WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Welkom 'het vernieuwde' Huizenmarkt topic! De plek waar de huizenmarkt besproken word in al haar facetten, van huren tot kopen, van nieuwbouw tot renovatieproject en van woningbouwvereniging tot vastgoedmagnaten. Wat is het beste moment om te kopen? Is kopen überhaupt nog wel verstandig? Wat gaan de hypotheekrentes doen en wat gebeurt er met de HRA? Wat doen de woningbouwverenigingen en wanneer is iets "scheefhuren"? Wat gaan de gevolgen van de vergrijzing worden? Op al deze vragen en meer zijn de antwoorden (goed of fout) hier te vinden.
Voorgaande delen:
Topicreeks: AEX: Huizenmarkt Topic
Bron RTLZ : Huizenprijzen maand Maart 2012 -1,2%
Grootste daling maand op maand ooit
Chronisch startersgebrek, deel verklaring huizenbubble, iets met stijging zorgkosten?:
Zo nog minder huizen erbij in de komende jaren dat zal de de hoge prijzen dus echt niet veel doen dalen. De kwanitatieve tekorten op de woningmarkt zullen dus niet opgelost gaan worden.quote:Veel gemeenten willen minder sociale woningen
DEN HAAG - Meer dan driekwart van de gemeenten overweegt minder sociale huur- en koopwoningen te laten bouwen.
De belangrijkste redenen zijn dat de woningcorporaties minder geld hebben om te investeren en gemeentelijke grondbedrijven in financiële problemen verkeren. Ook voelden de gemeente zich belemmerd door veranderende regelgeving.
Dat blijkt uit een onderzoek onder zo'n 40 gemeenten van accountants- en onderzoeksbureau Deloitte, dat donderdag is gepubliceerd.
Het kabinet heeft tot 2015 een nieuwbouwproductie gepland van 67.000 woningen tot 2015. Volgens Frank ten Have van Deloitte komt dat aantal nu onder druk te staan . ''De helft van alle nieuwbouwwoningen was in 2010 immers nog sociale woningbouw.''
Economische omstandigheden
Door de moeilijke economische omstandigheden hebben gemeenten en corporaties moeite de 'verborgen kosten' per sociale huurwoning op te brengen.
Het gaat om de lagere grondprijs die gemeenten bij sociale woningen in rekening brengen en de lagere huur die corporaties voor deze huizen kunnen vragen vergeleken met commerciële huurwoningen. Per sociale huurwoning bedragen deze verborgen kosten gemiddeld om 80.000 euro.
Bovendien mogen corporaties volgens EU-regels alleen nog maar sociale huurwoningen bouwen voor huishoudens met een inkomen tot 33.000 euro per jaar.
Wijnaldum: "Volgend seizoen speel ik in de Champions League" (15 September 2011)
Hoorde net op BNR dat Zuid-Holland de bouw van 40.000 woningen gaat annuleren. "Om de prijzen op te drijven en de markt op gang te helpen".
Het probleem is echter helemaal niet dat er geen vraag is naar woningen in Zuid-Holland. Het probleem is dat het niet meer financierbaar is. Door de prijzen expres op te drijven worden deze woningen nog minder financierbaar (en de markt dus nog doder)
Het probleem is echter helemaal niet dat er geen vraag is naar woningen in Zuid-Holland. Het probleem is dat het niet meer financierbaar is. Door de prijzen expres op te drijven worden deze woningen nog minder financierbaar (en de markt dus nog doder)
The End Times are wild
"Ze" willen het liefst de huurder uit hun hok stoken om zo de problemen uit te stellen.quote:Op woensdag 6 juni 2012 16:15 schreef LXIV het volgende:
Het probleem is dat het niet meer financierbaar is.
Want wat dit oplost mag Joost weten.
Handgemaakt | Doggerland-overlever
Ik heb het al eens vaker gezegd en ik zeg het nogmaals:quote:
Hoorde net op BNR dat Zuid-Holland de bouw van 40.000 woningen gaat annuleren. "Om de prijzen op te drijven en de markt op gang te helpen".
Het probleem is echter helemaal niet dat er geen vraag is naar woningen in Zuid-Holland. Het probleem is dat het niet meer financierbaar is. Door de prijzen expres op te drijven worden deze woningen nog minder financierbaar (en de markt dus nog doder)
Alles... maar dan ook werkelijk alles om de huizenmarkt zeepbel in stand te houden. Immers als de zeepbel klapt en de werkelijke waarde van het vastgoed gevonden kan worden dan is het over en uit voor de Nederlandse banken. Men zet nog liever de geldpers aan, verkoopt zijn kinderen voor de slavernij... als de banken maar niet hoeven af te boeken.
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Een deel van de mensen heeft natuurlijk de keuze tussen huren of kopen. Die kopen dan niet omdat ze dit niet flexibel vinden of omdat ze de markt overgewaardeerd vinden.
Maar een veel groter deel koopt niet omdat ze dit niet kunnen. Die mensen kun je dus helemaal niet dwingen om te kopen, want ze krijgen het geld niet van de bank! Die landen tussen het wal en het schip.
Ik denk dan ook echt dat tussen de mensen die dit besluiten er een hoop zitten die willen cashen op de woningmarkt. Anders neem je niet zulke kromme besluiten, dat kan enkel vanuit eigenbelang. Voor de maatschappij als geheel is zoiets enkel nadelig.
Maar een veel groter deel koopt niet omdat ze dit niet kunnen. Die mensen kun je dus helemaal niet dwingen om te kopen, want ze krijgen het geld niet van de bank! Die landen tussen het wal en het schip.
Ik denk dan ook echt dat tussen de mensen die dit besluiten er een hoop zitten die willen cashen op de woningmarkt. Anders neem je niet zulke kromme besluiten, dat kan enkel vanuit eigenbelang. Voor de maatschappij als geheel is zoiets enkel nadelig.
The End Times are wild
QFT.quote:
Ik denk dan ook echt dat tussen de mensen die dit besluiten er een hoop zitten die willen cashen op de woningmarkt. Anders neem je niet zulke kromme besluiten, dat kan enkel vanuit eigenbelang. Voor de maatschappij als geheel is zoiets enkel nadelig.
Gelukkig gaat de wal het schip laten crashen, domme egoistische beleidsmakers zullen zich vroeg of laat realiseren dat ze niet op tijd zijn uitgestapt. De blik op hun gezicht op het moment dat ze zich dat zullen realiseren..... dat is goud waard
Uiteraard zit de rest van de maatschappij opgezadeld met de brokken.... misdadig is het
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Precies, de prijzen dalen vooral omdat er gewoon (terecht) veel minder ruimte is voor mensen om te lenen. Kunstmatig de prijzen opdrijven is alleen maar het mes op de keel zetten van potentiële kopersquote:
Hoorde net op BNR dat Zuid-Holland de bouw van 40.000 woningen gaat annuleren. "Om de prijzen op te drijven en de markt op gang te helpen".
Het probleem is echter helemaal niet dat er geen vraag is naar woningen in Zuid-Holland. Het probleem is dat het niet meer financierbaar is. Door de prijzen expres op te drijven worden deze woningen nog minder financierbaar (en de markt dus nog doder)
"It's hard to argue against cynics - they always sound smarter than optimists because they have so much evidence on their side."
ING heeft een heel epistel online staan waarin ze uitrekenen wat de wijzigingen in renteaftrek de huizenkoper gaan kosten... Ze rekenen erg creatief, bijvoorbeeld door te stellen dat de koper elk jaar meer moet gaan betalen! Ze vergeten erbij te zeggen dat dat juist bij annuiteiten uitsluitend veroorzaakt wordt door de renteaftrek.
@Hierboven: typisch maar helaas volgens verwachting: de overheid doet precies wat ze niet zouden moeten doen. Zuid Holland trekt dus 40.000 bouwvergunningen in o.i.d.? Of geeft er 40.000 minder uit? De ENIGE oplossing voor ALLE problemen op de huizenmarkt (en dan heb ik het niet over de financiele problemen van mensen met torenhoge schulden) is BOUWEN. Geef een half miljoen kavels met bijbehorende bouwvergunning af! Niet over 10 jaar verspreid, maar gewoon NU direct allemaal tegelijk. Hell, zet een half miljoen kavels op eBay (zeg elke minuut een kavel, gedurende 1 jaar) en zie wat de markt er voor over heeft! En voorkom dan speculatie door te stellen dat elk kavel waar niet binnen 5 jaar een huis staat, weer vervalt aan de Staat. Zomaar een ideetje uit de losse pols.
Om huizenprijzen even te vergelijken: gevelstenen kosten 38 cent bij Hornbach, en dat is per stuk, zonder bulkkorting...
@Hierboven: typisch maar helaas volgens verwachting: de overheid doet precies wat ze niet zouden moeten doen. Zuid Holland trekt dus 40.000 bouwvergunningen in o.i.d.? Of geeft er 40.000 minder uit? De ENIGE oplossing voor ALLE problemen op de huizenmarkt (en dan heb ik het niet over de financiele problemen van mensen met torenhoge schulden) is BOUWEN. Geef een half miljoen kavels met bijbehorende bouwvergunning af! Niet over 10 jaar verspreid, maar gewoon NU direct allemaal tegelijk. Hell, zet een half miljoen kavels op eBay (zeg elke minuut een kavel, gedurende 1 jaar) en zie wat de markt er voor over heeft! En voorkom dan speculatie door te stellen dat elk kavel waar niet binnen 5 jaar een huis staat, weer vervalt aan de Staat. Zomaar een ideetje uit de losse pols.
Om huizenprijzen even te vergelijken: gevelstenen kosten 38 cent bij Hornbach, en dat is per stuk, zonder bulkkorting...
censuur :O
@Remco:
Ieder jaar meer gaan betalen == aflossen == lagere schuld == minder HRA.
Tja.... als je dat in Jip-en-Janneketaal gaat uitleggen aan de gulzige grobbebollen dan snappen ze misschien met veel pijn en moeite dat ze feitelijk kapitaal opbouwen. Een vorm van uitgesteld sparen i.p.v. leasen, the horror
Ieder jaar meer gaan betalen == aflossen == lagere schuld == minder HRA.
Tja.... als je dat in Jip-en-Janneketaal gaat uitleggen aan de gulzige grobbebollen dan snappen ze misschien met veel pijn en moeite dat ze feitelijk kapitaal opbouwen. Een vorm van uitgesteld sparen i.p.v. leasen, the horror
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Er is geen markt voor bouwkavels, elk kavel verkleint het totale leefgenot van Nederland. Er is al teveel land volgebouwd. Bouw maar een paar flats waar mensen kunnen wonen, dat hoeft zeker niet een vrijstaand huis te zijn.
Dit is een grondig beargumenteerde post met veel toegevoegde waarde.
quote:
Er is geen markt voor bouwkavels, elk kavel verkleint het totale leefgenot van Nederland. Er is al teveel land volgebouwd. Bouw maar een paar flats waar mensen kunnen wonen, dat hoeft zeker niet een vrijstaand huis te zijn.
Sprak de huiseigenaar
censuur :O
De afgunst is weer sterk in dit topic
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
Ooh ja.... dat is waar ook.... alles is afgunst
Vandaar dat huurders ook extra aangepakt moeten worden... immers ze betalen te weinig terwijl leenkneusjes de hoofdprijs betalen tijdens de deflatie van huizenprijzen
Vandaar dat huurders ook extra aangepakt moeten worden... immers ze betalen te weinig terwijl leenkneusjes de hoofdprijs betalen tijdens de deflatie van huizenprijzen
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
afgunst of wanhoopquote:
Ooh ja.... dat is waar ook.... alles is afgunst
Vandaar dat huurders ook extra aangepakt moeten worden... immers ze betalen te weinig terwijl leenkneusjes de hoofdprijs betalen tijdens de deflatie van huizenprijzen
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Als die kavels voor dumpprijzen de markt op gaan, hoeveel mag ik er dan eigenlijk kopen?
Ik zie een nieuwe carriere opdoemen.. :-)
Ik zie een nieuwe carriere opdoemen.. :-)
oh my godquote:
Hoorde net op BNR dat Zuid-Holland de bouw van 40.000 woningen gaat annuleren. "Om de prijzen op te drijven en de markt op gang te helpen".
dadelijk gaan ze nog huizen slopen en zeggen dat dat goed is voor de economie
Come on, who can, who can, can hear the bass drum.
Er staan hier in midden van het land in 1 straat 14 nieuwbouw woningen al ruim 2 jaar leeg.
Er zijn er inmiddels 6 bewoond.
Halfvrijstaand op een postzegel voor 225 v.o.n.
Er zijn er inmiddels 6 bewoond.
Halfvrijstaand op een postzegel voor 225 v.o.n.
Maar wel helemaal waar, je kunt niet het hele land volbouwen, dan blijft er geen mooi stuk groen over voor de anderen. Je zou wel in bijvoorbeeld Groningen meer vrije kavels kunnen verkopen voor een lagere prijs, maar daar wil niemand wonen.quote:
Als je in de Randstad wilt wonen moet je nu eenmaal meer betalen, kun of wil je dat niet? Ook prima, achter Apeldoorn ligt een hele goedkope markt op je te wachten.
Dit is een grondig beargumenteerde post met veel toegevoegde waarde.
Het hele land volbouwen, doe niet zo dramatisch. 1% is genoeg. En lege weilanden zijn geen "mooi groen". Als het je dan toch om ruimte te doen is, ga dan klagen tegen de huizen die percelen van enkele hectares hebben! Stel een maximum in van 200 vierkante meter per huis, dat helpt! Want op die enkele hectares kan je heel veel normale huizen kwijt.quote:Op donderdag 7 juni 2012 07:30 schreef Arnold_fan het volgende:
[..]
Maar wel helemaal waar, je kunt niet het hele land volbouwen, dan blijft er geen mooi stuk groen over voor de anderen.
Maar daar gaat het helemaal niet om... Het gaat je om het opdrijven van prijzen, omdat je om een of andere reden denkt dat je daar op korte termijn belang bij hebt. Op lange termijn zou je veel meer hebben aan goedkopere grotere huizen.
En wat dat "groen voor anderen" betreft: laat alle groenliefhebbers (die trouwens op 1 hand zijn te tellen op de meeste dagen!) eens 800 euro per vierkante meter betalen, kijken of ze het dan nog willen.
censuur :O
Ow nu moeten er opeens maximum op grond afgifte gesteld worden , remco je weet echt niet wat je wilt, het ene moment moet alles vrij gegeven worden en het andere moment moeten er toch regels komen.
En ja die goedkope kavels zijn er dat hebben we al een paar keer gezien (groningen,friesland, zuidlimburg, enz.) , maar ja die liggen niet in de zo geliefde druk bevolkte gebieden waar iedereen wil wonen.
En ja die goedkope kavels zijn er dat hebben we al een paar keer gezien (groningen,friesland, zuidlimburg, enz.) , maar ja die liggen niet in de zo geliefde druk bevolkte gebieden waar iedereen wil wonen.
Beter lezen, ik zeg "Als het je dan toch om ruimte te doen is"... Niet dat IK dat zou willen.quote:
Ow nu moeten er opeens maximum op grond afgifte gesteld worden , remco je weet echt niet wat je wilt, het ene moment moet alles vrij gegeven worden en het andere moment moeten er toch regels komen.
Het beste kavel wat jij kon vinden wat ik meen 70 euro per vierkante meter tegen de Duitse grens, en soort minimumtarief dus, en zeker niet goedkoop, want 20 keer landbouwprijs en 100 keer bosprijs.quote:En ja die goedkope kavels zijn er dat hebben we al een paar keer gezien (groningen,friesland, zuidlimburg, enz.) , maar ja die liggen niet in de zo geliefde druk bevolkte gebieden waar iedereen wil wonen.
censuur :O
Ow het was nog niet goedkoop genoeg. Voor niks gaat in druk bevolkte landen alleen nog maar de zon op, ik zou ook graag willen dat we een utopiaanse samenleving in het van kooten en de bie universum zouden hebben waarbij de leuze geen gezeik iedereen rijk gewoon voor iedereen op deze wereld zou opgaan. Maar dat is nu eenmaal niet het geval en ik heb me er wel bij neergelgd dat dat ook niet gaat veranderen, als jij denkt dat dat wel ooit het geval zal zijn verwacht ik dat je kan wachten totdat je een ons weegt.
Voor niks gaat in druk bevolkte landen alleen nog maar de zon op, ik zou ook graag willen dat we een utopiaanse samenleving in het van kooten en de bie universum zouden hebben waarbij de leuze geen gezeik iedereen rijk gewoon voor iedereen op deze wereld zou opgaan. Maar dat is nu eenmaal niet het geval en ik heb me er wel bij neergelgd dat dat ook niet gaat veranderen, als jij denkt dat dat wel ooit het geval zal zijn verwacht ik dat je kan wachten totdat je een ons weegt.
70 euro per vierkante meter voor woongrond niet goedkoop vinden....... Dan heb je 1000 m² grond voor 70.000 euro. Ik denk dat iedereen daarvoor in de rij staat.quote:
Het beste kavel wat jij kon vinden wat ik meen 70 euro per vierkante meter tegen de Duitse grens, en soort minimumtarief dus, en zeker niet goedkoop, want 20 keer landbouwprijs en 100 keer bosprijs.
Ja, als je het vergelijkt met landbouwprijs is het inderdaad wel duur, net als voor bosprijs. Alleen op landbouwgrond mag je niet bouwen, in een bos ook niet. En bij woongrond is er ook nog zoiets als aangelegde voorzieningen (stroom/water/kabel/riolering/wegennet/verlichting/etc).
De bouwmarkt gaat schaarste creëren? Juist het creëren van schaarste was de formule voor het opblazen van de huizenmarkt zeepbel. De jongens en meisjes van toen denken dat nu het volume gekrompen is zo'n zelfde instrument wederom gaat werken
Ongelofelijk wat een simpelheid
Kijk.... van de banksters begrijp is zo'n houding, elke mogelijkheid om de werkelijke waarde van een stapel stenen op een postzegel te vinden pakt momenteel negatief uit voor hun balansen.
Ooh wacht... ik snap hem.... de grondspeculantjes zitten in hetzelfde schuitje... stel je toch eens voor dat ze moeten afboeken op hun gefingeerde winsten
Dan maar liever rente blijven betalen, want dat is niet direct een nijpend probleem.... als er maar WAARDE tegenover staat
Eens kijken wat de houdbaarheidsdatum is van deze leugen, want vroeg of laat komt de afrekening. Helaas zullen de verantwoordelijke bestuurders dan weer massaal een "Wir haben es nicht gewußt" of "niemand had dit kunnen voorzien" doen...
[ Bericht 8% gewijzigd door ComplexConjugate op 07-06-2012 11:46:03 ]
Ongelofelijk wat een simpelheid
Kijk.... van de banksters begrijp is zo'n houding, elke mogelijkheid om de werkelijke waarde van een stapel stenen op een postzegel te vinden pakt momenteel negatief uit voor hun balansen.
Ooh wacht... ik snap hem.... de grondspeculantjes zitten in hetzelfde schuitje... stel je toch eens voor dat ze moeten afboeken op hun gefingeerde winsten
Dan maar liever rente blijven betalen, want dat is niet direct een nijpend probleem.... als er maar WAARDE tegenover staat
Eens kijken wat de houdbaarheidsdatum is van deze leugen, want vroeg of laat komt de afrekening. Helaas zullen de verantwoordelijke bestuurders dan weer massaal een "Wir haben es nicht gewußt" of "niemand had dit kunnen voorzien" doen...
[ Bericht 8% gewijzigd door ComplexConjugate op 07-06-2012 11:46:03 ]
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Lemmingen gedrag, ze weten het allemaal allang, maar niemand wil als eerste met de billen bloot.quote:
De bouwmarkt gaat schaarste creëren? Juist het creëren van schaarste was de formule voor het opblazen van de huizenmarkt zeepbel. De jongens en meisjes van toen denken dat nu het volume gekrompen is zo'n zelfde instrument wederom gaat werken
Ongelofelijk wat een simpelheid
Kijk.... van de banksters begrijp is zo'n houding, elke mogelijkheid om de werkelijke waarde van een stapel stenen op een postzegel te vinden pakt momenteel negatief uit voor hun balansen.
Ooh wacht... ik snap hem.... de grondspeculantjes zitten in hetzelfde schuitje... stel je toch eens voor dat ze moeten afboeken op hun gefingeerde winsten
Dan maar liever rente blijven betalen, want dat is niet direct een nijpend probleem.... als er maar WAARDE tegenover staat
Eens kijken wat de houdbaarheidsdatum is van deze leugen, want vroeg of laat komt de afrekening. Helaas zullen de verantwoordelijke bestuurders dan weer massaal een "Wir haben es nicht gewußt" of "niemand had dit kunnen voorzien" doen...
ZX spectrum > Amiga 500 > PC > PC > PC > Wii > PS3 > ICS
Niet heel je haat posting gelezen maar niemand heeft baat bij een nog grotere daling van de huizenmarkt.quote:
De bouwmarkt gaat schaarste creëren? Juist het creëren van schaarste was de formule voor het opblazen van de huizenmarkt zeepbel. De jongens en meisjes van toen denken dat nu het volume gekrompen is zo'n zelfde instrument wederom gaat werken
Ongelofelijk wat een simpelheid
Kijk.... van de banksters begrijp is zo'n houding, elke mogelijkheid om de werkelijke waarde van een stapel stenen op een postzegel te vinden pakt momenteel negatief uit voor hun balansen.
Ooh wacht... ik snap hem.... de grondspeculantjes zitten in hetzelfde schuitje... stel je toch eens voor dat ze moeten afboeken op hun gefingeerde winsten
Dan maar liever rente blijven betalen, want dat is niet direct een nijpend probleem.... als er maar WAARDE tegenover staat
Eens kijken wat de houdbaarheidsdatum is van deze leugen, want vroeg of laat komt de afrekening. Helaas zullen de verantwoordelijke bestuurders dan weer massaal een "Wir haben es nicht gewußt" of "niemand had dit kunnen voorzien" doen...
Jawel, de starter en kopers met cash.quote:
[..]
Niet heel je haat posting gelezen maar niemand heeft baat bij een nog grotere daling van de huizenmarkt.
Total bull shit natuurlijk.... alleen de belanghebbenden bij het nationale piramidespel hebben belang bij hoge huizenprijzen. Een ieder die niet meedoet aan het piramidespel heeft wel belang bij lagere prijzen.quote:
[..]
Niet heel je haat posting gelezen maar niemand heeft baat bij een nog grotere daling van de huizenmarkt.
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Ook starters zonder cash hebben belang bij lagere prijzen, desnoods gaat de rente fors omhoog, dat is alleen maar een extra stimulans om te stoppen met huizen leasen en te starten met afbetalen.quote:
[..]
Jawel, de starter en kopers met cash.
Hogehuizenprijsminnend Nederland wil gewoon net als vroeger op de pof leven en gratis rijk worden, moet je eens kijken wat ons dat heeft opgeleverd
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Obvious, maar de verkeerde gaat het betalen.quote:
[..]
Jawel, de starter en kopers met cash.
Wie zijn de verkeerden?quote:
[..]
Obvious, maar de verkeerde gaat het betalen.
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Yep, maar toch willen ze deelnemer van het spel worden anders hebben ze geen belang bij de prijzen an sich. De verkoper bepaald nog altijd tegen welke prijs hij of zij wel of niet wil verkopen. Dat die vaak te hoog ligt om te kunnen verkopen doet daar niets aan af.quote:Op donderdag 7 juni 2012 12:33 schreef ComplexConjugate het volgende:
[..]
Total bull shit natuurlijk.... alleen de belanghebbenden bij het nationale piramidespel hebben belang bij hoge huizenprijzen. Een ieder die niet meedoet aan het piramidespel heeft wel belang bij lagere prijzen.
Life lies a slow suicide
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
De starter van de afgelopen 10 jaar?quote:
Wat voor zin heeft het als die met een gigantische schuld zitten en niet kunnen verhuizen. Wat voor zin heeft het als de gokker (volledige aflossingsvrije hypotheek) met een schuld overblijft? De rekening komt er, hoe groter de daling van de huizenmarkt hoe groter de rekening wordt en dat merkt bijna iedereen.
2031 wordt obv een top jaar... En we creeeren een nieuw gat aan het einde van dit jaar als die kabinetsplannen er door heen komen
Willen deelnemen tegen elke prijs? Denk het niet, daarnaast worden de dummies die wel hun kop op het blok willen leggen behoed door de banksters, wat dat betreft hebben ze hun leven wat gebeterdquote:
[..]
Yep, maar toch willen ze deelnemer van het spel worden anders hebben ze geen belang bij de prijzen an sich. De verkoper bepaald nog altijd tegen welke prijs hij of zij wel of niet wil verkopen. Dat die vaak te hoog ligt om te kunnen verkopen doet daar niets aan af.
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Serieus... wil je nu dat we medelijden hebben met kopers die 10 jaar geleden een woning kochtenquote:
De starter van de afgelopen 10 jaar?
Wat voor zin heeft het als die met een gigantische schuld zitten en niet kunnen verhuizen. Wat voor zin heeft het als de gokker (volledige aflossingsvrije hypotheek) met een schuld overblijft? De rekening komt er, hoe groter de daling van de huizenmarkt hoe groter de rekening wordt en dat merkt bijna iedereen.
2031 wordt obv een top jaar... En we creeeren een nieuw gat aan het einde van dit jaar als die kabinetsplannen er door heen komen
Het narcisme druipt er werkelijk vanaf 
Zelfs recente kopers deden toch de deal van hun leven? Je koopt toch een huis om in te wonen? Zolang je de lasten waar jezelf voor gekozen hebt kan betalen is er toch niets aan de hand? Welk verlies? Wonen KOST geld.... een begrip dat misschien redelijk nieuw is in de psyche van huizenkopers.
De huizenmarkt zeepbel word inderdaad pijnlijk zichtbaar als je afstand moet doen van je huidige paleisje... als je dan niet je onderwaarde hebt afgelost of bij elkaar gespaard heeft zit je met een blok aan je been... maar moeten we daar nu medelijden mee hebben? Je woont toch prettig in je woning?
Nee... dan heb ik veel eerder te doen met de hardwerkende man op de steigerplank die zijn baan verloren is, met de starter die de kans op wonen word ontzegd omdat de belangen van hypotheekgever en nemer en de vastgoedspeculanten beschermd moet worden.
Niemand dwong je om je hoofd door de strop te steken, gelukkig hebben we nu een crisis die de hele markt gaat dwingen om te hervormen. Want in een opportunistische markt waar de ene partij de zakken mag vullen en de andere partij goedkoop gesubsidieerd geld mag lenen, gaat zoiets niet lukken.
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Xeno wat een frusttratie wederom, Gefrusteerd omdat je je jaarlijkse huurverhoging binnen hebt.
Dan de kopers beschuldigen van narcisme, maar wel gewoon serieus het normaal vinden dat je een gedeelte van de kopers het liefst wil opzadelen met faillissementen, dat getuigd nu ook niet echt nog van enig realitiets besef, en nog erger het is ook een narcistisch trekje dat je daar plezier aan beleeft. Maar die spiegel die wil je nooit zien.
Dan de kopers beschuldigen van narcisme, maar wel gewoon serieus het normaal vinden dat je een gedeelte van de kopers het liefst wil opzadelen met faillissementen, dat getuigd nu ook niet echt nog van enig realitiets besef, en nog erger het is ook een narcistisch trekje dat je daar plezier aan beleeft. Maar die spiegel die wil je nooit zien.
Jawel, kopers hebben daar baat bij, en verkopers ook. Alleen door prijsdalingen kan de markt weer op gang komen.quote:
[..]
Niet heel je haat posting gelezen maar niemand heeft baat bij een nog grotere daling van de huizenmarkt.
Iedereen heeft er baat bij behalve het uiterst kleine groepje dat zich net voor de crisis een aflossingsvrije tophypotheek om de nek heeft gehangen. Maar met mensen die zich op een onverantwoorde manier in de schulden steken hoeft niemand medelijden te hebben.
"It's hard to argue against cynics - they always sound smarter than optimists because they have so much evidence on their side."
Je redeneert vanuit je eigen haat. Veel succes als jij die hardwerkende steigerplank man die ook nog eens pallets sorteert een bemoedigend klapje op ed schouder wilt geven, die gast zit de komende 5 jaar gewoon in de schuldensanering en dat vind jij maar wat geweldig
De verhoging viel me heel erg mee, slecht 2,3%quote:
Xeno wat een frusttratie wederom, Gefrusteerd omdat je je jaarlijkse huurverhoging binnen hebt.
Ik heb geen medelijden met kopers die domme dingen gedaan hebben, al helemaal niet sinds de stemmingmakerij er in dit land op gericht is om huurders weg te zetten als vuige parasieten die te weinig betalenquote:Dan de kopers beschuldigen van narcisme, maar wel gewoon serieus het normaal vinden dat je een gedeelte van de kopers het liefst wil opzadelen met faillissementen, dat getuigd nu ook niet echt nog van enig realitiets besef, en nog erger het is ook een narcistisch trekje dat je daar plezier aan beleeft. Maar die spiegel die wil je nooit zien.
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
QFT... ik zie in mijn omgeving dat er huizen verkocht worden, tegen lagere prijzen dan een paar jaar geleden maar dat zijn veelal huizen die meer dan 10 jaar in het bezit waren van de vorige eigenaar. Zelfs met 'kortingen' van 30..50k euros worden die gewoon nog met 'winst' verkocht.quote:
[..]
Jawel, kopers hebben daar baat bij, en verkopers ook. Alleen door prijsdalingen kan de markt weer op gang komen.
Iedereen heeft er baat bij behalve het uiterst kleine groepje dat zich net voor de crisis een aflossingsvrije tophypotheek om de nek heeft gehangen. Maar met mensen die zich op een onverantwoorde manier in de schulden steken hoeft niemand medelijden te hebben.
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Het was tot niet zo lang geleden net slim om een huis te kopen alleen met de kennis van nu lachen wij hun uit. Lekker makkelijk. Alleen xeno zag 30 jaar geleden al dat er een luchtbel ontstondquote:
[..]
Jawel, kopers hebben daar baat bij, en verkopers ook. Alleen door prijsdalingen kan de markt weer op gang komen.
Iedereen heeft er baat bij behalve het uiterst kleine groepje dat zich net voor de crisis een aflossingsvrije tophypotheek om de nek heeft gehangen. Maar met mensen die zich op een onverantwoorde manier in de schulden steken hoeft niemand medelijden te hebben.
En wat met alle brave starters die tussen 2001 en 2009 een huis hebben gekocht? Is dat echt tuig zoals xeno bijna beweert? Lijkt me mal
Als onze overheid nu eens niet de belanghebbenden van de zeepbel een bail out had gegeven dan hadden ze gewoon zelf de rekening mogen betalen. In dat geval had de huidige crisis al reeds achter ons gelegen en hadden we een nieuwe zeepbel kunnen blazen.quote:
Je redeneert vanuit je eigen haat. Veel succes als jij die hardwerkende steigerplank man die ook nog eens pallets sorteert een bemoedigend klapje op ed schouder wilt geven, die gast zit de komende 5 jaar gewoon in de schuldensanering en dat vind jij maar wat geweldig
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Dus nu volledig laten crashen? Ik zie dat voor mezelf persoonlijk wel zitten, betwijfel ten zeerste of dat verstandig is voor Nederland. Rancune is een slechte raadgever
quote:
Er is geen markt voor bouwkavels, elk kavel verkleint het totale leefgenot van Nederland. Er is al teveel land volgebouwd. Bouw maar een paar flats waar mensen kunnen wonen, dat hoeft zeker niet een vrijstaand huis te zijn.
, nog geen 10% van nederland heeft als bestemming wonen. Doe er nog eens 5% bij en alle problemen zijn over enkele jaren verdwenen, alleen hebben gemeentes dan geen melkkoe meer.
Rik: Hey guys, wouldn't it be AMAZING if all this money was real?
Vyvyan: Rik, that is the single most predictable and BORING thing anyone could ever say whilst playing Monopoly.
Vyvyan: Rik, that is the single most predictable and BORING thing anyone could ever say whilst playing Monopoly.
Over enkele jaren lijkt me dat scenario niet vreemd als er een boel huizen de verkoop ingaan vanwege de vergrijzingquote:
[..]
oh my god
dadelijk gaan ze nog huizen slopen en zeggen dat dat goed is voor de economie
Rik: Hey guys, wouldn't it be AMAZING if all this money was real?
Vyvyan: Rik, that is the single most predictable and BORING thing anyone could ever say whilst playing Monopoly.
Vyvyan: Rik, that is the single most predictable and BORING thing anyone could ever say whilst playing Monopoly.
Jawel, de gehele economie heeft daar baat bij.quote:
[..]
Niet heel je haat posting gelezen maar niemand heeft baat bij een nog grotere daling van de huizenmarkt.
Rik: Hey guys, wouldn't it be AMAZING if all this money was real?
Vyvyan: Rik, that is the single most predictable and BORING thing anyone could ever say whilst playing Monopoly.
Vyvyan: Rik, that is the single most predictable and BORING thing anyone could ever say whilst playing Monopoly.
Inderdaad, triest en er wordt niks aan gedaanquote:
[..]
Ik vond de huizen in 1995 al aan de prijs en toen was de zeepbel nog niet eens echt van start gegaan. In 2000 vond ik ze krankzinnig duur en vreesde voor wat komen ging nl. het faillissement van de volledige economie. Laten we het erop houden dat ik mij al heel lang voorbereid heb op de huidige situatie.quote:
Het was tot niet zo lang geleden net slim om een huis te kopen alleen met de kennis van nu lachen wij hun uit. Lekker makkelijk. Alleen xeno zag 30 jaar geleden al dat er een luchtbel ontstond
Geen tuig.... hooguit zijn ze niet zo slim als dat ze zelf dachten. Kijk... ik heb ook een forse inschattingsfout gemaakt, ik geloofde in het nakomen van geldende normen en afspraken, echter.... als er maar genoeg mensen 'onder water' staan dan gooien we bestaande afspraken overboord. Het schip mag immers niet zinken ondanks de enorme gaten in de romp.quote:En wat met alle brave starters die tussen 2001 en 2009 een huis hebben gekocht? Is dat echt tuig zoals xeno bijna beweert? Lijkt me mal
Was vroeger het verdienmodel in de economie het produceren van welvaart, tegenwoordig is dat vervangen voor boekhoudkundige fraude. Nederland is failliet, een groot aantal burgers zit zo diep in de schulden dat het bijna onmogelijk is om in een deflatair scenario nog uit je schulden te komen.
Maar wees niet bevreesd, na de deflatie komt de hyperinflatie.... je schulden zijn dan praktisch verdampt... dat is.... als de bank niet voor die tijd beslag heeft gelegd op je woning
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Xeno, jij als alles weter, heb jij ergens cijfers over de gemiddelde Nederlandse huizenprijs tov salaris en dan een internationale vergelijking?
De hoeveelheid doekoe die gepompt word in de vastgoedsector komt niet in andere delen van de economie terecht.... tja... dan word je economie vanzelf heel vatbaar voor een vastgoedcrisis.quote:
[..]
Jawel, de gehele economie heeft daar baat bij.
Een gezonde economie is divers en door deze risicospreiding kan ze zelfs een zeepbel absorberen, als echter een groot deel van je economie een zeepbel is.... dan gaan mensen met een gezond verstand rare dingen doen
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
