WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Ik doe mijn koopflat ook de verhuur in, in hoop op betere verkoopprijzen.
Een vel leeg papier kan altijd nog een mooie tekening worden.
In de huidige prognoses ziet het er naar uit dat de verkoopprijzen (voor verkopers) voorlopig niet beter worden. Met verhuur zal je de waardedaling waarschijnlijk aardig kunnen opvangen. Maar waarom zou je daar mee stoppen als prijzen eventueel weer gaan stijgen? Juist dan kan je een leuk rendement halen op verhuur, terwijl het bij prijsdalingen hooguit quitte speelt.quote:Op woensdag 11 juli 2012 16:59 schreef Pharkus het volgende:
Ik doe mijn koopflat ook de verhuur in, in hoop op betere verkoopprijzen.
censuur :O
Meer iets als schoenmaker blijf bij je leest, quitte spelen is op dit moment goed genoeg, geen zin om huisjesmelker te worden.quote:Op woensdag 11 juli 2012 17:08 schreef RemcoDelft het volgende:
[..]
In de huidige prognoses ziet het er naar uit dat de verkoopprijzen (voor verkopers) voorlopig niet beter worden. Met verhuur zal je de waardedaling waarschijnlijk aardig kunnen opvangen. Maar waarom zou je daar mee stoppen als prijzen eventueel weer gaan stijgen? Juist dan kan je een leuk rendement halen op verhuur, terwijl het bij prijsdalingen hooguit quitte speelt.
Een vel leeg papier kan altijd nog een mooie tekening worden.
Je beseft hopelijk wel dat zolang er iemand inzit je deze er bijna met geen mogelijkheid weer uitkrijgt.quote:
[..]
Meer iets als schoenmaker blijf bij je leest, quitte spelen is op dit moment goed genoeg, geen zin om huisjesmelker te worden.
1/10 Van de rappers dankt zijn bestaan in Amerika aan de Nederlanders die zijn voorouders met een cruiseschip uit hun hongerige landen ophaalde om te werken op prachtige plantages.
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
maar als je die kan verkopen, dan moet die persoon er de volgende maand al uit ???quote:
Ik doe mijn koopflat ook de verhuur in, in hoop op betere verkoopprijzen.
zet je er dan antikraak mensen in ??
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 75 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Dat ligt aan de constructie. Juist de leegstandswet is bedoeld om huizenbezitters alle macht te geven en huurders vrijwel alle rechten te laten opgeven.quote:
[..]
Je beseft hopelijk wel dat zolang er iemand inzit je deze er bijna met geen mogelijkheid weer uitkrijgt.
censuur :O
Klopt maar ook dat is niet onbeperkt en als ze er al jaren in wonen zonder vaste eindtijd dan vallen ze gewoon onder de huurwet. En de huidige huurwet is dwingend en zelfs bij wanbetaling is het nog moeilijk om de rechter zover te krijgen om mensen eruit te flikkeren.quote:
[..]
Dat ligt aan de constructie. Juist de leegstandswet is bedoeld om huizenbezitters alle macht te geven en huurders vrijwel alle rechten te laten opgeven.
1/10 Van de rappers dankt zijn bestaan in Amerika aan de Nederlanders die zijn voorouders met een cruiseschip uit hun hongerige landen ophaalde om te werken op prachtige plantages.
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
Ok ik zit nu op mijn pc dus dit typt iets makkelijker. Voor de mensen die erover denken hun huis te verhuren; hou dit eens in je achterhoofd. Toen de huizenmarkt booming was werd je huis meer waard. Nu koop je jouw huis over 5 jaar voor 20% minder. Als er al een slechte tijd is om te investeren in een huis (als in; een huis aanhouden om met de verhuur winst te maken) is dat nu wel. Dat de politiek dit aanmoedigt moet je je niets van aantrekken, je hebt zelf hopelijk ook een stel hersens gekregen.
quote:
Als er al een slechte tijd is om te investeren in een huis (als in; een huis aanhouden om met de verhuur winst te maken) is dat nu wel. Dat de politiek dit aanmoedigt moet je je niets van aantrekken, je hebt zelf hopelijk ook een stel hersens gekregen.
Je begrijpt kennelijk niet echt het verschil tussen een huis 'aanhouden' en en huis kopen als 'investering' is het wel?
Ik zal je vast verklappen dat de investering in het eerste geval al gedaan is. En als de huur dan kostendekkend is, kun je dat 900 jaar volhouden.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
je begrijpt geen jota van wat investeren is. je maakt de keuze om het huis aan te houden, dat is een investeringskeuze. je gokt op een stijgende huizenmarkt blijkbaar. waarom deed niemand dat voorheen en word je nu gelokt om dat wel te doen? denk na man, als je huis over 3 jaar 20% minder waard wordt, kun je het beter nu verkopen. je kunt het dan altijd nog terugkopen en nog grotere winsten maken met de verhuurquote:
[..]
Je begrijpt kennelijk niet echt het verschil tussen een huis 'aanhouden' en en huis kopen als 'investering' is het wel?
Ik zal je vast verklappen dat de investering in het eerste geval al gedaan is. En als de huur dan kostendekkend is, kun je dat 900 jaar volhouden.
winst met verhuur, wat een kutkneustrol ben je eigenlijk ook.
Dank je voor het bevestigen van de diverse malen geplaatste stelling, dat er wel woningen beschikbaar staan, maar dat vooral de prijsvoering van de woningcorporatie ervoor zorgt dat er een onevenredig grote vraag is. Je noemt het de prijzen hoog te houden, maar feitelijk zijn ze nog altijd onder het evenwichtspunt, er is immers nog altijd een wachtlijst.quote:
Leuk dat ge-eikel over "krimpregio's" elke keer, maar ik heb nog nooit een woningcorporatie gezien waar je zonder wachtlijst direct in een huurwoning kan! Dus hoezo "krimp"? Dat ze woningen slopen om prijzen hoog te houden is me duidelijk. Maar waarom woningen slopen? Hell, het zou aanzienlijk logischer zijn als krimpregio's (voor zover die bestaan) gaan adverteren: "huis te huur, 300 euro, per direct"! Wedden dat er iemand is die er wil wonen?
Dat dikgedrukte he... Dat hoor ik nu al sinds 2003....quote:
je begrijpt geen jota van wat investeren is. je maakt de keuze om het huis aan te houden, dat is een investeringskeuze. je gokt op een stijgende huizenmarkt blijkbaar. waarom deed niemand dat voorheen en word je nu gelokt om dat wel te doen? denk na man, als je huis over 3 jaar 20% minder waard wordt, kun je het beter nu verkopen. je kunt het dan altijd nog terugkopen en nog grotere winsten maken met de verhuur
Feit is dat de huur elk jaar stijgt, dus meer inkomsten. Wat boeit het de particuliere verkoperverhuurder dan wat het huis op papier waard is?
Gewoon de komende jaar 30 in de verhuur houden.
Probeer de OP eens begrijpend te lezen a.u.b...quote:wat een kutkneustrol ben je eigenlijk ook.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
dan is het gewoon een investering. en de prijzen gaan al omlaag. huurprijzen volgen als vanzelf.quote:
[..]
Dat dikgedrukte he... Dat hoor ik nu al sinds 2003....
Feit is dat de huur elk jaar stijgt, dus meer inkomsten. Wat boeit het de particuliere verkoperverhuurder dan wat het huis op papier waard is?
Gewoon de komende jaar 30 in de verhuur houden.
Ja man. De algemene consensus is inderdaad dat de komende jaren de huurprijzen gaan dalen. En niet zo'n beetje ook...!quote:
dan is het gewoon een investering. en de prijzen gaan al omlaag. huurprijzen volgen als vanzelf.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
lijkt me vrij logisch ja.quote:
[..]
Ja man. De algemene consensus is inderdaad dat de komende jaren de huurprijzen gaan dalen. En niet zo'n beetje ook...!
Dat zegt dan meer over jou, dan over de huurprijzen. Vrees ik...quote:
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
jaja. en de huizenprijzen gaan volgend jaar ook weer omhoog.quote:
[..]
Dat zegt dan meer over jou, dan over de huurprijzen. Vrees ik...
Dat hoor je me niet beweren, dus probeer me geen uitspraken in mijn schoenen te schuiven. Feit is wel dat de huren jaarlijks stijgen. En de komende 30 jaar gewoon elk jaar op rij. Wen er maar aan.quote:
jaja. en de huizenprijzen gaan volgend jaar ook weer omhoog.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Baseer je dat "feit" op "sociale" woningverhuur? Het gaat nu over private verhuur. En (N=1): mijn huur is dit jaar niet verhoogd, en daar zal ik ongetwijfeld niet de enige mee zijn.quote:
[..]
Dat hoor je me niet beweren, dus probeer me geen uitspraken in mijn schoenen te schuiven. Feit is wel dat de huren jaarlijks stijgen.
SeLang (in Engeland) krijgt zelfs af en toe huurverlagingen, simpelweg omdat de verhuurder liever heeft dat-ie blijft dan dat-ie naar iets goedkopers gaat.
censuur :O
Dan weet ik niet waar jij woont, maar ik heb nog NIEMAND uit mijn kennissen/vrienden kring gehoord (die vrije sector huren) over het feit dat hun huur NIET verhoogd is. Laat staan gedaald.quote:
Baseer je dat "feit" op "sociale" woningverhuur? Het gaat nu over private verhuur. En (N=1): mijn huur is dit jaar niet verhoogd, en daar zal ik ongetwijfeld niet de enige mee zijn.
Yup, gooi het buitenland er maar weer in om je gelijk aan te tonen. Maar als men dan vraagt waarom je dan niet naar het buitenland verhuist blijft het ALTIJD angstwekkend stil...quote:SeLang (in Engeland) krijgt zelfs af en toe huurverlagingen, simpelweg omdat de verhuurder liever heeft dat-ie blijft dan dat-ie naar iets goedkopers gaat.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Dit is geen feit, maar jouw verwachting. Er kan zoveel gebeuren dat dit nooit met zekerheid te zeggen is.quote:
[..]
Dat hoor je me niet beweren, dus probeer me geen uitspraken in mijn schoenen te schuiven. Feit is wel dat de huren jaarlijks stijgen. En de komende 30 jaar gewoon elk jaar op rij. Wen er maar aan.
Yup. Zo ook zomaar kunnen dat de regering morgen de brandstofaccijns halveert en de houderschapsbelasting afschaft, tegelijk de IB halveert en de BTW verlaagt naar 3%...quote:
Dit is geen feit, maar jouw verwachting. Er kan zoveel gebeuren dat dit nooit met zekerheid te zeggen is.
Je weet het niet he?
Maar je zou, als het je schikt, ook eens naar het verleden kunnen kijken en daar een logische conclusie aan kunnen verbinden. Maar nogmaals, alleen als het je schikt. Zo niet, ga dan gerust tegen beter weten in hopen op een ander scenario. Hoop doet leven zullen we maar denken. ;-)
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
natuurlijk, de wereld kan morgen ook vergaan.quote:
[..]
Dit is geen feit, maar jouw verwachting. Er kan zoveel gebeuren dat dit nooit met zekerheid te zeggen is.
ik hou het liever bij wat aannemelijk is en dan heeft bijvlagenzinvol gewoon gelijk. Als ik mijn woning zou gaan verhuren omdat verkoop mij te weinig oplevert vanwege een lagere waarde, dan ga ik natuurlijk voor maximale inkomsten uit die huur. en ik denk dat dat voor de meeste particuliere verhuurders zo werkt. laat ik zeggen dat ik blij ben dat ik niet ben overgeleverd aan de grillen van de huurmarkt.
Goede onderbouwing.quote:
[..]
Dat hoor je me niet beweren, dus probeer me geen uitspraken in mijn schoenen te schuiven. Feit is wel dat de huren jaarlijks stijgen. En de komende 30 jaar gewoon elk jaar op rij. Wen er maar aan.
