WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Private sector gaat ook dalen. Koopprijzen gaan omlaag dus wordt de drempel om van private huur over te stappen naar koop lager - als de huurprijzen zouden stijgen.quote:Op woensdag 11 juli 2012 22:12 schreef RemcoDelft het volgende:
[..]
Baseer je dat "feit" op "sociale" woningverhuur? Het gaat nu over private verhuur. En (N=1): mijn huur is dit jaar niet verhoogd, en daar zal ik ongetwijfeld niet de enige mee zijn.
SeLang (in Engeland) krijgt zelfs af en toe huurverlagingen, simpelweg omdat de verhuurder liever heeft dat-ie blijft dan dat-ie naar iets goedkopers gaat.
Op 
Inderdaad via de leegstandswet.quote:
[..]
Dat ligt aan de constructie. Juist de leegstandswet is bedoeld om huizenbezitters alle macht te geven en huurders vrijwel alle rechten te laten opgeven.
Een vel leeg papier kan altijd nog een mooie tekening worden.
Dat soort 'anti-kraak' contracten zijn natuurlijk alleen aantrekkelijk als de huur laag is, je gaat natuurlijk niet flink betalen voor een anti-kraak contract zonder het huis te 'verbouwen' tot Polenhotel, drugspand of partypaleis.quote:
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Er zijn ook huurcontracten die niet jaarlijks verhoogt worden, zoiets is bij wet geregeld voor de sociale huursector maar ik ken een huurders in de vrije sector die al 5 jaar lang dezelfde huur betaald.quote:
Feit is dat de huur elk jaar stijgt, dus meer inkomsten. Wat boeit het de particuliere verkoperverhuurder dan wat het huis op papier waard is?
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Nou staan in de meeste huurcontracten wel bepalingen dat je er in ieder geval geen commerciele activiteiten mag ondernemen of meer dan een bepaald aantal mensen vast te laten vestigen.quote:
[..]
Dat soort 'anti-kraak' contracten zijn natuurlijk alleen aantrekkelijk als de huur laag is, je gaat natuurlijk niet flink betalen voor een anti-kraak contract zonder het huis te 'verbouwen' tot Polenhotel, drugspand of partypaleis.
Waarom bestaan eigenlijk nog steeds antikraak-contracten als kraken tegenwoordig toch verboden is. Al die veredelde huisjesmelkers die zich daarmee bezig houden zou ook aan banden gelegd moeten worden.
Heb ik ook een tijdje gehad toen ik particulier huurde, maar dat kwam omdat ik een lakse huisbaas had. Die had zijn schaapjes allang op het droge en daarom boeide het hem niet zoveel, maar nadat ik er vertrokken was kwam er wel 25% op.quote:
[..]
Er zijn ook huurcontracten die niet jaarlijks verhoogt worden, zoiets is bij wet geregeld voor de sociale huursector maar ik ken een huurders in de vrije sector die al 5 jaar lang dezelfde huur betaald.
Wat is er mis met 'je vrienden en familie' uitnodigen voor een logeerpartij of feestjequote:
Nou staan in de meeste huurcontracten wel bepalingen dat je er in ieder geval geen commerciele activiteiten mag ondernemen of meer dan een bepaald aantal mensen vast te laten vestigen.
Dat vraag ik mij ook wel eens af, misschien omdat er anders niemand te vinden is die onder andere voorwaarden wil hurenquote:Waarom bestaan eigenlijk nog steeds antikraak-contracten als kraken tegenwoordig toch verboden is. Al die veredelde huisjesmelkers die zich daarmee bezig houden zou ook aan banden gelegd moeten worden.
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Nou... mooi tochquote:
Heb ik ook een tijdje gehad toen ik particulier huurde, maar dat kwam omdat ik een lakse huisbaas had. Die had zijn schaapjes allang op het droge en daarom boeide het hem niet zoveel, maar nadat ik er vertrokken was kwam er wel 25% op.
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Wat snap je niet aan bepaald aantal mensen "vast"laten vestigen. ?quote:
[..]
Wat is er mis met 'je vrienden en familie' uitnodigen voor een logeerpartij of feestje
Voor die antikraakcontracten heeft men toch ook speciale wetten gemaakt zodat er huurders konden komen met bijna geen rechten? Als men het kraken nu verboden heeft zou men ook zo rechtlijnig moeten zijn om dan ook die antikraakhuurwetgeving op te doeken.quote:Dat vraag ik mij ook wel eens af, misschien omdat er anders niemand te vinden is die onder andere voorwaarden wil huren
@Pharkus: wat denk jij, zou jij volgend jaar de huur met 2% verhogen? Met het risico dat je huurder denkt "bekijk het maar" en vertrekt, waarna je weer opnieuw op zoek moet naar een huurder?
Ik gok namelijk dat dat de reden is dat de huur hier niet omhoog is gegaan, de eigenaar is ongetwijfeld blij dat het verhuurd is. De vorige bewoner zat hier 6 maanden, 1 maand bemiddelingskosten voor de makelaar hakt dan aardig in de opbrengst.
Ik gok namelijk dat dat de reden is dat de huur hier niet omhoog is gegaan, de eigenaar is ongetwijfeld blij dat het verhuurd is. De vorige bewoner zat hier 6 maanden, 1 maand bemiddelingskosten voor de makelaar hakt dan aardig in de opbrengst.
censuur :O
Die mensen 'wonen' er ook niet, ze logeren er. Wist jij dat wij dankzij onze Christenbroeders en zusters geen wettelijke limiet hebben over het aantal personen dat er in een woning mag wonenquote:
Wat snap je niet aan bepaald aantal mensen "vast"laten vestigen. ?
De gemeente kan hooguit op individuele basis bepalen of het wel verantwoord is om met x aantal personen in een bepaalde woning te wonen. Tja... volgens de paus moet je zoveel mogelijk zieltjes ter wereld brengen voor de heer
Zo'n 'anti-kraak' contract bevat meestal allerlei zaken die afbreuk doen een je wettelijke rechten, veelal in ruil voor een hele lage huur.quote:Voor die antikraakcontracten heeft men toch ook speciale wetten gemaakt zodat er huurders konden komen met bijna geen rechten? Als men het kraken nu verboden heeft zou men ook zo rechtlijnig moeten zijn om dan ook die antikraakhuurwetgeving op te doeken.
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Maar wat heeft de huurder zelf betaald, die moet normaliter bij tussenkomst van een makelaar ook 1 maand huur aan bemiddelingskosten betalen, nog 100 euro contractkosten erbij, dus als huurder verhuis je ook niet zo snel bij 2% verhoging, dan heb je ook nog je verhuiskosten die erbij komen.quote:
@Pharkus: wat denk jij, zou jij volgend jaar de huur met 2% verhogen? Met het risico dat je huurder denkt "bekijk het maar" en vertrekt, waarna je weer opnieuw op zoek moet naar een huurder?
Ik gok namelijk dat dat de reden is dat de huur hier niet omhoog is gegaan, de eigenaar is ongetwijfeld blij dat het verhuurd is. De vorige bewoner zat hier 6 maanden, 1 maand bemiddelingskosten voor de makelaar hakt dan aardig in de opbrengst.
Als je 'anti-kraak' huurt heb je meestal niet echt geinvesteerd in de woning, laat staan dat je dus hoge verhuiskosten hebt, je doet het immers voor de lage huur. Nogmaals... als je het nodige gaat investeren in de woning dan ben je 'een beetje dom' als je een mes op je keel laat zetten door de verhuurder.quote:
[..]
Maar wat heeft de huurder zelf betaald, die moet normaliter bij tussenkomst van een makelaar ook 1 maand huur aan bemiddelingskosten betalen, nog 100 euro contractkosten erbij, dus als huurder verhuis je ook niet zo snel bij 2% verhoging, dan heb je ook nog je verhuiskosten die erbij komen.
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Als je als huurder geen makelaar inhuurt (en dus geen "zoekopdracht") geeft, mag de makelaar niets in rekening brengen. Dat ze het wel proberen is een ander verhaal. Contractkosten/sleutelgeld mag ook niet.quote:
Maar wat heeft de huurder zelf betaald, die moet normaliter bij tussenkomst van een makelaar ook 1 maand huur aan bemiddelingskosten betalen, nog 100 euro contractkosten erbij, dus als huurder verhuis je ook niet zo snel bij 2% verhoging, dan heb je ook nog je verhuiskosten die erbij komen.
Ach, ondertussen valt de verf van de kozijnen en zitten er rotte plekken in... Maar gelukkig zorgen eigenaars beter voor hun huis dan huurders
censuur :O
huurders wassen hun auto en onderhouden hun caravan beter, heb ik gehoordquote:
Ach, ondertussen valt de verf van de kozijnen en zitten er rotte plekken in... Maar gelukkig zorgen eigenaars beter voor hun huis dan huurders
Nivelleren, als je het erg vaak doet, ga je het steeds leuker vinden :)
quote:Huizenprijs daalt 6,3 procent in tweede kwartaal 2012
De 6,3 procent lagere huizenprijs van het tweede kwartaal van 2012 markeert een nieuw dieptepunt, vergeleken met de dip op de woningmarkt van 2009.
De huizenprijs is in Nederland in het tweede kwartaal met 6,3 procent gedaald, vergeleken met een jaar eerder.
Dat maakte makelaarsvereniging NVM donderdag bekend, bij de presentatie van de woningmarktontwikkeling over het tweede kwartaal.
De daling van de gemiddelde huizenprijs in de maanden april, mei en juni vergeleken met een jaar geleden was iets groter dan in het eerste kwartaal. Toen daalde daalde de huizenprijs met 5,8 procent vergeleken met een jaar eerder.
De 6,3 procent lagere huizenprijs van het tweede kwartaal markeert een nieuw dieptepunt, vergeleken met de dip op de woningmarkt van 2009. Toen was de hoogst gemeten kwartaaldaling van de huizenprijs, vergeleken met een jaar eerder, 5,5 procent. De periode van prijsdalingen is dit keer ook langer: huizenprijzen dalen al anderhalf jaar.
Van kwartaal op kwartaal zijn de ontwikkelingen iets minder slecht. In het tweede kwartaal van 2012 daalde de huizenprijs met 0,7 procent vergeleken met het eerste kwartaal. In de eerste drie maanden van dit jaar bedroeg de daling 2,8 procent vergeleken met het vierde kwartaal van 2011.
De gemiddelde verkoopprijs van woningen lag in het tweede kwartaal op 215 duizend euro.
Woningverkoop trekt aan
De woningverkopen trokken 20,2 procent aan in het tweede kwartaal vergeleken met het eerste kwartaal. Dit was beter dan in het eerste kwartaal, toen de verkopen nog met 15,6 procent afnamen.
“We constateren dat in het tweede kwartaal aankopen naar voren zijn gehaald vanwege de aanvankelijke onzekerheid over de overdrachtsbelasting. Maar ook zien we een nieuw realisme in de markt. Mensen zetten hun huis scherper te koop, waardoor de markt in beweging komt”, aldus voorzitter Ger Hukker van de NVM.
Dit voorjaar heerste er nog onzekerheid over de tijdelijke verlaging van de overdrachtsbelasting voor kopers van 6 procent naar 2 procent. Die zou in principe in juli dit jaar aflopen. Maar bij het Lente-Akkoord van VVD, CDA, D66 GroenLinks en de ChristenUnie is vastgelegd dat de overdrachtsbelasting permanent op twee procent blijft.
Daarnaast waren verkopers de afgelopen maanden bereid meer concessies te doen met de vraagprijs. Die nam gemiddeld 3,3 procent af, vergeleken met een jaar eerder.
De gemiddelde verkooptijd van woningen loopt nog altijd op: 166 dagen in het tweede kwartaal. Maar doordat vraagprijzen dalen, wordt er wel meer 'oud' aanbod verkocht. Eén op de vijf verkopen betreft inmiddels een woning die langer dan een jaar te koop heeft gestaan.
Betaalbaarheid
De NVM ziet een duidelijke spanning tussen de betaalbaarheid van woningen en de mate waarin banken bereid zijn om woningaankopen te financieren.
Sinds medio 2008 zijn huizenprijzen gemiddeld met 14 procent gedaald, van gemiddeld 251 duizend euro naar 215 duizend euro. Ook de gemiddelde hypotheekrente is gezakt, van 5,2 procent in 2008 naar 4 procent medio 2012. Modale bruto inkomens zijn in deze periode licht gestegen. Per saldo zijn woningen hierdoor duidelijk beter betaalbaar geworden.
Probleem voor huizenkopers is vooral dat banken door de economische crisis zeer terughoudend zijn met het verstrekken van hypotheekleningen, aldus de NVM.
bron: Z24
Nee rukker.... het probleem is verkopers die teveel geld voor hun stapel stenen op een postzegel wensen
Dat onderbouwd de NVM notabene zelf met door te zeggen dat 'verkopers realistischer worden m.b.t. de vraagprijs', demagogische faal
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Jij beschuldigt iemand van demagogische taal?quote:
[..]
Nee rukker.... het probleem is verkopers die teveel geld voor hun stapel stenen op een postzegel wensen
Dat onderbouwd de NVM notabene zelf met door te zeggen dat 'verkopers realistischer worden m.b.t. de vraagprijs', demagogische faal
over gebrek aan realisme gesproken
Zit nu naar BNR te luisteren en daar zitten een paar van die geleerde spindoctors hetzelfde verhaal af te steken, het probleem zit hem in de financiering, prijzen zijn ok.quote:
[..]
Jij beschuldigt iemand van demagogische taal?
over gebrek aan realisme gesproken
'Hele economieën zijn kapot gegaan aan dalende huizenprijzen"
Haha.... wat een gelul, deze demagogen gaan volledig bij aan oorzaak -> gevolg. De huizenmarkt zeepbel werd geblazen omdat de economie kapot ging door gebrek aan de creatie van de werkelijke welvaart, dat zo'n fase eindig is mag geen verassing zijn voor de intelligente mensen onder ons
De huidige zeepbel die men blaast om het systeem in stand te houden is de 'bail out' zeepbel, laat me raden.... deze zelfde spindoctor roepen over een paar jaar dat het probleem was dat er geen geld meer was om door te gaan met de bail out
Het is triest gesteld met onze samenleving, kennelijk zijn me niet meer in staat om de daadwerkelijke problemen daadkrachtig op te lossen
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Dank je dat je mijn punt wederom zo puntcueel bevestigd.quote:
[..]
Zit nu naar BNR te luisteren en daar zitten een paar van die geleerde spindoctors hetzelfde verhaal af te steken, het probleem zit hem in de financiering, prijzen zijn ok.
'Hele economieën zijn kapot gegaan aan dalende huizenprijzen"
Haha.... wat een gelul, deze demagogen gaan volledig bij aan oorzaak -> gevolg. De huizenmarkt zeepbel werd geblazen omdat de economie kapot ging door gebrek aan de creatie van de werkelijke welvaart, dat zo'n fase eindig is mag geen verassing zijn voor de intelligente mensen onder ons
De huidige zeepbel die men blaast om het systeem in stand te houden is de 'bail out' zeepbel, laat me raden.... deze zelfde spindoctor roepen over een paar jaar dat het probleem was dat er geen geld meer was om door te gaan met de bail out
Het is triest gesteld met onze samenleving, kennelijk zijn me niet meer in staat om de daadwerkelijke problemen daadkrachtig op te lossen
Ik vond dat Whuzz best een goede en daadkrachtige oplossing had aangedragen voor bezigheidstherapie met stevige fystieke inspanning.
Whuzz vind het gewoon leuk om te trollenquote:
Dank je dat je mijn punt wederom zo puntcueel bevestigd.
Ik vond dat Whuzz best een goede en daadkrachtige oplossing had aangedragen voor bezigheidstherapie met stevige fystieke inspanning.
Ik mag soms een uitgesproken mening hebben maar mocht in een fout maken in mijn redenatie dan hoor ik het graag
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Liesbeth... go homequote:Scheefwonen beboet
Van onze redactie
AMSTERDAM - Scheefwonen wordt over een jaar beboet. Dat is het plan van minister Spies van van Binnenlandse Zaken.
Wie jaarlijks meer dan 43.000 euro verdient, zal per 1 juli 5% extra aan huur gaan betalen. Die tariefsverhoging komt bovenop de jaarlijkse huurverhoging die per 1 juli wordt doorgevoerd. Ook degenen die tussen de 33.000 en 43.000 euro verdient zal meer moeten gaan betalen, maar voor deze groep blijft de verhoging beperkt tot 1%.
Het voorstel moet de woningcorporaties op jaarbasis zo’n 120 miljoen euro opleveren.
In Nederland is de afgelopen decennia nauwelijks tot niet gebouwd voor de middeninkomens, waardoor mensen met een middeninkomen bleven zitten in de sociale huurwoningen. In plaats van meer woningen voor het middensegment te bouwen, wil de politiek dat nu rechtzetten door simpelweg de huurtarieven te verhogen.
Nog steeds bestaan over voor veel betrokkenen geen reële verhuisalternatieven. Kopen is in veel gevallen te duur.
De Eerste Kamer moet nog wel met het plan instemmen. Het voorstel is omstreden, omdat de Belastingdienst niet zonde wetswijziging inkomensgegevens aan huisbazen en woningcorporaties mag doorgeven, maar daar ondertussen wel mee is begonnen.
bron: Telegraaf
Liesbeth liet zich ringeloren door de banksters die Vestia 2 miljard wisten af te persen. Ze was 'boos' maar deed vervolgens NIETS... Waarom blijf je je toch zo vastbijten in de zogenaamde scheefhuurder? Moet dat van je bankmeesters? Liesbeth Spies heeft een verdachte agenda imo.
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
En jij hebt geen verdachte agenda dat je hier je frustaties zo erg laat doorklinken dat er geen normale discussie meer mogelijk is met jou.quote:
[..]
Liesbeth... go home
Liesbeth liet zich ringeloren door de banksters die Vestia 2 miljard wisten af te persen. Ze was 'boos' maar deed vervolgens NIETS... Waarom blijf je je toch zo vastbijten in de zogenaamde scheefhuurder? Moet dat van je bankmeesters? Liesbeth Spies heeft een verdachte agenda imo.
Lees maar de laatste 80 delen of zo terug, die grijze plaat is al vele malen beantwoord. Ook t.a.v. je voorgaande user-id.quote:
[..]
Whuzz vind het gewoon leuk om te trollen
Ik mag soms een uitgesproken mening hebben maar mocht in een fout maken in mijn redenatie dan hoor ik het graag
Soms moet je gewoon het opgeven en accepteren dat mensen liever zwelgen in hun verdriet.
De stemmingmakerij is afkomstig van onze overheid die de 'scheefhuurder' een ster heeft opgeplakt.quote:
[..]
En jij hebt geen verdachte agenda dat je hier je frustaties zo erg laat doorklinken dat er geen normale discussie meer mogelijk is met jou.
In ons ooit zo vrije maatschappij ben je tegenwoordig een parasiet als je geen gebruik maakt van de huursubsidie en geen belastingkorting/subsidie gebruikt voor een hypotheekschuld.
Dan moet je bestraft worden met een extra huurverhoging, juist omdat je je niet afhankelijk maakt van de overheid, zie daar de verborgen agenda van onze overheid, ze wil toch op een slinks manier invloed uitoefenen om je 'woongedrag'. Dat veel mensen dit niet doorzien of het zelfs toejuichen is geen teken van gezond verstand.
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
