerd dus waarom zou nu opeens iedereen de rekening moeten betalengewoon hra weg, 'scheefhuren' tegengaan, nhg weg, korting op inkomstenbelasting voor iedereen. klaar.
Maar jij profiteert als extreem scheefhuurder nu toch ook van de sociale woning bouw sector?quote:Op zaterdag 14 juli 2012 12:54 schreef FkTwkGs2012 het volgende:
[..]
niet iedereen heeft ervan geprofiteerd dus waarom zou nu opeens iedereen de rekening moeten betalengewoon hra weg, 'scheefhuren' tegengaan, nhg weg, korting op inkomstenbelasting voor iedereen. klaar.
Je kan natuurlijk altijd tussendoor nog oversluiten naar een ander type. Niet zonder kosten natuurlijk, maar dat krijg je door in zee te gaan met een partij die straffeloos de spelregels mag veranderen.quote:Op zaterdag 14 juli 2012 12:13 schreef Ronald-Koeman het volgende:
Ik heb een bankspaarhypotheek en vroeg me af wat er gebeurd als de HRA volledig vervalt. Zit ik dan nog steeds vast aan de bankspaarhypotheek (ongunstig, want ik blijf 30 jaar lang rente betalen over het hele bedrag) of wordt ik gedwongen over te stappen naar een andere hypotheekvorm (bijv. annuïteiten of lineair)? Dat laatste hoop ik en lijkt me ook het eerlijkst..
Ook in dat soort hypotheken zit imho een clausule in die je toestaat om max. 10% per jaar af te lossenquote:Op zaterdag 14 juli 2012 13:08 schreef Litpho het volgende:
[..]
Je kan natuurlijk altijd tussendoor nog oversluiten naar een ander type. Niet zonder kosten natuurlijk, maar dat krijg je door in zee te gaan met een partij die straffeloos de spelregels mag veranderen.
Jawel, maar toen ik de overeenkomst sloot stonden de zaken er nog anders voor. Het was het nog maar de vraag of de HRA eraf ging, en als het ging gebeuren dan zou het alleen voor nieuwe gevallen zijn of zeer langzaam en gefaseerd. Maar nu hoor je ook steeds vaker dat het ook zeker voor de huidige gevallen moet gelden en dat het sneller en forser moet (met dank aan gepush uit Brussel).quote:Op zaterdag 14 juli 2012 12:52 schreef RemcoDelft het volgende:
[..]
In principe is jouw bankspaarhypotheek natuurlijk een contract tussen jou en de bank. De HRA staat daar volledig los van. Het lijkt me sterk dat de overheid banken gaat verplichten om dat aan te passen.
Had je daar niet aan gedacht toen je een contract tekende voor 30 jaar?
Oversluiten kost inderdaad geld. Dat zou dan een dure les zijn van m'n eigen domme beslissing.quote:Op zaterdag 14 juli 2012 13:08 schreef Litpho het volgende:
[..]
Je kan natuurlijk altijd tussendoor nog oversluiten naar een ander type. Niet zonder kosten natuurlijk, maar dat krijg je door in zee te gaan met een partij die straffeloos de spelregels mag veranderen.
Klopt, max 10% per jaar.quote:Op zaterdag 14 juli 2012 13:17 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
[..]
Ook in dat soort hypotheken zit imho een clausule in die je toestaat om max. 10% per jaar af te lossen
Dan neem ik aan dat je in dat geval jaarlijks een klein deel kan aflossen, en dat je dan binnen de geldende fiscale regels blijft vallen. Als er alsprake zou zijn van een non-eerbiediging van bestaande gevallen lijkt me waarschijnlijker dat in de wet inkomstenbelasting wordt opgenomen dat bij bestaande gevallen de fiscale aftrek op annuitiaire wijze beperkt wordt, dus zonder dat je daarvoor een nieuwe leningsovereenkomst zou moeten sluiten.quote:Op zaterdag 14 juli 2012 13:43 schreef Ronald-Koeman het volgende:
[..]
Jawel, maar toen ik de overeenkomst sloot stonden de zaken er nog anders voor. Het was het nog maar de vraag of de HRA eraf ging, en als het ging gebeuren dan zou het alleen voor nieuwe gevallen zijn of zeer langzaam en gefaseerd. Maar nu hoor je ook steeds vaker dat het ook zeker voor de huidige gevallen moet gelden en dat het sneller en forser moet (met dank aan gepush uit Brussel).
[..]
Oversluiten kost inderdaad geld. Dat zou dan een dure les zijn van m'n eigen domme beslissing.
Bij verkoop van het huis kan ik het hele bedrag in één keer boetevrij aflossen. Aangezien de woningcorporatie het verplicht terug moet kopen als ik dat wil (geen zorgen over kopers) en ik een deel van de woning betaald heb met eigen middelen (waardevermindering betekent dus niet meteen restschuld) is dat altijd een optie. Maar ik hoop dat het allemaal niet nodig is.. ik woon hier voorlopig prima.
[..]
Klopt, max 10% per jaar.
Prachtig:quote:Op zaterdag 14 juli 2012 16:08 schreef michaelmoore het volgende:
kijk toch zo mooi
http://www.green-acres.com/en/properties/44116.htm
Pruimenbomen, fruitbomen opzetten , schaapjes eronder wa geiten erbijquote:Op zaterdag 14 juli 2012 16:16 schreef RemcoDelft het volgende:
De tuin is mij te groot, veel te veel werk! 800 vierkante meter lijkt me ideaal, dan kan je nog net het gras maaien zonder tractor, terwijl het groot genoeg is om je rokende buren niet te ruiken.
In dat geval, dichterbij huis, waarschijnlijk minder droog, en veel goedkoper: http://agrarisch.aanbodpa(...)aard-1-840m2-banneuxquote:Op zaterdag 14 juli 2012 16:19 schreef michaelmoore het volgende:
Pruimenbomen, fruitbomen opzetten , schaapjes eronder wa geiten erbij
daar moet je mee om kunnen gaan, ik ben zelf fruitteler geweest, ik kan wel 1/3 hectare aan hoor, wel meer ook
Dat is twee keer de gangbare prijs voor landbouwgrondquote:Op zaterdag 14 juli 2012 16:22 schreef RemcoDelft het volgende:
[..]
In dat geval, dichterbij huis, waarschijnlijk minder droog, en veel goedkoper: http://agrarisch.aanbodpa(...)aard-1-840m2-banneux
als de woningmarkt niet zo vol lucht zat dan had ik voor dit geld een koophuis kunnen hebben. enigen die uiteindelijk flink geprofiteerd hebben zijn bouwbedrijven en gemeenten. zelfde 2 partijen welke nu met belastinggeld sloopfondsen willen oprichten.quote:Op zaterdag 14 juli 2012 13:01 schreef Basp1 het volgende:
[..]
Maar jij profiteert als extreem scheefhuurder nu toch ook van de sociale woning bouw sector?
gemeentes zakken al met de grondprijzen, ze zitten helemaal klem financieelquote:Op zaterdag 14 juli 2012 16:43 schreef FkTwkGs2012 het volgende:
[..]
als de woningmarkt niet zo vol lucht zat dan had ik voor dit geld een koophuis kunnen hebben. enigen die uiteindelijk flink geprofiteerd hebben zijn bouwbedrijven en gemeenten. zelfde 2 partijen welke nu met belastinggeld sloopfondsen willen oprichten.
als het aan de gemeenten ligt slopen we net zo lang totdat de prijzen stoppen met dalen.quote:Op zaterdag 14 juli 2012 16:48 schreef michaelmoore het volgende:
[..]
gemeentes zakken al met de grondprijzen, ze zitten helemaal klem financieel
Als ik zie dat er hier in de wijde omgeving enkele kaveltjes te koop staan voor meerdere tonnen per stuk, elk met een eigen website per kavel natuurlijk, dan lijkt het er nog niet op dat ze zakken...quote:Op zaterdag 14 juli 2012 16:48 schreef michaelmoore het volgende:
[..]
gemeentes zakken al met de grondprijzen, ze zitten helemaal klem financieel
Dan hoeven in ieder geval de gemeentelijke belastingen niet omhoog.quote:Op zaterdag 14 juli 2012 16:48 schreef FkTwkGs2012 het volgende:
als het aan de gemeenten ligt slopen we net zo lang totdat de prijzen stoppen met dalen.
wat een eerlijke psquote:Op zaterdag 14 juli 2012 16:59 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
[..]
Dan hoeven in ieder geval de gemeentelijke belastingen niet omhoog.![]()
(Mijn grond is al betaald, dus net als de huurders in dit topic preek ik dan ook maar even voor eigen parochie)
Forum Opties | |
---|---|
Forumhop: | |
Hop naar: |